Рубрика “Жилье за границей”

Аренда жилья. Как дешево или даже бесплатно пожить за границей

Аренда жилья за границей со скидкой

Хостелы — пожить за границей дешево

Не аренда: меняться домами легко

В гости к заграничному другу

Медитируй и живи бесплатно

Почти бесплатное проживание, если хочешь отработать

Не все то золото, что блестит. Не все то отпуск, что отель три звезды по цене пятизвездочного. Как же организовать незабываемое путешествие, сняв дешевое жилье за границей? Для этого нужно немного — прочесть эту статью до конца и выбрать на приглянувшемся сайте подходящее гнездышко где-нибудь в Италии. Да-да: дешево, за границей и может быть абсолютно бесплатно.

Найти дешевое жилье за границей можно на месте, если хорошо знаете язык

Аренда жилья за границей со скидкой

Стереотипное мышление часто играет с нами злые шутки. Например, многие уверены, что снять жилье за границей — это всегда накладно и вообще геморрой. А вот и неправда! Как минимум три чудесных сайта заточены специально на то, чтобы подсказать самые выгодные варианты — по акции или со скидками.

Выбирайте для путешествий «не сезон», так вы точно найдете дешевое жилье

Аренда апартаментов бывает дешевле места в хостеле

Итак, если срываются сроки и плавятся мозги в поисках вариантов, то прямой путь сюда. Сервис HotelTonight позволяет взять в аренду комнату буквально в день заказа! Но можно и за неделю до прилета. Причем с внушительной скидкой — от 60% до 90%. В чем подвох? Да ни в чем. Просто здесь предлагают так называемые рискованные варианты, когда велик шанс, что эти номера окажутся невостребованными в определенные даты.

Даже в Париже можно найти недорогое жилье. Если повезет

Еще один путь к дешевому жилью за границей — рекламные туры. Точнее их аукцион turbazar.ru. Его цель прозрачна и понятна: раструбить о конкретных отелях как можно большему количеству народа, закрепив информацию как можно глубже в массовом туристическом сознании. Можно начинать торговаться за понравившееся жилье за границей буквально с одного рубля.

Аренда такого домика в глуши может оказаться совсем не дешевой

Дешевое жилье за границей также можно организовать без особого труда, прошерстив сайты airbnb.ru и hotellook.ru. Серьезные скидки, реальные квадратные метры. Совсем немного усилий и — оп! Звезды сложились, а вы уже разбираете чемоданы в Праге в квартире за смешные деньги.

Хостелы — пожить за границей дешево

Если вас не пугают чужие разнополые лица, чемоданы и разговоры, можно смело шерстить сайты с вариантами хостелов. Да, экономия, комфорта минимум, но, как правило, опрятно, Wi-Fi и полотенце с постельным бельем обеспечено. А в кухне всегда весело, и можно невзначай встрять на шумный праздник. За «двушку» придется выложить денег побольше, но это и так понятно.

В хостелах можно не только недорого пожить, но и найти друзей

Не аренда, а обмен — меняться домами легко

Следующие сайты — настоящий клондайк для тех, кто хочет повидать мир с минимальными вложениями, сняв жилье за границей дешево. К чему ютиться в отеле, если можно на специальных сайтах найти смельчака, готового временно поменяться с вами своими заграничными квадратными метрами и пожить где-нибудь в Воронеже.

Этот дом в Таиланде предлагают на обмен на три недели

Многие из наших соотечественников далеки от мысли, что кому-то из Швейцарии было бы интересно окунуться, например, в настоящую русскую зиму. А зря. Вооружившись информацией с вышеуказанных сервисов и везением, можно недолго пожить жизнью рядового корсиканца или рыбака из Греции. Вдохновляет, правда?

Пожить бесплатно в Валенсии в июле 2019 года можно в этой квартире

Бесплатный домовой

Тут и объяснять ничего не нужно. Зарегистрировавшись Housecarers.com, mindmyhouse.com, вы получаете бесплатное жилье за границей в обмен на услуги охранника, садовника или няни для домашнего питомца. Как? Уезжая на определенный срок, радушные хозяева готовы впустить пожить симпатичного, надежного, внушающего доверие иностранца.

Чтобы бесплатно пожить за границей, возможно, придется выгуливать совсем не собачку

Несколько другие условия на Campinmygarden.com. Здесь регистрируются те хозяева, которые не прочь предоставить место для палатки во дворе. Плата, как правило, символическая. А комфортные дома с удобствами тоже рядом. Да и по Европе таким образом прокатиться увлекательно и интересно. Особенно заядлым туристам.

Еще один вариант бесплатного жилья — гамак в саду у добрых людей

В гости к заграничному другу

Найти бесплатное жилье за границей тоже реально. Главное быть дружелюбным, симпатичным, открытым миру и новым знакомствам. Частенько к этому способу прибегают те, кто хочет подтянуть язык и полностью слиться с местной публикой. Важно перед поездкой запастись нашими сувенирами и научиться готовить что-то из ряда вон вкусное и национальное. Итак, отыскать друзей на всех континентах можно на следующих форумах и сайтах:

Читайте также:
Все о городе Нампа в штате Айдахо: жизнь, цены

У друзей можно не только пожить бесплатно, но и многому научиться

Медитируй и живи бесплатно

Оказывается, пожить бесплатно за границей можно не только в обмен на физическую силу. Для тех, кто стремится к уединению и хочет вырасти духовно, существуют специальные программы и сайт dhamma.org, где можно записаться и за 10 дней пройти курс медитации в сопровождении опытного гуру. Правила суровые, еда вегетарианская, подъем в 4 утра и полное молчание. Само собой, всякие интернет-радости и гаджеты под запретом.

За аренду жилья платить не нужно, здесь приветствуется донейшен

Бесплатное проживание нужно отработать

Встречаются и такие путешественники, готовые за бесплатное жилье за границей буквально поработать и попотеть. Во-первых, это максимальный эффект погружения в быт и культуру страны. Во-вторых, можно банально похудеть. В-третьих, запросто можно куда-то уплыть за тридевять земель. В буквальном смысле. Достаточно только воспользоваться услугами findacrew.net, где нанимают помощников на различные морские суда. Список подобных рабочих сервисов пусть и невелик, но покопаться в нем определенно стоит: workaway.com, helpx.com, wwoof.net. Если вы не белоручка, конечно.

Зарубежная недвижимость

Во многих европейских и восточных странах дается гражданство за покупку недвижимости. Правда, на деле не все так просто, как кажется на первый взгляд. Нужно решить ряд вопросов, пройти через тонны бюрократических бумажек и проявить особое терпение. Но тот, кто хочет стать гражданином Латвии или Испании, с легкостью преодолеет все эти трудности. С недавних пор и в России стали обсуждать вопрос выдачи гражданства за покупку квартиры.

  • 5 сентября 2017
  • Категория: Зарубежная недвижимость
  • 2735

В последнее время взгляды инвесторов все чаще устремляются на Азию. Перспективными странами считаются Таиланд, Вьетнам, Сингапур, Бангладеш, Мальдивы, Филиппины, Япония и другие, где на данный момент стабильная экономика и политическая обстановка.

  • 24 мая 2016
  • Категория: Зарубежная недвижимость
  • 5460

Какой москвич, да и не только, не мечтает о доме не где-то в Подмосковье, а за границей и хорошо бы у моря. Как правило, такое желание у большинства россиян возникает, конечно же, летом, особенно во время отпуска, когда совсем не хочется уезжать домой. Отдыхать – не работать, как говорится. А кто-то хочет приобрести недвижимость на берегу моря из-за проблем со здоровьем или же для здоровья своих детей. Ведь морской воздух так полезен.

  • 6 августа 2014
  • Категория: Зарубежная недвижимость
  • 2
  • 14149

Порой ощущение, что только в России люди чаще всего говорят о переезде в другую страну. А о том, что у нас недвижимость очень дорогая, не говорит только ленивый. Несмотря ни на что, все же интересно – почему россияне больше предпочитают покупать жилье за границей, и насколько тяжело иметь недвижимость в других странах мира.

  • 29 сентября 2011
  • Категория: Зарубежная недвижимость
  • 3
  • 14147

Как в известной поговорке говорится «по ту сторону ограды трава всегда зеленее». Исходя из этого, решили выяснить, насколько в Москве цены на недвижимость дороже или же дешевле, чем в столицах западных стран.

  • 13 июля 2011
  • Категория: Зарубежная недвижимость
  • 14572

Большинство людей твердят, что за рубежом ипотека доступнее, чем в России. Ходят слухи, что процентные ставки составляют не более 6% годовых. Кроме того, говорят, что, являясь гражданином РФ через ипотечных брокеров можно взять кредит за рубежом и приобрести квартиру в России. О том, насколько эти слухи правдивы, рассказали спикеры ведущих компаний недвижимости.

  • 19 мая 2010
  • Категория: Зарубежная недвижимость
  • 1
  • 14318

Наверное каждый из нас мечтал жить на берегу океана или моря, ходить по белоснежному песку, лежать под тенью пальмы и попивать бодрящий махито с ромом. Все это можно осуществить за довольно небольшую сумму относительно стоимости московского жилья. В этой статье мы расскажем о Паттайе – одном из самых популярных мест отдыха Россиян.

  • 21 августа 2009
  • Категория: Зарубежная недвижимость
  • 13172

Наверное, все видели, слышали или читали рекламные слоганы компаний, занимающихся продажей зарубежной недвижимости. От вполне корректных: Выгодное вложение в зарубежную недвижимость!, до откровенной заманухи: Недорогая зарубежная недвижимость! Зарубежная недвижимость дешево! Недвижимость за рубежом по бросовым ценам! Вилла на Сицилии за 1 евро! Дома в США распродают за 1000 долларов! Наша редакция взялась изучить предложения.

  • 10 июля 2009
  • Категория: Зарубежная недвижимость
  • 20
  • 17885

В настоящее время несмотря на финансовый кризис приобретать недвижимость за границей стало не только очень модно, но и выгодно. Причем по большей части в европейских странах нет ограничений на покупку недвижимости иностранцами, хотя нередко и существуют ограничения на покупку земли.

  • 8 июня 2009
  • Категория: Зарубежная недвижимость
  • 1
  • 13124
Читайте также:
Оформление рабочей визы в Черногорию

С первого взгляда, по сравнению с теми же столичными ценами, стоимость квадратного метра за границей довольно низкая, что несомненно привлекает внимание многих. Что же скрывается за такими выгодными предложениями?

Чем обернется покупка жилья за рубежом: заветные мечты и суровая реальность

МОСКВА, 5 сентября — РИА Новости, Марина Заблудовская. Покупка жилья за границей у многих россиян входит в список самых сокровенных желаний, однако в процессе сделки привлекательный с первого взгляда ценник на зарубежную недвижимость имеет особенность меняться в большую сторону, да и сама идея покупки уже не кажется столь удачной. Эксперты, опрошенные “РИА Недвижимость”, советуют россиянам обзавестись собственным жильем на родине, прежде чем покупать недвижимость за рубежом, а еще лучше в большинстве случаев предпочесть покупке аренду.

Теория относительности

Путешествия за границу для граждан России давно уже стали делом привычным и даже обыденным. Впрочем, из поездок по миру россияне привозят не только тысячи фотографий, хорошее настроение и новый магнит на холодильник, но и уверенность в том, что за рубежом недвижимость стоит куда дешевле, чем в России. Взять хотя бы Москву с ее легендарными космическими ценами на жилье. Люди недоумевают, почему полностью обустроенная квартира в доме на берегу моря в какой-нибудь Черногории стоит дешевле, чем “голые стены” в новостройке эконом-класса на окраине российской столицы? И раз так, может, россиянам давно пора решать свои жилищные проблемы путем покупки недвижимости за рубежом?

Впрочем, по мнению генерального директора “Миэль-DPM” Натальи Завалишиной, сравнивать можно такие города, как например: Москва, Лондон или Нью-Йорк. “Большие мегаполисы, предлагающие как районы с эксклюзивным жильем так и типовой застройкой, в той или иной степени похожи”, — утверждает собеседница агентства.

Но и в этом случае оценка недвижимости с точки зрения “дешево-дорого” будет относительна, уверен президент международного агентства недвижимости Gordon Rock Станислав Зингель. Например, если сравнить среднюю стоимость недвижимости в Москве (3,9 тысячи евро за “квадрат”) и Мюнхене (4,2 тысячи евро за “квадрат”), то получится, что московское жилье дешевле мюнхенского, поясняет он. Однако на эту разницу можно посмотреть и с другой стороны. В пересчете на текущий курс евро средняя ежемесячная зарплата в Москве за вычетом подоходного налога составляет около 1 тысячи евро в месяц, тогда как в Мюнхене – около 2 тысяч евро, утверждает эксперт. Следовательно, среднестатистический москвич может на свою месячную зарплату купить 0,27 “квадрата”, а среднестатистический житель Мюнхена – 0,48 “квадрата”. Таким образом, взгляд на стоимость недвижимости через призму уровня дохода показывает, что московское жилье дороже мюнхенского, подводит итог расчетам Зингель.

Он также подчеркивает, что оценку дороговизны или дешевизны недвижимости в той или иной стране корректнее проводить, анализируя относительную стоимость недвижимости с учетом целой совокупности факторов, таких как жилищная обеспеченность, строительная активность, площадь жилищного фонда, условия ипотечного кредитования и, конечно, уровень дохода населения.

Дешевизна с подвохом

Разумеется, не будет разумным сравнивать уровень доступности жилья в России и в странах экономически более слабых. Например, традиционно считается, что недорогая недвижимость в Индии, отмечает Завалишина. Однако в данном случае причина дешевизны – не в высоком уровне доступности, а в том что, как правило, это ветхое, рассчитанное исключительно на малообеспеченные слои местного населения жилье, объясняет собеседница агентства.

В малоразвитых странах Африки, таких как Зимбабве, Уганда, Конго, стоимость единицы жилья эконом-класса и вовсе оказывается ниже стоимости комфортного дивана в России, добавляет Зингель. Однако население данных стран далеко не всегда может позволить себе это жилье, подчеркивает он.

Да, если исходить из средних российских доходов, жилье в таких странах кажется более чем доступным. Вопрос в другом: а нужно ли такое жилье?

Впрочем, в большинстве своем россияне мечтают приобрести дом или квартиру в одном из курортных городов, как говорится, с “прямым доступом к морю”. Но и в этом случае оценивать местное жилье с точки зрения “дешево-дорого” и сравнивать со стоимостью недвижимости в России сложно.

Директор отделения “МИЦ – Недвижимость” “На Цветном” (ГК “МИЦ”) Ольга Антонычева предлагает рассмотреть в качестве примера Болгарию, как страну с самыми низкими ценами на недвижимость в Европе. Здесь можно купить однокомнатную квартиру площадью 30 квадратных метров примерно за 30 – 40 тысяч евро, подтверждает эксперт. Однако связано это с низким качеством строительства, с очень большим количеством объектов, продаваемых на рынке, а также трудной экономической ситуацией в стране, говорит Антонычева.

Читайте также:
Какой самый большой город в Китае и перечень других больших городов

С экспертом соглашается менеджер по рекламе и PR агентства недвижимости VSN Realty Ольга Молчанова, которая подчеркивает, что в России строительные технологии учитывают суровые климатические условия страны. Ведь в течение года температура во многих российских регионах может варьироваться от плюс 40 градусов до минус 35 градусов — не каждый европейский дом способен пережить такой скачок. Разумеется, это отражается и на стоимости строительства, а, следовательно, на конечной стоимости жилья.

Впрочем, в России тоже есть дешевое жилье, которое при этом никому не нужно. “Мне много лет не удавалось продавать добротный деревянный дом с участком в 20 соток стоимостью 25 тысяч рублей в деревне Ясачный Сызган в Ульяновской области. Почему? Да потому что он располагался в самой настоящей российской глуши, куда и проехать толком нельзя”, — делится случаем из практики частный риелтор Евгения Галинская.

Покупатели отказывались от дома, потому что понимали, что не смогут там жить постоянно вдали от городской цивилизации, а покупать его в качестве летней дачи накладно – далеко и хлопотно, ведь 20 соток земли обрабатывать надо, рассказывает собеседница агентства.

Замкнутый круг: жилье в РФ доступно только там, где никому не нужно >>>

В основе мотивации

Получается, что привлекает россиян в зарубежной недвижимости вовсе не цена, тем более, как мы выяснили, это вещь относительная – важны другие факторы.

Зингель выделяет четыре основные цели, преследуемые россиянами при покупке зарубежной жилой недвижимости. Так, половина российских покупателей приобретает жилье за границей в качестве дома для отдыха. Сюда, в частности, относится курортная недвижимость, в том числе горнолыжные и бальнеологические курорты.

По данным эксперта, с инвестиционными целями жилье за рубежом приобретает 25% покупателей. Семейные причины побуждают обзавестись зарубежной недвижимостью 15% россиян. И, наконец, получение вида на жительство, а также бизнес-иммиграция становятся целью покупки для 10% российских граждан.

“Безусловно, в большинстве случаев имеет место комбинация двух и более мотивов”, — уверяет Зингель. Однако, по его словам, у россиян, имеющих средний достаток, доминирует мотивация “дом для отдыха”.

Чаще всего россияне выбирают для покупки недвижимости Болгарию, Испанию, Турцию, Черногорию, Латвию и Италию, утверждает директор представительства Masa International (Испания) в России Ирина Буркина. При этом собеседница агентства замечает, что, к примеру, в Испании недвижимость приобретают люди именно со средним достатком.

С инвестиционными же целями на рынок зарубежной недвижимости в основном выходят люди, уже имеющие жилье в России и имеющие доходы выше среднего. Такие покупатели выбирают объекты в столицах или на курортах, где большая доходность и ликвидность недвижимости – в Германии, Франции и в Великобритании, замечает Антонычева.

Покупка с тенью сомнения

Но, пожалуй, самый главный вопрос, связанный с приобретением недвижимости за рубежом, касается всевозможных рисков и трудностей, с которыми могут столкнуться покупатели. “Собственно говоря, приобретение жилья за границей всегда является неоднозначным мероприятием. Многие покупатели зарубежного жилья по факту сталкиваются с несоответствием ожиданий и фактического результата”, — утверждает Зингель. Например, курортная недвижимость большую часть года пустует, принося убытки, а нередко и надоедает, подчеркивает он.

К числу наиболее распространенных проблем эксперт относит также высокую стоимость содержания недвижимости за границей и невозможность гарантировать сохранность имущества, находясь на удалении от объекта.

Кроме того, собеседник агентства предупреждает потенциальных покупателей, что им необходимо предусмотреть и сопутствующие расходы по сделке, которые в некоторых странах могут доходить до 20% от стоимости объекта. Скажем, приобретая недвижимость в Черногории, уже находящуюся в собственности физического лица, новому владельцу придется заплатить единовременный налог на покупку в размере 3% от стоимости жилья государству в течение 15 дней от момента вступления в права собственности, делится опытом управляющий партнер агентства эко-туризма Out of the box в Черногории Анастасия Цыганкова.

Оформление покупки осуществляется у нотариуса, где покупатель оплачивает сборы по тарифам, установленным законодательно в зависимости от суммы сделки, продолжает она. Кроме того, в дополнительные расходы войдет гонорар адвоката — около 300 евро, а также услуги переводчика — около 50 евро в час.

Особые трудности могут вызывать юридические тонкости покупки жилья в той или иной стране. Так, например, в Хорватии, Австрии и Индии для приобретения недвижимости нужно открывать юридическое лицо, причем в Индии одним из учредителей должен быть индус, указывает Завалишина.

В Таиланде же, по словам экспертов, существует квота для иностранцев – их должно быть не более 49% в каждом конкретном многоквартирном жилом комплексе, остальные – либо тайцы, либо нерезиденты страны, зарегистрировавшие здесь собственную компанию.

Читайте также:
Мигранты должны покинуть страну в течение трех дней, если отказано в ВНЖ

Злую шутку с покупателем может сыграть также незнание налогового законодательства, правил пользования недвижимым имуществом и процессов государственной регистрации сделок с недвижимостью, утверждает управляющий директор “Century 21 Запад” Евгений Скоморовский. “Можно купить недвижимость в расчете на сдачу ее в краткосрочную аренду или передачу в безвозмездное пользование друзьям и родственникам, что может быть запрещено, например, правилами конкретных жилых комплексов или даже целых районов. Результатом чего могут оказаться большие штрафы”, — рассказывает он. Налоговая ставка, по его словам, может меняться от года к году, расчет налогооблагаемой базы не всегда понятен покупателям – в целом это все может отразиться на рентабельности вложений и обоснованности приобретения зарубежной недвижимости.

Фактический доход от сдачи жилья в аренду нередко оказывается ниже ожидаемого, соглашается с коллегой президент Gordon Rock Зингель. Помимо этого, владельцы недвижимости часто переоценивают преимущества владения собственной недвижимостью за рубежом, а часто меняющиеся обстоятельства могут и вовсе сделать ее нежеланной собственностью, замечает он.

Трудности в получении всех необходимых бумаг для покупки недвижимости могут вызвать даже последствия природных катаклизмов. Например, в 1979 году в Черногории произошло сильнейшее землетрясение, в результате которого большинство современных и старинных построек было разрушено, рассказывает Цыганкова. Государство выплатило компенсацию пострадавшим семьям, но те, в свою очередь, предпочли не тратить средства на восстановление жилья, а эмигрировали в Европу, Израиль или Америку, констатирует она. “Таким образом, на побережье появились россыпи полуразваленных и обаятельных красивых зданий, привлекающих внимание инвесторов. Но при желании приобрести и отреставрировать тот или иной объект для себя или под бутик-отель потенциальные покупатели сталкиваются с проблемой – невозможно найти всех владельцев, а именно: многочисленных братьев, сестер и их детей, имеющих исконные права наследства”, — говорит собеседница агентства.

А стоит ли покупать?

Но если покупатель все-таки выяснил все юридические и финансовые тонкости процесса и учел все возможные риски и готов стать счастливым обладателем недвижимости где-нибудь на живописном берегу моря, ему остается ответить на последний и самый хитрый вопрос: “А нужно ли ему это жилье в собственности?”.

“Я бы однозначно не рекомендовал покупать жилье с целью краткосрочных визитов, для этого лучше подойдет отель или апартаменты”, – настаивает Скоморовский, указывая, что тогда не придется тратить деньги на содержание объекта и налоги.

Кроме того, он настаивает на том, что даже если сегодня в какой-либо стране коммунальные платежи или налоги на недвижимость невелики, нет гарантии того, что так будет всегда. “Если речь идет о переезде на ПМЖ, то я бы рекомендовал сравнить рентабельность приобретения жилья с арендой аналогичной недвижимости. Во многих странах права арендаторов достаточно серьезно защищены, а ответственность собственников недвижимости, прежде всего налоговая повинность, намного выше”, — отмечает Скоморовский.

Ну и не стоит забывать о простых житейских, бытовых трудностях, с которыми так или иначе придется столкнуться человеку при переезде на ПМЖ в другую страну. “Это и особенности системы здравоохранения, и образование, как дошкольное, так и среднее, и незнание языка, и нежелание приспосабливаться к местным особенностям, а также родственники и друзья, которых не перевезешь просто так с собой”, — напоминает эксперт.

Основную же проблему в чужой стране представляет рынок труда: россияне зачастую не понимают и не знают, где можно применить себя, на чем можно зарабатывать деньги, констатирует Скоморовский. “Даже если вы первоклассный специалист на родине, это не означает, что в чужой стране вы будете востребованы по специальности, и вам не придется переквалифицироваться из менеджера высшего звена в обслуживающий персонал”, — добавляет Молчанова.

С коллегами соглашается Антонычева. Она убеждена, что покупать недвижимость за границей можно при наличии “лишних” денег и четкого плана получения постоянного дохода в данной стране. В той же Черногории и даже в некоторых районах Испании с октября по апрель нет работы, замечает собеседница агентства.

Ну и, наконец, большинство экспертов подчеркивает, что россияне, покупающие недвижимость за рубежом, как правило, уже имеют жилье в России. Это своеобразный запасной вариант, если “не приживешься” в чужой стране, поясняет Молчанова. Так что перед покупкой квартиры “за бугром” необходимо вначале подумать о доме, в который можно будет вернуться, если не получится адаптироваться в новой стране, заключает она.

Как купить недвижимость за рубежом?

Дом или квартира за границей — это хороший вариант не только для жизни, но и для инвестиций. Недвижимость там может принести неплохой доход или стать летней дачей. Во многих странах жилье стоит недорого: меньше, чем в крупных городах России. Поэтому неудивительно, что многие люди заинтересованы в таком приобретении. Как купить недвижимость за рубежом недорого — расскажем в этой статье.

Читайте также:
Недвижимость в Сербии: покупки без ограничений

Где купить недвижимость за рубежом: выбор страны и объекта

Первый вопрос — это, конечно, выбор конкретного места, где приобрести жилой объект или коммерческую недвижимость. При выборе страны россиянину важно понимать цели, которые вы преследуете: для получения ВНЖ, для инвестиций или для жизни. Критерии выбора в этих случаях значительно отличаются.

Вот ТОП-5 стран для выбора недвижимости по соотношению цена-качество:

  1. Северный Кипр.
  2. Таиланд.
  3. Испания.
  4. Болгария.
  5. Мальта.

Но список стран, где можно купить недвижимость, гораздо шире — все зависит от ваших целей и планов. Если вы планируете со временем перебраться в новое жилье, то следует обратить внимание на следующие аспекты:

  • развитость инфраструктуры;
  • менталитет и обычаи;
  • климат;
  • налоговое законодательство;
  • отношение к россиянам, наличие русскоязычной диаспоры;
  • общий уровень цен в стране;
  • бизнес-перспективы (наличие интересующих вас вакансий или возможности развития своего дела);
  • уровень образования в стране.

Выбор управляющей компании или риелтора

Чтобы не столкнуться с проблемами при покупке недвижимости за границей, лучше обращаться к знающим местность и рынок людям — риелторам. Выбирать специалиста по отзывам в интернете — занятие рискованное. Лучше всего выбирать риэлтора по советам реальных покупателей (в идеале — ваших знакомых). Узнайте у всех из своего окружения, не было ли у них или их знакомых опыта приобретения жилья за границей. Возможно, вам повезет. Можно получить нужные контакты на форумах, в русскоязычных группах в соцсетях.

Выбрав риэлтора, задайте ему все интересующие вопросы, посмотрите его лицензию и внимательно прочтите договор, прежде чем подписать его. Риски при покупке объекта недвижимости за рубежом очень высоки, и многое зависит именно от риэлтора.

Риэлтор должен показать все объекты, подходящие под ваши критерии, сориентировать вас по ценам, оказать консультационную и юридическую поддержку, проверить чистоту сделки, объяснить важные нюансы, связанные с налогообложением, получением ВНЖ (если это возможно).

Прежде чем общаться с риэлторами, желательно самостоятельно изучить предмет и получить хотя бы общее представление о рынке недвижимости и сделках с ней в выбранной стране. При покупке нужно быть готовым к тому, что от вас потребуют огромный пакет документов. Какие именно документы нужны — зависит от законодательства этой страны.

Если вы собираетесь сдавать недвижимость, после покупки встает вопрос о поиске управляющей компании. Такие компании занимаются управлением, обслуживанием и консалтинговыми услугами, следят за качеством сервиса и заключают договоры с поставщиками услуг. Очень важно подобрать хорошую управляющую компанию, если вы планируете сдавать недвижимость за границей, а жить на родине. Так у вас будет возможность контролировать ситуацию и следить за безопасностью объекта.

Прежде чем определиться с компанией, уточните всю информацию о ней: посмотрите рейтинги, отзывы и документы, оцените срок работы на рынке.

С управляющей компанией также надо заключить договор и прописать в нем все важные детали. В него можно (и нужно) внести все, что вы обговариваете словесно. Например, необходимость отправлять вам квитанции об оплате услуг или фото вашей недвижимости после каждой проверки. Обговорите и пропишите порядок работы и санкции за нарушение условий.

Как купить недвижимость за рубежом: проведение сделки

Купить жилье за границей можно даже дистанционно. В таком случае потребуется доверенное лицо, которое будет иметь нотариальную доверенность на представление покупателя в сделке. Другой вариант — приехать на сделку лично.

Договор купли-продажи должен учитывать все интересы обеих сторон: как продавца, так и покупателя. Поэтому даже при сделке с самым надежным застройщиком лучше проверить каждый пункт договора.

Процесс приобретения жилья за границей включает следующие этапы:

  1. Осмотр недвижимости.
  2. Внесение невозвратного залога по расписке.
  3. Заключение договора купли-продажи.
  4. Осуществление всех платежей по договору.
  5. Получение нотариального акта.
  6. Получение ключей.

В зависимости от страны возможны нюансы. Например, в некоторых государствах для получения комплекта документов о праве собственности нужно предпринять дополнительные шаги уже после заключения договора, или для завершения сделки нужно переоформить все счетчики в доме на свое имя. Об этих особенностях вам должен предупредить риэлтор.

Перевод денег

Порядок перевода средств зависит от страны, выбранной для покупки недвижимости. Но обычно это осуществление полного расчета безналичным способом (переводом со счета покупателя на счет продавца). Комиссия риэлтора обычно оплачивается отдельно. Иногда деньги можно перевести со счета российского банка, иногда требуется сначала открыть счет в банке страны покупки недвижимости.

Как купить недвижимость за рубежом у моря в Европе: изучаем законы

Купить недвижимость за рубежом у моря где-нибудь в Европе кажется очень привлекательной идеей, особенно если это можно сделать относительно дешево. Но прежде, чем решиться на этот шаг, стоит подробнее изучить все законы конкретной страны, чтобы не получить “кота в мешке”.

Читайте также:
Горнолыжные курорты Финляндии: отзывы куда и когда лучше ехать

Важно изучить законодательство в отношении налогообложения, визовых вопросов, порядка оформления и регистрации сделки. В ряде стран есть ограничения для покупки недвижимости или земли иностранцами в некоторых регионах.

Например, во многих кантонах Швейцарии, включая Женеву и Цюрих, иностранец без ВНЖ не может стать владельцем квартиры или дома. В целом в этой стране действуют жесткие ограничения для иностранцев — не граждане не могут купить более 1 объекта на семью; площадь такого объекта и даже срок проживания владельцев в нем ограничены, 5 лет дом или квартиру нельзя перепродать. А еще в некоторых районах Швейцарии нельзя открывать и спускать воду после 22 часов.

Законодательство и менталитет разных народов сильно отличаются, для многих русских европейские законы кажутся дикими. Однако при желании переехать эти законы нужно знать и соблюдать. И лучше познакомиться с ними до переезда.

Оформление статуса ВНЖ, ПМЖ или гражданства

В большинстве случаев можно купить недвижимость за границей без гражданства. Но чтобы полноценно жить и пользоваться своей недвижимостью, важно получить официальный статус в выбранной стране. Для этого во многих странах предусмотрены удобные программы. В Италии недвижимость не дает иностранцу права претендовать на ВНЖ, но благодаря такой покупке можно получить многократную шенгенскую визу. А в Испании есть «О золотой визе»: при сумме покупки от €500 тыс у всех членов семьи владельца появляется право на ВНЖ.

Важно знать, что при оформлении гражданства или вида на жительство в другом государстве каждый житель обязан уведомить об этом МВД России в течение 60 дней.

Государственные программы для инвесторов

Многие страны предлагают инвесторам программы, помогающие оформить вид на жительство или гражданство.

  1. Гражданство Кипра можно получить при инвестициях в недвижимость от 2 миллионов евро.
  2. Получить вид на жительство в Испании обойдется дешевле — достаточно купить недвижимость стоимостью не менее 500 тысяч евро.
  3. В Португалии ВНЖ можно получить за те же 500 тысяч евро при инвестициях в новостройки, или за 350 тысяч евро, вложенных в старый фонд.
  4. В Греции для получения ВНЖ достаточно инвестировать в недвижимость 250 тысяч евро, если в заявку включены только вы, либо 500 тысяч евро, если в заявку включены еще ваши ближайшие родственники.

Проверка на благонадежность при получении гражданства (Due Diligence)

Due Diligence — это комплексная проверка всех рисков, связанных с инвестированием при получении гражданства. Это сбор и анализ информации об инвесторах для оценки их благонадежности. Его целью является обезопасить обе стороны, вступающие в сделку.

При получени гражданства или ВНЖ такая проверка проводится, чтобы убедиться в законности доходов инвестора, подлинности его документов и всей предоставляемой информации. Это необходимая мера для государства. В этой двусторонней проверке есть плюсы для инвестора — покупатель также может получить всю достоверную информацию об объекте недвижимости.

Как купить недвижимость за рубежом в ипотеку

Большинство стран предлагает возможность приобрести недвижимость в ипотеку, только далеко не всегда это имеет смысл. В Европе государство очень беспокоится о финансовой безопасности всех сторон. Поэтому нередко для того, чтобы взять ипотеку, необходимо иметь депозитный счет с суммой, равной сумме инвестиций. Другими словами, чтобы получить в ипотеку какую-то сумму, нужно доказать, что эта сумма у вас уже есть — в таком случае логично купить объект без кредитов.

Так происходит не везде: в некоторых странах есть выгодные предложения по ипотеке. До того, как решиться на покупку в кредит, внимательно ознакомьтесь с условиями, а лучше обсудите их со специалистом, даже не обязательно иностранным. Например, в Австрии можно взять кредит с первым взносом 20% под 3-5% годовых на 20 лет (для жилой недвижимости), а в Германии — с первым взносом 30% под 2,5-3,5% годовых сроком до 30 лет.

Недвижимость в странах Карибского бассейна

Некоторые страны Карибского бассейна (Куба, Барбадос, Доминикана, Ямайка и т.д) предлагают более интересные программы для получения гражданства: там необходимо инвестировать от 100 тысяч долларов.

Но важно знать, что часто имеется в виду не покупка жилья в привычном нам понимании, а покупка доли туристической инфраструктуры, то есть доли в отеле.

В нем можно отдыхать, как совладельцу, а можно никогда его не видеть. Чаще недвижимость там покупают именно для получения ВНЖ. Это дает возможность путешествовать без виз и экономическую свободу.

Читайте также:
Самый точный прогноз - погода в Джемете в мае, море и отзывы туристов

Инвестиционные программы

Вот некоторые из таких инвестиционных программ для стран Карибского бассейна:

  • Получить гражданство Доминики можно, даже не зная языка и истории. Достаточно вложить средства в недвижимость минимум на 3 года или сделать благотворительный взнос в государственный фонд.
  • По программе Сент-Люсии достаточно вложить минимум 100 тысяч долларов в одно из четырех направлений: вложение в недвижимость, государственные облигации или бизнес, либо благотворительный взнос в государственный фонд.
  • Гражданство Гренады для себя и всей своей семьи можно получить, инвестируя от 150 тысяч долларов в недвижимость минимум на 5 лет, либо осуществив единоразовый невозвратный взнос в госфонд.

Как видите, вариантов купить недвижимость за границей достаточно много, но это довольно рисковый способ вложения денег. Поэтому важно определить цели, собрать всю доступную информацию о законах и налогообложении, ответственно подойти к выбору страны и объекта. На финальном этапе нужно найти грамотного риэлтора в выбранной стране.

Если у вас не хватает средств на покупку квартиры или дома за границей, вы можете купить долю в доходной недвижимости через акции фондов зарубежной недвижимости REIT.

Действующий предприниматель, владелец ряда инвестиционных проектов, эксперт в областях недвижимости, маркетинга, и автоматизации бизнеса.

В чем сложности приобретения жилья за рубежом?

Павел

Приобрести недвижимость за границей мечтают многие россияне, но когда дело доходит до оформления сделки, начинают понимать, что это не столь уж хорошая идея. Эксперты рекомендуют гражданам России купить собственное жилье сначала на родине, а потом уж задумываться о зарубежной недвижимости, а в большинстве случаев лучше воспользоваться арендой. Почему?

Во время путешествий российские граждане, сравнивая уровни жизни, приходят к выводу, что за рубежом недвижимость стоит намного дешевле, чем в России. К примеру, обустроенная квартира на берегу моря в Черногории гораздо дешевле, чем «голые стены» в новостройке экономкласса на окраине нашей столицы.
Но сравнивать можно, по мнению генерального директора «Миэль-DPM» Натальи Завалишиной, только такие города, как например: Москва, Лондон и Нью-Йорк.
«Но и в этом случае оценка недвижимости с точки зрения «дешево-дорого» будет относительна»,- уверяет президент международного агентства недвижимости Gordon Rock Станислав Зингель. Например, если сравнить среднюю стоимость недвижимости в Москве (3,9 тысячи евро за «квадрат») и Мюнхене (4,2 тысячи евро за «квадрат»), то получится, что московское жилье дешевле мюнхенского, поясняет он.
А если посмотреть на эту разницу с другой стороны, то средняя ежемесячная зарплата в Москве за вычетом подоходного налога в пересчете на текущий курс евро составляет около 1 тысячи евро в месяц, тогда как в Мюнхене — около 2 тысяч евро, утверждает эксперт. Следовательно, среднестатистический москвич может на свою месячную зарплату купить 0,27 «квадрата», а среднестатистический житель Мюнхена — 0,48 «квадрата». Таким образом, взгляд на стоимость недвижимости через призму уровня дохода показывает, что московское жилье дороже мюнхенского, подводит итог расчетам Зингель.
Он также подчеркивает, что оценку стоимости недвижимости в той или иной стране нужно проводить с учетом жилищной обеспеченности, строительной активности, площади жилищного фонда, условий ипотечного кредитования и, конечно, уровня дохода населения.
Большинство российских граждан желают купить дом или квартиру в одном из курортных городов, а значит оценивать местное жилье по признаку «дешево-дорого» и сравнивать со стоимостью недвижимости в России сложно.
Например, директор отделения «МИЦ — Недвижимость» «На Цветном» (ГК «МИЦ») Ольга Антонычева рассказала о том, что в Болгарии можно купить однокомнатную квартиру площадью 30 квадратных метров примерно за 30 — 40 тысяч евро. Но такая цена связана с низким качеством строительства, с очень большим количеством объектов, продаваемых на рынке, а также трудной экономической ситуацией в стране, утверждает эксперт.
А менеджер по рекламе и PR агентства недвижимости VSN Realty Ольга Молчанова, подчеркивает, что в России строительные технологии учитывают суровые климатические условия страны, что, естественно, сказывается на ценах.
С какой целью россияне приобретают жилье за границей? Что их привлекает в зарубежной недвижимости? Причины, конечно, разные.
По данным Зингеля, с инвестиционными целями жилье за рубежом приобретает 25% покупателей. Семейные причины побуждают обзавестись зарубежной недвижимостью 15% россиян. И, наконец, получение вида на жительство, а также бизнес-иммиграция становятся целью покупки для 10% российских граждан. А половина россиян приобретает жилье за границей в качестве дома для отдыха. Сюда, в частности, относится курортная недвижимость, в том числе горнолыжные и бальнеологические курорты.
Чаще всего российские граждане выбирают для покупки недвижимости Болгарию, Испанию, Турцию, Черногорию, Латвию и Италию, утверждает директор представительства Masa International (Испания) в России Ирина Буркина. При этом собеседница агентства замечает, что, к примеру, в Испании недвижимость приобретают люди именно со средним достатком, сообщает Рамблер-Недвижимость.
Покупка жилья за рубежом вседа связана со всевозможными рисками и трудностями.
«Собственно говоря, приобретение жилья за границей всегда является неоднозначным мероприятием. Многие покупатели зарубежного жилья по факту сталкиваются с несоответствием ожиданий и фактического результата», — утверждает Зингель. Например, курортная недвижимость большую часть года пустует, принося убытки, а нередко и надоедает, подчеркивает он.
Одна из наиболее расространенных проблем связана с высокой стоимостью содержания жилья, а также невозможностью гарантировать сохранность имущества, находясь на удалении от объекта.
А ещё это и сопутствующие расходы по сделке, которые могут доходить до 20% от стоимости в разных странах.
Например, приобретая недвижимость в Черногории, уже находящуюся в собственности физического лица, новому владельцу придется заплатить единовременный налог на покупку в размере 3% от стоимости жилья государству в течение 15 дней от момента вступления в права собственности, делится опытом управляющий партнер агентства эко-туризма Out of the box в Черногории Анастасия Цыганкова.
Оформление покупки осуществляется у нотариуса, где покупатель оплачивает сборы по тарифам, установленным законодательно в зависимости от суммы сделки, продолжает она. Кроме того, в дополнительные расходы войдет гонорар адвоката — около 300 евро, а также услуги переводчика — около 50 евро в час.
При покупке нужно учитывать и юридические тонкости данной страны.
Трудности может вывать также незнание налогового законодательства, правил пользования недвижимым имуществом и процессов государственной регистрации сделок с недвижимостью, утверждает управляющий директор «Century 21 Запад» Евгений Скоморовский. «Можно купить недвижимость в расчете на сдачу ее в краткосрочную аренду или передачу в безвозмездное пользование друзьям и родственникам, что может быть запрещено, например, правилами конкретных жилых комплексов или даже целых районов. Результатом чего могут оказаться большие штрафы», — рассказывает он.
И вот покупатель, выяснив все тонкости сделки, все-таки готов стать обладателем недвижимости где-нибудь на живописном берегу моря, ему остается ответить на последний и самый хитрый вопрос: «А нужно ли ему это жилье в собственности?».
Управляющий директор «Century 21 Запад» Евгений Скоморовский не рекомендует покупать жилье с целью краткосрочных визитов. Он считает, что для этого лучше подойдет отель или апартаменты, ведь тогда не придется тратить деньги на содержание объекта и налоги. Также он предостерегает, что даже если сегодня в какой-либо стране коммунальные платежи или налоги на недвижимость невелики, нет гарантии того, что так будет всегда.
«Если речь идет о переезде на ПМЖ, то я бы рекомендовал сравнить рентабельность приобретения жилья с арендой аналогичной недвижимости. Во многих странах права арендаторов достаточно серьезно защищены, а ответственность собственников недвижимости, прежде всего налоговая повинность, намного выше», — отмечает Скоморовский.
Поэтому покупать недвижимость за границей можно при наличии «лишних» денег и четкого плана получения постоянного дохода в данной стране. И последнее, перед покупкой квартиры за границей необходимо вначале подумать о доме, в который можно будет вернуться, если не получится адаптироваться в новой стране, настаивают эксперты.
Источник: Недвижимость Mail.Ru

Читайте также:
В провинции Китая Хунань облегчают визовый режим

В случае, разговора об Испании.
На сегодняшний день, в Испании, от Барселоны до Малаги, достаточно русскоговорящих специалистов, выходцев из стран СНГ, работающих в компаниях связанных с куплей и продажей объектов недвижимости. Тот, кто сможет дать подробную рекомендацию до покупки, во время покупки и после оформления объекта недвижимости в частную собственность. Кто обладает практическими знаниями и навыками, от покупки до эксплуатации, объектов недвижимости.

Сколько стоит жилье за границей

Если покупать по объявлению на «Авито»

По данным социологов, 12% россиян задумываются об эмиграции: за три года число желающих уехать из России выросло в полтора раза.

Жилье за границей стоит не так уж и дорого: если продать однушку в Москве, можно позволить себе квартиру в Испании в 15 минутах пешком до Средиземного моря.

Мы проанализировали почти 800 объявлений на «Авито» о продаже зарубежной недвижимости и выяснили, в какой стране обзавестись своим углом проще всего.

Где продают

Больше половины всех объявлений приходится на пять стран, все — теплые края. Самый большой выбор недвижимости — в Болгарии: 160 предложений. Средняя стоимость жилья здесь чуть больше 7 млн рублей. За эти деньги, например, можно приобрести студию площадью 50 квадратных метров в жилом комплексе на морском берегу в Бургасе.

Кроме Болгарии в тройку лидеров входят Испания и Турция — 82 предложения на страну. Но недвижимость в Испании в два раза дороже: в среднем 17,5 млн рублей против 8,7 млн в Турции. В топ-5 также входят Черногория — 74 объявления, и Таиланд — 58.

Есть и экзотические предложения. Например, за 8 млн рублей можно купить трехкомнатную квартиру на мексиканском побережье в Кабо-Сан-Лукасе, за 5,5 млн рублей — квартиру площадью 36 квадратных метров на камбоджийском курорте Сиануквиль, а за 3 млн — виллу на карибском острове Маргарита, это Венесуэла.

Самые дорогие и самые дешевые

Недвижимость можно купить разную: студии, полноценные квартиры, апартаменты, дома, виллы и даже просто участки.

Квартиры и апартаменты — это больше половины от всех объявлений о продаже зарубежной недвижимости на «Авито». Меньше всего денег просят за однокомнатную квартиру в Кировске Луганской области — 120 тысяч рублей.

Читайте также:
Где остановиться в Астане - дешевое жилье, лучшие отели, турбазы

За 275 тысяч можно купить однушку в эстонском городе Азери на побережье Финского залива: до Таллина — 132 километра, до Санкт-Петербурга — 230. В принципе, за такие деньги можно даже использовать эту квартиру как дачу.

Самая дорогая квартира — апартаменты в строящейся жилой башне «Дамэк-тауэр» в Лондоне. Новый владелец сможет пользоваться не только квартирой площадью 50 квадратных метров, но и двадцатиметровым бассейном на 23-м этаже с видом на Сити и Темзу, мини-кинотеатром, садом-террасой на крыше, спортзалом и стильным лаунжем. Стоит все это 85,5 млн рублей — в эстонском Азери на эти деньги можно купить с десяток многоквартирных четырехэтажек.

Дом за границей можно купить всего за 150 тысяч рублей. Недвижимость находится в Гродненской области Белоруссии — переехать можно даже без загранпаспорта.

Если хочется домик в дальнем зарубежье, то за 160 тысяч рублей продается стоящий на приколе дом на колесах в Финляндии, в 60 километрах от российско-финской границы. Отопление, свет и мебель прилагаются.

Во Франции можно купить самый настоящий замок — в 15 километрах от Ниццы, с панорамным видом на море. Стоимость — всего 750 млн рублей. В комплекте идет часовня 12 века — замок выстроен на руинах бывшего Бенедиктинского аббатства.

Если замок очень хочется, а денег на Францию не хватает, есть вариант приобрести замок в Словении за 515 млн рублей — с видом хоть и не на море, но на реку.

Земельные участки составляют всего 4% от общего числа объявлений о продаже недвижимости за рубежом. Самое дешевое предложение — 8 соток на побережье Черного моря в Абхазии с видом на Новый Афон. Стоимость — 400 тысяч рублей.

Самое бюджетное предложение в дальнем зарубежье — 74 сотки земли под сербским городом Кралево. Бонусом к участку прилагается юрлицо и десять соток молодого леса, за все — 1,2 млн рублей.

Максимальную цену — 75 млн рублей — просят за 73 сотки на болгарском курорте Велинград. Есть возможность подвести термальные воды и открыть свой спа-отель.

Коммерческая недвижимость

Коммерческая недвижимость за границей на «Авито» — это отели и апартаменты для сдачи в аренду. Больше всего объявлений в Испании. В среднем площадка для бизнеса в этой стране обойдется в 96 млн рублей. За эти деньги, например, можно приобрести автозаправку в Андалусии, работающую под брендом «Шелл».

Максимальная цена в этом сегменте — 330 млн рублей. Столько стоит апарт-отель в Поньенте-Альмерьенсе, в Андалусии. Внутри — бассейн, десять апартаментов и пентхаус площадью 250 квадратных метров.

Минимум, который просят за коммерческую недвижимость, — 1,5 млн рублей. Продают завод по производству пеноблоков. Есть вариант обменять на машину.

Аренда машины на Маврикии — мой опыт и советы

Аренда авто на Маврикии — идеальное решение, если хотите увидеть весь остров и побывать на лучших пляжах. В этой статье я хочу поделиться своим опытом аренды машины на Маврикии, рассказать про особенности местных прокатов и местного дорожного движения.

Стоит ли арендовать машину на Маврикии? Обязательно! Это не только дает свободу передвижений, но и возможность увидеть остров полностью, а не только места, куда есть экскурсии.

Где лучше арендовать машину на Маврикии

  • Rentalcars.com — цена аренды авто от 30 евро/сутки за Hundai i10. На этом сайте машины от международных прокатчиков типа Sixt, Budget, Avis. Есть русскоязычная поддержка по телефону. Официальный сайт →
  • Economybookings.com — на этом сайте самые низкие цены на аренду авто на Маврикии. Работает с международными прокатами. Официальный сайт →
  • Местные рентакары сдают примерно по таким же ценам как и международные сервисы, если машина нормальная. Если вам предложат низкую цену, то уточните, сколько лет авто.

На Маврикии очень живописные дороги. Асфальт отличный, везде разметка, ездить — одно удовольствие!

Читайте также:
Какой самый большой город в Китае и перечень других больших городов

Если вы прилетаете в отпуск на Маврикий на 1-2 недели, лучше всего пользоваться международными сервисы вроде rentalcars или economybookings. Я бронировала машины на обоих сайтах в разных странах и проблем с получением/сдачей ни разу не было.

Если вы прилетаете на пару месяцев, то имеет смысл поискать машину у местных рентакаров. Например, на пляже Флик-н-Флак есть прокат авто, в котором сдаются недорогие малазийские машины. Например, Perodua Axia. Если вам нужна машина подешевле, то это отличный недорогой вариант. Правда, даже Nissan March едет бодрее, но для поездок по острову сгодится.

Получение и сдача авто в аэропорту Маврикия — мой опыт

Когда я собиралась на Маврикий, то решила забронировать машину заранее через сайт Ренталкарз. Я им пользуюсь чаще и опыта с ним больше, знаю больше всяких особенностей.

Авто взяла с получением в аэропорту на 8 дней. Выбрала малолитражку Nissan Micra. Т.к. улетать с Маврикия через 8 дней я не собиралась, то машину сдавала на пляже, где остановилась. Так бы, конечно, и сдавала бы арендованный автомобиль в аэропорту.

Чтобы получить в аэропорту Маврикия по прилету, в выпадающем списке «город» выбираем «Плейн Магниен», и в поле «место» автоматически подставится международный аэропорт Plaisance.

Сдача авто в аэропорту Маврикия, когда машина взята у местного проката, может вызвать проблемы. Мой опыт такой. Сначала прокатчик сказал, что его работник заберет авто в аэропорту, как мне будет удобно. Потом позвонил работник и сказал, что ЕМУ удобно забрать машину во столько-то. А это время примерно за 4 часа до рейса. Я не планировала так рано приезжать в аэропорт, а наоборот хотела заехать на прощание на пляж у аэропорта. К тому же я отдельно платила за сдачу авто в аэропорту не для того, чтобы приехать в неудобное время и потом слоняться по пустому аэропорту, думая, как же скоротать время. Получилась неприятная ситуация, когда работник не хотел уступать. Не у всех «К» — клиентоориентированность.

Какие документы нужны для аренды машины?

  • Действующий загран. паспорт, по которому вы прилетели на Маврикий.
  • Действующие водительские права международного образца. Достаточно пластиковых прав, на которых данные написаны латиницей.

Если арендовать авто в местных прокатах, то, скорее всего, депозит за машину у вас возьмут наличкой. Какие еще платежи могут быть у местных:

  • За получение/сдачу авто в аэропорту.
  • Мойка авто — помыть машину перед сдачей можно и самостоятельно, но важно, чтобы салон был чистым. Если прокатчику не понравится, то он вычтет мойку из депозита.
  • Бензин — если вам давли авто с полным баком, а вы возвращаете с пустым.

Правила дорожного движения на Маврикии

На Маврикии левостороннее движение. Привыкнуть к нему легко, дороги нагружены трафиком только в центре острова. Вдоль побережья, если не считать часов пик в Гранд Бэе, машин немного.

Сложно ли водить на Маврикии? Нет. Мне показалось, что на острове очень простое движение, особенно после Таиланда и Малайзии Сложных развязок нет, разве что в столице, Порт Луи, а в остальных местах хватает кольцевых развязок. Маврикийцы ездят очень спокойно, парковок хватает.

Трафик в час пик в центре острова

Ограничение скорости на Маврикии – 40 км/ч в черте города и 80 км/ч за ней. Важно соблюдать правила дорожного движения, причём не только из чувства гражданского долга, но и потому что за перемещениями транспорта бдительно следит дорожная полиция.

На дорогах полицейских почти нет, останавливают редко. Зато очень много камер слежения, и в случае чего штраф прилетает очень быстро.

Для навигации по острову я использовала Google Maps. Гугл хорошо знает дороги острова, неточности были лишь пару раз на кольцах. Гугл считал, что на кольце меньше съездов, чем их было на самом деле. Просто маврикийцы сделали про запас тупиковые съезды, а Гугл об этом тогда еще не знал.

  • Найти тур на Маврикий по лучшей цене — Travelata и Level.Travel.
  • Найти выгодный перелёт на Маврикий — Aviasales.
  • Сэкономить деньги на отеле — Hotellook.
  • Взять авто в аренду на Маврикии — Economybookings.
  • Забронировать такси из/в аэропорта — Kiwitaxi.
  • Купить экскурсии со скидками — Klook и GetYourGuide.
  • Выбрать турстраховку — Cherehapa.

© 2018-2022 Отдых на Маврикии

Копирование и перепечатка материалов запрещены · Карта сайта · Политика конфиденциальности

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: