Рас-Мохаммед в Египте — путеводитель по национальному парку

Национальный парк Рас Мохаммед

15 сентября 2021 – последняя актуализация статьи

Новые правила въезда с 25 июня 2021 года
Читайте Коронавирус (COVID-19) в Египте — правила для туристов

Рас Мохаммед – это национальный парк на полуострове Синай всего в 12 километрах от курорта Шарм эль-Шейх.

Перед началом нашего рассказа, мы ответим на самый частый у туристов вопрос: “Нужна ли для поездки в Рас Мохаммед полноценная виза в Египет?” Ответ: “Нет не нужна, сюда можно приехать с синайским штампом”. А теперь начнем нашу статью с истории этого места.

С 1979 по 1982 года Синайский полуостров передавался от Израиля к Египту. В 1983 году египтяне переименовали город Офира в Шарм эль-Шейх и активно начали развитие туризма в регионе.

В этом же 1983 году было принято решение создать на южном выступе полуострова Синай национальный парк, чтобы оградить уникальную природу этого места от влияния курортов и предотвратить тут строительство отелей.

Площадь национального парка Рас Мохаммед составляет 480 квадратных километров. По меркам Российской Федерации это немного. В России есть 36 национальных парков еще большего размера. Однако, Рас Мохаммед больше по площади, чем, к примеру, парк “Шушенский бор” в Красноярском крае (392 кв км) или “Лосиный остров” в Московском регионе (129 кв км).

Из этих 480 квадратных километров только 135 находятся на суше, остальные 345 – это море. В дополнение к основной части, в национальный парк входят еще два острова – Тиран и Санафир, но они находятся уже на северо-востоке от Шарм эль-Шейха.

Взаимное расположение частей парка Рас Мохаммед и курорта Шарм эль-Шейх мы показали на карте слева.

Название “Рас Мохаммед” переводится как “Голова Мохаммеда”. Это дословный перевод, но тут имеется ввиду голова не в анатомическом смысле, а образно. Правильно переводить название как “Мыс Мохаммеда”.

Уже в современную эпоху гиды придумали другую версию. Якобы, одна из скал похожа на профиль лица человека с бородой, и что отсюда пошло это название. В этой скале действительно можно разглядеть лицо и бороду, но нужно обладать очень развитым воображением.

Девиз экскурсии в Рас Мохаммед

Если послушать впечатления туристов о поездке в Рас Мохаммед, то вы услышите “большой букет” мнений от полного разочарования до дикого восторга. Этот разброс слишком большой, чтобы быть результатом субъективного мнения людей. Он возникает по другой причине.

Качество экскурсии в Рас Мохаммед очень сильно зависит от работы сопровождающего гида. Можно сказать, что этот фактор определяет результат. Некоторые гиды интересно рассказывают о видах рыбок в Красном море, некоторые об этом ничего не знают. Некоторые гиды знают лучшие места с самыми красивыми рифами, некоторые предпочитают возить туристов туда, где ближе и удобнее. Какой вам попадется гид? Это лотерея.

В каждую экскурсию в Рас Мохаммед включен обед. Он может быть вкусным и интересным с морепродуктами, а может состоять из “шикарного” набора из риса, картошки и макарон. Это зависит от вашей туристической компании. Это лотерея.

Для ныряния к красотам Красного моря очень желательно иметь маску, трубку и ласты. Их вам могут дать пользоваться бесплатно, а могут попросить за это деньги. Это зависит от вашей туристической компании или конкретно той яхты, на которой вы поплывете. Это лотерея.

Если одним словом охарактеризовать экскурсию в Рас Мохаммед, то это будет слово “лотерея”. Именно стечение всех этих обстоятельств сформирует ваше мнение и ваши впечатления от заповедника Рас Мохаммед.

Сейчас многие читатели возразят: “Так бывает на всех экскурсиях, впечатление зависит от гида, обеда и условий поездки”. Бесспорно, это так. Но! Если вы едете смотреть пирамиду Хеопса, то 80% ваших впечатлений сформирует сама пирамида. В Рас Мохаммед ваши впечатления сформируют красивые рыбки, но вы их должны увидеть, а с плохим гидом вы ничего толком не посмотрите.

Что тут смотрят туристы – ворота Аллаха

Эти ворота находятся недалеко от въезда на территорию национального парка Рас Мохаммед. Это новое строение, которое построили специально для развлечения экскурсионных групп.

Гиды рассказывают, что форма этих ворот напоминает слово “Аллах” на арабском, отсюда и название. Наверное, можно это слово там разглядеть, но нужно “включить” фантазию на полную мощность.

На всякий случай на фото слева мы поместили арабскую надпись со словом “Аллах”. Попробуйте найти его в конструкции ворот самостоятельно. К слову на других языках они называются просто “ворота Рас Мохаммед” без каких-либо упоминаний Аллаха.

Это первое примечательное место во время автобусной экскурсии, и туристы очень любят фотографироваться на фоне этих ворот. В начале поездки энергия у всех еще “льется через край”.

Читайте также:
Отдых в штате Делавэр 2021 – цены и достопримечательности

Что тут смотрят туристы – озеро Желаний

Это очень интересное место. Вода в этом озере более соленая, чем в океане. Гиды рассказывают, что это второй по солености водоем в мире после Мертвого моря в Израиле. Это утверждение не соответствует действительности, так как даже Мертвое море стоит в рейтинге уровня солености не на первом, а на пятом месте. Самый соленый водоем – это озеро Пэйшнс в Канаде.

Вода в озере Желаний не опасна для глаз, как в Мертвом море. Купаться в нем приятно и безопасно, и туристические автобусы делают тут остановку именно с этой целью.

Озером его называть сложно, так как его длина всего 200 метров. Многие туристы используют фразу ”большая лужа”.

Уже в современную эпоху развития туризма гиды придумали, что загаданное в озере желание обязательно сбывается. Отсюда и родилось его рекламное название – озеро Желаний.

Что тут смотрят туристы – разломы в земле

В результате землетрясений в парке Рас Мохаммед образовались разломы в каменистой почве. Из этих разломов египтяне сделали очередной туристический аттракцион. Самый большой разлом имеет длину 40 метров. Ширина, обычно, от 15 до 20 сантиметров. На дне каждого разлома находится водоем, а глубина достигает 14 метров. Близко подходить не рекомендуем, это может быть опасно.

Что тут смотрят туристы – подводный живой мир

Это самое главное, для чего туристы едут в Рас Мохаммед. В местных морских водах обитает более 1000 видов рыб, 40 видов морских звезд, 25 видов морских ежей, более 100 видов моллюсков и более 150 видов ракообразных. Также сюда приплывают особи крупных видов черепах – Зеленая черепаха и Бисса.

В национальном парке Рас Мохаммед обитают 220 видов кораллов, и 125 из них – это беспозвоночные кораллы. Один из рифов в Рас Мохаммед имеет длину 9 километров. Ширина рифов здесь достигает 50 метров. Такие размеры коралловых рифов считаются гигантскими.

Коралловые рифы в Рас Мохаммед часто находятся очень близко от поверхности. Бывает, что кораллы всего в 10-20 сантиметрах под водой, а при отливе риф вообще оказывается на воздухе. Мы призываем быть осторожными при плавании в таких местах, о кораллы можно легко пораниться.

Для этой экскурсии компания-организатор обязана купить вам специальную страховку, так как обычная туристическая страховка в Египте не покрывает случаи неосторожного обращения с морскими животными.

Многие рифы в Рас Мохаммед знамениты на весь мир. Риф Марса Берейка прославился печальным образом. В 1996 году около этого рифа акулы напали на англичанина Мартина Ричардсона. Его спасли дельфины. Другие знаменитые рифы: Марса Гозлани, Олд Кай и Шарк Обсерватори. Здесь на дне лежит английский транспортный корабль Фистлегорм (SS Thistlegorm), который в 1941 году потопила немецкая авиация. К нему также любят нырять дайверы.

Что тут смотрят туристы – мангровые заросли

Деревья растут прямо в соленой морской воде – зрелище удивительное. У российских туристов не так много возможностей посмотреть мангровые заросли. Их можно увидеть на острове Саона в Доминикане или в Таиланде. Рас Мохаммед в Египте точно самый дешевый вариант для россиян.

Утверждение, что мангровые деревья растут в воде не совсем верно. Они растут в зоне между полосой прилива и полосой отлива. То есть, они находятся в соленой воде только половину своей жизни.

Особенно интересны листья этих деревьев. Мангровые деревья опресняют воду, которую впитывают из моря, но не до конца. Считанные доли процента соли поступают в дерево. Эта соль выводится при помощи специальных желез на поверхности листьев. У старых деревьев листья покрыты толстым слоем соли.

Есть заблуждение, что мангровые деревья занимаются опреснением воды вокруг себя. Это не соответствует действительности, воду они опресняют только для собственного питания.

Что тут смотрят туристы – прибрежный живой мир

К сожалению, в прибрежной полосе встречается не так много животных. Чаще всего тут можно увидеть ракообразных.

Краб на фото слева – одна из “визитных карточек” национального парка Рас Мохаммед.

Туристы называют их “крабы с одной большой клешней”. В научно терминологии они называются “крабы-скрипачи” или “манящие крабы”. Их существует несколько десятков семейств и около 100 видов.

Для туристов они интересны не только своей колоритной внешностью, но и храбрым поведением. В отличии от других крабов, они не боятся человека.

Крабы-скрипачи не достигают большого размера, больше 5 сантиметров они не вырастают. Они не ядовиты и не опасны для человека, ущипнуть клешней могут, но без серьезных ран.

Читайте также:
Пожар в соборе Парижской Богоматери: что удалось спасти

Крабы-скрипачи знамениты тем, что такую одну большую клешню имеют только самцы, у самок клешни одинаковые. Эта большая клешня называется “чела”. Ими крабы дерутся за самок в ритуальных боях. Сезон спаривания – самое интересное время для наблюдения за этими крабами.

Два вида экскурсий

В Рас Мохаммед туристы либо едут на автобусе, либо плывут на яхте. Автобусная экскурсия считается более интересной.

Ворота Аллаха, озеро Желаний и побережье доступно только с суши. Мангровые рощи с яхты смотрят только издалека, а подойти к ним могут только участники автобусного тура.

В обе экскурсии включен обед, цена у них сопоставимая – от 35 до 60 долларов (зависит от программы).

Кроме обычных экскурсий, туристические фирмы возят туристов на отдельной лодке для дайвинга, но это уже более дорогое удовольствие.

Еще один хороший вариант – это поездка на такси. Многие таксисты не только довезут вас в Рас Мохаммед, но и поработают гидом в меру своего знания русского языка. Цена такой поездки от 1000 египетских фунтов за весь день.

Описание автобусной экскурсии

В автобусную экскурсию входит:

– Остановка у ворот Аллаха.

– Остановка и купание в озере Желаний.

– Остановка и купание на побережье в западной части парка Рас Мохаммед на берегу Суэцкого пролива.

– Остановка и купание на побережье в восточной части парка на берегу залива Акаба.

– Осмотр мангровых зарослей.

В ходе экскурсии на побережье вы сможете сплавать и посмотреть коралловые рифы. При первом посещении парка Рас Мохаммед мы рекомендуем именно автобусную экскурсию. Берите с собой больше воды, не забудьте солнцезащитный крем.

Описание морской экскурсии

Экскурсия на яхте подразумевает плавание как основной элемент программы. Если главная цель для вас – это поплавать с маской и в ластах и посмотреть красоты Красного моря, то это ваш выбор.

В морскую экскурсию входит:

– Три остановки около рифов с купанием по 1 часу каждая.

Как вы видите, программа гораздо скромнее. Вдобавок, в ходе экскурсии на яхте много времени тратится впустую. Вначале всех собирают по отелям, после приезда в порт туристов ждет длительная процедура регистрации, а потом еще ожидание своей яхты и посадка. В автобусном туре все проще и быстрее.

Важные советы

— Главное — не забывайте о защите от солнца! Закрывайте плечи, не забывайте головной убор, крем и очки желательны. Подробности о мерах защиты в наших статьях «Что нельзя в Египте» и «Что брать в Египет»;

— Расстояние до Рас Мохаммед от других курортов Синая: от Дахаба — 120 километров, от Нувейбы — 180 километров, от Табы — 250 километров;

— За обедом часто напитки за отдельную плату, берите немного долларов или евро для оплаты. Можно взять египетские фунты, но тогда нужно менять, что обычно нецелесообразно. Если всё-таки нужно поменять, то читайте нашу статью «Обмен валюты в Египте».

Надеемся, что Рас Мохаммед вам понравится, и читайте наши статьи о Египте (ссылки ниже).

Рас-Мохаммед

Национальный парк Рас-Мохаммед, Египет ssr

Национальный парк Рас-Мохаммед (Ras Mohammed), созданный в 1989 г., призван уберечь от уничтожения стену коралловых рифов, некогда покорившую самого Жака-Ива Кусто. Сейчас их красотой любуются туристы, посещающие «Голову Мухаммеда» — так переводится название заповедника. Яркие впечатления от дайвинга или сноркелинга в этом нацпарке гарантированы.

Как добраться до Рас-Мохаммеда

Самостоятельно

Несмотря на то, что парк находится всего в 25 км от Шарм-эль-Шейха, добраться туда самостоятельно на общественном транспорте не получится. Единственный выход, если хотите обособленного путешествия, взять такси или арендовать автомобиль. Поездка займет минут 30. Взяв такси, сразу оговорите, во сколько за вами нужно приехать, чтобы отвезти назад в отель. Вариант с арендой авто будет тем более кстати тем, кто захочет остаться в Рас-Мохаммеде на ночь. В заповеднике есть территория для кемпинга, можно переночевать и на следующий день снова любоваться кораллами. Впрочем, многие туристы, бравшие машину напрокат, считают, что поиски подходящей фирмы для выбора транспортного средства, жизнь скорее усложняют. Если вас это не пугает, готовьтесь отдать от 35-50 USD за машину в сутки, и помните, что лучше всего брать машину с полной страховкой, и на шоссе быть предельно внимательными: в Египте своеобразно понимают правила дорожного движения.

Поиск авиабилетов в Шарм-эль-Шейх

В ходе экскурсии

Проще всего попасть в Рас-Мохаммед, взяв у туроператора автобусную или морскую экскурсию. Что предпочесть — решать вам. Многие предпочитают поездку по суше, чтобы увидеть Ворота Аллаха (въезд в заповедник), мангровую рощу, тектонический разлом и другие интересные места. Очень удобен автобус, если вы едете детьми: с суши удобнее заходить в воду. Поездка на нем стоит от 25—40 USD с взрослого и 15—25 USD с ребенка. Часто в нее включен обед.

Читайте также:
Достопримечательности Хайфы: топ лучших мест для туристов с фото и описанием

Прогулка на яхте, конечно, более впечатляющая, но вы должны хорошо плавать, чтобы добраться до рифа, так как к берегу часть яхт не причаливает. Стало быть, отдыхающим с маленькими детьми этот вариант может не подойти. Стоит экскурсия от 50—65 USD с человека, прокат снаряжения и напитки чащ всего оплачиваются отдельно.

Полезные советы

Вход и въезд на территорию национального парка платный, хотя цена невысока: берут 5 USD с каждого человека и столько же за машину. В туристическом центре, расположенном чуть в стороне от главной дороги, можно купить путеводитель по заповеднику, правда, на английском языке. Впрочем, он понятен даже тем, кто не знает языка. Дорожки маркированы разными цветами, указатели на территории Рас-Мохаммед расставлены в должном количестве, так что просто сверяйтесь с ними и картой и следуйте по выбранному маршруту. Разумеется те, кто выбрал автобусный тур нет необходимости задумываться о выборе маршрута, к главным достопримечательностям и пляжам их подвезут.

Развлечения и достопримечательности Рас-Мохаммеда

Обязательно полюбуйтесь мангровыми деревьями, которые приспособились жить в соленой воде, так что их корни покрыты толстой коркой высохшей соли. Вид у них невзрачный, но такая воля к жизни вызывает уважение. Посетите Магический залив, вода в котором по солёности конкурирует с Мёртвым морем. Считается, что соли и грязи залива лечебные (соответствующие сувениры продаются в заповеднике), вода исполняет желания, если суметь погрузиться в неё полностью, с головой (ага, попробуйте, соль упорно выталкивает назад), а сфотографировать со спутника волшебное место нельзя. Достопримечательностей хватает, только успевай смотреть по сторонам. Тогда, возможно посчастливится увидеть обитающих в заповеднике зверей и птиц.

Дайвинг в Рас-Мохаммеде

Возле некоторых рифов Рас-Мохаммеда запрещено плавать с маской и трубкой из-за сильных подводных течений. Разумеется, к рекомендациям местных дайв-масеров стоит прислушиваться. Коралловые рифы заповедника просто поражают воображение: это настоящие подводные горы, с обширным плато и отвесными обрывами куда-то в невидимые дали. Какую бы точку погружений вы бы ни выбрали — Сад Угрей (Eel Garden), Город анемонов (Anemone City, просто цветущий сад на глубине 14 м!), риф Иоланда (Yolanda Reef), Акулий риф (Shark Reef), Акулью обсерваторию (Shark Observatory) или один из других изумительных творений природы, подводный мир парка ошеломит вас.

Чтобы ненароком не порезаться, лучше опускаться обутым, а чтобы увидеть как можно больше живущих меж кораллами рыб, стоит выбрать для дайвинга вторую половину дня, когда поток туристов чуть схлынет. Снаряжение можно взять напрокат здесь же, в заповеднике, или заказать для себя комплект при покупке экскурсии. Те, кто погружаются первый раз, получат после этого специальный сертификат. И абсолютно все, побывавшие под водой в Рас-Мохаммеде увидят фантастическое и по-настоящему уникальное зрелище.

Национальный парк Рас-Мохаммед в Египте — руководство для туриста

«Когда же начнётся экскурсия?» — услышали мы за спиной капризный голос и удивленно повернулись на звук. Наша компания только что вышла из воды и увлеченно обсуждала увиденную в море голубую плоскую рыбину длиною в метр. Мы находимся в национальном парке Рас-Мохаммед уже более двух часов, пребываем в полном восторге от всего вокруг и вдруг подобное заявление!

Голос принадлежал молодой особе на шпильках и в макияже никак не соответствующему сорокоградусной жаре. Очень захотелось съязвить: «Вы, душечка, знать, ошиблись адресом. С таким боевым раскрасом вам не в пустыню, а в джунгли к индейцам, вышедшим на тропу войны, надобно!».

Но воспитание меня вовремя остановило от сарказма, и на смену ему пришла обыкновенная жалость. Дамочке не повезло с отельным гидом. Он не объяснил клиентке, куда она поедет, и что собой представляет главный заповедник Египта. Для неё поездка была явно испорчена. Хотя, прояви она капельку интереса и почитай отзывы об уникальном месте — всего могло бы сложиться иначе.

История заповедника

Веками у берегов Синайского полуострова занимались своим промыслом египетские рыбаки. Взглянут на высокий мыс, так похожий на голову бородатого человека, представят себе пророка Мохаммеда, помолятся ему и вперёд, за работу. А улов в этих местах был всегда щедрым. Тысячи видов рыб находят в водах Красного моря приют и пропитание. Опусти сетку и через минуту вытаскивай тяжеленный груз. Но рыбаки верили, что именно пророк помогает им в тяжёлом труде и подгоняет рыбьи косяки к сетям, а потому и прозвали этот уголок «Голова Мохаммеда» (Рас-Мохаммед).

Читайте также:
Переезд на ПМЖ во Владимир: отзывы переехавших, цены на недвижимость и зарплаты

В 1982 году власти страны объявили юг Синая природоохранной зоной, в 1989 году был открыт первый национальный заповедник, чуть позже Рас-Мохаммед вошёл в десятку лучших пляжей мира!

Чем заповедник знаменит?

Огромная площадь парка занимает 480 км², 80% всей территории составляют водные просторы. По раскаленной пустыне пробегают лисы и газели, в мангровых рощах высиживают своих птенцов белые аисты, над поверхностью моря возвышаются кораллы, на земле видны глубокие разломы — результат давних землетрясений. Но главной гордостью заповедника является подводный мир, равного которому нет нигде на земле.

Достопримечательности

Заповедник Рас-Мохаммед стоит первым в списке мест, рекомендуемых для посещения туристам. Он находится всего в 25 км от Шарм-эль-Шейха. Доехать до него со всеми остановками у отелей можно за 40—50 минут.

А вот для того чтобы увидеть все достопримечательности уникального места, придется потратить целый день.

Ворота

В годы, когда арабы воевали с израильтянами, в синайской пустыне была построена дорога. Теперь по ней ходят туристические автобусы, доставляя гостей к каменным воротам, сооруженным в память о погибших и в честь мирового перемирия между Израилем и Египтом.

Грандиозные каменные глыбы со стороны израильской границы составляют слово «Аллах» на идиш. Со стороны Египта это же слово читается уже на арабском языке.

Мангровые деревья

На земле существует единственное растение, наделённое способностью опреснять морскую воду. Мангровое дерево тянет из почвы солёную влагу, смертоносную для всей наземной растительности, и отделяет соль от жидкости. Белоснежные кристаллы соли блестят на корнях и листьях дерева как снежное покрывало.

В тени мангровых зарослей поселились животные, редкие для пустынной местности: лисы и газели. Но туристы вряд ли смогут их увидеть — звери пугливы и не любят показываться непрошенным гостям. Зато белый аист, стоящий на одной ноге и сосредоточенно разглядывающий пропитание на мелководье, — частый персонаж любительских фотографий.

Магический залив или Соленое озеро

На территории парка есть озеро, целебные свойства которого приравнивают к свойствам Мёртвого моря. Узкий залив, разрезавший берег и уходящий вглубь пустыни, местные называют Солёным озером. Насыщенность соли в нём такая же, как в водах израильского Мёртвого моря. Утонуть там невозможно, зато полечиться или принять грязевую целебную ванну, — пожалуйста!

Озеро Желаний

Экскурсоводы всего мира обязательно придумывают байки-заманихи про те места, к которым приводят своих клиентов. Есть такая «заманиха» и в заповеднике. В «Озеро желаний» находчивые гиды предлагают бросить монетку или камешек, предварительно загадав желание. Гиды уверяют, что мечта непременно сбудется. Кстати, по некоторым отзывам бывалых, они не врут. Желания, действительно, исполняются!

Озеро уникально ещё и по другой причине. Оно возникло в геологическом разломе, на дне которого бьют пресные источники. Вода в озере мало соленная, а это редкость для здешних краев.

Разломы

Тысячи веков назад Синай был средоточием сейсмической активности. Землетрясения оставили в пустыне свой вечный след — длинные разломы. Глубина их достигает 50 метров, а длина до нескольких сотен. Вдоль некоторых впадин египтяне выложили большие каменные валуны, и издали разломы похожи на доисторических рептилий, ползущих по песку.

Обсерватория

Пляж Shark Observatory — обязательный пункт экскурсии в Рас-Мохаммед. Здесь туристические автобусы устраивают длительную остановку, чтобы люди смогли не только поплавать в море, но и взобраться на скалы, окружившие белоснежные пляжи. На вершине одной скалы устроили смотровую площадку. Каждый желающий, взглянув в подзорную трубу, сможет увидеть весь парк.

Бедуинская деревня

В центре заповедника расположился ресторан для отдыхающих, которому дали громкое имя — «Бедуинская деревня». На деле, это крытые пальмовыми листьями навесы. Коврики, выложенные прямо на песок, служат стулом и столом одновременно — настоящая экзотика для европейцев!

Кормят здесь вкусно (даже самые привередливые туристы это признают): люля-кебаб, тунец, курица, паста.

Подводный мир заповедника

Главная достопримечательность Рас-Мохаммеда, гордость Египта, магнит для миллионов дайверов — подводный мир заповедника. Сто пятьдесят видов кораллов, в том числе и редких красных, тысячи видов рыб, глубокие впадины, чистейшая вода и удивительные пляжи растянулись на площади в 345 км².

На дне моря лежит затонувшее британское судно Thistlegorm — память военных сражений.

Как попасть

До заповедника можно добраться тремя способами:

  • На катере.
  • На арендованной машине.
  • На туристическом автобусе.

Морская прогулка — не самый лучший выбор для экскурсии. Прибыв в заповедник на яхте, туристы лишают себя возможности увидеть наземные достопримечательности парка. Катера не останавливаются у берега, и вся программа покажется привлекательной только любителям дайвинга.

Читайте также:
Усадьба Поленово, Россия — подробная информация с фото

Аренда машины — неплохой вариант, но в Египте — это дело для поклонников экстремального туризма. Египетские водители ездят по дорогам, опираясь исключительно на собственные представления о правилах дорожного движения. Будьте осторожны! На авто в заповеднике заблудиться невозможно: все маршруты отмечены на карте. За въезд на территорию и ночной кемпинг придется внести дополнительную плату (≈15 $). Главным плюсом такого путешествия будет возможность остаться в парке на 2-3 дня.

Автобусная экскурсия — самый удобный выбор. Туриста забирают из отеля, привозят на место, развлекают рассказами, трижды делают длительную остановку на разных пляжах для купания, кормят — всячески ублажают.

Сколько стоит?

В стоимость любой экскурсии входит обед. За дополнительную плату можно взять снаряжение (маска, ласты).

Морская прогулка — 50 $.

Автобусная экскурсия — 40 $ + 7 $ на въезде в парк.

Что взять с собой

Чтобы с вами не приключилась история, подобная рассказанной в начале статьи, не забудьте взять с собой:

  • Тапочки для купания, чтобы не пораниться о коралловые рифы.
  • Солнцезащитный крем и головной убор.

  • Купальник.
  • Питьевую воду.

Местные правила

Египтяне берегут природные богатства и поэтому создают правила, который обязан соблюдать любой, ступивший на территорию заповедника. А именно:

  • Приближаться к кораллам ближе 1м нельзя!
  • Брать под воду нож и перчатки запрещено!
  • Прикасаться к морским обитателям опасно!
  • Погружаться только в местах, разрешенных инструктором, чтобы не попасть в сильные подводные течения, о которых вы можете даже не подозревать.

  • Если вы увидели в песке брошенный коралл или красивые ракушки, пройдите мимо. Соблазн захватить на родину что-либо на память слишком велик. На таможне этот безобидный сувенирчик сможет стоить вам 1000 $ (цена за нанесение вреда национальному богатству страны).

Заключение

Есть на нашей планете места, где остается только замереть в немом восторге перед великим могуществом Создателя и про себя воскликнуть: «Господи! Как красиво!». Заповедник Рас-Мохаммед — одно из таких мест.

Отзывы туристов

«Через неделю пребывания в пятизвёздной роскоши отеля нашей компании захотелось чего-то русского: песен у костра, шашлычков. Кому-то пришла в голову мысль устроить пикник с ночёвкой в заповеднике Рас-Мохаммед. Бедуины — умницы! Нам захотелось, а они всё организовали. На арендованной машине за 20 минут мы оказались на месте. Нашими «апартаментами» на одну ночь стали трёхместные палатки с матрасами внутри (отелей в парке нет). Угли, решётку для мяса и даже сумку-холодильник организаторы подготовили заранее. «Удобства» были неподалеку — всего 5 минут езды на машине, но ночью, сами понимаете, никто далеко отлучаться от палаток не пожелал.

Ощущения от пребывания в ночной пустыне трудно передать. Тишина невозможная! Только огромные жуки нарушали полный звуковой вакуум. Утром нас обворовали. Оставшийся шашлык, лаваш, овощи бесследно пропали. Но воришки оставили следы — это были лисицы. Нам пришлось заказать завтрак у тех же бедуинов.

До полудня мы загорали, плавали у потрясающих рифов. А потом жара наступила жуткая, и кондиционера в палатках почему-то не было. Пришлось сворачивать удочки и возвращаться в цивилизацию. Место в палатке на человека стоило — 7 $, завтрак — 3 $».

«Отдыхали в Шарме в декабре. Решили съездить в заповедник на катере. Так как год назад мы покупали туда же автобусную экскурсию, то могу сказать, что сравнивать эти поездки нельзя. Просто абсолютно разные впечатления! На дайв-туре мы видели только подводную красоту, катер дважды делал длительную остановку около рифов. Для дайверов поездка отличная: смена мест, различные рифы. А вот любителям снорклинга будет скучновато: глубина большая и кораллы далеко. Весь тур от выезда из отеля и прибытия обратно занял 9 часов».

«Я ездила в заповедник с мамой и бабушкой. Мне очень понравилось море. Много рыбок. Они близко подплывали ко мне, и я их рассматривала. Не понравились экскурсии к солёным деревьям и разломам. Нас заставляли выходить из автобуса на жару, чтобы поближе разглядеть какие-то кустики».

Достопримечательности Рас-Мохаммеда – национального парка Египта

Рас-Мохаммед – это заповедник, которым гордится Египет и Синайский полуостров. Кроме того, это одна из самых известных и востребованных достопримечательностей этого государства, открытая в 1989 году. Он растянулся вдоль побережья в 25 км от города Шарм-эль-Шейх. Здесь взору туристов открываются великолепные панорамы ярких пейзажей, красивейшие обитатели глубин Красного моря, Магический залив с его солевыми источниками, коралловые рифы и густые рощи мангровых деревьев. Если вы сомневаетесь, стоит или нет посещать это место – почитайте многочисленные восторженные отзывы, и все ваши сомнения отпадут сами собой.

Читайте также:
Погода в Витязево в сентябре 2021 температура воды и воздуха. Море, отзывы

Информация о заповеднике

Национальный парк Рас-Мохаммед – это часть акватории Красного моря. Площадь заповедника – 260 тысяч гектаров. Здесь причудливо сочетаются пять экологических систем: морская, прибрежная, коралловая, лагунная и пустынная. В южной части парка расположены пляжи, идеально подходящие для занятий дайвингом и привлекающие любителей этого экстремального вида спорта со всего мира.

В многочисленных бухтах на берегу Рас-Мохаммеда находятся охраняемые природные скопления коралловых рифов и прибрежные полупустыни. Коралловые рифы – это настоящие сказочные леса, состоящие из мягких и твердых кораллов. Это место обитания причудливой фауны – рыбы-попугая, рыбы-ежа, групера, рыбы-клоуна, морских лилий и морских звезд. Погружаясь под воду в этом месте, можно сделать красивейшие фото подводного мира.

Большинство подводных жителей обитает здесь уже 5 миллионов лет. За это время здесь развились уникальные природные виды рыб, которых больше нет ни в одном месте на планете. В Красное море не впадает ни одна река, и благодаря этому здесь поселились столь совершенные морские жители. В бухте чистейшая и прозрачная вода, на кораллах не оседает ил, а лучи яркого солнца проникают до самого дна. Все это делает погружение в этом месте незабываемым путешествием, наполненным яркими эмоциями и незабываемыми впечатлениями.

Достопримечательности

    • Мангровые деревья
      Мангровые деревья растут на западе парка Рас-Мохаммед. Это уникальные деревья, обладающие способностью опреснять соленую воду. Они питаются морской водой, а корень из растет не сверху вниз, а снизу вверх. Здесь можно увидеть удивительную и волшебную картину – корни дерева поднимаются со дна, а на обратной стороне листьев откладываются солевые скопления. Это поистине впечатляющее зрелище. Заповедник богат густыми мангровыми рощами. Фото этих причудливых деревьев легко можно найти в свободном доступе.
    • Озеро желаний
      Озеро Желаний, или Магический залив — это настоящее природное чудо света. Вода в нем по своему составу схожа с водой Мертвого моря, и имеет не меньшие целебные качества. Есть поверье, что, если человек окунется в воды этого озера с головой, а затем загадает желание, оно обязательно сбудется. Но отзывы многих туристов говорят о том, что сделать это непросто – вода в озере холодная. Вода в этом водоеме в два раза соленее той, что находится в море – это объясняется расположением неподалеку подземных соленых источников. Кроме того, здесь есть лечебные грязи, воспользоваться которыми может любой желающий абсолютно бесплатно.

  • Коралловые рифы
    Коралловые рифы Рас-Мохаммеда считаются одними из самых красивых во всем южном полушарии. Они поднимаются высоко над уровнем моря и их возраст – более 2 миллиардов лет. Шар-эль-Шейх издавна считается своеобразной меккой дайвинга в Египте, и парк Рас-Мохаммед, расположенный неподалеку от этого города, в этом смысле – мечта многих ныряльщиков. Огромные рифы с потрясающей флорой, красивейшими кораллами и губками, разнообразной и разноцветной фауной – это великолепное место для погружения с аквалангом. Опустившись на дно, можно увидеть подводные пещеры с колониями рыб, скатов, морских коньков, а если рискнете опуститься еще глубже – на 17 метров, вашему взору откроются прекрасные пейзажи морских аллей и их обитателями – спинорогом и рифовой акулой. Но больше всего тайн и загадок таит в себе подводная экскурсия на затонувшее судно Thistlegorm. Отзывы опытных дайверов красноречиво расскажут о том, что это место стоит того, чтобы в нем побывать.

Описание

На самой высокой части скалистого выступа Рас-Мохаммеда расположена смотровая площадка для наблюдения за акулами. Местные жители дали ей название Акулья Обсерватория. На юге полуострова находятся три пляжа – пляж Акульей Обсерватории, Пляж Иоланта и Главный пляж. Здесь можно вдоволь насладиться природными красотами, встретить редких птиц и сделать фото на память.

Национальный парк Рас-Мохаммед удивителен тем, что здесь можно собственными глазами увидеть разнообразную фауну, которой не найти больше нигде на планете. Это более 1000 видов рыб, 25 морских ежей, 150 видов ракообразных, 100 моллюсков, 40 видов морских звезд, 170 кораллов, а также редчайших черепах Hawksbill и зеленых черепах.

Возможна экскурсия по Рас-Мохаммеду и на катере – ее можно заказать в туристическом центре. Здесь же можно приобрести цветную карту с маршрутами и посмотреть красочное слайд-шоу об истории и создании заповедника.

Сведения для туристов

Если вы собираетесь в Египет, помните, что забронировать экскурсию в национальный парк могут только туристы, отдыхающие в Шарм-эль-Шейхе. Добраться до него можно как по морю – на катере или яхте, так и по суше — автобусом. Способ оговаривается заранее в туристическом центре.

Заповедник Рас-Мохаммед открыт для всех желающих ежедневно с 8.00 до 17.00. При посещении обязательно имейте при себе паспорт. Входной билет для взрослого стоит 40$, для ребенка – в два раза дешевле. Если вы хотите добраться до парка своим ходом на машине, то стоимость стоянки для нее составит 5$. При входе в заповедник вы получите на руки карту-путеводитель и буклет с описанием маршрутов.

Национальный парк Рас-Мохаммед

Гордостью Египта признан заповедник, носящий имя Рас-Мохаммед, который расположен на Синайском полуострове, вдоль побережья Красного моря.

Читайте также:
Особенности отдыха в Омске и Омской области

Заповедник не только входит в десятку самых лучших на нашей планете пляжей для подводного погружения, но и является самым живописным местом в этой жаркой стране.

Общая информация

Если посмотреть на национальный парк Рас-Мохаммед с высоты, то его очертания напоминают изображения профиля пророка Магомеда, и неслучайно название заповедника, данное местными рыбаками, означает «Мыс Магомеда», если перевести «Рас Мохаммед» с арабского языка. Открыли национальный заповедник в 1989 году и сегодня парк производит на туристов ошеломляющее впечатление, особенно когда туристы пройдя каменные ворота с надписью «Аллах» на арабском языке, успевают и насладиться прогулкой на яхте, и восхититься незабываемыми пейзажами и пройти по интереснейшим маршрутам во главе с добродушными гидами.

География

Рас Мухаммед площадью 260 тысячи гектар расположен у залива Акаба и часть акватории Красного моря входит в состав его территории. В национальном парке есть пять экосистем: морская, лагунная, коралловая, прибрежная и пустынная. Знатоки подводного мира выбирают для отдыха в основном южную часть парка, где находится три удобных пляжа: пляж Иоланта, пляж Шарк Обсерватории и Главный пляж.

У береговой линии, в многочисленных морских бухтах растут словно сказочные леса, коралловые рифы, которые бережно охраняются государством в качестве уникальных природных комплексов. Возраст некоторых рифов заповедника Рас-Мохаммед достигает двух миллиардов лет!

В парке на скалистом выступе оборудована площадка Шарк Обсерватория, с которой можно понаблюдать за акулами.

Морские жители парка

В бухтах национального парка Рас-Мохаммед благодаря благоприятным условиям вода сохраняет свою чистоту и прозрачность, ил за счёт водных потоков оседает на кораллах в минимальном количестве, а солнечные лучи раскрашивают бирюзовыми бликами глубину моря, что создаёт изумительную картину совершенства природы, которое можно ощутить при погружении в этот подводный мир. Тысячи различных видов красочных рыб водится в этом заповеднике и существует более ста видов кораллов. Среди ярких кораллов твёрдых и мягких пород обитает множество хорошо известных аквариумистам рыб, среди которых можно заметить рыбу-попугая, групера, амфитриона-клоуна, ёж-рыбу, водятся здесь морские лилии и лежат морские звёзды. Интересно, что многие морские обитатели попали в эти места около пяти миллионов лет назад, полностью адаптировавшись к местным условиям, они получили своё, уникальное развитие, тем более что ни одна река в Красное море не впадает, и сегодня аналогов им в мире не существует.

Сухопутные жители заповедника

Рас-Мохаммед богат различными видами животных и птиц. Птицы охотно в этих местах гнездуются благодаря мангровым деревьям, дающим возможность пернатым спокойно высидеть птенцов. Среди перелётных птиц в парке живёт великолепный белый аист, который постоянно остерегается водящихся здесь рептилий. В заповеднике можно увидеть тонконогих газелей и если очень повезёт – лису.

Достопримечательности парка Рас-Мохаммед

Магический залив (озеро Желаний) – настоящее чудо света, вода в нём, благодаря уникальным солёным источникам, по своему составу очень похожа на целебные воды Мёртвого моря, и оказывает такое же благотворное действие на человеческий организм. В озере лечебна не только вода, но и грязи, которыми все желающие могут намазаться совершенно бесплатно. У местных бытует одна, связанная с Магическим заливом, легенда, в которой утверждается, что если человек окунётся в воду озера Желаний с головой, то он может смело желать того, о чём и помылить ранее не мог, и его желание непременно реализуется в действительности.

Мангровые деревья, которые обладают способностью опреснять воду, растут в виде густых рощ, на западе национального парка. Здесь посетителей парка Рас-Мохаммед ожидает восхитительное зрелище – поднятые со дна вверх корни и листья деревьев, покрытые кристаллами соли.

Коралловые рифы с красочными пещерами, в которых обитают колонии маленького размера рыбок, барракуды, морские коньки и скаты. Неповторимые пейзажи дна, окутанные песчаными аллеями, стали домом рифовым акулам и спинорогам. Лежит у кораллов когда-то затонувший в этих водах корабль «Thistlegorm».

Дайвинг

В Рас-Мохаммед входит в список мест, где великолепны погружения с аквалангом и подводное плавание является увлекательным времяпровождением, потому что воды Красного моря в этих местах признаны природным аквариумом, где совместно обитают морские хищники и мирные рыбки. К самым популярным местам для погружения относятся следующие рифы.

Читайте также:
Как найти Хибины на карте России: географическое положение гор

Риф Иоланта – место, где затонул в 1980 крупный торговый корабль, перевозивший автомобили и бутылки отменного виски. И пускай эти предметы уже обросли кораллами, полюбоваться на современный «клад» очень интересно.

Акулья обсерватория – это крупный риф, где можно встретить акул, крупных горгоний, барракуд и рыб-наполеонов.

Акулий риф – представляет собой уходящий на глубину тёмный и длинный тоннель, по которому драйверы плывут вдоль натянутого каната. Здесь можно встретиться с муренами, серыми акулами, барракудами и другими представителями обитателей Красного моря.

Город анемонов – в этом месте среди шикарных морских растений, украшенных белыми и жёлтыми соцветиями, живут рыбы-клоуны и рыбы-домино.

Сад угрей – находится в заливе Акаб и является местом обитания угрей. Размер некоторых угрей достигает более 80 сантиметров в длину.

Информация для путешественников

Парк Рас-Мохаммед работает каждый день с восьми утра до пяти часов вечера. В туристическом центре можно купить карту с указанными на ней экскурсионными маршрутами, заказать экскурсию по бухтам Красного моря на катере и увидеть слайд-шоу, посвящённое истории заповедника Рас-Мохаммед.

При входе на территорию парка в его сухопутной части придётся предъявить паспорт, однако по прибыли в заповедник по морю не придётся предоставлять охране документы. Билет стоит 40 долларов для взрослых людей и 20 долларов для детей. Въезжая на территорию заповедника на транспортном средстве, то нужно будет заплатить за него 5 долларов.

Как добраться до Рас-Мохаммед

Если добираться в заповедник самостоятельно, то придётся воспользоваться такси или брать в аренду автомобиль, так как парк находится в «диких» местах, расположенных от Шарм-эль-Шейха в 25 километрах. Поездка на такси будет стоить около 200 египетских фунтов.

Если воспользоваться экскурсионными программами, то существует вариант автобусный, который считается наиболее комфортным, и стоит он для взрослого человека от 30 до 50 долларов, а для детей от 15 до 30 долларов, а также есть морской вариант экскурсий, который проводится на яхте. Стоимость прогулки на яхте составляет от 50 до 70 долларов с человека.

Заповедник «Рас-Мохаммед» в Шарм-эль-Шейхе

Заповедник Рас-Мохаммед в Шарм-эль-Шейхе – сказочный уголок Египта. Каждый, кто побывал здесь, восхищенно отзывается о красоте и уникальных ландшафтах этого национального парка.

Какие чудеса привлекают путешественников на просторы заповедника? Ежегодно увидеть чудеса природы приезжают тысячи туристов.

Общее писание

Магический залив, залив Акаб, природный аквариум, коралловые рифы. Что объединяет эти понятия?

Все они находятся в живописном заповеднике Рас-Мохаммед.

На юге Синайского полуострова вдоль побережья Красного моря тянутся его просторы.

Ландшафт

Можно по пальцам пересчитать заповедники, в которых настолько разнообразен ландшафт.

Природные образования составляют уникальную экосистему, о сохранности которой постоянно заботится государство.

В Рас-Мохаммеде вы найдете:

  • Великолепные коралловые рифы. Роскошные заросли кораллов причудливых форм покрывают все дно у побережья.

Такого чудного места для подводного плавания вы не найдете нигде.

  • Мангровые заросли. Деревья, растущие в воде, сами по себе вызывают удивление. А если эта вода настолько соленая, что куски соли выступают даже на глянцевых кронах?

Непонятно, как растения приспособились выживать в таких экстремальных условиях.

Оказывается, деревья опресняют воду и нормально развиваются. В кронах находят убежище перелетные птицы.

  • Более 1000 видов тропических рыб. Кроме кораллов, дайверов ждет знакомство с рыбами фантастических форм и расцветок. На фоне анемон и актиний, снующие туда-сюда, яркие рыбки выглядят очень симпатично.
  • Магический залив. Еще одно чудо природы. Это соленый водоем готов соперничать со знаменитым Мертвым морем. Говорят, воды Магического залива исполняют любые желания.
  • Разломы земной коры. То тут, то там туристы видят огромные трещины в земле и разошедшуюся землю. Так выглядят последствия землетрясений, сотрясавших территорию Египта миллионы лет назад. Видны различные горные породы. Красиво и жутковато одновременно.

Чем заняться

Скука и заповедник Рас-Мохаммед – понятия несовместимые. Занятий – хоть отбавляй.

Осмотр территории

Главное – не пропустить чего-нибудь интересного:

  • Ворота Аллаха приветствуют всех, кто решил попасть в заповедную зону по суше. Башни, каменные глыбы и столбы, которым уже сотни лет, сложены в особом порядке. Говорят, они образуют надпись, прославляющую Аллаха.
  • Разломы земной коры, красно-коричневые пески, покрытые редкой растительностью, животные и птицы, то и дело, встречаются во время осмотра просторов парка.
  • Загляните в мангровые заросли. Здесь очень красиво. Во времена отливов, когда вода обнажает корни деревьев, мангровый лес выглядит как нечто сюрреалистическое.
  • Искупайтесь в водах Магического залива и загадайте желание. Правда погрузиться полностью в воду не получится, так как концентрация соли здесь невероятная. Не забудьте купить баночки с лечебной грязью и солями.
Читайте также:
Карта мыса Каналья, где находится Мыс Каналья на карте мира

Дайвинг

Гордость Египта – уникальный национальный парк Рас-Мохаммед неизменно занимает первые позиции в ТОП-10 лучших мест для подводных погружений.

Под водой дайверов ждут настоящие чудеса: причудливой формы деревья, подводные плато и горы, образованные колониями кораллов.

Невероятная расцветка придает подводному миру фантастический вид. Среди этой красоты мирно существуют рядом хищные рыбы и вполне безобидные морские обитатели.

Дайвинг-клубы приглашают всех желающих прикоснуться к тайнам коралловых рифов.

Туристам выдают необходимое снаряжение, обучают азам погружений, подсказывают самые интересные маршруты в подводном царстве.

Лучшие места для погружений:

  • Акулий риф. Темный длинный коридор, где обитают мурены, горгонии, луцианы и барракуды. Если повезет, можно увидеть серых акул.
  • Риф Иоланда. Затонувший корабль, обросший водорослями и кораллами. Здесь встречаются морские животные и юркие рыбы.
  • Город анемонов. Погрузившись всего на 20 м, пловцы попадают в чудесный мир анемонов, ярких рыбок-клоунов и рыб-домино.
  • Акулья обсерватория. Раскидистые кораллы стали приютом для барракуд, рыб-наполеонов, нескольких видов акул. «Коралловые рощи» очень живописны.
  • Сад угрей. Прекрасно место для погружений в заливе Акаб. В подводном саду обитают сотни угрей. Один вид отличается большими размерами – до 87 см в длину. Интересно наблюдать, как эти существа зарываются в убежища.

Экскурсии

Самостоятельно добраться до заповедника проблематично. Присоединяйтесь к организованной туристической группе.

Попасть в заповедник и осмотреть живописную территорию можно двумя способами.

На автобусе
  • вы увидите и сухопутные, и морские достопримечательности;
  • идеально подходит для путешествия с детьми;
  • с берега удобно заходить в воду и осматривать красоты подводного мира.

Стоимость экскурсии для взрослых:

  • от 30 до 50$;
  • для детей – от 15 до 30 $.

В стоимость многие туроператоры включают обед.

На яхте (морская экскурсия)
  • с моря открываются чудесные виды;
  • плыть по волнам на роскошном судне, наслаждаться солнцем и окружающими пейзажами – уже приключение.
  • с малышами на яхте до берега вы не доберетесь. Яхты просто не причаливают к рифам.

Стоимость морской экскурсии – от 50 до 65 $.

  • Напитки и снаряжение предоставляются за отдельную плату.

По сравнению с яркими впечатлениями, полученными во время поездки по заповедным местам, эта сумма ничтожна.

Подведем итоги

В заповеднике Рас-Мохаммед вы увидите фантастические пейзажи, богатый подводный мир, кристально-чистые воды Красного моря и удивительные мангровые заросли.

Ваш фотоальбом обязательно пополнится яркими, красочными фото. Приятного отдыха!

Недвижимость в Сербии: покупки без ограничений

Сербия привлекает внимание наших соотечественников низкой стоимостью жилья, но и красивой природой, а также возможностью для активного или спокойного отдыха. Отсюда очень легко добраться до Черногории или Хорватии. В этой стране вполне доступные цены на услуги и товары, кроме того, можно вполне легально получить вид на жительство, а иногда и гражданство.

Содержание статьи:

Особенности рынка недвижимости в Сербии

В последнее время интерес к сербской недвижимостьи заметно вырос в связи с решением Сербии войти в состав ЕС. Импонирует россиянам и менталитет сербов, дружелюбие, их общее вероисповедание, славянский язык.

Тех, кто занимается собственным делом, привлекает благоприятное сербское законодательство, хорошие возможности для создания бизнеса и необременительное налогообложение.

Оценив все преимущества покупки недвижимости в Сербии, иностранцы, в т. ч. и россияне, с удовольствием покупают здесь самые различные объекты недвижимости.

Рынок недвижимости в Сербии, как и все другие, имеет свои особенности. В первую очередь его отличает огромный выбор объектов. Здесь представлены квартиры в многоквартирных зданиях, дома и элитные особняки, расположенные в городе и за его пределами. Здесь можно приобрести недвижимость даже в рекреационных центрах или курортной зоне. В этом случае недвижимость будет сочетать в себе все преимущества проживания в квартире и в санатории одновременно. Каждый желающий сможет подобрать себе жильё по своим предпочтениям.

Качество построек здесь на высоком уровне. Это касается и новостроек, и вторичного жилья. Новое жильё, как правило, располагает дверьми, охранной системой видеонаблюдения, отоплением, а также сантехникой. Зачастую в стоимость включается мебель и техника.

Граждане бывшего СССР стали проявлять интерес к сербской недвижимости совсем недавно. Но на данный момент жильё скупается весьма активно.

Среди российских покупателей можно выделить три основные категории:

  • Семьи со средним доходом и пенсионеры.
  • Предприниматели, которые имеют высокий уровень дохода. Обычно они обращают внимание на земли большой площади или приобретают целые предприятия.
  • Покупатели, которые приобретают недвижимость для сезонного отдыха или сдачи в аренду. Обычно эта категория покупает квартиры и дома около курортов, рек или озёр.

Дорогая и дешёвая недвижимость в Сербии

Чаще всего покупатели приобретают относительно недорогие (по российским и европейским меркам) дома вблизи столицы или возле курортов стоимостью от 30000 до 100000 евро. Популярностью среди российских покупателей пользуется и коммерческое жильё. Среди него есть весьма недорогие объекты, к примеру, гостиницы или заводы стоимостью 150000–300000 евро, а также огромные предприятия, цена которых превышает несколько миллионов евро. Если предприятие приобретается с целью изменения сферы деятельности, то оно будет стоить дешевле.

Читайте также:
Лучшие маршруты для трекинга в Краснодарском крае в 2021 году

Земельные участки тоже пользуются немалой популярностью. Ведь в этой стране можно купить любую недвижимость, в т. ч. лесные и с/х угодья. Кстати, во многих странах это можно сделать лишь после того, как покупатель зарегистрирует фирму в пределах государства. Площадь земли может варьироваться от нескольких соток до нескольких десяток гектаров. Исключение составляет лишь приграничная зона, протяжённостью 3–5 км.

Квартира в «старом» Белграде будет стоить чуть дешевле – 2000–2800 евро за кв. м. Если такая же квартира расположена на окраине города, то за кв.м придётся выложить от 1300 до 1500 евро. Если покупатель желает приобрести жильё в одном из крупных городов Сербии, то он должен быть готов заплатить за кв.м 500–700 евро. Приобрести участок земли с уже подведёнными коммуникациями для дальнейшей застройки можно по цене 1000–1500 евро за 1 сотку. При этом строительство коттеджа «под ключ» обойдётся 450–800 евро за 1 кв. м.

Дом, расположенный в сельской местности, в среднем стоит 20000–30000 евро, в курортном районе – от 30000 до 50000 евро. Если же дом с участком расположен неподалёку от водолечебницы, то его стоимость может составлять от 50000 до 150000 евро.

Юридические аспекты покупки недвижимости в Сербии

Особых препятствий при приобретении сербской недвижимости для иностранцев не существует. Любой желающий может приобрести столько объектов недвижимости, сколько пожелает. То же касается и земельных участков. Исключение составляют районы особого назначения, приграничные районы, а также объекты, являющиеся памятниками культуры.

Сама процедура приобретения недвижимости никакой сложности не представляет и занимает от 2 до 6 месяцев.

На первом этапе покупатель заключает предварительную сделку с продавцом, после чего перечисляет 10% от стоимости объекта на его счёт. Далее, объект следует проверить на наличие «шероховатостей». Сделать это следует до подписания основного договора. Когда покупатель убедится в «чистоте» объекта, можно переходить к подписанию основного договора.

Заверяется такой договор в суде. Поскольку он подписывается и заверяется на сербском языке, то при этом обязательно должен присутствовать судебный переводчик. Покупателю присутствовать необязательно, он может поручить это дело своему доверенному лицу. После подписания договора покупателем выплачивается оставшаяся часть денег, а также все расходы, которые были связаны с покупкой жилья в Сербии – услуги нотариуса, риэлтора, госпошлину.

Зачастую в договоре указывается нереальная, а номинальная стоимость с целью снижения налога. Главное, чтобы она была приемлемой и не вызывала подозрений у органов, регистрирующих эту сделку. После этого нужно провести оформление жилья и внести в реестр кадастровой службы имя владельца недвижимости. Заниматься этим можно, проживая в доме.

Налоги и содержание недвижимости в Сербии

Налоги и расходы на содержание жилья в Сербии весьма невелики. Налог на его покупку составляет 2,5–4% от цены объекта. После приобретения владельцу придётся платить налог на собственность раз в год. Его размер зависит от того, в каком году построен объект, от его площади, месторасположения и кадастровой стоимости. Он может колебаться от 0,15 до 1% и составляет 0,2–0,3%.

Коммунальные платежи в Сербии тоже весьма невелики. Содержание квартиры площадью 80 кв.м в Белгороде обходится от 40 до 170 евро. В эту сумму включены электричество, вода, уборка территории и вывоз мусора. Содержание жилья в сельской местности будет стоить примерно так же (с учётом отопления).

Прогноз развития рынка недвижимости

За последние 7 лет в Сербии произошло значительное снижение цен на недвижимость. Если сравнивать с 2008 годом, то на сегодняшний день цены достигли самых низких показателей.

Эксперты считают, что до конца текущего года ситуация не изменится, и повышения цен ожидать не стоит. Поэтому тем, кто желает приобрести недвижимость в Сербии, самое время сделать это. Тем более что и ставки по ипотечным кредитам пока расти не будут. За временным паданием рано или поздно наступит рост, и тогда вложение денег в недвижимость Сербии будет не только оправданным, но и выгодным.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: