Способы получения гражданства Новой Зеландии для россиянина

Как получить гражданство Новой Зеландии

Новая Зеландия — страна, расположенная в юго-западной части Тихого океана. Побывав в этом государстве, многие задумываются о переезде и возможностях проживания на условиях ПМЖ. Популярные способы переезда и то, как получить гражданство Новой Зеландии, обсудим сегодня.

  1. Преимущества новозеландского гражданства
  2. Как стать гражданином Новой Зеландии
  3. По рождению
  4. По происхождению
  5. Путем натурализации
  6. Другие способы
  7. Бизнес и инвестиции
  8. Программа по защите беженцев
  9. Особые случаи
  10. Какие документы нужно собрать
  11. Требования к будущему гражданину
  12. Стоимость и сроки оформления
  13. Возможно ли получение двойного гражданства

Преимущества новозеландского гражданства

Гражданство Новой Зеландии позволяет жить не только в этой стране, но и в Австралии. Будучи гражданином Новой Зеландии, вы имеете право покупать земельные участки в неограниченном количестве, выдвигаться в качестве кандидатуры на выборах в стране.

Также вы имеете права гражданина Австралии и возможность посещения различных стран мира (США, Япония, Канада, Западная Европа) без наличия визы.

Новозеландское правление признает множественное гражданство. Получив гражданство Новой Зеландии, вы приобретаете следующие льготы:

  1. Ваши дети имеют право на получение бесплатного общего образования в государственных школах;
  2. Недорогое высшее образование (для резидентов стоимость составляет от 1200 до 2000 долларов США в год);
  3. Гарантия социальной защиты семьи: если в семье один из супругов работает полную рабочую неделю, а ребенок не достиг 18 лет, положены выплаты размером не менее 14 тыс. долларов США;
  4. Пособие по безработице возможно получать после двух лет жизни на территории страны. Оно составляет не более 180 долларов на одного человека или 300 долларов на семью, состоящую из трех неработающих человек. Пособие выплачивается до того момента, пока человек не найдет работу. В трудоустройстве активно задействованы социальные службы;
  5. Возможно проведение бесплатных оперативных вмешательств и лечения для людей, не имеющих достаточных средств.

Как стать гражданином Новой Зеландии

В большом количестве вопросов, касаемых переезда, получения гражданства и освоения в иностранной среде основным вопросом будет следующий — как получить гражданство Новой Зеландии? Получению гражданства Новой Зеландии предшествует процесс приобретения вида на жительства (статуса резидента).

Для этого нужно находиться на территории страны по одной из виз не менее трех лет. Чаще всего это рабочий миграционный тип визы, по которой человек трудоустроен. По истечении трех лет вы имеете право на оформление гражданства.

Приезжая в Новую Зеландию с целью изучения английского языка и сдачи IELTS, уже через полгода вы можете подать документы на резиденство. В течении последующего полгода необходимо ждать результат поданной заявки и иметь примерно 400 долларов США на один месяц. Находится в это время в стране вы будете по гостевой визе.

Получив статус резидента, в загранпаспорт ставится печать вида на жительство.

Полученный вид на жительство (статус резидента) позволяет:

  1. проживать и работать на территории страны;
  2. заниматься частным бизнесом;
  3. получать бесплатную медицинскую помощь;
  4. получать образование, находиться в процессе обучения выбранной профессии;
  5. иметь права, равные тем, что имеют новозеландцы за исключением права на участие в политической жизни.

После истечения срока вида на жительство, можно получить право на ПМЖ, остаться жить в государстве и в последующем приобрести гражданство Новой Зеландии.

Выделяют следующие категории вида на жительство:

  1. семейное;
  2. для бизнеса;
  3. инвестиционное;
  4. рабочее (квалификационное).

Первая категория выполнима при наличии родственников в Новой Зеландии, с которыми претендующий на гражданство состоит в близком родстве. Также получение такого вида на жительство предусмотрено, если выйти замуж или женится на гражданине этой страны.

Вторая категория (для бизнеса) подходит людям, желающим заниматься бизнесом, имеющим стартовый капитал, продуманный бизнес-план и идею, которая сможет заинтересовать инвесторов страны. Выполнение всех этих условий позволит не только реализовать свой проект, но и будет способствовать дальнейшему сотрудничеству со страной.

Третья категория подходит для узкого круга людей, обладающих ресурсами для вложений и занимающихся инвестиционными видами деятельности.

Четвертая категория подразумевает под собой обеспечение рабочими местами квалифицированных специалистов. В государстве ценятся кадры, имеющие знания и опыт в научной, медицинской и информационной областях.

По рождению

Как получить гражданство Новой Зеландии жителям Российской Федерации другими путями? Один из способов приобрести гражданство Новой Зеландии для русских — родиться на ее территории. Человек, родившийся в этом государстве до 2006 года, обретает гражданство с рождением.

Люди, родившиеся 1 января 2006 года и позже, могут приобрести гражданство Новой Зеландии в том случае, если один из родителей — гражданин или резидент страны на постоянной основе (также сюда включены граждане Австралии). Если человек родился 2005 года рождения или еще раньше, воспользоваться таким способом не получится.

По происхождению

Право крови предполагает возможность законного получения гражданства для следующей группы лиц:

  1. рожденные на территории Новой Зеландии в промежуток времени с 1949 по 1977 год и имеющие отца, являющегося гражданином страны не по происхождению;
  2. лица, рожденные за пределами страны после 1978 года, но имеющие мать и отца, которые впоследствии стали гражданами Новой Зеландии не по происхождению.

Те, кто получили гражданство автоматически по происхождению, не могут передать его своим детям, которые были рождены за пределами страны. Исключениями являются следующие ситуации:

  • ребенок останется без гражданства;
  • ребенок был привезен в страну и получил гражданство.

Путем натурализации

Как получить гражданство Новой Зеландии для русских путем натурализации? Этот путь предполагает наличие постоянного проживания на территории страны. Оно должно составлять не меньше чем пять лет. Если вы прожили больше этого срока, законодательство государства предполагает возможность получения новозеландского гражданства. Также человек должен иметь намерение и дальше проживать в Новой Зеландии, не иметь судимостей, владеть английским языком на достаточном уровне и понимать свои права и обязанности.

Путем натурализации возможен процесс получения подданства для россиян. Однако, стать подданным для русских и жителей России не так просто, поскольку между странами не установлены прочные дипломатические отношения. Для того, чтобы находиться в стране в качестве постоянного жителя, необходимо стать резидентом и получить вид на жительство.

Другие способы

Если один из супругов имеет визу, другой может оформить семейную, что значительно упростить процесс получения визы для него.

Если у вас есть желание получить гражданство, желательно не оформлять туристическую визу, поскольку ее функционал ограничен и остаться в стране по этой визе будет затруднительно, поскольку она не дает права на дальнейшее трудоустройство.

Также в стране действует балльная система, предполагающая начисление баллов за различные особенности претендента на получение гражданства: национальность, культурная принадлежность, возраст, социальный статус, семейное положение, опыт и квалификация работника, образование и уровень владения языком.

Бизнес и инвестиции

Вариант бизнес-иммиграции подразумевает под собой два варианта — Investor Plus и Investor. Он позволяет получить гражданство Новой Зеландии за инвестиции, которые резидент вкладывает в местное развитие промышленных предприятий и дел.

Investor Plus

Виза для этой категории лиц выдается при их желании инвестировать 10 млн новозеландских долларов или больше на 3 года.

Читайте также:
Автобус 785 Как С Добром Добраться!

Инвестор должен доказать, что:

  1. денежные средства принадлежат заявителю или его супруге/детям;
  2. у него отсутствуют долги;
  3. вкладываемые средства (инвестиции) были получены легальным путем;
  4. средства можно переводить через банковские системы.

Также, как и для других типов виз, необходимо подтвердить свой уровень владения английским языком (при прохождении тестов IELTS) и предоставить медицинскую справку и документ об отсутствии судимости.

После одобрения заявки на получение визы, инвестору будет дано 12 месяцев на перевод и инвестирование средств на территории страны.

Заявитель имеет право взять с собой членов семьи — супруга(у) или детей.

Спустя 3 года после получения визы заявитель имеет право подать прошение на постоянное место жительство при условии проживания на территории страны за 3 года не менее 88 дней. Так можно получить гражданство Новой Зеландии за инвестиции.

Investor

Данный тип визы выдается лицам, готовым инвестировать не менее 3 млн новозеландских долларов в экономику страны. Заявитель заполняет Expression of Interest и получает определенное количество баллов. 300 кандидатов с наибольшим количеством баллов получают визу ежегодно.
К получению визы требуется соблюдение следующих моментов:

  1. возраст не более 65 лет;
  2. уровень владения английским языком, подтвержденный экзаменом IELTS (минимальный балл — 3.0);
  3. отсутствие судимостей;
  4. опыт ведения бизнеса, составляющий не менее 3 лет;
  5. медицинская справка о состоянии здоровья.

Заявитель также может взять с собой свою семью — супругу, детей. Они будут иметь право работать и получать образование на территории страны.

Заявление на получение постоянного места жительства подается спустя 4 года от момента получения визы инвестора.

Программа по защите беженцев

Беженство — один из способов того, как получить гражданство Новой Зеландии. Существует два способа иммиграции с помощью беженства.

  1. Обращение за статусом беженца в посольство Новой Зеландии в своей стране.
  2. Находясь в Новой Зеландии на основании легально полученной визы, вы можете обратиться за получением статуса беженца.

Второй вариант является более реальным, однако процент отказов, особенно для граждан РФ, остается высоким.
Беженец по истечении 5 лет нахождения на территории страны может получить гражданство. Если для беженца существует угроза жизни и его преследуют, то страна обеспечит ему жилье и социальные выплаты.

Особые случаи

Получить новозеландское гражданство также может резидент Австралии, поскольку между континентами подписано соглашение, согласно которому австралиец в праве стать гражданином Новой Зеландии.
К особым случаям также относятся заслуги перед государством в различных сферах: от научной до спортивной.
Каждый случай рассматривается индивидуально, поскольку во внимание принимают различные фаткоры.

Какие документы нужно собрать

Как получить гражданство Новой Зеландии гражданину России? Для получения статуса гражданина необходимо предоставить следующие документы:

  1. Национальный паспорт и копии всех заполненных страниц (общегражданский паспорт для граждан РФ);
  2. Заграничный паспорт;
  3. Справка от отсутствие судимостей за последние 5 лет;
  4. Документ, свидетельствующий о факте получения ВНЖ или ПМЖ в стране;
  5. Свидетельство о регистрации брака (если имеется);
  6. Трудовой договор, подписанный работодателем;
  7. Свидетельство о рождении детей (если имеется);
  8. Для несовершеннолетних заявителей — свидетельство о рождении;
  9. 4 фотографии размером 35 на 45 мм на белом фоне;
  10. Справка с места работы, подтверждающая наличие постоянных доходов у заявителя (финансовая состоятельность);
  11. Медицинская справка, свидетельствующая о состоянии здоровья;
  12. Документ, подтверждающий имеющееся место проживания иммигранта — договор покупки жилья или его аренды.

Данный пакет документов — основной и может дополняться другими необходимыми бумагами в зависимости от целей пребывания на территории страны.

Все документы должны сопровождаться копиями, переведенными на английский язык. Дипломы о высшем образовании, полученные в России и странах СНГ, должны пройти обязательную нострификацию.

Требования к будущему гражданину

Мы обсудили, как получить гражданство Новой Зеландии для россиян. Необходимо также осветить основные требования, предъявляемые к иммигрантам из РФ. К ним относят следующие:

  1. соблюдение конституции страны (законы);
  2. безопасное поведение, не угрожающее окружающим людям;
  3. участие в интегративных процессах;
  4. участие в защите страны при начале военных действий.

Лица, желающие получить новозеландское гражданство, проходят интервью, на котором выясняется знание языка и то, чем владеет человек.

Процесс подачи заявления на получение вида жительства имеет ряд условий. К ним относят:

  1. Возраст. Он должен быть не менее 18 и не более 80 лет.
  2. Наличие медицинской справки и рентгенографии.
  3. Отсутствие судимости и в том числе участия в террористических актах и вооруженных нападениях;
  4. Знание английского языка у лиц старше 16 лет, подтвержденное сдачей экзамена IELTS (не менее 6 баллов);
  5. Оплаченные процедуры, необходимые для оформления эмиграционных документов.

Стоимость и сроки оформления

Процесс получения гражданства в Новой Зеландии купить нельзя. Такой способ возможен только при иммиграции с помощью инвестирования в экономику страны, однако даже этот процесс занимает не менее трех лет. Этот тип визы будет служить основанием для долговременного нахождения на территории государства.

В последующем иностранец, будучи резидентом, сможет как получить гражданство Новой Зеландии, так и оформить паспорт.

Стоимость оформления такого документа прилично выросла за последнее время – равно как и цены на недвижимость в Новой Зеландии, купить или арендовать которую иммигранту придется, чтобы жить в этой стране в течение процесса натурализации.

Стоимость получения паспорта Новой Зеландии возросла по сравнению со стоимостью предыдущего года. С 1 марта 2019 года она повысилась со 180 до 191 новозеландских доллара для взрослых и со 105 до 111 новозеландских долларов для детей. Размер сбора стабильно растет.

Новозеландский паспорт, который обеспечивает безвизовый доступ в 181 страну, сейчас является одним из самых дорогих в мире. Однако, существуют варианты и дороже. Так, стоимость паспорта в Австралии на срок в 10 лет для взрослого составляет 293 австралийских доллара (305 новозеландских долларов) по сравнению с 282 австралийскими долларами на 1 января 2018 года.

Новозеландский паспорт является довольно дорогим по ряду причин. К ним относят следующие. Он имеет сложный дизайн. Это приводит к тому, что это значительно затрудняет его подделку. На одной из страниц документа содержатся изображения на тему навигации и путешествий, демонстрирующие длительные путешествия коренных жителей с целью исследования окружающего мира.

Также паспорт является транссексуал-дружественным. Новозеландские паспорта могут быть выданы с отметкой «M» (мужской), «F» (женский) или «X» (неопределенный / неуказанный). Заявителю не нужно менять свидетельства о рождении или записи о гражданстве, чтобы выбрать последний вариант.

Актуальность цен и основную информацию можно получить с официального сайта посольства страны.

Возможно ли получение двойного гражданства

В Новой Зеландии двойное гражданство разрешено с 1 января 1949 года. Это значит, что полученное гражданство Новой Зеландии для россиян будет выступать в качестве второго. Двойное гражданство имеет такие же основания для получения, как и основное.

В жизни бывают такие причины или обстоятельства, когда необходимо стать новозеландцем и остаться жить на острове. Получить гражданство Новой Зеландии в 2019 году очень непросто, но при огромном желании возможно. Самое главное правило – быть резидентом страны и постоянно проживать на ее территории не менее трех лет по одной из виз, существующих для посещения Новой Зеландии.

Читайте также:
Стоит ли ехать в Сочи в мае, можно ли тут купаться, какая погода

Как гражданину России получить гражданство Новой Зеландии

В Новой Зеландии достаточно лояльная миграционная политика. Ежегодно в эту страну приезжает около 50 тысяч мигрантов из разных уголков мира: инвесторы, специалисты и предприниматели. Проживающие в стране легально иностранцы могут получить гражданство Новой Зеландии.

Для россиян есть возможность получения подданства этой страны несколькими способами. Как получить паспорт Новой Зеландии гражданину Российской Федерации, читайте в данной статье.

Как стать гражданином Новой Зеландии

Новозеландское гражданство на законодательном уровне можно получить тремя официальными способами:

  1. По рождению.
  2. По происхождению.
  3. Путем естественной натурализации.

Рассмотрим каждый из них подробнее.

По рождению

Люди, рожденные на территории Новой Зеландии, а также на островах Кука, Токелау, Ниуэ, гражданство получают автоматически. Исключением здесь будут дети работников дипломатических ведомств.

Но это правило действует только с 1949 по 2005 год. Лицам, рожденным после 2005 года, новозеландское гражданство дадут, только если хотя бы один из родителей является подданным этого государства или постоянно проживает на его территории.

В качестве доказательства достаточно предъявить свидетельство о рождении, в котором содержится соответствующая информация. В 2018 году стоимость оформления заявки на получение гражданства по рождению составляет 105 новозеландских долларов (4 586 рублей).

По происхождению

По происхождению подданными Новой Зеландии могут стать лица, рожденные в других странах, если хотя бы один из их родителей является новозеландцем по происхождению или гражданином страны на основании предоставления.

Стоимость оформления в этом случае на сегодняшний день составит 295,7 новозеландских долларов (12 945 рублей).

Путем натурализации

Как можно получить гражданство Новой Зеландии гражданам России, не имеющим этнических новозеландских корней? Самый распространенный способ — натурализация. Для этого необходимо прожить здесь легально минимум 5 лет, то есть сначала получить временный, а затем и постоянный вид на жительство.

Для того чтобы прожить 5 лет в Новой Зеландии в качестве резидента, можно воспользоваться следующими законными основаниями, оформив для этого соответствующие визы:

  • ведение бизнеса;
  • трудоустройство;
  • учеба;
  • брак с гражданином этой страны.

Требования к иностранцам

Иностранцу, решившему получить новозеландское гражданство, необходимо соответствовать нескольким критериям:

  1. У кандидата должно быть действующее разрешение на ПМЖ.
  2. Минимальный срок проживания его на новозеландской земле, как мы уже упоминали выше, составляет 5 лет. Ежегодно соискатель должен находиться в этой стране не менее 240 дней. Соответствует ли количество дней минимуму, проверить можно на сайте: www.dia.govt.nz.
  3. Отсутствие задолженностей по налогам.
  4. Отсутствие судимости (и на родине, и в Новой Зеландии).
  5. Знание английского языка (на разговорном уровне).
  6. Наличие твердого желания на постоянной основе проживать на территории Новой Зеландии.

Как уехать работать Мальту, можно посмотреть тут.

Другие способы

Помимо перечисленных основных способов получения подданства Новой Зеландии, существует еще несколько вариантов, менее распространенных. Рассмотрим каждый из них.

Бизнес и инвестиции

Гражданство Новой Зеландии дают за инвестирование в экономику страны суммы не менее 100 тысяч долларов. В случае же открытия бизнеса на территории этого государства его подданство можно получить, если удастся доказать прибыльность этого бизнеса.

Помимо этого, претендент на гражданство должен быть моложе 65 лет. Так, вложив от 500 тысяч долларов, гражданином страны можно стать в течение 2-3 лет. А при инвестициях, превышающих 10 миллионов долларов, это сделать можно уже в течение одного года, и возраст кандидата значения иметь уже не будет.

Однако во всех перечисленных случаях первоначально необходимо будет оформить вид на жительство. И прожить с ним придется определенный промежуток времени, который будет зависеть от суммы инвестиций.

Программа по защите беженцев

Иностранец со статусом беженца может получить гражданство по истечении 5 лет. Но для этого ему необходимо будет доказать, что он не сможет проживать на своей родине. Если имеет место угроза жизни или преследования, которые не подлежат сомнению и не требуют доказательств, то государство обеспечит беженца и жильем, и социальными выплатами.

Особые случаи

К таким случаям относятся заслуги перед государством, причем в различных сферах: от спортивной до научной. Здесь каждый конкретный случай будет рассматриваться в индивидуальном порядке.

Порядок действий для оформления гражданства

Поэтапно порядок иммиграции в Новую Зеландию выглядит следующим образом:

  1. С помощью одного из типов новозеландских виз въехать в страну и начать в ней жить.
  2. До момента истечения срока первой визы пройти процедуру получения вида на жительство в Новой Зеландии.
  3. Проживать на территории новозеландского государства в статусе резидента в течение 5 лет, надолго не выезжая из страны и не нарушая законодательства.
  4. Подать ходатайство о получении гражданства.

Вид на жительство

В Новой Зеландии вид на жительство по привилегиям почти не отличается от ВНЖ других стран. Резиденты получают возможность:

  • проживать и работать на территории государства;
  • учиться по выбранной специальности;
  • получать бесплатное медицинское обслуживание в государственных больницах;
  • открывать и вести свой бизнес;
  • приобрести законный индигенат.

Но принимать участие в голосовании на выборах или заниматься политической деятельностью, как и продвигать себя в органах власти, можно только полноправным новозеландцам.

Основания для ВНЖ

Всего существует 4 законных основания для получения ВНЖ в Новой Зеландии:

  1. Воссоединение семьи.
  2. Трудоустройство.
  3. Открытие или ведение бизнеса.
  4. Инвестирование в экономику страны.

Наши соотечественники довольно редко пользуются первым основанием, ведь оно доступно только тем, у кого среди граждан Новой Зеландии есть близкие родственники. Однако воспользоваться этим основанием можно, вступив в законный брак с новозеландцем (при условии легального пребывания в стране).

Когда ВНЖ запрашивают в связи с трудоустройством, необходимо предоставление подтверждения с официального места работы, подкрепленного данными об уровне квалификации сотрудника.

Приоритетными сферами деятельности здесь будут информационные технологии, научные исследования и медицина.

Основание по бизнесу в первую очередь подходит владельцам уже открытого собственного дела, пожелавшим вести его в Новой Зеландии. Для этого необходимо предоставление подтверждения успешности этого дела и достаточного наличия финансов. Также потребуется бизнес-план.

Четвертый тип основания для получения ВНЖ, инвестирование, заключается в привлечении в государство дешевых кредитов, получаемых в виде инвестиций.

Условия получения ВНЖ

К соискателю на гражданство Новой Зеландии предъявляются следующие требования:

  1. Возраст кандидата, подающего заявление, должен быть в пределах 18-50 лет.
  2. Прохождение полного медицинского обследования в соответствии с определенным образцом, сделанного не ранее 3 месяцев до момента подачи документов. Беременные женщины и дети до 12 лет от этого освобождаются.
  3. Подтвержденный уровень владения английским языком (государственный язык Новой Зеландии). Для этого потребуется прохождение теста по системе IELTS (для всех кандидатов старше 16 лет). Набрать нужно не менее 6 баллов.
  4. Отсутствие судимости в стране проживания.
  5. Платежеспособность (возможность оплатить все сборы).

Существует также еще один тест – социальный. Здесь начисляют баллы после анализа способа жизни и каких-то индивидуальных особенностей кандидата (наличие супруга, детей, материальное состояние и т.д.).

Читайте также:
Трамвай 27К: Расписание Маршрут, Москва Общественный наземный транспорт.

К примеру, наличие у соискателя узконаправленной специализации и опыта работы по ней будет положительно влиять на решение. Также оценивать будут и всех членов семьи кандидата, даже гражданских партнеров и усыновленных детей (в возрасте до 19 лет).

Указать какой-то конкретный требуемый балл здесь невозможно, поскольку он меняется из года в год в зависимости от числа потенциальных иммигрантов. Иными словами, чем меньше кандидатов, тем ниже балл.

Сама оценка соискателей проходит в 2 этапа. Первый этап – до получения вида на жительство и второй – после определенного времени, в течение которого кандидат проживал в стране. Таким образом отсеивают потенциальных иждивенцев.

Справка. Согласно практике, проходной балл – 140, но кандидата, набравшего всего 100 баллов, также могут пропустить.

ВНЖ будет действителен в течение 5 лет. За это время соискателю также будут начисляться баллы, которые впоследствии могут сыграть решающую роль уже на последнем этапе процесса натурализации при подаче документов.

Гражданство Новой Зеландии

После того как первый и второй этапы натурализации успешно пройдены, заявитель получает резиденцию. Новым местом его постоянного проживания становится Новая Зеландия. А впереди предстоит третий этап – процесс получения гражданства.

Перечень необходимых документов

Для оформления гражданства Новой Зеландии необходимо собрать следующий пакет документов:

  • заявление;
  • 4 фотографии;
  • документ, дающий право проживать на территории страны;
  • свидетельство о рождении;
  • свидетельство о регистрации брака (при наличии);
  • свидетельство о рождении детей и супруга (при наличии);
  • трудовой договор с работодателем, подписанный обеими сторонами;
  • документ, подтверждающий наличие недвижимости;
  • справка об отсутствии налоговой задолженности;
  • справка об отсутствии судимости как в Новой Зеландии, так и на родине;
  • сертификат, подтверждающий знание английского языка;
  • справка о состоянии здоровья, подтверждающая отсутствие тяжелых инфекционных заболеваний или психических расстройств;
  • доказательство финансовой состоятельности.

Вся документация должна быть переведена на официальный язык и нотариально заверена.

После успешной подачи всех документов предстоит пройти небольшое собеседование. На нем необходимо будет рассказать о себе и показать свое знание истории, законодательства, политики государства, а также значимых событий и традиций.

Двойное гражданство

Для россиянина, помимо прочих, есть еще один неоспоримый плюс получения новозеландского подданства – он может не отказываться от первого.

Иными словами, гражданин РФ может стать гражданином Новой Зеландии, не потеряв своего российского гражданства.

Но стоит помнить, что человек, обладающий двойным гражданством, должен подчиняться законам той страны, на территории которой он находится.

Получив второе гражданство, по приезду в РФ в течение 2 месяцев гражданин должен уведомить об этом миграционную службу.

В противном случае ему будет грозить штраф.

Основания для отказа

Стоит отметить, что окончательные отказы от новозеландских властей соискатели получают нечасто. В большинстве случаев у заявителя есть возможность исправить ситуацию. А сами причины для отказа могут быть следующими:

  • предоставление заведомо ложных сведений, внесение исправлений в документы;
  • какие-либо мошеннические действия в процессе получения гражданства;
  • сокрытие преступлений, совершенных в других странах;
  • преступление, совершенное в Новой Зеландии;
  • незаконный доход, невозможность подтвердить документально финансовую стабильность;
  • низкий уровень доходов;
  • отсутствие документов, подтвержающих факт наличия жилья (арендованного либо приобретенного).

Соискатель может обжаловать отказ, подав апелляцию в суд, если считает, что отказ противоречит законодательству страны. Здесь главным является своевременное предоставление доказательной базы. На это кандидату на гражданство, получившему отказ, дается 4 месяца.

Как оформить визу в Чехию самостоятельно, или при помощи турагенства, можно посмотреть по ссылке.

Заключение

Для наших соотечественников жизнь на постоянной основе в Новой Зеландии достаточно привлекательна, поскольку имеет ряд преимуществ. Одним из них является возможность получения двойного гражданства. Однако у большинства наших соотечественников на получение новозеландского подданства уйдет не менее 5 лет, а то и больше. Также потребуется приложить немало усилий и запастись терпением.

Как получить гражданство Новой Зеландии гражданину России в 2021 году

Благоприятные климатические условия и доброжелательность местного населения для иностранцев можно встретить в такой стране как Новая Зеландия. Государство находится в Океании между Азией и Австралией. Одновременно с этим эффективно развивающаяся экономика страны, к тому же лояльное законодательство, делают это королевство привлекательным не только для туристов, но и для постоянного проживания в нем.

Законодательство

Урегулирование вопроса, касаемо получения статуса гражданина Новой Зеландии для подданных РФ, регламентировано нормативно-правовыми актами двух государств, а именно:

  • ФЗ № 62 от 31.05.2002 года «О гражданстве»;
  • Указ Президента РФ № 1325 от 14.11.2002 года «Положение о порядке…»;
  • Закон Новой Зеландии с 1949 года о гражданстве в стране;
  • Другие нормативно правовые акты.

На основании указанных законов, наши граждане вправе обратиться за подданством Новой Зеландии, причем, сохраняя родное гражданство, и возможность иметь паспорт двух государств.

Основные сведения

Теоретически получить подданство этой страны возможно только путем натурализации, поскольку узаконено подданство в этом островном государстве, которое расположено в Океании, было лишь в середине прошлого века, в 1949 году.

Правительство данного государства чтит свои традиции и заставляет иностранцев считаться со сложившимися здесь устоями.

Между Новой Зеландией и Россией дипломатических отношений не существует. В стране недостаточно развиты партнерские связи с другими государствами.

Но новозеландцы считаются гостеприимным народом, что заставляет людей со всего света приезжать сюда в качестве туристов и для устройства на работу. Побывав здесь хоть раз, захочется проживать в этом месте постоянно, поскольку уровень жизни в Новой Зеландии растет из года в год просто стремительно.

Условия приобретения

Рассмотрим основные требования, которые необходимы для приобретения статуса гражданина этого государства, осуществляющего получение подданства за счет натурализации, в том числе:

  • Проживать на территории Новой Зеландии не менее пяти лет. Каждый год находиться на территории страны не меньше 240 дней.
  • Знать английский язык на высоком уровне.
  • Иметь постоянный официальный заработок или доход в этом королевстве.
  • Не нарушать законов государства за время натурализации.
  • Показать знание прав и обязанностей гражданина королевства, а также дать понять комиссии, что у вас в планах пребывать на территории государства достаточно долго.
  • Предоставить основания для приобретения подданства в этой стране.

Лишь при соблюдении указанных требований, подача пакета документов на получение гражданства дает возможность кандидату приобрести статус гражданина королевства на подданство.

По рождению

Гражданство этой страны при рождении предоставляют автоматически. То есть, родители, которые родились на территории страны ребенка, могут оформить несовершеннолетнему, независимо от их происхождения, паспорт королевства, если они хотят и далее пребывать в государстве.

Но имеется исключение, если родители оставаться здесь не собираются, то ребенку гражданство не оформят.

Прежде всего, это связано с тем, что на получение подданства для детей, нужен немалый срок.

По браку

Заключив брачные отношения с подданным Новой Зеландии, рассчитывать на быстрое получение паспорта этого государства не приходится.

Читайте также:
Как добраться до Занзибара из Москвы, СПб, Дар-эс-Салама?

Сразу после официального оформления брака супруга или супруг получает ВНЖ, который также фактически приравнивается к подданству королевства. После проживания на территории страны 5 лет, и соблюдения законодательства, и всех устоев, жена или муж вправе подавать заявку на получение подданства в Новой Зеландии.

Что дает гражданство Новой Зеландии

Основное количество иммигрантов законно пребывает в Новой Зеландии и становиться подданными не спешат. Но постоянное или временное проживание в королевстве не дает в полной мере прав иностранцу наравне с местным населением.

Представим основные преимущества при получении новозеландского гражданства:

  • Возможность проживать в королевстве навсегда, вы не рискуете быть депортированным.
  • Право неограниченное число раз участвовать в государственных и местных выборах в качестве кандидата и избирателя.
  • Возможность трудоустроиться на должность в госорган;
  • Обучение без ограничений, включая право на получение грантов.
  • Право на социальные и экономические преференции, которые предусмотрены только для лиц, имеющих подданство Новой Зеландии.
  • Выезд в большинство государств в безвизовом режиме.

Важно! Законы Новой Зеландии дают возможность иметь двойное гражданство.

Этапы оформления подданства

После прохождения предварительного тестирования и подачи заявки на подданство в Департамент внутренних дел королевства, местное управление в течение 14 дней рассматривают бумаги и сообщают иностранцу о необходимости предоставления дополнительной информации либо могут потребоваться определенные уточнения. Не позднее 30 дней (может чуть более) с момента подачи пакета документации претенденту придет уведомление о том, что заявка одобрена.

При отказе от предоставления подданства иностранному лицу описывается в подробностях причина и порядок действий для подачи заявки повторно. Если все нормально изначально, примерно через 120 дней после удовлетворения прошения кандидат идет на церемонию по принятию присяги и выдаче документа о подданстве в торжественной обстановке данного королевства в Океании. Явка является обязательной для всех субъектов старше 14 лет. Иммигранту вручается сертификат, и на основе этого документа впоследствии предоставляется паспорт.

Ответы на часто задаваемые вопросы

Вопрос №1. Подданство Новой Зеландии — какие есть недостатки?

  • изолированность королевства (до ближнего государства лететь 3 часа);
  • находится в зоне, где есть действующие вулканы;
  • высокая цена на недвижимое имущество;
  • отопление в большинстве зданий отсутствует.

Все вышеперечисленные моменты считаются субъективными. Для определенного круга изолированность государства будет даже плюсом.

Вопрос № 2. Какие типы виз Новой Зеландии существуют?

Миграционный законодатель предусматривает следующие типы виз для посещения этого королевства:

  1. В целях туризма.
  2. Для предпринимательской деятельности.
  3. В целях посещения гостей.
  4. Для воссоединения с семьей.
  5. Для трудоустройства по контрактному договору.
  6. Виза резидента.

Если соискатель желает посетить страну, чтобы ознакомится с ней лично, то самый простой вариант — туристическая виза. Но ее возможности ограничены.

Типичные ошибки при получении гражданства

Если вы собираетесь получать подданство в Новой Зеландии, то вы должны знать, что здесь достаточно высокий уровень заработка в мире. Поэтому нужно быть осмотрительными при планировании бюджета, поскольку затраты в стране тоже, соответственно, большие. Как правило, в семье трудятся оба родителя.

Найти официальную работу с визой для туристических целей соискатель не сможет. Ее применение возможно лишь для ознакомления страны.

Пример

Мне 25 лет. Хочу получить двойное гражданство и переехать в Новую Зеландию. Какие требования в этом случае к кандидату?

Чтобы получить статус гражданина этой страны, необходимо подходить по определенным условиям. Отбор осуществляется уже на этапе оформления ВНЖ, заявка на который принимается только от субъектов:

  1. Подходящих по возрасту: подданство предоставляется лишь совершеннолетним лицам, но не старше 50-ти лет.
  2. Имеющих полную сводку, вместе с рентгенограммами и описаниями к ним, эпикризы со сроком не старше 90 дней, заключения о состоянии здоровья. От прохождения от доскональной медкомиссии освобождены лишь будущие мамы, а также несовершеннолетние лица до 12-ти лет.
  3. «Чистых» в плане закона — никто из кандидатов не должен иметь судимости.
  4. Владеющих английским языком на высоком уровне.
  5. Оплативших полностью все оформительские сборы и пошлины.

Относительно знания государственного языка Новой Зеландии существует обязательное требование, обязывающее всех претендентов старше 16-ти пройти тест IELTS на международном уровне на знание английского, с предоставлением сертификата. Необходимо получить не ниже 6 баллов при прохождении теста.

Таким образом, для тех, кто хочет остаться на ПМЖ в этом королевстве, есть возможность пройти стадии натурализации и проживать постоянно в теплом климате, причем, сохранив свое второй паспорт РФ.

Достаточно лояльные положения законов Новой Зеландии позволяют проживать на территории государства и без подданства. Поэтому прежде чем начинать делать паспорт этой страны, следует уяснить, готовы ли вы ждать 5 лет, пока вам не предоставят возможность оформления двойного гражданства.

Приобретение новозеландского гражданства в 2021 году

Есть немало заманчивых мест на планете, куда бы рады переехать наши соотечественники. Среди них и совсем экзотические государства, например, Новая Зеландия. Казалось бы, эта страна не столь популярна, как европейские державы, а потому и с легализацией мигрантов не должно возникать проблем. Но местные власти заботятся в первую очередь о своих гражданах. А потому приезжим не так-то просто получить статус, чтобы иметь равные права с аборигенами. Как оформляется гражданство Новой Зеландии для россиян? Стоит познакомиться со всеми тонкостями процедуры еще до переезда в страну.

Что дает гражданство Новой Зеландии

Эта страна славится своим почитанием традиций. И это справедливо, когда речь идет о вопросах предоставления статуса гражданина иностранцу. Такая процедура не самая простая. Фактически государство хочет удостовериться, что человек достоин получения гражданства со всеми сопутствующими правами и обязанностями, которые лягут на его плечи. Но в первую очередь самому мигранту стоит задуматься над вопросом, нужно ли ему хлопотать ради такой цели. Хотя, есть и много преимуществ этого статуса.

  1. Можно жить в Новой Зеландии, не боясь запрета на въезд или депортации.
  2. Появится избирательное право и будет разрешено подавать свою кандидатуру на выборах.
  3. Открываются широкие перспективы в образовании, вплоть до получения субсидий либо грантов.
  4. Есть возможность пользоваться многочисленными экономическими преференциями, социальными льготами.

Кроме всего прочего, разрешено безвизовое посещение многих государств.

Изменения в законодательстве о принятии гражданства

Несмотря на то, что Новая Зеландия остается весьма консервативной во многих вопросах, в ней происходят и изменения. Власти довольно радушны в отношении приезжих, способных принести пользу государству. А потому появляются нововведения и в законодательстве, касающиеся получения гражданства иностранцами.

Так, в 2017 году были инициированы очередные поправки. Они касаются в первую очередь лиц, которые могут быть полезными стране, например, инвесторы в экономику. Недавно совершенствованы программы получения виз такими лицами. Это впоследствии помогает им быстрее стать гражданами Новой Зеландии.

Требования к кандидату

Так как власти заинтересованы в благополучии своей державы, есть ряд конкретных условий, при соблюдении которых иностранец наделяется правом подавать документы на паспорт. Вполне логичными являются требования относительно возраста и здоровья претендента, так как страна заинтересована в трудоспособных мигрантах. Поэтому статус постоянного жителя в Новой Зеландии предоставляют, если человек совершеннолетний, но ему еще нет 50-ти. От него потребуют медицинские справки, доказывающие отсутствие серьезных проблем со здоровьем.

Читайте также:
Epayments: кошелёк и карта. Мой опыт и честный отзыв

Государство не хочет принимать неблагонадежных лиц. А потому с судимостями тут делать нечего. Обязательное требование – знание английского языка, ведь на нем разговаривает подавляющее большинство жителей. Чтобы доказать это, предстоит сдать тест IELTS, заработав не меньше 6 баллов. Документы на гражданство можно собирать, прожив в стране не меньше 5 лет. Разрешено и покидать острова в течение этого периода. Но важно находиться в границах государства от 240 дней ежегодно.

Конечно, можно получить высшее образование в Новой Зеландии. Однако квалификация человека, который претендует на местный паспорт, может иметь ключевое значение. Ведь здесь гражданство предоставляют в том случае, когда иностранец способен принести пользу экономике и обществу. А потому ценятся редкие кадры, высококвалифицированные и опытные специалисты.

Способы получения

Фактически процедуры регламентируются законом, который был принят еще в 1977 году. Предоставлением паспортов занимается Департамент внутренних дел. Поэтому сюда можно обратиться с вопросом, как получить гражданство Новой Зеландии в 2021 году.

Официально закреплены три способа решения такой задачи. Конечно, паспорта выдают тем, кто родился в стране. Также реально добиться их оформления, доказав новозеландское происхождение. Однако большинству иностранцев предстоит пройти процесс натурализации.

Хотя Новая Зеландия рада приветствовать лиц, способных укреплять экономику, как таковое гражданство за инвестиции не предоставляется. Покупка недвижимости в Новой Зеландии также не станет решением вопроса. Можно говорить лишь об упрощении процедуры. И это неплохой вариант, если у человека есть финансы.

По происхождению

Достаточно просто пройдет процедура, если претендент докажет, что у него есть родители с местными корнями. И не имеет значения, где именно человек появился на свет. Точнее, такое осуществимо даже в том случае, когда у отца либо матери новозеландский паспорт, пусть даже полученный после натурализации, а не по праву рождения.

Быть рожденным в стране

С 1994 года в Новой Зеландии работает основное правило получения паспорта: если человек родился в границах государства, то он сразу становится гражданином. И в данном случае не имеет значения происхождение его родителей. Правда, исключение делают сотрудникам дипломатических ведомств. Если речь идет о рождении ребенка после 2005 года, для предоставления гражданства в автоматическом режиме важно соблюдение одного условия. А именно: хотя бы у матери или у отца должен быть новозеландский паспорт. Или же родители должны постоянно жить в этом государстве.

Бизнесменам

С одной стороны, власти действительно с готовностью завлекают иностранных инвесторов. С другой – перед ними выдвигают ряд условий, чтобы они могли в итоге получить гражданство. Поэтому стоит взвесить все за и против, прежде чем создавать свое предприятие. В обязательном порядке бизнес в Новой Зеландии для русских должен быть прибыльным. И это не забота о приезжих: руководство страны готово поддерживать тех, кто приносит в казну деньги. А потому изначально предстоит сделать инвестиции на сумму от 1.5 миллиона USD. Затем нужно успешно проработать в течение минимум 3 лет.

Процесс оформления в 2021 году

Перед тем как стать гражданином Новой Зеландии, следует легально въехать в страну, грамотно подобрав визу, а далее получают ВНЖ. В таком статусе мигрант живет 5 лет, демонстрируя, что он законопослушный и добросовестный человек. И только после этого у иностранца появляется право готовить заявление на гражданство.

Подача документов

Перечень бумаг формируется в зависимости от того, каким путем идет мигрант. В любом случае понадобится заявление, паспорт и свидетельство о рождении, четыре фотографии и документ, подтверждающий легальность пребывания иностранца в Новой Зеландии. Еще прилагают медицинскую справку и бумаги, доказывающие наличие источника доходов. Необходимо представить документ о праве собственности на жилье или договор его аренды. Плюс понадобится справка из налоговой службы. Но это не всегда полный перечень: часто требуются дополнительные бумаги (в зависимости от обстоятельств).

Экзамен на знание языка

В Новой Зеландии без английского не обойтись. Поэтому проверка владения им обязательна. Правда, есть исключения из правил. Так, экзамен не сдают дети до 16 лет и пожилые родители новозеландского резидента. Проверка английского осуществляется по системе IELTS. Получив сертификат, можно комплектовать и подавать пакет документов.

Собеседование

Многим иностранцам предстоит не только собрать требуемые бумаги и сдать экзамен. С ними проводят собеседование. Оно идет около часа, а цель такого общения – выявить, насколько хорошо человек знаком со страной, ее историей, государственной символикой. Собеседование будет считаться успешно пройденным, когда мигрант знает ответы на 70% вопросов или больше. Но у него есть возможность повторить попытку через три месяца, если первая окажется неудачной. Собеседование не проходят беженцы и крупные инвесторы. Также исключение делают для пожилых иностранцев (от 65 лет).

Сколько баллов необходимо набрать

Немаловажно, что решение по каждому конкретному претенденту принимают, оценивая его по балльной системе. Учитывается и материальное состояние, и социальное положение, и индивидуальные особенности каждого претендента. Например, много баллов получают специалисты узкого профиля, которые востребованы в Новой Зеландии. Однако все предопределяет текущая миграционная динамика. То есть чем меньше претендентов на гражданство, тем выше шансы его получить.

Само оценивание проходит в два этапа. Сначала человек получает определенное количество баллов еще до того, как ему дают разрешение, а потом – уже когда начинает жить в Новой Зеландии. Опыт показывает, что проходной в квалификационном опроснике является отметка в 140 баллов. Но и уровень ниже, от 100, тоже рассматривается как перспективный.

Стоимость

Какую сумму нужно приготовить желающим получить новозеландский паспорт? Все зависит от того, кто именно подает на него заявление.

Тип ходатайства Для претендентов в возрасте от 16 лет Для заявителей от 16 лет
Получение гражданства Новой Зеландии 204,40 204,40
Получение гражданства и оформление национального паспорта 295,70 360,92
Срочная услуга 452,23 517,44

Церемония получения

В стране сложилась особая традиция предоставления человеку гражданства. Это торжественная церемония, участие в которой является обязательным. Исключение делают детям до 14 лет. Если же претендент имеет проблемы со здоровьем и из-за этого не может двигаться, то мероприятие могут провести частным образом.

Важно: процедура получения паспорта гражданина Новой Зеландии будет считаться незаконченной, если тот, кому он предназначен, не принимал участия в церемонии посвящения. На нее приходят представители властей, департамента внутренних дел. На мероприятие могут приглашать всех желающих. Ключевая его часть – оглашение присяги. Причем человек имеет возможность выбрать светский вариант или же огласить текст религиозного характера. Сопровождается церемония традиционными обрядами и ритуалами, способствующими созданию особой атмосферы.

Разрешено ли двойное гражданство

Мигрант, который решил укорениться на островах, заинтересован в получении такого статуса, чтобы иметь все права. Однако наши соотечественники порой сомневаются: не спешат ли они с отказом от родного паспорта? Новая Зеландия не запрещает двойное гражданство. Как и в России, здесь разрешается иметь два паспорта. Естественно, человек будет подчиняться законам того государства, где он находится в конкретный момент времени.

Читайте также:
Что посмотреть в Пушгорах и окрестностях - достопримечательности.

Возможные варианты отказа

Никто не застрахован при подаче документов, что его ходатайство не удовлетворят. Важно знать, что претенденту должно прийти официальное письмо с объяснением причины отказа. Новозеландский паспорт иностранцу не выдадут, если будет установлено, что он предпринял мошеннические действия, чтобы его получить. Указывать о себе заведомо лживые сведения – тоже готовить почву для отказа. Если выяснится, что человек совершил преступление уже на новой родине, его разыскивают в прежней стране, то и в таком случае не стоит ждать положительного решения. Также в Новой Зеландии не готовы принимать в гражданство лиц с низкими доходами.

Итоги

В целом можно сказать, что претенденту стоит подготовиться очень тщательно к смене статуса. В идеале задумываться о гражданстве лучше загодя, еще на стадии планирования переезда в эту страну. Цель – получить максимум баллов. Но изначально также нужно здраво оценивать плюсы и минусы жизни в Новой Зеландии. Вполне возможно, что не стоит связываться со всеми бюрократическими процедурами, а просто пожить в экзотической стране, чтобы потом вернуться на родину.

Ипотека в Болгарии в 2021 году: ставки, условия получения, порядок оформления

Болгарский рынок недвижимости привлекает иностранцев из ближнего и дальнего зарубежья в первую очередь уровнем цен. Вдобавок иностранцам доступна ипотека в Болгарии. Для местных банков не имеет значения, откуда приехал потенциальный заемщик: как гражданам стран ЕС, так и россиянам финансовые организации дают кредиты на равных условиях. Конечно, граждане Болгарии могут рассчитывать на более привлекательные условия кредитования, но разница не столь существенна, как в других странах.

  1. Общая информация о болгарском рынке недвижимости
  2. Условия кредитования иностранцев
  3. Как получить ипотеку в Болгарии
  4. Как выбрать лучшую ипотечную программу
  5. Пакет документов
  6. Подписание ипотечного договора
  7. Дополнительные расходы
  8. Порядок погашения кредита
  9. Получение визы и вида на жительство по недвижимости
  10. Заключение
  11. Ипотека в Болгарии для россиян и иностранцев: Видео

Общая информация о болгарском рынке недвижимости

Недвижимость в Болгарии находится в топе у покупателей из России на протяжении последних 15 лет, наряду с недвижимостью Испании. Девять из десяти покупателей ищут дешевые объекты на суммы до 50 тыс. евро.

В 2018-2019 годах жилье в Болгарии является выгодным капиталовложением, даже если купить недвижимость в кредит. С 2009 по 2021 год цены на рынке совокупно упали на 48 % и составили в среднем 442 доллара за кв.м.

Сегодня наблюдается очередной виток их роста: с 2021 по 2021 совокупный рост средних цен превысил 25 %, и они продолжают расти. Эксперты дают умеренно оптимистичные прогнозы, что связано с увеличением количества разрешений на строительство, активизацией процесса вступления Болгарии в Шенгенскую зону и, конечно же, возможностью взять ипотеку в Болгарии.

Самыми динамичными считаются рынки недвижимости Софии, Варны и Бургаса, где вторичный рынок в 2021 году продемонстрировал рост цен на 9,4, 13,5 и 13,4 % соответственно. Помимо этих городов, привлекательны курорты на море, где небольшую студию в паре километров от пляжа можно купить за 10 тыс. евро, а за 20-50 тыс. евро – весьма приличную квартиру.

Условия кредитования иностранцев

В условиях кризиса на рынке недвижимости болгарские банки стали активно привлекать иностранный капитал за счет кредитов иностранцам под залог недвижимости. Условия ипотечного кредитования в Болгарии для иностранцев, конечно, жестче, чем для местных жителей.

При оформлении ипотеки тип недвижимости принципиального значения не имеет, предпочтение отдается ликвидным объектам – квартирам и домам в туристических зонах. Сельская недвижимость практически не кредитуется – проще получить кредит под ремонт, чем под покупку дома в деревне.

Иностранцам болгарские банки готовы давать обычно не более 200 тыс. левов, что составляет около 100 тыс. евро. Учитывая цены на недвижимость, такого займа вполне достаточно. Но сумма кредита обычно покрывает только 60-80% от стоимости объекта, остальное покупатель обязан внести сам, демонстрируя платежеспособность. Плюс 15% первоначальный взнос.

Срок кредитования для нерезидентов – от 5 до 20 лет в зависимости от программы, допустимый возраст заемщиков – 20-65 лет (60 лет для женщин).

Ставки кредитования варьируются от 7 до 9,5, иногда до 14 % в зависимости от условий. Например, Unikredit Bulbank готов предложить процентные ставки в размере около 6 %.

Ипотека Сбербанка в Болгарии для россиян, к сожалению, недоступна, однако банк входит в число финансовых организаций, дающих кредиты под залог недвижимости за рубежом. Помимо “Юникредита”, ипотеку иностранцам также выдают “Альфа-банк”, DSK-bank, Postbank, “Болгаро-американский кредитный банк” и некоторые другие.

Для сравнения: средний процент ипотеки для болгар хоть и выше средних ставок по Европе, но ниже 4%.

Обратите внимание, что ставка может состоять из двух компонентов: фиксированного процента и плавающего индекса (SOFIBOR для кредитов в левах и EURBOR для евро), который может этот процент как уменьшать, так и увеличивать. При этом фиксированный процент для каждого клиента обычно индивидуален.

Досрочное погашение ипотеки обычно предполагает выплату штрафа в размере до 1-3 %.

Как получить ипотеку в Болгарии

Ипотека для россиян в Болгарии доступна по программам от 7 банков. Самые доступные и простые с точки зрения оформления варианты – это покупка жилья от застройщика, который, продавая жилье, уже сотрудничает с одним или сразу с несколькими банками. В таком случае заемщик может рассчитывать на изначально лояльное отношение со стороны кредитора.

Что касается вторичного рынка, то, чтобы купить квартиру в ипотеку в Болгарии, необходимо придерживаться такого порядка действий:

  1. Выбор подходящего объекта и его бронирование. Поиск жилья можно осуществлять как самостоятельно, так и через агентства недвижимости/частных риелторов. Самые популярные порталы: Alo , Imot , Bazar . Системы лицензирования агентов по недвижимости в стране нет, потому доверяйте сделки только проверенным риелторам. Осуществив выбор, необходимо забронировать объект: покупатель перечисляет через банк сумму для резервирования, обычно это 2-3 тыс. евро.
  2. Выбор банка и сбор документов. Условия в банках похожие, тем не менее рекомендуется провести предварительный анализ предложений. Пакет документов обычно стандартный – о нем ниже.
  3. Подача заявки на ипотечный кредит в Болгарии. Обязательного личного присутствия заемщика при подаче заявки и ее рассмотрении не требуется, достаточно делегировать уполномоченного представителя по доверенности.
  4. Одобрение заявки, оформление кредита. В среднем процедура оформления от момента выбора подходящего объекта и до перечисления итоговой суммы продавцу занимает 1,5-2 месяца. За это время проводятся и сопутствующие процедуры: оценка недвижимости, подписание договора страхования, нотариальное оформление и так далее.
  5. Заключение сделки, передача денег продавцу, перерегистрация объекта недвижимости.

Как выбрать лучшую ипотечную программу

Ипотека иностранцам в Болгарии обычно предоставляется по стандартным условиям. Беглое сравнение нескольких программ кредитования в болгарских банках дает понять, что предлагаются относительно одинаковые условия. Ключевым фактором является ипотечная ставка: чем она ниже, тем выгоднее считаются условия кредита.

Читайте также:
Рисовые террасы рядом с Чиангмаем. Фото, маршрут и как добраться

Но при выборе подходящей программы, учтите, что:

  • во-первых, в Болгарии существует практика увеличения ипотечной ставки через несколько лет в сравнении с первоначальной;
  • во-вторых, могут применяться плавающие индексы SOFIBOR/EURBOR. Их применение может начинаться в том числе через несколько лет после оформления займа.

При выборе программы, чтобы купить дом в кредит, обратите внимание и на другие аспекты:

  • общую сумму переплаты с учетом всех ставок;
  • размер первоначального взноса;
  • срок кредитования;
  • размер комиссионных за рассмотрение и за другие банковские действия;
  • возможность и условия досрочного погашения.

Перед тем как оформить договор, рекомендуется пройти консультацию с кредитным экспертом.

Пакет документов

Покупая недвижимость в Болгарии в кредит, иностранцы-нерезиденты представляют в финансовые организации стандартный пакет документов, в том числе:

  • копии внутреннего и заграничного паспортов;
  • брачное (для состоящих в браке) или бракоразводное (для разведенных) свидетельство;
  • справку о доходах, а также об уплате налогов за последний налоговый период;
  • справку о зарплате с работы, выписку из банка о движениях по счету за последние полгода;
  • выписку из ЕГРН со сведениями об имеющейся в собственности недвижимости, а также об отсутствии обременений на нее;
  • справку из бюро кредитных историй и, при необходимости, рекомендательное письмо из российского банка, клиентом которого является заявитель;
  • предварительный договор купли-продажи недвижимости.

Документы предоставляются в оригинале, а также в копиях с нотариально заверенным переводом на болгарский язык.

Подписание ипотечного договора

После одобрения ипотека на недвижимость в Болгарии может быть оформлена и без личного присутствия заемщика. Достаточно делегировать на подписание договора уполномоченного представителя по доверенности (с обязательным указанием полномочий на заключение такого договора).

Учтите, что ипотечный договор, как и в России, требует нотариального удостоверения, расходы на которое также возлагаются на заемщика.

Кроме того, договор подлежит регистрации в реестре недвижимости в местной регистрационной службе ( Агенция по вписванията ).

Обратите внимание, что заключить ипотечный договор может только дееспособное лицо. Общий срок ипотеки составляет 10 лет, однако ипотечный кредитор вправе продлить ее по нотариально удостоверенному заявлению в регистрационную службу.

В договоре обязательно должны быть прописаны основные реквизиты сделки, в том числе:

  • предмет залога;
  • основания для возникновения требований кредитора;
  • сумма кредита;
  • процентные ставки;
  • условия их изменения и так далее.

Дополнительные расходы

Квартира в кредит в Болгарии – это не только сумма по сделке для продавца и переплата по процентам для банка. Заемщика ждет множество сопутствующих расходов, которые придется понести как при оформлении кредита, так и при оформлении недвижимости в собственность.

Так, при оформлении ипотеки заемщик дополнительно оплачивает:

  • комиссию за рассмотрение банком заявки заемщика – в каждом случае индивидуально, но обычно не более 75 евро;
  • комиссию за юридическое сопровождение заключения договора ипотеки и услуги нотариуса – 30-50 евро;
  • оценку собственной кредитоспособности – до 100 евро;
  • оценку недвижимости – 50-250 евро в зависимости от оценочной компании;
  • комиссию за обслуживание счета – 3-5 евро ежемесячно;
  • страховой полис на объект недвижимости и при необходимости страхование жизни заемщика – 200-300 евро в год.

Дополнительные расходы потребуются и при оформлении купли-продажи, в том числе на:

  • уплату муниципального налога на покупку недвижимости – не более 4 % от стоимости (обычно от 1,5 до 2,5 %);
  • нотариальное оформление договора – в зависимости от стоимости квартиры, обычно в диапазоне 300-1000 левов;
  • регистрационную пошлину – 0,1 % от стоимости;
  • внесение сведений в реестр недвижимости – от 5 евро;
  • плату за выдачу выписки.

Порядок погашения кредита

Способ расчета ежемесячных платежей обязательно должен быть предусмотрен договором. Специфика болгарского ипотечного кредитования в том, что заемщику позволяется самостоятельно выбирать схему погашения ипотеки:

  • аннуитетная, когда сумма платежа неизменна на протяжении всего периода погашения кредита. Несмотря на неизменность суммы, структура платежа постоянно меняется – сначала 80 % средств идет на погашение процентов по кредиту, а в конце срока – на погашение непосредственно суммы кредита.
  • дифференцированная, когда осуществляется постепенное уменьшение суммы выплат. По этой схеме сумма погашаемого долга остается неизменной, а проценты, начисляемые на остаток долга, снижаются.

При досрочном погашении выгоднее представляется дифференцированная схема. Но помните, что на случай досрочного погашения многие банки вводят комиссию в размере 1-5% от общей суммы долга.

Получение визы и вида на жительство по недвижимости

Владельцы недвижимости в Болгарии на основании имеющихся у них нотариальных актов о покупке имущества в республике вправе получить краткосрочную годовую визу категории С для временного пребывания в стране на протяжении 90 дней в течение полугода. В сети можно встретить иную информацию, например, о выдаче национальной визы категории D, но это не так.

На основании владения недвижимостью выдается только краткосрочная виза С. Обращаем внимание, что она не является шенгенской и позволяет пребывать только на территории Болгарии, Румынии, Хорватии и Кипра, въезд по ней в ЕС невозможен.

По факту владения недвижимостью получить вид на жительство в Болгарии могут лишь владельцы объектов, собственность которых превышает 300 тыс. евро. В остальных случаях, помимо жилья, для оформления ВНЖ иностранцу нужно обеспечить одно из указанных ниже оснований:

  • найти место трудоустройства или быть направленным в командировку;
  • учредить предприятие или филиал иностранной компании и обеспечить работой 10 местных жителей;
  • вступить в брак с гражданином Болгарии;
  • являться членом семьи обладателя ВНЖ;
  • поступить на длительное медицинское лечение.

Заключение

Покупка недвижимости в Болгарии в ипотеку для россиян имеет два весомых плюса: доступную стоимость недвижимости и относительно низкие ставки ипотеки. Но заемщикам придется понести значительные сопутствующие расходы, связанные не только с перелетом, а в первую очередь с оформлением ипотечного кредита – любые банковские действия обременяются комиссией. Даже если заемщик решит сэкономить и погасит ипотеку досрочно, его всего равно ждет штраф в размере 1-5 % от суммы кредита.

Ипотека в Болгарии для россиян и иностранцев: Видео

Ипотека в Болгарии для граждан РФ

Болгария всей душой с Россией, здесь в местных школах даже изучается русский язык. Основы дипломатических отношений были заложены между нашими странами после освобождения Болгарии от Османского ига.

Доброжелательное отношение местных жителей, длительные социально-экономические связи с Россией — все эти предпосылки вызывают неподдельный интерес наших граждан к болгарской недвижимости.

Тем более что ипотека в Болгарии для россиян за последние годы стала достаточно выгодным мероприятием.

Конечно же, займы выдаются иностранцам не на равнозначных условиях с местным населением, но процентные ставки не особенно отличаются.

Далее речь пойдет о том, как получить кредит на приобретение недвижимости в Болгарии под разумный процент, какие собрать документы, в какие банки и агентства обратиться, какое жилье пользуется большим спросом и на какие предложения обратить внимание прежде всего, какие требования предъявляются к кандидатам и есть ли дополнительные расходы за обслуживание ипотеки.

Читайте также:
Сиенский собор в Италии

Чем выгодна ипотека в Болгарии для россиян?

Во времена Советского Союза Болгария считалась одним из лучших курортов. После того, как железный занавес рухнул, европейское побережье Черного моря стало доступно не только по путевкам. Но не это главное. Приобрести недвижимость в Болгарии тоже стало доступно.

У россиян жилье в этой стране пользуется спросом по ряду причин:

  • Географическая близость — три часа на борту комфортабельного самолета, и вы на берегу Черного моря, в своем собственном доме.
  • Схожий менталитет и доброжелательное отношения болгар к русским — славяне в Болгарии чувствуют себя комфортно, здесь говорят по-русски, так же шутят, похожи по темпераменту.
  • Оптимальное сочетание цены и качества — даже с учетом бонуса в виде Черного моря стоимость жилья в Болгарии совершенно не завышена, как это бывает в других курортных зонах. Например, в Сочи 1 м. кв. в скромной «хрущевке» на окраине города стоит около 1200 евро. По аналогичной цене можно купить квартиру-студию в Варне.
  • Развитая инфраструктура — Болгария входит в состав Евросоюза, уровень комфорта и удобство проживания здесь соответствуют развитым странам Испании и Италии.
  • Особенности получения ипотеки в Болгарии для россиян

    Жилищный кредит в Болгарии не особенно отличается от ипотек в других европейских странах. Главное отличие заключается в том, что расчет производится не в евро, а в национальной валюте — левах.

    Основные условия

    • Возраст — от 21 до 60 лет, если кредитополучатель старше 50 лет — срок ипотеки сокращается до 10 лет.
    • Фиксированный процент на весь срок кредитования — от 8,5 до 9,5 % в 2021 году.
    • Максимальный срок возврата ссуды составляет 20 лет, на него могут рассчитывать заемщики младше 40 лет, после 40 получить кредит также можно, но на меньший срок.
    • Сумма займа — не более 60 % от стоимости жилья (до 300 тысяч левов в 2021 году).
    • Минимальная величина первого взноса — 40 %.
    • Решение о выдаче кредита принимается достаточно быстро — в течение 2 недель.

    Отличия ипотеки в Болгарии от кредитов в других странах

    При оформлении долгосрочного займа вам следует знать основные особенности получения кредита в этой стране:

  • Не требуется обязательного страхования жизни и здоровья. Подавляющее большинство банков других стран обязательно требуют оформлять дорогостоящие полисы страхования жизни. В Болгарии это условие является прерогативой клиента.
  • Депозит с платежами за полгода. Это требование болгарские банки ввели совсем недавно. Оно заключается в том, что заемщик обязан внести не только всю сумму первоначального взноса, но и депозит, равный 6 ежемесячным платежам. Сумма солидная, но без этого платежа банк не одобрит заявку.
  • Не предусмотрено досрочное погашение кредита. При оплате жилищного займа досрочно кредитополучателю придется уплатить штраф в размере от 4 до 5 % от суммы взятого кредита. Таким образом банки покрывают свои потери.
  • Комиссия за обслуживания кредита. Получение ипотеки в Болгарии сопряжено с дополнительными расходами за обслуживание кредита (0,5 % от займа). Сумма будет разделена на пропорциональные части и включена в обязательный ежемесячный платеж.
  • В качестве созаемщика выступает один из супругов. Если соискатель кредита состоит в браке, то второй супруг автоматически становится созаемщиком. Это значит, что долг в равной степени может быть взыскан с мужа или жены без получения дополнительного согласия.
  • Как взять ипотеку в Болгарии гражданину РФ?

    Из-за спада цен на рынке недвижимости жилье в Болгарии стало доступно и для россиян. Некоторые банки готовы предоставить для этих целей ипотечные займы нерезидентам страны. Однако следует быть готовым нести дополнительные расходы на банковские услуги, оплату работы нотариуса и переводчика.

    Агентства недвижимости помогут в сборе документов, окажут содействие в выборе и покупке жилья, могут представлять интересы покупателя по доверенности.

    Этапы покупки жилья в ипотеку в Болгарии для нерезидентов

    Вся процедура займет около 2 месяцев. За это время заемщик пройдет несколько этапов.

    1 этап — выбор жилья и бронирование. Подыскать подходящий вариант жилья можно на рынке строящейся недвижимости или на вторичном жилфонде, пользуясь услугами агентств или самостоятельно на специализированных сайтах, где размещаются объявления о продаже от собственников.

    Самые популярные — это:

    • bazar.bg.
    • alo.bg;
    • imot.bg;

    В Болгарии существует практика бронирования. Через банк покупатель перечисляет определенную сумму для резервирования объекта недвижимости — размер определяется по договоренности, обычно сумма не превышает 6000 левов (3070 евро).

    2 этап — выбор банка и сбор документов. Ипотеку иностранцам выдают такие болгарские банки, как Болгаро-Американский кредитный банк, Альфа-банк, Инвестбанк, ДСК банк.

    Ипотеку можно получить и в болгарских, и в российских банках. У нас такой кредит выдают Сбербанк и ВТБ. Однако в связи с напряженной ситуацией в отношении Европы к России сделка может быть не одобрена. Перечень документов во всех банках идентичный и практически не отличается. Служба безопасности финансовой организации тщательно проверит личность потенциального заемщика, и если все в порядке, вынесет положительный вердикт. После этого может быть назначена дата сделки.

    3 этап — оплата муниципального сбора и за регистрацию сделки. Этот обязательный сбор практикуется во всех регионах Болгарии. И именно по географическому признаку определяется его размер — от 1,3 до 4 % от налоговой оценки объекта: Варно — 2,6 %, Несебр — 2 %, Велико Тырново — 1,3 %, Бургас или Банско — 2,5 %.

    4 этап — подписание документов и передача денег. Сделки, проводимые с недвижимостью, проводятся в Болгарии с обязательным присутствием нотариуса.

    Покупатель и продавец могут подписывать документы лично или через представителя с нотариально заверенной доверенностью. При личном участии нерезидента рекомендуется приглашать переводчика, потому что акты и другие документы составляются на болгарском языке.

    Передача денег происходит посредством банковского перевода на счет продавца в присутствии нотариуса. А нотариально заверенный акт является основным документом, устанавливающим право на недвижимость.

    5 этап — регистрация недвижимости. В отличие от России, в Болгарии не выдается свидетельство о регистрации права собственности.

    После получения нотариального акта новый собственник обязан выполнить еще несколько процедур:

    • зарегистрировать объект недвижимости в Департаменте статистики (Булстат) на свое имя — в срок до 7 дней со дня заключения сделки;
    • подать декларацию в муниципальную налоговую инспекцию, предъявив нотариальный акт и номера Булстата — срок 2 месяца;
    • подать сведения в службу кадастра и геодезии для обновления информации по объекту и его владельцу — ограничения по срокам нет, но эта процедура является обязательной.

    Виза и вид на жительство

    Собственники недвижимости в Болгарии имеют право получить многократную визу, которая выдается на год и позволяет пребывать в стране до 180 дней. Со второго года срок визы увеличивается до 2 лет.

    Читайте также:
    Отдых в Сочи (Адлер) 2021 – санатории «все включено» недорого: обзор цен с фото

    Многократная двухгодичная виза выдается только в том случае, если приобретается готовое жилье в доме, введенном в эксплуатацию.

    Для законной миграции в Болгарию потребуется обеспечить выполнение следующих пунктов:

    1. Продолжительность пребывания — в стране можно находиться 180 дней в году. Для этого необходимо оформить миграционную визу D. Ее могут получить:
      • студенты болгарских ВУЗов;
      • пенсионеры;
      • супруги граждан Болгарии;
      • иностранцы, имеющие работу в Болгарии;
      • собственники бизнеса, учрежденного в Болгарии и имеющего в штате не менее 10 граждан страны.
    2. Долгосрочное пребывание — выдается после пятого вида на жительство сроком на 5 лет.

    Болгарская недвижимость как инвестиция

    Строительный «бум» наблюдался в Болгарии до 2008 года и заключался в том, что застройщики предлагали всем желающим объекты с отделкой и меблировкой по достаточно низким ценам. Такой возможностью воспользовались сотни россиян. Было удобно иметь жилье для сезонного отдыха.

    Однако позже, с ростом курса евро и спадом мировой экономики, благосостояние россиян ухудшилось, и стало очень дорого содержать жилье (коммунальные платежи плюс налоги), пустующее 9 месяцев в году.

    Многие наши соотечественники стали сдавать жилье в аренду, некоторые продали его, причем практически по бросовой цене, намного меньше первоначальной.

    В 2021 году стоимость квадратного метра жилого помещения в Софии составляет от 600 до 1300 евро, в небольших городках — примерно 300.

    Какие документы нужны для ипотеки

    Чтобы получить ипотеку на недвижимость в Болгарии, потребуется собрать пакет документов, в который входят:

  • копии российского и загранпаспорта;
  • справка по форме 2НДФЛ;
  • свидетельство о браке при наличии;
  • свидетельства о рождении детей;
  • справка об отсутствии долгов по кредитным обязательствам;
  • выписка со счета с суммой первоначального взноса и депозитом за 6 месяцев;
  • предварительный договор купли-продажи;
  • справка о доходах за последние полгода, при этом среднегодовой доход заемщика должен быть не менее 15 тысяч евро;
  • выписка с личного банковского счета;
  • справка из налоговой инспекции о выплате всех взносов за предыдущий год;
  • документы, подтверждающие трудовую занятость.
  • Будьте готовы к тому, что банк может отправить запрос вашему работодателю для получения рекомендаций на вас.

    Все документы должны быть переведены на болгарский язык. Банк может потребовать к некоторым категориям документов нотариального заверения.

    Если документы будут собраны и представлены в срок, а предъявленные требования банка соблюдены — решение о выдаче кредита, скорее всего, будет положительным.

    Дополнительные комиссии за ипотеку

    При формировании бюджета ипотеки следует предусмотреть дополнительные расходы:

    • страхование объекта недвижимости от несчастных случаев — примерно 1000 левов в год (511 евро в год);
    • независимая оценка недвижимости — 500-600 левов (255-306 евро);
    • государственный налог на приобретение недвижимости — 2 % от стоимости жилья;
    • гербовый сбор за оформление документов — 100 левов (51 евро);
    • услуги юриста за подготовку, перевод и оформление документов — 2000 левов (1022 евро).

    Помимо этих расходов, ежемесячно заемщику нужно будет выплачивать банку комиссию за обслуживание ипотеки — рассчитывается индивидуально, так как зависит от срока и размера кредита.

    Пример: стоимость квартиры-студии в городе София составляет 350 тысяч левов (179 тысяч евро). Ипотека в размере 60 % — 210 тысяч левов (107400 евро). Дополнительные расходы составят примерно 11 тысяч левов (5600 евро). Полная стоимость этого жилья со всеми расходами и выплатами составит 361 тысячу левов (184600 евро).

    «Подводные камни», о которых следует знать

    И хотя недвижимость здесь считается самой дешевой в Европе, перед тем, как купить квартиру в Болгарии в ипотеку, вам следует знать о том, что:

    • банками выставляются самые высокие проценты по кредитам. К примеру, в Испании и в Германии процентные ставки не превышают 4 пунктов, в Болгарии они вдвое выше. Единственное отличие в том, что в Болгарии кредиты выдаются в национальной валюте;
    • условия получения жилищного займа достаточно жесткие: слишком большой размер первого взноса (40 %);
    • до полного погашения ссуды дом или квартира будут находиться в собственности банка.

    Заключение

    Ипотека для иностранцев в Болгарии имеет свои преимущества и недостатки, но это не отменяет того факта, что иметь жилье в этой европейской стране престижно и выгодно.

    За сдачу жилья в аренду в курортный сезон можно получить существенный доход. К тому же, ваша семья может и сама отправиться на отдых в любое время, не тратясь на съем жилья.

    Процент по ипотеке в Болгарии считается одним из самых больших в Европе, но в целом, он не больше, чем в российских банках. Правда, наша ипотека не такая дорогая, как болгарская. Это связано с многочисленными комиссиями и обязательными сборами.

    Многих интересует, можно ли самостоятельно собрать документы для получения ипотеки в Болгарии. Это будет очень сложно сделать, так как в другой стране свои порядки, и пока вы будете их изучать, пройдет немало времени, и многие предложения станут неактуальными. Лучшим вариантом будет обратиться к консультантам или агентам недвижимости.

    Процент для иностранца: где и как можно оформить ипотеку в Европе

    По данным компании Knight Frank, российские инвесторы все чаще покупают жилье в странах со стабильной экономикой — например, в Германии, Швейцарии, Франции и Италии. Популярностью также пользуются Великобритания, Испания и недорогие приморские страны — Болгария и Черногория. Если в планах у покупателя оформить ипотеку, то надо учесть, что условия в разных государствах Европы будут отличаться. Разберемся, кому и на каких условиях европейские банки готовы предоставить кредит.

    Прежде чем рассказывать о тонкостях ипотеки, подчеркну: понятие «иностранец» довольно многогранно. Иностранцами могут быть и нерезиденты, которым интересна недвижимость за границей, и резиденты с ВНЖ или ПМЖ. Конечно, ко второй группе европейские банки относятся более лояльно и в большинстве случаев позволяют выгодно оформить ипотеку, поскольку эти люди делают вклад в экономику страны и платят там налоги. А вот нерезидентам приходится сложнее, и условия по ипотеке для них, как правило, жестче, потому что для банка это дополнительный риск.

    Кто-то мечтает приобрести недвижимость за границей, чтобы получить ВНЖ. Однако надежды на то, что квартира в Германии автоматически сделает вас резидентом, на самом деле ничем не оправданы. Это всего лишь популярный миф. Безусловного права на ВНЖ собственная недвижимость практически нигде не дает. Тем не менее в большинстве европейских стран вы можете рассчитывать на многоразовую визу, которая позволяет находиться в стране 90 дней в полугодие, то есть 180 дней в году. Это возможно, к примеру, в Германии, Болгарии или Чехии.

    Интересно, что иностранцам проще и дешевле получить ипотечный кредит в развитых странах со стабильной экономикой, таких как Германия или Швейцария, но здесь недвижимость существенно дороже, чем, например, в Болгарии, Хорватии или Черногории. В то же время в Болгарии ипотечная ставка значительно выше, в Хорватии ипотеку для нерезидентов предлагает лишь один банк, а в Черногории нерезиденты вообще не могут рассчитывать на ипотеку — для этого необходим статус ВНЖ.

    Читайте также:
    Оформление и получение загранпаспорт в Херсоне

    Хорошая новость в том, что в большинстве европейских стран ипотека для россиян-нерезидентов доступна. Инвесторы могут рассматривать как передовые Германию или Швейцарию, так и страны среднего звена вроде Чехии и Польши или приморские государства. Для анализа возьмем пять наиболее популярных (по оценкам Home Real Estate) среди россиян стран — Испанию, Швейцарию, Великобританию, Болгарию и Германию.

    Испания

    Испания долгое время была одной из самых популярных стран для российских инвесторов. После кризиса спрос немного снизился, но сегодня интерес российских граждан к испанской недвижимости постепенно возвращается.

    Ипотека в Испании доступна нерезидентам — правда, если обладатели ПМЖ могут получить в кредит до 80% стоимости недвижимости, то нерезиденты — только 50-70%. А минимальная сумма займа составляет €50 000. Россиянину могут дать ипотеку на 5-25 лет, причем последний платеж должен быть внесен до 65 лет заемщика.

    Процентные ставки могут быть фиксированными, плавающими и смешанными. Если остановиться на фиксированной ставке — это более предсказуемо и безопасно, но такая ставка будет превышать плавающие. Популярностью, как правило, пользуются именно плавающие ставки, но здесь никто не застрахован от их роста. Такая ставка зависит от Euribor, средней процентной ставки, по которой европейские банки кредитуют друг друга в евро. Смешанные ставки обезопасят заявителя на первые 2-3 года, когда нужно будет платить фиксированный процент, а далее ставка может колебаться в зависимости от состояния рынка.

    В начале 2019 года российские граждане могут рассчитывать на плавающую ставку 4,1-5% годовых или фиксированную — 5,5-7% годовых. Выплаты должны покрывать не более 30-35% дохода заемщика за месяц.

    По данным портала Numbeo, квадратный метр в центре испанских городов в среднем стоит €2 862.

    Швейцария

    С точки зрения размера ставки Швейцария — самая выгодная европейская страна. Резиденты, по прогнозам банка Credit Suisse на 2019 год, могут рассчитывать на ставку от 1,2% годовых. Для иностранцев условия могут быть немного хуже: в зависимости от банка плавающая ставка для нерезидентов может составлять ориентировочно 1,8-3% годовых, а фиксированная — порядка 2-4,5%. Плавающая ставка также зависит от Euribor и может меняться каждые 6 или 12 месяцев.

    При выборе недвижимости иностранцы могут рассчитывать на кредит до 50-60% стоимости объекта, причем ипотека выдается на 10 лет. По прошествии этого срока кредит можно продлить, а условия могут стать даже более выгодными. Заемщик обязуется внести последний платеж до своих 67 лет, однако в некоторых случаях этот срок продлевают, если есть дополнительные гарантии.

    Несмотря на то что иностранцы достаточно свободно могут оформлять ипотеку в Швейцарии, государство позаботилось о том, чтобы банкам это было выгодно, поэтому минимальная сумма займа составляет примерно €580 000. Это значит, что недвижимость экономкласса приобрести вряд ли получится.

    По данным Numbeo, квадратный метр в центре швейцарских городов в среднем стоит €9730.

    Великобритания

    На протяжении последних двух лет спрос на британскую недвижимость среди россиян сохранялся на достаточно высоком уровне. И конечно, кто-то рассматривает приобретение квартиры в ипотеку.

    Средняя ипотечная ставка для нерезидентов варьируется в пределах 3-6% годовых. Плавающая может быть около 3%, а фиксированная — 4,5-6%. Выплаты должны покрывать не более 35-40% дохода заемщика за месяц — чем меньше, тем лучше. При этом срок кредитования может составлять от 5 лет, а далее, как и в Швейцарии, есть возможность продлить его на новых условиях.

    Иностранцы-нерезиденты могут рассчитывать на заем в размере 50-70% стоимости объекта, но здесь также есть дополнительные ограничения. Ипотечные кредиты иностранцам выдают британские и латвийские банки. В британских банках действует правило: заявление должно быть на сумму не менее £1 млн (т. е. порядка €1,5 млн). Таким образом, приобрести недвижимость экономкласса фактически невозможно. Однако теперь с иностранцами стали работать и латвийские банки, и их условия более мягкие. Кредит выдают даже на £500 000 (т. е. €573 000), но ставка будет выше — примерно 5,5-6% годовых.

    По оценкам Numbeo, квадратный метр в центре английских городов в среднем стоит €4438.

    Болгария

    В прошлом году Болгария стала одним из самых популярных направлений для российских инвесторов. Недвижимость в стране сравнительно недорогая, и дом у моря — достаточно ликвидный объект.

    По сравнению с другими европейскими странами оформить ипотеку в Болгарии дорого. Здесь россиянам приходится мириться с высокими ставками: если для граждан страны они равны 3-3,5%, то иностранцам обычно предлагают 7-14% годовых.

    Но даже несмотря на такие условия, из-за низкой стоимости объектов россияне продолжают скупать болгарскую недвижимость. Тем более что банки готовы финансировать до 60-70% стоимости объекта, а погасить кредит можно в течение 20 лет. Последний платеж необходимо внести до 60 лет заемщика, если это женщина, или до 65 лет, если это мужчина.

    Болгарские банки готовы предоставлять заем в размере до €100 000 — учитывая стоимость недвижимости, этого будет достаточно.

    По данным Numbeo, в Болгарии квадратный метр в центре города стоит в среднем €1063.

    Германия

    Если иностранец оформляет ипотеку в Германии впервые, банк с большой вероятностью профинансирует не более 50% стоимости недвижимости. А если у вас уже есть квартиры в Германии и тем более вы уже успели погасить хотя бы один ипотечный кредит в этой стране, то можно рассчитывать на финансирование 60-70% стоимости объекта.

    Банк, как правило, предоставляет заем на срок от 5 до 30 лет, причем к окончанию срока кредитования заявителю должно быть не более 65 лет. Плавающая ставка в среднем составляет 3-4,5% годовых, а фиксированная может превышать 5% годовых. Выплаты, как и в других странах, должны покрывать не более 35% дохода заемщика за месяц.

    Обратите внимание, что ипотеку охотнее всего утверждают состоятельным клиентам на объекты стоимостью от €300 000, и чем дешевле недвижимость, тем сложнее получить кредит.

    Квадратный метр в центре немецких городов, как сообщает портал Numbeo, обойдется в €4758.

    Доступность ипотеки в Европе

    Чтобы ориентироваться было проще, приводим таблицу с ипотечными ставками в странах Европы. Ставки быстро меняются и могут отличаться более чем на 1 процентный пункт в зависимости от банка, поэтому перед покупкой жилья нужно уточнять актуальную информацию у представителей банков или ипотечных брокеров.

    Кстати, ипотечные кредиты нерезидентам из России предлагают не только иностранные банки, но и наш Sberbank Europe AG со штаб-квартирой в Вене. Например, в Австрии или в Чехии можно получить крупный кредит на покупку жилья именно в местном Сбербанке.

    Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: