Сицилия оплатит туристам половину стоимости авиабилета

Сицилия ищет пути привлечения туристов после окончания пандемии коронавируса

Лента новостей

  • 11:51В России зафиксирован антирекорд смертности от COVID-19
  • 12:21 Владимир Машков отказался от мандата депутата Госдумы
  • 12:18 Александра Шестуна этапировали в колонию
  • 11:20 Известный российский аудитор объявлена в розыск по делу о мошенничестве
  • 10:52 Касперская призвала не сдавать биометрические данные из-за рисков утечек
  • 10:21 Всемирный банк улучшил прогноз по росту ВВП России в этом году
  • 09:50 Цена на газ в Европе обновила исторический максимум
  • 09:25 Глава Facebook ответил на обвинения бывшей сотрудницы компании
  • 08:56 В Приморье задержаны вымогатели денег у водителей фур за проезд к пунктам пропуска с КНР
  • 08:26 Президент Сербии объяснил причины энергетического кризиса в Европе
  • 07:54 ВОЗ объявила о снижении заболеваемости COVID-19 в мире за неделю
  • 07:22 Посольство РФ считает голословными обвинения США по делу Навального
  • 03:59 Пять стран ЕС предложили расследовать причины рекордного скачка цен на газ
  • 03:08 Американский космический аппарат намеренно врежется в астероид
  • 02:33 ЦБ очень вероятно повысит прогноз по инфляции на 2021 год
  • 01:45 МЧС включит сирены для проверки систем оповещения во всех регионах России
  • 00:59 Bloomberg: глобальный энергетический кризис станет первым из многих
  • 00:11 США и еще 44 страны передали России вопросы по делу Навального
  • вчера, 23:39 Посольство России выясняет судьбу задержанных во Франции моряков
  • вчера, 23:10 Задорнов предложил не платить детские пособия богатым семьям
  • вчера, 22:55 «Комсомольская правда» закроет свое представительство в Минске
  • вчера, 22:39 NYT сообщила о провале американской разведки в России, КНР, Иране и Пакистане
  • вчера, 22:20 В МИД прокомментировали призыв сенаторов США об отношениях с Россией
  • вчера, 21:49 Глава саратовского УФСИН подал в отставку после сообщений о пытках
  • вчера, 21:35 В Молдавии задержан генпрокурор
  • вчера, 21:19 Центробанки более 100 стран хотят ввести цифровые валюты
  • вчера, 20:49 В Москве задержан мужчина, пытавшийся помочь другу сбежать от полиции
  • вчера, 20:19 В Instagram и Facebook снова произошел сбой
  • вчера, 19:49 Цукерберг вернул треть потерянного во время сбоя в Facebook капитала
  • вчера, 19:20 Прокуратура потребовала запретить «Мужское государство»
  • вчера, 18:52 Спасенная с затонувшего в Белом море судна умерла в скорой
  • вчера, 18:21 Facebook в России грозит штраф в размере до 10% от годовой выручки
  • вчера, 17:49 Путин назвал «истерикой и неразберихой» ситуацию на энергорынке ЕС
  • вчера, 17:20 Экс-глава МВД Коми получил 9 лет колонии за взятку и отмывание денег
  • вчера, 16:50 Умер режиссер фильма «Бумбараш» Николай Рашеев
  • вчера, 16:32 В Москве внедрят экспресс-тестирование на COVID-19 в школах
  • вчера, 16:12 Голикова сообщила о 42,2 млн привитых от COVID-19 в России
  • вчера, 15:54 Рогозин объяснил сбой стыковки «Союза МС-19» с МКС
  • вчера, 15:24 «Союз МС-19» с киноэкипажем пристыковался к МКС
  • вчера, 14:55 Погиб зампред правительства Ивановской области Сергей Коробкин
  • вчера, 14:40 Суд сократил срок запрета на пребывание в России комика Мирзализаде
  • вчера, 14:35 Генпрокуратура проверяет сообщения о пытках в больнице ФСИН Саратовской области
  • вчера, 14:07 Экс-мэр Владивостока Гуменюк арестован на два месяца
  • вчера, 13:39 Агент Николича подтвердил его уход с поста наставника «Локомотива»
  • вчера, 13:10 Объявлены лауреаты Нобелевской премии по физике
  • вчера, 12:37 В здании горадминистрации Евпатории проходят обыски
  • вчера, 12:37 Обвиняемый в убийстве «колбасного короля» Мавриди полностью признал вину
  • вчера, 12:10 Российский киноэкипаж отправился к МКС
  • вчера, 12:07 Sports.ru: Прядкин подал в отставку с поста президента РПЛ
  • вчера, 11:38 В РФ зарегистрирован самый высокий показатель смертей от COVID
  • вчера, 11:22 Силуанов ушел на самоизоляцию
Читайте также:
Лучшие экскурсионные туры в Израиль - места, которые обязательно стоит посетить

Все новости »

Как пишет Daily Mail, власти острова готовы оплатить туристам половину стоимости авиабилетов и часть расходов на гостиницу

Сицилия готова возместить туристам половину стоимости авиабилетов и часть расходов за гостиницу для восстановления турпотока на острове после окончания пандемии. Об этом сообщает портал «Интерфакс-туризм», ссылаясь на публикацию Daily Mail.

«Согласно новой стратегии развития туризма на Сицилии, ориентированной на восстановление отрасли после окончания пандемии коронавируса, власти региона готовы оплатить 50% стоимости авиабилетов, а также каждую третью ночь в объекте размещения. Кроме того, туристы получат бесплатные билеты в музеи и на места археологических раскопок. Ваучеры с предложениями будут доступны на сайте Visit Sicily», — пишет издание.

Как отмечает британская газета, Сицилия готова потратить на эту программу 50 млн евро, в то время как за март и апрель туриндустрия потеряла около 1 млрд евро.

Портал lsicilia.it уточняет, что план был представлен руководителем департамента туризма региона Манлио Мессиной на онлайн-совещании с туроператорами. По его словам, программа рассчитана как на внутренних, так и на зарубежных туристов и после одобрения правительством может быть запущена, когда откроется возможность для путешествий. Это будет июль-август по оптимистичному сценарию или октябрь при неблагоприятном развитии событий, указывает портал TourDom.ru.

В Италии 13% ВВП приходится на туризм, и страна уже ищет способы перезапуска отрасли после поэтапного выхода из карантина, запланированного на 4 мая. Среди мер, предложенных региональными офисами по туризму, — социальное дистанцирование на пляжах.

Италия является одной из эпидемиологически неблагоприятных стран. Она стоит на втором месте по количеству смертей пациентов с коронавирусом после США.

На Сицилии для привлечения туристов хотят оплачивать половину стоимости путевок

Достопримечательности Сицилии

На вулкане Этна

Даже если Вы выбрали пляжный отдых, я рекомендую Вам съездить хотя бы к ближайшим достопримечательностям! Все достопримечательности Сицилии, наверное, и невозможно перечислить, поскольку остров достаточно большой, и в каждом его районе есть интересные города, природные достопримечательности, исторические места. Конечно, для большинства туристов самой главной достопримечательностью Сицилии является вулкан Этна, самый высокий из действующих вулканов в Европе. Стоит посетить и столицу острова – город Палермо с его Кафедральным Собором и Королевским дворцом, кроме того, Палермо известен и своим стрит-фудом. На Юге острова можно посетить Долину Храмов в Агридженто (купить входной билет можно на месте, а можно заранее через специализированный сайт), или Модику – «шоколадную столицу» Сицилии. На Западе город Трапани, а также Марсалу – город, прославивший Сицилию своим уникальным вином. И, конечно, такие восточные города, как Катания, Таормина и Сиракузы. Не забывайте и про «мафиозное» прошлое острова, а может, и настоящее.

Читайте также:
Отдых в Алупке 2021 - цены и достопримечательности.

Достопримечательности СицилииВулкан Этна

Посетить достопримечательности Сицилии можно самостоятельно, например, взяв в аренду авто, или с экскурсией.

Еда на Сицилии

Любите ли Вы покушать так, как люблю это я?) Если да, то Сицилия – отличное место для гастротуризма. На Сицилии можно попробовать как блюда итальянской кухни, так и блюда именно сицилийской кухни, а она – уникальна, поскольку вобрала в себя традиции и испанской, и арабской, и греческой кухни. Также на весь мир славится палермитанский фаст-фуд, который можно попробовать только здесь: аранчини, панелле, и, конечно, panino con la milza, то есть сэндвич с селезенкой. Подробнее про кухню Сицилии читайте в моей статье «Еда на Сицилии. Что попробовать»

Для тех, кому недостаточно просто походов по кафе и ресторанам, а также набегов на ларьки с уличной едой, я могу порекомендовать гастрономические экскурсии или кулинарные мастер-классы. Например, экскурсия в Модику с дегустацией шоколада

Аренда авто на Сицилии

Рекомендую мою статью «Аренда авто в Италии»

Отдых на Сицилии станет ярче, если Вы арендуете авто. Сделать это можно тремя способами:

  • Аренда авто в местных прокатных конторах
  • Аренда в международных компаниях, например, Europcar, Avis, Sixt и др.
  • Найти лучший вариант на Rentalcars и забронировать авто со скидкой 10-15%

Улица в Катании

Если Вы решили арендовать авто, то обязательно изучите условия аренды в той прокатной фирме, которую Вы выбрали. Если бронируете через Rentalcars, то там условия прописываются очень подробно. Минимальный возраст водителя для аренды авто на Сицилии – 19 лет. За молодого водителя от 19 до 24 лет может взиматься дополнительная плата. Потребуется международное водительское удостоверение (не забывайте, что МВУ принимается только ВМЕСТЕ с нашим российским, а НЕ ВМЕСТО него).

Читайте мою статью «Международное водительское удостоверение: как оформить и сколько стоит»

Уточните заранее сумму залога и франшизы (то есть той суммы, которая не застрахована и в случае неприятностей Вам придется её заплатить). В Италии франшиза, как правило, составляет 1000-3000 евро, залог – от 300 евро. Блокируется на кредитной карте, поэтому, рекомендую Вам обзавестись такой картой. Именно кредитной, а не дебетовой, поскольку, во-первых, дебетовую карту могут просто не принять, а во-вторых, сумма в 2000 евро совсем немаленькая, чтобы иметь её на карте и заблокировать на срок до месяца. С кредитной карты деньги не снимаются, поэтому проценты по кредиту Вам не начисляются. Чтобы обезопасить себя и свои 2000 евро, возможно, стоит оформить дополнительную страховку, которая обеспечит, в случае чего, полный возврат залога.

Читайте также:
Погода в Испании в феврале 2021 температура воды и воздуха. Отзывы, фото

Также проявляйте бдительность при аренде авто на Сицилии, и в Италии в целом. Обязательно осматривайте авто перед тем, как подписать документы и составляйте акт, в котором указаны все имеющиеся повреждения авто.

Узнать стоимость проката авто на Сицилии можно прямо сейчас:

Власти Сицилии по окончании пандемии предоставят туристам скидку в 50% на авиабилеты на остров

В Италии 13% ВВП приходится на туризм, и страна уже ищет способы перезапуска отрасли после поэтапного выхода из карантина, запланированного на 4 мая. Среди мер, предложенных региональными офисами по туризму – социальное дистанцирование на пляжах. Италия является одной из эпидемиологически неблагоприятных стран. Она стоит на втором месте по количеству смертей пациентов с коронавирусом после США. По данным Роспотребнадзора на 24 апреля, в Италии зарегистрировано почти 190 тыс. случаев заражения коронавирусом, 25,5 тыс. человек скончались.

Интересное

Импорт в Россию товаров из стран дальнего зарубежья, по предварительным данным таможенной статистики, в январе-сентябре 2021 года составил $188 млрд 867,7 млн и по сравнению с.

МИЛАН (Рейтер) – Доходность государственных облигаций стран еврозоны продолжила рост в среду на фоне опасений по поводу инфляции и возможного ужесточения денежно-кредитной.

В России суточный прирост новых заболевших коронавирусной инфекцией составил 25 тыс. 133 случая, умерли за сутки 929 пациентов, это новое максимальное значение за всю пандемию.

Участвуйте в форуме для взаимодействия с пользователями, делитесь своим мнением и задавайте вопросы другим участникам или авторам. Пожалуйста, используйте стандартный письменный стиль и придерживайтесь наших правил.

  • Размещение ссылок, рекламы и спам;
  • Ненормативная лексика, а также замена букв символами;
  • Оскорбления в адрес участников форума и авторов;
  • Разжигание межнациональной и расовой розни;
  • Комментарии, состоящие из заглавных букв.
  • Допускаются комментарии только на русском языке.

Размещение комментария на Investing.com автоматически означает Ваше согласие с правилами комментирования и с необходимостью их соблюдения.

Investing.com оставляет за собой право модерировать и удалять комментарии посетителей сайта, нарушающие правила, а при повторном нарушении – блокировать доступ на сайт и запрещать дальнейшую регистрацию на Investing.com.

Читайте также:
Что происходит на рынке офисной недвижимости стран Еврепы

Вы уверены, что хотите заблокировать пользователя %USER_NAME%?

После этого вы и %USER_NAME% не сможете видеть комментарии друг друга на Investing.com.

%USER_NAME% добавлен в ваш черный список

Вы только что разблокировали этого участника. Повторно заблокировать этого участника можно только через 48 часов.

Я считаю, что данный комментарий:

является рекламой или спамом содержит оскорбление

Ваша жалоба отправлена модераторам.

Предупреждение: Fusion Media would like to remind you that the data contained in this website is not necessarily real-time nor accurate. All CFDs (stocks, indexes, futures) and Forex prices are not provided by exchanges but rather by market makers, and so prices may not be accurate and may differ from the actual market price, meaning prices are indicative and not appropriate for trading purposes. Therefore Fusion Media doesn`t bear any responsibility for any trading losses you might incur as a result of using this data.

Fusion Media or anyone involved with Fusion Media will not accept any liability for loss or damage as a result of reliance on the information including data, quotes, charts and buy/sell signals contained within this website. Please be fully informed regarding the risks and costs associated with trading the financial markets, it is one of the riskiest investment forms possible.

СМИ пишут, что Сицилия оплатит туристам половину стоимости перелета. Нет. Пока это всего лишь идея чиновника выпустить ваучеры. Может, в октябре, а может, и не выпустить

Каролина Ускакович / Артем Марков / «Бабель»

  • Facebook 1
  • Twitter
  • Telegram
  • Viber

Британское издание Daily Mail сообщило, что Сицилия после карантина оплатит туристам половину стоимости перелета и треть чека за гостиницу на острове. Далее новость попала в украинское информпространство. Сначала ее перепечатал Интерфакс: агентство написало, что «Сицилия оплатит 50% стоимости билетов на самолет и частично возместит проживание в отеле после пандемии». Позже новость дало УНИАН, а также многие другие украинские СМИ и Telegram-каналы. При этом первоисточник — Daily Mail — ссылался на другое британское издание The Times. Из статей в итальянских СМИ становится понятно, что пока это лишь предложение от местного чиновника с Сицилии, который хочет выпустить ваучеры. Это решение не принимали, а потому никаких ваучеров пока нет.

Двадцать четвертого апреля ежедневная британская газета Daily Mail рассказала, что власти Сицилии заплатят туристам половину цены за перелет и треть за проживание, лишь бы только они приехали отдыхать на остров. В заголовке новости слово «заплатит» даже выделили капсом — PAY. В своей новости Daily Mail ссылаются на коллег из The Times. В первом абзаце статьи написано: «Цель Сицилии — привлечь иностранных туристов после локдауна, оплатив им половину цены билета на самолет, каждую третью ночь в отеле и все билеты в музеи и за посещение археологических памятников. Региональное правительство потратит 50 миллионов евро на эту схему. Ваучеры будут доступны на туристическом веб-сайте острова». Подробнее об этой инициативе могут прочитать только те, кто купил подписку на The Times. При этом на туристическом сайте Visit Sicily, где по плану должны продавать ваучеры, о них нет никакой информации.

Читайте также:
Жилая и коммерческая недвижимость в городе Дуйсбурге

На следующий день новость подхватили украинские СМИ и Telegram-каналы с различными версиями заголовков: «Остров Сицилия оплатит туристам отель, музеи и билеты на самолет», «Сицилия готова оплатить туристам 50% стоимости авиабилетов после завершения карантина».

Экономика Италии сильно зависит от туристической отрасли — на нее приходится более 13% ВВП страны. Поэтому закрытые на карантин регионы, в частности Сицилия, обращаются к центральной власти, чтобы та ослабила ограничения. О том, что Сицилия может предложить пакет скидок для тех, кто собирается остаться в регионе дольше чем на трое суток, 20 апреля рассказал региональный советник по вопросам туризма Манлио Мессина. Вероятно, на это заявление и ссылались британские СМИ. «Эти пакеты позволят туристам бесплатно приезжать на остров, посещать музеи и достопримечательности», — сказал сицилийский чиновник на онлайн-встрече с частными туроператорами. Планируется выпустить 600 тысяч туристических ваучеров. Сицилийская власть хочет закупать услуги во всех секторах туристической отрасли на общую сумму 50 миллионов евро. Это может произойти в июне-августе или даже в октябре, добавил Мессина. Сначала страна должна выйти из карантина, а бюджет фонда поддержки туризма еще нужно утвердить.

Смертность от коронавируса в Италии остается самой высокой в Европе — более 26 000 умерших. Также в стране почти 200 000 выявленных больных. Но число новых случаев уменьшается, как и количество пациентов в реанимации. Италия объявила о поэтапном ослаблении карантина с 4 мая. Сначала откроют парки, потом музеи. Передвижение между регионами страны пока закрыто.

В Украине по данным на 28 апреля зафиксировано 9 410 случаев заболевания, из них 239 — летальные. Ослабление карантина в Украине возможно после 11 мая. Постепенно начнет ходить общественный транспорт, междугородные автобусы и поезда. О возобновлении международного авиасообщения пока речь не идет. Министр инфраструктуры Владислав Криклий советует украинцам планировать отпуск не ранее второй половины лета.

Читайте также:
  • Facebook 1
  • Twitter
  • Telegram
  • Viber

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter — мы исправим

В Австралии назревает самый крупный жилищный кризис за всю историю

Экономисты прогнозируют падение цен на недвижимость в ближайшие четыре года. Спад жилищного строительства связывают с ужесточенными условиями кредитования и высокими ипотечными ставками.

Читайте также:
Изменения трудового законодательства в 2021 году

Австралийские специалисты предупреждают своих соотечественников подготовиться к самому крупному в современной истории страны кризису строительной отрасли.

Как показывают цифры, опубликованные в прошлый понедельник, самый большой спад цен на недвижимость пришелся на август 2018 года. Пол Дейлс, главный экономист «Capital Economics» в Австралии, сказал, что цены могут упасть до 12% в последующие четыре года.

У другого же экономиста – Шейна Оливера из «AMP Capital» прогнозы выглядят еще более «смелыми». Он предупредил своих клиентов, что цены на недвижимость в Сиднее и Мельбурне могут снизиться на 15% уже к 2020 году. При этом, компания пока что зафиксировала падение цен всего на 5%.

Резервный Банк будет принимать решение по процентным ставкам уже в ближайшее время. Все надеются, что ставки вернутся к рекордно низким – 1,5%.

«Продолжающееся падение цен на жилье в Сиднее и Мельбурне снизит потребительские расходы, поскольку «эффект богатства» теперь идет в обратном направлении» – говорит Шейн Оливер.

Примечание редакции! «Эффект богатства» – термин в американской экономике, показывающий, что при более высоком уровне цен, покупательная способность, накопленных финансовых активов, находящихся у населения, уменьшится.

Падение цен ведет к увеличению реальной стоимости денег, т.е. потребители могут за те же суммы приобрести большое количество товаров и услуг. Рост покупательной способности создает ощущение «увеличения богатства».

Данные по рынку жилья от «CoreLogic» (компания, предоставляющая своим клиентам финансовую, имущественную, потребительскую и бизнес-аналитическую информацию, – Прим. Ред.), опубликованные неделю назад, показывают общее снижение цен на недвижимость по всем городам Австралии не более 2,2%. В это же время реальный существенный спад отмечен в Сиднее, Мельбурне и Перте.

Сравните: в Брисбене, Хобарте, Аделаиде, Дарвине и Канберре цены упали не более, чем на 1%, в то время как в негласной столице Австралии – Сиднее, средняя стоимость «обрушилась» сразу на 5,6%.

Пол Дейлс говорит, что это уже седьмой в истории Австралии жилищный кризис, сопровождающийся резким падением цен. И, похоже, он станет самым крупным. Однако «в целом, падение стоимости на жилье на 12% вряд ли вызовет слишком много проблем» – добавляет эксперт. Еще бы, Австралия входит в ТОП стран с самой стабильной экономикой мира.

Шейн Оливер напомнил, что буквально за 5 лет цены в Сиднее выросли на 72% и составили рекордный максимум в августе прошлого года, а в Мельбурне за тот же период на 57%. Он считает, что текущее снижен цен происходит в контексте недавнего сильного прироста капитала.

Читайте также:
Паспорт Таджикистана: депортация из России граждан Таджикистана в 2021 году

«Ужесточение стандартов банковского кредитования, низкая доступность и увеличение предложения рождают страхи как у жителей, так и у иностранных инвесторов. Все эти факторы привели к тому, что в самых крупных, успешных и развитых городах Австралии произошло падение цен» – добавляет Оливер.

Насколько серьезным будет ужесточение стандартов банковского кредитования, пока приходится только гадать. Скорее всего, страна ощутит большой отток как иностранных, так и отечественных инвесторов, поскольку уже сейчас чистая арендная доходность составляет всего 1-2%.

Тим Лоулесс, глава исследования «CoreLogic», сказал, что ослабевшие условия на рынке жилья объясняются рядом факторов: «прежде всего это более жесткая кредитная среда, которая замедлила рыночную активность, особенно среди инвесторов».

Лоулесс также добавляет, что «сокращение количества активных покупателей привело к более высоким уровням запасов на рынке жилья и снижению конкуренции. В совокупности эти факторы усугубляются проблемами доступности, уменьшением иностранных инвестиций и ростом предложения жилья».В сегменте розничной торговли недвижимости, в июле этого года также был зафиксирован спад на количество совершенных сделок. Рост продаж сдерживается, в первую очередь, из-за снижения маржинальности, ужесточением финансовых условий и общим падением оборота жилья.

Блог компании Tickmill | Что происходит с австралийским рынком жилья? Часть 2.

В предыдущей части статьи Что происходит с австралийским рынком недвижимости? Часть 1 мы установили необычную характеристику последнего эпизода дефляции цен на рынке – отсутствие действия традиционных драйверов, таких как безработица и ипотечные ставки. Цены на жилье в Австралии снижались несмотря на укрепление занятости (что говорит о росте доходов и потребительской уверенности) и стабильные ставки по ипотеке.

Чтобы понять причины спада необходимо обратиться к долгосрочной динамике роста населения Австралии в поиске потенциальных сдвигов, которые могли стать сигналом для застройщиков увеличить предложение. Как и во многих других развитых странах, темпы рождаемости снижались в долгосрочной перспективе, и благоприятная иммиграционная политика привела к бурному росту числа иммигрантов с начала 2000-х, с относительной стабилизацией в течение следующего десятилетия:

Естественное стремление мигрантов обзавестись собственным жильем могло стать ориентиром для застройщиков наращивать предложение жилья. Однако отклик строительства на иммиграционный бум занял большую часть десятилетия, так как планирование, получение разрешений и поиск финансирования растянулся во времени. Это можно видеть, сравнив график темпов роста населения на темпы роста жилищного фонда, где прослеживается характерный лаг:

Во время бума в секторе добычи полезных ископаемых который затронул Западную Австралию темпы роста населения в регионе выросли с 1 до 3.5%. Однако соответствующая реакция в строительстве жилья имела отсроченный характер и совпала с завершением бума, когда бум окончился и население начало перемещаться в другие регионы. Как следствие образовался разрыв в предложении жилья и спросе на него и постепенное осознание застройщиков что они опоздали вынудило их «смириться» и начать снижать цены:

Читайте также:
Действующие нотариусы ДНР в 2021 году: особенности работы и стоимость услуг

Другим фактором со стороны спроса, который привел к снижению цен, стал всплеск и последующее падение спроса со стороны иностранных покупателей. В середине текущего десятилетия в Австралии наблюдался подъем инвестиций в жилье со стороны китайских покупателей, однако затем источник спроса исчерпал себя, так как Китай ужесточил контроль за движением капитала:

Сильный спрос со стороны инвесторов, как внутри страны, так и за рубежом имеет свои корни в динамике населения. Низкие процентные ставки и благоприятное налогообложение добавили популярности инвестициям в актив, растущий в цене. Инвестиционный спрос, который опирался на краткосрочную конъюнктуру продлил ложное ощущение застройщиков, что ставка на их основной ориентир – растущее население, верна.

Однако в какой-то момент, фаза подъема достигла максимально точки и произошло изменение знака импульса отрицательный. Это можно выразить соотношением медианной цены на жилье к доходу, который достиг экстремального уровня, и темпы формирований первоначального депозита для покупки домов за счет доходов начали отставать от роста предложения. Особенно хорошо это прослеживалось в Сиднее (штат NSW) и Мельбурне (штат Vic). Возник необходимый барьер инвестиционного спроса, который обратил ценовой тренд, и со снижением цен в игру вступили поведенческие факторы, т. е. нежелание покупать актив, который падает в цене:

Макроэкономические последствия дефляции цен

Изменения цен на недвижимость воздействует на экономику через несколько каналов. Являясь вторым по величине богатством (после человеческого капитала) для большинства населения, рост цен на жилье стимулирует потребление. Человек ощущает рост благосостояния и сберегательные мотивы подавляются. Ожидания удорожание цен на рынке недвижимости стимулирует объемы строительства, фирмам легче получить финансирование под залог недвижимости на растущем рынке, растет прибыльность банковской системы за счет роста кредитования. Любопытно, что, если оценивать эластичность различных категорий потребления к благосостоянию (% потребления / % благосостояния), сильнее всего австралийцы увеличивают покупки автомобилей:

Из этого можно сделать интересный вывод (возможно не только для Австралии), что для роста товаров длительного потребления необходимы не только ожидания роста будущих доходов, но и увеличение стоимости текущих активов.

Соответственно RBA сосредотачивается не на самой проблеме дефляции цен на жилье, а скорее на том, как потребители могутснизить потребление в ответ на снижение их благосостояния. RBA видит решение в поддержании занятости и дальнейшем снижении безработицы. В текущей ситуации индикаторы рынка труда (инфляция зарплат, количества новых рабочих мест), могут лучше, чем обычно, предсказывать политику RBA, и соответственно реакцию Австралийского доллара.

Читайте также:
Бюджет 3-х дневной поездки по Балканам (кусочек Боснии + Сплит в Хорватии)

Артур Идиатулин, рыночный обозреватель Tickmill UK

Наш конкурс для ленивых Угадай NFP

Бум на рынке недвижимости Австралии.

Цены на недвижимость растут

Для тех, кто приехал в Австралию после 2003 года, времена на рынке недвижимости осенью 2021 совершенно необычные.

Необычность заключается в том, что большинство домов продаются в течение 2–3 дней после выхода на рынок.

На просмотр домов недалеко от Брисбена может прийти 50 групп покупателей.

На аукционах продаётся более 80% выставленных домов.

Цены на дома растут каждую неделю небывалыми темпами.

Я приехала в Австралию в 2003 году, как раз через два месяца после того, как цены на недвижимость удвоились. Поэтому я только слышала о подобном ажиотаже. Интересно наблюдать за этим своими глазами.

Типы недвижимости

Квартиры и дома пользуются разным спросом. На дома спрос выше и цены растут быстрее. Есть районы, где цены на квартиры падают.

У меня есть ощущение, что тихие районы в относительной близости от города пользуются большим спросом, чем жилье в центре города.

Рост цен на недвижимость во всех штатах

Я живу в штате QLD и о ситуации в других штатах могу судить только по проценту проданных домов на аукционе. Например, для Квинсленда этот процент в среднем всегда держался в районе 40–45%. Это потому, что законы в штате не мотивируют такой вид продажи.

Вот здесь ссылка на средние уровни продаж на аукционах во всех штатах в 2016 году: Why are QLD/SEQ/Brisbane Auction Clearance Rates so low compared to the rest of the nation?

Почему аукционы?

Auction clearance rate – основной показатель уровня спроса на рынке недвижимости. Когда нарастает истерия, как например сейчас, то процент домов, которые проданы на аукционах повышается.

Кто больше?

Auction clearance rate для всех штатов от основного сайта по продаже недвижимости www.realestate.com на март 2021 (и октябрь 2016 года)

В чемпионах по ажиотажу Western Australia и QLD

Причины бума на рынке недвижимости

О причинах можно только догадываться. Моя точка зрения не совпадает с официальной, я на ней не настаиваю и убеждать в ее правоте не планирую.

Как и 2003 году, причина нынешнего взлета цен заключается в создании огромного количества денег из воздуха правительством.

С 01 июля 2000 был введен налог на оборот – GST (Аналог российского ндс). И в начале 2001 года объём собранных дополнительных налогов, при отсутствии роста производства, резко увеличился. Правительство активизировалось с раздачей денег, пытаясь подкупить избирателей и остаться у власти после введения колоссального дополнительного налога.

У правительства нет необходимости обеспечивать выпуск новых денег золотым запасом. От этой скучной необходимости они избавились уже давно, с 1970-х годов. Чуть больше на эту тему здесь – Fiat Money. Поэтому цены на недвижимость отражают реальный процесс обесценивания денег.

История с вирусом 2020 и последующая колоссальная раздача денег просто повторяет ситуацию 2001-2003 года, только в более усиленном варианте. Ничто не ново в этом мире. Стоит только оглянутся и почитать историю, чтобы понять, что происходит сейчас.

Я думаю, покупая землю, люди и корпорации спасают таким образом свои деньги от инфляции. Это объясняет тот факт, что растут в основном цены на землю, и дома, а на квартиры в меньшей степени. Это потому, что доля земли в стоимости квартиры намного меньше, чем доля земля в стоимости дома. А ценность представляет именно земля, и земля в районах с хорошей инфраструктурой.

Другие факторы.

Миграция в Квинсленд из других штатов, движение людей из квартир в дома после всех карантинов и запретов безусловно имеют значение. По моему мнению, это значение несравнимо с выданными денежнами обьемами, деньгами не созданными в производстве Австралии.

К концу марта 2020 объявленные меры составили 213,6 млрд долларов прямых бюджетных расходов от федерального правительства, 12,8 млрд долларов от штатов и 105 млрд долларов в виде кредитов от Резервного банка и федерального правительства. (By the end of March, the measures announced totaled $213.6bn in direct, on-budget spending from the federal government, $12.8bn from the states and $105bn in lending from the Reserve Bank and the federal government.The Guardian) Общая сумма созданных из воздуха средств составила 331,4 миллиарда.

Если вы планирует хранить деньги на сберегательном счету – подумайте еще раз. Деньги быстро теряют свою покупательную способность.

Я верю, что будущее за криптовалютой. Манипулировать криптовалютой несравнимо труднее. Криптовалюта сейчас находится в стадии формирования, и там тоже будет много бурь. Поэтому население и спасает сбережения единственно возможным путем – вкладывая в недвижимость.

Добавлю, что работаю налоговым бухгалтером, зовут меня Елена Телегина. С удовольствием помогу вам вернуть налоги Как я возвращаю налоги.

Дополнительная информация:

Я много писала о переезде и жизни в Австралии. Ответы на множество вопросов есть в рубриках:

Вы можете подписаться на мой канал в Telegram, чтобы получать уведомления о выходе новой статьи. Австралия Моими Глазами

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: