Список дополнительных документов на шенгенскую визу в Италию для ребенка

Виза в Италию для ребенка в 2021 году

Материал подготовлен при поддержке

Что важно знать о детских визах в Италию

Стоимость визы Стоимость детской визы в Италию равна взрослой и составляет 35 евро
Срок Первая виза может составлять от однократной до 3-летней согласно срокам визы родителей
Особенности Ребенком считается лицо, не достигшее 18-летнего возраста

Требования для визы ребенку в Италию в 2021 году

Дети, имеющие гражданство России, могут выезжать заграницу, получив отдельную визу в Италию для ребенка в 2021 году. Существует два варианта крепления «шенгена»: если возраст ребенка составляет менее 14 лет в паспорт одного из родителей, а для детей, уже достигших этого возраста, необходимо наличие визы в собственном паспорте.

Как оформить визу ребенку в Италию самостоятельно

Варианты оформления визовых документов:

1. Если ребенка сопровождают оба родителя, необходимо обратиться в итальянский визовый центр, предоставив паспорта и свидетельство о рождении.

2. В случае, когда ребенку требуется оформление визы для длительного пребывания в Италии, родители оформляют друг на друга доверенность и заверяют ее у нотариуса.

3. При выезде ребенка с одним из родителей, второй пишет доверенность на английском языке на имя первого опекуна и заверяет ее в обязательном порядке.

4. Ребенок может отправиться в Италию самостоятельно, получив официальное разрешение от обоих родителей. Но, если подросток младше 14 лет, он обязан путешествовать под присмотром взрослых, например, педагога.

Документы для несовершеннолетних

1. Подросткам до 18 лет (не имеет значение отметка в загранпаспортах родителей), требуется наличие следующих документов:

  • оригинал и копия свидетельства о рождении ребенка либо копия документа, заверенная у нотариуса. Бывают случаи, когда у родителей или детей меняется фамилия, и она не соответствует той, что записана в свидетельстве о рождении. Тогда требуются дополнительные документы: свидетельство о заключении/расторжении брака (в виде оригинальных документов и копий либо копий, которые были заверены нотариусом);
  • заполненная анкета, подписанная двумя родителями (в пунктах 37 и последнем на 3 странице анкеты на визу), а также с фотографией, выполненной согласно требованиям;
  • копия заграничного паспорта ребенка (страницы, содержащей информацию о личных данных и фотографию);
  • копии заграничных паспортов родителей подростка (первой страницы и визовой отметки о ребенке), если виза является действительной.

2. Дети, путешествующие в Италию с двумя родителями, предоставляют следующий список документов:

  • документы, которые могут подтвердить факт совместного проживания несовершеннолетнего с родителями;
  • билеты на имя родителей и ребенка, купленные на самолет туда и обратно;
  • документы, подтверждающие финансовое состояние одного из родителей;
  • копии заграничных паспортов родителей (страниц, содержащих личную информацию и оригиналы, если имеются действующие визы).

3. Дети, которые выезжают в Италию с одним из родителей, должны иметь следующие документы:

  • документы, которые могут подтвердить совместное проживание несовершеннолетнего с родителем;
  • копия и оригинал заграничного паспорта родителя, сопровождающего ребенка в поездке (страница, содержащая информацию о личных данных, если имеется действующая виза);
  • письменное согласие на выезд ребенка, полученное от второго родителя не более 12 месяцев назад и заверенное в нотариальной конторе (оригинальный документ и копия либо копия, заверенная нотариусом);
  • ксерокопия российского паспорта родителя, который дал согласие на выезд ребенка (страницы с личной информацией и фотографией, а также, где указана прописка);
  • документы, которые отражают финансовое состояние сопровождающего родителя.

4. Документы, необходимые в случае преждевременного или временного отъезда одного из родителей из зоны Шенгена:

  • соглашение на выезд ребенка из шенгенской зоны в сопровождении второго родителя, заверенное нотариусом и полученное не более 12 месяцев назад;
  • ксерокопия российского паспорта родителя, который дал официальное согласие на выезд и сопровождение ребенка (страницы, содержащие личную информацию и фотографию, прописку);
  • документы, которые отражают финансовые возможности одного из родителей;
  • документы, которые подтверждают наличие родства (в случае, когда по согласию родителей, дети выезжают с бабушкой или дедушкой).

5. Документы, которые понадобятся для детей, выезжающих в Италию в сопровождении третьего лица:

  • документы, которые подтверждают факт совместного проживания несовершеннолетнего с сопровождающим лицом;
  • билеты на самолет, купленные туда и обратно на имя сопровождающего лица и ребенка;
  • копия действительной визы, оригинал заграничного паспорта и ксерокопия страницы, которая содержит личные данные сопровождающего лица;
  • письменное соглашение на выезд и сопровождение ребенка третьим лицом, заверенное нотариусом и оформленное двумя родителями (в виде оригинального документа и копии либо копии, заверенной нотариусом);
  • ксерокопии российских паспортов родителей (страниц, содержащих фотографии и данные о прописке);
  • документы, которые отражают финансовое состояние любого из родителей.

6. Подростки старше 14 лет могут выехать в Италию без сопровождения, предоставив следующий перечень документов:

  • нотариально заверенное соглашение на выезд ребенка, полученное от обоих родителей не более 12 месяцев назад;
  • ксерокопии паспортов РФ обоих родителей, давших согласие на самостоятельный выезд ребенка в Италию (страниц с фотографией и данными о прописке);
  • документы, отражающие финансовое состояние родителя, выступающего спонсором.

Обратите внимание: дети, младше 14-летнего возраста не могут путешествовать без сопровождения старших: родителей, бабушек, дедушек или третьего лица.

7. Сопровождать ребенка в Италию может законный опекун, для этого потребуются документы:

  • документы, которые могут подтвердить факт совместного проживания опекуна и ребенка;
  • авиабилеты на имя опекуна и несовершеннолетнего, купленные в ту и обратную стороны;
  • копия визы, которая является действительной, загранпаспорт опекуна и копия страницы, содержащей информацию с личными данными;
  • документы, подтверждающие факт отсутствия родителей и иных лиц, имеющих родительские права (в виде оригиналов и копий);
  • постановление суда о назначении данного лица опекуном;
  • разрешение на выезд из России, предоставленное Опекунским Советом;
  • документы, которые подтверждают финансовые возможности опекуна.
Читайте также:
А вы знали, как рожали королевы в Средние века?

8. Запросить длительную визу для ребенка можно, собрав следующие документы:

  • перекрестные соглашения на длительный выезд ребенка на территорию шенгенской зоны от обоих родителей, оформленные друг на друга в нотариальной конторе, имеющие период действия на срок запрашиваемой визы и выданные не более 12 месяцев назад (оригинальные соглашения плюс копии или копии, заверенные в нотариальной конторе);
  • ксерокопии российских паспортов родителей, давших согласие на выезд ребенка (страниц, содержащих фотографии и информацию о прописке).

Документы для иных случаев

При запросе на оформление шенгенской визы для ребенка в Италию в 2021 году, один из родителей которого погиб или был лишен родительских прав, требуются документы, которые официально подтверждают данный факт (оригиналы документов плюс копии или копии, заверенные нотариально).

В случае пропажи одного из родителей без вести либо невозможности установить его местонахождение, требуется предоставить справочную документацию, оформленную в полиции.

Если в свидетельстве о рождении ребенка в графе «отец» сведения внесены со слов матери, то в визовый центр предоставляются справки по форме 24 и 25, выданные органом ЗАГС, а если указан прочерк, то в консульство предоставляется справка формы 24, также выданная органом ЗАГС.

При возникновении любого из этих случаев указанные документы прикладываются к общему перечню, запрашиваемому консульством. Анкета на визу в Италию для ребенка после полного заполнения подписывается обоими родителями. Подача документов в визовый центр Италии осуществляется по предварительной записи, требуется личное присутствие всех заявителей старше 12 лет.

НОВОЕ УВЕДОМЛЕНИЕ O ВИЗAX В ИТАЛИЮ

В последнее время отмечаются досадные затруднения при посадке на борт рейсов, вылетающих из Российской Федерации, связанные с сомнениями авиакомпаний относительно принадлежности пассажиров к определенным категориям граждан, не подпадающих под ограничения на въезд в Италию.
Для упрощения процедуры вылета Генеральный Консул предлагает всем российским гражданам, в т. ч. имеющим действующую шенгенскую визу, проживающим на территории консульского округа Генерального консульства Италии в Москве, намеревающимся посетить Италию и относящимся к одной из категорий, указанных в Указе председателя совета министров Италии от 7 августа 2020 (с последующими изменениями и дополнениями) http://www.governo.it/it/articolo/proroga-delle-misure-di-contenimento-covid-19-il-dpcm-del-7-settembre-2020/15142 подавать запрос на получение новой визы для каждой отдельной поездки, которую планируется осуществить, сроком действия, совпадающим со продолжительностью самой поездки.
В этой связи Генеральное консульство желает заверить, что с учетом действующих дополнительных санитарных мер, визы, как правило, выдаются в течение 7 дней.
Ранее полученные шенгенские визы запрашивающих лиц будут аннулированы, а затем Генеральное консульство выдаст новую визу. По окончанию экстренной ситуации, связанной с распространением COVID-19, обладатели долгосрочных виз смогут подать запрос на повторное получение долгосрочной визы.
Напоминаем, что обладатели шенгенских виз не имеют автоматического права на въезд в страны шенгенского соглашения и должны соблюдать действующие ограничения на передвижения. Решение о въезде на территорию Италии относится к компетенции пограничных служб, имеющих право требовать представления документов, подтверждающих цель поездки и принадлежность к категориям, не подпадающим под ограничения на въезд. Пограничные службы имеют право отказать иностранным гражданам во въезде на территорию Италии.
В связи с этим рекомендуем при осуществлении поездки иметь при себе документы, по возможности с соответствующим переводом, могущие подтвердить принадлежность к одной из категорий, не подпадающих под действующие ограничения, указанные в действующих нормативных актах.
http://consmosca.esteri.it/consolato_mosca/resource/doc/2020/09/nota.pdf
По возможности рекомендуем осуществлять вылет в Италию прямыми рейсами.
Кроме того рекомендуем всем лицам, намеревающимся осуществить поездку в Италию внимательно ознакомиться с информацией, опубликованной на сайте https://www.esteri.it/mae/it/ministero/normativaonline/decreto-iorestoacasa-domande-frequenti/focus-cittadini-italiani-in-rientro-dall-estero-e-cittadini-stranieri-in-italia.html и, в частности, с правилами самоизоляции (карантина), которая должна быть произведена по адресу, самостоятельно указываемому въезжающими в соответствующем формуляре (autocertificazione), доступном для загрузки по вышеуказанному адресу.
Обязательство по соблюдению самоизоляции и постановке под медицинское наблюдение (а также обязательство осуществления анализа на заболевание при возвращении из Хорватии, Греции, Мальты, Испании и некоторых областей Франции) не применяется к:
 Экипажам транспортных средств;
 Персоналу транспортных средств;
 Лицам, чей въезд на территорию Италии по причинам трудового характера, регулируется специальными протоколами по безопасности, согласованными соответствующими органами здравоохранения;
 Лицам, въезжающим по причинам неотложного характера, включая участие в спортивных и выставочных мероприятиях международного уровня, при наличии специального разрешения Министерства здравоохранения с обязательством представления авиаперевозчику, а также любым другим уполномоченным лицам, документов, подтверждающих проведение в срок не более 72 часов до въезда на территорию Италии, молекулярного или антигенного анализа, взятого посредством мазка и показавшего отрицательный результат.
 В данном случае въезжающее лицо/учреждение/организатор, имеющие необходимость получения освобождения от обязательства по соблюдению карантина по неотложной необходимости, включая участие в спортивных и выставочных мероприятиях международного уровня, должны будут обратиться с запросом в Третий департамент Главного санитарно-профилактического управления (Санитарная служба на воздушных, морских и сухопутных границах и Служба морской санитарной помощи USMAF-SASN), который, рассмотрев заявку, при необходимости представит въезжающим лицам соответствующие указания, соблюдение которых является необходимым для освобождения от обязательства по карантину. Въезжающим лицам необходимо будет иметь при себе официальное письмо подразделения, которое направило вышеупомянутые указания, подписанный формуляр autodichiarazione, подтверждающий соблюдение таковых указаний и отрицательный результат анализа (выполненный не ранее чем за 72 часа до въезда в Италию). Данные документы должны быть представлены по требования пограничных или санитарных служб.
 Вышеуказанный запрос следует направлять на следующие адреса: m.dionisio@sanita.it; coordinamento.usmafsasn@sanita.it; dgprev@postacert.sanita.it
Согласно статье 76 Свода нормативных актов об официальной документации, лица, представляющие заявления, содержащие информацию, не соответствующую действительности, привлекаются к ответственности за подачу заведомо ложных сведений согласно Уголовному кодексу и иным соответствующим законодательным актам.

  • Сеть Министерства Иностранных дел и Международного Сотрудничества
  • Фарнезина – Министерство Иностранных Дел и Международного Сотрудничества
  • Дипломатическая сеть
  • Добро пожаловать в Италию
  • Viaggiare sicuri
  • Где мы в мире
  • Организации
  • Правительство Италии
  • Europa.eu
  • Консульство
  • О нас
  • Италия и Российская Федерация
  • Информация и услуги
  • Визы
  • Бизнес
  • Новости
  • Контакты
  • Прозрачность
  • Администрация – Генеральное Консульство
  • Администрация – Министерство Иностранных Дел и Международного Сотрудничества
  • Контакты
  • Отделы Генерального Консульства Италии в Москве
  • Часто задаваемы вопросы
  • Вопросы и ответы – Министерство Иностранных Дел и Международного Сотрудничества
Читайте также:
Vienna City Card (Вена сити кард) – как сэкономить в городе

2021 © Ministero degli Affari Esteri e della Cooperazione Internazionale – Note legali – Privacy

ВИЗА В ИТАЛИЮ ДЛЯ РЕБЁНКА

Подача документов
без очередей

Офицальное
оформление документов

Работаем строго
по договору

Италия – страна, любимая не только взрослыми туристами. Именно здесь расположены самые популярные места развлечений детворы: Bioparco di Roma, Fiabilandia, Delfinario, Gardalend и т.д. Многие любящие родители мечтают познакомить своих чад с этими парками аттракционов, дельфинариями и зоопарками.

Виза в Италию для ребёнка предоставляет взрослым россиянам такую возможность. Итальянский шенгенский документ выдаётся деткам с рождения до совершеннолетия. Несовершеннолетние граждане России не могут самостоятельно оформлять пропуск для въезда в иностранное государство. Эта процедура доступна законным опекунам или родителям.

Виза в Италию для детей до 12 лет оформляется без прохождения дактилоскопии. Оформление детского разрешения лицам старшего возраста требует личного посещения ребёнка визового центра или консульства для сдачи отпечатков пальцев.

Документация для оформления визы в Италию для ребёнка

Получение детского пропуска за рубеж в любом профильном сервисе требует наличия определённого комплекта документации. В стандартный набор входят:

  • действующий загранпаспорт и ксерокопии;
  • внутренний паспорт гражданина РФ и ксерокопии (для детворы старше 14 лет);
  • фото установленного образца;
  • свидетельство о рождении (для лиц младше 14 лет);
  • страховой медицинский полис;
  • заполненная анкета-заявление (оформляется родителями или опекунами);
  • бронь гостиниц и авиабилеты (на имя ребёнка);
  • подтверждение финансовой состоятельности спонсоров поездки.

Нередко современные дети выезжают в Италию без родителей. В таких случаях несовершеннолетний гражданин должен иметь при себе нотариально заверенное согласие кровных родственников на посещение иностранного государства. Документация такого рода действительна год.

Родительское согласие забирается представителями консульства во время подачи заявления на выдачу визового разрешения. Поэтому для пересечения государственной границы в сопровождении одного родителя или третьего лица рекомендуется иметь на руках нотариально заверенную копию.

Стоимость детской визы в Италию и сроки действия документа

Получить визу в Италию ребёнку можно за 35 евро или бесплатно. Озвученная сумма – это консульский сбор, который оплачивается каждым гражданином РФ при самостоятельном оформлении разрешения на въезд. От оплаты указанного сбора освобождены дети до 6 лет, а также инвалиды и их сопровождающие.

Максимальный срок действия итальянского детского пропуска за рубеж составляет 5 лет. Однако представители консульства никогда не выдают первую визу ребёнка на такой период времени. Обычно стартовое разрешение на посещение иностранного государства действительно максимум полгода – год. Пятилетний пропуск за рубеж выдаётся гражданам России, соответствующим определённым требованиям (имеющим за плечами несколько мультивиз, весомые причины для визитов в Испанию).

Сроки оформления визы в Испанию для ребёнка

Итальянцы лояльно относятся к российским детям. Поэтому визовый документ для малыша в консульстве можно получить в течение 5 дней. Естественно, если не будет никаких причин для продления процедуры выдачи. В качестве поводов для задержки часто выступают:

  • отсутствие одной или нескольких справок в комплекте;
  • просроченная документация;
  • неверно заполненное заявление-анкета;
  • скромность финансирования;
  • слишком ограниченный страховой полис.

Получить визу в Италию ребёнку и избежать продления сроков можно с помощью профессионалов. Компания, предоставляющая услуги по быстрому оформлению разрешений на въезд, поможет взрослому и малышу стать обладателем пропуска за рубеж в течение одного рабочего дня. Сотрудничество с организацией избавит клиента от нервных потрясений, общения с неприятными людьми и траты драгоценного времени.

  • Действующий заграничный паспорт;
  • Копии гражданского паспорта;
  • Две фотографии 3,5 х 4,5 цветная на матовой бумаге (можно сделать у нас в офисе);
  • Справка с места работы с указанием должности и оклада; (Скачать образец)
  • Справка из банка о наличие денежных средств; (Скачать образец)
  • медицинская страховка (можно сделать у нас в офисе);

Просьба уточнять в каждом конкретном случае точный список документов у Вашего менеджера

Форма I-20, подтверждающая зачисление студента в аккредитованное учебное заведение;

Какие документы нужны для получения визы в Италию: список необходимых бумаг и требования к ним

Италия входит в зону Шенгена, поэтому для поездки необходимо оформить шенгенскую визу. Как это сделать, что потребуется и сколько денег нужно для этого иметь?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 350-29-87 . Это быстро и бесплатно !

Что нужно, чтобы получить шенгенское разрешение: список бумаг

Пакет документов подается в визовый центр Италии. В него входят:

  1. Загранпаспорт и его копия (первой страницы). Срок действия загранпаспорта не должен заканчиваться менее чем через три месяца после возвращения в Россию. В ином случае его придется предварительно продлить. Также в нем должно быть не менее двух чистых страниц.
  2. Оригинал и копия (всех страниц) российского паспорта.
  3. Заполненная на английском или итальянском языке анкета (бланк нужно скачать с официального сайта визового центра). Заполнять ее нужно достоверно, даты должны совпадать (даты брони жилья должны совпадать с датами нахождения в стране и т. п.).
  4. Обратные билеты или документ, подтверждающий их бронь (или иное доказательство намерения покинуть страну в соответствующий срок).
  5. Бронь отеля или доказательство иного утвержденного места пребывания.
  6. Страховка, которая должна покрывать весь срок пребывания в Италии и распространяться на территории всей шенгенской зоны. Страховая сумма не должна быть менее 35 000 евро.
  7. Фотографии на документы шенгенского образца.
  8. Финансовая гарантия (например, справка из банка, согласно которой на счету должна иметься сумма, не меньше той, что необходима на проживание в Италии в течение указанного срока).
  9. Документ, подтверждающий положение в России (например, доказательство занятости или подтверждение обучения в российском учебном заведении).
  10. Старые заполненные загранпаспорта (условие необязательное, но так можно упросить процесс получения визы).
Читайте также:
Визовый центр Норвегии в Омске - официальный сайт, адрес, схема проезда, время работы, документы

Если будет использована справка с работы, она должна иметь подпись директора, печать компании и содержать информацию о:

  • должности;
  • стаже на действительном рабочем месте;
  • заработной плате.

Такая справка оформляется по строгим правилам – с указанием даты, назначения и номера.

Студенты могут получить справку в учетном заведении, соответствующие бланки имеются у секретаря. Важно, чтобы были все необходимые подписи.

Доказательство места проживания представляет собой подтверждение брони отеля, аренды жилья или наличие в Италии родственников или друзей, готовых принять в гости.

  • При броне отеля нужно предоставить его адрес, телефон, сроки, а также указать ФИО всех заявителей, на которых распространяется бронь. Если планируется проживать в разных местах, то такую информацию нужно предоставить по каждому из них.
  • При аренде жилья нужно предоставить договор аренды на определенный срок, копии страниц с личными загранпаспорта заявителей и паспорта принимающего лица. Арендодатель должен гарантировать возвращение гостя домой не позже истечения срока его визы.
  • При проживании у друзей или родственников также нужно предоставить копии страниц паспортов с личными данными (загранпаспорта гостя и внутреннего паспорта Италии гражданина страны), приглашение.

Если арендодатель или принимающее гостей лицо не является гражданином Италии, то ему требуется подтвердить наличие у себя действительной визы, а вместо внутреннего паспорта страны также придется использовать заграничный.

Пакет дополнительных бумаг для самостоятельного оформления

Для получения на детей до 18 лет

Путешествие в Италию несовершеннолетнего ребенка может происходить только в присутствии обоих. При отсутствии одного из них или невозможности им совершить поездку нужно предоставить документы, в которых указана причина его отсутствия (смерть, развод, иное) или причина отказа им от поездки (например, если его работа подразумевает невозможность выезда за границу). Если у ребенка нет родителей, то их роль играет опекун, который должен предоставить соответствующие документы.

Анкета несовершеннолетнего заполняется в полном объеме и неизменном виде, но заполнять ее должен родитель (опекун) или иной близкий родственник.

Перечень дополнительных документов для несовершеннолетнего включает в себя:

  • Свидетельство о рождении (помимо российского паспорта при его наличии и загранпаспорта).
  • Подтверждение финансовой обеспеченности возрастает с учетом ребенка.
  • Страховка с суммой покрытия не менее 45 000 евро.

Особенности:

  • За детей младше 6 лет консульский сбор не оплачивается.
  • Оформление итальянского шенгена для детей от 6 до 18 лет стоит 35 евро.
  • Экспресс-виза на ребенка оплачивается также в двойном размере.

При въезде на итальянскую территорию на личном авто

Если турист или группа туристов совершает поездку на личном авто, то помимо основных документов нужно иметь:

  • продуманный заранее маршрут и визы в те страны, которые находятся на пути их следования (к итальянскому шенгену добавляются визы в не входящие в шенгенскую зону страны);
  • документы на автомобиль;
  • водительское удостоверение международного образца (для всех водителей, которые будут садиться за руль, а также соответствующие доверенности);
  • страховка на автомобиль на срок поездки;
  • бронь отелей на протяжении всего маршрута (если дорога занимает больше суток).

Какие есть требования к фото?

Требования к фотографии визы в Италию нужно соблюдать строго, иначе будет получен отказ, так как эта страна входит в шенгенскую зону. Требования к фото:

  • Размер – 35х45 мм.
  • Количество – 2 (для анкеты и для личного дела).
  • Фото должно быть цветным, не слишком ярким, желательно печатать его на матовой бумаге во избежание бликов.
  • Фотография должна быть сделана только на белом фоне, недопустимы посторонние объекты, включая узор на обоях или здания вдали.
  • Недопустимо оформление фото в рамки, виньетки, уголки и пр.
  • Внешность человека на фотографии должна быть актуальной. Если произошли кардинальные изменения во внешнем виде, то следует сфотографироваться заново. Желательно делать фото не ранее, чем за 30 дней до подачи документов, особенно детям и подросткам.
  • Фотография должна содержать голову и плечи заявителя, голова при этом может занимать 75-80% пространства.
  • Выражение лица должно быть нейтральным, взгляд направлен в камеру.

Образец фото на визу в Италию:

Медицинская страховка

В страховке должно быть указано:

  • Фамилия и имя застрахованного лица с транскрипцией в том же виде, что и в загранпаспорте.
  • Период страхования (он должен покрывать период нахождения в Италии).
  • Количество застрахованных дней (минимум – количество дней поездки согласно билетам).
  • Территория страхования (только зона Шенгена или весь мир).
  • Страховая сумма (от 35 000 евро для взрослого и от 45 000 евро на несовершеннолетнего).
Читайте также:
Aeropostal – Alas de Venezuela. Венесуэла Маршрут проложить

Полис медицинского страхования оформляется в визовом центре около 5 минут. Диапазон возможной суммы: от 30 000 до 100 000 евро). Кроме стандартной программы существует программа для любителей экстремального спорта, в этом случае страхование проводится на особых условиях. Оплачивается страховка любого типа в рублях согласно текущему курсу.

Образец медицинской страховки для визы в Италию:

Биометрические данные

Биометрические данные необходимо сдать в визовом центре или дипломатическом представительстве (консульстве или посольстве). Срок действия – 5 лет. Если при подаче документов на получении визы в Италию биометрические данные уже имеются (не старше 5 лет) и есть возможность это подтвердить, то сдавать их еще раз не нужно. Под биометрическими данными подразумеваются отпечатки пальцев, иное не требуется.

От процедуры освобождены:

  • дети до 6 лет;
  • люди без физической возможности сдать отпечатки пальцев;
  • главы государств и члены национальных правительств (а также члены их семей);
  • монархи (а также члены их семей), приглашенные правительством или официальными международными организациями.

Перечень необходимых расходов

В перечень расходов при получении визы в Италию входит консульский сбор (для граждан России 35 евро при стандартном оформлении визы или 70 евро при ее экспресс-оформлении), сервисный сбор (зависит от выбранного центра), траты на фотографии и подготовку других документов для заявления (стоимость индивидуальна).

Оформление визы в Италию ничем не отличается от оформления визы в любую другую страну шенгенской зоны. Требования простые, но их соблюдение строго контролируется. В случае, если заниматься документами самостоятельно не хочется или нет возможности, можно обратиться к профессионалам, которые сделают все необходимое без ошибок, возможных при самостоятельной подготовке.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

8 (800) 350-29-87 (Москва)
8 (800) 350-29-87 (Санкт-Петербург)

Покупка дома или дачи в 2021 году: сколько нужно денег, как правильно выбрать и оформить?

Загородная недвижимость внезапно оказалась в тренде в 2020 году – «сбежать» от карантина на дачу было слишком привлекательной идеей. Но карантина уже почти нет, а спрос на дома и дачи за городом все еще сохраняется на прежнем уровне. Поэтому вопрос с покупкой дачи сейчас – достаточно сложный. Мы расспросили экспертов о том, стоит ли покупать загородную недвижимость сейчас и как это сделать грамотно.

Что с ценами на загородную недвижимость?

Коронавирусный кризис первой половины 2020 года перевернул рынок недвижимости в России, причем сразу в нескольких сегментах. И если о льготной ипотеке знают, наверное, все, то о резком всплеске спроса на загородные дома узнали в основном те, кто планировал купить дачу или коттедж. Идея провести весь период вынужденной самоизоляции в своем собственном доме без жестких ограничений со стороны властей оказалась слишком привлекательной.

По разным данным, спрос на загородное жилье в Московской области в 2020 году вырос на 60-70%, причем для этого сегмента такой скачок популярности был отмечен впервые. Жители городов бросились скупать буквально любые объекты – и достаточно дорогие проекты за несколько миллионов рублей, и небольшие дачи в садовых и дачных товариществах по ценам в несколько раз дешевле квартир.

И это не просто запросы – например, в Подмосковье число заключенных сделок с загородными домами за год выросло на 20-30%, что тоже дало резкую встряску рынку. Как сообщают риелторы, чаще всего россияне искали дома в двух основных сегментах:

  • эргономичные дома с хорошей энергоэффективностью и максимальной полезной площадью;
  • самые доступные летние дачи – участки на 7-8 соток с щитовыми домиками.

При этом до 2020-го рынок уже десятилетие находился в «замерзшем» состоянии, отмечают представители отрасли – и чаще всего клиенты искали что-то вроде поместья с большими участками и «замковой» архитектурой.

Сейчас же потребители стали более практичными, и ищут варианты с круглогодичным проживанием, соответственно, интересуются наличием магазинов, аптек и даже детских садов. А многие из тех, кто арендовал загородный дом в марте-апреле 2020-го, до сих пор продолжают снимать его – такой формат проживания и удаленной работы оказался действительно удобным.

Все это естественным образом отразилось на ценах, причем выросла и аренда, и цены на продажу жилья. Например, арендовать коттедж в Московской области в декабре 2020 года можно было за 98,7 тысяч рублей в месяц, а дачу – за 50,6 тысяч рублей. Чтобы купить загородное жилье в регионе, нужно иметь около 77,6 тысяч рублей за квадратный метр. Это все примерно на 17-20% дороже чем было годом ранее.

Другая проблема – отсутствие оптимальных вариантов. В первую волну ажиотажного спроса потребители «смели» все более-менее доступные варианты с рынка, поэтому сейчас в продаже остались либо самые дорогие лоты, либо морально устаревшие объекты.

На будущее эксперты не ожидают снижения цен – спрос на недвижимость в пригороде будет сохраняться и дальше. Но все еще будет зависеть и от дальнейшего развития ситуации с пандемией, считает Александр Цыганов из Финансового университета:

Читайте также:
Фотографии Музея "Щурово городище"

На спрос в 2021 году и после будет оказывать влияние как понимание завершения или продолжения пандемии, так и удобство жизни и работы. В части компаний удаленная работа сохранится, при этом считается, что даже в случае сокращения количества присутственных дней и частичной работы дома привлекательность загородной жизни растет. Но нужно учесть возможности социальной и транспортной инфраструктуры, которая развита совсем не равномерно. Конечно, можно продолжать пользоваться доставкой, но шопинг тоже является видом отдыха. Школы, детские сады, ВУЗы в крупных городах пока явно лучше. Рестораны, торговые центры, кинозалы и театры в близкой доступности в сельской местности встречаются достаточно редко. В Подмосковье есть несколько локаций с довольно богатой инфраструктурой, например, окрестности Рублево-Успенского и Осташковского шоссе, но и здесь проблемы со школами вынуждали возить детей в Москву, что не всегда удобно. Поэтому можно ожидать определенное разочарование от загородной недвижимости, но спрос все-равно будет большим, чем в 2019 году и повышение цен к весне вполне вероятно.

Александр Цыганов, руководитель департамента страхования и экономики социальной сферы Финансового университета при Правительстве России.

Действительно, другие эксперты тоже ожидают, что некоторые объекты (в частности, дачи) могут снова вернуться к ценам 2019 года – для постоянного проживания они малопригодны, поэтому некоторые из тех, кто их купили, в покупке разочаруются и поспешат избавиться от такого неудачного приобретения.

Тем не менее, в целом загородная недвижимость продолжит дорожать в 2021-м: разные эксперты говорят о росте цен в течение года от 10 до 20%. А если власти введут обещанные ипотечные программы на такие дома, то цены могут вырасти еще сильнее.

Выбираем дом с умом

Выбор загородной недвижимости – это не только выбор конкретного дома, но еще и выбор между разными форматами такой недвижимости. Это может быть дом, построенный на участке под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), в садовом некоммерческом товариществе (СНТ) или в дачном некоммерческом партнерстве (ДНП). Последний вариант, вероятно, стоит сразу исключить – он больше предназначен для совсем «легкого» загородного отдыха, и даже подвести коммуникации к дому будет затруднительно.

Чаще всего при выборе дома с участком есть более дорогие варианты с ИЖС и более дешевые с СНТ.

Индивидуальное жилищное строительство – это тип разрешенного использования участка, который подходит под капитальное строительство. При этом участок под ИЖС обязательно должен находиться в пределах населенного пункта, СНТ или ДНП. У ИЖС достаточно много плюсов – в построенном на таком участке доме можно зарегистрировать место жительства (прописка), такой участок банк примет в залог по ипотеке, к нему гораздо проще подвести все необходимые коммуникации, а дорогу построит администрация города. Минус только один – цена.

Садовое некоммерческое товарищество – это объединение нескольких участков, предназначенных для ведения земледельческой деятельности. На таком участке может быть дом, но это необязательно. При этом на территории СНТ можно вести личное хозяйство (сад, огород), можно построить дом (даже капитальный и всесезонный), можно подвести к нему коммуникации. Минусы тоже есть – прописаться в таком доме сложно, подведение коммуникаций придется оплачивать за свой счет, а владелец участка достаточно сильно зависит от решений руководства товарищества.

О проблемах СНТ говорит и Александр Цыганов – по его мнению, здесь вопрос заключается скорее в цене. Если покупатель готов пожертвовать некоторыми преимуществами ради низкой цены, он может выбрать СНТ, если нет – то ИЖС:

Покупка дома в регулярном поселке часто связана с большими коммунальными платежами. Обычное ИЖС в деревне удобнее, чем земля в садовом товариществе (СНТ), но стоит дороже. В СНТ же нужно быть готовым скидываться на строительство дороги, часто – ее зауженность, проведение газа, ремонт водопровода, чистку снега. При выборе будущей дачи нужно посмотреть на возможные ограничения из-за особенностей земельного участка. Рядом может быть охранная зона, газопровод и т. д., что помешает спокойной жизни и строительству. Это можно посмотреть на кадастровом плане или проконсультироваться с риелторами. Также следует оценить расстояние до забора и ширину участка, сейчас действуют строительные нормы и часто модернизировать или что-то построить уже не получится. Следующий вопрос – коммуникации. Хорошо, если есть магистральный газ и он уже подключен. Если нет, то нужно оценить возможность подключения или альтернативные способы отопления. В СНТ чаще всего подключенная мощность электричества не превышает 5 КВт, чего для отопления в мороз не хватает. Для городских удобств нужно оборудовать скважину и отвод канализации, на что также нужно обратить внимание. Отношения с соседями могут испортить жизнь на природе, но оценить заранее это очень сложно. Но случаи разведения кур, коз, кроликов и пчел можно увидеть сразу и решить вопрос о целесообразности соседства с ними.

Александр Цыганов, руководитель департамента страхования и экономики социальной сферы Финансового университета при Правительстве России.

А вот что касается вопроса – покупать готовый дом или участок под строительство, то здесь все снова не так просто. С одной стороны, участок в СНТ можно найти за более чем нормальные деньги, а множество строительных компаний предлагают готовые комплекты домов по демократичным ценам. Однако в реальности чаще всего оказывается, что выгоднее как раз купить готовый дом.

Читайте также:
Аэропорт Джона Кеннеди в Нью-Йорке: как добраться и доехать до города

Так, Александр Цыганов говорит, что единственный вариант, когда покупка участка под застройку будет выгоднее – это если покупатель сам может быть прорабом или у него есть такие знакомые/родственники. С другой стороны, покупать готовый дом тоже достаточно рискованно – желательно привлечь к осмотру специалиста, который проверит все «слабые места» в доме. При этом самые популярные сейчас каркасные дома считаются более проблемными – и осматривать их нужно особо тщательно.

Правда, не так давно в России появился относительно выгодный вариант строительства в кредит – так называемая «деревянная ипотека». Суть ее в том, что при покупке домокомплекта у одной из аккредитованных строительных компаний можно оформить ипотечный кредит по сниженной ставке, а разницу с рыночными условиями покроет государство.

Но у такой ипотеки было много минусов – это ограниченный перечень строительных компаний, ограничения по сумме кредита (3,5 миллиона для Московской области недостаточно), а также ограничения на тип домов (недорогие щитовые дома туда не входили). В итоге программу приостановили, но совсем недавно правительство объявило о возможном старте новой ипотечной программы на покупку деревянных домов.

Как найти и купить дом без риелтора

Российское законодательство в сфере недвижимости сейчас не самое сложное, поэтому оформить куплю-продажу, например, квартиры можно и без посторонней помощи. Так, для поиска покупателя или продавца есть бесплатные доски объявлений, сделку можно оформить в МФЦ, а госпошлина за это составляет всего 2 тысячи рублей. Риелтор же не будет работать менее, чем за 70-100 тысяч рублей.

Но вот рынок загородной недвижимости чуть сложнее – там нет типовых участков и типовых домов, практически каждый объект недвижимости чем-то уникален, поэтому иногда без посторонней помощи не обойтись. Хороший риелтор – это тот, который сделает больше, чем просто подаст объявление на «Авито» или ЦИАН. Иногда дом слишком специфичен и слишком индивидуален, чтобы продавать его общедоступными средствами.

Кроме того, говорит генеральный директор агентства недвижимости БЕНУА Дмитрий Щегольский, загородная недвижимость включает не только постройку, но и земельный участок, поэтому сделка в любом случае будет сложнее:

Покупка дачи – сложный процесс ввиду того, что загородная недвижимость это не только постройка, но и земля, в отличии от квартиры.

Этапы покупки дачи следующие:

  1. Выбор объекта
  2. Техническая проверка объекта
  3. Правовая проверка объекта
  4. Проверка собственника
  5. Подписание с собственником предварительного договора
  6. Подготовка сделки
  7. Выбор способа расчетов
  8. Проведение сделки
  9. Закрытие сделки

В объявлении имеет смысл обратить на срок размещения объявления. Чем дольше объект не продается, тем, с одной стороны продавец может быть более сговорчив по цене, а с другой стороны это должно навести вас на мысль, что с объектом что-то не так.

При встрече с продавцом необходимо обращать внимание на его поведение. Поведение человека говорит о многом. Человек с жизненным опытом сможет понять на сколько откровенен с вами продавец. Какие у него отношения с соседями. Здороваются ли они или потупив взор пытаются не заметить друг друга. Ведь покупая дачу, вы «покупаете» и соседей, которые могут в итоге оказать людьми буйными.

Дмитрий Щегельский, генеральный директор агентства недвижимости БЕНУА.

Соответственно, перед покупкой дачи или загородного дома нужно отдельно остановиться на проверке как технического состояния, так и на возможные правовые последствия. Что касается технического состояния, все понятно – нужно проверять несущие конструкции дома (это не квартира – за стены, пол и потолок отвечает только владелец), инженерные коммуникации, и даже состояние участка (например, уровень грунтовых вод).

Но вот о проблемах с документами некоторые потенциальные покупатели не вспоминают, и совершенно зря. Как рассказал нам Александр Цыганов, нужно не только проверить вид использования земли на свой участок, но и проверить соседние участки:

При покупке дачи нужно обратить внимание не только на дом и участок, но и на окрестности, ознакомиться с документами. Но вначале нужно определиться с ценностями – что важнее, река, водохранилище, близость к Москве, лес, электричка или ее отсутствие рядом, объекты соцкультбыта и т. д. Потом сужать поиск и смотреть окрестности, чтобы не купить дом рядом с кладбищем, фермой или помойкой. Обязательно нужно посмотреть на вид использования земли применительно к участку и рядом, чтобы через год-два не оказаться соседями магазина или свинарника.

Александр Цыганов, руководитель департамента страхования и экономики социальной сферы Финансового университета при Правительстве России.

А если речь идет о покупке дома или дачи в СНТ, то желательно проверить само товарищество. Оно должно быть официально зарегистрировано, иметь председателя и свой устав, а также другие обязательные атрибуты. Желательно узнать о том, как оценивают деятельность СНТ соседи – чистят ли там дороги, как быстро реагируют на коммунальные аварии, какие взносы взимают с членов товарищества, реально ли учитывают мнение общего собрания собственников, и т.д.

Будет нелишним проверить и судебные дела, в которых участвует товарищество. Например, если с ним судится энергосбытовая компания за долги, то СНТ в один момент может остаться без электричества. Другой случай – если СНТ через суд требует платить взносы с большого количества членов товарищества, это говорит о слабой дисциплине внутри, а еще о том, что СНТ будет выполнять свои функции не очень хорошо.

Если же речь идет об участке под ИЖС с домом, правовых проблем будет на порядок меньше – там за многое отвечают местные власти, поэтому важно проверить лишь юридическую чистоту земли и дома.

Читайте также:
Отделение по району КРЫЛАТСКОЕ: как записаться на прием, документы

Покупать сейчас или отложить на потом?

Как мы уже поняли, на рынке загородной недвижимости в 2020 году начался бум, который продолжается и сейчас. Многие владельцы выставили свои дома на продажу по завышенным ценам, а более хитрые – наоборот, сняли их с продажи, пока цены не поднимутся еще выше. Строить из-за «упавшего» рубля и относительно высокой инфляции будет дорого, да и некому – из-за пандемии в Россию никак не могут вернуться трудовые мигранты.

С другой стороны, лучшие варианты уже давно проданы, а на рынке остаются либо нестандартные объекты, либо слишком дорогие. Поэтому выбор времени для покупки дачи или дома – задача без единственно верного решения.

Выбирая время для покупки, нужно учитывать все еще закрытые границы – как считает Артур Меркушев из Dominfo, спрос на такие объекты еще долго будет завышенным, как и цены на них:

В 2021 году тренд на загородные дома продолжит набирать обороты. Уже в середине 2020 предложения о продаже дач стали уходить с рынка, люди, прочувствовав реально во время пандемии, решили придержать дома. Учитывая санитарно-эпидемиологическую обстановку спрос на загородную недвижимость долгосрочный.

Уходит с рынка и предложения о продаже крупных земельных участков, их владельцы хотят задействовать площадь как девелоперские площадки. А это значит, что начнется строительство новых загородных поселков. Дачи разрастутся. Предложений, возможно, станет больше, но и спрос огромный. Еще больший интерес на такую недвижимость могут простимулировать выгодные ипотечные предложения, по аналогии с новостройками, но это и поднимет стоимость домов.

Почему еще дачи станут привлекательными в этом году? Потому что многие направления для отдыха останутся закрытыми, а в открытые страны перелеты стоит космических денег, да и к тому же простой страх вируса многих еще долго будет останавливать перед путешествиями. А провести отпуск на свежем воздухе-то хочется. Именно поэтому и продолжится дачный бум.

Когда лучше всего покупать дачу? Внесезон! Это конец осени, зима. Особенно это касается дач без газа. Владельцы часто выставляют на продажу дома именно зимой, если купят – хорошо, не купят, тогда снова открою сезон летом, – такова логика большинства. Поэтому, если решили обзавестись дачей, то лучшее время для ее покупки уже проходит, успевайте. С марта цены будут только расти.

Артур Меркушев, директор аналитического отдела Dominfo.

Так что, судя по всему, в ближайший год цены на загородные дома и дачи будут только расти, а единственная возможность купить недвижимость подешевле – сделать это в неподходящий для дачного отдыха сезон, то есть, до конца зимы.

Но и «бросаться» на первый же увиденный дом тоже не стоит – в жизни бывают разные ситуации, иногда дачу приходится продавать, так как срочно нужны деньги. Поэтому важно не выбирать совсем неликвидные объекты – продавать их придется очень долго. Такими будут дома, которые не вписываются в формат для современного человека.

Недавно в РБК даже составили список «антитрендов» в загородном жилье на 2021 год. Как выяснили журналисты, сложнее всего будет продать:

  • дома с «ненужными» помещениями или без отделки . Современный покупатель не будет покупать то, что ему не нужно – бассейны, кинотеатры или бильярдные в домах уже никому не нужны. А учитывая высокие расходы на ремонт, лучше купить дом уже с отделкой (пусть даже она не на 100% попадает во вкусы покупателя);
  • дома слишком большой площади . Такие дома традиционно дороже, но лишние расходы не станут выгодной инвестицией – чем дальше, тем сложнее будет продать «дворец» на полторы тысячи квадратных метров. К тому же по таким домам будет выше налог на недвижимость;
  • дома в поселках и СНТ со слабой инфраструктурой . Это касается транспорта, магазинов, аптек, а также школ и детских садов. Дом в более отдаленном поселке может стоить дешевле, но «расплачиваться» придется каждый день – тратя по несколько часов на дорогу;
  • дома со слабой энергоэффективностью и высокими коммунальными расходами . Сейчас основной тренд – энергоэффективность, поэтому на отопление должно уходить не очень много топлива или электричества. А в поселках с высокими платежами за охрану, уборку и вывоз мусора будет слишком дорого жить;
  • дома, построенные по устаревшим стандартам . Дома, построенные без применения современных технологий, с неудачной планировкой и другими признаками морального износа будут в дальнейшем лишь дешеветь.

Таким образом, на стадии выбора дома желательно закладывать вариант со скорой его реализацией – и выбирать такой, который сильно не потеряет в цене даже при срочной продаже.

Дачная амнистия в 2021 году: как упрощенно зарегистрировать дом

В конце 2020-го в России в очередной раз продлили действие дачной амнистии, срок которой истекал 1 марта 2021 года. Упрощенный порядок оформления прав граждан на индивидуальные жилые и садовые дома продлен еще на пять лет — до 1 марта 2026 года. Соответствующий закон подписал президент России Владимир Путин.

Дачная амнистия действовала в России 14 лет (с 1 сентября 2006 года) и продлевалась много раз. Последний раз закон был пролонгирован до марта 2021 года, поскольку дачная амнистия прекратила свое действие 1 марта 2019 года в результате садово-огородной реформы в стране, когда была введена система уведомлений о начале и окончании строительства.

Читайте также:
Здания Белоруссии, которые имеют двойников в Европе

Рассказываем, почему этот закон важен для дачников, какие новые изменения содержатся в нем и как теперь воспользоваться упрощенным порядком регистрации дома.

Упрощенный порядок

В соответствии с законом, для регистрации права собственности на дачные дома в упрощенном порядке, как и раньше, необходимо предоставить в местные регистрационные органы (Росреестр) документы на земельный участок и техплан объекта, подготовленный кадастровым инженером.

Подать документы в Росреестр граждане могут самостоятельно любым удобным способом: в бумажном виде — по почте с уведомлением о вручении, лично обратившись в орган регистрации прав или в МФЦ, а также в электронном виде. Пошлина за госрегистрацию составляет 350 руб.

Новый закон расширил действие амнистии

Раньше под дачную амнистию подпадали садовые дома и хозяйственные постройки на участках, предоставленных для садоводства и дачного хозяйства. На землях для ИЖС или личного подсобного строительства в границах населенных пунктов требовалось разрешение. Теперь же в упрощенном порядке можно оформить права собственности на дом и на землях под ИЖС, и для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта.

Переходный период

Дачную амнистию усложнили. В новом законе введен переходный период для граждан, которые начали строительство дома до 4 августа 2018 года без получения разрешения на него. Он будет действовать до 1 марта 2026 года — в течение этого времени можно подать документы, а разрешения на начало строительства и ввод дома в эксплуатацию не требуются. После 1 марта 2026 года оформить права на дом можно будет только в судебном порядке. Это должно стать мотивацией для граждан к возобновлению строительства жилых домов и позволит без лишних сложностей оформить права на строящуюся недвижимость, считают авторы законопроекта.

Новые требования к домам

Закон распространил действие амнистии на земли ИЖС. Чтобы не допустить строительства на участках, не соответствующих требованиям к объектам ИЖС, законом предусмотрено, что возводимое здание должно соответствовать параметрам индивидуального дома, определенным Градостроительным кодексом.

Какой дом можно построить на землях ИЖС

По закону на садовых участках и землях для индивидуального жилищного строительства можно построить дом высотой не более 20 м и не более чем с тремя наземными этажами. Максимальная площадь жилого или садового дома не ограничивается. При строительстве дома площадью до 500 кв. м нужно уведомить местные власти сначала о планах, а потом о завершении строительства. Если же его площадь более 500 кв. м, придется разработать и согласовать проектную документацию, провести ее экспертизу и получить разрешение на ввод в эксплуатацию.

Стоимость кадастровых работ

В прошлой редакции закона введено бессрочное право российских субъектов устанавливать предельные цены кадастровых работ, необходимых для подготовки технического плана. Она действует в отношении не только земельных участков для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, но и в отношении участков для индивидуального гаражного и жилищного строительства и расположенных на них объектах недвижимости. Также органы власти будут обязаны сами заниматься образованием земельного участка (под жилыми домами, построенными до 1 марта 2005 года), его межеванием и постановкой на кадастровый учет.

8 декабря 2020 года Госдума приняла закон, позволяющий дачникам заказывать комплексные кадастровые работы. Это снизит вероятность реестровых ошибок, риск возникновения земельных споров между соседями и сэкономит деньги собственников недвижимости.

Садовые товарищества

Садоводческие и огороднические товарищества смогут бесплатно зарегистрировать земельные участки, которые находятся в публичной собственности и предоставлены товариществу для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства. Такая норма будет действовать в отношении тех объектов, которые находились в публичной собственности до вступления в силу Земельного кодекса (до 2001 года). Таким образом, земли общего пользования можно будет оформить в общедолевую собственность членов товарищества.

После окончания амнистии

Новый закон направлен на вовлечение в гражданский оборот жилой недвижимости. Это позволит увеличить собираемость налогов на местах и положительно скажется на развитии частного жилого сектора. Без зарегистрированных прав будет невозможно продать, подарить, передать по наследству или застраховать имущество. После окончания дачной амнистии недвижимость, возведенная без разрешения, может быть признана самостроем и снесена по решению суда.

Сколько стоит оформление земельного участка в собственность – все случаи

Отправим материал на почту

  • Стандартная схема оформления собственности
  • Как платить госпошлину
  • Когда можно не вносить госпошлину
  • Частные случаи оформления земли
  • Оформить надел всего за 350 рублей
  • Нет кадастрового паспорта
  • Если участок унаследован
  • Земля получена по договору дарения
  • Покупка или продажа участка
  • Арендованный участок
  • Легализовать участок в СНТ
  • Если нужно оформить землю под домом
  • Участок, обретенный способом самозахвата
  • Существующие ограничения
  • Коротко о главном

Статья помогает понять, как проходит стандартная процедура оформления земельного участка в собственность, какие есть нюансы в земельных вопросах, сколько стоит оформление земельного участка в собственность, и в каких случаях можно оформить необходимые документы бесплатно. Изучив данные ниже материалы, легче будет определиться с размером госпошлины, алгоритмом действий по оформлению земельного участка, просчитать себестоимость всей процедуры от сбора документов до получения права на собственность.

Собственники сталкиваются с проблемой узаконивания земельного участка по разным причинам. Например, необходимо узаконить дом, а земля под ним находится в аренде; не все граждане провели сделки по регистрации права на землю через Росреестр, как того требует закон 128-ФЗ от 27.07.1998 «О государственной регистрации права». Как следствие, владелец сталкивается с рядом проблем: невозможно купить либо продать ни участок, ни постройки, возведенные на нем, также недоступными становятся такие действия, как аренда или залог.

Читайте также:
Визовый центр Норвегии в Омске - официальный сайт, адрес, схема проезда, время работы, документы

Стандартная схема оформления собственности

  1. Она возможна, если у собственника необходимые документы готовы и обновления имеющихся данных еще не требуется. В наличии должен быть паспорт, подтверждение права на земельный участок (договоры о дарении, купле/продаже, аренды, документы о праве на наследство, решения судов и др.), кадастровый паспорт надела. Сюда же прикладывается квитанция, подтверждающая, что гражданин заплатил госпошлину.
  2. Следующим шагом собственник обязан написать заявление в Росреестр. В него включается просьба о регистрации, сведения об участке земли кадастрово- межевого характера, паспортные данные физлица.
  3. Росреестр выдает подтверждение, что документы приняты и рассматривает их 7-9 дней. Если нет расхождений в документах (например, между правами, возникшими ранее) в Единый государственный реестр недвижимости вносится соответствующая отметка.

Важно! Оформить владение как частное можно и в многофункциональном центре. Регистрационная операция здесь абсолютно идентична той, что происходит в Росреестре, а данные, поступающие в названные организации, пополняют единый информационный банк. Кроме личного обращения, граждане могут воспользоваться услугами обычной либо электронной почты.

По завершении всех моментов, связанных с регистрацией права собственности гражданин получает соответствующее свидетельство о собственности.

Как платить госпошлину

Стоимость госпошлины меняется в зависимости от того, кто ее оплачивает – физическое или юридическое лицо (далее – ф/л и ю/л), влияет на цену вопроса целевое назначение надела.

Минимальные затраты – 100 рублей – ожидают ф/л и ю/л, оформляющих доли в общей сельскохозяйственной собственности.

350 рублей, будь то организация или частное лицо, израсходуют при оформлении участков сельскохозяйственного назначения. За ту же сумму оформляется земля для личного подсобного хозяйства, постройки гаража, разбития огорода.

Существенно возрастает цена для земельных наделов с домом или участка под ИЖС: 2 тысячи рублей для ф/л и 22 тысячи рублей – ю/л.

В выписке из ЕГРН объединены сведения из ЕГРП (Единого государственного реестра регистрации права) и кадастрового паспорта – обойдется в 750 для ф/л и 2200 рублей– ю/л, если она выполнена на бумаге. В электронном виде дешевле: 250 рублей ф/л и 700 рублей ю/л. Выписка из ЕГРН необходима, так как дает возможность получить сведения оформляемой недвижимости до заключения сделки по передаче права на частное владение землей.

Когда можно не вносить госпошлину

От уплаты госпошлины при оформлении права на недвижимость освобождаются органы государственной власти всех уровней, малоимущие граждане, ветераны, инвалиды, военнопленные времен ВОВ и др. Чтобы воспользоваться льготой, необходимо представить надлежащие документы.

Частные случаи оформления земли

Знание стандартной схемы оформления документов при обретении частной собственности, конечно, облегчает понимание прохождения легализации в нестандартных случаях, но не отвечает на все возникающие вопросы, а их много.

Оформить надел всего за 350 рублей

Обойтись без лишних затрат возможно, только это относится к довольно узкому кругу случаев. Распространенный вариант, с которым граждане обращаются при оформлении земли в собственность, когда имеется свидетельство на право пожизненно наследуемого и постоянного владения землей (ПНВ). Его не достаточно для оформления сделки купли-продажи. Обязательно зарегистрировать право собственности по новым законам.

Большой плюс этого случая в том, что межевание здесь делать не нужно, а, следовательно, и расходы существенно сокращаются: приблизительная стоимость необходимых работ по межеванию колеблется в среднем от 10 до 30 тысяч рублей. Поэтому вопрос о том, сколько стоит оформить участок, не испугает владельца большими цифрами.

Нет кадастрового паспорта

В этой ситуации поможет кадастровый инженер. Его услуги оплачиваются отдельно. Эксперт проведет работы по уточнению границ земельного участка, осуществит геодезическую съемку, создаст межевой план измеряемой территории. Далее по стандартной схеме – обращение в Росреестр, оплата госпошлины (200 рублей – ф/л, 300 рублей – ю/л, при наличии построек – 1 тыс. рублей – ф/л, 25 тыс. рублей – ю/л).

Если участок унаследован

Регистрация унаследованной земли стоит 0,3 % от цены участка – это касается ближайших родственников и 0,6% – для иных лиц. Нотариус выдает свидетельство о праве на частное владение. Работа нотариуса будет стоить 5 тысяч рублей. Заявленная сумма вырастет, если право на наследство предстоит защищать в суде.

Следует помнить, что объект признается недвижимостью имуществом, а потому обязательно регистрировать надел. Для этого нужно подать заявление о проведении государственной регистрации и предоставить к стандартному перечню документов полученное от нотариуса свидетельство. Госпошлина составит 350 рублей, для долевой собственности – 100 рублей. Госрегистрация проходит в десять рабочих дней. Только после этого наследник обладает правом собственности на обретенную площадь.

Земля получена по договору дарения

Как и в предыдущих вариантах, право собственности на подаренный участок, возникает при оформлении права на землю в службе государственной регистрации. Не нужно регистрировать сам договор и платить за это госпошлину. Росреестр регистрирует представленные документы, выясняет, является ли сделка законной, проводит правовую экспертизу. Бумаги оценивают на присутствие противоречий между правами на объект, которые уже существуют и вновь заявленными. Когда владелец получает свидетельство о госрегистрации, его права сложно оспорить, это возможно только обратившись в суд.

Одариваемое лицо обязано уплатить налог на полученную собственность. Он включает 13% от стоимости надела, если вы – резидент государства и 30%,когда таковым не являетесь. Ближайшие родственники дарителя платить налог не обязаны. Владелец, получив участок, во избежание штрафа, составляющего 1 тысячу рублей, должен подать декларацию 3-НДФЛ, указав стоимость надела.

Читайте также:
Офисная недвижимость в Европе привлекает инвесторов

Покупка или продажа участка

Право собственности может возникнуть в результате проведения сделки купли-продажи и оформления соответствующего договора. Такой договор, согласно действующему законодательству, в обязательном порядке должен быть зарегистрирован. Можно прибегнуть к услугам нотариуса, и он заверит, что сделка проведена законным путем, либо обратиться в Росреестр, либо МФЦ. Регистрация договора в ЕГРН дает возможность использовать землю и совершать с ней сделки. Регистрацию договора и права на собственность (не стоит путать эти понятия) можно оформить онлайн на сайте Росреестра или через портал Госуслуг.

Сколько стоит оформление земельного участка в собственность при покупке, указывает Налоговый кодекс, ст. 33: плата составит 2 тысячи рублей, если на участке не возводились постройки; оформление земли с домом оценивается вдвое больше.

Зарегистрировать право на землю при купле-продаже возможно, подготовив расширенный пакет документов. К обычному набору (паспорт, кадастрово-межевая документация), добавляется выдержка из ЕГРН от продавца, доверенности от продавца и покупателя, предварительно заверенные, свидетельство о собственности, согласие собственников на продажу доли и согласие супруга (ги), договор купли-продажи (понадобится 3 экземпляра), заявление на госрегистрацию, передаточный документ по договору, оплата госпошлины, заверенная квитанцией.

Арендованный участок

Пока планируемый к оформлению в частную собственность участок, в соответствии с новым законодательством, фигурирует как находящийся в аренде, сделки для арендующего недоступны, ведь официально участок принадлежит муниципалитету. Чтобы оформить участок как личную собственность, пишется заявление в местный муниципалитет, при этом должны быть готовы кадастровые документы, внести оплату за выкуп участка и госпошлину.

Важно! Малоимущие граждане имеют право не платить за выкуп земли.

Возможно зарегистрировать в собственность арендованные земли, если на них находится приватизированная собственность, участок использовался для проведения сельскохозяйственных работ либо по целевому назначению.

Легализовать участок в СНТ

Закон о дачной амнистии, появившийся в 2006 году и статьи Земельного Кодекса РФ, действующие с 2015 года, существенно облегчают процесс регистрирования территорий под дачи в собственность.

Благодаря действию упростившейся системы право собственности на землю в садовых товариществах переходит физическим лицам безвозмездно. Землю на даче можно приватизировать или, при определенных условиях – бессрочное пользование, пожизненное наследование, договор аренды – выкупить.

Не официализированные собственником в определенное время и должным образом участки могут перейти к государству. Оформление кадастрового паспорта и уплаченная госпошлина позволяют проводить мероприятия по государственной регистрации прав на земельный участок. Ограничение таково: земля должна быть отнесена к кооперативу не позднее 30 октября 2001 года, а дачный участок без обременений. Конечно, понадобятся бумаги, способные подтверждать право на собственность.

Если нужно оформить землю под домом

В этой ситуации, пока не будут приватизированы дом и сам участок, недвижимость считается незаконно используемой, а сделки с ней – невозможны. Когда имеются кадастровые документы на дом, владельцы могут ошибочно полагать, что этого достаточно, и не заботятся об оформлении земли непосредственно под домом, а она является неотъемлемой частью жилого дома (квартиры). Чтобы иметь кадастровый номер и паспорт на землю, необходимо организовать геодезические работы, куда включаются топографическая съемка, обмер с межеванием, а также уточнение границ с наделами соседей.

На основании этих данных частное лицо получает техническую выписку, относит документы в кадастровую организацию, прикладывает в качестве подтверждение квитанцию, подтверждающую, что госпошлина оплачена. По итогу выдается свидетельство, подтверждающее право владельца.

Участок, обретенный способом самозахвата

Когда бумаги на недвижимость отсутствуют, такой надел классифицируется, как полученный способом самозахвата. Любые действия на таких территориях являются незаконными и подпадают под административную ответственность. Но существуют способы, которые помогут легализовать эти земли, сделав их частным владением.

Частному лицу нужно оформить сделку купли-продажи. Когда земля принадлежит СНТ или муниципальной власти, необходимо подать заявление на покупку недвижимости. В обстоятельствах, при которых участок является собственностью государства, его можно выставить на аукцион, (предварительно гражданин обращается в уполномоченную организацию с сообщением о желании получить землю в частную собственность).

Приобретение на аукционе дает возможность зарегистрировать право владения землей по уже рассмотренной схеме.

Существующие ограничения

Государство применило ряд ограничений, не позволяющих конкретные территории оформить в собственность. К ним относятся

  • территории кладбищ и парков;
  • земли государственных заповедников и вооруженных сил;
  • объекты атомной энергетики;
  • земли, изъятые из оборота.

Видео описание

Наглядно про оформление в собственность земли в следующем видео:

Коротко о главном

Закон о дачной амнистии, появившийся в 2006 году и статьи Земельного Кодекса РФ, действующие с 2015 года, существенно облегчают процесс регистрирования территорий под дачи в собственность. Закон о дачной амнистии, появившийся в 2006 году и статьи Земельного Кодекса РФ, действующие с 2015 года, существенно облегчают процесс регистрирования территорий под дачи в собственность. Закон о дачной амнистии, появившийся в 2006 году и статьи Земельного Кодекса РФ, действующие с 2015 года, существенно облегчают процесс регистрирования территорий под дачи в собственность.

Еще немного внимания!

Напишите в комментариях, как думаете – подобная бюрократия упрощает жизнь среднестатистического гражданина или сделана больше для удобства государственных служб?

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: