В Сербии продаётся мини-квартира за 7 тыс. евро

Продажа недвижимости в Сербии

Результаты 1 – 10 из 47 объектов недвижимости в Сербии на продажу

Отель в в Альпирсбахе, Германия

Площадь: 1100 м2

Ваш собственный отель в Альпирсбахе с доходом от 50 000 € в год. Живописное уединенное место в горах. 3*. Общая вместимость: 52 человека (22 гостевых номера). Вместе с отелем продается 3-этажный гостевой дом площадью 170 м2.

Дом в Бачко Градиште, Сербия

Площадь: 77 м 2 , Сербия

Продается частный дом в Backo Gradiste. Общая площадь дома 77.4 кв.м (3 комнаты, кладовая , крыльцо-терраса, ванная и таулетная комната.Дом продается со всей мебелью находящейся там. Так же имеется телефонная .

Поместье в Банатско-Караджорджево, Сербия

Площадь: 101 м 2 , Сербия

Продаем дом в Сербии, в Воеводине. Дом общей площадью 101кв.метр, общая площадь именья 30 соток. Дом имеет 6 комнат, есть, ванная-туалет, канализация, городской водопровод, электричество, интернет, телефон,газ. В зимний период .

Земельный участок в Кралево, Сербия

Площадь: 75 сот., Сербия

Участок в хорошем месте и с красивым видом на окрестности Продается участок всего в 4 км от г.Кралево в красивом и живописном месте. С участка открывается красивый вид на предгорье. .

Земельный участок в Кралево, Сербия

Площадь: 75 сот., Сербия

Участок в хорошем месте и с красивым видом на окрестности Продается участок всего в 4 км от г.Кралево в красивом и живописном месте. С участка открывается красивый вид на предгорье. .

Коттедж в Лознице, Сербия

Площадь: 98 м 2 , Сербия

В популярном местечке Моровиче на реке Босут продаётся недавно отремонтированный двухэтажный коттедж с фантастическим видом на реку и дубовый лес. Рекомендуется тем, кто устал от зимнего холода или динамики больших .

Дом в Кралево, Сербия

Площадь: 90 м 2 , Сербия

Два дома в городе Кралево, западная Сербия – Площадь домов: 60м2 и 30м2. Площадь участка: 460м2. В городе Кралево (западная Сербия), в районе с названием Рыбница, продаются два дома: новый, .

Сельхозугодье в Смедерево, Сербия

Площадь: 150 м 2 , Сербия

Срочно продаются два дома! Цена снижена! 100 кв.м.+50 кв.м., в коттеджном посолке,мебелированнй. На 100м от пруда, 700 м от шоссе Белград-Ниш, 70 км Южно от Белграда. Дом 1: 3 спальни,гостиная,кухня,2 .

Дом в Кралево, Сербия

Площадь: 120 м 2 , Сербия

Продам земельный участок 10 соток в центральной Сербии. 200 км от Белграда по трассе М22 Белград-Черногория. Земельный комплекс расположен в деревне в окрестности города Кралево. Двухэтажный дом 120м2 . Сан .

Дом в Аранджеловаце, Сербия

Площадь: 67 м 2 , Сербия

В одном из самых известных спа-курортов в Сербии (Буковичка Спа), в городе Аранджеловац, в самом сердце Сербии, продаётся дом площадью 67 м². Дом расположен на участке 4,7 соток и выходит .

Дом в Шабаце, Сербия

Площадь: 100 м 2 , Сербия

продается новый дом в Сербии город Шабац – 80 км от Белграда. 100 кв.м с внутренней отделкой и мебелью за 40 000 евро

Недвижимость в Сербии: как есть на самом деле


В комментарии и в личку мне приходит достаточно много вопросов относительно рынка недвижимости в Сербии, существующих цен, имеющихся предложений, процедур покупки и оформления. Я решил ответить на все эти вопросы сразу, насколько это возможно, подготовив отдельный пост, посвященный недвижимости в Сербии, особенностям местного рынка и всем сопутствующим моментам. Сразу скажу, чтобы не было каких-то ненужных вопросов и упреков в мой адрес: я не занимаюсь покупкой-продажей недвижимости профессионально, это не мой бизнес. Также я не сотрудничаю с какими-то определенными российскими или сербскими агентствами недвижимости и не рекламирую их. Просто у меня, во-первых, есть практический позитивный опыт покупки недвижимости и земли в Сербии для себя лично и опыт оформления и обслуживания этой недвижимости. Во-вторых, я достаточно активно езжу по стране, общаюсь, как с владельцами недвижимости, с обычными людьми, которые хотят что-то продать, так и с местными риэлторами, поэтому кое-каким опытом и знаниями в этом вопросе я обладаю. Если мои знания и опыт окажутся кому-то интересны и полезны, я буду считать, как минимум сделал доброе дело. Если в последствии кто-то из тех, кому я помог, станет моим другом, клиентом или просто тоже поможет мне советом или информацией в какой-то ситуации – буду рад вдвойне. Хорошие люди должны помогать друг другу.

Сербский рынок недвижимости: мечты и реальность

В общении с людьми, которые рассматривают варианты покупки недвижимости на Балканах, мне приходилось слышать много разных фантастических историй о том, что в Сербии все продается буквально за бесценок, и что за 5-8 тысяч евро можно купить дом с участком. Ну что я могу сообщить мечтателям и любителям за копейку купить то, что стоит рубль… Если поискать, то конечно тысяч за 8 евро, действительно можно купить участок в 10-15, даже 20 соток , и на этом участке даже будут остатки какого-нибудь дома или строения. Но нужно отдавать себе отчет, что это не та недвижимость, куда можно сразу перевезти свои тапки и начать жить. Такие предложения предполагают, что дом предназначен под снос. И, по сути, вы покупаете землю под строительство…Единственное ценное, что может быть на этом участке – это подсоединение к воде и электричеству. Так что с иллюзиями лучше расстаться сразу, чтобы потом не испытывать горьких разочарований.
Что касается ценообразования, то рынок сербской недвижимости очень неоднороден. Цены порой зависят не только и не столько от местоположения, площади или качества домов или квартир, сколько от потребности в деньгах хозяев этой недвижимости, или от их очень субъективных представлений о том, сколько за это могут заплатить покупатели. Причем, зачастую, если продавцы понимают, что потенциальным покупателем является иностранец, то цена автоматически возрастает на 30-50 процентов.
И в процессе поиска недвижимости для себя, и впоследствии, когда я помогал своим друзьям в поиске и выборе домов в Сербии, мне неоднократно приходилось видеть, когда разница в цене на объекты примерно одного качества, возраста, метража, местоположения составляла до от 60 до 100 процентов. То есть, дом в 120 квадратов с землей и с коммуникациями в селе можно купить за 25 тысяч, и рядом такой же дом будет выставлен на продажу за 40-45 тысяч, и хозяева не уступят ни цента. (Например, потому, что этот дом унаследовали два сына, и каждый из них хочет получить от продажи этого дома не меньше 20 тысяч евро, которые необходимые ему для каких-то очень важных личных или семейных нужд).

Читайте также:
Карта Острова Бруни, где находится Остров Бруни на карте мира

Если отталкивать от реальных предложений, и от тех минимальных требований, которые предъявляют к жилью российские покупатели, то нужно ориентироваться, что нижняя ценовая планка на недвижимость в Сербии будет составлять:

  • от 25 000-30 000 тысяч евро за дом с коммуникациями и участком земли в селе;
  • 2200-2900 евро за м2 – за квартиру в старой части Белграда ;
  • 1300-1500 евро за м2 – за квартиру в новостройке на окраине Белграда ;
  • 600 – 900 евро за м2 – за квартиру в новостройке в крупном городе Сербии;
  • 45 000- 60 000 евро – за апартаменты в курортных районах ;
  • от 1000 до 2000 евро за сотку – за участок под застройку с подведенными к нему водой, электричеством и канализацией.

Это реальные и актуальные на сегодняшний день цены. Уверен, что они будут расти. По моим наблюдениям, за три последних года сербская недвижимость подорожала в среднем процентов на 20.

Тем, кто хочет посмотреть реальные предложения и цены, я советую все-таки смотреть сербские, а не российские сайты, продающие сербскую недвижимость. Могу порекомендовать, например, www. srbija- nekretnine. org . Большой качественный, регулярно обновляемый ресурс, охватывающий все регионы страны и все типы недвижимости. По-моему, даже с русскоязычной версией. Также неплохой, на мой взгляд, сайт www. kuca. rs . Большой выбор по ценам и по регионам. Загляните также на www. imovina. net . Огромная регулярно обновляемая база объектов с фотографиями, описаниями, контактами владельцев.

Для тех, кто хочет продать в России «хрущевку» в подмосковном поселке городского типа, «купить особняк» в Сербии и всю оставшуюся жизнь, «жить на проценты с денег от продажи квартиры, положенных в банк»… Я не хочу разрушать ваши планы и, упаси Бог, не отговариваю вас от идеи покупки недвижимости в Сербии – благо, она действительно пока доступна. Но планируя свои расходы, принимайте во внимание также и такие издержки как:
– оплата услуг агентства недвижимости или частного риэлтора (это 2-3 процента от суммы сделки),
– оформление правоустанавливающих документов на недвижимость (услуги нотариуса 0,05 -1 % стоимости объекта недвижимости + уплата госпошлин + перевод документов, если это необходимо),
– при покупке объекта недвижимости на вторичном рынке жилья оплачивается налог на передачу прав собственности – 5% (на иностранцев являющихся физическими лицами).
Нужно также иметь в виду, что если вы собираетесь покупать дом не в большом городе, а в селе, и собираетесь там проживать постоянно или большую часть года, то, скорее всего, Вам придется также озадачиться покупкой машины. И эту покупку тоже нужно включать в план своих расходов.

Вам с этим жить: цена, качество, разные неожиданности

Сербия традиционно и давно славится качеством строительства и строителей. Это не миф, действительно, так и есть. Сербские строители по сей день котируются во всей Европе, очень много сербов работает на стройках в Германии. Поэтому качество объектов недвижимости в Сербии очень высокое. Это относится как к новостройкам, так и к рынку вторичной недвижимости. Все постройки, как правило, сдаются уже в законченном виде, т.е. в них можно сразу въезжать и жить. Новостройки обычно оснащены видеонаблюдением, укрепленными дверьми, сантехникой, паркетом, системами отопления и вентиляции. Часто в цену включена также встроенная техника и мебель для кухни.
Что касается вторичного рынка, то и здесь, как правило, если вы не покупаете объект «под снос», необходимость каких-либо дополнительных инвестиций будет минимальная. Дома на селе также нередко предлагаются «с обстановкой», но не всякий покупатель хочет приобретать «чужую мебель».
Мне не приходилось сталкивать с ситуацией или слышать о случаях, когда с приобретенным в Сербии домом, таунхаусом, коттеджем, виллой – начинались какие-то проблемы, связанные с плохим качеством работ или материалов. Но, в любом случае, присматривая дом или договариваясь о покупке недвижимости, необходимо обратить внимание на следующие моменты.

  1. Если это сельский дом, не поленитесь заглянуть в подвал и под кровлю, чтобы убедиться, что фундамент и кровля находятся в хорошем состоянии.
  2. Поинтересуйтесь, из каких материалов и по какой технологии построен дом. Если это кирпич, камень, монолит или блоки – это хорошо. Еще лучше, если снаружи дом покрыт теплоизоляцией, например, стиропором. Если дому больше 30-40 лет, то может оказаться, что стены или перекрытия в нем сделаны с использованием дерева, дранки, штукатурки. Таких объектов следует не просто избегать, а бежать он них как от чумы. Думаю, не нужно объяснять почему.
  3. Если дом стоит на склоне горы или холма, убедитесь, что подвал или нижний уровень дома (подрум) не заливает во время весеннего снеготаяния или обычных дождей, и что сходящая с гор вода не подмывает фундамент. Для этого должны быть сделаны дренажные канавы и стоки и они должны быть в «рабочем» состоянии.
  4. Узнайте, как дом обеспечивается водой и как отапливается. Если источник воды только один – своя скважина или вода из извора, то нужно иметь в виду, что в период засухи, вы можете оказаться вообще без воды. Идеально, если в доме есть и изворская или градская вода, и собственная скважина или резервуар. Если дом реновирован, то в нем может быть демонтировано старое отопительное оборудование – дровяной, угольный или комбинированный котел. Если его нет, то вам потом придется заниматься его установкой, а также разводкой и установкой радиаторов отопления. В большинстве сербских домов и квартир нет центрального отопления. При этом не нужно полагаться на мягкий климат. Осенью и зимой обогревать дом все равно придется.
  5. Обязательно нужно убедиться, что дом и все строения, которые вы покупаете (гараж, летний дом, гостевой дом, хозпостройки, ферма и так далее) легализованы. Бывают случаи, когда сербы что-то строят, не удосуживаясь оформлять по закону эти объекты. С любыми проблемами по этому поводу разбираться придется вам, а не бывшим владельцам.
  6. При заключении сделки убедитесь, что у владельцев объекта, который вы покупаете (а это могут быть наследники прошлых хозяев дома), нет долгов по оплате электричества или воды. Мне известны случаи, когда люди не платили за электроэнергию и за воду по 10-20 лет, с войны. В результате, на вас могут упасть эти долги по оплате на тысячи евро.
Читайте также:
Ряд стран Восточной Европы отказываются принимать беженцев по квотам


Дом или квартира?

Этот вопрос задают себе многие из тех, кто хочет купить недвижимость в Сербии или перебраться туда на ПМЖ. Иногда задают его и мне. Никакого правильного ответа здесь нет и быть не может. Каждый решает это для себя индивидуально, исходя из собственных предпочтений или жизненных потребностей.
Если вы – молодой, активный человек, живущий насыщенной светской жизнью, не представляющий своего свободного времени без посещения клубов, ресторанов, баров – то конечно же квартира, причем, наверно в Белграде.
Если вы – семейная пара пенсионного возраста, которая хочет тишины, спокойствия, комфорта, хорошей экологии – тогда конечно частный дом с садом, в сельских районах, которые находятся в пределах цивилизации.
Семьи с детьми обычно считают, что живя в квартире в Белграде, они таким образом будут чувствовать себя более комфортно с точки зрения наличия школ, детских садов и так далее. Это заблуждение. Русская школа в Белграде всего одна, при посольстве, и туда не попасть без блата. Так что учиться по российской программе детям все равно придется экстерном. Обычные школы и детские сады есть в любом маленьком городе и большом селе, и у русских родителей не возникает проблем с тем чтобы отдать туда своих детей. Так что жить в Сербии с детьми в сельской местности – это не проблема.
А вообще все очень индивидуально. Мои друзья из Москвы, люди достаточно рафинированные, родившиеся и жившие в городе, всегда мечтали купить дом в живописных районах Шумадии или Воеводины. Но когда приехали смотреть, и поняли, что собственный дом требует ухода, внимания, каких-то элементарных навыков «работы руками», решили, что никакой собственный дом им не нужен, а нужна квартира в историческом центре Белграда, но чтобы непременно с двумя спальнями, гостинной и камином. Такую они и нашли. По цене однокомнатной на окраине Москвы.
Так что, пока не попробуешь не узнаешь. Я всем советую прежде чем принимать какие-то решения, приехать в страну пожить в ней, может быть даже вначале арендовать жилье, аналогичное тому, которое вы хотели бы приобрести. И тогда вы поймете, действительно ли это то, что вам нужно.

Оформление прав и прочие бюрократические процедуры

Для резидентов РФ нет никаких ограничений на покупку недвижимости в Сербии. Ограничения по покупке земли распространяются на покупку земель в приграничных территориях. Также есть свои условия при покупке сельскохозяйственных земель.
Процедура покупки недвижимости в Сербии несложная и занимает от двух месяцев до полугода. (При этом, после внесения оплаты за объект недвижимости и регистрации сделки, вы уже можете проживать в нем). Сначала заключается предварительный договор между покупателем и продавцом, после чего перечисляется до 10% от стоимости недвижимости продавцу. После заключения предварительного договора и до заключения основного договора купли-продажи необходимо проверить интересующий объект недвижимости на наличие обременений.
После того, как вы удостоверились что объект «чист» или после того, как владелец уладит все необходимые правовые и финансовые формальности со своей стороны, заключается основной договор купли-продажи. Этот договор заверяется в суде по месту приобретения объекта. Договор подписывают и заверяют на сербском языке, с обязательным присутствием судебного переводчика. Присутствие покупателя в процессе этой и других процедур не обязательно. От вашего имени может выступать любое доверенное лицо на основании доверенности, подписанной вами и заверенной у нотариуса. После заключения договора, необходимо выплатить продавцу оставшуюся часть от стоимости жилья и покрыть все расходы, связанные с оформлением дома в Сербии (услуги нотариуса, маклера, госпошлина).
В договоре, как правило, прописывается не фактическая сумма, которую вы платите продавцу, а некая номинальная сумма, которая не вызовет подозрений у налоговых и других государственных органов, и которая позволит вам уменьшить налог.
После того, как все платежи будут сделаны, необходимо провести оформление недвижимости в Сербии и внести имя нового владельца в реестр местного отделения кадастровой службы. Повторюсь еще раз, вы можете заниматься всеми этими вопросами, уже живя в Сербии, в своем доме. После того, как вы заплатили всю сумму по договору, и сделка зарегистрирована в суде, вы уже фактически становитесь собственником имущества. При этом от себя я все-таки рекомендую, не заниматься самодеятельностью, а на основании договора доверить оформление сделки и решение всех вопросов с документами, удостоверяющими ваши права, профессиональному агентству. Это обойдется недорого, но сбережет ваше время, и избавит от многих головных болей и проблем.

Купили! Что дальше?
Ну, во-первых, теперь у вас появляются основания для того, чтобы как-то определить свой статус в новой стране. В Сербии основным основанием получения ПМЖ является покупка недвижимого имущества на территории страны. Открытие фирмы позволяет получить сначала ВНЖ, а через какое-то время уже ПМЖ.
Во-вторых, наведайтесь в муниципалитет и внесите изменения в расчетные документы, на основании которых вам будут выставлять счета за воду, электроэнергию, коммунальные услуги. «Коммуналка» за квартиру в Белграде будет обходиться вам от 50 до 150 евро в месяц. Сюда входит вода, электричество, уборка общей территории, вывоз мусора. Содержание дома в сельской местности, в зависимости от энерго и водопотребления, обходится примерно в те же деньги даже с учетом затрат на отопление дома зимой. Мы в теплый сезон платим за дом около 50-60 евро в месяц.
Нужно также помнить про ежегодный налог на собственность. Он зависит от площади, кадастровой стоимости и года постройки. В среднем его размер колеблется от 0,15% до 0,4% от оценочной стоимость объекта по договору.
Как видите, все достаточно понятно и более чем скромно.
Естественно, у тех, кто купил недвижимость в Сербии или только собирается это сделать, возникает еще масса вопросов. А чем заниматься? Можно ли открыть свое дело? Чем заниматься в свободное время?
На эти и другие вопросы, ищите ответы в моем блоге. Обещаю так или иначе на них ответить.

P.S. Все использованные в материале фотографии сделаны лично мной и представляют реальные объекты недвижимости на территории Сербии, представленные к продаже собственниками.

Читайте также:
Как можно разобраться в квитанции по квартплате в 2022 году

Купить дом в Сербии

22 объявления • 4 014 767 ₽ в среднем

Дом • 180 м 2 • 15 сот.

СЕРБИЯ. Прямая продажа от собственника укниженного, уютного дома! Поможем в получении ВНЖ на 1 год! С прекрасным поглядом. Домачинство имеет землю 15 ар, состоит из нового великого дома площадью 180 кв. м в одном дворе и два меньших старых дома напротив, через асфальтовый путь. Дом качественно.

Дом • 271 м 2 • 6.4 сот.

Продается жилой двухэтажный дом площадью 271 м2 на участке 644 м2. Дом расположен на термальном курорте Врдник, в 25 км от Нови Сада, на склонах природоохранного заповедника Фрушки Горы. Место расположения- центральная улица курорта, есть возможность не только проживания, но ведения приватно.

Дом • 150 м 2 • 6 сот.

Продается жилой двухэтажный дом площадью 150м2 (3 комнаты, зал и кухня, два санузла) в самом центре Бечея. Площадь участка 550 м2, есть гараж. До берега Тисы и до центра города-5 минут пешком. Население городка составляет около 25 000 человек, больше половины имеют венгерские корни. Х.

Дом • 300 м 2 • 7 сот.

Продается два жилых двухэтажных дома : главный площадью 200 м2 и второй площадью 100м2 на участке 700м2. Оба объекта полностью легальны, укнижены на одного продавца 1/1. Без обременений. Нет ограды между этими и соседним домом, так как хозяева родственники, но нет проблем с его установкой п.

Дом • 157 м 2 • 11 сот.

Чуруг. 35 км от Нови Сада. Продается двухэтажный кирпичный жилой дом постройки начала 70-х . Полезная площадь 157 м2 ( 4 спальни, зал 60 м2, два санузла). Земельный участок -1143 м2. Отопление- газовый котел, центральный водопровод, канализация -септик. Продается с мебелью и техникой. Им.

Дом • 180 м 2 • 4 сот.

Равно Село расположено в 25 минутах езды от Нови Сада. Население- 3500 человек В селе имеется основна школа ( признанная лучшей среди сельских школ в Воеводине, дети с 5 класса учат русский язык как второй иностранный, преподает его русскоязычный преподаватель). Есть поликлиника, аптеки, дет.

Коттедж • 98 м 2 • 5 сот.

R. S. C. FREELANCE CONSULTING GROUP

Коттедж в прекрасном и уютном районе Сербии В популярном местечке Моровиче на реке Босут продаётся недавно отремонтированный двухэтажный коттедж с фантастическим видом на реку и дубовый лес. Рекомендуется тем, кто устал от зимнего холода или динамики больших городов. Здесь можно найти все удоб.

Читайте также:
Парагвай, города и достопримечательности, виза, карты, погода и фото

Дом • 62 м 2 • 4 сот.

R. S. C. FREELANCE CONSULTING GROUP

Дом 60м2, Участок: 1700м2 На горы Фрушка (Фрушка Гора), в непосредственной близости города Нови Сад, продаётся жилой легализованный дом, площадью 62м2 на двойном участке общей площади 1700 м2 с изумительным видом на большую европейскую реку – Дунай, город Нови Сад и дальше за его пределы. .

Дом • 120 м 2 • 6 сот.

Раковац. Продается жилой двухэтажный дом площадью 120 м2 на участке 600 м2 в Раковце, вблизи монастыря. Дом построен в 1982 году, очень качественно, с фундаментом глубиной два метра. На первом этаже: гараж, кухня, санузел, две комнаты; на втором этаже: санузел , две спальни и просторная.

Дом • 84 м 2 • 16.5 сот.

Фрушка Гора. Поповица. Продается жилой двухуровневый дом общей площадью 84 м2, на участке 1650 м2, в окружении лесного массива. На участке имеется скважина с питьевой водой, глубиной 30 м. Дом расположен в 8 км от Нови Сада, на склонах Фрушки Горы. До конечной автобусной остановки 2 к.

Дом • 100 м 2 • 7 сот.

Бешка-большое село с населением больше 6000 человек, расположенное на берегу Дуная, в 30 минутах езды от Нови Сада на полпути в Белград. В селе есть все необходимая инфраструктура, в том числе школа. Продается одноэтажный жилой дом площадью 100 м2, с двумя террасами, на участке 700 м2, с .

Дом • 200 м 2 • 11 сот.

Сомбор-город на северо западе Воеводины. Очень чистый и зелёный, треть населения – венгерского происхождения. Продается двухэтажный кирпичный дом, 1988 года постройки, площадью 200 м2. Нижний этаж- жилой, мансардный этаж -под отделку. Очень зелёный участок, похожий на парк, площадью 1100м.

Дом • 120 м 2 • 5.6 сот.

Борское озеро. На юго-востоке Сербии (200 км от Белграда), в курортном месте, продается жилой двухэтажный дом, площадью 120 м2 на участке 563 м2, в окружении леса и с видом на Борское озеро. Населенный пункт, в котором расположен дом, имеет хорошую инфраструктуру, дороги – асфальт, зимой.

Дом • 110 м 2 • 10.5 сот.

Продается двухуровневый кирпичный дом, площадью 110 м2, расположенный на ровном участкеЭ 1056 м2, в 30 км от Белграда(район Гроцка). Место зелёное и тихое, хорошая экология, ели и сосны. В 15 мин ходьбы находится пристань, оборудованный пляж с баскетбольной площадкой и теннисными кортами, пир.

Дом • 88 м 2 • 4 сот.

Продается одноэтажный жилой дом площадью 88 м2 на участке 368 м2 . Дом расположен на одной из главных улиц Футога, в 8 км от Нови Сада. Внешняя часть дома- бывшее коммерческое помещение, 50м2. Есть возможность вернуть ему жилое назначение. Вторая часть дома, которая выходит во внутренний .

Дом • 200 м 2 • 9 сот.

Фрушка Гора. Черевич-село с населением около 2500 человек. Ближайшая школа в 5 км, в Беочине. Хорошее автобусное сообщение как с Нови садом , так и с Беочином. Продается одноэтажный крепкий и сухой австровенгерского периода постройки жилой дом, общей площадью 200 м2 с толстыми стенами и под.

Дом • 43 м 2 • 17 сот.

Продается одноэтажный дом площадью 43м2 ( кухня -столовая, санузел и спальня), 2008 года постройки, в селе Бешка. Вспомогательные постройки, летняя кухня с подвалом. Участок 1700м2. Отопление печное, водопровод городской, септик. Участок ровный, есть сад и огород. Бешка лежит на м.

Дом • 84 м 2 • 3.8 сот.

Продается жилой одноэтажный дом площадью 84 м2 на участке 380 м2, в центре Бачки Паланки. Дом после капитального ремонта, состоит из зала, кухни, спальни и санузла. Центральный водопровод и канализация, отопление дровяная печь. Во дворе к дому пристроен новый основательный гараж. Учас.

Дом • 80 м 2 • 28 сот.

Продается одноэтажный дом площадью 80м2 с участком 2800 м2. На участке находится вспомогательные строения и прекрасный сад. В саду полный комплект: декоративные и фруктовые деревья – яблони. . . . . Всего около 100 саженцев. Также виноградные лозы, инжир, миндаль, слива, еще деревья гре.

Дом • 100 м 2 • 50.8 сот.

Продается одноэтажный дом в селе Дивош вблизи Сремски Митровицы. Дом состоит из 4 комнат, кухни, столовой, санузла, кладовой+ большая терраса с еше одной комнатой и дополнительным санузлом в пристрое с другой стороны дома, который может функционировать как отдельная квартира. Отдельный вход.

Продается усадьба в Алуште

648 м 2 , 50 сот.

Домовладение с потрясающим видом на гряду Крымских гор, в окружении леса и озер в с.Изобильное (5 км от Алушты и Черного моря) с окон которых открывается вид на гору Демерджи. Общ.пл. строений 647,7 м.

Топ-10 стран с самой дешевой недвижимостью в Европе ❘ фото + видео

Многие из наших соотечественников, несмотря на врожденный патриотизм, в тайне или явно мечтают купить недвижимость в Европе. Однако цены на жилье, во многих государствах — членах Евросоюза, могут «кусаться,».

Но, не все так плохо — еще остались даже европейские государства, в которых по сей день можно приобрести жилье за очень низкую сумму.

Читайте также:
Авиакомпании России: Ikar Airlines (Икар) - официальный сайт компании

Представляем топ-10 стран в Европе, где самая дешевая недвижимость.

Сербия привлекает к себе россиян, прежде всего, низкой ценой на жилье, а также живописной природой и массой возможностей для интересного семейного отдыха.

Из Сербии очень просто добраться до других жемчужин Балкан, например, Черногории. В этом государстве вполне приемлемые цены, также здесь можно законным путем получить ВНЖ и даже гражданство.

Покупка недвижимости в этой дружественной стране, конечно, имеет свои нюансы. Прежде всего, его отличает большой выбор самых разных вариантов. Здесь значатся квартиры, элитные особняки, которые находятся как в черте города, так и за его пределами.

Здесь можно купить жилое или нежилое помещение по очень низкой цене. Это правило распространяется на недвижимость в курортной зоне. В этом случае, жилье будет похоже на личный санаторий. Каждый из нас здесь сможет выбрать для себя тот вариант, который максимально соответствует предъявляемым требованиям и, конечно, размеру кошелька.

Чаще всего россияне покупают сравнительно дешевые дома недалеко от Белграда или недалеко от курортной зоны по цене 30000-100000 евро. Особой популярностью среди наших соотечественников пользуется и коммерческое жильё. Если предприятие покупается с целью перемены его области деятельности, то, конечно, оно будет стоить на порядок дешевле.

В Латвии квартиры составляют примерно 3/4 от всей выставленной на продажу недвижимости. Здесь продают 9000 квартир и 3000 частных домов.

В Риге 1 квадратный метр жилья стоит примерно 1400 евро. Стоимость на жилье в 30-50 км от столицы составляет около 525 евро за 1 квадратный метр.

В Риге огромным спросом пользуются квартиры за 700-900 евро за 1 квадратный метр или однокомнатные квартиры.

Прекрасный вариант приобретения бюджетного жилья в Европе — это недвижимость в Эстонии. Здесь покупка квартиры может обойтись всего в несколько сотен евро. Конечно, речь не идет о столице — в Таллинне цены на жилье начинаются с 20000 евро, что всё же в сравнении с московскими ценами выглядит очень привлекательно.

Недвижимость в Эстонии может купить любой гражданин России, ограничений в этом отношении здесь никаких нет. По местным законам существуют ограничения на приобретение земельных участков и домов в некоторых районах Эстонии, что считается вполне обыденной практикой для любого цивилизованного государства, в том числе Российской Федерации, однако таких районов не очень много.

С чем связана такая низкая стоимость на жильё? Эстония считается одной из самых бедных стран Евросоюза — здесь хорошей зарплатой считается 500 евро в месяц. Помимо этого, цена на жилье зависит от его локации – низкая стоимость на недвижимость встречается в основном в восточной части страны, которая граничит с РФ.

В этом балтийском государстве можно приобрести жилье по очень демократичной цене. Даже в самой столице Литвы встречаются объявления о продаже 2-комнатной квартиры менее, чем за 6000 евро.

Недорогое жилье можно купить не только в Вильнюсе, но и в других литовских городах. Например, в Тельшяй можно приобрести квартиры за 360 евро. Однако здесь нередко подобные цены имеют те квартиры и дома, которые требуют крупных вложений. Также это могут быть очень малогабаритные квартиры в домах, нуждающихся в капитальном ремонте.

По информации авторитетного британского сайта Global Property Guide, Кишинев занял 87-е место в рейтинге 94 крупнейших городов мира с самой дешевой элитной недвижимостью. Согласно этому же ресурсу, цена недвижимости премиум-класса в столице Молдовы составляет 1303 доллара за 1 кв. м.

Дешевле, чем здесь элитную недвижимость в центре города можно приобрести лишь в Дар-эс-Саламе (Танзания) – 700 долларов за 1 кв. м; Каире (Египет) – 831 доллар и Найроби (Кения) – 900 долларов.

5. Чехия

Чехия — это относительно недорогое государство в Европе с прекрасной архитектурой и приятным климатом. Кроме того, это достаточно безопасная страна со школами и университетами высокого уровня, здесь замечательно развито здравоохранение, а чешская кухня достойна того, чтобы ей посвятить отдельную статью.

Обычно иностранные граждане в Чехии покупают жилье в старинных домах после капитального ремонта, которые находятся в историческом центре города, а также новострой в элитных районах.

Особой популярностью здесь пользуются двухкомнатные квартира в доме комфорт-класса или отреставрированном старинном здании.

В Польше много таких населенных пунктов, где свободно можно найти кавалерку (малогабаритное помещение, где можно разместить лишь самые необходимые вещи) дешевле, чем 100 000 злотых.

Кавалерки составляют каждый десятый выставленный на продажу объект недвижимости в Польше. Подобные предложения пользуются большим спросом не взирая на рыночную конъюнктуру.

В последние годы покупатели из России все чаще приобретают двухкомнатные квартиры, которые бывают не намного дороже, но гораздо комфортнее

Стоимость недвижимость в Черногории снизились в результате мирового финансового кризиса, поэтому еще сохраняется возможность относительно недорого приобрести как вторичную недвижимость, так и новострой.

Также, здесь можно выгодно приобрести квартиру или дом в приморском районе вроде Будвы, Бара или Тивата. С большой долей вероятности можно гарантировать, что любому желающему удастся найти предложение о продаже дешевой недвижимости с видом на море, так как таких квартир и домов в этой небольшой балканской стране выставлено немало.

Конечно, за такой вид недвижимости собственник может слегка накрутить стоимость, однако даже от этого она не подорожает значительно.

Читайте также:
Автобус 705 Как С Добром Добраться!

Без сомнения, по дешевизне недвижимости одно из лидирующих мест в Европе занимает Беларусь. В этой стране городом с самым дешёвым жильем по праву признан Бобруйск. Здесь средняя стоимость продажи квадратного метра составила 392 долларов. Второе и третье место занимают соответственно Мозырь и Орша.

Барановичи по дешевизне цен на недвижимость располагаются примерно в середине рейтинга. Здесь квадратный метр недвижимости стоит примерно 478 долларов.

Среди российских граждан пользуется популярностью дешевая недвижимость в Болгарии буквально в последние несколько лет. Стоимость на дома и квартиры за год снизилась более чем на треть.

В настоящий момент можно купить действительно достаточно недорогую недвижимость в столице, Варне и других крупных городах. Это же касается домов в деревенской местности.

Расценки на недвижимость в этой замечательной стране начинаются всего с 1000 евро. Подобная ценовая политика позволяет купить хорошее жилье очень выгодно, особенно если сравнивать с другими странами Евросоюза.

Помимо жилых помещений, здесь также можно достаточно выгодно приобрести кризисную недвижимость

Как купить недвижимость в Сербии — наш опыт (часть 2)

Итак, мы посмотрели 6 квартир. Лучшие 6 квартир, которые соответствовали нашим требованиям и продавались в тот момент. Мы взяли паузу подумать день.

Выбор района

В Нови Саде много районов, когда-нибудь я их опишу, когда подробнее изучим. Дальше же речь пойдет про два — Грбавицу и Адамичево населье, в которых мы посмотрели квартиры.

Плюсы и минусы Грбавицы

Сергей считал, что нужно жить только в Грбавице.

Это самый близкий к историческому центру жилой район с уже современными домами, самый перспективный для инвестирования денег в квартиру. Цены на жилье здесь растут быстрее всего в городе, а квартиры самые востребованные.

Но мы-то собирались покупать квартиру для жизни, а не только, чтобы инвестировать. Жить в тесной Грбавице с ребенком очень неудобно.

Представьте себе центр европейского городка, все застроено плотно-плотно: исторически участки здесь были небольшими и узкими.

Изнанка Грбавицы, вид со дворов

Когда-то давно на них стояли небольшие частные дома. Право собственности в Европе сохранялось столетиями, в отличие от России, так что на этих мелких участках и возникли многоэтажные дома. Они полностью занимают участок. В результате постройки стоят плотно-плотно, тесно-тесно, без единого просвета между домами. Деревьев на улицах нет или почти нет.

И непонятно, где в итоге гулять с ребенком. До парков отовсюду, где мы смотрели квартиры в Грбавице, было далеко. А летом по раскаленному асфальту брести до парка 15-20 минут просто очень жарко.

Двориков у домов здесь обычно нет. А если есть, то это либо паркинг, либо что-то совсем неуютное, опять же по духу ближе всего к паркингу.

Плюс, видимо, из-за общей тесноты Грбавицы, квартиры, которые мы здесь видели, казались очень тесными. Вроде и приличные по площади и все маленькое-маленькое. Спальни по 6-7 метров, учитывая то, что это мансарды со скосом — это очень мало.

Плюсы и минусы дома в Адамичевом населье

Этот дом стоит на Цара Душана, на границе с Грбавицей. По факту уже за пределами центра. Но забавная ситуация: граница эта проходит по улице Цара Душана.

С одной стороны улицы — Нови Сад 1, центр, одна налоговая зона, а через дорогу, где стоит дом, в котором мы смотрели квартиры, уже Нови Сад 2. То есть условное разделение, вы понимаете. Переходите дорогу — и вы уже не в центре. Переходите дорогу назад — и опять в официальном центре. Но зато ежегодный налог на недвижимость в Адамичевом населье чуть ли не в 2 раза ниже.

Плюс удаленность Адамичева населья от центра — относительная. От пешеходной зоны (где находится городская ратуша, все главные атрибуты центра города) до дома на Цара Душана — 25-30 минут пешком.

Чудесным образом рядом с домом (в 2-х минутах ходьбы) оказался Футошка парк, самый большой в городе. А парков в Нови Саде вообще не так уж и много, крупных всего 3, а по большому счету всего 2.

Если брать спальные районы вроде Детелинары или Новонаселье, то там, может, и парк необязателен, поскольку дома стоят просторно, но ближе к центру это критично.

Застройка здесь немножко другая, чем в Грбавице. Когда-то это была окраина города, и здесь в основном частные дома. Иногда очень красивые. Сейчас уже это историческая застройка, которую обещают не ломать.

Вид на Адамичево населье

Не все Адамичево населье выглядит так, но там, где стоит дом, в котором мы смотрели квартиры — так. Тут и коттеджи, и деревья сохранились, и две минуты до тенистого парка, и идти до него по улице Футошке, которая хоть и оживленная, но сама по себе очень тенистая.

Выбор квартиры

Итак, с районом и с домом, как вы уже поняли, мы, кажется, определились. Дом на Цара Душана.

Квартиры здесь просторнее. А сам дом лучше. Отличный застройщик, Эркер Инжиниринг, в доме лифт Шиндлер, гранит в подъезде, грамотно выполненное освещение, подземный паркинг, современные материалы, которые используют и в строительстве, и в отделке.

Наш риелтор Йован считал, что правильнее всего купить квартиру, которая в предыдущей статье была описана как третья — 110 метров за 93 тысячи, со спальней на первом этаже.

Читайте также:
Недвижимость в Словении: доступное европейское жильё

Нам же понравилась вторая, угловая, с красивой гостиной, огромными окнами, двумя террасами и окном в ванной.

Предыдущую квартиру продает подрядчик застройщика, что-то типа «зачетника» и ему срочно нужны деньги. Ту, которая нравится нам, продает сам застройщик. Из чего мы поняли, что так же, как и в России, в Сербии цены на квартиры у зачетников могут быть ниже, чем официальные у застройщиков.

Итак, две квартиры. Одна хорошая и дешевле. Другая дороже, но больше нам нравится. Она дороже «всего» на 10 тысяч евро, или на «целых» 10 тысяч евро. Поэтому дальше про деньги.

Как правильно распределить деньги при покупке и что учесть, кроме цены?

103 тысячи евро, объявленные за квартиру, уже включали в себя комиссию риелтора (3%). Дополнительно мы должны были заплатить нотариусу за оформление договора (400 евро) и пошлину за регистрацию сделки (там небольшая сумма совсем, точно в пределах 100 евро).

Какие есть еще расходы? Не то чтобы желательно, а мне кажется, просто необходимо покупать паркинг, если есть машина.

В центре вообще без парковочного места или гаража делать нечего, поскольку там в основном только платные парковки, которые на долгую стоянку вообще не рассчитаны, их нужно оплачивать через СМС раз в час — каждый час!

Место в подземном паркинге дома на Цара Душана стоит 5000 евро.

Еще надо понимать, что когда речь идет о покупке квартиры в Сербии для получения ВНЖ, то покупать квартиру «на все деньги» очень нежелательно, даже если вам что-то очень сильно нравится. Иначе это самое ВНЖ можно и не получить, сейчас поймете почему.

Нужно оставить несколько тысяч евро на счету, чтобы когда будете подавать документы на ВНЖ, показать, что у вас есть деньги на жизнь в Сербии.

Сколько именно? Мы слышали разные версии. В полиции Нови Сад нам сказали: «Хотя бы по 1000 евро на человека», где-то мы слышали версию 3500 не то на человека, не то на семью. В разных городах, я поняла, требования отличаются.

На мой взгляд, в идеале запас в 5-7 тысяч евро на семью оставаться должен. Или же вы должны показать, что у вас есть периодические доходы, которые приходят в Сербию (пенсия, зарплата, арендная плата и пр.)

Ну, и остается еще обустройство. Нужно купить мебель, технику — не сидеть же в пустой квартире. Это все логично, но не всегда очевидно, когда приезжаешь из России. Например, покупка гаража с квартирой — вещь там не обязательная. А здесь это практически необходимый и серьезный расход. Иметь запас денег на ВНЖ — тоже.

К чему это я, к тому, что цена за квартиру, которая нам понравилась, была высоковата, учитывая и иные расходы.

Платить ли риелтору?

Мы спросили у Йована, сколько тут можно скинуть от первоначальной цены квартиры. «Две-три тысячи нормально», — сказал он. Нам же, чтобы сходился дебет с кредитом, нужно было, чтобы скидка была тысяч 10.

Позвонили Йовану: «Давай торговаться. Хотя бы 95». «Начну с 93», — вздохнул Йован.

Не буду вдаваться в детали этих переговоров, сразу скажу, что нам удалось сторговаться именно на 93. Эту сумму мы не могли предположить даже в самых смелых своих ожиданиях. И Йован сэкономил нам прилично денег.

Как купить недвижимость в Сербии — новые правила 2014 года

В следующей статье я расскажу, как мы все оформили. Осенью 2014 года правила оформления сербской недвижимости полностью изменились, теперь купить недвижимость в Сербии в каком-то смысле проще и надежнее, но кое-что усложнилось. Так что если вы планируете здесь что-то покупать, то обязательно почитайте.

Купить дом в Сербии

22 объявления • 4 014 767 ₽ в среднем

Дом • 180 м 2 • 15 сот.

СЕРБИЯ. Прямая продажа от собственника укниженного, уютного дома! Поможем в получении ВНЖ на 1 год! С прекрасным поглядом. Домачинство имеет землю 15 ар, состоит из нового великого дома площадью 180 кв. м в одном дворе и два меньших старых дома напротив, через асфальтовый путь. Дом качественно.

Дом • 271 м 2 • 6.4 сот.

Продается жилой двухэтажный дом площадью 271 м2 на участке 644 м2. Дом расположен на термальном курорте Врдник, в 25 км от Нови Сада, на склонах природоохранного заповедника Фрушки Горы. Место расположения- центральная улица курорта, есть возможность не только проживания, но ведения приватно.

Дом • 150 м 2 • 6 сот.

Продается жилой двухэтажный дом площадью 150м2 (3 комнаты, зал и кухня, два санузла) в самом центре Бечея. Площадь участка 550 м2, есть гараж. До берега Тисы и до центра города-5 минут пешком. Население городка составляет около 25 000 человек, больше половины имеют венгерские корни. Х.

Дом • 300 м 2 • 7 сот.

Продается два жилых двухэтажных дома : главный площадью 200 м2 и второй площадью 100м2 на участке 700м2. Оба объекта полностью легальны, укнижены на одного продавца 1/1. Без обременений. Нет ограды между этими и соседним домом, так как хозяева родственники, но нет проблем с его установкой п.

Читайте также:
Достопримечательности, разоряемые туристами

Дом • 157 м 2 • 11 сот.

Чуруг. 35 км от Нови Сада. Продается двухэтажный кирпичный жилой дом постройки начала 70-х . Полезная площадь 157 м2 ( 4 спальни, зал 60 м2, два санузла). Земельный участок -1143 м2. Отопление- газовый котел, центральный водопровод, канализация -септик. Продается с мебелью и техникой. Им.

Дом • 180 м 2 • 4 сот.

Равно Село расположено в 25 минутах езды от Нови Сада. Население- 3500 человек В селе имеется основна школа ( признанная лучшей среди сельских школ в Воеводине, дети с 5 класса учат русский язык как второй иностранный, преподает его русскоязычный преподаватель). Есть поликлиника, аптеки, дет.

Коттедж • 98 м 2 • 5 сот.

R. S. C. FREELANCE CONSULTING GROUP

Коттедж в прекрасном и уютном районе Сербии В популярном местечке Моровиче на реке Босут продаётся недавно отремонтированный двухэтажный коттедж с фантастическим видом на реку и дубовый лес. Рекомендуется тем, кто устал от зимнего холода или динамики больших городов. Здесь можно найти все удоб.

Дом • 62 м 2 • 4 сот.

R. S. C. FREELANCE CONSULTING GROUP

Дом 60м2, Участок: 1700м2 На горы Фрушка (Фрушка Гора), в непосредственной близости города Нови Сад, продаётся жилой легализованный дом, площадью 62м2 на двойном участке общей площади 1700 м2 с изумительным видом на большую европейскую реку – Дунай, город Нови Сад и дальше за его пределы. .

Дом • 120 м 2 • 6 сот.

Раковац. Продается жилой двухэтажный дом площадью 120 м2 на участке 600 м2 в Раковце, вблизи монастыря. Дом построен в 1982 году, очень качественно, с фундаментом глубиной два метра. На первом этаже: гараж, кухня, санузел, две комнаты; на втором этаже: санузел , две спальни и просторная.

Дом • 84 м 2 • 16.5 сот.

Фрушка Гора. Поповица. Продается жилой двухуровневый дом общей площадью 84 м2, на участке 1650 м2, в окружении лесного массива. На участке имеется скважина с питьевой водой, глубиной 30 м. Дом расположен в 8 км от Нови Сада, на склонах Фрушки Горы. До конечной автобусной остановки 2 к.

Дом • 100 м 2 • 7 сот.

Бешка-большое село с населением больше 6000 человек, расположенное на берегу Дуная, в 30 минутах езды от Нови Сада на полпути в Белград. В селе есть все необходимая инфраструктура, в том числе школа. Продается одноэтажный жилой дом площадью 100 м2, с двумя террасами, на участке 700 м2, с .

Дом • 200 м 2 • 11 сот.

Сомбор-город на северо западе Воеводины. Очень чистый и зелёный, треть населения – венгерского происхождения. Продается двухэтажный кирпичный дом, 1988 года постройки, площадью 200 м2. Нижний этаж- жилой, мансардный этаж -под отделку. Очень зелёный участок, похожий на парк, площадью 1100м.

Дом • 120 м 2 • 5.6 сот.

Борское озеро. На юго-востоке Сербии (200 км от Белграда), в курортном месте, продается жилой двухэтажный дом, площадью 120 м2 на участке 563 м2, в окружении леса и с видом на Борское озеро. Населенный пункт, в котором расположен дом, имеет хорошую инфраструктуру, дороги – асфальт, зимой.

Дом • 110 м 2 • 10.5 сот.

Продается двухуровневый кирпичный дом, площадью 110 м2, расположенный на ровном участкеЭ 1056 м2, в 30 км от Белграда(район Гроцка). Место зелёное и тихое, хорошая экология, ели и сосны. В 15 мин ходьбы находится пристань, оборудованный пляж с баскетбольной площадкой и теннисными кортами, пир.

Дом • 88 м 2 • 4 сот.

Продается одноэтажный жилой дом площадью 88 м2 на участке 368 м2 . Дом расположен на одной из главных улиц Футога, в 8 км от Нови Сада. Внешняя часть дома- бывшее коммерческое помещение, 50м2. Есть возможность вернуть ему жилое назначение. Вторая часть дома, которая выходит во внутренний .

Дом • 200 м 2 • 9 сот.

Фрушка Гора. Черевич-село с населением около 2500 человек. Ближайшая школа в 5 км, в Беочине. Хорошее автобусное сообщение как с Нови садом , так и с Беочином. Продается одноэтажный крепкий и сухой австровенгерского периода постройки жилой дом, общей площадью 200 м2 с толстыми стенами и под.

Дом • 43 м 2 • 17 сот.

Продается одноэтажный дом площадью 43м2 ( кухня -столовая, санузел и спальня), 2008 года постройки, в селе Бешка. Вспомогательные постройки, летняя кухня с подвалом. Участок 1700м2. Отопление печное, водопровод городской, септик. Участок ровный, есть сад и огород. Бешка лежит на м.

Дом • 84 м 2 • 3.8 сот.

Продается жилой одноэтажный дом площадью 84 м2 на участке 380 м2, в центре Бачки Паланки. Дом после капитального ремонта, состоит из зала, кухни, спальни и санузла. Центральный водопровод и канализация, отопление дровяная печь. Во дворе к дому пристроен новый основательный гараж. Учас.

Дом • 80 м 2 • 28 сот.

Продается одноэтажный дом площадью 80м2 с участком 2800 м2. На участке находится вспомогательные строения и прекрасный сад. В саду полный комплект: декоративные и фруктовые деревья – яблони. . . . . Всего около 100 саженцев. Также виноградные лозы, инжир, миндаль, слива, еще деревья гре.

Дом • 100 м 2 • 50.8 сот.

Продается одноэтажный дом в селе Дивош вблизи Сремски Митровицы. Дом состоит из 4 комнат, кухни, столовой, санузла, кладовой+ большая терраса с еше одной комнатой и дополнительным санузлом в пристрое с другой стороны дома, который может функционировать как отдельная квартира. Отдельный вход.

Читайте также:
Замок в Европе – историческая ценность или выгодная инвестиция?

Продается дом в Сочи

571 м 2 , 545 сот., комфорт-класс

Готовый бизнес у моря. Дом- гостиница- коттедж – Земельный участок. +Дом 2003 г. постройки – 5 этажей – всего 571 м.кв. Зарегистрированная площадь 4-х этажей 459,4 кв.м., жилая 259,8 кв.м., В до.

В каких случаях не выдают вид на жительство?

Гражданину третьей страны вид на жительство не выдается или отказывает регистрацию вида на жительство, если:

  • иностранец или его приглашающий не представили все указанные в правилах Кабинета Министров документы, необходимые для запроса или соответственно для регистрации вида на жительство, или отказываются предоставить пояснения, связанные с получением вида на жительство;
  • иностранный гражданин или лицо, пригласившее его, предоставило недостоверные сведения или поданные документы получены противоправным путем, они являются поддельными или с ними выполнены манипуляции;
  • иностранец не имеет необходимых финансовых средств для пребывания в Латвийской Республике;
  • иностранец подал необходимые для запроса вида на жительство документы с непризнанным или недействительным в Латвийской Республике проездным документом, или он не имеет проездного документа;
  • иностранец имеет расстройство здоровья или болезнь, угрожающее безопасности общества и здоровью его членов, или имеется основание полагать, что иностранный гражданин может вызвать угрозу для здоровья общества, за исключением случаев, когда иностранный гражданин с согласия Министерство здравоохранения прибывает для лечения болезни, которое упомянуто в перечне нарушения здоровья или болезни. Перечень нарушений здоровья и болезней устанавливает Кабинет Министров;
  • иностранец незаконно находился в Латвийской Республике или на территории другой страны Шенгенского договора или приговором суда констатировано, что он помог другому иностранному гражданину незаконно въехать в Латвийскую Республику или на территорию другой страны Шенгенского договора;
  • иностранец включен в список лиц, въезд которых в Латвийскую Республику запрещен или констатировано, что иностранцу запрещен въезд на территорию Шенгена;

иностранец по приговору суда признан виновным в совершении такого преступного деяния в Латвийской Республике или за её пределами, за которое законом Латвийской Республики предусмотрено наказание – лишение свободы на срок не менее трёх лет. Это условие не применяется, если иностранцу присвоен статус лица без гражданства в Латвийской Республике или судимость погашена или снята в установленном законом порядке, а в отношении совершенных в иностранных государствах преступных деяний – прошло не менее пяти лет после отбытия наказания в виде лишения свободы;

иностранец получил возмещение (компенсацию) за выезд на постоянное местожительство за рубежом, независимо от того, выплачено ли это возмещение государственными учреждениями или учреждениями самоуправлений Латвийской Республики или международными (иностранными) фондами или учреждениями. Это условие не распространяется на иностранца, который во время получения возмещения (компенсации) являлся несовершеннолетним, а также на иностранца, который вернул полученное возмещение (компенсацию), а также на иностранца, который затребовал временный вид на жительство, но он затребован не на основании 25, 26, 30 или 31 статей Иммиграционного закона. Порядок возврата возмещения (компенсации) устанавливает Кабинет Министров;

приглашающее лицо утратило право пребывания в Латвийской Республике;

иностранец не соблюдал установленный четвёртой частью 24 статьи Иммиграционного закона срок, за исключением случая, когда иностранец может доказать, что срок пропущен по уважительной причине;

иностранец поступил на военную службу иностранного государства;

имеется основание полагать, что иностранец заключил фиктивный брак для получения вида на жительство в Латвийской Республике;

иностранец находится под опекой или на попечении иностранца, въезд которому в Латвийскую Республику запрещён;

имеется основание полагать, что учреждённое усыновление является фиктивным и учреждено для получения иностранцем вида на жительство в Латвийской Республике;

приглашающий письменно отзывает вызов;

приглашающий умер или не имеет возможности выполнить требования статьи 9 1 Иммиграционного закона;

компетентные государственные учреждения предоставили информацию, которая служит основанием для запрета иностранцу на въезд и пребывание в Латвийской Республике;

постоянный вид на жительство запрошен согласно 8 пункту первой части 24 статьи Иммиграционного закона, и имелось основание для лишения статуса гражданина Латвии или негражданина Латвии согласно Закону о гражданстве или Закону «О статусе граждан бывшего СССР, не имеющих гражданства Латвии или иного государства»;

имеется основание полагать, что иностранец создает риск нелегальной иммиграции;

приглашающий находится в учреждении досудебного следствия или в учреждении лишения свободы, за исключением случая, когда вид на жительство запрашивает супруг приглашающего и в семье есть общий несовершеннолетний ребенок;

вид на жительство запрошен в соответствии с 1 пунктом первой части 23 статьи, 2 или 3 пунктами первой части 25 статьи, с 2 или 3 пунктами первой части 26 статьи, с первой частью 30 статьи или 31 статьей Иммиграционного закона и приглашающий больше чем шесть месяцев в году находился за пределами Латвийской Республики, за исключением случая, когда приглашающим является моряк или лицо, служащее в Национальных вооруженных силах Латвийской Республики или на гражданской службе за пределами Латвийской Республики или вид на жительство запрашивает супруг гражданина Латвии, негражданина Латвии или иностранца, получившего постоянный вид на жительство и в их семье есть общий ребенок;

иностранец находился в Латвийской Республике в соответствии с 2, 3, 4 или 7 пунктами первой части 23 статьи и за последний год за него не уплачивались налоги, или у него есть задолженность по предусмотренным в нормативных актах налогам;

супруги не соблюдают условия третьей части 26 статьи Иммиграционного закона или имеется основание полагать, что брак фактически не существует;

вид на жительство запрошен на основании 2, 3, 4 пункта первой части 23 статьи Иммиграционного закона и коммерческое общество, филиал иностранного коммерсанта, индивидуальный коммерсант или самозанятое лицо в течении последнего года не вело активную хозяйственную деятельность и не приносило экономическую пользу Латвийской Республике;

вид на жительство запрошен на основании 8 пункта первой части 23 статьи Иммиграционного закона и представительство иностранного коммерсанта, работающие в Латвии, в течении последнего года не вело активную деятельность, которая способствует развитию народного хозяйства Латвийской Республики;

постоянный вид на жительство запрошен на основании первой части 24 статьи Иммиграционного закона и выданный временный вид на жительство было основание аннулировать на основании первой или второй части 35 статьи Иммиграционного закона;

иностранец запрашивает постоянный вид на жительство на основании 2, 3, 6, 7 пункта первой части 24 статьи Иммиграционного закона и констатировано, что он не выполнил условия, оговоренные в седьмой части 24 статьи Иммиграционного закона.

иностранец представил документы для получения синей карты Европейского Союза и:

получил статус беженца, альтернативный статус или временную защиту в Латвийской Республике или запросил убежище в Латвийской Республике и окончательное решение еще не принято,

запросил вид на жительство на основании 9 пункта первой части 23 статьи Иммиграционного закона,

имеет статус постоянного жителя ЕС в другой стране Европейского Союза;

въезжает в страну на основании международного соглашения об облегчении въезда и пребывания иностранцев на основании торговли и инвестиций;

находится в другой стране Европейского Союза в качестве сезонного работник;

его выдворение из страны отложено;

находится в Латвийской Республике в качестве поставщика услуг;

есть основания полагать, что цель пребывания иностранца не соответствует указанной в представленных документах;

находится в Латвийской Республике в качестве поставщика услуг.

есть основания полагать, что цель пребывания иностранца не соответствует указанной в представленных документах;

иностранец в течении последнего года работал, не имея право на работу;

констатировано, что выдача временного вида на жительство не соответствует требованиям 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30 или 31 статьи Иммиграционного закона.

юридическое лицо, которое приглашает в рамках предприятия переведенного работника, создано, чтобы упростить въезд иностранного гражданина в Латвийскую Республику;

иностранный гражданин получил срочный вид на жительство, согласно пункту 33 части первой статьи 23 настоящего закона, и общество капитала не выполнило условия подпункта «а» или «b» пункта 33 части первой статьи 23 настоящего закона;

иностранный гражданин получил срочный вид на жительство, согласно пункту 33 части первой статьи 23 настоящего закона, и он не соблюдает определенное частью двенадцатой статьи 23 настоящего закона;

иностранный гражданин запросил или получил срочный вид на жительство, согласно пункту 2, 3, 6, 28 или 33 части первой статьи 23 настоящего закона, и индивидуальный коммерсант или общество капитала, в котором он трудоустроен или выполняет коммерческую деятельность, имеет зарегистрированный, определенный нормативными актами, долг по налогам свыше 150 евро.

Иностранцу, затребовавшему постоянный вид на жительство согласно 8 пункту первой части 24 статьи Иммиграционного закона (иностранный гражданин до получения гражданства другого государства являлся гражданином Латвии или негражданином Латвии), в выдаче вида на жительство может быть отказано только в следующих случаях:

  • иностранец или его приглашающий не представили все указанные в правилах Кабинета Министров документы, необходимые для затребования вида на жительство, или отказывается предоставить затребованные пояснения, связанные с получением вида на жительство;
  • Если иностранец или вызывающее его лицо предоставили недостоверные сведения, или представленные документы получены противоправным путем, являются поддельными или с ними совершались манипуляции.
  • иностранец подал необходимые для запроса вида на жительство документы с непризнанным или недействительным в Латвийской Республике проездным документом, или он не имеет проездного документа;
  • иностранец включён в список лиц, въезд которых в Латвийскую Республику запрещён или констатировано, что иностранцу запрещен въезд на территорию Шенгена;
  • иностранец получил возмещение (компенсацию) за выезд на постоянное местожительство за рубежом, независимо от того, выплачено ли это возмещение государственными учреждениями или учреждениями самоуправлений Латвийской Республики или международными (иностранными) фондами или учреждениями. Это условие не распространяется на иностранца, который во время получения возмещения (компенсации) являлся несовершеннолетним, а также на иностранца, который вернул полученное возмещение (компенсацию). Порядок возврата возмещения (компенсации) устанавливает Кабинет Министров;
  • иностранец не подал документы, необходимые для получения постоянного вида на жительство в течение 30 дней после получения гражданства другого государства, за исключением случая, когда иностранец может доказать, что срок пропущен по уважительной причине;
  • иностранец поступил на военную службу иностранного государства;
  • постоянный вид на жительство затребован согласно 8 пункту первой части 24 статьи Иммиграционного закона и имелось основание для лишения статуса гражданина Латвии или негражданина Латвии согласно Закону о гражданстве или Закону «О статусе граждан бывшего СССР, не имеющих гражданства Латвии или иного государства».
Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: