Забавные советы для тех, кто планирует путешествовать через Крымский мост

Форум Винского

Поиск дешевых авиабилетов
Бронирование отелей, вилл, апартаментов
Аренда квартир, апартаментов, домов у собственников
Аренда автомобиля за границей и в России

Сравнение цен аренды авто у разных прокатчиков. Вы задаете параметры поиска – сайт находит вам автомобиль в заданном месте по самой низкой цене

Цены в рублях и оплата в рублях – для тех у кого только рублевый счет

Цены в Евро и оплата в Евро – для тех у кого счет в Евро и аренда в Европе

Страхование для туристов
Сайт Винского
Реклама на форуме Винского
  • Список форумовЭкс-СССР форумПроба пера. Короткие отчеты
  • Изменить размер шрифта
  • Smartfeed
  • Блоги
  • Правила
  • Инструкции
  • FAQ
  • Галерея
  • Регистрация
  • Вход

Крым через крымский мост, июнь 2018

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1

Крым через крымский мост, июнь 2018

isolian » 22 июн 2018, 09:54

около Ялты (14-16 июня), Судак (16-19 июня)
Крым — прекрасен. Жаль, что он переполнен отдыхающими уже в середине июня.

Дорога и проживание

Я и моя сестра с мужем выехали на машине из Краснодара около 7:00, а прибыли под Ялту (между Массандрой и Никитским ботаническим садом) около 16:00. Сестра с мужем оставались в забронированном миниотеле на 5 ночей, я же бронировал отель только на 2 ночи, после чего поехал на автобусах в Судак. Планировал я один автобус из Ялты, но не позаботился о бронировании. Вот и пришлось ехать сначала в Симферополь, а затем от станции у ж/д вокзала — в Судак. Микровтобусы из Симферополя отправлялись каждые полчаса. Но я сел только на второй (на 15:00), купив последнее 19 место. И оно оказалось рядом с водителем. Автобус был без кондиционирования, так что преимущество этого места было существенным.
Миниотель в Отрадном оказался тихим и чистым. Проживание в нем стоило около 2500 руб в сутки (с завтраком), что гораздо дешевле проживания в Ялте. Рядом находились всего пара магазинов и несколько кафе. У виллы «Apartment Home» участок пляжа относительно благоустроен, в других местах нет даже кабинок для переодевания.
В Судак-же я приехал около 17:00. Искать проживание, гуляя около пляжа, желания уже не было. Поэтому я согласился на предложение у автовокзала на комнату в доме, расположенном недалеко от Кипарисовой аллеи (пешеходном участке ул. Ленина, ведущей к набережной). За комнату хозяйка просила 500 руб в сутки. Туалет и душ — за пределами комнаты. Напрягло только то, что хозяйка работала по утрам и днем почти никогда в доме не бывала. А уезжать мне надо было именно днем. Пообещав быть к полудню, она до моего вынужденного отбытия в 13:30 так и не явилась. Пришлось оставлять калитку незапертой.

Крымский мост

Со стороны Таманского полуострова автодорожных работ практически не ведется. Двухполосное шоссе просто переходит в современную четырехполосную трассу, ведущую к мосту. Трасса — полупустая, движение грузовиков по ней пока запрещено.

Железнодорожная часть — в начальной стадии строительства.

На территории Крыма современное шоссе тоже быстро заканчивается. Дальше полным ходом идет строительство основной трассы и развязок. Пока же движение идет по старой дороге с временной разметкой. Огромное количество грузовых машин тормозит передвижение.
Размах строительства поражает. Работы ведутся до самого Симферополя.

Под Ялтой

Растительность под Ялтой — замечательная. Много кипарисов, олеандров, цветущие кактусы.

Но застроено все очень плотно и мест для прогулок почти нет. Благоустроенной части пляжа пока хватает для желающих искупаться. Вода была +21 – +22 градуса.

В середине июня отдыхающих тут гораздо меньше чем в Ялте. Вилла «Apartment Home» – еще почти пустая, а своих постояльцев развозит в столовую и к пляжу. Много объявлений о сдаче жилья миниотелями.
На набережной-же Ялты — уже тесно.

Съездили на экскурсию в Демерджи, где снимались многие фильмы. Но мне больше интересны горы, чем нахождение мест, соответствующих кадрам известных фильмов.

Судак

Судак показался мне также сильно заполнен отдыхающими как и Ялта.

Проход на большую часть набережной закрыт оградой санатория Судак и его парка, принадлежащим сейчас МО РФ. Доступ к ней — либо по Кипарисовой аллее (в центре), либо по улицам западной или восточной части города.

На западе — Судакская крепость на горе Крепостной.

На востоке — гора Алчак.

Вдоль мыса Алчак идет тропа с красивыми видами. Очень много людей гуляет по ней несмотря на предупреждение о том, что проход запрещен из-за возможности камнепада. Хорошо, что этот запрет не подкрепляют контролем.




Тропа выводит к пляжу, у которого слегка попахивает из-за близкого сброса канализации.


Вот вид на канал, заросший камышом, а также на гряду, ведущую к мысу Меганом.

Читайте также:
Аренда авто в Латвии 2021 году: прокат машин, стоимость транспорта

На катере в Новый Свет к Царскому пляжу

У меня не получилось попасть на экскурсию с пешеходной частью по тропе Голицына. Пришлось ограничиться 1.5-часовой экскурсией на катере «Одисей» с 20-минутной стоянкой у пляжа для купания. Стоимость — 700 рублей. Виды с моря — красивые.


Но и по тропе пройти было-бы интересно. На пляже людей много, а вода все-равно более прозрачная и теплая. Катера подходят каждые 20 минут, а небольшие лодки и «бананы» еще чаще. На обратном пути мы шли против ветра и брызги от волн захлестывали так, что невозможно было фотографировать. Зато они приятно освежали.

По дороге домой у Коктебеля мы поднялись на смотровую площадку «Звездопад воспоминаний». Оттуда можно посмотреть на Карадаг. Но лично мне больше понравился вид восточнее Карадага.

28 советов от крымчанки для отдыха в Крыму

Приветствую! Эта статья послужит шпаргалкой для тех, кто собирается на отдых и хочет знать, как организовать поездку в Крым, чтобы отпуск удался. Более десяти лет я слежу за развитием туризма в Крыму, много общаюсь с отдыхающими, посещаю самые разные курорты круглый год, помогаю в организации отдыха и стараюсь быть в курсе новостей с пометкой «Крым».

Как организовать поездку в Крым на авто

  1. В Крым на авто? Отличный выбор! В целях экономии заправляйте полный бак перед въездом на Крымский мост. В Крыму всегда топливо стоило дороже, чем на материке.
  2. Планируя поездки по Крымскому полуострову, учитывайте большие пробки в окрестностях городов, особенно это касается Ялты, Симферополя и Севастополя. Если от вашего отеля до необходимого объекта по карте всего 50 км, будьте готовы, что загруженная дорога отнимет времени значительно больше.
  3. На курортах южного берега большая проблема с парковками, зато эвакуаторов хватит на всех, они всегда рады оказать вам свои «услуги». При бронировании жилья уточняйте заранее, где находится стоянка.
  4. В качестве помощника установите в телефон приложения от Яндекс (карты, заправки, навигатор). Из-за санкций сервисы Google будут работать некорректно. Для экономии интернет трафика лучше скачайте Яндекс карту в телефон для работы с ней в режиме оффлайн.
В Крым на машине, трасса Феодосия-Алушта: какую дорогу к морю выбрать

Если вы собираетесь сравнивать крымские курорты с курортами Турции, не тратьте время и нервы. Для вашего хорошего эмоционального состояния придется абстрагироваться от заграничного отдыха. Зачем сравнивать абсолютно разные страны, их культуру, менталитет, экономику, условия ведения бизнеса, историю развития туриндустрии?

Что нужно учитывать, бронируя жилье

  1. Во время организации поездки в Крым учтите, что самые выгодные варианты жилья бронируют с января.
  2. Часть средств размещения для отдыха работает только в теплое время года, поэтому бронирование открывается с марта по май.
  3. Во время бронирования жилья обращайте внимание на фото не только номера. В описании отеля или частного дома хозяева часто указывают расстояние до моря. Хорошо, если там же будут фото с видом из окна и прилегающей территории. Можно связаться со сдатчиком жилья и попросить снять для вас короткое видео, чтобы было понятнее, где находится отель. Если отельер ничего от вас не скрывает, ему не составит труда сделать обзор и переслать его вам в мессенджер или на почту.
  4. Во время бронирования не забывайте про Яндекс карту. Укажите адрес интересующего вас средства размещения, так расположение будет для вас более понятным, и вы легко сможете узнать расстояние до пляжа, набережной или парка.
  5. Самостоятельно выбрать жилье на месте – удобнее всего, но в июле-сентябре свободных мест в понравившемся средстве размещения может не хватить на вашу семью/компанию. На каждом курорте вас всегда будут поджидать посредники. Хозяева платят им 10-15% от общей суммы сделки.
  6. К летнему сезону тщательно готовятся и мошенники, создавая сайты двойники. О том, как не испортить отпуск, не потерять деньги и правильно бронировать жилье в Крыму, чтобы не остаться на улице я подробно написала в этой статье.
  7. В высокий сезон курорты южного берега Крыма самые загруженные, так было и будет всегда. Основная причина – природные виды, коктейль из самых любимых ингредиентов отпускника: гор, моря, южной растительности.
  8. При выборе курорта учитывайте ландшафт местности, ведь многие не готовы после пляжного отдыха подниматься в жару в гору.
Почему путешественники выбирают западный берег Крыма

пляж в Рыбачьем

Какой месяц выбрать для отдыха

  1. Не пытайтесь получить точную информацию о погодных условиях и температуре моря в конкретное время года. Погода в Крыму умеет удивлять. Например, в июле 2019 г. температура воздуха снизилась до +20 °С на восточном и западном побережье, а на южном до +22 °С. Конечно, такие аномалии бывают редко, но лучше продумать заранее, чем вы займетесь в не пляжную погоду.
  2. Август — самый жаркий и засушливый месяц, но и в этот период ваш отдых могут испортить затяжные дожди или такое явление, как «низовка», когда при высокой температуре воздуха морская вода у берега несколько дней подряд сохраняет температуру не выше 14°-18°С. Обычно, море прогревается до комфортной температуры с середины июня.
  3. Если вы не любитель «тюленьего» отдыха и вас влекут экскурсионные маршруты и пешие прогулки по горному ландшафту, выбирайте любые месяцы кроме самых жарких (с июля до первой половины сентября).
  4. Для пляжного отдыха идеального месяца нет, т.к. у каждого человека свои критерии — кому-то хорошо при +40°, а кто-то не выдерживает уже при + 28°.
  5. Для экскурсионных маршрутов Крым подходит в любое время года, большая часть объектов открыта для посещений, некоторые в низкий сезон закрываются на профилактику. Перед тем, как посетить какую-то природную или архитектурную достопримечательность, поищите информацию в Сети о времени работы объекта или условиях посещения, т.к. иногда посетить дворец, парк или пройти по тропе в горах можно только по предварительной записи и в составе группы.
  6. Важной статьей расходов на отдыхе является питание. Кафе, ресторанов и столовых на крымских курортах в избытке. Читайте описание в Сети и отзывы. Я хочу обратить ваше внимание на крымские фрукты. Часто торговцы выдают завезенный из другой страны товар за местный. Обоняние должно вас выручить. Фрукты в Крыму с ярко выраженным ароматом, плоды без запаха скорее всего импортные, обработанные. Спросите у местного населения, что растет в Крыму и уже поспело в период вашего пребывания.

Когда созревают фрукты и ягоды в Крыму (сроки могут быть немного сдвинуты из-за погодных условий):

Читайте также:
Почему в Таиланде мода и культ на белую кожу

Абрикосы — конец июня-конец июля;

Арбузы — конец июля-октябрь;

Персики — конец июня-август;

Кизил — конец июля — конец сентября;

Инжир — два урожая: конец июня до середины июля, с августа до середины сентября;

Хурма — конец октября-ноябрь;

Киви — с середины октября;

Клубника — два урожая: с середины мая до середины июня, с августа до начала октября;

Малина — с июня по октябрь;

Шелковица — середина июня;

Слива и алыча — июль;

Яблоки и груши — июль-сентябрь;

Орехи — с сентября;

вид с Крепостной горы на Новый Свет

Пляжный отдых в Крыму

  1. Для пляжного отдыха лучше выбирать просторные участки суши, избегая в высокий сезон красивые бухты с большим скоплением людей. Так вы сможете защитить себя от инфекции, которая отлично размножается в воде выше 23°С. В Крыму много красивых бухт, но не забывайте, что вода там плохо обновляется, поэтому в июле-августе при большом скоплении отдыхающих вода будет грязной. Просто запомните, там, где берег плотно застроен жилыми зданиями и кафе — море у берега в пик сезона чистым не будет.
  2. Самое чистое море в Крыму на западном побережье. Во-первых, там течение движется против часовой стрелки и воды поступают из глубоководной части моря, где они чище, во-вторых, там меньше отелей и общепита, чем на остальной части Крыма и с более просторной пляжной линией. Только учитывайте, что во второй половине лета, обычно в августе, у западных берегов можно столкнуться с колонией медуз. Впрочем, от такого нашествия не застрахованы и остальные курорты.
  3. Хорошо, если вы будете знать название пляжа ближайшего к вашему жилью, чтобы прочесть его описание в Сети. В Крыму есть пляжи, которые закрыты для свободного посещения (санаторские, детские) или находятся в заброшенном состоянии, т.е. нет инфраструктуры, дно не обследовано, не убирается и т.д.
  4. Во время выбора курорта не забывайте про веб камеры, чтобы посмотреть на набережную или пляж. Правда, не все они работают в низкий сезон.
  5. Не забывайте, что в Крыму очень быстро можно обгореть, особенно в ветреную погоду, даже если солнце спряталось за облаками. Головной убор и простая вода должны быть всегда с вами. Загорать в Крыму можно уже с апреля.
  6. Каким бы чистым и красивым не был пляж, не в коем случае не оставляйте детей голышом. Вы же не знаете, скольким бродячим собакам удалось попасть на этот пляж.

Наглядная информация о некоторых пляжах Крыма

Все пляжи Ялты от набережной до Ливадии
Западный Крым: белые пляжи и Донузлав
Подробно об отдыхе в Тихой бухте (Коктебель)

заброшенный пляж в Гурзуфе

Экскурсионные маршруты по Крыму

  1. В Крыму хорошо развита транспортная система: практически из любой точки можно доехать на маршрутке к нужному населенному пункту или к достопримечательности. Исключение – некоторые заповедники. Перед покупкой билета на автобус, наберите в поиске «Яндекс — расписание», укажите нужные пункты отправления и прибытия, чтобы увидеть весь маршрут подробно, цену, количество остановок и продолжительность.
  2. Бронируя экскурсии в Сети, помните, что на месте они будут стоить дешевле.
  3. Горные маршруты в Крыму очень коварные. Конечно, многие из них маркированные и обслуживаются для удобства туристов, но многие, заманивая своей красотой и неизвестностью, становятся настоящим испытанием для выносливости и умения ориентироваться в незнакомых местах.
  4. В июле прошлого сезона на крымских курортах была объявлена борьба с живодерами, так называют людей, которые зарабатывают на фото сессиях с животными. Этих «фотографов» можно встретить везде и в горах, и в парках, и на набережных. После ключевой фразы «вы можете подержать зверька совершенно бесплатно» наивные граждане берут в руки несчастных голубей, шиншилл, орлов и, конечно, просят своего попутчика сделать снимок на телефон. Как только камера щелкнет затвором, с вас потребуют за снимок немаленькую сумму. Такая услуга в Крыму является административным нарушением. Был случай в Судаке (об этом писали крымские СМИ), когда за отказ оплатить за фотосессию туристов сильно избили. Пожалуйста, не поддавайтесь на уговоры этих живодеров, проходите мимо.
Читайте также:
Образец согласия собственника жилья на регистрацию иностранного гражданина в 2021 году
Кояшское озеро — ожидание и реальность
К «Золотым воротам» под алыми парусами!

горный маршрут на Караул-Оба

Если вы путешествуете без авто для передвижения по полуострову можете воспользоваться поездами пригородного сообщения. Чтобы узнать расписание поездов и купить билет онлайн, перейдите на официальный сайт Южной пригородной пассажирской компании (ЮППК)

Во многих магазинах банковские карты принимают, но наличные деньги берите обязательно.

Как только вы приехали в Крым, занесите в контакты номер телефона круглосуточной Горячей линии Министерства курортов и туризма Республики — 8 (800) 511- 80-18 — бесплатный со всех мобильных и стационарных телефонов. Операторы дадут консультационный ответ на многие вопросы касательно посещения достопримечательностей, музеев, заповедников, выбора места отдыха, функционирования средств размещения, доступности пляжей, времени проведения различных событийных и досуговых мероприятий. Можно узнать о функционировании парковок, мобильной связи и банковском обслуживании.

Надеюсь, вся вышеизложенная информация поможет вам организовать поездку в Крым.

Что нужно знать при поездке летом в Крым на машине

Пока готовлю большой материал по достопримечательностям Крыма, которые будет сложно посмотреть без автомобиля, я решил рассказать о важных моментах автопутешествия на полуостров. Даже если вы прилетаете в Крым, но решитесь взять авто в аренду обязательно прочитайте статью. Про то, что нужно знать при поездке в Крым в 2021 году.

Полностью оценить все прелести Крыма можно лишь обладая должной мобильностью. Сидеть в одном отеле весь отпуск скучно, к тому же есть риск, что отель может не понравится. Как по мне крымский отдых должен обязательно быть активным: путешествия, велопрогулки, походы по достопримечательностям, посещение музыкальных фестивалей. Природа полуострова разнообразна. Мест для посещения очень много. Наличие автомобиля в Крыму будет несомненным преимуществом. На выбор рекомендую два варианта:

  • Ехать на собственном автомобиле — если время позволяет и не пугают расстояния
  • Лететь самолетом и брать автомобиль в аренду на месте

Оба варианта помогут разнообразить досуг, снизить траты на отпуск и конечно посмотреть полуостров. Можно пользоваться услугами местных гидов, иногда действительно попадаются мастера своего дела, которые с любовью расскажут о родных местах. Однако такой труд требует соответствующей оплаты, что часто больно бьет по кошельку. Тут уж сами решайте, что вам нужно: интересный рассказ с погружением в историю или просто осмотр достопримечательностей.

Рекомендации по путешествию в Крым

Основной поток автомобилей в Крым идет из Москвы или через Москву. Исключая жителей Ростовской области и Краснодарского края, которые часто бывают в Крыму, не только для отдыха, но и «по делам». Что нужно знать собираясь в Крым на машине:

  • Самый быстрый, но не самый дешевый путь лежит по трассе М4. Стоимость платных участков от Москвы до Ростова, в зависимости от наличия транспондера, времени суток и дня недели составит от 1035 до 1610 рублей в один конец
  • В среднем от Москвы до популярных Крымских Курортов от 1600 до 1800 км. Рассчитать затраты на топливо можно по формуле: длинна маршрута / 100 х расход_автомобиля х стоимость_топлива. Например, при расходе 7 литров на 100 км, общей продолжительности маршрута 1700 км и цене топлива в 52 рубля стоимость топлива в один конец обойдется: 1700 / 100 х 7 х 52 = 6188 рублей.

Совет. Заранее спланируйте маршрут до Крыма по трассе М4 или по её бесплатному аналогу. Плохим решением будут уходы с М4 при приближении к платным отрезкам. То что предлагает Автодор в качестве альтернативы платнику — это объезд по деревням и селам. Читайте подробно:

  • Преодолеть весь путь от Москвы даже до Крымского моста одному водителю без остановки на сон — будет проблематично. Поэтому планируйте два дня на дорогу и ночевку в Ростовской области. Читайте о маршруте в Крым в этой статьей
  • Цены в Крыму на фрукты, овощи и еду выше, чем на материке. Поэтому ящик ароматных персиков и несколько арбузов лучше прихватить в Краснодарском крае. Алкоголем тоже лучше запастись заранее
  • Бронируйте жильё в Крыму заранее — второй год на полуострове аншлаг. Если собираетесь отдыхать не у родственников или знакомых, периодически напоминайте о своём бронировании, были жалобы туристов на отмену броней. Сайт букинг.ком в Крыму работает только при выборе в меню «деловая поездка»
  • Топливо на полуострове стоит дороже, чем на материке. Впрочем разница в цене не значительна. Однако перед мостом лучше все же заправить полный бак на привычной вам АЗС, в Крыму вы такой точно не найдете
  • Старайтесь максимально соблюдать ПДД, это не только сохранит жизнь и здоровье, но и спасет ваш кошелек от оплаты штрафов. По дороге от Москвы очень много камер, а начиная с Ростовской области ещё и полиции на дороге.
  • В Крыму без проблем работает МТС, другие операторы сотовой связи предоставляют услуги особого крымского роуминга — далеко не бесплатно. Так что, или планируйте покупку местной сим-карты или берите МТС в своём регионе
  • Банковские карты в Крыму работают, чего не скажешь об Apple pay. Впрочем и карты не везде принимают, так что берите с собой наличные деньги
Читайте также:
Что привезти из Кореи в 2021 году: подарки, сувениры, бренды

Путешествие на машине по Крыму

Преодолев путь до Крымского моста не стоит расслабляться. По Крыму тоже нужно ехать. Хотя трасса Таврида сейчас достроена на основной своей протяженности, многие достопримечательности и интересные места находятся в стороне от нее.

В путешествии по полуострову стоит помнить:

  • Не стоит останавливаться на Крымском мосту и на подъездах к нему вне отведенных для этого мест. Очень много штрафов туристы получают за желание сфотографировать знаменитый мост. Если хочется сделать удачные снимки, то обязательно заезжайте на Митридат, откуда открываются отличные виды на мост
  • На каждом пешеходном мосту трассы Таврида есть камеры контроля скорости. Не смотря на хорошее состояние дороги, максимально разрешенная скорость движения по ней составляет 90 км/ч
  • Привычных заправок в Крыму нет, не пытайтесь искать. Приличное топливо на заправках ATAN, заодно и супермаркет и чистые туалеты.
  • Заправок по Тавриде совсем немного, после Крымского моста до ближайшей ехать почти 100 км (координаты: 45.273247, 36.057359). Никто не мешает съехать с трассы и заправиться в курортных городах. Заодно и на море посмотреть, а может и отдохнуть с дороги.
  • Крымская трасса — это просто возможность быстро добраться до нужного места, все красоты и достопримечательности лежат в стороне от неё
  • Полиция в Крыму лояльна и без причин останавливать туристов не будет. Главное максимально соблюдать правила дорожного движения.

Отдых в Крыму при наличии автомобиля

Наконец настало время рассказать почему мы предпочитаем находиться в Крыму вместе с личным (или арендованным) автотранспортом. Конечно отдохнуть 5-7 дней по горящей путевке можно и даже нужно без машины.

Вам будут полезны следующие стать:

Однако, чтобы отдых не показался скучным и дорогим, особенно, если едете туда в отпуск на 2-3 недели, то машина обязательно пригодиться:

  • В Крыму в сезон отпусков почти нет дешевых фруктов и овощей. Туристам не просто будет их купить поблизости от арендованного номера.
  • В Крыму почти нет привычных супермаркетов, но есть торговые сети, где цены часто гораздо ниже, чем минимаркетах и палатках у отелей или в курортной зоне
  • Алкоголь и продукты дешевле и надежней покупать или заранее в Краснодарском крае или в сетевых магазинах, до которых придется добираться.
  • Посещение достопримечательностей — достойно отдельного рассказа. Отмечу, что даже просто дорогу в от моста до вашего курорта можно превратить в целое приключение
  • Небольшой лайфхак открыли для себя ещё во время поездки по курортам Краснодарского края: если селиться вдали от моря, то цены на жильё гораздо ниже, порой в 2-3 раза. Разница в цене покрывает не только расходы на бензин, но даже на ежедневные поездки на такси. Так что первая линия далеко не всегда так полезна.

Совет! Часто с первой линии слышен не только шум моря, под который не каждый может уснуть, но и шум кафе, баров и ресторанов, а так же шумных ночных компаний. При этом цены жильё на первой линии могут быть значительно выше, чем в небольшом отдалении. Разница может достигать нескольких тысяч рублей в сутки — этого хватит не только на такси, но и на дополнительные развлечения.

Читайте также:
Торговые центры Паттайи – лучшие места для шоппинга

Именно поэтому, мы любим приезжать в Крым на машине. Учитывая, что часто отдыхаем в деревне Поповка, откуда до ближайшего супермаркета «ПУД», расположенного в Евпатории целых 20 км. Поэтому основную массу продуктов закупаем заранее. А раз в неделю ездим пополнять запасы. Кстати в супермаркетах нет проблем с оплатой банковскими картами. В местных магазинах и на рынке берем время от времени фрукты и овощи. В целом цены в Крыму близки к Подмосковным: что-то дороже, что-то дешевле. Зато фрукты и овощи спелые, сладкие и ароматные — это несомненный плюс, для любителей готовить самостоятельно.

Что ещё важно знать автолюбителям в Крыму

Машина будет полезной для любителей активного и дикого отдыха — приехать в красивую бухту, поставить палатку или отправиться в велопоход, не говоря уже о простой поездке за продуктами. Однако будьте внимательны:

  • сейчас многие места стали недоступны для посещения на автомобиле. В отдельных случаях можно получить штраф, за парковку или въезд в неположенные места. Внимательно читайте предупреждающие знаки, чтобы не пришлось раскошеливаться на штрафы
  • большинство интересных мест в Крыму можно посетить самостоятельно на автомобиле, однако иногда стоит воспользоваться и услугами заказа профессиональных гидов и экскурсий

Внимание! Действительно хорошие экскурсии в Крыму лучше бронировать заранее. Услуги отельных гидов, как правило обходятся дороже, а местные экскурсионные бюро не всегда отличаются высоким качеством услуг. Читайте про заказ экскурсий в статье ниже, или сразу подбирайте интересные варианты на проверенном нами сайте:

  • Крым не ограничивается такими курортами как Ялта, Судак или Новый свет. Путешествуя на автомобиле можно найти много интересных поселков с великолепными пляжами и куда более демократичными ценами.

Приятного путешествия и хорошего отдыха вам!

Жизнь в Будапеште – выбираем лучший район для проживания и инвестирования

В последнее время столица Венгрии – Будапешт стал одним из наиболее привлекательных мест для переселения граждан других регионов страны. Этому способствовало то, что, венгерская столица имеет все черты западноевропейских городов и может предложить достойное качество жизни, различные исторические, культурные центры, привлекательные рабочие места, при этом с гораздо более низкой стоимостью жизни, чем в других столицах европейских стран.

Присоединение Венгрии к Европейскому Союзу положило начало для размещения в Будапеште большого количества международных компаний и их филиалов, что в итоге дает возможность найти место приложения своих сил или работу.

Разберем подробнее, что следует учесть при переезде в столицу, и какие районы считаются наиболее благополучными.

Территория Будапешта разделена на 23 района, из которых 6 расположены на западной стороне от реки Дунай, то есть в Буде. 16 районов находятся на восточной части – Пешт, и один район расположен на середине реки Дунай – на острове Маргит. На остров можно попасть через мосты Маргит и Арпад или добраться на водном транспорте. На острове находятся отели, рестораны, небольшой зоопарк. Здесь приятно отдыхать, однако из жилой недвижимости, здесь лишь отели.

Наиболее престижные жилые районы расположены в верхней части города – Буде. Здесь тихие, спокойные и комфортные жилые районы, где большое количество зеленых зон.

В районе 2 (Pesthidegkút) размещено много дорогих вилл и особняков. Квартиры здесь имеют довольно высокую цену, учитывая близость ко многим государственным учреждениям и центру города.

Район 12 (Hegyvidék) расположен в непосредственной близости от центра города. Многие известные венгерские политики живут здесь. В этом районе вы можете встретить президента или премьер-министра.

Район 13 (Центральная часть города) находится между районом Zuglo и Дунаем. Здесь сосредоточены новые, современные жилые дома. А прилегающие территории ухожены, благоустроены и безопасны.

Район 14 (Zugló) является наиболее оптимальным выбором многих переселенцев, так как здесь умеренные цены на жилье. В районе есть много исторических зданий и городской парк. Этот район примечателен транспортной доступностью к центру города.

Молодым людям следует присмотреться к квартирам в районе 5 (Belváros). Это практически центр города, где расположены офисы международных кампаний, финансовых учреждений, торговые и развлекательные центры, что позволит быть в самом центре ночной жизни этого удивительного города. Район характеризуется большим разнообразием жилья. От хороших и дорогих квартир до дешевых и запущенных. Стоит быть готовым к проблеме с парковкой автотранспорта.

Городские районы 1, 6, 7, 8, 9 расположены в непосредственной близости к центральной части. Если широкие шумные проспекты с большим количеством туристов не помеха, стоит присмотреться к здешней застройке. Здесь расположены жилые здания как современной так и исторической постройки. Отметим, что в кварталах старой застройки порой можно наткнуться на недорогие, но не очень комфортные помещения для проживания.

Если в приоритете изолированное жилье с комплексом всех коммунальных услуг и расположенное недалеко от центра, то районы 3, 4, 10, 11, 15, 16 вполне для этого подходят. Однако основная часть жилых построек – это панельные высотки 1970-1990 годов.

Читайте также:
Книги о путешествиях, которые вдохновляют на путешествие

Самым высоким спросом пользуются апартаменты, площадью 50-75 кв.м., поэтому такие квартиры достаточно быстро находят своего покупателя.

В районах 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23 можно приобрести частный дом. Здесь отсутствует городской шум. Но эти районы далеко от центра города и здесь не так развита инфраструктура инженерных сетей и городского транспорта.

Также частный дом с садовым участком можно купить в пригороде Будапешта в пределах 10-30 км от границ города. Следует отметить, что частные домовладения на западной стороне Дуная намного дороже, чем в пригороде Пешта. Транспортная инфраструктура здесь развита довольно хорошо, но стоимость проезда довольно высока.

Жизнь в Будапеште – выбираем лучший район для проживания и инвестирования

Венгрия — прекрасная страна, в которой мечтает жить большое количество людей. Это касается и россиян. Уровень жизни в Будапеште достаточно высокий по нашим меркам, сюда часто инвестируют деньги или приобретают жилье. Примечательно, что Буда является очень большим городом, который в 5 раз больше Парижа по площади.
Также каждому нужно знать, что три четверти домов, которые приобретают в Венгрии нерезиденты, располагаются именно в Будапеште. Здесь самая развитая инфраструктура, отличный климат, большое количество пляжей и многого другого. Но все же, нужно разбираться в районах, чтобы найти самый привлекательный вариант. Их здесь 23 и что же делать? Наш портал подробно расскажет где находятся лучшие районы Будапешта, и поможет определиться.

Район Крепости

Первый из вариантов, который является самым дорогим в плане бюджетной недвижимости. За квадратный метр придется заплатить 1230 евро. Если говорить о средней цене, то она находиться на втором месте и составляет 1725 евро. Лучшая недвижимость опять бьет все рекорды, стоимость составит не менее 3 тысяч за квадратный метр. Откуда такие высокие цены?

Это самый старый район города, в котором расположилась Будайская крепость. Интересно, что большинство туристов начинают свои передвижения именно отсюда. Поэтому приобретение кафе или ресторана будет очень выгодным. Ведь наплыв клиентов будет постоянным. В самой крепости располагаются другие достопримечательности. Это сердце старого Будапешта, которое должен посетить каждый.

Важно! Здесь очень много памятников, которые ограничивают владельцев квартир или магазинов. Трудно будет сделать перепланировку. Также на транспорте могут передвигаться только местные жители, но никак не туристы.

II район

Удивительно, но у этого района нет официального названия. Если вам нужно приехать сюда, то так и говорите – второй район города. Цены на недвижимость здесь более привлекательные:

  1. Минимум начинает с 835 за квадратный метр.
  2. Средняя расценка составит 1200 евро.
  3. Самые привлекательные места стоят не дешевле 2 тысяч евро за кв.м.

В сравнении с историческим центром, это очень привлекательное предложение. Но главное преимущество не в этом. Второй район столицы Венгрии является самой озелененной частью. Здесь практически везде различные рощи, парки и леса. Жить здесь очень комфортно, это нужно взять на заметку. Да и до центра города добираться всего полчаса, при этом атмосфера уединения присутствует.

Здесь очень развита инфраструктура, созданы все комфортабельные условия для постоянного проживания.

Термальные источники, спа-комплексы, городская купальня Лукач. Любите покататься верхом? Есть специально отведенная школа, поле для игры в гольф. Шопинг-центры, в которых располагаются сотни развлекательных заведений. Идеальное место для постоянно жизни.

Обуда – старинность, как она есть

Этот район является самым первым, который был построен. То есть – он представляет собой настоящий Будапешт. Дословно название означает «Старая Буда». Это действительно уникальное место, в котором привлекательные многоэтажки смешиваются со старинной архитектурой семнадцатого и восемнадцатого веков. Архитектурные стили настолько перемешались, что создают уникальную картину.

Важно! Недвижимость здесь очень дешевая, а точнее – самая дешевая.

Минимальная цена будет начинаться от 600 евро за квадратный метр, средняя вырастет в два раза. Максимальное значение может доходить до двух тысяч, но это большая редкость. Это лучший вариант для приобретения недвижимости во всем Будапеште. Да и жить тут приятно, здесь есть много достопримечательностей, прекрасных мест и развитая инфраструктура.

Уйбуда

Догадайтесь, как переводиться название района? Да, именно, «Новая Буда». Достаточно банально, но правдиво. Это самый крупный по численности район, который застроен большими многоэтажками. Иногда это место называют студенческим. Здесь построены самые основные университеты Будапешта, поэтому в районе много кампусов, а также общежитий для учеников.

По этой же причине, в Уйбуде вы легко найдете:

  1. Развлечения. Здесь очень развита инфраструктура именно в этом направлении. Молодое поколение любит развлекаться после тяжелой учебы.
  2. Выгодные цены. Особенно на продукты, есть много интересных кафе и пабов. Все опять же держится на студентах, которые редко имеют большие суммы при себе.
  3. Метро и транспорт, который довезет вас абсолютно до любой точки в городе.
Читайте также:
Аэропорт Саратов. Расписание рейсов, табло. Маршрут проложить

А если залезть на холм Геллерт, то откроется невероятное зрелище – весь город как на ладони. Лучшее место, по мнению многих. Приобретение недвижимости начинается с тысячи евро, средние расценки установились на уровне 1 500 евро за кв.м. Ну а лучшие места стоят не дешевле 2 300 тысяч за метр квадратный.

Хедьвидек – почувствуй себя королем

По сути, этой самый элитный район в городе. А также единственное место, через которое не протекает основная река Будапешта — Дунай. Весь район располагается на холмистой местности, тут очень много лесов и виноградников. Здесь находиться резиденция президента и премьер министра, а также дома многих знаменитостей. Жить здесь, значит не знать недостатка в деньгах, это элитное место.

Именно тут располагается много школ, которые имеют международный статус. Кстати, любителям покататься на лыжах, стоит рассматривать именно этот вариант. Зимой все покрывается снегом, и местные холмы становятся идеальными горками для лыж и санок. Летом здесь делают пикники и катаются на велосипеде. Только одна причина мешает сразу купить здесь дом – плохо развиты транспортные ветви. Без автомобиля просто не обойтись.

Недвижимость тут самая дорогая. К примеру, не найти ни одного частного дома дешевле чем за 300 тысяч евро. Особняки будут стоить миллионы.

В Будапеште есть еще несколько районов, но мы выделили самые привлекательные для жизни и приобретения недвижимости. Если вы не стесняетесь показывать свое достояние и не знаете денежных проблем, то район Хедьвидек будет идеальным место для повседневной жизни. В историческом центре очень выгодно приобретать различные кафе или рестораны, которые приносят крупный доход.

Второй район является чем-то средним, самый оптимальный вариант. Без преувеличений, с самым большим количеством зелени в городе, а также очень развитой инфраструктурой. Обуда привлекателен тем, кто ограничен в средствах. Цены за квадратный метр здесь самые выгодные, транспорт развит отлично, не нужно наличие автомобиля для передвижения.

Убуда очень современная, но все же большая часть местного населения – молодежь и студенты. От этого нужно отталкиваться, не все любят жить в таких местах. В целом, каждый район имеет свои особенности и может быть рассмотрен как потенциальное место для проживания или приобретения недвижимости.

Сколько стоит жизнь в Будапеште Квартиры поближе к Дунаю, небюджетные поездки на такси, суп гуляш и купание в термах

В этом году Будапешт занял первое место в конкурсе European Best Destination, город признали лучшим туристическим направлением благодаря интересной архитектуре, минеральным источникам и гастрономии. Здесь действительно немало достопримечательностей и развлечений, которые понравятся гостям города. Туристов привлекают также относительно невысокие для европейской столицы цены и южный климат, а многие благодаря этим достоинствам переезжают сюда жить. Екатерина, составившая программу прогулок для нового сервиса путешествий Localie, рассказала о том, почему она перебралась в Будапешт, сколько здесь платят местным и на что приходится тратиться.

137 000 форинтов
210 000 форинтов
от 300 000 форинтов

Переезд

Мы с будущим мужем как-то приехали в Будапешт простыми туристами, пожили немного и подумали: «А почему бы и не остаться здесь?» Я как раз была в поиске европейского университета для магистратуры, а главный вуз Венгрии, Университет Корвина, мне очень приглянулся: современное здание, огромная библиотека, множество интересных программ. В общем, мы решили попробовать переехать в Венгрию.

В Будапеште теплый климат — не меньше 300 солнечных дней в году, много зелени и полезные термальные источники

Чтобы подать заявку на вид на жительство, нужно собрать стандартный пакет документов: подтвердить причину переезда, прислать сканы паспортов, предоставить свидетельства об отсутствии судимости и задолженностей перед государством, выписки со счетов. Но в Венгрии нужно быть готовым к бюрократическим сложностям. Как типичные жители южных теплых стран, венгры никуда не спешат, могут что-нибудь ненароком потерять, а простой и доступный круглосуточно сервис здесь кажется чем-то нереальным. К этому нужно относиться философски, постараться влиться в местный ритм жизни и не пытаться успеть сделать пять дел за один день. Сложности возникли только с перевозкой в Будапешт кота: оказалось, что это непросто и довольно дорого.

Освоиться здесь было довольно легко. Будапешт — очень многонациональный город. Примерно половина наших соседей по дому — китайцы. Говорят, они получают от своего правительства субсидии на переезд и покупку жилья, чтобы расширять китайское влияние на международных рынках. Похоже на правду, потому что все они хорошо одеты и водят дорогие по местным меркам машины. Также в Будапеште много русских и украинцев, и присоединиться к таким сообществам довольно просто: в соцсетях есть специальные группы, например «Русский Будапешт»; в городе часто проводятся мероприятия, на которые приезжают русскоязычные артисты; можно найти заведения с русской или украинской национальной кухней. По нашим наблюдениям, многие россияне переезжают сюда ради здоровья. В Будапеште теплый климат, не меньше 300 солнечных дней в году, много зелени и полезные термальные источники.

Читайте также:
Дубай. Полезные заметки для самостоятельных путешественников

Будапешт меньше Москвы почти в пять раз, а Петербурга — практически в три раза. Зато здесь гармонично разместилось несколько уединенных парков, туристические достопримечательности и вполне современные бизнес-кварталы с оживленными торговыми центрами. Здесь есть, например, парк «Маргит», который занимает целый остров в черте города, площадь Героев, красивая набережная Дуная, интересные музеи и зоопарк, старинный замок и знаменитые купальни.

Доходы горожан

Минимальный заработок в Будапеште держится на уровне 137 тысяч форинтов (30 900 рублей), а средняя зарплата — около 210 тысяч форинтов (47 400 рублей). Высоким будет считаться доход от 300 тысяч форинтов (67 700 рублей). Вообще, на рынке труда предложение заметно превышает спрос, потому и зарплаты сотрудникам в компаниях повышают редко и неохотно. Из-за этого многие венгры едут на заработки в соседнюю Австрию, где на аналогичной должности можно получать намного больше.

Одна из самых востребованных профессий в Будапеште — стоматолог. Это произошло благодаря медицинскому туризму: сюда едут из соседних стран, чтобы вылечить зубы и сэкономить. Специалисты в области IT в год могут зарабатывать 16–25 миллионов форинтов (3 612 000–5 644 000 рублей). При этом нормальным годовым доходом учителя или медсестры считается 3,2–3,8 миллиона форинтов (722–858 тысяч рублей) до вычета налогов.

Жилье

Аренда квартиры в центре — 160 тысяч форинтов (36 100 рублей)

Территория Будапешта делится на две части рекой Дунай. Так сложилось, что вся культурная и общественная жизнь города сосредоточена именно у реки, и потому районы на обоих берегах считаются самыми интересными для туристов и престижными для местных. В районах, находящихся дальше от Дуная, жизнь намного спокойнее, там больше зелени и туда редко заглядывают туристы. В последние годы их активно благоустраивают.

Арендовать квартиру здесь несложно: предложений много, и всегда можно подыскать что-то подходящее

У районов здесь не названия, а номера. Самое дорогое жилье можно найти во II районе, так как его территория находится на возвышении, оттуда открывается прекрасный вид на город и его основные достопримечательности. Это тихий и чистый район с многоквартирными домами и частными коттеджами. Также большой удачей считается наличие квартиры в V или VI районе, то есть в самом центре города. Но стоит оттуда отъехать всего на пару километров, и вы окажетесь в криминальном и цыганском VIII районе. И хотя там появляется много новостроек, заселяться в них местные не спешат. На северной и южной окраинах города стоят привычные нашему глазу панельные дома, а рядом с ними старики на лавочках и детские площадки со скрипучими качелями.

Для среднестатистической венгерской семьи купить собственную квартиру в Будапеште непросто, поэтому многие либо живут несколькими поколениями в одной квартире, либо арендуют жилье. Апартаменты премиум-класса в центре города стоят 140 миллионов форинтов (31 611 000 рублей). В V районе можно найти жилье за 58 миллионов форинтов (13 096 000 рублей). Есть и бюджетные предложения, а в последние годы государство активно проводит политику поддержки молодых семей, обещает субсидии и почти беспроцентные ипотеки. Из-за этого в городе начался настоящий строительный бум, но новостройки, к счастью, вполне гармонично вписываются в облик Будапешта.

Арендовать квартиру здесь несложно: предложений много, и всегда можно подыскать что-то подходящее. Однокомнатная квартира с хорошим ремонтом в доме с лифтом и в шаговой доступности от метро в VIII или IV районе обойдется примерно в 250 тысяч форинтов (56 400 рублей). Квартира в старом доме без лифта, но зато в центре города может стоить около 160 тысяч форинтов (36 100 рублей).

Продукты

Корзина продуктов в неделю на одного — 8–10 тысяч форинтов (1 800–2 200 рублей)

В Будапеште есть несколько торговых сетей — Tesco, Prima, Lidl, Aldi, и большая часть из них относится к экономсегменту. За продуктами более высокого качества нужно либо отправиться в Spar, либо искать небольшие магазины подороже. За свежим мясом, рыбой и овощами местные идут на рынки. Один из самых крупных — рынок Лехель. В отличие от знаменитого среди туристов Центрального рынка, Лехель располагается в обычном помещении, там не сделать красивых фотографий, зато можно купить настоящие фермерские продукты по приемлемым ценам.

Местные специалитеты достаточно жирные и тяжелые, так что лучше ограничиться небольшими порциями

Корзина продуктов на неделю обойдется примерно в 8–10 тысяч форинтов (1 800–2 200 рублей). Литр молока обойдется в 240 форинтов (54 рубля), буханка свежего белого хлеба — 230 форинтов (51 рубль), куриная грудка — 1 480 форинтов (330 рублей) за килограмм, помидоры — 550 форинтов (124 рубля), бутылка недорого местного вина — около 1 500 форинтов (330 рублей).

Читайте также:
Как мы добирались в Таиланд. Перелёт из Москвы в Таиланд Аэрофлотом

Раньше большая часть венгров жила в деревнях, вела сельское хозяйство и занималась тяжелым физическим трудом и потому питалась не слишком правильно и сбалансированно. Несмотря на то что многие современные венгры переехали в города и работают в офисах, колбасы остались непременным атрибутом не только любого застолья, но и повседневного рациона. Другое популярное национальное блюдо — лангош. Это огромная лепешка, приготовленная во фритюре, которую щедро смазывают маслом, сметаной, сыром и добавляют ветчину, колбасу или фарш. Наваристый суп гуляш, который часто подают в хлебном горшочке, стал своего рода символом Венгрии. Местные специалитеты — достаточно жирные и тяжелые, так что лучше ограничиться небольшими порциями.

Транспорт

Одна поездка на общественном транспорте — 350 форинтов (79 рублей)

Короткая поездка на такси — 4 тысячи форинтов (900 рублей)

В каком районе Будапешта купить недвижимость?

Мечтаете поселиться на берегу Дуная, на популярном бальнеологическом курорте? Достойный выбор! Столицу Венгрии справедливо называют одним из самых красивых городов Центральной Европы. Здесь есть что посмотреть, да и перспективы радужные. Неудивительно, что цены на недвижимость в Будапеште высоки. Но даже тут есть градация по районам – на любой вкус.

Территориальное деление города

В составе Будапешта – 23 района. Они пронумерованы римскими цифрами, кроме того, у многих есть официальные названия. Дунай делит столицу на две исторические части: на востоке находится равнинная Пешта, на западе – холмистые Буда и Обуда.

Купить недвижимость в Будапеште можно на равнинной Пеште (17 районов) и холмистой Буде (6 районов)

Кратко о недвижимости в Буде

Буда – это тихая респектабельная часть города, разделенная на 6 районов. Средняя стоимость жилья здесь, по оценкам экспертов, варьируется от 900 до 1850 евро за 1 м 2 .

  • I район Королевского замка – любимое место туристов. Здесь расположились Королевский дворец, Национальная галерея, Рыбацкий бастион, Дом венгерских вин, Музей истории Будапешта. Многие дома считаются историческими памятниками. На рынке мало предложений – цена на отреставрированные апартаменты начинается от 130 тыс. евро.
  • II – изобилует зеленью, престижными учреждениями, термальными источниками и спа-комплексами. На Холме роз можно обзавестись роскошным домом или виллой с просторным земельным участком и садом. В округе возводится много жилых комплексов с апартаментами 50–240 м2.
  • III – Обуда – это воплощение нескольких эпох и архитектурных стилей. В уютных микрорайонах Ромаи и Чилагедь квартира обойдется 90–130 тыс. евро, среди однотипных многоэтажек в микрорайоне Бекашмедьер – от 25–30 тыс. евро.
  • Уйбуда (XI) привлекает развлекательной инфраструктурой, а также обилием международных школ. Этот самый большой по численности район уже давно не является обителью исключительно столичной элиты. Семьи с детьми выбирают апартаменты в комфортабельных микрорайонах Шашад и Шашхедь, на холме Геллерт.
  • Холмы Буды (XII) – именно здесь, среди лесов и виноградников, на местных «Голливудских холмах», проживают президент и премьер-министр. Отсюда открывается панорама на столицу, а общественный транспорт практически отсутствует. Цены на недвижимость в этом районе Будапешта самые высокие в городе – дома стоят больше 300 тыс. евро.
  • Будафок-Тетень (XXII) объединяет национальные винодельни и индустрию развлечений. В верхней части Рожавелде селятся актеры, художники, музыканты. Стоимость квартир здесь стартует от 40–50 тыс. евро, домов – от 150 тыс. евро.

Холмы Буды – один из самых элитных районов Будапешта, где недвижимостью владеют президент и премьер-министр

Что характерно для районов Пешты

Пешта включает 17 районов, среди которых и респектабельные, и доступные. Самые дорогие предложения сосредоточены в компактном V-м – на набережной Дуная. Здесь расположен венгерский парламент, а недвижимость впечатляет высокими потолками, широкими внутренними двориками, лепниной. Покупают ее преимущественно для сдачи в аренду туристам.

  • V – собрал в себе главные достопримечательности (парламент, базилику святого Иштвана, пешеходную улицу Ваци и др.). Цены на жилье стартуют от 2500 евро за м2.
  • VI – делится на центральную, внешнюю и дипломатическую части. На территории «Венгерского Бродвея» расположено много театров Венгрии, академий, баров и ресторанов, в дипломатической части – 60 % консульств столицы. Стоимость квадратного метра – от 1800 евро.
  • VII – до 2000 г. считался отсталым, но затем преобразился на глазах. Квартиры здесь стоят 45–200 тыс. евро и пользуются спросом среди желающих жить в пешей доступности от исторического центра.
  • VIII – радует тем, что в последнее время ведется активная реабилитация района с поддержкой Евросоюза, однако в связи с этим стоимость жилья тут заметно выросла. Эксперты считают его одним из самых потенциально выгодных для инвестиций.
  • IX – включает элитную часть, прилегающую к набережной, и внешнюю, которая состоит из недорогих спальных кварталов.
  • XIII – один из самых больших в городе. Здесь есть и старинные здания в центральной части, и дорогое жилье с видом на набережную, и бюджетные панельные многоэтажки.
Читайте также:
Почему в Таиланде мода и культ на белую кожу

Градация цен на недвижимость по районам в Будапеште

Инфраструктура районов

Центральные районы, расположенные по берегам Дуная (I, II, V, XII), застроены преимущественно коммерческой недвижимостью. С отдалением от центра акцент смещается на жилой фонд – здесь и выбор объектов для повседневной жизни шире, и стоимость ниже. Подобные предложения преобладают в Пеште. Оптимальное сочетание цены и инфраструктуры – в VIII, IX, XIII районах.

IX-й и XI-й – хороши для семей с детьми. Жилье здесь выбирают зачастую люди со средним достатком, интеллигенция. 2–3-комнатные апартаменты обойдутся 70–80 тыс. евро. На окраине – спокойные районы с типовыми застройками. Стать владельцем двухкомнатной квартиры в панельном доме в IV, XV, XVI, XVII, XVIII, XXIII районах можно за 25 тыс. евро.

Потенциальные инвесторы стремятся купить недвижимость в Будапеште в элитных центральных V-м и VI-м районах Пешты. На территории V-го расположены главные достопримечательности, поэтому даже небольшие квартиры в центре Венгрии стоят от 350 тыс. евро. В VI-м, помимо театров и кабаре, находятся дипломатические посольства, а цены на квартиры – в пределах 170–400 тыс. евро.

Цены на квадратный метр жилья в центральных районах Будапешта

Район Минимальная цена, м2 Средняя цена, м2 Максимальная цена, м2
V 1830 2600 6000
VI 680 1800 2570
VII 600 1430 1880
VIII 730 1100 3120
IX 600 1530 2050
XIII 1000 1540 2150
XIV 700 1200 1630

От чего зависит стоимость

Цена на недвижимость в Будапеште зависит от:

  • района и отдаления от центра;
  • от микрорайона – их в Будапеште 160;
  • близости Дуная;
  • панорамы из окна;
  • метража квартиры или дома;
  • состояния недвижимости.

Дешевле всего купить недвижимость в Будапеште можно в районе XXI – на острове Чепель

Чем интересна периферия?

Удаленные районы – тихие и спокойные, а добраться отсюда в центр можно за 20–30 минут на общественном транспорте. На территории самого молодого IV-ого преобладают панельные многоэтажные и 3–4-этажные дома новой постройки. Х-й – венгерский лидер по обилию зеленых пространств: площадь парков достигает 250 га!

На территории XVI-ого находится озеро Наплас и 150 га охраняемого природного заповедника. Редкие растения и птицы соседствуют с новым бассейном, театром, теннисным кортом и парком. XVII-й привлекает изумительным парком вокруг озера Фенекетлен, центром развлечений «Каланд», развитой инфраструктурой и эксклюзивной недвижимостью.

Чепель, или XXI район, расположился на севере одноименного острова. Добраться сюда можно на автомобиле или автобусе, скоростном поезде по мосту Петефи. Здесь проходят масштабные спортивные мероприятия, функционирует комплекс с термальными источниками. Стоимость квартир начинается от 45 тыс. евро, домов – 90–130 тыс. евро.

Цены на квадратный метр жилья в периферийных районах Будапешта

Район Минимальная цена, м2 Средняя цена, м2 Максимальная цена, м2
IV 450 980 1340
X 525 890 1200
XV 620 900 1350
XVI 600 960 1500
XVII 530 800 1270
XVIII 500 815 1350
XIX 620 925 1280
XX 480 740 1120
XXI 440 770 1185
XXIII 420 680 970

Вместо заключения: что же выбрать?

  • Семьям с детьми будет комфортно в IX, XIII, XIV, XV, XVI, X, XX районах с развитой инфраструктурой, хорошей транспортной доступностью в другие точки города и великолепной природой.
  • Молодежи стоит купить недвижимость в Будапеште в районах V, VII, VIII, IX – здесь есть все для людей с активной жизненной позицией.
    Состоятельным рекомендуем центральные элитные территории с маркировкой V и VI.
  • Если покупаете недвижимость с целью инвестиций, что очень выгодно, по мнению мировых экспертов, рассмотрите районы V, VII, VIII, IX, а также IV и XXI из категории бюджетных.
  • Хотите переехать на ПМЖ в Венгрию с минимальными затратами? В Будапеште есть и бюджетные варианты – в окраинных районах Пешты IV, XV, XVI, XVII, XVIII, XXIII и на острове Чепель.

Если у вас остались вопросы, смело задавайте их в комментариях к статье. Чтобы быть в курсе событий рынка недвижимости Венгрии, подпишитесь на нашу рассылку. Вы будете получать только актуальную информацию и сможете принять правильное решение!

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: