Авиаперелеты в Тайланде: новые правила AirAsia

Airasia как купить билеты — подробная инструкция

Привет, друзья! Если вы собрались попутешествовать по Юго-Восточной Азии, то почти наверняка в ходе поиска авиабилетов вы наткнетесь на малазийский лоукостер AirAsia. Эта авиакомпания летает в десятки азиатских стран, а также в Австралию. Цены на авиабилеты, как правило, весьма демократичные и начинаются от нескольких долларов. Сегодня я расскажу как приобрести билет на рейс AirAsia на сайте авиакомпании и заплатить по минимуму, обойдя все уловки лоукостера по увеличению общей стоимости.

Об AirAsia, девиз которой звучит как «Теперь любой может полететь», я уже как-то писал – делился впечатлением от полета на ее самолете. Ее сотрудники действуют четко и слаженно. Оно и понятно – время в аэропорту для авиакомпаний обходится очень недешево, а цель любого лоукостера – сэкономить на всем, что только можно. Ведь в итоге эта экономия сказывается на цене авиабилеты, а летать дешево любят все =0).

Поначалу мне казалось, что приобрести билеты на сайте AirAsia занятие не из простых. Сайт немного глючный, часто происходят мелкие сбои, интуитивно он неудобный и очень медленный. Плюс про версию на русском языке вы можете забыть. Но покупая авиабилеты себе, затем своим знакомым, а потом еще несколько раз себе, я к нему привык и понял, что процесс покупки авиабилетов можно превратить в азартную игру – найти и успеть купить по самым вкусным ценам. В этой игре обязательно будут ловушки в виде добавленных по умолчанию парочки платежей, но я помогу их безболезненно преодолеть. Итак, вперед!

  1. Регистрация на сайте
  2. Поиск авиабилетов
  3. Избавляемся от ненужных платежей
  4. Оплата авиабилетов

Регистрация на сайте

По традиции нам нужны две вещи – доступ в интернете и банковская карта. Заходим на airasia.com и первым делом регистрируемся на нем.

Даже если вы собираетесь воспользоваться услугами авиакомпании единожды, все равно советую зарегиться. В профиле всегда будет храниться информация о всех ваших рейсах, из него же при желании вы сможете изменить или отменить свое бронирование. Ну а любителям ЮВА регистрироваться на сайте сам Бог велел – система будет помнить ваши личные данные, в том числе данные попутчиков. То есть не придется каждый раз вбивать номер паспорта или банковской карты – пару кликов и они проставлены.

Для регистрации в правом верхнем углу экрана наводим мышкой на слова BIGShotlogin и выпавшем списке выбираем Sign up now! Жмем. Система предлагает вам зайти под своим логином в Facebook или же зарегистрироваться по электронной почте.

Регистрация вполне стандартна: нужно указать адрес «мыла», пароль (в пароле должны использоваться минимум восемь цифр и латинских букв – минимум одна обычная и минимум одна заглавная), а затем внести персональные данные: имя и фамилию, дату рождения, гражданство.

В поле Contact details указываем страну, область и город проживания, а также индекс (Postcode/ZIP) и свой номер телефона. Осталось поставить галку напротив фразы про ознакомление с условиями и выбрать на каком языке будет прислано первое письмо (английский).

Жмем Sign up now!

Если вы все заполнили правильно, то появится страница с поздравлением.

. а на указанную почту упадет письмо со ссылкой, по которой нужно пройти для активации учетной записи. Осталось лишь залогиниться и вы полностью готовы к покупке авиабилета.

Поиск авиабилетов

Вот таков вот выглядит поисковая форма на сайте авиакомпании.

Здесь нужно указать пункт вылета и прилета, в одну сторону будет рейс или в обе, даты полета, количество путешественников и предпочитаемую валюту.

Давайте попробуем улететь из Бангкока на Пхукет 1 марта с возвращением 10 марта. Летят два человека, валюта – американские доллары.

Что мы видим? Кучу рейсов с минимальной ценой почти в 1 700 бат (около 3 400 рублей по курсу на февраль 2015 года). При этом цена указана в батах, хотя я указывал доллары. Так иногда случается.

Назад перелет стоит чуть дешевле – 1 383 бата. Это цена на одного человека.

В общей сложности перелет Бангкок — Пхукет и обратно обойдется двоим путешественникам в 6 152 бат (около 12 000 рублей).

Для AirAsia цена совсем не низкая и 100% можно найти дешевле, если поискать даты рядом или подождать распродажи, но в качестве примера покупки авиабилета сойдет. В самом низу страницы жмем Continue.

Вас перекинет на страницу заполнения информации о путешественниках. Как видите ваше имя уже вбито автоматически.

В первой графе указана ваши данные как хозяина учетной записи, во второй (Guest1) опят же ваши данные как первого пассажира, в третьей графе (Guest 2) нужно внести информацию о втором пассажире.

При этом справа вы увидите, что общая цена билетов выросла – в данном случае с 6 150 бат до 8 034.

Избавляемся от ненужных платежей

Все потому, что система автоматически включила в ваши билеты багаж весом до 20 кг. У AirAsia, как и у большинства лоукостеров, эта услуга платная. Я путешествую с рюкзаком, поэтому от всех багажей избавлюсь.

Читайте также:
Как дешево долететь до Бали? Цены на перелет из Москвы

И у второго пассажира тоже. После этих операций общая стоимость билетов уменьшилась до 6 714 бат. Хорошо, но нам нужна первоначальная цена – 6 150 бат.

Для этого нужно отказаться от страховки авиакомпании (AirAsia Travel Protection), которая тоже включается в общий счет по умолчанию.

Выбираем пункт No, thanks. I would like to proceed without AirAsia Travel Protection и вуаля, цена вернулась к первоначальному значению.

Перед тем как нажать Next хочу отметить, что здесь вы можете не только убрать или выбрать более тяжелый багаж, но и заказать обед, набор для комфортного полета, указать наличие спортивного инвентаря. Естественно, все эти услуги стоят денег и увеличат общую стоимость авиабилетов.

На следующей странице вам предложат арендовать машину. Жмем Continue.

Далее система предложит вам выбрать места в самолете, но эта опция также является платной.

По идее авиакомпания не обещает, что вы со своим попутчиком будете сидеть рядом, но по факту можно на стойке регистрации попросить посадить вместе – обычно просьба удовлетворяется без проблем. Но при желании вы можете выбрать себе места. Те, что помечены красным цветом, считаются более комфортными, и стоят дороже.

Оплата авиабилетов

Следующая страница – выбор оплаты. Обратите внимание, что за оплату банковской картой берется сбор. В данном случае 12 долларов.

Указываем необходимые данные карты и подтверждаем оплату нажатием кнопки.

Поздравляю, билеты куплены! На почту уже упало письмо с подтверждением бронирования. В следующей раз я расскажу, что такое онлайн-регистрация на рейс AirAsia, зачем она нужна и как ее проходить. Если у вас возникли вопросы по поводу Airasia как купить билеты, задавайте их в комментариях – отвечу всем =0). Незабываемых вам путешествий!

Всегда ваш, Даниил Привольнов.

Пешие индивидуальные экскурсии по Будапешту с автором блога: от обзорных до необычных. Скидка 10% по промокоду TRIPANDME. Без предоплаты. Посмотреть условия и цены

Наши приключения в формате #двоевтачкенеесчитаясобачки – подписывайтесь на Youtube-канал.

Канал сайта в Телеграм. Присоединяйся! А тут я выкладываю красивые фоточки

Air Asia — нюансы и вопросы

Сегодня продолжим разговор об авиакомпании-лоукостере Air Asia и постараемся ответить в этой статье на часто возникающие вопросы. Как правило, основные и не требующие промедления вопросы возникают, когда путешествие уже идет, а планы меняются, надо поменять дату вылета, добавить багаж или вообще вернуть деньги за неиспользованный билет. Кстати, рекомендую прочитать наши предыдущие статьи, касающиеся Air Asia.

Эйр Азия — багаж, регистрация, изменение даты и другие вопросы

1. Регистрация на сайте

Я считаю регистрацию делом нужным и полезным. Судите сами: вы сможете

— управлять своими бронированиями, мониторить статус возврата денег за неиспользованный авиабилет, изменять имена пассажиров и даты вылета

— получать уведомления об изменениях в расписании и отмене рейсов

— можно сделать шаблоны как для платежных документов, так и на данные пассажиров, чтобы при следующих покупках не вводить их вновь.

Кстати, купить билет в сможете и без регистрации, и потом также управлять бронированием, введя свой e-mail, но мне лично привычней когда есть личный кабинет и все опции.

2. Покупка авиабилетов

Про покупку авиабилетов на официальном сайте подробно написали в другой статье (по ссылке выше).

3. Оплата, карты, курсы валют и все, что связано с деньгами

Какую валюту выбрать при оплате? Считается, что выгодней оплачивать в валюте страны вылета (автоматически предлагается авиакомпанией), чем в долларах или евро. В любом случае, если у вас рублевая карта, идет двойная конвертация.

К оплате принимаются, как и обычно в интернет-торговле, дебетовые или кредитные карты Visa Classic, MasterCard Standart и выше. Проверьте:

— чтобы у вас была подключена технология 3D-Secure (когда приходит одноразовый смс-пароль)

— чтобы было снято ограничение на операции по карте, например у меня по умолчанию стояли операции только по территории РФ

— используйте последнюю версию браузера, так как на некоторых старых версиях сайт может работать некорректно, выбрасывать «белые» экраны и т.д.

— проверьте, не заблокированы ли всплывающие окна

Подтверждением покупки является письмо с билетом с надписью «confirmed», пришедшее вам по почте. Если письмо так и не пришло, проверьте папку «спам», а также в личном кабинете на сайте. Купленный авиабилет будет в списке оформленных в разделе «Manage my booking».

4. Air Asia багаж

Эйр Азия — это авиакомпания лоукостер, и как вы наверняка знаете, у таких компаний весь сдаваемый багаж является платным. Причем, оплачивать багаж лучше либо при покупке авиабилета, либо в любой момент в разделе «Manage my booking», либо сразу после онлайн-регистрации на рейс. При оплате на стойке регистрации в аэропорту с вас возьмут бОльшие деньги, примерно в 2 раза.

Читайте также:
Отказ от дарения: можно ли отказаться в 2021 году

Тариф на багаж (и не только) зависит от направления, тарифы и сборы можно узнать на этой странице http://www.airasia.com/my/en/our-fares/fees-and-charges.page

От оплаты багажа можно отказаться при покупке авиабилетов, выбрав «No checked baggage». Если вдруг выяснится, что много вещей, его можно добавить, оплатив, в разделе управления бронированием. На внутренние перелеты по Индонезии всегда придется оплачивать 15 кг багажа, отказаться невозможно.

Ручная кладь у Air Asia не должна превышать 7 кг и 115 см в сумме трех измерений (56х36х23 см) плюс можно дамскую сумочку :-)

5. Визовые нюансы

Внимательно отнеситесь к визовым вопросам! Air Asia является так называемым перевозчиком «из точки до точки», то есть их, например, не волнует, что вам можно транзитом без визы находится в визовой для вас стране, для них эта страна является конечным пунктом перевозки, поэтому компания потребует от вас готовую визу. Здесь довольно тонкий момент — надо в каждом конкретном случае рассматривать, так как есть исключения.

6. Изменение даты вылета и имени пассажиров

На рейсах Air Asia есть возможность поменять дату вылета, стоимость такого изменения определяется вашим тарифом и конкретным направлением (ссылку на раздел сайта с доплатами приводил выше, в разделе про багаж). Правда, стоимость такого изменения может покрывать стоимость самого авиабилета! На тарифах Premium Flex в цену включены бесплатное изменение времени, 20 кг багажа, 1 блюдо в полете, возможность выбрать место.

Имя пассажира изменению не подлежит!

7. Возврат денег за неиспользованный авиабилет

Если вы вдруг поменяли планы и не можете лететь или просто опоздали на свой рейс, то часть денег можно вернуть, точнее аэропортовые сборы. За это с вас возьмут еще кое-какую комиссию. Подробнее о возврате денег на Air Asia. Здесь скажем, что возврат возможен только после даты вылета и осуществляется в течение 30 календарных дней — нам вернули через 3 недели.

8. Отмена и задержки рейсов

В случае изменения расписания вы можете улететь другими рейсами, а в случае отмены полетов по направлению — заменить билет на 2 стыковочных. Будем, все же, надеяться, что все наши и ваши полеты пройдут гладко!

Если у вас два стыковочных рейса и оба на Air Asia, а в результате изменения расписания по первому не успеваете на второй, то есть возможность бесплатно поменять на удобное время. Для этого нужно делать запрос через e-form http://www.airasia.com/my/en/e-form.page

9. Регистрация на рейс

Онлайн-регистрация на рейсы открывается за 14 дней до вылета, но не позднее 1 часа до вылета. Вы можете выбрать определенные места за плату при регистрации, либо предоставить системе самой подобрать их, но бесплатно. Регистрация в аэропорту также бесплатна, за исключением местных рейсов в Индонезии и Малайзии.

На стойке регистрации в аэропорту достаточно иметь паспорт и распечатанный электронный билет, хотя билет не является обязательным.

Авиакомпании Таиланда — лоукосты и внутренние перелеты

О том, как дешево улететь в Таиланд из России, я уже писал. Также на блоге есть ряд статей о перемещении между разными городами и островами, и там как раз упомянуты все способы транспортировки путешественников. Однако, когда речь заходит о внутренних перелетах по Таиланду, то упоминается только AirAsia, хотя авиакомпаний летающих в Таиланде несколько. Собственно, эта статья и призвана частично восполнить этот пробел.

Кстати, как оказалось, в интернете полно устаревшей информации, части авиакомпаний уже просто не существует, пришлось гуглить пару дней на эту тему. Ну, и напоминаю, искать билеты лучше всего в специализированных поисковиках авиабилетов: Aviasales.ru или Skyscanner.ru.

  1. AirAsia (ЭйрЭйша)
  2. Nok Air (Нок Эйр)
  3. Nok Mini (Нок мини)
  4. Bangkok Airways (Бангкок Эйрвэйз)
  5. Thai Airways (Тай Эирвейс)
  6. THAI Smile
  7. Orient Thai Airlines (Ориент Тай Эйрлайнз)
  8. Firefly
  9. Lion Air
  10. U Airlines
  11. Kan Air
  12. Не летающие авиакомпании

AirAsia (ЭйрЭйша)

Самый известный и популярный лоукост среди путешественников. Количество городов назначения большое, летает не только по Таиланду, а по всем соседним странам. Именно Airasia все летают в Малайзию, Камбоджу, Лаос, Мьянму, Гонконг, на Бали, Сингапур, Индию, Китай, Японию и тд. Часто проводит акции и улететь можно за копейки. Так что, если будете долго жить в Азии, подпишитесь на их рассылку спецпредложений.

Летает чаще всего через Бангкок (Дон Муанг), но есть и прямые рейсы между крупными городами. Из основных городов назначения: Бангкок, Чианг Май, Чианг Рай, Питсанулок, Удонтани, Убон Ратчатани, Кхон Каен, Суратхани, Краби, Пхукет, Хат Яй, Накхон Си Тамарат. Помимо прямых перелетов, предлагает трансферы (самолет+паром) на острова Ко Самуи, Ко Панган, Ко Ланта, Ко Липе и тд. Летал ими по Таю и в Малайзию.

AirAsia — cамый главный лоукост в Азии в Таиланде

Nok Air (Нок Эйр)

Еще один популярный лоукост в Таиланде. Стоимость билетов не сильно отличается от AirAsia, а сервис по отзывав на высоте. Да, я и сам летал ими несколько раз, понравилось больше, чем на AirAsia. Летает в основном только по Таю, число городов назначения примерно такое, как и у AirAsia, если говорить про Таиланд. Банковская карта, по которой куплен билет, должна быть собой, так как ее могут спросить в аэропорту.

Читайте также:
Карта атолла Меджит, где находится Атолл Меджит на карте мира

Летает в основном через Бангкок (Дон Муанг), но есть рейсы из Чианг Май в Удонтани, Мае Хонг Сон и Мае Сот. Из основных городов: Бангкок, Чианг Май, Чианг Рай, Питсанулок, Ранонг, Хуа Хин (по чт, пт и вск), Чумпхон, Суратхани, Краби (Ао Нанг), Пхукет, Хат Яй. Точно также предлагает трансферы на Ко Самуи, Ко Панган, Ко Тао, Ко Ланта, Ко Липе и другие острова (по воде перевозит компания Lompraya). Я ими летал во Вьетнам (Хайной).

NokAir — классная авиакомпания

Nok Mini (Нок мини)

Официальный сайт, сайт www.sga.co.th ведет туда же

Бывшая SGA Airlines. Представляет собой перелеты на маленьких самолетах по нескольким направлениям. Все бронирования и поиск билетов осуществляется через сайт Nok Air, то есть по факту, на сайт Nok Mini можно и не заходить.

Bangkok Airways (Бангкок Эйрвэйз)

Данная компания совсем не лоукост, поэтому билеты у нее дороже раза в два, по сравнению с предыдущими авиакомпаниями. Летает не только по Таиланду, но и в соседние страны (Малайзия, Камбоджа, Лаос, Сингапур, Гонконг). К сожалению, только Bangkok Airways летает напрямую на Самуи, поэтому если хотите быстро попасть на остров, придется раскошелится. Более дешевый вариант — это трансферы самолет+паром от AirAsia и Nok Air.

Летает между многими городами, а не только через Бангкок (Суварнабхуми). Города назначения в Таиланде: Бангкок, Чианг Май, Краби, Паттайя, Пхукет, Самуи, Сукхотай, Трат, Удонтани. Летал ими на Самуи.

Куда летает Bangkok Airways

Thai Airways (Тай Эирвейс)

Летают по всем миру, включая и полеты из России в Таиланд. Отличный сервис, все хвалят, но билеты подороже остальных. По Таиланду цены такие же примерно, как у Bangkok Airways или даже дороже.

Летает между многими городами, и не только через Бангкок (Суварнабхуми). Города назначения в Таиланде: Бангкок, Чианг Май, Чианг Рай, Кхон Каен, Краби, Пхукет, Самуи, Хат Яй, Удонтани, Убон Ратчатани.

Куда летает Thai Airways

THAI Smile

Бюджетное подразделение Thai Airways. Летает в основном по Таиланду, но также есть рейсы в Камбоджу, Бирму, Макао.

Orient Thai Airlines (Ориент Тай Эйрлайнз)

Раньше назывались 1-2-go. Летает только из Бангкока (Дон Муанг) на Пхукет и обратно. Билеты недорогие. А так еще можно улететь в Гонконг, но только из Бангкока (Суварнабхуми), а также в Гуанджоу.

Firefly

Не летает по Таиланду, но может пригодится тем, кто захочет недорого слетать с Самуи или Пхукета на Пенанаг за тайской визой. Если в случае с Пхукетом есть и другие варианты, то вот с Самуи летает в основном только дорогая Bangkok Airways.

Lion Air

Летает много где (Малайзия, Индонейзия, Вьетнам, Сингапур, Таиланд и тд), маршруты есть на карте, билеты дешевые.

U Airlines

Чартерные рейсы, не регулярные. Вроде как всего 1 самолет у них. Бронировать только по телефону, на сайте купить нельзя. Цен не знаю. Летают из Бангкока в Чианг Май и Пхукет, а также по соседним странам (Корея, Индия, Индонезия, Япония).

Kan Air

Небольшая авиакомпания, летает из Чианг Мая в Пай, Мае Хонг Сон, Нан и Питсанулок. Летает не каждый день, поэтому смотрите расписание. Стоимость билетов относительно высокая для небольших расстояния, но зато можно полетать на Цесне.

Не летающие авиакомпании

Happy Air
www.happyair.co.th
В феврале 2015 прекратила деятельность. Авиакомпания летала в Чумпхон и Ранонг из Бангкока (Суварнабхуми) несколько раз в неделю.

Phuket Air (Пхукет Эйр)
www.phuketairlines.com
Авиакомпании довольно давно запретили летать в Евросоюз, потом прекратились рейсы в Таиланде. Насколько я знаю, сейчас они не летают. На их сайте информации нет.

Solar Air (Солар Эйр)

Через форму поиска билета на сайте я так и не смог добиться ничего, кроме «Not Flight Route». То есть, что сейчас предлагает эта авиакомпания неизвестно. Ранее она летала из Бангкока (Дон Муанг) в Чумпхон, откуда люди пересаживались на спидботы Lomparaya и плыли на Самуи, Панган и Тао. Но сейчас компания Lompraya сотрудничает с авиакомпанией Nok Air.

TonleSap Airlines (ТонлСап Эйрлайнз)

Сама компания камбоджийская, и ранее летала из Паттайи в Сием Рип. Это было сопоставимо с ценой AirAsia, которая летает в Сием Рип из Бангкока, но удобнее, если человек живет в Паттайе. Сайт авиакомпании на момент написания статьи не открывается, поэтому, что с ней стало, не ясно.

P.C. Air
http://www.pcairline.com
Их единственный самолет конфисковали в Корее в 2012, с тех пор не летают.

Читайте также:
Интернет, экология и 16-летняя девочка: кто такая Грета Тунберг

Destination Air Shuttle

Частная авиакомпания предлагала перелеты с Пхукета в места неподалеку (Пхи-Пхи, Краби, Яо Ной, Ко Ланта и тд) на гидросамолетах. Закрылась в 2009 году.

Air Phoenix, SkyStar Airways, Crystal Thai Airlines — не летают.

P.S. Что-то забыл или написал неправильно? Напишите, в комментариях. По большому счету достаточно знать AirAsia, Nok Air и Bangkok Airways…

Большой выбор отелей есть на Booking. У них нормальные цены, но не лучшие! Можно найти тот же отель на 20% дешевле через RoomGuru. На телефоне удобнее через их моб приложение для Android и iOS.

Выбрать страховку сейчас очень сложно, поэтому в помощь всем путешественникам я составляю рейтинг. Для этого постоянно мониторю форумы, изучаю страховые договора и сам пользуюсь страховками.

Российским туристам станет проще приезжать на Пхукет

Авиакомпания «Аэрофлот» вновь начнет летать из Москвы в Бангкок с 4 ноября, а с 1 сентября Таиланд возобновил внутреннее авиасообщение. В случае реализации планов по масштабированию «песочницы» с 1 октября, вакцинированные туристы уже в ноябре смогут летать на Пхукет через Бангкок без обязательного карантина.

БАНГКОК И ПАТТАЙЯ МОГУТ СТАТЬ ДОСТУПНЫ РОССИЙСКИМ ТУРИСТАМ УЖЕ 1 ОКТЯБРЯ

Уже в октябре вакцинированным туристам, в том числе российским, могут быть доступны для отдыха без карантина еще восемь тайских провинций, включая столичный Бангкок и Чонбури (в пределах популярного курорта Паттайя).

По словам министра туризма Королевства Пипата Ратчакитпракарна, чьи слова цитирует Bangkok Post, план открытия Бангкока, Чиангмая, города Хуахин в провинции Прачуапкхирикхан, Паттайи в Чонбури, города Чианг Кхан в провинции Лое, Ко Куда и Ко Чанга в провинции Трат, а также острова Ко Самет в провинции Районг по схеме пхукетской «песочницы» уже поддержал премьер-министр страны Прают Чан-Оча.

Эти планы еще должны быть одобрены Центром управления ситуацией с COVID-19, но, по словам премьер-министра Таиланда, запуск второго этапа открытия страны для вакцинированных туристов должен состояться в намеченный срок – к началу октября.

После 15 октября для вакцинированных иностранцев, согласно правительственным планам, откроются еще более двух десятков регионов.

На данный момент вакцинированные, в том числе российские туристы, могут отдыхать в Таиланде без карантина в рамках программы «Песочница» на Пхукете, острове Самуи. Доступен туристам и отдых в провинциях Пангнга и Краби в рамках программы «7+7».

AZUR AIR ПОЛУЧИЛ ДОПУСКИ НА ПОЛЕТЫ НА ПХУКЕТ ИЗ МОСКВЫ И САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

Напомним, российские туристы, которые захотят отдохнуть в Таиланде без карантина, должны будут прилететь сразу на Пхукет. Пока авиасообщение между нашими странами не восстановлено, можно воспользоваться, например, рейсами с пересадкой в Стамбуле (цена от 23 тыс. р. в одну сторону на человека) или через Доху (цена от 22 тыс. р. в одну сторону на человека).

Однако, согласно данным билетных агрегаторов, уже 4 ноября можно улететь из Москвы на Пхукет на Nordwind за 56 тыс. р. на человека в одну сторону, а в декабре этой же авиакомпанией из Новосибирска за 25 тыс. р. в одну сторону на человека. В ноябре есть также прямые рейсы на Пхукет у Pegas Fly, тариф – от 50 тыс. р. на человека в одну сторону.

Прямой рейс на Пхукет в декабре был заявлен и у «Аэрофлота». На нем взяли блоки мест туроператоры ПАКС и ITM. Однако, на прошлой неделе, говорят эксперты, «Аэрофлот» сообщил, что рейсы отменяются по причине кризиса в Афганистане. Но при этом пообещал, что в скором времени рейсы будут возобновлены.

В компании «Интурист» сообщили, что тоже сейчас готовят туры в Таиланд, до конца текущей недели они будут доступны в системе бронирования туроператора.

Собирается летать на Пхукет напрямую и подконтрольная ANEX Tour авиакомпания AZUR air. Перевозчик получил допуски на полеты из Москвы на Пхукет 4 раза в неделю и из Санкт-Петербурга дважды в неделю. Одобрила Росавиация также заявку «Аэрофлота» на еженедельный рейс из Красноярска в Бангкок.

Но всеми этими разрешениями на полеты перевозчики смогут воспользоваться только после официального возобновления авиасообщения России с Таиландом.

«АЭРОФЛОТ» ВОЗОБНОВЛЯЕТ ПОЛЕТЫ В БАНГКОК

«Аэрофлот» возвращается на маршрут Москва-Бангкок с 4 ноября. Билеты уже есть в продаже, тариф – 19,2 тыс. руб. Заявлен один рейс в неделю.

В случае открытия Бангкока для вакцинированных туристов с 1 октября, рейс «Аэрофлота» позволит туристам удобно добираться до тайской столицы и оттуда, не проходя карантин, отправляться внутренними рейсами на Пхукет.

Но, конечно, как и в случае с программой «7+7» туристы смогут уехать из Бангкока не ранее, чем через неделю. Напомним, с 1 сентября в Таиланде возобновлены внутренние рейсы пока по маршруту Бангкок – Пхукет. Тарифы на этот внутренний перелет очень привлекательные – от 1,3 тыс. р. на человека в одну сторону. Время полета – чуть более часа.

Александра Полянская

ВНИМАНИЕ:

Бесплатные онлайн-курсы, вебинары и электронные каталоги туроператоров вы найдете в “Академии АТОР”.

Читайте также:
Пай. Про повороты не туда и просто про дорогу

Лондонская недвижимость для сдачи в аренду: что приносит стабильный доход

Лондон — город, который отличают экономическая и политическая стабильность, высокий международный спрос на недвижимость, устойчивый рынок труда, отсутствие бюрократии и развитая транспортная система. Кроме того, здесь расположены элитные учебные учреждения. Лондонский рынок недвижимости часто называют «надежной гаванью». Инвесторы со всего света покупают здесь жилье и коммерческие объекты как для сдачи в аренду, так и для перепродажи.

О популярности Лондона свидетельствует статистика Tranio.Ru: число просмотров страницы «Недвижимость в Лондоне» примерно в два раза больше, чем посещаемость разделов, посвященных Берлину, Мюнхену и , и почти в четыре раза больше, чем страницы о недвижимости в Париже. Кроме того, за полгода число просмотров раздела с объектами в Лондоне выросло в 2,3 раза, в то время как посещаемость Tranio.Ru в целом увеличилась в 1,9 раза.

В Лондоне можно получать доход от недвижимости всех типов: в этом городе выгодно вкладывать средства и в квартиры, и в студенческое жилье, и в коммерческие объекты (офисы и магазины).

Квартиры: высокий спрос вызван недостатком предложения

По данным Knight Frank, 65 % зарубежных покупателей приобретают первичную недвижимость в Лондоне для получения дохода от аренды. Однако чаще всего россияне покупают жилье в британской столице для собственного проживания и одновременно для сохранения капитала — чтобы продать через несколько лет, когда цена повысится. При этом сдавать в аренду спешат далеко не все.

Роман Григорьев, руководитель компании LonGrad, занимающейся продажей недвижимости в Лондоне, отмечает: «У нас примерно 15–20 % клиентов покупают жилье с целью дальнейшей сдачи».

Чем объясняется нежелание большинства сдавать квартиры?

«Для инвесторов, у которых в Лондоне имеется недвижимость стоимостью более 1 млн фунтов стерлингов, дополнительные 3–5 тыс. „не делают погоды“ в их бюджете»,— говорит Оксана Салфали, компании London Relocation Consultancy.

Покупать лондонское жилье для сдачи в аренду выгодно по нескольким причинам:

  • спрос на аренду выше, чем предложение;
  • аренда дорожает каждый год;
  • заполняемость остается высокой — до 95 %;
  • процент амортизации жилья ниже, чем у коммерческих объектов.

Лучшую отдачу инвесторам приносит недвижимость центрального Лондона. По словам Романа Григорьева, недостатка предложения здесь популярны все типы жилья — как квартиры в старых домах, так и апартаменты в новых комплексах с обслуживанием гостиничного типа. По статистике Knight Frank, россияне охотно покупают и вторичную, и первичную недвижимость.

«Самые доходные — небольшие квартиры с одной или двумя спальнями. Они быстрее сдаются в аренду, и их ликвидность выше. Поистине беспроигрышный вариант — покупка одной квартиры или пула небольших апартаментов в доме на этапе строительства в центре Лондона. При этом желательно, чтобы проект не анонсировался на открытом рынке,— советует Марина Кузьмина, руководитель проектов отдела зарубежной недвижимости Knight Frank.— Кроме того, спрос со стороны арендаторов будет выше, если в доме есть и парковка».

Недвижимость в престижном районе, расположенная рядом со станцией метро, парком или рекой, не будет долго пустовать.

«Для квартиры с хорошим ремонтом и качественной мебелью, как правило, арендатор найдется максимум в течение двух недель — конечно, если арендная плата не завышена»,— говорит Оксана Салфали.

Согласно данным CBRE, жилье в Лондоне стоит в среднем 6 757 фунтов стерлингов/м². По информации Tranio.Ru, цена на элитные дома и квартиры в два раза больше — 16 262 фунта стерлингов/м². Однако рынок британской столицы столь огромен и разнообразен, что нельзя судить о нем по средним показателям. Так, статистика Tranio.Ru показывает, что самая дешевая недвижимость Лондона продается за 2 020 фунтов стерлингов/м², самая дорогая — за 49 311 фунтов стерлингов/м².

«В Лондоне очень широкий диапазон цен. Можно найти жилье и за 250 тыс. фунтов стерлингов, например маленькую квартиру с одной спальней в . А за 25 млн можно подобрать дом в центре Найтсбриджа. Причем доходности этих объектов будет практически одинаковой, ликвидность тоже будет мало отличаться. Главное — не переплатить при покупке, и тогда не будет проблем с последующей продажей и сдачей»,— советует Роман Григорьев.

Марина Кузьмина считает, что минимальный капитал для вхождения на рынок ликвидной жилой недвижимости — 1 млн фунтов стерлингов.

По данным Savills (осень 2012), ставка доходности жилья в среднем по Лондону составляет 5,5 %. Согласно информации Knight Frank, средняя совокупная доходность столичной недвижимости в 2012 году составила 10,6 %.

«На доходность недвижимости очень влияет стоимость содержания комплекса — расходы на , тренажерный зал и бассейн. Но при правильно просчитанных инвестициях можно рассчитывать на чистую доходность от 3,5 до 6 % годовых»,— говорит Оксана Салфали.

Ставка доходности в нецентральных районах может быть на выше.

«Большой доход приносит аренда квартир в новых перспективных районах, где в ближайшие будет проводиться активная социальная и инфраструктурная политика. Это Стратфорд, и Хаммерсмит»,— говорит Аделя Ходяева, консультант компании Integrated Services.

Читайте также:
Как позвонить в Китай с мобильного или домашнего телефона

По ее словам, выгоднее покупать квартиры в зданиях с круглосуточной охраной.

Больше всего в денежном выражении можно выручить от аренды квартиры в Мэйфэре. По информации Digital Property Group, именно в этом районе апартаменты с двумя спальнями сдаются дороже всего — за 5 760 фунтов стерлингов в месяц, что на 70 % дороже, чем в среднем по центральному Лондону. Далее следуют Белгравия, и Найтсбридж.

По данным Knight Frank, с октября 2012 по октябрь 2013 аренда подорожала в Белгравии, Мэрилебоне и Уимблдоне. В Риверсайде арендные ставки остались на прежнем уровне. По прогнозам Savills, ставки будут стабильно расти — ежегодно. Совокупный рост стоимости аренды с 2012 по 2017 год составит

Годовая динамика цен и арендных ставок
в районах Лондона, % (октябрь 2013) Данные Knight Frank

Цены Арендные
ставки
Белгравия +3 +0,4
Гайд-парк +8 −2
Излингтон +14 −2
Канари-Уорф +5 +3,0
Кенсингтон +5 −0,6
Мэйфэр +5 −7
Мэрилебон +7 +0,7
Найтсбридж +5 −2
Ноттинг-Хилл +7 −2
Риверсайд +11 +0,0
Сент-Джонс-Вуд +3 −8
Саут-Бэнк +12 +0,0
Уимблдон +5 +2,0
Фулем +13 −8
Хэмпстед +3 −4
Челси +3 −3
Южный Кенсингтон +5 −4

Студенческая недвижимость: инвестиции в специальные комплексы

Все больше частных предпринимателей добавляют к своим портфелям студенческие студии. Так поступают и крупные организации, скупающие тысячи единиц жилья такого типа.

«Чем дальше от центра Лондона, тем выше процент доходности. Если же цель — купить недвижимость в центре и в то же время максимизировать доходность, то имеет смысл смотреть студенческое жилье. Оно приносит на , чем жилые и коммерческие объекты»,— комментирует Роман Григорьев.

Лондон — один из самых популярных городов среди студентов всего мира. Здесь учатся около 290 тыс. человек, из них более 100 тыс. — приезжие из Индии, Китая и Нигерии. А к 2025 году, по прогнозу Британского совета, по популярности среди зарубежных студентов Великобритания обгонит США. За последние пять лет число студентов (и местных, и иностранных) ежегодно росло в среднем на 9 000 в год. Университеты предоставляют всего 40 тыс. спальных мест, частные общежития — еще 20 тыс. Но этого явно недостаточно, чтобы обеспечить жильем всех учащихся.

В Лондоне есть 18 специальных комплексов (Purpose Built Student Housing, PBSH) — поселений коттеджного типа, включающие клубы для развлечений и занятий спортом, а также жилые дома, в которых есть несколько спален и одна большая общая кухня . Они разбросаны по всему городу, строительство новых объектов сконцентрировано в и зонах.

Проживание в PBSH обходится в среднем в 190 фунтов стерлингов в неделю. Учитывая, что студенты арендуют комнаты 43 недели в году, от одной единицы жилья составляет в среднем 8 170 фунтов стерлингов в год. И это не предел: по данным Savills, аренда студенческого жилья дорожает примерно на 3–5 % в год.

По информации CBRE, в комплексах в и студенты платят фунтов стерлингов в неделю за комнату и около 240 фунтов стерлингов за отдельную студию. Самые популярные районы для размещения студентов — Камден и Вестминстер. Учащихся также много в Ислингтоне (Айлингтоне), Саутуарке, Вандсворте, Кенсингтоне и Челси.

Большинство комплексов построены по типу кисти руки: несколько спален, которые часто имеют собственную ванную, сгруппированы вокруг общей гостиной и кухни. Инвесторам выгоднее покупать сразу один или несколько кластеров, нежели отдельные спальни.

Эксперты Tranio.Ru считают, что спрос на PBSH настолько велик, что их распродают еще на этапе строительства, буквально за пару недель. Выгода от таких объектов очевидна: спрос со стороны всегда высок, и есть управляющая компания, готовая взять на себя все заботы. Однако чтобы сберечь активы от износа и поддерживать их в презентабельном виде, инвестор должен быть готов расстаться с 25 % потенциального дохода от сдачи внаем.

По данным Savills, чистая начальная доходность студенческого жилья составляет примерно 6 %. По информации Knight Frank, совокупная доходность (доход от аренды + прирост стоимости объекта) может достигать 15 %.

Например, на западе Лондона строится студенческий комплекс Park Place, цена одной студии (19 м²) составляет 140 000 фунтов стерлингов. Ожидается, что доходность объекта достигнет 8 % уже с первого года инвестиций. За 12 месяцев инвестор получит примерно 7 000 фунтов стерлингов чистой прибыли от одной единицы жилья.

По мнению экспертов Tranio.Ru, при выборе объекта для инвестирования следует обращать внимание либо на квартиры, расположенные рядом с университетами, либо на специальные комплексы. Кроме того, инвесторы, решившие вкладывать средства на этапе , стоит сперва проверить репутацию застройщика и изучить его предыдущие проекты.

Коммерческие объекты: офисы и магазины

Аренда офисов в центральном Лондоне пользуется большим спросом. По прогнозам CBRE, количество «белых воротничков» в этой части британской столицы будет ежегодно расти на 1,5 %.

По данным CBRE, в 2012 году инвесторы вложили в офисы центрального Лондона 14 млрд фунтов стерлингов (на 55 % больше, чем в 2011). И это в разгар финансового кризиса в Европе. При этом 67 % капиталовложений пришлось на долю иностранцев.

По данным CBRE, среди зарубежных инвесторов преобладают граждане стран Азии (24 %), покупатели из континентальной Европы (16 %), США (13 %) и Германии (8 %). Больше всего иностранного капитала притягивает Сити (81 % от общего объема инвестиций).

Фонды и частные покупатели из США, Германии и стран Азии массово приобретают в Лондоне офисы и магазины, но россияне в рейтингах зарубежных инвесторов не числятся. Однако были случаи, когда наши соотечественники покупали подобные объекты: в 2011 Григорий Гусельников стал владельцем магазина Rolex в One Hyde Park. Но такие сделки единичны.

Это подтверждает и Роман Григорьев: «Среди наших русскоговорящих клиентов лишь покупают офисы и торговые площади».

Оксана Салфали объясняет, почему россияне так мало интересуются коммерческим объектам: «Достойная коммерческая недвижимость в центральном Лондоне требует намного больше инвестиций, чем жилая. Многие коммерческие объекты в этой части города продаются в лизгольд на короткое время, что в большинстве случаев непонятно для русскоговорящих клиентов. Они желают купить фригольд или продолжительный лизгольд в самом центре за ту же сумму, что и жилую недвижимость, поэтому, скорее всего, это и отражается на недостаточном интересе в коммерческой недвижимости».

По ее словам, покупка коммерческой недвижимости в Лондоне оборачивается в стабильный и доходный бизнес, что объясняется такими причинами:

  • меньшие по сравнению с покупкой жилья затраты на приобретение (ниже гербовый сбор за землю);
  • договор аренды заключается на длительный срок, поэтому в среднем в течение 10 лет объект будет приносить стабильный доход.

Но Марина Кузьмина отмечает и недостаток: управление коммерческим объектом требует большего участия инвестора и временных затрат.

Офисы лучше покупать в центральном Лондоне: в Сити, и .

В Сити чаще всего арендуют офисы страховые компании, различные фирмы, а также банки и прочие финансовые учреждения. Одинаковым спросом пользуются как вторичные помещения, так и офисы в недавно построенных зданиях. Некоторые фирмы снимают огромные помещения. Так, крупнейшей сделкой 2012 года стала сдача в аренду здания St Botolph страховой компании JLT, которая сняла почти 25,7 тыс. м². Если учесть, что аренда в этой части Лондона стоит в среднем 595 фунтов стерлингов/м², можно предположить, что владельцы здания за год получат в размере около 15,3 млн фунтов стерлингов.

Офисы в пользуются спросом, прежде всего, со стороны и представителей индустрии СМИ, а также банков, промышленных предприятий и различных фирм. Популярны такие районы, как Север , Мэйфэр и Север .

— «мелкий» рынок по сравнению с Сити и . Здесь чаще всего сдают офисы площадью менее 1 000 м². Среди арендаторов преобладают фирмы, специализирующиеся на оказании деловых услуг, и банки. По прогнозам CBRE, аренда офисов в 2013 году вырастет на 2 %, в 2014 — еще больше. Новые качественные проекты ожидаются рядом с Лондонским мостом и станцией Ватерлоо.

В центре Лондона заключаются крупные сделки. Например, на 2012 год пришлось 45 покупок объектов, каждый из которых стоил более 100 млн фунтов стерлингов.

Аналитики Tranio.Ru считают, что центральный Лондон подходит амбициозным инвесторам с большим опытом и знанием рынка. Эта часть города характеризуется спросом на большие площади со стороны серьезных компаний.

Лучшими торговыми улицами считаются: , , , , , , Стрэнд, Чипсайд и Риджент-стрит. Самые популярные районы — и Найтсбридж. Однако в таких местах магазины продаются далеко не каждый день: собственники неохотно расстаются с объектами, приносящими большой доход.

Стоимость доходных коммерческих объектов составляет несколько миллионов фунтов стерлингов. По мнению Марины Кузьминой, минимальный порог для вхождения на рынок — 5 млн.

«По цене от 3 млн фунтов стерлингов наша компания может предложить достойные ликвидные объекты офисной и торговой недвижимости с уже имеющимися арендаторами в центральных районах Лондона. Объекты сдаются на срок от семи лет и выше, на условиях фригольда или продолжительного лизгольда»,— говорит Оксана Салфали.

По информации CBRE (IV квартал 2012), доходность офисов в Сити и составляет . Аренда стоит в среднем 600 и 1 000 фунтов стерлингов/м² в год соответственно. Так, в продается офисное здание за 4 млн фунтов стерлингов (фригольд). Инвестор сможет получать в год около 180 000 фунтов стерлингов при условии, что ставка доходности составляет 5 %, и 90 % площадей сданы в аренду.

Что касается доходности магазинов, то, согласно данным CBRE, ставки таких объектов ниже — в среднем 3,5 % в центральном Лондоне. Однако аренда стоит намного дороже: в Чипсайде — в среднем 2 400 фунтов стерлингов/м² в год, в Стрэнде — 3 000, на — 9 150, на — 11 300 фунтов стерлингов/м² в год. При этом арендные ставки значительно растут каждый год.

Итак, среди всех типов недвижимости самую высокую доходность имеет студенческое жилье, в то время как бюджет покупки может быть небольшим. Жилую недвижимость для сдачи в аренду выгодно покупать тем, кто надеется выгодно ее перепродать через несколько лет или просто сохранить капитал, попутно сдавая внаем. На выходе получится выгодное сочетание дохода от аренды и прироста стоимости. Ликвидные офисы и магазины стоят дорого, но зато приносят большой доход в денежном выражении. Такие объекты выгодны еще и потому, что не надо беспокоиться о поиске арендаторов в течение многих лет, пока не истечет срок контракта.

Юлия Кожевникова, Tranio.Ru

Другие интересные статьи о недвижимости в Лондоне:

Эксперты: цены долгосрочной аренды жилья в крупных городах РФ продолжат рост в 2021 году

МОСКВА, 12 декабря. /ТАСС/. Цены на аренду жилья в крупных городах России продолжат рост в пределах 7% в 2021 году при стабилизации эпидемиологической ситуации и отсутствии ограничений на передвижение граждан. Такой прогноз дали ТАСС участники рынка жилой недвижимости.

“Если эпидемиологическая ситуация улучшится, то ставки постепенно продолжат восстанавливаться. Реалистичный прогноз – + 6-7% относительно текущих уровней”, – прокомментировал руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов.

О том, что снижения арендных ставок не стоит ждать в 2021 году говорит и руководитель департамента жилой и коммерческой недвижимости федеральной риелторской компании “Этажи” Ольга Павлинова. По ее мнению, высокий спрос подогревает этот рынок, также на рост цен влияет и увеличение стоимости содержания жилья. Поэтому как минимум цена аренды квартир повторит рост тарифов на ЖКУ, то есть увеличится примерно на 4%.

“Принципиально изменить ситуацию на рынке аренды может лишь введение жестких ограничительных мер, наподобие тех, что были этой весной, в этом случае на фоне проседания спроса собственники могут вновь ввести дисконт на аренду и то не сразу. Как правило, рынок адаптируется к изменяющимся внешним условиям через 1-1,5 месяца”, – говорит Павлинова.

Сегодня в общем по России арендные ставки находятся на уровне конца 2019 года, говорят эксперты “Авито Недвижимости” и ЦИАНа. Однако по сравнению с началом марта 2020 года до начала пандемии и введения ограничений в декабре цены снизились на 3-4%. Однако аналитики “Авито Недвижимости” отмечают, что в ноябре 2020 года по сравнению с аналогичным месяцем 2019 года стоимость аренды выросла в Воронеже (на 10%), Перми (на 7,7%), Челябинске (на 4,3%) и Нижнем Новгороде (на 3,3%). Снижение произошло в Москве (на 16%), Санкт-Петербурге (на 8%), Новосибирске (на 5,9%) и Казани (на 5,6%).

По данным ЦИАН, в среднем в Москве съем однокомнатной квартиры составляет 38,7 тыс. рублей в месяц, Санкт-Петербурге – 25 тыс. рублей, Краснодаре – 19,2 тыс. рублей, Новосибирске – 18,3 тыс. рублей, Казани – 18,1 тыс. рублей, Екатеринбурге – 17,9 тыс. рублей, Красноярске – 16,2 тыс. рублей, Нижнем Новгороде – 15,4 тыс. рублей, Ростове-на-Дону – 15,3 тыс. рублей, Уфе – 15,2 тыс. рублей, Самаре – 14,8 тыс. рублей, Перми – 14,3 тыс. рублей, Воронеже и Омске – 13,9 тыс. рублей, Волгограде – 12,6 тыс. рублей, Челябинске – 10,5 тыс. рублей.

Баланс спроса и предложения

В целом в 2020 году активность арендаторов наиболее заметно снизилась только весной, когда в России был введен режим самоизоляции, говорят эксперты. Например, по данным ЦИАНа число просмотров объявлений в середине апреля 2020 года было на 30% ниже показателей весны 2019 года. Однако к окончанию весны рынок активизировался и летом отмечался несвойственный для сезона высокий спрос на аренду, говорит Павлинова.

Попов из ЦИАНа отмечает, что потенциальный интерес сегодня находится на уровне прошлого года, тогда как “Этажи” фиксируют рост этого показателя на 20-25%. В “Авито Недвижимости” говорят о росте потребительного интереса к долгосрочной аренде на 7,6% в целом по стране. Однако не во всех крупных городах наблюдается положительная динамика, отмечает руководитель направления вторичной недвижимости в “Авито Недвижимости” Руслан Закирьянов. В ноябре 2020 года по сравнению с аналогичным месяцем 2019 года снизился интерес к аренде жилья в Воронеже – на 22,1%, Перми – на 1,5% и Ростове-на-Дону – на 3,3%. При этом наибольший темп роста потребительского спроса отмечен в Казани – почти на 60% и Новосибирске – на 51%.

По данным “Этажей”, сегодня наблюдается постепенное восстановление объема предложения на рынке аренды в крупных городах России, и привычных среднемесячных значений оно достигнет не раньше января-февраля 2021 года. В свою очередь ЦИАН говорит, что число выставленных объявлений об аренде жилья сегодня на 20-25% превышает показатели конца 2019 года. Попов связывает это со сменой места жительства многих арендаторов как в пределах одной агломерации (например, переезды из центра города на окраину), так и в масштабе всей страны (некоторые потерявшие работу в Москве иногородние арендаторы вернулись в свои города). Также сокращается и срок проживания в квартире, от чего число циклов публикации объявлений должно стать больше, добавляют в ЦИАНе.

При этом в “Авито Недвижимости” фиксируют снижение объема предложения на 3,2% в целом по стране. Хотя рост этого показателя среди городов-миллионников, по данным портала, отмечен в Москве (на 92%), Екатеринбурге (на 42%), Омске (на 23,5%), Новосибирске (на 19,3%), Санкт-Петербурге (на 16,9%) и Воронеже (на 7,1%).

Эксперты также обращают внимание, что на рынок аренды влияют и смежные сегменты недвижимости. Например, объем потенциального спроса на аренду могут снизить покупатели жилья, особенно по программе льготной ипотеки на новостройки под 6,5%. Однако, по мнению Павлиновой, эта же программа может оказать влияние и на рост предложения, так как некоторые покупатели квартир в новостройках будут выводить их на рынок аренды, в том числе в 2021 году, для получения пассивного дохода.

В Великобритании введут новый налог для иностранцев на покупку недвижимости

Лента новостей

  • 13:22 Нобелевская премия по химии присуждена ученым Листу и Макмиллану
  • 12:52 В Москве побит рекорд атмосферного давления
  • 12:48 Сбивший брата известной спортсменки водитель получил три года колонии-поселения
  • 12:21 Владимир Машков отказался от мандата депутата Госдумы
  • 12:18 Александра Шестуна этапировали в колонию
  • 11:51 В России зафиксирован антирекорд смертности от COVID-19
  • 11:20 Известный российский аудитор объявлена в розыск по делу о мошенничестве
  • 10:52 Касперская призвала не сдавать биометрические данные из-за рисков утечек
  • 10:21 Всемирный банк улучшил прогноз по росту ВВП России в этом году
  • 09:50 Цена на газ в Европе обновила исторический максимум
  • 09:25 Глава Facebook ответил на обвинения бывшей сотрудницы компании
  • 08:56 В Приморье задержаны вымогатели денег у водителей фур за проезд к пунктам пропуска с КНР
  • 08:26 Президент Сербии объяснил причины энергетического кризиса в Европе
  • 07:54 ВОЗ объявила о снижении заболеваемости COVID-19 в мире за неделю
  • 07:22 Посольство РФ считает голословными обвинения США по делу Навального
  • 03:59 Пять стран ЕС предложили расследовать причины рекордного скачка цен на газ
  • 03:08 Американский космический аппарат намеренно врежется в астероид
  • 02:33 ЦБ очень вероятно повысит прогноз по инфляции на 2021 год
  • 01:45 МЧС включит сирены для проверки систем оповещения во всех регионах России
  • 00:59 Bloomberg: глобальный энергетический кризис станет первым из многих
  • 00:11 США и еще 44 страны передали России вопросы по делу Навального
  • вчера, 23:39 Посольство России выясняет судьбу задержанных во Франции моряков
  • вчера, 23:10 Задорнов предложил не платить детские пособия богатым семьям
  • вчера, 22:55 «Комсомольская правда» закроет свое представительство в Минске
  • вчера, 22:39 NYT сообщила о провале американской разведки в России, КНР, Иране и Пакистане
  • вчера, 22:20 В МИД прокомментировали призыв сенаторов США об отношениях с Россией
  • вчера, 21:49 Глава саратовского УФСИН подал в отставку после сообщений о пытках
  • вчера, 21:35 В Молдавии задержан генпрокурор
  • вчера, 21:19 Центробанки более 100 стран хотят ввести цифровые валюты
  • вчера, 20:49 В Москве задержан мужчина, пытавшийся помочь другу сбежать от полиции
  • вчера, 20:19 В Instagram и Facebook снова произошел сбой
  • вчера, 19:49 Цукерберг вернул треть потерянного во время сбоя в Facebook капитала
  • вчера, 19:20 Прокуратура потребовала запретить «Мужское государство»
  • вчера, 18:52 Спасенная с затонувшего в Белом море судна умерла в скорой
  • вчера, 18:21 Facebook в России грозит штраф в размере до 10% от годовой выручки
  • вчера, 17:49 Путин назвал «истерикой и неразберихой» ситуацию на энергорынке ЕС
  • вчера, 17:20 Экс-глава МВД Коми получил 9 лет колонии за взятку и отмывание денег
  • вчера, 16:50 Умер режиссер фильма «Бумбараш» Николай Рашеев
  • вчера, 16:32 В Москве внедрят экспресс-тестирование на COVID-19 в школах
  • вчера, 16:12 Голикова сообщила о 42,2 млн привитых от COVID-19 в России
  • вчера, 15:54 Рогозин объяснил сбой стыковки «Союза МС-19» с МКС
  • вчера, 15:24 «Союз МС-19» с киноэкипажем пристыковался к МКС
  • вчера, 14:55 Погиб зампред правительства Ивановской области Сергей Коробкин
  • вчера, 14:40 Суд сократил срок запрета на пребывание в России комика Мирзализаде
  • вчера, 14:35 Генпрокуратура проверяет сообщения о пытках в больнице ФСИН Саратовской области
  • вчера, 14:07 Экс-мэр Владивостока Гуменюк арестован на два месяца
  • вчера, 13:39 Агент Николича подтвердил его уход с поста наставника «Локомотива»
  • вчера, 13:10 Объявлены лауреаты Нобелевской премии по физике
  • вчера, 12:37 В здании горадминистрации Евпатории проходят обыски
  • вчера, 12:37 Обвиняемый в убийстве «колбасного короля» Мавриди полностью признал вину

Все новости »

По мнению премьера страны Терезы Мэй, это поможет остановить рост цен, который во многом стимулируют иностранцы. Самим британцам жилье, особенно в Лондоне, с каждым годом становится все менее доступно

Фото: depositphotos.com –>

Тереза Мэй анонсировала новый налог для иностранцев на покупку британской недвижимости. Чтобы остановить рост цен на жилье, премьер предлагает ввести для зарубежных покупателей более высокую ставку гербового сбора — до 3%.

«Я гарантирую, что у британцев будет возможность иметь свой дом», — заявила Мэй в интервью ВВС, отметив, что вырученные средства пойдут на решение проблемы бездомных, сообщает ТАСС. В какие сроки будет реализована эта идея, премьер-министр не уточнила, заметив, однако, что это «долгосрочная работа».

Действительно ли так дорого жилье и его аренда для британцев в их стране? Как говорят эксперты, на протяжении столетий Великобритания подтверждает тренд: каждые семь лет вся недвижимость дорожает вдвое. Это примерно 10% ежегодного роста. Сейчас средняя стоимость жилья в Лондоне достигла почти 600 тысяч фунтов, или около 800 тысяч долларов.

За эти деньги можно приобрести скромный дом или квартиру общей площадью 100 квадратных метров, и не в центре Лондона. А коэффициент доступности жилья, который измеряет зарплаты к его стоимости, сейчас высок, как никогда, говорит управляющий инвестициями в недвижимость, основатель портала indriksons.ru Игорь Индриксонс:

— Местному населению, сколько бы они ни зарабатывали, жилье сейчас — самый период недоступности. Поэтому цены завинчивают иностранцы, и, естественно, с ними борются. Борются с ними уже начиная с 2012 года: какие только налоги ни вводились, сейчас еще увеличили. То есть это борьба за электорат, чтобы местное население могло себе позволить. Но на самом деле эти 3%. Реакции не будет, к этому рынок готов. Это не определяющий момент для покупки недвижимости в Лондоне. По некоторым данным, 70% недвижимости в Лондоне или принадлежит иностранцам, или сдается иностранцам в аренду.

— То есть британцы сами недовольны такой ситуацией?

— Конечно, когда особенно в этом году, по статистике, в семье с двумя детьми расходы на ребенка с 0 до 18 лет выросли до 500 тысяч фунтов. То есть родители тратят, плюс к этому еще жилье и все остальное.

Безумная дороговизна недвижимости — действительно животрепещущая тема для всех лондонцев, особенно в связи с выходом из Евросоюза. Однако сейчас рост цен на жилье немного замедлился. Особенно в сегменте сверхдорогого жилья, которое стоит свыше 10 млн фунтов. И есть мнение, что после «Брекзита» цены на надвижимость и ее аренду пойдут вниз, поскольку из столицы Британии начнется отток высококвалифицированных европейских специалистов. Но местным жителям от этого не легче. Денег для покупки средней по стоимости недвижимости в Лондоне требуется все больше, говорит глава группы компаний Carfax Education Александр Никитич:

— Нужно 15 среднегодовых зарплат лондонца для того, чтобы купить среднюю по цене недвижимость в Лондоне. Этот показатель с 2000 года вырос с пяти- до пятнадцатикратной стоимости.

— А если брать квартиры в аренду?

— Конечно, достаточно большой разброс, в зависимости от районов города. Но как пропорция зарплат аренда — это расход номер один для большинства лондонцев: порядка 40%, а то и больше от зарплаты уходит на оплату аренды. Совершенно стандартная ситуация, когда взрослые люди, которые неплохо зарабатывают, но снимают квартиры с друзьями или с посторонними людьми. Снимают, по сути, комнату в коммунальной квартире. Это совершенно распространенная практика.

Например, молодые специалисты, закончившие недавно университеты, работают в крупных юридических компаниях. Получают примерно 50 тысяч долларов в год. Аренда для них еще доступна, но свое жилье — за гранью возможностей, рассказывает управляющий директор LondonDom.com Егор Шишковский:

Егор Шишковский управляющий директор LondonDom.com «У них легко уходит на аренду больше половины их ежемесячной зарплаты. Многие хотят купить недвижимость, но, естественно, нужны депозиты. По крайней мере, 10-20% депозиты, плюс не всем дадут ипотеку, потому что смотрят на доходы. Есть такая схема, как Help to buy (помощь в покупке), которая была разработана как раз консервативным правительством для того, чтобы молодые специалисты могли позволить себе купить, но опять-таки это достаточно сложный процесс, и не все могут позволить себе такую покупку, поэтому эта проблема действительно существует — то, что британцы, особенно молодые, не могут встать на эту лестницу недвижимости, как ее называют».

По данным международной консалтинговой компании Knight Frank, количество запросов российских покупателей на недвижимость в Лондоне после референдума о «Брекзите» выросло на 21%. Бюджет покупки российских клиентов — от 2 млн до 13 млн долларов. И вряд ли новый трехпроцентный сбор собьет спрос.

Как Business FM рассказали русские лондонцы, сейчас многие их знакомые, которые планируют переезжать в столицу Британии, просто арендуют жилье в ожидании того, что на следующий год цены существенно упадут. А британцы в это время предпочитают приобретать себе недвижимость за пределами столицы. И все чаще уезжают в Манчестер или Ливерпуль, где жилье вдвое дешевле.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: