В Испании продаётся жилая и коммерческая недвижимость с огромными скидками

Коммерческая недвижимость Испании

Всего 204 объявления

  • Торревьеха Продажа
  • Аренда

Всего 204 объявления

Продается гостиница, 1 м².

  • г. Мурсия
  • Площадь: 1 м 2
  • сегодня в 11:43
  • 94
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Купить гостиницу, 1000 м².

  • г. Alicante
  • Площадь: 1000 м 2
  • сегодня в 11:43
  • 109
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продаем гостиницу, 1 м².

  • г. Мурсия
  • Площадь: 1 м 2
  • сегодня в 11:43
  • 106
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продажа производственного помещения, 4200 м².

  • 3 октября
  • 34
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продаем производственное помещение, 1400 м².

  • г. Мадрид
  • Площадь: 1400 м 2
  • 3 октября
  • 76
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продажа помещения свободного назначения, 15000 м².

  • г. Мурсия
  • Площадь: 15000 м 2
  • 3 октября
  • 60
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продается помещение свободного назначения, 140 м².

  • г. Adeje
  • Площадь: 140 м 2
  • 3 октября
  • 50
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продам гостиницу, 5000 м².

  • Площадь: 5000 м 2
  • 29 сентября
  • 2203
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продажа гостиницы, 1300 м².

  • Площадь: 1300 м 2
  • 29 сентября
  • 1197
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продаю торговое помещение, 59 м².

  • Площадь: 59 м 2
  • 29 сентября
  • 674
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продажа торгового помещения, 945 м².

  • Площадь: 945 м 2
  • 29 сентября
  • 971
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Купить торговое помещение, 189 м².

  • Площадь: 189 м 2
  • 29 сентября
  • 591
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продаем гостиницу, 300 м².

  • Площадь: 300 м 2
  • 29 сентября
  • 1581
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Объявление о продаже гостиницы, 650 м².

  • Площадь: 650 м 2
  • 29 сентября
  • 842
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продажа коммерческого участка, 210000 м².

  • Площадь: 210000 м 2
  • 29 сентября
  • 624
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продать помещение сферы услуг, 335 м².

  • Площадь: 335 м 2
  • 29 сентября
  • 930
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продаем гостиницу, 1800 м².

  • г. Альбир
  • Площадь: 1800 м 2
  • 29 сентября
  • 491
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Объявление о продаже гостиницы, 750 м².

  • г. Ллорет-де-Мар
  • Площадь: 750 м 2
  • 29 сентября
  • 861
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продаю гостиницу, 2084 м².

  • Площадь: 2084 м 2
  • 29 сентября
  • 1062
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продам офис, 3000 м².

  • Площадь: 3000 м 2
  • 29 сентября
  • 734
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продается гостиница, 2500 м².

  • г. Ла Нусия
  • Площадь: 2500 м 2
  • 29 сентября
  • 313
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Купить гостиницу, 9000 м².

  • г. Аликанте
  • Площадь: 9000 м 2
  • 29 сентября
  • 461
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продаю офис, 3000 м².

  • 29 сентября
  • 403
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продать производственное помещение, 220000 м².

  • Андалусияп. Уэльва
  • Площадь: 220000 м 2
  • 29 сентября
  • 293
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продать гостиницу, 2500 м².

  • г. Коста-Бланка
  • Площадь: 2500 м 2
  • 29 сентября
  • 1268
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продажа гостиницы, 800 м².

  • г. Мурсия
  • Площадь: 800 м 2
  • 29 сентября
  • 786
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продаю производственное помещение, 270 м².

  • г. Торревьеха
  • Площадь: 270 м 2
  • 29 сентября
  • 318
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продажа гостиницы, 2059 м².

  • г. Валенсия
  • Площадь: 2059 м 2
  • 29 сентября
  • 280
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продаю гостиницу, 200 м².

  • г. Барселона
  • Площадь: 200 м 2
  • 29 сентября
  • 400
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Купить гостиницу, 1500 м².

  • г. Alicante
  • Площадь: 1500 м 2
  • 29 сентября
  • 476
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7

Быстрый переход Ctrl →–> ← Ctrl предыдущая следующая Ctrl →

  • 30
  • 50
  • 80
  • 100

Продажа коммерческой недвижимости в Испании

Если вы хотите купить коммерческую недвижимость в Испании, то предлагаем ознакомиться с актуальными предложениями. На сегодня размещено – 204 объявления о продаже коммерческой недвижимости. Минимальная цена помещения составляет 5 471 199 рублей и может варьироваться в зависимости от его размеров, благоустройства и др. Наименьшая площадь помещения – . Все необходимые вам параметры вы можете задать в форме поиска: цена, площадь, район поиска. Воспользуйтесь также функцией добавления объявлений “В избранные”, чтобы не потерять понравившийся вариант.

Рынок недвижимости в Испании: динамика, обзор состояния и цены на испанское жилье в период коронавируса

Эпидемия Covid-19 за последний год спровоцировала мощный кризис практически во всех секторах экономики в любом уголке мира — от Пекина до Нью-Йорка, Мадрида и Москвы: анализ рынка недвижимости в Испании показывает, что эта отрасль Королевства не стала исключением. Жесткие схемы социального дистанцирования, введенные правительством (комендантский час, ограничение на перемещение и запрет массовых развлекательных мероприятий, контроль туристов, переход на удаленный график), а также резкие сокращения сотрудников на предприятиях и рост безработицы сильно изменили предпочтения клиентов и инвесторов и повлияли на цены апартаментов, домов, коммерческих и офисных помещений.

Если вам интересно узнать, хороший ли сейчас момент для покупки жилья или готового бизнеса в этой солнечной стране, читайте нашу статью дальше! Ниже мы размышляем о новых тенденциях сектора, динамике и качестве предложений в разных регионах Королевства и пытаемся спрогнозировать ситуацию на ближайшее будущее.

Состояние современного рынка недвижимости в Испании

По данным реестра собственников (el Colegio de Registradores), в 2021 году возобновился интерес к приобретению жилых объектов. Только в период с января по март было заключено на 1,5% сделок больше, чем год назад.

Отныне покупатели подходят к выбору квартир гораздо тщательнее. Многие начали работать удаленно, а значит, подыскивают место, где будет комфортно проводить практически весь день, а не только ночевать. В разы возрос спрос на апартаменты большей площади — вместо однокомнатных, предпочитают двухкомнатные и трехкомнатные. Огромное внимание обращают на наличие балкона, натуральное освещение, качество материалов и спокойствие района.

Читайте также:
Автовокзал Красногорское Расписание автобусов. Карта Маршрут проложить

Наблюдается отток людей из крупных мегаполисов в пригороды. Например, в нашем агентстве Barcelona Realty Group мы получаем вдвое больше заявок на подбор дома с собственным садом и хорошими дорожными коммуникациями за пределами столицы Каталонии.

Покупать для последующей сдачи в аренду становится невыгодно. Во-первых, туристическая отрасль сильно просела из-за закрытия международных границ. Во-вторых, в конце 2020-го года барселонские власти ввели беспрецедентный закон, устанавливающий лимит цен за ренту. Сейчас в других областях также готовят похожие ограничения для рантье. Нарушителям грозят большие штрафы.

Операции на рынке коммерческой недвижимости в Испании, по статистике портала Idealista.com, заметно уменьшились по сравнению с докризисным временем. Резко спал интерес инвесторов к ресторанному, гостиничному, развлекательному бизнесу, что провоцирует владельцев предлагать значительные скидки, если они желают во что бы то ни стало продать дело прямо сейчас.

С переходом на удаленку директора компаний отказываются от крупных офисов, предпочитая более компактные помещения. В 2021-ом году многие добились от арендаторов снижения оплаты за месячную корпоративную аренду на десять-пятнадцать процентов.

С ростом популярности онлайн-сервисов, увеличивается спрос на склады для хранения товаров.

Динамика цен на рынке недвижимости в Испании до и после кризиса коронавируса

Отчеты реестра собственников гласят, что средняя стоимость жилья на сегодня в Королевстве составляет 1800 евро за квадратный метр. Это на 0,9% больше, чем в предыдущем году. Тем не менее наблюдаются серьезные различия по регионам.

Так, в четырех автономных областях (Канары, Ла-Риоха, Наварра и Мурсия) объекты подешевели по сравнению с периодом до пандемии. А на Балеарских островах, в Стране Басков и Арагоне — наоборот: рынок движется вверх. Лидирует Астурия, где в этом году покупка апартаментов обойдется примерно на 8,5% дороже, чем в 2020-ом.

Рост цен на недвижимость в Испании в столичных городах (Мадрид, Барселона, Валенсия) в эпоху Covid-19 приостановился, но значительного падения здесь не наблюдалось ни в 2020-ом, ни в первой половине 2021-го года. Эти населенные пункты продолжают оставаться желанными для студентов и амбициозных молодых специалистов.

А среди семейных пар возрос интерес к приобретению домов и больших квартир. По сравнению с докризисным временем, спрос на жилье со средней площадью в сто квадратным метров увеличился на 0,8 процента.

Стоимость коммерческой недвижимости по стране, наоборот, упала и составляет 1238 евро за м2. Это самый низкий показатель за последние семнадцать лет. Сильнее всего это коснулось предложений о продаже торговых центров, дискотек и отелей. Рестораны также выставляют на торги со значительными скидками. Многие инвесторы считают период удачным для вложений в этот тип бизнеса, ведь с апреля бары и кафе постепенно оживают, а значит, скоро цены вновь начнут расти.

Ниже предлагаем рассмотреть подробнее, как коронавирус изменил ситуацию в четырех наиболее популярных регионах Королевства.

Балеарские острова

Средняя стоимость на жилье в этой зоне оставалась стабильной практически во все время кризиса. С марта 2021-го она выросла на 4,4% по сравнению с предыдущим годом. Цена за квадратный метр сейчас равна 2527 евро. Лидируют по дороговизне столичный город Пальма-де-Майорка, а также Ибица.

Чем объяснить такую позитивную динамику рынка? Дело в том, что у многих людей теперь появилась возможность уехать с материка на остров мечты, сохранив работу с удаленным графиком. Это усилило спрос на дома в природных и экологически чистых зонах у моря.

Как и по всей стране, здесь возросло количество предложений на продажу, аренду и передачу готового бизнеса (traspaso). Это благоприятный момент для выгодной покупки. Балеарские острова были в числе первых регионов, где сняли ограничения на въезд для зарубежных туристов и где ввиду компактной площади контролируют вспышки эпидемии быстро и эффективно.

Мадрид

Здесь цены на квартиры остаются высокими — примерно 3206 евро за м2. В прошлом году наблюдалась стагнация, но с марта 2021-го рынок восстанавливается, и предложения дорожают. Наблюдается интерес к околостоличным населенным пунктам (например, Посуэло-де-Аларкон), где качество жизни в разы выше и можно купить отдельный дом.

Владельцы коммерческих помещений предпочитают переждать кризис и не активно выставляют на продажу свою собственность.

Каталония

Барселона продолжает оставаться одним из самых дорогих городов для покупки жилой недвижимости (3342 € за квадратный метр). Тем не менее, с начала 2021-го года цены на апартаменты упали на 3,2% по сравнению с докризисным периодом.

В этой автономной области стремительно дорожают именно пригороды, расположенные недалеко от столицы (Сант Кугат, Эсплугэс-де-Льобрегат, Сан-Жоан-Деспи, побережье Маресме и Коста Гарраф). Стоимость вторичного жилья выросла на 0,7%, новостроек — на 1,7%.

Как и по всей стране, в Каталонии сейчас не лучший момент для владельцев мелкого и среднего бизнеса (особенно пострадали рестораны и бары, которым до апреля 2021-го местное правительство предписывало закрываться после обеда). Тем не менее, отрасль постепенно восстанавливается, и цены стабилизируются.

Валенсия

На рынке жилья в Испании эта автономная область в период коронавируса играет одну из ведущих ролей. В столичном регионе цены выросли на 0,9%. В Аликанте они поднялись на целых 3,8% по сравнению с предыдущим годом. Особым спросом пользуются районы рядом с парками или же апартаменты с внутренним двориком — патио. В провинции Кастельон предложения, наоборот, подешевели на 2,9%.

Читайте также:
ТОП-6 экстремальных туров и развлечений для иностранцев

Сильной отраслью региона всегда считался иностранный туризм, который пока еще сильно ограничен. Многие апарт-отели и развлекательные центры в небольших деревушках вынуждены выставить на продажу свой бизнес. Некоторые их них можно купить с пятнадцати-двадцати процентной скидкой.

Анализ рынка жилой недвижимости в Испании и график цен

Как показано на чертеже, подготовленном порталом Idealista.com, после банковского кризиса 2008 года в Королевстве наблюдается серьезный спад стоимости на жилье. С 2015-го сектор начал потихоньку восстанавливаться.

После вспышки коронавируса до второго триместра 2020-го года прослеживается стагнация, но уже с июня общий показатель по стране начинает расти.

Испытав небольшой регресс в феврале 2021-го года, сейчас цены вновь набирают обороты, и это касается как новостроек, так и вторичных объектов. Среднее значение за квадратный метр на сегодня составляет 1800 евро.

Области, где рынок недвижимости в данный момент наиболее активен, — это Балеарские острова, Мадрид, страна Басков, Каталония. Канары и Валенсийское сообщество.

Особенности приобретения новостроек и подержанного жилья

В эпоху ковида повысилась популярность новостроек. Действительно, именно они гарантируют современный уровень комфорта. Зачастую расположено оно в экологически чистых пригородах, имеет террасу, собственный паркинг, а также общественную зону с садом и бассейном. Основной минус покупки квартир, уже готовых к сдаче в эксплуатацию, — их высокая цена.

Если вы ограничены в бюджете, присмотритесь к недвижимости на стадии застройки. Однако, в таком случае придется ждать полтора-два года до окончания работ и подписания у нотариуса.

Стоимость на вторичное жилье зависит от состояния, расположения, характеристик здания. Увы, часто необходимы ремонт и перепланировка. Однако, к плюсам можно отнести возможность немного поторговаться с владельцем (при выборе новостройки, скидки не делают).

Независимо от того, приобретаете ли вы новый или вторичный объект, налоги и расходы на покупку составят около 15% от общей суммы. Поэтому важно четко определить свой максимальный бюджет, а далее активно смотреть актуальные предложения. Оперативнее всего это сделать, оставив заявку в риэлторском агентстве, которому вы доверяете.

Этапы совершения сделки

Обозначить свои финансовые возможности.

Четко определиться, какой тип жилья вы ищете.

Погрузиться в поиск и просмотр объектов.

Вы имеете право поторговаться о цене с хозяином в случае со вторичным жильем. Если это новостройка, заявленная стоимость не подлежит изменению.

Бронирование понравившегося дома или апартаментов (1% от общей суммы).

Юридическая проверка и запрос выписки из реестра собственников, Nota Simple, в которой указана официальная информация о владельцах и возможных задолженностях. Эту услугу вы можете заказать у наших специалистов Barcelona Realty Group с переводом на русский язык.

Заключение договора с выплатой задатка — contrato de arras. Взнос при покупке подержанных апартаментов составит 10%. Для новостроек — 20% от общей стоимости.

Сбор документов для ипотеки, если вам требуется финансирование.

Финальное подписание у нотариуса и вступление в права собственника.

Информация о налогах

Есть ли различия в налоговых обязательствах при покупке подержанного и нового жилья? Какие регулярные выплаты предстоят собственникам недвижимости в Королевстве, и изменятся ли условия, если постоянной резиденции в этой стране у вас пока нет? Ниже мы сформулировали основные тезисы по данной теме.

При приобретении

Только что сданные в эксплуатацию квартиры и дома облагаются НДС, который составляет 10% во всех областях, кроме Канарских островов (6,5%). Вторичная собственность предполагает налог на передачу имущества (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) — его размер варьируется от шести до десяти процентов.

Вне зависимости от типа недвижимости, придется также уплатить гербовый сбор (Actos Jurídicos Documentados): 0,5-1,5% от общей суммы сделки.

При владении

Налог на владение (IBI), который рассчитывается мэрией от кадастровой стоимости объекта. Выплачивается один раз в год.

Если вы сдаете свое жилье в аренду, то это обязательно нужно отражать в декларации о доходах IRPF/IRNR и отчислять положенный процент. Делать это обязаны как резиденты, так и граждане, не проживающие постоянно на территории Королевства.

Получение вида на жительство (ВНЖ) в Испании при покупке недвижимости

Приобретая дом или квартиру на сумму от 500000 евро, вы имеете право подать прошение на «золотую визу». Первый раз ее выдают на год, а затем продлевают на два и далее на пять лет. Многие соотечественники, имеющие действующий бизнес в России, выбирают именно этот способ легализации в стране — ведь он не обязывает находиться в Королевстве безвыездно в течение какого-либо срока и позволяет не задумываясь путешествовать на Родину и по всему Евросоюзу.

Прогноз на следующий год

По мнению лидирующих риэлторских порталов Idealista и Fotocasa, общая динамика цен на жилье в Испании остается позитивной. Эксперты ожидают ее дальнейший рост, особенно увеличение числа сделок по продаже в околостоличных регионах.

Читайте также:
Остров Ла-Диг, Сейшелы — подробная информация с фото

Они также предполагают сохранение спроса на более качественные объекты (просторные комнаты, терраса, сад, спокойный район) и на новостройки.

Удаленная работа становится новой реальностью и позволяет многим людям, наконец, уехать из мегаполисов в благоприятные и более зеленые пригороды. Массовый отток населения из столиц областей продолжится.

С ростом количества вакцинированных людей уже сейчас постепенно снимают ограничения на проведение массовых мероприятий, пускают первых туристов, ослабляют требования для ресторанного и отельного бизнеса. Предложения о передаче готового дела, а также продажа коммерческих помещений стабилизируются в цене, а затем начнут дорожать. Именно сейчас инвесторам следует мониторить выгодные предложения, чтобы не упустить шанс приобрести хорошее предприятие со значительными скидками.

Продажа коммерческой недвижимости в Испании

Двухзвездочный отель в Стране Басков

Что: Коммерческая недвижимость

Где: Испания, Страна Басков, Сан-Себастьян

Сколько: по запросу

Инвестиционный проект в Торревьехе

Что: Коммерческая недвижимость

Где: Испания, Коста Бланка , Торревьеха

Сколько: по запросу

Новый проект в городе Финестрат, Коста Бланка

Что: Коммерческая недвижимость

Где: Испания

Сколько: по запросу

Четырехзвездочный отель в Сотогранде

Что: Коммерческая недвижимость

Где: Испания, Коста дель Соль

Сколько: по запросу

Фантастический комплекс из апартаментов неподалеку от города Розес

Что: Коммерческая недвижимость

Где: Испания, Коста Брава, Розес

Сколько: по запросу

Шикарный 2-звездочный отель в Валенсии

Что: Коммерческая недвижимость

Где: Испания

Сколько: по запросу

Действующий ресторан в городе Кесада

Что: Коммерческая недвижимость

Где: Испания, Коста Бланка , Аликанте

Сколько: 230.000 €

Превосходная дискотека в Кальпе

Что: Коммерческая недвижимость

Где: Испания, Коста Бланка , Кальпе

Сколько: 450.000 €

Коммерческое помещение в центре Барселоны

Что: Коммерческая недвижимость

Где: Испания, Каталония, Барселона

Сколько: 700.000 €

Коммерческое помещение в Кальпе

Что: Коммерческая недвижимость

Где: Испания, Коста Бланка , Кальпе

Сколько: 937.600 €

Испания расположена в юго-западной части Европы, на Пиренейском полуострове, омывается Средиземным морем, Атлантическим океаном и Кантабрийским заливом. В состав входят Балеарские .

Испания. Государственное устройство.

Испания – это конституционная монархия, король Хуан Карлос. Столица Испании – Мадрид, прекрасный город с богатой историей и культурой, представленной многочисленными музеями и худо.

Недвижимость в продаже

Бесплатно закажи журнал

Оформить подписку на наш журнал и быть в курсе последних событий недвижимости за рубежом Вы можете, указав свой e-mail:

Купить коммерческую недвижимость в Испании: цены, объекты

Испания так полюбилась нашим соотечественникам, что кроме ежегодного отпуска, они стремятся приобретать здесь собственное жильё и инвестировать в готовый бизнес. Согласитесь, Средиземноморское побережье настолько развитое туристическое направление, что сомневаться в грядущей выгоде и развитии местной экономики совершенно ни к чему. Нужно браться за дело и развивать собственное дело. К счастью, наша компания может оказать непосредственное содействие в покупке коммерческой недвижимости в Испании.

Выбор объектов впечатляет: отели, бутики, рестораны и даже целые торговые центры. В зависимости от предпочтений клиента, можно подобрать наилучший проект. При беглом знакомстве вы увидите, что мы не предлагаем объекты, которые потенциально несут большие затраты и вряд ли вызывают коммерческий интерес у покупателей. В нашем каталоге представлены отборные, эксклюзивные варианты коммерческой недвижимости за рубежом, с проверенными документами и прекрасным финансовым будущим. Разумеется, при условии грамотного управления.

В каких регионах можно купить коммерческую недвижимость в Испании:

Компания AWAY REALTY предлагает вам изучить более 20 возможных вариантов, расположенных на территории следующих регионов страны: Андалусия, Кантабрия, Каталония, Коста Бланка, Коста Брава, Коста дель Соль и Тенерифе.

Сьерра-Невада – горнолыжный курорт Испании. Туристы приезжают сюда с целью отдохнуть на побережье и побродить по горным тропам. Развитие горнолыжных курортов в данной местности находится на весьма высоком уровне. Мы предлагаем рассмотреть варианты покупки коммерческой недвижимости в Андалусии. Один из них – бутик-отель в горах. Вилла с 15-спальнями и таким же количеством ванных комнат расположена на 3-ёх этажах. Возле дома бассейн, сад, ресторан с баром и парковка. Из отеля легко добраться до пляжа, центра города. Остановка в шаговой доступности. Стоимость данной коммерческой недвижимости в Испании – 1 550 000 евро.

Второй вариант – отель в Севилье. Очень необычный объект – это бывшая резиденция герцога из Мадрида. Последние пять лет её активно восстанавливали и сохраняли аутентичный стиль традиционной гасиенды. В отеле 7 спален с отдельным ванными комнатами, роскошной гостиной, кухней и столовой. Бассейн прямо напротив центрального входа выполнен в марокканском стиле. Подъезд к вилле обрамлён великолепным садом, а условный «коридор» к центральной площадке окаймлён высокими деревьями. Стоимость данного отеля в Андалусии 3 500 000 евро.

В Сантандер выставлен на продажу роскошный исторический отель. Расположившись на берегу Атлантического океана, он поражает роскошью обстановки. Старинная отделка стен и пола из камня в сочетании с хрусталем и антикварной мебелью создают антураж Средневековья. Великолепное место, где можно организовать тематические мероприятия или просто проводить отпуск в совершенно эксклюзивной обстановке. Общая жилая площадь отеля – 4000 кв. м, причём планировка включает только 12 спален. Таким образом, гости не будут чувствовать себя стеснённо. Это изысканный отель, который завоюет сердца туристов и для многих станет «постоянным выбором». Данный отель в Кантабрии (Испания) продают за 3 500 000 евро. В нашем каталоге представлены ещё несколько более дешевых вариантов, найти и изучить их можно на этой странице.

Читайте также:
Отдых в Анаклия 2021 - цены, развлечения и достопримечательности

Бизнес в Барселоне требует крупных вложений, но зато в дальнейшем от него можно получать куда большую прибыль, чем изначально было вложено. В нашем каталоге вы можете увидеть подходящие варианты. Инвестиции в действующий отель 3* в Барселоне (Каталония) составят 6,5 млн. евро. Великолепная гостиница на первой береговой линии включает 60 номеров для постояльцев, а также собственный действующий ресторан. Расстояние до пляжа всего 20 метров. В отеле симпатичные интерьеры и роскошный вид из окон.

В городке Оспиталет-де-Льобрегат (муниципалитет в провинции Барселонес) продаётся торговый центр – площадь 17, 653 кв. м. В настоящее время здесь находятся офисные помещения, магазины и отель. Рентабельность проекта – 7, 17%. Стоимость данной коммерческой недвижимости в Барселоне (Каталония) 38 млн. евро.

Варианты для вложения капитала: 1. Инвестиционный проект в Торревьеха (Коста Бланка). На первой береговой линии, вблизи от парка, ведётся строительство двух высотных зданий. Перспектива развития направлена на создание комфортабельных апартаментов для продажи. Одно из зданий возможно будет спроектировано как отель на 250 номеров. Придомовая территория – 5 700 кв. м, где будут созданы детские и спортивные площадки, а также прогулочные зоны.

2. Действующий ресторан в Аликанте (Коста Бланка), стоимость 230 000 евро. На самой оживленной улице городка Кесада продается трёх уровненный ресторан. Красивый, современный интерьер с открытыми террасами, хорошая команда персонала, прекрасная интернациональная кухня и постоянный поток клиентов. В Кесада в основном проживают выходцы из северной Европы – немцы, англичане, скандинавы. Приобретение данной коммерческой недвижимости на Коста Бланка позволяет получить вид на жительство.

Компания AWAY REALTY предлагает к рассмотрению несколько вариантов в данном регионе. Роскошный комплекс апартаментов с видом на море находится в городе Розес. Общее количество номеров – 24. В комплексе созданы все условия для отдыхающих. Неподалеку находится заповедник Кап де Креус. Стоимость данной коммерческой недвижимости на Коста Брава можно узнать по запросу в нашей компании.

Ещё один вариант для инвестиций – отель на 10 номеров. Апартаменты включают спальню, ванную комнату, собственную кухню и солнечную террасу, откуда открывается потрясающий вид на море. Все комнаты меблированы и технически оснащены. Совсем недавно был сделан ремонт. Общая жилая площадь – 900 кв. м. В шаговой доступности находятся бары, магазины, рестораны, порт и набережная. Купить этот отель на Коста Брава можно за 1 950 000 евро.

Фешенебельный курорт Испании, где инвестиции могут вернуться в десятикратном размере. Популярность среди звезд и миллиардеров позволяет местным предпринимателям получать высокие дивиденды от своих проектов. Например, коммерческая недвижимость в Марбелья может оказаться именно таким вложением. В урбанизации Рио Реал продаётся бутик-отель неподалеку от гольф-поля. Из номеров открывается вид на море и горы. Роскошная вилла с 6-ю апартаментами выглядит изумительно. Комнаты декорированы в восточном стиле, на участке есть большой бассейн, а на террасе можно проводить уютные вечера за вкусным ужином. Стоимость данного отеля в Марбелья составляет 2 млн. евро. Ищете что-то более масштабное, тогда можно рассмотреть 4* отель в Сотогранде (Испания), количество номеров – 21. Общая жилая площадь – 3 000 кв. м, придомовой участок 28 000 кв. м. Великолепный образчик элитной коммерческой недвижимости в Испании.

На популярном курорте Испании продают полностью укомплектованную винодельню. Участок в 22,5 Га оснащен собственной виллой, техническими помещениями (включая лабораторию) и просторные плантации с виноградной лозой. На участке проведены все необходимые коммуникации.

Данный производитель был неоднократно награждён на престижных конкурсах. Продукцию отмечают высоким качеством. Оборудование позволяет производить 60 000 литров вина. Данная коммерческая недвижимость (на Тенерифе) находится в районе Арафо. Наша компания готова оказать содействие при покупке, оформлении, а также в постпродажном обслуживании объекта.

Коммерческая недвижимость в Испании

Коммерческая недвижимость – Коммерческая недвижимость

Испания – Аликанте / Коста Бланка – Пунта Марина

Площадь: 70-604 м2. Уникальная возможность для открытия собственного бизнеса в Испании! Представляем новый проект. Торгово-развлекательный комплекс, в основу проекта которого положена оригинальная.

Коммерческая недвижимость – Коммерческая недвижимость

Испания – Аликанте / Коста Бланка – Ла Зения

Новые коммерческие помещения в строящемся торговом комплексе Новый коммерческий центр, состоящий из торговых и офисных помещений, расположен в самом центре побережья Ориуэла Коста. Благодаря своей близости к.

Коммерческая недвижимость – Коммерческая недвижимость

Испания – Аликанте / Коста Бланка – Лос Дольсес

Предлагаем вам прекрасную возможность открыть свой ресторан в одном из престижных районов южного побережья Коста Бланка, Испания. Все помещения очень просторные, общая площадь 185 кв м. Есть большая терраса с.

Коммерческая недвижимость – Коммерческая недвижимость

Испания – Аликанте / Коста Бланка – Торревьеха

В одном из самых оживленных районов Торревьехи продается налаженный бизнес – ирландский кафе бар. Внутренняя площадь помещения 250 м2, снаружи открытая терраса в 350 м2 с навесом, расположенная на одной из очень.

Коммерческая недвижимость – Коммерческая недвижимость

Испания – Аликанте / Коста Бланка – Лос Балконес, Торревьеха – Лос Балконес

Представляем вашему вниманию уникальный эксклюзивный инвестиционный проект. Пансионат для проживания пожилых людей, расположенный в прекрасном месте Лос Балконес в южной части Коста Бланка, в нескольких километрах.

Читайте также:
Бора-Бора — где находится остров на карте мира

Коммерческая недвижимость в Испании на побережье — это один из видов прибыльного вложения денег. Причины кроются в хорошей экономической атмосфере Испании, наличии выхода к морю, тёплом климате. В компании «Estate-Spain» осуществляется продажа коммерческой недвижимости любого типа, как доступной, так и элитной.

Популярные виды коммерческой деятельности для российских инвесторов в Испании

Для российских инвесторов в Испании существует масса возможностей. Самыми популярными видами испанского бизнеса на сегодня являются:

  • гостиничная сфера деятельности;
  • торговый бизнес (продуктовые магазины, торговые и торгово-развлекательные центры, бутики, открытые по франшизе и т.д.);
  • организации общественного питания, включая кафе, рестораны на берегу моря;
  • парикмахерские, СПА-салоны и другие предприятия сферы услуг;
  • туристический бизнес;
  • предприятия логистики;
  • земельные участки для возведения жилых комплексов;
  • клубы по интересам, диско-бары, гольф-клубы, спорт-клубы (например, теннисные корты);
  • компания по аренде недвижимости в Испании.

Ещё одним из целевых видов вложений денежных средств в испанскую коммерческую недвижимость, хоть и не слишком популярным, является приобретение нежилой недвижимости для организации изготовления популярных товаров. Также практикуется покупка уже готового производства, например, выращивания оливок или вина.

Стоимость покупки коммерческой недвижимости

Цены на покупку бизнес-недвижимости у моря или в глубине страны в нашем агентстве варьируются только в зависимости от таких факторов, как количество купленных квадратных метров, расположение объекта и его обустроенность. Повышения общего уровня цен на недвижимое имущество последние несколько лет в Испании не наблюдалось. Такая стабильность — хороший фактор для начинающих испанских бизнес-инвесторов из России.

В подавляющем большинстве случаев для многих из перечисленных выше видов бизнеса достаточно вложить около пятисот тысяч евро для начала выгодного и прибыльного дела. При этом для достижения дополнительной цели, получения вида на жительство (общепринятое сокращение — ВНЖ) нужно потратить как минимум в четыре раза больше денежных средств, то есть около двух миллионов евро.

  • Обзор значимых факторов, влияющих на уровень цены на коммерческую недвижимость: вид недвижимого объекта (стоимость зависит от типа помещений и придомовых территорий, например, для обустройства кафе подойдёт один вид недвижимости, а для производственной деятельности — совсем другой);
  • местонахождение и удалённость от моря (океана), а также проходимость (количество людей, проходящих мимо, или транспортных средств, проезжающих в районе дислокации будущей фирмы; обратите внимание, что последний фактор играет роль только для непроизводственных видов бизнеса, а расположение на побережье важно для общепит-бизнеса и отелей);
  • необходимость дополнительных вложений и их характер (для некоторых неотремонтированных зданий и офисных помещений приходится закладывать дополнительные операционные расходы, а в некоторых случаях — капитальные; при покупке недвижимости, нуждающейся в капитальном ремонте можно сэкономить на её покупке);
  • состояние бизнеса по стране, его потенциальная и реальная рентабельность, прибыльность;
  • наличие иных факторов, усложняющих или упрощающих сделку (например, несколько владельцев, кредитов и т.д.)

Чтобы купить коммерческую недвижимость в Испании, не стоит ориентироваться только лишь на цену, следует учитывать все вышеуказанные факторы. Для оценки этих параметров можно воспользоваться консультацией менеджеров агентства «Estate-Spain».

Показатели прибыльности испанского бизнеса: стоит ли вкладываться?

Если проводить анализ уровня рентабельности разных видов бизнеса в Испании, в общем самым низким показателем будет 3%. Средняя доходность при успешном направлении бизнес-потоков и грамотном управлении деятельностью может достигать десяти процентов. Исходя из указанных значений, средним показателем прибыльности является пяти-семи процентный уровень рентабельности.

Кроме уровня прибыльности, для каждого конкретного производства или предприятия сферы услуг следует учитывать такие экономические показатели, как инфляция (в Испании составляет всего лишь 2,3 % в год), стоимость ипотеки (составляет 3% для собственно ипотеки и менее процента — для банковских депозитов; данный бизнес-показатель нужно брать во внимание, если вам необходимо взять кредит на недвижимое имущество), ставка по коммерческим кредитам (даже если вам не нужно дополнительно привлекать средства, данный показатель не стоит сбрасывать со счетов), ставка по налогам (составляет целых 25%, если вы работаете, как физическое лицо, и около 40%, если вы — юридическое предприятие).

Советы и рекомендации по покупке испанской коммерческой недвижимости

Для успешного ведения бизнеса на территории Испании важно учитывать некоторые моменты, которые в будущем помогут быстро и правильно организовать start-up. В случае планирования бизнеса по сдаче помещений, квартир в аренду ориентироваться стоит на туристически популярные курорты. При этом полезной будет информация о том, что в данный момент самыми дорогими регионами, в которых можно выгодно купить бизнес, являются Барселона, Коста-дель-Соль, Коста-Брава, тогда как Коста-Бланка и Коста-Дорада, остаются более доступными.

Не зря самым популярным, как и самым доходным видом вложения денег остаётся торговля, туристический и арендный бизнес. Однако, при этом в каталоге нашего сайта можно найти десятки вариантов готового бизнеса. Помощь в выборе, а также поиске нового варианта недвижимости с удовольствием оказывают наши квалифицированные, опытные, профессиональные менеджеры-консультанты, которые ответят на любые возникшие в связи с этим вопросы.

Читайте также:
Поездка в Испанию: как пользоваться мобильной связью и интернетом

Еще один вариант маршрута по Балканам: как уложиться в бюджет и побывать в четырех странах за 16 дней. Часть первая

За три десятка лет из полезного жизнь нас научила немногому: как открыть консерву ничем, как разговаривать с гопниками и сохранить зубы, но из наиболее важного – как отдыхать. Мы поняли: отдыхать нужно так, чтобы захотелось домой, чтобы не осталось сил на ходьбу, чтобы кончились деньги, чтобы впечатлялка переполнилась и протекала, чтобы стерся маникюр у меня и подошва у кед. Когда приползаешь домой, обнимаешь кота с диваном и плачешь от счастья. Поэтому в марте на апрель составили новый маршрут по Балканам: на 16 дней. Чтоб наверняка.

В этот раз решили посетить наконец-то Македонию, а уже потом гнать в Сербию. Или наоборот. Стали смотреть билеты: был прошлогодний вариант купить туда-сюда ЭйрСербия Москва-Белград-Москва, это около 33-34 тыщ русских ассигнаций на двоих. Потом стали смотреть: можно ли прилететь в Скопье, сделать полукруг и улететь из Белграда. Прямых рейсов в Македонию нет, а отдельно брать Белград-Москва – около 20 тыщ на двоих. Зато есть волшебные лоукостеры из Тивата, который Черногория, что заметно дешевле. Присмотрелись к непрямым на Скопье – выгоднее всего через Стамбул. Подумали: мы не видели Босфор, Босфор не видел нас, надо исправлять!

В итоге взяли билеты до Скопье с пересадкой в Стамбуле на начало апреля. В распоряжении оказалось около 20 часов – ночь с захватом дня. Что-то около 13 тыщ на двоих (багаж до 20 кг включен, ну и ручная кладь 5 кг), причем багаж выдадут только в Скопье – гулять по Стамбулу можно без наших рюкзачин. Не кормят, конечно, но за три часа полёта без еды помереть еще нужно умудриться.

А вот на обратный рейс Тиват-Москва с багажом было сложнее… В 5 кг ручной клади на человека, которые предусматривал самый дешевый билет, планируемые нами литры ракии и килограммы сувениров не вмещались никак, поэтому один билет взяли с багажом (доплата 2200 руб). Получилось около 17000 на двоих. В общем, бюджет соблюли. Кстати, билеты выгоднее всего, как правило, брать на понедельник. День тяжелый, дополнительно мучить себя полетами никто не хочет. И еще – лоукостеры прям самые дешманские, как правило, в начале и конце сезона: май/сентябрь.

Там, на месте, передвигаться решили на чем Боженька пошлет – автостоп, поезд, автобус, гужевой транспорт. Всё равно, всё едино, как говорил мой кумир домовёнок Кузя.

Далее – путь в аэропорт. Из Ярославля пока рейсы на Балканы не пустили, без посещения столицы не обходится. Из бюджетного – можно трансфером, но это бывает неудобно, когда за тобой на большой машине заезжают за первым, а потом по городу собирают урожай остальных – это еще плюс час минимум. И привезти на место могут часов за пять. Нам давно проще самим: поезд – метро – аэроэкспресс. Вот только мы не ожидали, что последний теперь стоит 420 рублей на человека. Последнее, что мне помнилось, было 200. Туда, плюс обратно, умножить на два. Погуглили – и открыли для себя замечательную маршрутку от метро до аэропорта за 83 рубля. Я вообще считаю плохо, но тут экономию вижу отчетливо.

По факту оказалось: на выходе из метро товарищей с чемоданами ловят люди гастарбартейской национальности и орут: два места в маршрутке до аэропорта осталось!!111 Сейчас отправляемся!!111 Приводят в полупустую машину и опять идут ловить таких же. Стоят маршрутки 150 рублей, а за ними скромно стоит автобус по 83.

Доехали нормально, если вкратце. Прилетели в аэропорт Сабиха – это около 20-30 км от центра Стамбула. Ну и понятно: лоукостеры почти всегда прилетают не в основные аэропорты. Что удобно – еще в Москве нам дали посадочные талоны на завтрашний рейс, а значит, регистрацию уже проходить не надо.

В Стамбуле на ночь мы заранее сняли номер в отеле, в центре, центрее не бывает. Вообще, если бы рейс был стыковочный, то авиакомпания обязана была бы предоставить отель, этот рейс нам придумал агрегатор, поэтому сами-сами.

По прибытии встал вопрос: как добраться до отеля. Город вообще-то огромный, самый огромный по численности в Европе, если брать обе части. А разделен Стамбул Босфором на Европу и Азию. И живет там 15 миллионов человек. В общем, нашли какой-то автобус, потыкали в карту на отель при водителе – нам сказали, доедете. Спорить мы не стали. Проехали несколько остановок, и к нам подошел смущающийся турчонок. Говорит: извините, я видел, как вы тут карту тыкали, можно расскажу, как вам лучше будет доехать? Мы к туркам, памятуя богатую историю взаимоотношений и поведение любителей Наташ в олинклюзивах, относились с подозрением. Поэтому от такой заботы подофигели мальца. Говорим: ну, вещай! Он: вот ща остановка будет, на ней нора, в норе метро, в метро поезд. На него залезете, пару раз пересядете – и вы прям там, куда тыкали. Спасибо, говорим, вьюноша.

Читайте также:
Заграница на соседней улице: какие города находятся одновременно в двух странах

Вылезли – и правда, вход в метро. Рядом с турникетами автоматы стоят заморские и на турецком всё. Поймали человека, который по виду должен знать эти крокозябры и сделали взгляд с просьбой о помощи. Он взял у нас деньги и дал сожрать автомату. Тот взамен выплюнул нам карту. Человек сказал : эта карта волшебная, пустит вас на поезд. Добрый человек, хранитель турникетов, дал нам схему метро, в которую можно теперь было уткнуться в тупым видом, и к нам сразу подходили сознательные турецкие граждане, спрашивающие: чем помочь? Прям чудесно и удивительно. Долго ехали по прямой-прямой линии, затем перешли на другую, подБосфорную. Т.е. турки вырыли тоннель под проливом и гоняют теперь там метро. Всего одну станцию так ехать, но когда представляешь, какая толща воды над тобой, то проявляется дремавшая клаустрофобия. Кстати, за каждый переход на линии нужно платить. Одна поездка на человека стоит в районе 40-50 рублей. Поэтому, когда мы вышли уже в европейской части (куда нам и надо было) и увидели по карте, что осталось совсем немного, решили не пересаживаться дальше, а топтать древний город ножками.

Стамбул в ночи оказался прекрасен. Уже иногда зазывалы в кафешках здоровались по-русски, извилистые узкие улочки показывали старинные мечети, древнюю мостовую, периодически – офигенный вид с возвышенностей на другой берег, весь в огнях. Через вопросы к прохожим и тыканье в карту дошли к месту «отель где-то тут». Дальше стали приставать к местным, показывая адрес на бумажке. В общем, по кварталу нас полтора часа водили три человека, передавая друг другу и периодически названивая в отель. Нашли его в темном немыслимо кривом переулке (такое ощущение, что план этой части города взяли с каляки-маляки дошкольника).

Наш шикарный номер в подвале с видом на колеса припаркованной машины стоил около 900 рублей за сутки. Такое ощущение, что раньше его сдавали под бои без правил или склад боевых роботов – стена проломлена, на побелке странные пятна, от ресепшена путь я не запомнила и с пятого раза: вверх по лестнице, направо, немного вниз, вверх (один или два этажа?) прямо, потом налево (или направо), вниз – и в темнотище справа нащупать нашу дверь. Которую мы так и не смогли запереть. Да и, собсно, было уже пофиг. Там был душ и кровать. Значит, до утра проживем.

Тут поняли, что есть-то хочется. В рюкзаке младшем (старший отдали в багаж), конечно, были ярославские беляши, но хотелось аутентичного, прям турецкого-турецкого. Решили пойти в ресторан, мимо которого плутали, выискивая отель. Там товарищ с Таджикистона помогал нам найти дорогу. Кстати, в Стамбуле увидели много таких – из разных бывших республик. В этом же отеле на ресепшене сидел грузин. Ну и хорошо – русский знают.

Мясо турки, конечно, готовить умеют. Кебабы всякие и то остальное, что я выговорить не смогу. Кушали в гордом одиночестве, периодически общаясь с таджиком и хозяином заведения. Вот только пиво там дорогое. Даже в магазинах – как у нас в кафе. Зато настоящий Эфес.

На ночь решили купить водички, стали искать магазин. На встречу – компания из троих. Спрашиваем: ду ю спик инглиш? Они прям так заулыбались, – да, – говорят, каэшн, что хотели? Маркет знаете? – спрашиваем. Пойдемте, покажем. Спросили их, чтобы разговор поддержать: откуда вы, судари? Лондон, говорят. Ну конечно, еще б им не спик инглиш. На их вопрос в ответку, сказали, что русские. Спрашивают: что вам в маркете нужно?! Воду, говорим, желаем. Они: Водку. Ох уж эти ваши стереотипы, знаете ли… Нет, говорим, онли воду. Добрые английские парни привели нас к ночному маркету, мы закупились и пошли спать. С третьего раза сами нашли отель, с пятого – путь от ресепшена к номеру.

На этом первый день поездки закончился. Утром, мы верили, нас с нетерпением ждут Босфор и самолет…

продолжение, как говорится.

Пэ. эс. я не знаю, нужно ли добавлять фотки – кому-то надо, кому-то нет.

Цены в Сплите: сколько нужно денег в 2021 году – Бюджет поездки

28.2 € – минимальный бюджет на день в Сплите 🇭🇷. Этого хватит на неплохой бюджетный хостел, две поездки на общественном транспорте и еду (сумма равная двум обедам в недорогих кафе). Летом из-за роста цена на жилье бюджет составит минимум 29.7 €.

Бюджет указан без учета расходов на перелет и страховку. Билет туда-обратно из Москвы можно найти за 15-16 тыс. рублей. Страховку можно подобрать на сервисах Cherehapa или Сравни.ру, цены начинаются от 1 € в день.

Актуальный курс хорватской куны: 10 HRK = 1.3 EUR = 111.6 RUB. Евро можно разменять без проблем, но нужно учитываться, что в обменных пунктах часто бывает комиссия, а в банках курс не такой выгодный. Лучше разменять деньги перед поездкой или снимать с карты.

Карта открытых границ:

Открыта ли Хорватия сейчас?

Условия въезда в Хорватию:
  • Россияне могут въехать в Хорватию c туристическими целями с апреля 2021 года;
  • Об этом говорит пункт 8 исключения в официальных правилах въезда: “Exceptions to the above-mentioned necessary travel are the following categories: persons who travel for tourist reasons and have a certificate of paid accommodation in a hotel, camp, private renter or rented vessel and other form of tourist accommodation”
  • Туристы из России могут въезжать в Хорватию с подтверждением проживания в стране, выполнив одно из условий: 1) ПЦР-тест не старше 48 часов, 2) Сертификат о вакцинации, полученный за 2 недели до въезда или раньше, 3) Подтверждение перенесенной болезни, 4) Тестирование по прилете с изоляцией до получения результатов;
  • Правила въезда в Хорватию.
Читайте также:
Алатырь — Казань: расписание поездов Как С Добром Добраться!

Сколько стоит добраться из аэропорта Сплита?

Из аэропорта Сплита до центра города можно добраться следующими способами:

  • Автобус Pleso Prijevoz до автовокзала Сплита довезет за полчаса. Билет стоит 30 кун (4.0€).
  • Недалеко от аэропорта расположена автобусная остановка. До Сплита можно доехать на автобусе №37. Билет на одну поездку стоит 17 кун (2.3€).Дополнительно 5 кун (0.7€) придется заплатить за багаж.
  • Такси до центра Сплита обойдется в среднем в 280 кун (37.3€)в летний период, и 180 кун (24.0€) в зимний.
  • Заказ индивидуального трансфера (KiwiTaxi или Intui.Travel) будет стоить от 34 €.

Как передвигаться по городу?

Сколько стоит общественный транспорт?

Общественный транспорт в Сплите – это автобусы. Стоимость поездки в городской черте зависит от способа покупки билета. Билет, купленный в киоске, стоит 9 кун (1.2€), а у водителя – 11 кун (1.5€). Билеты на пригородные автобусы стоят дороже, например, поездка в Трогир обойдется в 21 куну (2.8€).

Сколько стоит такси?

Цены на такси в Сплите могут отличаться в зависимости от компании, плюс летом тарифы выше. Летом посадка в среднем стоит 20 кун (2.7€), а километр пути около 10 кун (1.3€). В зимний период минимальная стоимость поездки 30 кун (4.0€), эта сумма включает проезд на 3 километра, каждый последующий километр будет стоить 8 кун (1.1€). Uber обойдется в два раза дешевле.

Сколько стоит бензин и парковка?

Литр бензина 92 в Сплите стоит в среднем 9.3 кун (1.2€). В центральной части Сплита (зона 1) уличная парковка стоит 5 кун в час (0.7€), ограничение времени парковки – 2 часа. Самая дорогая парковка на набережной (RIva) – 10 кун (1.3€) за первый час и 15 кун (2.0) €) за каждый последующий.

Сколько стоит жилье в Сплите?

Отели: в гостевых домах даже в летний сезон снять двухместный номер можно за 20-25€, но за такую цену доступны варианты с низкими оценками (около 6 баллов) и в отдаленных районах. В центральной части города хорошие варианты можно найти за 30€, а в самом Старом городе придется заплатить минимум 50€. В не сезон цены значительно ниже, даже номер в отеле в Старом городе можно снять за 30€ (например, Inn The Heart Of The Palace).

Хостелы: летом место в общем номере будет стоить от 11€ и выше. В Старом городе большинство хостелов предлагает места за 18-19€. В не сезон даже хостелы в самом центре и с хорошими оценками сдают места, начиная от 9.5€ (например, CroParadise).

AirBnb: квартиру в Старом городе на лето нужно бронировать как можно раньше, цены начинаются от 55€. В качестве альтернативы всегда есть в наличии квартиры в прилегающих районах за 50-60€. В сезон комнаты стоят незначительно дешевле – около 45€, зато в не сезон цены падают и за 25-30€ можно снять отличную комнату в самом центре.

Таким образом, хорошее бюджетное жилье в Сплите обойдется вам в 9.5-15 € за ночь на человека.

Сколько стоит связь?

В Хорватии лучшие предложения для мобильного интернета у Tele2 (10GB за 99 HRK / 13,3 €) и Bonbon (6GB 55 HRK / 7,4 €).

Сколько стоит еда в ресторанах?

  • Обед в недорогом кафе: 60 кун (8.0€) в. Например, Buffet Zlatna Ribica
  • фаст-фуд:
    • чевапи 25 кун (3.3€). Например, Kantun Paulina
    • кусок пиццы 15 кун (2.0€)
  • напитки:
    • чашка капучино 12 кун (1.6€). Например, 4coffee soul food
    • бокал пива 18 кун (2.4€).

Сколько стоят продукты в супермаркете?

Цены в Сплите на продукты чуть меньше, чем на треть выше московских. Цены на фрукты и овощи, алкоголь и молочные продукты даже немного ниже. Сэкономить на покупке морепродуктов и рыбы, можно отправившись за покупками на один из рыбных рынков (Pazar или Peškarija).

Сколько стоят развлечения?

Участие в групповой прогулке по городу с гидом в Сплите обойдется в 10€ с человека, а экскурсия в дворец Диоклетиана – 14€.Русскоязычную экскурсию можно найти на сайтах WeAtlas, Tripster и Sputnik8.

Билет на часовую экскурсию на обзорном автобусе стоит 10€, а на 24 часа автобуса Hop-on-Hop-off – 12€. Цены на морские прогулки варьируются от 75 до 100 кун (10.0–13.3€).

SplitCard включает в стоимость проезд на общественном транспорте, бесплатный вход в ряд музеев, а также скидки в достопримечательностях, ресторанах и экскурсионных бюро. Карта на 72 часа стоит 10 €-

Читайте также:
Как добраться из Берлина в Лейпциг: лучшие способы

Сколько стоят сувениры?

Большинство сувенирных лавок сконцентрированы в Старом городе около дворца, а также на набережной. Цены примерно следующие:

  • Базовые сувениры: открытка 1 €, магнит 3€, футболка 8€.
  • Специальные сувениры: атрибутика ФК “Хайдук Сплит” – от 3€, бутылка вина или ликера – от 5€.

Музеи Сплита

Цены на входные билеты в музеи и достопримечательности Сплита варьируются. Например, 15 кун (2.0€) стоит билет в Этнографический музей или кафедральный собор св. Домна, а также в его звонницу. Немного дороже обойдется билет в Городской музей – 22 куны (2.9€). К дорогим музеям относится галерея Мештровича – 40 кун (5.3€), а также подземелье дворца Диоклетиана – 42 куны (5.6€).

Насколько дороже Сплит по сравнению с Москвой?

Цены на отдых в Сплите немного выше, чем в Москве. Цены в кафе и ресторанах примерно такие же как в Москве, а продукты в супермаркетах – на 31% дороже. Существенно дороже в Сплите парковка, такси и проезд на общественном транспорте. Подробнее на numbeo.com.

Когда приезжать в Сплит?

В Сплит стоит приехать на два дня, при этом из-за наплыва туристов лучше избегать лета. С точки зрения погоды, оптимально приехать в конце или начале сезона, то есть в мае или сентябре. К тому же в мая празднуется день св. Домна – покровителя Сплита, а в сентябре проходит фестиваль нового кино.

Главная прелесть лета в Сплите – фестиваль Splitsko ljeto, в рамках которого проходят выставки, театральные и оперные представления. Также в августе проходит фестиваль танцевальной музыки Split Beach Festival.

Итого. Так сколько я потрачу-то?

  • 9.5-15 € на жилье в не сезон, минимум 11€ летом.
  • 2.5-5 € на транспорт
  • 16.2 -20€ на еду

Полезные ссылки

  • Цены в Сплите на Numbeo
  • Туристический портал Сплита
  • Wikitravel о Сплите (на английском)
  • Путеводители по Сплиту: LonelyPlanet, InYourPocket
  • Актуальный курс хорватской куны: 10 HRK = 1.3 EUR = 111.6 RUB.

Авиабилеты Москва – Сплит:

СКОЛЬКО СТОИТ ОТДЫХ В ХОРВАТИИ?

Сколько стоит отдых в Хорватии, сколько брать с собой денег и какие траты необходимо запланировать — на эти и другие вопросы будут ответы этой статье. Я постараюсь расписать все затраты которые Вас ждут в самостоятельном путешествии по Хорватии. Если вы планируете отправиться в тур все включено и нужна помощь в его выборе, то всю информацию Вы найдете тут.

Далее весь бюджет я буду считать на двоих человек

  • Перелет
  • Отель/апартаменты
  • Питание/алкоголь
  • Дополнительные расходы: экскурсии, сувениры, развлечения

Сколько стоит отдых в Хорватии?

Сколько стоят билеты на самолет?

Дорога одна из самых затратных статей путешествия. В Хорватию прямые самолеты из Питера и Москвы, а так же некоторых других крупных городов летают в Загреб (столицу Хорватии) и Сплит. Стандартная цена на одного человека туда-назад около 320 Евро (около 25 000 рублей).

Если цель долететь дешевле, то небольшой лайфхак: хорватские авиалинии делают хорошие скидки для транзитных пассажиров, а так же у них отличные тарифы из Амстердама, Парижа, Белграда. А это значит, что можно хорошо сэкономить на покупке билетов из Москвы с одной стыковкой именно через эти города.

Вот пример бронирования через агрегатор авиабилетов aviasales.

Отличная цена на билеты из Москвы в Загреб с одной стыковкой. Актуально даже в коронавирусную эпоху.

Точно такие же билеты можно найти и в г.Сплит. Если попасть на акцию, цена будет еще ниже. В другие международные аэропорты регулярные рейсы не летают на постоянной основе, а сами аэропорты как правило принимают только чартерные рейсы.

Итого билеты на двоих человек из МосквыПитера в Хорватию и назад обойдутся около 320 Евро если попадете на хорошую акцию.

Сколько стоит жилье/апартаменты?

Стоимость апартаментов может сильно отличаться от курорта и близости к морю. И за то и другое придется переплачивать. Но можно найти компромисс. Мы, путешествуя по всей Хорватии с юга на север, старались снимать в аренду апартаменты с отличным видом, но метров 300 от моря.

Для примера фото с балкона нашего жилья в Задаре.

Вид с балкона в Задаре. До моря идти минут 7-8

Итого: средняя цена жилья в Хорватии с такими характеристиками 40-50 евро сутки. Из дополнительных плюсов: в таком жилье всегда есть кухня со всем необходимым. Можно на рыбном рынке купить свежие море продукты и приготовить королевских креветок с чесночком. Очень часто даже есть общий гриль на улице.

Сколько стоит питание в Хорватии?

Если Вы рассматриваете питание 3 раза в день исключительно в дорогих ресторанах, то дальнейшая информация не совсем для вас. Я опишу наше питание и сколько мы в среднем в день тратили денег на эту статью расходов. Подробные цены на продукты/алкоголь/питание в ресторанах читайте по ссылке.

Завтрак мы готовили самостоятельно. Продукты покупали в обычном магазине. Итого на двоих человек завтрак нам стоил приблизительно 7 евро (яичница, бутерброды с сыром местным и ветчиной, круасаны/слойки, йогурт).

Читайте также:
Карнавал в Рио-де-Жанейро, Бразилия

Обедали обычно в кафешках на берегу, либо покупали с собой сыр, хамон и так далее, когда на весь день уходили в трекинг вдоль побережья по малолюдным местам. Обед в кафешке (2 порции второго и 2 стакана пиво) около 20 евро. Если покупать с собой хорошую мясную нарезку, пажский сыр, немного фруктов выходит немногим дешевле — около 15 евро.

Ужин тут два варианта — идти в ресторан (это 50 евро на пару с алкоголем) либо купить на рыбном рынке свежие морепродукты и их приготовить (осьминог, королевские креветки, тунец, кальмар и др). Второй вариант гораздо бюджетнее и набор продуктов на пару обойдется в 20-25 евро. Мы чередовали эти варианты поэтому в среднем ужин нам обходился в 33 евро.

Один из наших ужинов. Креветки с осьминогами. Готовлю сам на гриле в апартаментах

Итого: дневные расходы на питание с умеренным употреблением алкоголя (1 бутылка вина, несколько бутылок пива на двоих) составляют ориентировочно 7 евро (завтрак) + 18 евро (обед+мелкий перекус в течении дня) + 33 евро (ужин) = 50-60 евро в день. Напоминаю, что это наши расчеты, конкретно в нашем случае, что бы дать вам общее представление и порядок трат на двоих.

Дополнительные расходы — сувениры/проезд/развлечения/посещение достопримечательностей

Тут все зависит от желаний, потребностей и кошелька. Я распишу наши расходы на двоих человек.

  1. Сувениры родным/друзьям/коллегам — у нас ушло около 40 евро.
  2. Проезд на городских автобусах — около 20 евро (напоминаю что одна поездка 10Kn= 1,3Евро)
  3. Поездки между городами (Сплит-Задар-Плитвицкие озера-Пула) — 100Евро
  4. Плитвицкие озера — 40Евро. Все об этом месте, которое входит в топ- 10 самых красивых мест планеты.
  5. Каякинг, сапсерфинг, велосипеды — 70Евро. О самостоятельном каякинге в Хорватии.
  6. Аренда машины на 3 дня + парковки и бензин — 100евро. Все об аренде авто в Хорватии.
  7. Вход на разные достопримечательности — 50евро

Итого: подсчитаем ориентировочный бюджет отдыха на 10 дней под ключ на пару: 320 евро (перелеты) + 450 евро (проживание) + 550 евро (питание, алкоголь) + около 300 евро дополнительные развлечения и поездки = 1620 Евро. В эту сумму входит все и тут есть на чем экономить. За эти деньги мы не в чем себе не отказывали и посмотрели большую часть страны.

Важно понимать: наши траты выше в одно из первых путешествий по Хорватии когда мы ничего не знали о стране, сейчас мы практически живем тут и знаем где и как сэкономить, но эта информация для другой статьи 🙂

Были у нас и дороже поездки по Хорватии были и дешевле. Если вы едете только на пляжный отдых то эта сумма может уменьшиться до 1000 Евро на пару легко.

По субъективному мнению автора, идеальное место для тихого и спокойного отдыха где лучшее соотношение цены и качества — это остров Крк.

Поэтому «Сколько стоит отдых в Хорватии» — цифра для каждого своя, но приблизительное представление я вам дал. И самое главное, хоть Хорватия и дороже многих европейских стран, но это одна из самых красивых стран с, пожалуй, самым чистым морем и она стоит каждого потраченного евро.

Волшебного отдыха и рациональных трат!

Важная информация: ниже ресурсы которые сильно помогут в организации самостоятельного отдыха в Хорватии:

  • Авиаперелет:Aviasales – Поиск дешевых билетов по всем авиакомпаниям мира.
  • Готовые туры в Хорватию:Level.Travel — горящие туры в Хорватию. Onlinetours — туры со скидками 50%.
  • Проживание:
    • Отели:Hotellook – крупнейший поисковик отелей по всей Хорватии со скидками 50%.
    • Отели и Апартаменты:Trivago — его прямой конкурент. Искать варианты на двух ресурсах, а бронировать там где дешевле.
    • Апартаменты:HotelCombined — лучший сервис с частными апартаментами, вилами и бунгало (всё с кухней) от местных жителей и не только.
  • Прокат авто:
    • AutoEurope — крупнейший сервис по аренде авто в Хорватии.
    • EconomyBooking — самый популярный сервис проката в Хорватии и чуть-чуть дешевле первого. Есть пункты аренды авто во всех городах страны.
    • DiscoverCar — новый международный агрегатор на рынке Хорватии, отличные отзывы и часто сочные скидки.
  • Страховка (Covid-19, отмена рейса):TripInsurance — расширенная медицинская страховка в Шенген и в Хорватию. Услуга онлайн доктора 24/7 — лучший продукт на рынке..
  • Экскурсии:Sputnik и Tripster — огромный выбор экскурсий по всей стране (включая Плитвицкие озера), а главное на русском языке.
  • Такси и трансферы:Intui — официальный трансфер из/в аэропорт. Встречают с табличкой.
  • Копим авиа мили на будущие полеты: Тинькофф ALL Airlines — такая карта сегодня есть у каждого путешественника. За год легко накопить мили на один средненький перелет в ближнее зарубежье, просто за покупки в магазинах.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: