В 2021 году россияне вложили в недвижимость Дубая более 700 миллионов долларов

Россиян потянуло на восток

Чем покупателей заинтересовала недвижимость в Арабских Эмиратах

Недвижимость в ОАЭ набирает популярность. Во время пандемии россияне начали активно скупать там жилье, прежде всего, конечно, в Дубае. Что это: попытка побега или выгодные инвестиции? Разбиралась Алла Пугачева.

Фото: Евгений Павленко, Коммерсантъ

Фото: Евгений Павленко, Коммерсантъ

Пандемия коронавируса переворачивает все с ног на голову, и вот наглядный тому пример: россияне склонны искать островки стабильности не в старой доброй Европе или в США, а на Ближнем Востоке. Число запросов на покупку жилья в Объединенных Арабских Эмиратах в январе выросло на 35 % по сравнению с декабрем, фиксирует портал Emirates.Estate. А если сравнивать год к году, то прирост составляет почти 20%.

ОАЭ раскроют паспорта для иностранцев

Что ищут россияне на востоке, рассказала гендиректор компании Golden Brown real estate Татьяна Бурлаковская: «Россияне хотят пляжную недвижимость для сдачи в аренду либо в качестве второго дома. Если мы говорим про первый вариант, то в Дубае есть хорошие рассрочки от застройщиков. Допустим, если проект еще не сдан, то вы можете получить длительную рассрочку. Доходность в Дубае при сдаче в аренду составляет 5-10%. Кроме того, увеличился запрос на премиальную недвижимость с частными пляжами, чья стоимость в хороших элитных комплексах начинается от $2 млн».

С 2019 года россияне имеют право находиться в Эмиратах без визы до трех месяцев. Авиасообщение с этим государством восстановлено еще в сентябре, самолеты сейчас летают ежедневно. И даже весной в разгар пандемии руководство страны не пошло на радикальные меры, локдаун был достаточно мягким. Многих российских инвесторов привлекает как раз лояльность местных властей, говорит главный редактор Prian.ru Филипп Березин: «Купить там жилье нетрудно.

К капиталам людей, которые покупают недвижимость, в Эмиратах относятся мягче, чем в европейских странах или тем более в Соединенных Штатах Америки.

Вести бизнес с ОАЭ стало в значительной степени проще, чем со многими другими странами, где традиционно покупают недвижимость».

Наибольшей популярностью у инвесторов из России пользуются апартаменты с видом на Персидский залив. Площадь квартир в среднем — 150 «квадратов». Цены разные, но лучше всего продаются варианты от $300 тыс. до $1,5 млн. При этом если в недвижимость вложено как минимум $270 тыс. или около 20 млн руб., то новый собственник может претендовать на резидентскую визу. Есть еще один популярный актив — это гостиничные номера, их часто предлагают рассмотреть для инвестиций местные компании. Бизнесмен из Москвы Георгий еще три года назад вложил более $200 тыс. именно таким образом и в целом доволен результатом, но есть нюансы:

Зачем власти ОАЭ предлагают обеспеченным иностранцам предпенсионного возраста долгосрочные визы

«Среди плюсов отельных номеров, которые приносят определенную доходность, — это надежная инвестиция, среди минусов — дороговизна, и, соответственно, доходность ниже. ОАЭ — конечно, очень интересная для инвестиций страна, но если бы мы рассматривали вариант повторить снова пройденный путь, имея уже нынешний опыт, то, наверное, мы искали бы какую-то недвижимость или застройщика самостоятельно, а потом бы думали, каким образом можно через кого-то эту недвижимость сдавать. В нашем случае компания за счет своего маркетинга и других ухищрений сильно завышала цену».

Насколько вырос спрос на зарубежную недвижимость

По словам Георгия, отель, в котором он владеет номером, весной из-за пандемии закрывался на несколько месяцев. В результате он, конечно, потерял доходность, но в ближайшее время рассчитывает на полноценное восстановление рынка аренды, тем более что в этом году в Дубае все же должна состояться Всемирная выставка ЭКСПО, которая превратит город в центр притяжения международного бизнеса. По очевидным причинам в прошлом году ее отменили и перенесли на осень 2021-го, но даже название «Экспо-2020» решили сохранить.

Недвижимость Дубая: что происходит на рынке и где инвесторов ждет рост в 2021 году

Рынок недвижимости Дубая начал восстанавливаться после пандемии. За первые три месяца текущего года наблюдалась высокая активность, особенно в секторе домов и вилл. Общее число проданных за это время лотов превысило 2200, тогда как в прошлом году в тот же период было заключено 673 сделки с отдельно стоящими домами.

Отметим, что пандемия и связанный с ней карантин вызвали появление новых тенденций в сфере недвижимости, и это касается не только Дубая. Так, практически во всех странах мира наблюдается повышенный интерес виллам, таунхаусам, загородной недвижимости. Кстати говоря, застройщики считают изменение предпочтений клиентов долгосрочным и перестраивают предложение под новые запросы.

Отметим, что спрос на недвижимость в Дубае растет во всех сегментах. Так, общее число продаж на вторичном рынке за первый квартал 2021 года выросло на 72% по сравнению с тем же периодом прошлого года. Количество сделок с готовыми квартирами увеличилось на 40%, а продажи вилл и таунхаусов подскочили сразу на 231%.

Читайте также:
Автобус 626: Расписание Маршрут, Москва Общественный наземный транспорт.

Рост спроса был отмечен во всех популярных районах Дубая: Dubai Hills Estate, Arabian Ranches, The Springs и Nad Al Sheba притянули порядка 30% сделок с отдельно стоящими домами и таунхаусами. А в районе Nad Al Sheba за первый квартал было продано столько готовых домов, что продажи стали рекордными за все время наблюдений.

В Town Square число сделок выросло на 800% по отношению к первому кварталу 2020 года, в Green Community зафиксирован шестикратный рост транзакций, а в Palm Jumeirah продажи выросли более чем в 3,5 раза.

Что касается стоимости жилой недвижимости, то в первые три месяца 2021 года был сломлен тренд на ее уменьшение, который наблюдался с 2016 года. Цены на квартиры и дома в январе, феврале и марте умеренно росли, что говорит о восстановлении рынка.

Стоимость недвижимости ОАЭ снижалась начиная с 2014 года, когда резко упали цены на нефть. Негативное воздействие оказала и пандемия, вызвавшая кризис во всей мировой экономике.

Однако, мир начал приспосабливаться к новой жизни, в ОАЭ запущена программа вакцинации и меры экономической поддержки населения и бизнеса. Они включают визовые программы для пенсионеров и 10-летние «золотые визы» для предпринимателей. Кроме того, принят генеральный план развития Дубая до 2040 года, согласно которому город должен стать лучшим в мире местом для жизни. Эти амбициозные планы руководства эмирата, которые, кстати говоря, подкрепляются конкретными действиями, уже реализуются на практике.

Еще одна мера государственного регулирования рынка недвижимости может быть введена в Дубае. Земельный департамент эмирата рассматривает вопрос о введении «заморозки» арендной платы на три года с даты подписания договора съемщиком. Власти планируют таким образом привести в порядок рынок аренды, обеспечив участникам стабильные и предсказуемые условия.

Дубай не будет первым на этом пути: в 2007 году в Шардже ввели закон о фиксировании ставок аренды жилья. Он запрещает собственникам повышать стоимость аренды в течение трех лет с момента заключения нового договора. Также в Абу-Даби ограничили годовое повышение арендной платы до 5%.

При этом покупателям, рассматривающим покупку жилья в Дубае с инвестиционной целью, не стоит бояться данных мер. Больший негатив приносит отток арендаторов, что наблюдалось во время карантина. Однако, судя по тому, что впервые за семь лет цены на недвижимость в эмирате стали расти, рынку не стоит ожидать затишья. Приток инвесторов из-за рубежа в Дубай не прекращается, а с открытием границ и продолжающейся кампанией по вакцинации сфера жилья будет выходить из застоя, и реализуется отложенный спрос.

Несмотря на возвращение к росту стоимости недвижимости в Дубае и высоком спросе в первом квартале 2021, ещё слишком рано делать прогнозы о долгосрочных перспективах роста цен в Дубае. Мы советуем очень тщательно подходить к выбору объекта для инвестиций и консультироваться с профессионалами рынка.

Обо всех нюансах инвестиций в недвижимость сотрудники Savills в России расскажут вам на индивидуальной online или offline консультации или по телефону 8 (800) 600-14-82.

Квартира на берегу Персидского залива: зачем русские скупают недвижимость в Дубае

В России немало людей, которые зарабатывают хорошие деньги и активно занимаются инвестированием. И одним из популярных направлений является вложение заработанных средств в недвижимость Дубая. Причем по прогнозам специалистов, в ближайшие несколько лет спрос на объекты в ОАЭ ощутимо вырастет.

Почему Дубай снова популярен

Инвесторы из России уже давно вкладывают свои средства в недвижимость, которая расположена в ОАЭ. Люди инвестировали, следили за изменением цен и потом снова покупали новые объекты. В итоге Дубай зарекомендовал себя как город с умеренным, но стабильным ростом цен на недвижимость.

Если обратить внимание на статистику продаж в различных компаниях, то можно заметить, что их уровень вырос в среднем на 50 % за последние 5 лет. На фоне такой стабильности интерес россиян к дубайской недвижимости продолжает расти, что, по мнению аналитиков, приведет к очередному изменению цен.

Ощутимый скачок должен произойти в пределах 1-1,5 лет. Также не стоит забывать о международной выставке Expo, местом проведения которой в 2020 году станет Дубай. На фоне этого факта уже сейчас многие люди, желающие вложиться в недвижимость, обращают свое внимание на Эмираты.

На инвестиционный климат в ОАЭ положительно влияют и такие факторы, как:

  • возможность получения долгосрочных резидентских виз;
  • наличие свободных экономических зон.
Читайте также:
Страны и столицы Северной Америки: списки всех государств и штатов США

Недвижимость Дубая и раньше привлекала людей с деньгами, а сейчас заинтересованность инвесторов в этом рынке переходит на новый уровень.

Условия получения визы

Получить возможность законно находиться в Дубае можно путем несложных действий. Резидентская виза будет доступна при условии приобретения недвижимости на сумму от миллиона дирхамов. Это в среднем 17,5 млн рублей.

Для людей, собирающихся инвестировать в недвижимость за пределами России, такая сумма не является слишком высокой. По этой причине спрос на объекты только растет.

К слову, по данным одного из агентств, средняя стоимость объектов, которые покупали россияне, достигла отметки 17,8 млн рублей. Очевидно, что немало собственников квартир и домов в пределах Дубая выбрали в качестве целевой аудитории инвесторов, ориентированных на получение визы.

Минимальные условия для долгосрочного пребывания

Желающие получить долгосрочную визу также не должны столкнуться с ощутимыми сложностями.

Принцип определения срока пребывания очень простой – чем дороже стоит объект недвижимости, тем дольше можно будет находиться в стране после его приобретения.

Если инвестор выбрал вариант с минимальными вложениями, то он получит разрешение на 2 года свободного посещения ОАЭ. Также станет доступным получение водительских прав и удостоверения личности.

Но когда двухгодичный период закончится, визу придется продлевать, что будет означать затраты в размере 35-45 тыс. у. е. Этот вариант хорош для тех, кто еще не уверен, что захочет оставаться в ОАЭ надолго или просто ограничен в средствах.

Виза на 5 и 10 лет

Такой срок пребывания в Эмиратах будет доступен после приобретения недвижимости на сумму, в 5 раз превышающую минимальную.

Тем же, чьи вложения будут начинаться от 10 млн дирхамов, позволят получить десятилетнюю резидентскую визу. Она дает фактически те же возможности, что и вид на жительство – в стране можно находиться свободно, без каких-либо заметных ограничений.

Вкладывая в недвижимость, нужно понимать, что визу дают только после приобретения жилых объектов. То есть покупка офисных помещений, гостиниц и торговых центров не дает права на получение резидентства.

В случае с длительной резидентской визой есть еще одна особенность, на которую стоит обратить внимание.

Суть в том, что вложения в недвижимость должны составлять не более 40 % от всех инвестиций. Остальные средства необходимо направить в другие рынки. Какой именно бизнес будет выбран в этом случае, не важно. Главное, чтобы он находился в пределах Эмиратов.

Доступные варианты

Дубай – город, в котором оседают крупные капиталы, и по этой причине его принято считать дорогим. Но при желании можно найти более чем доступные варианты.

По словам консультантов, специализирующихся на инвестициях в зарубежную недвижимость, минимальная доступная стоимость жилья в среднем составляет 110 тыс. долларов. И речь идет о качественном дубайском проекте.

Таким образом, потратив немногим более 7 млн рублей, покупатель из России может получить квартиру с одной спальней или студию площадью до 45 квадратных метров. Находятся такие объекты в многоэтажных домах на окраине города.

При этом важно учитывать, что для инвестиций подобные варианты не особо подходят.

Суть проблемы сводится к давности построек, многим из которых уже больше 10 лет. По меркам Дубая, такой жилой фонд считается устаревшим, поскольку при его возведении использовались технологии, утратившие свою актуальность. С 2015 года дома в черте города строят по-другому, получая в итоге более высокий уровень качества.

Если нужно резидентство

Для получения визы нужно потратить больше денег, чем в случае с бюджетным жильем. Это означает, что придется готовить сумму в размере примерно 200 тыс. долларов и более.

За такие деньги покупателю становится доступно жилье, соответствующее уровню бизнес-класса московской недвижимости. Речь идет о жилых комплексах с обустроенными зонами отдыха, бассейнами, тренажерными залами и консьерж-сервисом. Разумеется, такие дома возводятся в умеренной удаленности от центра.

В большинстве случаев такую недвижимость можно приобрести без каких-либо сложностей и ограничений. Но стоит учитывать тот факт, что в некоторых дубайских ЖК квартиры доступны только для граждан ОАЭ. Иностранцы же могут взять подобную недвижимость только в аренду – на 99 лет.

Падение цен

В Дубае живет более 25 тыс. человек, состояние которых превышает отметку в 1 млн долларов. По этой причине в данном городе реализуется много проектов для богатых людей.

При этом на фоне такой статистики стоимость жилой недвижимости постепенно снижается. Например, за прошедшие месяцы 2019 года было зафиксировано падение на 9,5 % по сравнению с таким же периодом в прошлом году.

Такая ситуация на рынке вынуждает застройщиков действовать гибко, предлагая различные скидки и специальные варианты. В качестве примера подобных предложений можно привести беспроцентную рассрочку на срок до 3 лет, при условии, что покупатель сразу внесет половину стоимости объекта.

Читайте также:
Об аэропорте Рима (Италия) Фьюмичино FCO LIRF- официальный сайт

Стоит обратить внимание и на тот факт, что некоторые застройщики продают квартиры с урезанной площадью. Цены выглядят привлекательно, но сам объект оказывается ощутимо меньше, чем альтернативные варианты с немного более высокими ценниками.

При этом закон допускает несоответствие фактической площади и той, что заявлена в документах. Разница может составлять не более 5 %.

Хорошие условия для иностранных покупателей

Падание цен на рынке недвижимости Дубая стимулирует местных застройщиков создавать объекты, привлекательные для граждан других государств.

За последние 1,5 года в эксплуатацию было введено несколько крупных объектов, включая виллы и апартаменты. В планах уже есть возведение больших жилых комплексов на первой береговой линии, приобретая которые, иностранцы смогут получать стопроцентное право собственности.

На фоне таких условий растет спрос и со стороны россиян.

Покупатели из России, ориентированные на недвижимость «для себя», в большинстве случаев выбирают апартаменты в пятизвездочных отелях. А вот инвесторы делают выбор в пользу недвижимости, которая расположена в деловых районах города.

Доходность и рост цен на недвижимость в ОАЭ: что изменилось в 2021 году?

Содержание:

Последствия пандемии, ударившей в 2020 году по мировой экономике, на текущий момент стали снижаться по отношению к рынку недвижимости Эмиратов.

Успехи правительства в борьбе с вирусом, общенациональная вакцинация, гибкая политика Центрального банка ОАЭ привели к заметному восстановлению сектора к августу 2021 года. Сейчас хорошее время для рассмотрения переживших кризисный год видов недвижимости, их доходности и темпов роста цен.

Типы недвижимости в Арабских Эмиратах

Прежде чем решиться купить в Дубае недвижимость, предлагаем разобраться, какие виды недвижимости представлены на рынке ОАЭ, в чем их особенности и какую нишу они занимают на рынке.

Разделим все типы на две большие группы: жилая и коммерческая недвижимость.

Жилая недвижимость

В эту группу недвижимости входят следующие виды жилья:

  • Виллы и таунхаусы. Малые и семейные виллы и таунхаусы отличаются относительно небольшой жилой площадью и более низкими ценами. Здесь присутствует обилие удобств и благ, рассчитанных на семейный отдых и близость к таким общественным учреждениями, как школы и клиники. Крупные и элитные виллы относятся к высокой ценовой категории. Они построены из самых качественных материалов и рассчитаны на состоятельных покупателей, желающих получить максимально элитный образ жизни внутри Эмиратов. Вилла — личный дом. В таунхаусах у резидентов есть соседи по зданию.
  • Апартаменты — это самый популярный и многочисленный вид недвижимости в ОАЭ. Они хорошо подходят как для проживания, так и для коммерческой деятельности: сдачи в аренду или перепродажи. Среди апартаментов можно выделить студии и малогабаритную недвижимость (под малогабаритной недвижимостью стоит понимать небольшие по площади апартаменты, максимум с двумя комнатами) и апартаменты (представляют собой жилье от трех и более комнат, это средний и крупный сегмент недвижимости).
  • Пентхаусы отличаются от обычных апартаментов большим числом комнат, значительно большей площадью жилого пространства, доступом к различным удобствам, расположенным на крыше. Например, джакузи или бассейн под открытым небом.
  • Рабочее жилье. Относительно небольшой сектор жилой недвижимости. Представляет из себя общежития, объекты со множеством и других видов коммунального жилья. Приобретается юридическими лицами для размещения своего рабочего персонала.

Коммерческая недвижимость

К этой группе относится вся недвижимость, так или иначе предназначенная для ведения бизнеса, производства и другой коммерческой деятельности.

Основные виды такой собственности:

  • Офисные пространства.
  • Торговые площади.
  • Складские и сортировочные помещения.
  • Выставочные залы.
  • Производственные помещения.

Часть недвижимости в этой группе особенно ощутила на себе последствия пандемии.

Большое число работников было сокращено или переведено на работу из дома, поэтому офисные помещения в данный момент являются нерентабельным видом недвижимости. спрос на коммерческую недвижимость все еще существует, но он незначительный.

Торговые площади сохранились лишь в крупных моллах и торговых центрах. Спрос из этого сектора переместился в сектор складских и сортировочных помещений ввиду масштабного перехода ретейла в сферу . Последний тип недвижимости вырос в цене в последние полтора года, то есть в — первом полугодии 2021 года. Этот тип недвижимости покупается оптом, большими количествами и площадью. Спрос создают крупнейшие как Эмиратов, так и международного рынка.

Выставочные залы — популярный сегмент рынка на фоне планируемого события этого года — выставки «» в Дубае. Основная территория, где развернется выставка, — район Дубай Саус (Dubai South), а также близкие к нему районы.

Доходность по типам недвижимости

Разберем доходность недвижимости на примере двух групп собственности: жилой и коммерческой.

Доходность жилой недвижимости

  • Низкая доходность рабочего жилья. Сильнее прочих доходность просела по сектору рабочего жилья по очевидным причинам, связанным с Особенно надо отметить в этом роль международных ограничений на передвижение. и Дубай — главные коммерческие и индустриальные центры страны, и они испытали серьезный удар от сокращения рабочих мигрантов. Переход на удаленную работу привел к резкому падению спроса, а падение спроса — к падению цен по сектору.
  • Неопределенная доходность элитной жилой недвижимости. Этот вид недвижимости уже больше десяти лет находится в ситуации постепенного снижения цен постоянного переизбытка предложения. Пандемия лишь усугубила имеющуюся проблему. С одной стороны, такое положение может быть рассмотрено как выгодное. Покупка элитной недвижимости по низким ценам — это хороший вариант для инвесторов. Однако такое приобретение происходит из соображения скорого роста сектора и прибыли на основе разницы цены покупки и перепродажи объекта. И в этом кроется главная проблема. Элитная недвижимость Эмиратов показала исключительную среди других мировых рынков устойчивость к росту. Некоторые изменения начали происходить лишь в июле 2021 года. Цены на виллы начали расти, притом быстро. Составляя лишь 13 % всего рынка жилой недвижимости, этот сегмент показал рост на 7 % в квартал и 6.3 % в год. Эту недвижимость чаще покупают, чем арендуют. Ее можно купить по низкой цене сейчас и ожидать роста цен в будущем.
  • Высокая доходность семейных вилл и апартаментов. Сектор семейных вилл и апартаментов больше всех остальных популярен среди инвесторов. Так, с 2013 года по текущий момент средние цены в секторе выросли с 81 700 до 217 800 долларов США. Крупные апартаменты также продолжают существовать за счет высокого спроса аренды. В текущей ситуации сокращения притока иностранцев цены на эту недвижимость упали, но все еще остаются прибыльными. Другой момент, который стоит отметить, что помимо заработка с аренды этот сегмент позволяет зарабатывать на перепродаже. Недавний тренд на рынке, и опирается он на две причины: первая — это все большая популярность контрактов и вторая — низкие ставки по ипотечным кредитам. Крупные апартаменты удовлетворяют этот спрос, а доступная ипотека позволяет большему числу людей переходить с аренды на покупку недвижимости.
Читайте также:
Бутовская линия. Метро Москвы – - Как С Добром Добраться! Маршрут проложить

В целом 40 % всех транзакций недвижимости в Дубае были совершены с той или иной долей ипотеки. Основной сектор — жилая недвижимость, апартаменты и виллы.

Низкие проценты от Центрального банка ОАЭ позволили банкам увеличить выдачу кредитов на 5 %, сократив требования по задатку с 25 до 20 % для тех, кто такой кредит берет впервые.

На рынок Эмиратов постепенно возвращаются состоятельные инвесторы и экспаты, но большую роль играет растущее число новых инвесторов. Они не настолько состоятельны, но очень заинтересованы в рынке. Новые инвесторы, число которых превысило 11 000 за первые полгода 2021 года, являются сейчас главной движущей силой на рынке вилл.

Средняя сумма ипотеки для приобретения жилой недвижимости в первом полугодии 2021 года составила 600 000 долларов США, при этом распределение использования кредита разделилось практически 50 на 50 между виллами/таунхаусами и апартаментами.

Доходность коммерческой недвижимости

С этой группой недвижимости все намного проще. Складские помещения, сортировочные пространства и выставочные залы имеют высокий спрос, цены на них растут, как и доход с их продаж.

Офисы и производственные помещения пострадали сильнее всего. Сейчас спрос в основном сконцентрирован на офисах площадью менее 1 000 квадратных метров. Это малогабаритные объекты.

Доходность торговых площадей упала, несмотря на это, они все еще представляют внушительный сегмент рынка.

Сектору недвижимости, рассчитанному на использование в ретейле, прогнозируют рост на 111 % в ближайшие пять лет.

Если же рассматривать эту группу как целое и сравнивать с жилой недвижимостью, то общие показатели ее рентабельности чуть выше. Это объясняется несколькими свойствами коммерческой недвижимости:

  • Ограниченное предложение при высоком спросе.
  • Высокий возврат средств с инвестиций. Рынок стабильный, доходы на нем высокие, выше, чем у тех, кто сдает в аренду жилую недвижимость.
  • Быстрое увеличение стоимости капитала за счет конкурентного рынка.
  • Жилая недвижимость гораздо слабее подвержена традиционным рыночным инструментам, страдает от сезонности и нерыночных факторов.
  • Длительные и более гибкие условия лизинга.
  • Компетентность и квалифицированность арендаторов.

Однако вход на этот сегмент рынка сложнее и требует большей подготовки.

Рост цен по доходности

Разделим всю недвижимость на объекты с высокой и низкой доходностью.

Недвижимость с высокой доходностью

  • Складские помещения и сортировочные пространства.
  • Торговые площади.
  • Выставочные залы.
  • Малогабаритные и семейные виллы.
  • Апартаменты.

В отношении складов и сортировочных пространств застройщики и инвесторы заявляют о высоких возвратах с вложений. Годовая доходность — 8–10 %. Рост цен составил 60 %.

Коммерческая недвижимость для ретейла, а также выставочные залы выросли на 45 % в первом квартале 2021 года и закрепили тренд во втором квартале.

Читайте также:
Каким транспортом можно добраться туристу из Вены в Мюнхен?

Цены на покупку вилл и таунхаусов в 2020 году выросли на 22 %, с начала 2021 года — на 14.27 %. Ежемесячный прирост цены составил около 2.5–3.5 %. Тренд роста достаточно плавный. Оценка также производилась по ценам за квадратные метры.

В 2020 году цены на покупку апартаментов выросли всего на 4.86 %, с начала 2021 года рост составил уже 12.22 %. Ежемесячный прирост цены за последние несколько месяцев равен 2.5 %. В целом тренд роста достаточно плавный. Оценивались цены за квадратные метры.

Согласно индексу цен ВалюСтрат (ValuStrat), к маю 2021 года средние ставки аренды на оба вида жилой недвижимости (виллы и апартаменты) снизились на 2.8 % годовых.

Недвижимость с низкой доходностью

К этой категории относятся:

  • Элитное жилье.
  • Офисы и производственные помещения.
  • Рабочее жилье.

Элитное жилье показало общий рост цен на 13 %, однако большая доля этого роста пришлась на последние полтора месяца (июнь—июль). Для долгосрочных выводов следует выждать некоторое время.

Некоторые виды офисной недвижимости выросли лишь на 4 % за первый квартал 2021 года. Тренд роста остается достаточно слабым.

Доступное рабочее жилье превратилось практически в несуществующий вид недвижимости на данный момент. Описанные выше причины, а также общие низкие цены на обычную жилую недвижимость лишили этот сектор спроса.

Заключение

В целом рынок недвижимости начал постепенно восстанавливаться после удара пандемии. Однако процесс этот происходит неравномерно и медленно.

Малогабаритная элитная недвижимость, апартаменты показывают хорошие результаты по доходности и достаточно выраженный, но плавный тренд роста цен.

Такие же результаты у недвижимости, используемой в ретейле и

В то же время элитный сектор, а также офисы, производственные помещения и рабочее жилье либо сильно сократились, либо показывают низкие результаты доходности низкого спроса. Рост цен также достаточно спокойный.

Можно сделать вывод о том, что инвесторам главное внимание следует уделять сектору а также следить за ипотечной политикой и количеством выданных банками кредитов. Помимо роста продаж в секторе апартаментов и малых вилл текущий тренд постепенно способен будет перейти на более крупную элитную недвижимость.

В целом аренда недвижимости может сократиться, уступив прямой покупке собственности или когда контракт арендатора подразумевает в конце передачу ему прав собственности.

Поможем купить недвижимость в Дубае

Сотрудники Ax Capital сориентируют в многообразии рынка недвижимости Дубая. Подробно расскажут, где и почему выгоднее приобрести недвижимость, а также помогут с оформлением

Авиабилеты Москва — Черногория: популярные маршруты, цены на рейсы, расписание самолетов

БилетыПлюс поможет купить дешевые авиабилеты из Москвы в Черногорию. Мы сравниваем цены билетов на самолет туда и обратно и находим самые интересные варианты перелета. Выбирайте подходящее направление, аэропорты вылета и прилета, а так же любимую авиакомпанию – Аэрофлот, Люфтганза, С7 – Авиакомпания Сибирь. Стоимость и расписание всех вариантов перелетов представлена ниже.

Ваши личные и платежные данные надежно защищены.

Платежные шлюзы партнеров БилетыПлюс соответствуют стандартам безопасности международных систем Visa, MasterCard и стандарту повышенной надежности PCI DSS 3.2.

Авиарейсы из Москвы в популярные города Черногории

Авиабилеты в Черногорию Цена
Москва — Тиват от 3351 руб Найти билеты
Москва — Подгорица от 10648 руб Найти билеты
Москва — Жабляк Найти билеты

*Цена указана для перелета в одну сторону.

Цены на авиабилеты Москва — Черногория

Рейсы Москва Черногория

Добраться из Москвы в Черногорию можно прямым авиа рейсом, рейсом с пересадкой или чартерным. Рейс с пересадкой, как правило, дешевле прямого рейса. Чартерные рейсы доступны только в высокий сезон, и заказать их можно только в турагентстве вместе с отелем.

Авиабилеты на прямые рейсы

*Время вылета и время прилета указано местное. Цена указана для перелета в одну сторону.

Билеты на рейсы с пересадкой

*Время вылета и время прилета указано местное. Цена указана для перелета в одну сторону.

Как купить дешевый авиабилет в Черногорию из Москвы

Система поиска авиабилетов BiletyPlus.ru обрабатывает множество предложений от онлайн агентств и авиакомпаний. Позволяет быстро сравнить цены и забронировать лучший вариант перелета из Москвы в Черногорию.

БилетыПлюс поможет Вам отыскать лучший вариант среди сотен предложений и приобрести самые дешевые авиабилеты. По статистике наш сервис помогает экономить 82% пассажиров.

Как формируется стоимость авиабилетов

Система поиска авиабилетов анализирует информацию обо всех доступных 55 авиалиниях, маршрутах и тарифах авиа перевозчиков. В режиме реального времени проверяется наличие билетов бизнес и эконом классов.

Учитываются данные о спецпредложениях всех авиаальянсов, скидках, акциях и распродажах на регулярные и чартерные рейсы.

По нашей статистике средняя стоимость авиабилета Москва Черногория составляет 69176 руб .

Зависимость цены билета от дня недели и времени суток

Обычно самые дорогие билеты на самолет продают за 2 недели до вылета. Также цена может меняться в зависимости от дня недели и времени суток, в которое осуществляется рейс. Билеты на вечер пятницы и воскресения стоят дороже, чем билеты на раннее утро в середине недели. Если лететь в выходные дни, стоимость билетов на самолет Москва – Черногория может достигать 682536 руб .

Цена авиабилетов по месяцам

В высокий сезон на перелетах в Черногорию к регулярным рейсам, билеты на которые всегда есть в наличии, так же добавляются специальные тарифы, чартерные рейсы, акции и скидки от авиаальянсов.

Вы можете ознакомиться с актуальными ценами авиабилетов в популярные города Черногории в зависимости от времени года, выбрать и купить билет на самолет по лучшей цене.

Самая низкая цена авиабилетов Москва Черногория – 8864 руб . Самые выгодные месяцы для перелета – мая, июля и июня.

Месяц из Москвы в Черногорию
Тиват
из Москвы в Черногорию
Подгорица
марта 2019 От 8967 руб От 12419 руб
апреля 2019 От 10599 руб От 12728 руб
мая 2019 От 10585 руб От 28287 руб
июня 2019 От 13595 руб От 12750 руб
июля 2019 От 15446 руб От 17308 руб
августа 2019 От 15584 руб От 16500 руб
сентября 2019 От 10430 руб От 12627 руб
октября 2019
ноября 2019 От 9239 руб
декабря 2019
января 2020
февраля 2020

* Цены на авиабилеты указаны для перелетов туда и обратно

Как купить дешевые авиабилеты в Черногорию

«Дешевые авиабилеты» — расхожее выражение среди путешественников. Оно появилось где-то в 2012–2013 годах с развитием интернета и мобильных технологий. Чуть раньше появилось понятие «электронный билет». На сайтах авиакомпаний и онлайн-турагентств стало возможно покупать билеты без посещения офиса и выписки бумажных квитанций.

Потом придумали метапоисковики — поиск по всем авиакомпаниям и агентствам, по сути — «дешевые авиабилеты», то есть максимальный выбор вариантов, из которых вы сами выбираете самый дешевый. Важно понимать, что как таковых «дешевых авиабилетов» нет и не будет, исключая, конечно, те, что продаются на акциях и распродажах.

«Дешевый авиабилет» — дешевый лично для вас, а также тот, что нашли и купили вы.

В этой статье я дам 15 советов о том, как искать такие билеты.

Содержание

Путешествуйте в несезон

Черногория, как и любая теплая южная страна, популярна для путешествий в сезон. Летом сюда приезжает много туристов. Цены на авиабилеты, отели и остальные туристические услуги — выше, чем зимой, когда жизнь в стране замирает, туристов мало. Я могу сказать это точно, потому что сам провожу зиму в Сочи. А Сочи похож на Черногорию, как сказала недавно героиня нашего интервью.

Чтобы поддержать спрос на перелеты зимой, авиакомпании снижают стоимость билетов и их можно купить в 1,5, а то и два раза дешевле. Цены снижаются также в отелях, компаниях по прокату автомобилей, экскурсионных бюро и прочих организациях, работающих с туристами.

В марте и в октябре дешевые авиабилеты в Черногорию из Москвы начинаются от 3000–5000 рублей. В летние же месяцы дешевые билеты — это билеты за 7000–10000 рублей.

Конечно, этот совет не следует воспринимать совсем уж буквально. Скорее, это информация к размышлению. Почему бы не провести однажды в Черногории зимний, а не летний отпуск Здесь есть чем заняться — читайте об этом в одном из следующих материалов.

Покупайте авиабилеты за месяц-два до поездки

Я не люблю планировать путешествия сильно заранее, но в случае с авиабилетами стараюсь покупать их хотя бы за месяц или два до поездки — так они получаются дешевле. Откуда взялась эта цифра? Авиакомпании не продают билеты сами по себе — это происходит через международные системы бронирования — например, Amadeus. Стоимость билетов привязана к ценам на топливо, аэропортовым сборам, местным налогам и другим факторам, которые меняются. Для международных рейсов — где-то раз в 60 дней. А когда начинается обратный отсчет: 30 дней до вылета, 29, 28… — билеты дорожают. На 40 и более процентов. Если планировать поездку заранее — можно здорово сэкономить.

Летайте в Тиват, а не Подгорицу

В Черногории два международных аэропорта (по ссылкам их сайты с расписанием рейсов, вариантами проката авто и прочей полезной информацией):

  • в Подгорице (аббревиатура: TGD) — это столица страны, 65 км от побережья;
  • в Тивате (TIV) — это главный морской город на берегу Которского залива Адриатического моря.

Черногория хотя и является популярным туристическим направлением (и с каждым годом эта популярность только растет!), авиасообщение с ней достаточно слабое. Оба аэропорта небольшие. Аэропорт в Подгорице работает круглый год, но принимает мало рейсов. Аэропорт в Тивате загружен, в основном, в летний период, в том числе чартерами, но даже в этом случае цены на прямые перелеты ведущих авиакомпаний достаточно высокие. А местный авиаперевозчик Montenegro Airlines не балует распродажами.

Черногорцы тоже ищут дешевые авиабилеты. Особенно в зимний период, когда жизнь замирает, выбраться из страны бывает проблематично.

Есть и «третий» аэропорт — в Дубровнике, в Хорватии. Отсюда до Тивата те же 65-70 км. Но и он не «балует» разнообразием перелетов и дешевыми тарифами.

Заходите в браузер в режиме «инкогнито»

Поисковые системы и социальные сети — будь то Google, Facebook или любой другой сайт, на котором есть реклама — отслеживают активность пользователей, чтобы показывать «нужные только вам» рекламные объявления. Например, вы зашли посмотреть билет в Черногорию, но ничего не купили. Поисковик записал cookie — файлы пользователя, и в следующие 30 дней будет надоедать вам навязчивыми предложениями: «Дешевые авиабилеты в Черногорию» будут везде! Даже на новостных или спортивных сайтах. Но это еще ладно…

Есть мнение, что поисковики показывают более высокие цены на авиабилеты в зависимости от вашего расположения (Москва или, к примеру, деревня в Индии), мобильного устройства (Айфон или более дешевый Андройд), ну и так далее… Или вы долго что-то ищете — цены будут расти. Система как бы подталкивает вас купить билет поскорее Если не лень открывать отдельное окно в браузере для поиска дешевых авиабилетов в Черногорию, можно попробовать зайти в него в режиме «инкогнито». В разных браузерах он называется по-разному. У меня это «Новое частое окно». В этом случае, сайты не будут сохранять файлы cookie и записывать историю просмотров.

Ищите дешевые авиабилеты в Черногорию через метапоисковики

Два главных и популярных метапоисковика в России: Aviasales и Skyscanner. Первый — российская компания (хотя у них есть зарубежная регистрация на Пхукете и в Гонконге), вторая — международная, в России работает ее отделение.

Метапоисковик — это приложение или сайт-надстройка, который ищет по обычным поисковикам на сайтах сразу всех авиакомпаний и туристических онлайн-агенств и дает таким образом максимальный выбор по направлениям и стоимости авиабилетов. Еще одно отличие в том, что метапоискових не продает билеты сам, а лишь показывает результаты поиска. На этапе покупки вам нужно перейти на сайт авиакомпании или туристического агентства. Метапоисковик берет за это комиссию.

На самом деле, метапоисковиков много: Momondo, Anywayanyday и другие. Искать билеты можно (и нужно) сразу на нескольких — так можно сравнить цены. Чаще всего они не одинаковые и отличаются в большую или меньшую сторону, в зависимости от настроек поисковика и других факторов. Покупать билеты таким образом чаще бывает дешевле, чем напрямую на сайтах турагентств и авиакомпаний.

Изучайте календарь цен

На сайтах метапоисковиков и авиакомпаний обычно есть «Календарь цен». Это сервис, в котором можно быстро и удобно посмотреть стоимость авиабилетов на ближайшие даты — до месяца и более. Зачем его вообще смотреть? В зависимости от дня недели и месяца цены на авиабилеты меняются. Обычно цена начинает колебаться уже в пределах трех дней в ту или иную сторону от желаемой даты вылета.

Общее правило: в выходные — дороже, в будни — дешевле. Кроме того, вторник и среда — те дни, когда авиакомпании обычно делают перерасчет стоимости билетов. Это не проверенная никем информация, но в Сети слух об этом ходит давно, а значит он не беспочвенный.

Ситуация: однажды я брал на работе отпуск. Отпуск был по плану с 14 по 30 сентября — мне просто понравились эти даты. Потом я заглянул в «Календарь цен». Оказалось, что 14-е выпадает на воскресенье. В выходные билеты стабильно дороже, чем в будние дни. Тогда я немного сдвинул даты и попросил руководство о нестандартном отпуске — со среды по среду. Так получилось купить билеты дешевле. К тому же (и скорее всего), авиакомпании летают не каждый день по выбранному направлению.

Выбирайте рейсы туда и обратно

Тут все просто: обычно они дешевле, чем прямые перелеты. Возможно, не в два раза, но пару тысяч рублей вы точно сэкономите.

Расскажу еще один случай: в прошлом году я летал в Верону. Билет из Москвы в начале лета стоит 6000 рублей. Я провел в Италии около двух месяцев и собирался домой в августе. Но прошлое лето в Москве оказалось очень холодным и дождливым и все, кто не спланировал отпуска и не успел купить билеты, полетели в Европу! Авиакомпании резко подняли стоимость билетов. Мой билет был в одну сторону. Обратный пришлось покупать за 12000, хотя столько же стоил билет туда-обратно, если бы я сразу определился с планами и точно решил, когда возвращаться.

Попробуйте найти прямой рейс

Прямые рейсы в Черногорию из России есть только из Москвы и Санкт-Петербурга. Из Москвы летают: «Аэрофлот» (рейсы могут выполняться авиакомпанией «Россия»), S7, «Победа», «Уральские авиалинии», Montenegro Airlines, Air Serbia. Примеры прямых перелетов на двух взрослых туда-обратно на 15—30 сентября 2018 года в Тиват, включая багаж и ручную кладь:

«Победа» 43 0000 р. (+ багаж от 500 р.)
«Аэрофлот» 45 000 р.
Air Serbia 46 000 р.
Montenegro Airlines 54 000 р.
«Уральские авиалинии» 53 000 р.
S7 57 000 р.

Из других городов России, Европы и мира: Санкт-Петербург (Montenegro Airlines, Red Wings Airlines, «Россия»), Киев (Fan Air, Windrose), Одесса (Fan Air), Минск (Belavia), Мюнхен (Eurowings), Париж (Montenegro Airlines), Женева (Easyjet), Тель-Авив (Trade Air).

Города, откуда выполняются прямые рейсы в Подгорицу (большинство только летом): Будапешт (Wizz Air), Белград (Air Serbia), Стамбул (Turkish Airlines), Рим (Alitalia), Вена (Austrian Airlines), Лион (Tui Belgium), Варшава (Lot Polish Airlines), Братислава (Travel Service), Любляна (Adria Airways), Цюрих, Дюссельдорф, Копенгаген, Париж (все Montenegro Airlines).

В Дубровник есть прямые рейсы из Москвы (S7), так же практически из всех крупных европейских городов, включая ближайшие к России: Хельсинки (Finnair), Ригу (Air Baltic), ну и, может быть, Прагу (Czech Airlines).

На сайтах авиакомпаний и поисковиков, как правило, есть карты, на которых отмечены все маршруты, по которых они летают. Очень удобно.

Летайте с пересадками и сложными маршрутами

Обычно рейсы с пересадками дешевле прямых. И чем она больше, тем билет может быть дешевле. Хотя чего уж говорить, — летать с пересадками жутко. Никто этого не любит.

Пересадка до 7 часов считается нормальной — это обычный рабочий день. Если она не ночная, это время можно комфортно провести за работой, или посмотреть фильм, или проиграть с детьми. Без усталости. Более семи часов — вам будет некомфортно, лучше бронировать отель для отдыха или брать еще большую пересадку — вплоть до одно дня — чтобы выйти в город.

Если лететь прямым рейсом из Москвы или Санкт-Петербурга дорого, попробуйте найти билет с пересадкой в одном из вышеуказанных европейских городов, откуда есть прямые рейсы. Либо доверитесь поисковой системе. Лететь в Черногорию из других городов в России также придется с пересадкой — в Москве.

Второй вариант экономии — сложный маршрут. Это вариант поиска, когда в меню сайта авиакомпании или метапоисковика можно добавить сколько угодно связанных друг с другом перелетов. Например, в Черногорию можно попасть так: Москва — Париж — Барселона — Тиват — Москва. И все это можно купить одним билетом, а не отдельными. И провести в городах от нескольких часов до нескольких дней и более. Даже если авиакомпании разные. При этом, если билет один (сложный), вся ответственность на перевозке будет лежать на компании. Вам нужно лишь успеть на все рейсы. А если они вдруг опаздают сами, вам доставят следующим бесплатно.

Путешествуйте без багажа

Еще один нестандартный совет С осени 2017 года почти все российские авиакомпании продают дешевые авиабилеты без багажа — его нужно оплачивать отдельно. Например, у «Победы» чемодан или сумка весом до 10 кг стоит 500 рублей, до 23 кг — 1500 рублей. Деньги пусть и небольшие, но тоже деньги. А если вы летите на отдых с семьей и у каждого по чемодану — умножаем стоимость на количество членов семьи. Так почему бы, и правда, не полететь в отпуск без тяжеленных сумок! Ручная кладь, как правило, до тех же 10 кг входит в стоимость. Цена билеты останется такой, какой вы видите ее на сайте поисковика.

В Черногории и других развитых странах базовые вещи, которые вы обычно берете из дома и которые занимают значительную часть багажа, можно купить на месте: полотенца, гигиенические принадлежности, купальники и плавки, и так далее… Расходы пойдут в общий бюджет на отпуск.

Дайте шанс авиакомпаниям-лоукостерам

Лоукостеры (от англ. lowcoast — низкая цена) — авиакомпании, которые продают дешевые билеты, экономя на привычных потребителю услугах. Например, в стоимость билеты может не входить багаж, питание, выбор места на борту, регистрация через интернет и так далее… Многие боятся лоукостеров. Опасения не напрасны — путешествовать в таком режиме и с меньшим комфортом, может быть проблематично. Но если вы готовы к «небольшим приключениям», почему нет? Авиабилеты у лоукостеров точно дешевле. Из Москвы до Тивата лететь всего 3 часа.

Из российских лоукостером можно отметить «Победу» (из Москвы в Тиват), из европейских WizzAir (из Будапешта в Подгорицу). Другие ближайшие города, откуда можно поискать европейские лоукостеры: Хельсинки, Тампере, Лаппэенрата, Вильнюс, Рига, Таллин, Прага, Киев.

Покупайте готовые туры и билеты на чартерные рейсы

Туры — это путешествие, организованное турагентством, куда уже входит авиаперелет, а также трансфер из аэропорта, питание, страховка и некоторые другие услуги. Обычно стоимость «пакетных» путешествий дешевле, чем самостоятельных. Почему? Потому что туристическое агентство закупает у страны сразу пакет туристических услуг — и получается за это хорошие скидки. Особенно недорогие «горящие» туры — те, которые турагентства не успели распродать и поэтому снижают на них стоимость — на 30 70%.

Чартеры — это аварейсы, места в которых турагентство выкупает полностью (весь самолет), а потом продает для тургрупп или отдельных путешественников. Чартеры также могут продаваться в последний момент (отдельно от турпаркета) и стоить дешевле обычных перелетов.

Особенность и туров, и чартеров в том, что они действуют только в высокий сезон и на популярных направлениях — зачастую, курортных. Купить тур или чартер в Париж вряд ли получится, а вот в Тиват — наверняка. Купить тур/чартер зимой — нет, летом — да! Летом есть постоянные чартерные рейсы из России и в Тиват, и в Подгорицу. Найти туры и чартеры можно в обычных или онлайн-турагентствах. Из последних: Travelata, Level.travel и OnlineTours.

Копите бонусные мили авиакомпаний

У всех крупных авиакомпаний есть программы лояльности. Ведь это логично: авиакомпании заинтересованы в том, чтобы пассажиры летали только ими и дают за это бонусные баллы. Баллы можно обменять на бесплатный авиабилет или оплатить ими часть его стоимости. Чем чаще летаешь и чем более продолжительные перелеты, тем больше миль копишь. При этом летать одной авиакомпанией вовсе не обязательно. Как правило, они входят в альянсы — например, «Аэрофлот» участник альянса Sky Team, куда входит также Air France и другие перевозчики. Баллы начисляются за перелеты всеми авиакомпаниями, которые входят в альянс.

Подпишитесь на рассылки

Помимо бонусных миль, авиакомпании часто устраивают акции и распродажи, публикуют специальные предложения на отдельные направления или конкретный сезон. Искать их самому сложно. Для этого нужно подписать на рассылки. Информацию о них можно найти на сайтах авиакомпаний. Акции и спецпредложения авиакомпаний также собирают у себя метапоисковики и туристические агентства. У них есть свои рассылки.

Еще одна хорошая идея — путешествовать в день рождения. Некоторые авиакомпании дают скидки именинникам. Например, S7, которая летает в Тиват, присылают промокод на 3%, но для этого нужно быть зарегистрированным в их программе лояльности. «Уральские авиалинии», у которых тоже есть рейсы в Черногорию, дарят 100 баллов в своей бонусной программе. Кроме того, путешествовать в день рождения здорово! Воспоминания остаются на всю жизнь.

Приезжайте в аэропорт вовремя

Любой, даже самый дешевый билет, который вам удалось купить, может влететь копеечку, если опоздаете в аэропорт. Часовой пояс Черногории по Гринвичу +1. От московского получается —1 час. Однако в Черногории переходят с зимнего на летнее время дважды в год: в марте и октябре. Зимой отставание от Москвы будет уже два часа. Также обратите внимание на то, что в авиабилетах всегда указывается местное время вылета. Время прямого перелета из Москвы в Тиват — 3 часа.

Ну, а в Черногории время течет неспешно, здесь никто не торопиться, лучше вообще забыть о часах!

Авиабилеты Москва Тиват прямые рейсы

Выберите даты и количество пассажиров. Билеты будут расположены в порядке возрастания цены.

Календарь низких цен

Общая информация

  • Среднее время полета между городами составляет 3 часа 10 минут.
  • Расстояние между Москвой и Тиватом составляет 2010 километров.
  • Есть 66 беспересадочных авиарейсов в неделю по этому направлению.
  • Разница во времени между городами: -2 /-1 час (зимой / летом).
  • Авиабилеты в Тиват на прямые рейсы обычно дешевле перелетов с пересадкой.
  • Авиакомпания S7 Airlines предлагает самые дешевые билеты без пересадок.

Расписание прямых рейсов в Тиват

Время в расписании указано местное.
Информация по каждому перелету:

  1. Время вылета.
  2. Время прибытия.
  3. Авиакомпания.
  4. Номер авиарейса.

Представлено летнее расписание регулярных авиарейсов без пересадок Москва – Тиват.

Расписание самолетов с вылетом из Шереметьево

Вылет Прилет Авиакомпания № рейса
6:45 9:10 Аэрофлот SU2052
9:55 12:10 Аэрофлот SU2054
сб
15:10 17:30 Аэрофлот SU2050
кроме сб

Расписание самолетов без пересадок в Тиват из Домодедово

Вылет Прилет Авиакомпании № рейса
3:00 5:10 Montenegro Airlines YM613
8:20 10:35 Уральские авиалинии U6705
сб
8:45 11:10 S7 Airlines S7931
10:00 12:15 Red Wings WZ533
вт
10:10 12:15 Уральские авиалинии U6705
ср
10:10 12:25 Red Wings WZ533
пт, вс
10:50 13:05 Red Wings WZ533
чт
10:55 13:05 Уральские авиалинии U6705
пт, вс
11:00 13:10 Montenegro Airlines YM615
ср, сб
13:10 15:35 Уральские авиалинии U63171
сб, вс
13:20 15:35 Red Wings WZ533
пт
13:50 16:00 Montenegro Airlines YM611
кроме чт, вс
14:35 17:00 Уральские авиалинии U63171
вт, пт
15:55 18:05 Montenegro Airlines YM611
вс
16:00 18:10 Montenegro Airlines YM615
пн, чт
17:00 19:10 Montenegro Airlines YM611
чт

Ежедневные самолеты Внуково – Тиват

Вылет Прилет Авиакомпания № рейса
9:20 11:35 Победа DP829
13:15 14:30 Победа DP929

Авиабилеты с пересадкой или прямые рейсы Москва Тиват

Перелеты между некоторыми городами могут быть значительно дешевле при покупке билета с пересадкой. Хотя на рейсах со стыковкой приходится жертвовать удобством, в среднем, это дает экономию 20%-60%.

  • Примерная цена билетов на рейс с пересадкой: 11 557 рублей.
  • Средняя стоимость прямого рейса: 7 599 рублей.

В таблице дана актуальная информация об авиакомпаниях совершающих беспересадочные перелеты в Тиват.

Авиаперевозчик первый авиарейс последний рейс
Montenegro Airlines 3:00 17:00
Аэрофлот 6:45 15:10
Уральские авиалинии 8:20 14:35
S7 Airlines 8:45
Победа 9:20 13:15
Red Wings 10:00 13:20

Купить авиабилеты в одну сторону или туда и обратно

В основном, разница небольшая между бронированием туда и обратно или по отдельности.

  • Перелет в одну сторону: 6 459 руб.
  • Стоимость обратного авиабилета в Москву: 7 599 руб.
  • Рейс без пересадки туда и обратно: 15 288 руб.

Как купить билет на самолет Москва Тиват дешевле

Лучшим способом поиска недорогих предложений является поиск по всем сайтам бронирования. Когда вы ищете дешевые авиабилеты на aviabiletyi.ru, поиск производится сразу по всем авиакомпаниям, агентствам и авиакассам. Сервис для поиска aviabiletyi.ru создан для помощи пассажирам при выборе, бронировании и покупке. С нами вы легко найдете и купите авиабилеты по данному маршруту. Благодаря качеству поискового сервиса, который не взимает комиссию при бронировании и продаже, вы найдете авиабилеты всех компаний, совершающих рейсы в Тиват, что дает возможность покупать билеты по минимальной цене. Чтобы узнать, как дешевле покупать, на главной странице прочтите рекомендации как купить авиабилеты дешево.

Аэропорты Москвы и Тивата

Показаны аэровокзалы городов отправления и прибытия на этом направлении.

  • Шереметьево (SVO)
  • Домодедово (DME)
  • Внуково (VKO)
  • Тиват, Черногория (TIV)

Популярные отели в Будве

Собираетесь посетить Черногорию для отдыха? Предлагаем самостоятельно выбрать отель. Как на любом известном курорте, в Будве много отелей. Номера также отличаются по стоимости. Если в форму поиска ввести город и даты проживания, поисковик найдет все доступные номера. Останется сравнить их и выбрать подходящий по цене, комфорту и местоположению.

Авиабилеты из Москвы в Европу

Даже если Вы не планируете поездку в Черногорию, с aviabiletyi.ru можно совершить перелет в любой город Европы.

Перелет Москва — Черногория 2021

Авиаперелет постоянно пользуется популярностью. Воздушный транспорт по праву считается самым удобным и быстрым способом преодолеть более 2000 километров между городами, ведь это расстояние на автомобиле или ж/д транспорте займет несколько суток. А учитывая все дорожные расходы, цена не выглядит чересчур дорогим удовольствием. Если же бронировать места на сайте aviabiletyi.ru, становится очевидным, что тарифы, в сравнении с подобными поисковыми сервисами, существенно ниже, ведь на нашем сайте поиск производится по всем компаниям, осуществляющим авиаперевозки, авиа кассам и онлайн агентствам.

В сезон летних отпусков 2021 года купить недорогие билеты из Москвы нелегко. Чтобы не переплачивать, бронируйте места на самолеты в направлении Черногории за несколько месяцев (как минимум, за 2 месяца). Сейчас есть возможность, минуя очереди в аэропорту, купить авиабилеты не выходя из дома, при этом найдя подходящую цену. Продажа авиабилетов в Тиват без комиссии делает выгодным бронирование в интернете и позволит сэкономить свое время и деньги.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: