Офисная недвижимость в Европе привлекает инвесторов

Под прищуром: до 20% годовых на аренде магазинов и складов через «Симпл-эстейт»

Увидел рекламу «Симпл-эстейта»: предлагают инвестиции в коммерческую недвижимость с доходностью до 20% годовых. По идее, такая доходность — это очень рискованно, да и схема выглядит какой-то запутанной: там и конвертируемый заем, и акции, и АО под каждый объект недвижимости. Но при этом пишут, что входят в реестр инвестиционных платформ Центробанка. Помогите разобраться в рисках.

Схема работы «Симпл-эстейта» — что-то среднее между краудлендинговой платформой и закрытым паевым инвестиционным фондом недвижимости.

При краудлендинге частный инвестор выдает заем компании через инвестиционную платформу и получает деньги обратно частями с процентами. Об этой схеме мы рассказывали в статье о платформе «Джетленд». У «Симпл-эстейта» все выглядит немного иначе: на сумму займа инвестор покупает акции компании, открытой под объект инвестирования, и получает доход как дивиденды. Это чем-то похоже на ПИФ, только функции управляющей компании выполняет акционерное общество.

Попробую разобраться в рисках для инвесторов, опираясь на открытые источники.

Если коротко: рискованно, но интересно

Компания зарегистрирована в России и принимает деньги инвесторов банковским переводом на номинальный счет. В спорной ситуации можно легко доказать факт инвестиций.

«Симпл-эстейт» включен в реестр инвестиционных платформ ЦБ. Это повышает надежность инвестиций.

Платформа открывает под каждый объект недвижимости отдельное АО и выпускает акции для продажи инвесторам по всем правилам ЦБ.

Если что-то пошло не так и инвестиции не состоялись, «Симпл-эстейт» обещает вернуть деньги, в некоторых случаях — с процентами.

Деньги инвесторов изначально привлекаются как конвертируемый заем, а он пока не регулируется законами РФ.

Риски инвестиций в коммерческую недвижимость

При инвестициях в коммерческую недвижимость инвестор получает доход от сдачи объекта в аренду.

Главный риск для инвестора — вложить деньги в неликвидный объект, который не будет пользоваться спросом у арендаторов. Чтобы снизить этот риск, нужно понимать, насколько выгодно местоположение, в каком состоянии находится недвижимость, все ли в порядке с документами и страховкой. Еще один риск — отказ арендаторов от аренды из-за высокой цены или других невыгодных условий.

Самый удобный вариант для инвестора — инвестиции в готовый арендный бизнес, когда на момент получения инвестиционного предложения у объекта уже есть арендаторы и с ними заключены долгосрочные договоры аренды. Это гарантирует инвестору доход на срок аренды и говорит о ликвидности недвижимости. Инвестиционные компании могут продавать инвесторам готовые объекты и помогать в управлении арендой, а могут предложить стать одним из собственников такого объекта. По такой схеме работают и ПИФы недвижимости.

Как победить выгорание

Инвестиционные площадки, работающие с недвижимостью, обычно берут на себя всю работу по выбору ликвидных объектов, их проверке и анализу конкурентного окружения. Но это не гарантия безубыточности — хотя бы потому, что на рынок недвижимости может повлиять нестабильная экономическая ситуация. Нужно быть готовым к тому, что такие инвестиции — это все равно риск.

Если верить сайту «Симпл-эстейта», компания предлагает инвесторам проверенные и ликвидные объекты недвижимости с долгосрочными договорами аренды. Если это так, риск инвестиций через «Симпл-эстейт» снижается.

Компания «Симпл-эстейт»

Оргструктура. У компании есть юрлицо — ООО «Симпл Эстэйт». По данным «Руспрофайла», оно зарегистрировано в Москве в мае 2019 года с уставным капиталом 622 тысячи рублей. Основной вид деятельности — предоставление консультаций по купле-продаже недвижимости. Выручка компании за 2020 год — 2,8 млн рублей.

Директором и основным учредителем компании с долей 48% «Руспрофайл» называет Никиту Сергеевича Корниенко. По данным сервиса «РБК-компании», у «Симпл-эстейта» есть еще девять учредителей с долями от 1 до 27%.

Реестр инвестиционных платформ ЦБ. На сайте «Симпл-эстейта» я нашла информацию о включении компании в реестр инвестиционных платформ ЦБ РФ. По данным сайта Банка России, компания включена в реестр 19 января 2021 года.

Включение в реестр не означает, что инвестиции в безопасности. Риски все равно остаются. Это говорит только о том, что платформа соответствует требованиям ЦБ и занимается тем, о чем пишет.

Из кредиторов в совладельцы арендного бизнеса

Платформа выступает в роли посредника, который соединяет инвестора и заемщика — непубличное АО, созданное под сделку с конкретным объектом.

Если вкратце, схема работы с инвестором делится на два этапа. На первом этапе инвестор взаимодействует с «Симпл-эстейтом» как с краудлендинговой платформой, посредством которой он дает деньги заемщику на покупку объекта недвижимости. Деньги инвестор перечисляет платформе как конвертируемый заем.

На втором этапе на сумму своего займа инвестор покупает привилегированные акции АО, открытого под покупку объекта недвижимости. Став таким образом акционером, он получает дивиденды от сдачи недвижимости в аренду.

Расскажу подробнее о каждом этапе.

Конвертируемый заем — это как обычный заем, только его можно конвертировать в акции акционерного общества. Такая форма займа в России пока не регулируется законодательно. 15 июня 2020 в Госдуму был внесен законопроект о конвертируемом займе, но его рассмотрение было отложено.

Платформа объясняет такой подход тем, что на выпуск акций нужно 2—3 месяца и круг приобретателей должен быть закрытым. При инвестировании в любой объект через «Симпл-эстейт» количество инвесторов и, соответственно, приобретателей акций неограниченно, а привлечь деньги на покупку объекта с помощью конвертируемого займа можно быстро.

Перевод денег на платформу. Деньги инвестор перечисляет по безналичному расчету на номинальный счет в банке. Если инвестор передумал, он может запросить деньги обратно — в течение 5 дней с момента пополнения счета, но не позднее чем за день до окончания срока сбора средств.

Это достаточно надежный вариант: если что-то пойдет не так, инвестор всегда сможет доказать, кому и за что он переводил деньги.

Покупка привилегированных акций. Чтобы получить долю в объекте недвижимости, инвестор должен отправить заявление на покупку привилегированных акций акционерного общества, которое владеет этим объектом. Заявление отправляется внутри платформы и подтверждается смс. Покупка акций происходит на деньги, которые перечислены платформе как заем.

Права владельца привилегированных акций ограничены ФЗ «Об акционерных обществах». Он имеет право на дивиденды и на свою долю в ликвидационной стоимости объекта, но не имеет права влиять на принятие решений АО.

ст. 32 ФЗ «Об акционерных обществах» — права владельцев привилегированных акций

Инвестор получает доход как дивиденды. НДФЛ удерживает сама платформа «Симпл-эстейт» . В инвестиционных предложениях я нашла информацию, согласно которой дивиденды выплачиваются раз в квартал — в размере 100% от чистой прибыли.

Читайте также:
Черта бедности в Казахстане в 2021 годах: как живут простые люди

Владелец привилегированных акций может не получить дивиденды, если в текущем периоде предприятие понесло убытки. Также риски есть и при ликвидации АО: ликвидационная стоимость объекта всегда ниже рыночной и рассчитывается при продаже объекта в сжатые сроки. В этом случае из цены активов вычитают издержки на продажу. Это может снизить стоимость доли акционера.

Инвестор может выйти из состава акционеров и продать свою долю внутри платформы другим инвесторам. Цену акций устанавливает продавец, но «Симпл-эстейт» каждый квартал проводит переоценку объекта и указывает его рыночную стоимость. Из-за этого акции могут как подорожать, так и подешеветь.

Какие объекты недвижимости предлагают

На сайте «Симпл-эстейта» я нашла четыре объекта недвижимости, один из которых на момент написания статьи был открыт для инвестирования. Минимальный порог входа по каждому — от 100 000 Р .

Целевая доходность инвестиций разная: от 14,6 до 20,5% годовых. Это число показывает, на сколько процентов может вырасти стоимость акций компании за год плюс дивиденды. Средняя дивидендная доходность за пять лет также разная для всех объектов: от 2,9 до 15,7% годовых. Дивидендная доходность — это процент от рыночной стоимости акции, который уплачивается ее владельцу за год. Этот вид доходности дает инвестору возможность оценить окупаемость своих вложений.

По каждому объекту недвижимости «Симпл-эстейт» дает инвестиционное предложение с расчетом финансовых показателей, анализом конкурентного окружения и информацией об арендаторах.

Инвестиционное предложение по БЦ «Нео-гео» PDF, 10,5 МБ

Выписка из Росреестра по БЦ «Нео-гео» PDF, 760 КБ

Результаты проверки «Пятерочки» в Орехово-Зуеве PDF, 23,3 МБ

Документы на каждый объект недвижимости в описаниях оказались разные. Там я нашла информацию об этих объектах и наложенных на них ограничениях. Объекты можно проверить на сайте Росреестра по кадастровым номерам.

Иногда для проверки объектов платформа привлекает экспертов. Например, заключение об оценке рисков по объекту «Пятерочка» в Орехово-Зуеве подготовлено юридической компанией «Фривайзер».

В инвестиционных предложениях «Симпл-эстейт» пишет, что для каждого объекта, кроме двух офисов в БЦ «Нео-гео» , уже найдены арендаторы с подписанными долгосрочными договорами аренды. Правда, судя по переписке с компанией, здесь придется поверить на слово. Представитель компании ответил, что договоры аренды подписываются только после сделки купли-продажи объекта. До этого есть только условия этих договоров — и арендатор в любой момент может отказаться от подписания договора. Это увеличивает риск для инвестора.

По словам представителей платформы, если сумма на покупку объекта недвижимости не будет собрана или сбор затянется, деньги вернут. Также можно перенаправить их на инвестиции в другой объект недвижимости внутри «Симпл-эстейта» . Если по какой-то причине сделка сорвется, то платформа вернет деньги по договорам займа с процентами.

С одной стороны, платформа старается минимизировать риски для инвесторов: проверяет объекты недвижимости с привлечением экспертов. Это повышает надежность инвестиций. C другой — информацию о долгосрочных договорах аренды мне подтвердить не удалось. Это говорит не в пользу компании.

О заемщиках «Симпл-эстейта»

На платформе нет сторонних заемщиков, надежность которых нужно проверять, как у краудленлинговых платформ. В нашем случае заемщик — это непубличное акционерное общество, 100% обыкновенных акций которого принадлежит «Симпл-эстейту». Акционерное общество открывается под покупку каждого объекта недвижимости и становится его единственным собственником. Это означает, что компания будет полностью управлять объектом, оплачивать эксплуатационные расходы, платить налоги.

Акционерные общества для покупки объектов недвижимости зарегистрированы на директора «Симпл-эстейта» — Никиту Сергеевича Корниенко. Их основной вид деятельности — управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом. Уставный капитал — по 10 000 Р . Управляющая организация во всех этих АО — ООО «Симпл Эстэйт».

Держателем реестра акционеров АО платформы Руспрофайл называет регистратора — АО «Регистраторское общество „Статус“». Это обеспечивает безопасность операций с акциями «Симпл-эстейта» .

АО «Регистраторское общество „Статус“» — профессиональный регистратор с лицензией федеральной комиссии по рынку ценных бумаг

На сайте ЦБ РФ я также нашла информацию о государственной регистрации выпуска акций связанных с «Симпл-эстейтом» акционерных обществ.

Что в итоге

«Симпл-эстейт» выглядит интересным инструментом для инвестиций. Платформа работает в правовом поле, включена в реестр инвестплатформ Центробанка и ведет реестр акционеров. Это снижает риски для инвесторов. Правда, российские законы еще не регулируют конвертируемые займы, поэтому права и обязанности сторон по такому займу прописаны только в договоре — и его нужно изучать очень внимательно.

Риски все равно остаются. Если арендатор откажется от договора, то объект будет простаивать и инвестор не получит дивидендов. Если стоимость объекта упадет из-за внешних обстоятельств, то упадет стоимость акций и инвестор вернет меньше, чем вкладывал. Изменение регулирования подобных схем тоже может привести к убыткам. Это плата за повышенную доходность: все-таки 15—20% годовых — очень много. Я бы не стала инвестировать средства, которые не готова потерять.

Мнение редакции может не совпадать с мнением автора.

Если сталкивались с подозрительными предложениями, пишите. Прищуримся.

Ольга, Вы проделали очень серьёзную работу!
Если позволите, хотел бы от лица компании SimpleEstate прокомментировать некоторые неточности)
1. Прежде всего хотел бы уточнить, что “целевая” или “ожидаемая” доходность от 14,6 до 20,5% годовых – это не потенциал роста стоимости объекта (и акций соответственно), а это общая доходность инвестиции (IRR), включающая в себя как дивидендные выплаты, так и рост стоимости объекта. В большинстве объектов мы прогнозируем рост стоимости на уровне индексации арендных платежей, которые обычно равны или близки к инфляции. Поэтому упрощенно говоря, разница между общей доходностью и дивидендной доходность – это и есть рост стоимости. Но конечно же будет неправильно суммировать дивидендную доходность и общую, так как общая уже включает в себя дивиденды.
2. Небольшое уточнение, что функции управляющей компании в нашей структуре выполняет не АО, а головная организация ООО “Симпл Эстэйт”, за что и получает комиссию.
3. Хотя в международной практике конвертируемые займы имеют большое распространение, Ольга верно подметила, что такая форма инвестиций не имеет отдельного регулирования в РФ. Мы в SimpleEstate при конвертации займов в акции подписываем с инвесторами договор купли-продажи акций и соглашение о зачете, то есть совершенно привычные для российского права документы. Таким образом мы снижаем юридические риски для инвестора.
4. Ещё один важный комментарий по поводу подписания договоров аренды после покупки – это не совсем так. В каждом объекте своя конкретная ситуация. Например в Орехово-Зуево мы покупали объект с Пятерочкой, которая арендовала его уже на протяжении 10 лет и мы покупали его как “арендный бизнес” уже с арендатором. В Солнцево-Парк объект покупался по ДДУ ещё до ввода в эксплуатацию и мы самостоятельно заселяли его арендаторами. А сделка по складу Горки Ленинские подразумевает одновременную покупку объекта и сдачу его в аренду обратно продавцу (sale and leaseback). Поэтому естественно до момента покупки объекта договор аренды ещё не подписан (так как продавец не может арендовать склад сам у себя), есть только ключевые условия комплексной сделки. И существенным условием сделки по купле-продаже объекта является одновременное заключение договора аренды, иначе сделка просто не состоится.
Корниенко Никита – Основатель и Генеральный директор инвестиционной платформы коммерческой недвижимости SimpleEstate

Читайте также:
Автобус 708: Расписание Маршрут, Москва Общественный наземный транспорт.

Как начать инвестировать в недвижимость и получать пассивный доход?

Александр Фомин

Партнер Private Development, ассоциированный партнер SBS Consulting

Согласно международным исследованиям от 30 до 40% в инвестиционных портфелях составляют инвестиции в недвижимость. Актуальность этого вида инвестиций не теряется с годами, а наоборот, увеличивается. Недвижимость, по сути, является самым защищенным активом, в том числе и от инфляционных рисков. Разбираемся с основами, чтобы не отстать от рынка.

На протяжении десятков лет инвестиции в недвижимость, а значит и девелопмент как инструмент, привлекают людей. Первые доходные дома в Москве появились ещё в 1898 году, и начал их строить не кто иной, как Савва Мамонтов. Впоследствии были и другие. Помимо возврата вложенных инвестиций и увеличения капитала, представители тех лет преследовали более глубокую социальную миссию – они создавали культурную среду.

На сегодня существует несколько вариантов инвестиций в недвижимость с различным уровнем доходности, и каждый имеет свои плюсы и минусы. Также необходимо понимать, что инвестиции в недвижимость в России и за её пределами имеют отличия.

Недвижимость за пределами России является максимально консервативной с точки зрения инвестиций и стабильности рынка и имеет ряд страновых особенностей, но ее мы рассмотрим в отдельном материале.

Сегодня рассмотрим исключительно виды инвестиций в российский рынок недвижимости.

Коммерческая недвижимость

Является среднеустойчивой к факторам внешнего рынка и показывает доходность на уровне 10-14% при правильной стратегии инвестирования, удачной локации и грамотном управлении данной недвижимостью. Срок окупаемости вложений 10-12 лет.

Данный вид недвижимости стал популярен относительно недавно, поскольку спрос и растущий рынок предпринимательской активности диктуют свои условия. Это привлекает как частных, так и корпоративных инвесторов. Вложения могут варьироваться от десятков тысяч до десятков миллионов долларов в зависимости от масштабов (крупные офисные центры, отели, склады).

Кризисный 2020 год показал подверженность риску данного сегмента недвижимости, но цифры I квартала 2021 года говорят о достаточно быстром восстановлении. Особенно актуальны инвестиции в отели и сегмент «dark development» (склады последней мили, пункты выдачи заказов, «dark store» и «dark kitchen» – магазины без покупателей и кухня с доставкой на районе).

Загородная недвижимость

Наравне с городской недвижимостью хороший инвестиционный потенциал показала загородная жилая недвижимость. 2020 год показал недооцененность данного сегмента и отсутствие качественных предложений, особенно в ценовом сегменте бизнес, премиум и выше. Инвестиции в загородную недвижимость были популярны ещё с 90-х, и данный рынок регулярно показывал положительную динамику по приросту год от года, за исключением 2017-2019, где рынок вышел на плато.

Средняя доходность в 15-25% годовых при сроках окупаемости 3-5 лет при правильно выбранной концепции и качественной реализации привлекает большое количество предпринимателей, устремивших свой взгляд на данный рынок. Ведь вложения с лихвой окупаются растущим спросом. И также уменьшаются при коллективных инвестициях. Так как выкупить земельный участок, создать инфраструктуру и начать реализовывать объекты гораздо проще, но и объем заработка уменьшается пропорционально вложенным средствам.

Жилая недвижимость

Этот лидер сегмента уже который раз выдает прекрасные показатели роста год от года и является неустаревающим инструментом инвестиций. На протяжении всего периода свободного рынка жилой городской недвижимости не было ни одного года падения цены. Последние 3 года рынок растет просто гигантскими темпами, и для этого достаточно факторов:

  • обветшание имеющегося жилого фонда;
  • изменившиеся требования к виду и качеству жилья;
  • увеличение доходов;
  • приток новых жителей в крупные города;
  • введение эскроу-счетов как инструмента безопасности покупателей;
  • льготная ипотека.

Порог входа в данный сегмент для инвестиций является минимальным, но и доходность может быть сравнительно небольшой – 10-12% при сроке окупаемости 10-17 лет, если это жилье эконом- и комфорт-класса. И может быть значительно высокой – до 40% годовых при сроке окупаемости 3-5 лет, но порог входа будет варьироваться от 70 млн рублей и выше.

За последний год наиболее ликвидной оказалась недвижимость сегмента премиум, люкс и делюкс, показавшая прирост год от года в некоторых районах Москвы и Санкт-Петербурга от 30 до 45 %. При этом мы отмечаем ограниченность предложений на рынке, что в ближайшие год-два продолжит значительный рост цен, а соответственно, и доходность.

Редевелопмент

Это достаточно новый сегмент для нашего, российского, рынка недвижимости.

Как говорил Марк Твен: «Покупайте землю – ведь её уже больше никто не производит!». С каждым годом количество свободных площадок и объектов, которые можно просто снести и застроить данную территорию, все меньше и меньше. И все больше предпринимателей обращает свой взор на заброшенные ангары, детские садики, дома культуры и мелкие промышленные объекты, которые до этого были не востребованы.

Мы ожидаем в ближайшие 2-3 года значительный рост вывода данных объектов после реконцепта и реконструкции на рынок. Доходность аренды или продажи данных объектов сопоставима или превышает доходность коммерческой недвижимости и может быть сопоставима, в зависимости от локации, с доходностью жилья премиального сегмента.

С чего начать?

Во-первых, начинающим инвесторам в недвижимость нужно чётко понимать тот объём инвестиций, который они хотят вложить, и те сроки окупаемости, которые они могут себе позволить.

Во-вторых, готовы ли они войти в проект, в котором рентабельность, в случае неправильной концепции и стратегии, может быть нулевой или чуть выше нуля.

В-третьих, определить стратегических партнеров, с которыми они вступают в сферу инвестиций в недвижимость, будь то собственники земли, застройщики, архитекторы, строители или компании, занимающиеся комплексным управлением проекта.

Любой объект необходимо рассматривать с инвестиционной точки зрения и не в моменте сейчас, а в перспективе продажи 3-5 лет, что задает определенные требования к созданию данного объекта. Бездумные и бездушные квадратные метры сейчас становятся все менее и менее актуальны, необходимо создавать качество жизни, в котором будет приятно находиться самим.

Читайте также:
Спецпредложение от Авиакомпании Vueling в Аликанте Маршрут проложить

Покупка недвижимости – это инвестиции, и, прежде всего, инвестиции в себя.

Топ способов вложиться в недвижимость

Инвестиции в недвижимость считаются традиционным вариантом спасения рублевых накоплений от обесценения. Но обязательно ли покупать квартиру для сдачи в аренду или перепродажи? Обязательно ли брать ипотеку, если не хватает на покупку квартиры? Собрали варианты на любой кошелек и готовность к риску.

Купить квартиру, чтобы.

Начнем с самого очевидного, но и, пожалуй, самого дорогого способа «вложиться» в недвижимость — ее покупки. Дальше можно получать доход двумя способами:

  • Сдавать в аренду. Под аренду можно купить как жилое помещение, так и апартаменты. Во втором случае получится дешевле — в среднем на 15–25% по сравнению с квартирой аналогичного уровня. В любом случае, не ждите доходность сильно выше, чем по банковским депозитам.

По словам главы аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олега Репченко, сейчас доходность аренды вряд ли превышает 4–5% в год. То есть на то, чтобы вложения окупились, понадобится больше десяти лет. В регионах доходность будет чуть выше московской. Посуточная сдача в аренду тоже может приносить больший доход, но он будет сильно подвержен сезонности. И не нужно забывать про дополнительные расходы: косметический ремонт, регулярное исправление поломок, вызов сантехника, уборка.

  • Перепродать. Самый очевидный вариант — купить квартиру на начальном этапе строительства дома и продавать уже готовую спустя несколько лет. Сегодня за время возведения новостройки жилье дорожает в среднем на 20–25%, то есть годовая доходность находится на уровне 12–15%, рассказывает управляющий директор компании «Метриум» Надежда Коркка. Однако следует понимать, что это довольно условный показатель, который зависит от конкретного проекта. Некоторые проекты дорожают на 10–15%, а некоторые — на 50–60%.

Здесь важно правильно оценить перспективы объекта: его транспортную доступность, развитие инфраструктуры, объем будущего спроса. При этом всегда есть риск купить квартиру, которую потом будет трудно продать по адекватной цене, пострадать от затягивания сроков сдачи в эксплуатацию или столкнуться с экономическими потрясениями на рынке, которые могут повлиять на рост цен в секторе недвижимости.

Некоторые застройщики сами предлагают обратный выкуп квартиры у своих клиентов. «Можно приобрести квартиру в новостройке, а потом „вернуть“ ее застройщику, при этом получив некоторый доход. Фактически предложение можно сформулировать так: застройщик готов взять в долг у дольщика под X%», — объясняет инвестиционный директор «Тринфико» Артем Цогоев.

Например, ФСК предлагает обратный выкуп объекта под 5% годовых. Такую доходность можно найти и среди депозитов. Но нужно понимать, что застройщик — это не банк и в случае чего возмещения от АСВ не предусмотрено.

Итак, квартира подразумевает заморозку сразу большой суммы на длительный срок. Что делать, если такой суммы нет, но есть вера в рост цен на недвижимость? Тогда можно обратить внимание на закрытые паевые фонды недвижимости (ЗПИФН).

Инвестировать коллективно

Значительная часть ЗПИФН на рынке предназначена для квалифицированных инвесторов и предполагает высокий порог для входа. Однако и для розничных клиентов предложения есть. По данным БКС, в настоящее время из 304 фондов недвижимости неквалифицированным инвесторам доступны 158.

Самый дешевый пай стоит около 1 700 рублей за лот, но есть и те, которые в 1 000 раз дороже, рассказывает начальник управления торговых операций на российском фондовом рынке ИК «Фридом Финанс» Георгий Ващенко. По оценке Артема Цогоева, количество фондов, паи которых могут купить неквалифицированные инвесторы с чеком до миллиона рублей, не превышает сейчас 5% от общего количества существующих на рынке ЗПИФов. В последнее время их становится все больше — например, «Сбербанк Управление Активами», «Активо», «Альфа-Капитал».

Одна из целей создания закрытого фонда — привлечь деньги инвесторов для финансирования строительства одного или нескольких крупных проектов для последующей продажи или получения рентного дохода. Закрытый он в том смысле, что создается на определенный срок и инвестор, купивший паи (то есть пайщик), досрочно забрать деньги из него не может. Это связано с длительностью строительства и долгой окупаемостью проектов. Зато паи некоторых ЗПИФН можно покупать и продавать на бирже.

При вложении в ЗПИФН доход вы получаете при продаже паев (если продаете дороже) или при их погашении по завершении срока существования фонда. Но даже в последнем случае прибыль не гарантирована, фонд вполне может оказаться «в минусе», тогда и его пайщики получат убыток. К тому же управляющая ЗПИФом компания (УК) берет плату за свои услуги. Комиссия управляющего может быть фиксированной или состоять из двух частей: комиссии за управление (management fee) и за успех (success fee).

Обычно за управление и инфраструктуру фондов управляющие берут 1,5–3% от стоимости чистых активов в год вне зависимости от успешности управления.

До последнего времени фонды недвижимости не были популярны среди розничных инвесторов: по доходности они, как и другие варианты вложений в недвижимость, недалеко ушли от банковских вкладов.

«Доходность офисной и торговой недвижимости составляет 10–14%, после вычетов расходов на управляющую компанию (1–3%) и затрат на привлечение (агентские сети берут 0,5–2%) конечному инвестору оставалась доходность на уровне депозитов, а также налоги», — объясняет Андрей Русецкий, управляющий активами БКС. Однако теперь, когда ключевая ставка упала до 4,25%, а арендные ставки не изменились, ЗПИФН начинают выглядеть более привлекательно для инвесторов.

Основная проблема для розничных инвесторов, желающих вложиться в фонды недвижимости, состоит в том, что паи этих фондов трудно купить или продать на бирже по приемлемой цене: торги по ним идут недостаточно интенсивно, а стоимость пая зачастую очень высокая. Но рынок движется к тому, чтобы фонды недвижимости стали доступнее частным инвесторам. Так, в следующем году Мосбиржа планирует создать сервис по биржевому размещению паев ЗПИФН. Это должно существенно упростить работу УК по привлечению розничных инвесторов и увеличить ликвидность паев на бирже.

Еще один вариант коллективных инвестиций в недвижимость — это зарубежные REIT (Real Estate Investment Trust). REIT — фонды недвижимости, которые покупают или строят недвижимость для продажи или сдачи в аренду, а также инвестируют в ипотечные ценные бумаги. Инвестировать в такой фонд можно, купив его акции. Доход будет распределяться между инвесторами в виде дивидендов. В большинстве случаев REIT передают 100% налогооблагаемого дохода своим пайщикам, что существенно снижает для них самих налоговую нагрузку.

Купить акции некоторых REIT можно на Санкт-Петербургской бирже, но выбор будет ограничен. Для доступа к полному списку можно выйти на зарубежные биржи через иностранного брокера. Если тяжело выбрать конкретный REIT, можно купить акции биржевого фонда (ETF), который в своем составе содержит акции десятков или сотен REIT, — эдакого фонда фондов.

Читайте также:
Уфа — Нижний Новгород Как С Добром Добраться!

Инвестировать опосредованно

Ну и наконец, можно вложить в рынок недвижимости опосредованно. Например, купив акции или облигации строительных компаний. Здесь бюджет может быть совсем небольшим. Например, акция группы компаний «ПИК» на момент публикации стоила 568 рублей, а «Меридиана» — всего около 10 рублей. Хотя стоит отметить, что обычно ценные бумаги продаются лотами по 10 или даже по 100 акций. В отличие от цен на квартиры, цены на акции быстро меняются, они зависят не только от ситуации в строительной отрасли и динамики цен на недвижимость, но и от состояния самой компании и качества ее управления, геополитических рисков и общих настроений на фондовом рынке.

Вариантов заработать на акциях, как и на квартире, два: купить дешевле и продать дороже (если получится) или держать в портфеле и получать дивиденды (если заплатят). Группа «ПИК», «ЛСР» и «Самолет» платят дивиденды акционерам.

Облигации — чуть более надежный инструмент. В отличие от акции, это долговая ценная бумага — компания, которая выпустила ее, обязуется платить по ней проценты (купоны), обычно раз в полгода, и в конце срока вернуть сам долг. Продать облигацию можно, не дожидаясь конца срока ее обращения, хотя и не всегда по самой выгодной цене. Сейчас на бирже можно найти облигации группы «ЛСР», ГК «ПИК», «Легенды», ГК «Пионер» и других застройщиков.

Уровень доходности во многом зависит от рейтинга и надежности компании. Чем выше рейтинг, тем ниже риск того, что компания не сможет вернуть долг, а значит, и доход по такой бумаге будет меньше. Сейчас доходность по облигациям строительных компаний начинается от 5% годовых.

Переезд или инвестиция. Как россияне покупают зарубежную недвижимость

После начала пандемии вырос спрос на недвижимость в странах, где можно получить вид на жительство за инвестиции — ведь в некоторых случаях это помогает преодолеть закрытые границы. По каким еще причинам россияне инвестируют в зарубежную недвижимость, какие страны интересуют их больше всего и сколько можно заработать на сдаче квартиры в Греции, — об этом специально для БКС Экспресс рассказывает аналитик компании Tranio.

Анастасия Никитина,
аналитик международного брокера недвижимости Tranio

Покупок стало меньше

По данным Центрального банка РФ, объем переводов на покупку зарубежной недвижимости во II квартале 2020 г. упал в 2,6 раз по сравнению с тем же периодом 2019 г. На рынок повлияли падение цен на нефть, ослабление курса рубля и пандемия коронавируса.

Тем не менее, аналитики Tranio предполагают, что на самом деле суммы перечислений россиян на покупку недвижимости могли быть выше. Статистика ЦБ отражает не все покупки россиян в целом, а только те суммы, которые они переводят с российских счетов. Перечисления с иностранных счетов статистика не учитывает, а зарубежную недвижимость нередко оплачивают такими способами: в некоторых странах, например, в Австрии, для покупки недвижимости необходимо сначала открыть счет в местном банке и доказать властям законное происхождение средств.

ВНЖ за инвестиции

В первой половине 2020 г. россияне инвестировали в Швейцарию, Великобританию и США больше, чем в другие страны. Как показывают данные ЦБ, за этот период россияне перевели в Швейцарию $4,16 млрд, в США — $1,14 млрд, а в Великобританию — $1,25 млрд. Инвесторы, как правило, ориентируются на покупку недвижимости именно в этих странах — из-за сильной экономики и законов, обеспечивающих правовую защищенность собственника.

Однако существуют и другие факторы, которые влияют на выбор россиян при приобретении дома за рубежом. Для многих решающим становится возможность получить вид на жительство в стране за инвестиции в недвижимость. Такие законы действуют в Греции, Испании, Португалии и до недавнего времени — на Кипре. Эти страны выбирают те россияне, которые планируют эмиграцию и рассчитывают отбить расходы на получение ВНЖ, сдавая приобретенную недвижимость в аренду.

Внутренняя статистика Tranio показывает, что в 2020 г. российские клиенты чаще всего покупали недвижимость в Греции, Германии и Испании. После начала пандемии коронавируса спрос на недвижимость в странах с программой получения ВНЖ вырос — в условиях закрытых границ многие россияне задумались о получении вида на жительство в Евросоюзе.

Еще один важный фактор — это удобное расположение, поэтому россияне выбирают страны, в которые часто ездят отдыхать: Грецию, Испанию, Италию, Черногорию.

Жить самим или сдавать?

Большая часть россиян, покупающих зарубежную недвижимость, хотят часть года жить в ней сами, а оставшуюся — сдавать в аренду. В этом случае их выбор падает на Испанию, Италию или Грецию. Самую высокую доходность можно получить, сдавая объект в краткосрочную аренду. Но лучше сдавать ее в туристический сезон или даже круглый год. Россияне же, покупая квартиру в Испании, обычно хотят сами проводить в ней теплые месяцы — тогда это менее прибыльно по сравнению с долгосрочной арендой.

С краткосрочной арендой также связано больше хлопот. Чтобы сдавать квартиру через Airbnb, собственнику нужно либо нанимать управляющую компанию, которая может «съесть» доходность, либо нанимать людей, которые будут следить за квартирой: встречать гостей, передавать ключи и убираться.

Другая категория клиентов — это те, кто изначально приходят к брокеру с запросом купить доходную жилую недвижимость и сдавать. Обычно это такие страны, как Германия, Австрия и Великобритания, а также страны Средиземноморья. Часто в этом случае собственник передает недвижимость в управляющую компанию, которая сама решает, на какой срок сдать жилье — средний или долгий, и берет на себя все обязательства, связанные с арендой. Собственнику в таком случае можно проводить в доме не больше нескольких недель в год.

Доходность, таким образом, в большей степени зависит от арендной стратегии собственника, а не от страны: в Европе доходность примерно одинаковая и составляет 3,5–5% до налогов. Хотя есть локации, где в туристический сезон она на 1–2% выше, например, в Греции или на Кипре. Соответственно, в этих странах есть возможность дольше сдавать жилье в краткосрочную аренду по высокой цене.

Часто, покупая доходную недвижимость, инвесторы выбирают страны и локации, где более вероятен рост цен, чтобы в том числе выиграть на приросте капитала в случае продажи своего объекта через какое-то время.

Читайте также:
Vienna City Card (Вена сити кард) – как сэкономить в городе

Подводные камни сдачи в аренду

Интересный факт: в Мюнхене и Барселоне запрещено сдавать личные квартиры в краткосрочную аренду. Сдавать можно только квартиры с лицензией. Причем эту лицензию нельзя получить самостоятельно — можно только купить квартиру уже с лицензией на сдачу в аренду. Их мало в продаже, и они достаточно дорогие.

В Берлине в большинстве квартир можно либо жить самому, либо сдавать в долгосрочную аренду. Кратко- и среднесрочная аренда возможна, только если домом занимается управляющая компания с соответствующей лицензией.

Следует быть осторожным и при покупке квартиры в Австрии: там существует несколько десятков типов владения недвижимостью. Например, квартира может быть только под сдачу, и самому владельцу в ней жить нельзя.

Средние цены на покупку и оформление недвижимости

Германия: к примеру, апартаменты в Берлине в новостройке (подходит для сдачи в аренду). Стоимость студии от 22 до 33 кв м — от 160 000 до 250 000 евро. Стоимость апартаментов площадью от 60 до 84 кв м — от 300 000 до 600 000 евро.
Дополнительные расходы при покупке:
• Нотариальная пошлина 1–1,5%
• Налог на регистрацию 0,8–1,2%
• Налог на приобретение недвижимости 6 %
• Брокерская комиссия 0%
Ожидаемая доходность до налогов, в случае сдачи в среднесрочную аренду — 4%.

Греция: к примеру, однокомнатная квартира с садом в отремонтированном здании в центре Афин. Площадь — 60 кв м, стоимость — 110 250 евро.
Дополнительные расходы при покупке:
• Налог на переход права собственности 3,09%
• Нотариус 1,5%
• Юрист 1,5%
• Госпошлина 0,7%
Ожидаемая доходность до налогов, в случае сдачи в долгосрочную аренду — 4,9%. При сдаче в краткосрочную аренду и при нормальном положении вещей, а не во время пандемии и закрытых границ, доходность может достигать 7%.

БКС Мир инвестиций

Последние новости

Рекомендованные новости

Ход торгов. Нефтегазовый сектор перешел к коррекции

Стоимость газа в Европе превысила $1700

Рост инфляции — один из факторов отставания акций МТС и Юнипро

Крупнейшая бумажная корпорация разделилась. Как инвестировать в эту историю

Рекордная бэквордация на рынке нефти

Почему так слабо выглядят металлурги и кого можно подобрать на просадке

Высокие дивиденды в твердой валюте. Какие акции купить в октябре

Инвесторам понравилось. Убыточный ESG-стартап выстрелил на 30%

Адрес для вопросов и предложений по сайту: bcs-express@bcs.ru

Copyright © 2008–2021. ООО «Компания БКС» . г. Москва, Проспект Мира, д. 69, стр. 1
Все права защищены. Любое использование материалов сайта без разрешения запрещено.
Лицензия на осуществление брокерской деятельности № 154-04434-100000 , выдана ФКЦБ РФ 10.01.2001 г.

Данные являются биржевой информацией, обладателем (собственником) которой является ПАО Московская Биржа. Распространение, трансляция или иное предоставление биржевой информации третьим лицам возможно исключительно в порядке и на условиях, предусмотренных порядком использования биржевой информации, предоставляемой ОАО Московская Биржа. ООО «Компания Брокеркредитсервис» , лицензия № 154-04434-100000 от 10.01.2001 на осуществление брокерской деятельности. Выдана ФСФР. Без ограничения срока действия.

* Материалы, представленные в данном разделе, не являются индивидуальными инвестиционными рекомендациями. Финансовые инструменты либо операции, упомянутые в данном разделе, могут не подходить Вам, не соответствовать Вашему инвестиционному профилю, финансовому положению, опыту инвестиций, знаниям, инвестиционным целям, отношению к риску и доходности. Определение соответствия финансового инструмента либо операции инвестиционным целям, инвестиционному горизонту и толерантности к риску является задачей инвестора. ООО «Компания БКС» не несет ответственности за возможные убытки инвестора в случае совершения операций, либо инвестирования в финансовые инструменты, упомянутые в данном разделе.

Информация не может рассматриваться как публичная оферта, предложение или приглашение приобрести, или продать какие-либо ценные бумаги, иные финансовые инструменты, совершить с ними сделки. Информация не может рассматриваться в качестве гарантий или обещаний в будущем доходности вложений, уровня риска, размера издержек, безубыточности инвестиций. Результат инвестирования в прошлом не определяет дохода в будущем. Не является рекламой ценных бумаг. Перед принятием инвестиционного решения Инвестору необходимо самостоятельно оценить экономические риски и выгоды, налоговые, юридические, бухгалтерские последствия заключения сделки, свою готовность и возможность принять такие риски. Клиент также несет расходы на оплату брокерских и депозитарных услуг, подачи поручений по телефону, иные расходы, подлежащие оплате клиентом. Полный список тарифов ООО «Компания БКС» приведен в приложении № 11 к Регламенту оказания услуг на рынке ценных бумаг ООО «Компания БКС». Перед совершением сделок вам также необходимо ознакомиться с: уведомлением о рисках, связанных с осуществлением операций на рынке ценных бумаг; информацией о рисках клиента, связанных с совершением сделок с неполным покрытием, возникновением непокрытых позиций, временно непокрытых позиций; заявлением, раскрывающим риски, связанные с проведением операций на рынке фьючерсных контрактов, форвардных контрактов и опционов; декларацией о рисках, связанных с приобретением иностранных ценных бумаг.

Приведенная информация и мнения составлены на основе публичных источников, которые признаны надежными, однако за достоверность предоставленной информации ООО «Компания БКС» ответственности не несёт. Приведенная информация и мнения формируются различными экспертами, в том числе независимыми, и мнение по одной и той же ситуации может кардинально различаться даже среди экспертов БКС. Принимая во внимание вышесказанное, не следует полагаться исключительно на представленные материалы в ущерб проведению независимого анализа. ООО «Компания БКС» и её аффилированные лица и сотрудники не несут ответственности за использование данной информации, за прямой или косвенный ущерб, наступивший вследствие использования данной информации, а также за ее достоверность.

Шенгенская виза оформление в Уфе с помощью визовых Центров или самостоятельно

Оставьте свой отзыв

Оформление визы как самостоятельно, так и в визовых центрах имеет свои плюсы и недостатки:

  • Если Вы хотите оформить шенгенскую визу самостоятельно, то Вы сэкономите деньги, что является несомненным плюсом.
  • Если Вы решитесь воспользоваться услугами визовых центров, то сэкономите время. Для этого Вам достаточно позвонить, затем курьер заберет документы, и в указанный срок Вы обладатель заветной визы

Для туристов, которые решили обойтись собственными силами, мы постарались раскрыть все секреты оформления шенгенской визы

Краткосрочная шенгенская виза – это стикер (наклейка в паспорте), который обеспечивает въезд на территории стран Шенгенского соглашении. Краткосрочная виза выдаетсяна срок не более 90 дней пребывания. Для подачи заявления на получение Шенгенской визы можно обратиться непосредственно в консульство той страны, в которую вы едете, или же к внешнему поставщику услуг (визовый центр в вашем городе).

Читайте также:
Кносский дворец на Крите — подробно с фото и видео

Страны, в которые можно въехать по Шенгенской визе единого образца: Австрия, Бельгия, Венгрия, Чешская Республика, Дания, Исландия, Эстония, Финляндия, Франция, Германия, Греция, Италия, Латвия, Лихтенштейн, Литва, Люксембург, Мальта, Нидерланды, Норвегия, Польша, Португалия, Словакия, Словения, Испания, Швеция, Швейцария.

Итак, начнем по порядку, что нужно сделать для того, чтобы получить Шенгенскую визу?

Прежде всего, определиться с целью поездки. Цели бывают разные: туризм, бизнес, посещение родственников/ друзей, участие в спортивных/ культурных мероприятиях, посещение выставок и.т.д.

Далее необходимо тщательно распланировать свой маршрут – забронировать билеты и отель, учитывая сроки рассмотрения документов.

Заявление на визу можно подавать за три месяца до начала поездки, минимальный срок подачи – не менее 15 календарных дней (при этом следует учесть праздничные и выходные дни).

Перечень документов, необходимых для визы:

Есть общий список документов, но в зависимости от выбранной страны он может меняться. Например для финляндии не требуется ни справка с работы ни из банка, только подтвердление цели поездки. А вот для Германии необходимо предоставить весь нижепредствленный список.

Также для некоторых стран (Чехия) достаточно предъявить одну их финансовых справок (работа или банк)

  • – АНКЕТА НА ВИЗУ – ДЛЯ РАЗНЫХ СТРАН РАЗЛИЧНАЯ ФОРМА. Бланк анкеты можно взять на сайте консульства необходимой страны;
  • – заграничный паспорт, срок действия которого будет действителен еще 3 месяца после завершения поездки.
  • – аннулированный заграничный паспорт при наличии;
  • – паспорт РФ;
  • – фото 3,5х4,5, цветное на белом /светлом фоне, размер лица – 80%(Некоторые страны требуется фото на серо/голубом фоне (Франция, Финляндия). Финляндия также просит иной размер- 36*47 мм);
  • – справка с места работы/ учебы/ пенсионное удостоверение;
  • – документы, подтверждающие цель поездки (брони отеля,билетов, приглашения и.т.д);
  • – Медицинская страховка для выезжающих за рубеж, с покрытием не менее 30000 евро. Зона покрытия шенген или весь мир. Стоимость страховки зависит от выбранной страховой компании, средняя цена 1 евро на 1 день пребывания. если же поездка связана с каким-либо риском для здоровья (например, экстремальные виды спорта и т.д.), то сумма увеличивается в зависимости от того какие страховые риски прописываются; Также стоимость страховки для граждан младше 3 лет и старше 65 лет может составлять большую стоимость, рассчитывается индивидуально страховой компанией;
  • – справка из банка с остатком не менее 100 евро на день пребывания в стране (если цель поездки – учеба или лечение, то к справке из банка прилагается также счет на оплату);
  • – документы, подтверждающие социально-экономические связи с родиной (это могут быть: свидетельство о заключении брака, свидетельство о рождении ребенка, свидетельство о наличии собственности).

Отдельное внимание стоит уделить документам на детей до 18 лет. Необходимы следующие документы:

  • – копия свидетельства о рождении (Консульства некоторых стран требуют оригинал свидетельства о рождении);
  • – оригинал нотариально заверенного согласия на вывоз ребенка, где должны быть указаны: страна, даты поездки и цель поездки. Если ребенок путешествует только с одним из родителей, то другому также необходимо приложить копию российского паспорта;
  • – копия страниц с отметками паспорта ребенка (с 14 лет);
  • – копия главной страницы и страницы с пропиской российских паспортов родителей;
  • – справка из школы;
  • – справка из банка в расчете 100 евро в день на человека. Справка должна быть от спонсора (например, родителя), если родитель едет вместе с ребенком. То сумма остатка в банке должна покрывать расходы на обоих.;
  • – копия главной страницы заграничного паспорта выезжающего родителя;

Стоимость.

При оформлении Шенгенской визы с гражданина взимается консульский сбор, который составляет 35 евро. За срочное рассмотрение (3 дня и менее) консульский сбор взимается в размере 70 евро. На территории РФ практически все иностранные консульства осуществляют свои услуги с помощью сервис-провайдера услуг – фирмы, которая осуществляет предварительный прием, обработку, и выдачу документов. При этом взимается дополнительный сервисный сбор. Для каждой страны сервисный сбор свой, точную сумму можно узнать на сайте официального сервис-провайдера. Консульский и сервисный сбор оплачиваются при подаче документов в рублях, но напрямую зависят от курса евро.

Время рассмотрения заявлений.

Решение по заявлению на получении визы должно быть принято уже в течение 10 календарных дней с момента приема заявления (10 рабочих дней, стандартный срок рассмотрения, например, визы в Германию 10-12 рабочих дней). В отдельных случаях, в частности, если требуется дополнительное рассмотрение заявления или проверка документов, срок может быть продлен максимум до 30 дней. В процессе рассмотрения заявления консульство может пригласить заявителя на собеседование.

Медицинская страховка.

Пакет документов на оформление обязательно должен содержать медицинскую страховку. Стандартная страховка для выезжающих за рубеж (ВЗР) составляет в среднем 1 евро в день на человека ( цена в зависимости от страховой компании, у компании ВСК, например, цена 0,7 евро, росгосстрах 1 евро). Однако эта сумма может варьироваться в зависимости от следующих факторов:

  • – возраст: тариф увеличивается для лиц пожилого возраста (от 65 лет), и лиц младше 3 лет.
  • – страна поездки: это связано со стоимостью медицинских услуг в тех или иных странах и с удалённостью и труднодоступностью территории;
  • – цель поездки: для туристов и командированных тарифы минимальные, однако для спортсменов или для тех туристов, которые занимаются экстремальными видами спорта, тариф увеличивается (увеличивается только в том случаи если прописать страховые риски, но каждый вправе решить хочет он их прописывать или нет).

В консульство какой страны нужно подать заявление?

Если вы планируете посетить только одну страну Шенгенской зоны, то заявление подается в консульство данной страны. Если ваша поездка охватывает несколько стран, сто заявление подается в консульство той страны, где во время поездки вы будете дольше всего находиться. Например, если вы собираетесь пробыть 2 дня в Австрии, 2 дня в Германии и 4 дня в Польше, то заявление подается в консульство Польши.

Если вы не можете определить страну основного пребывания, то заявление следует подать в консульство той страны, границу которой вы пересечете первой.

Можно ли оформить Шенгенскую визу самостоятельно?

Если хотите съкономить деньги, рекомендуем оформлять шенгенскую визу самостоятельно, так как это совсем несложно, но требует времени. На территории РФ действует несколько провайдеров занимающихся оформлением документов на визу – компания VFSGlobal и PonyExspress, виза в италию провайдер- Visa Management Service. Виза в швейцарию провайдер TLScontact. Вся необходимая информация размещена у них на сайтах, а также на сайтах консульств.

Читайте также:
Троллейбус 43К Как С Добром Добраться!

Однако провайдеры не всех стран представлены в Уфе. И агенство выступающее как консультат а также курьер по передаче документов в необходимое консульство может значительно облегчить задачу по получению визы. (не надо ехать в москву, заранее подсказать что стоит изменить в документах). А вот обратиться правильно и по адресу, в компетентную компанию – необходимо выбирать не по кричащей рекламе, а консультации специалиста. Также необходимую информацию вы можете проверить на сайте официального провайдера.

В городе Уфе находится только 3 официальных провайдера визовых услуг

  • Ул. Гоголя 53 официальный провайдер VFSGlobal, обслуживающий сразу нескольких дипмиссий
  • Ул. Чернышевского 82 – Visa Management Service Визовый Центр Италии
  • Ул. Лесотехникума24/1 – PonyExpress

Будьте внимательны, во избежание неприятных ситуаций, пользуйтесь информацией только из официальных источников.Помните, что ни провайдеры, а уж тем более ни лже-визовые центры не гарантируют выдачу виз. Но если вы все же решили, то обращаться лучше к крупным и известным агентствам. Ведь чем «подпольнее» агентство, тем выше риск того, что вас могут обмануть.

В каком случае могут отказать в визе?

Действительно, есть некоторые случаи, когда заявителю могут отказать в визе. В «группу риска» попадает возрастная категории 18-25 лет, а также люди старше 50 лет. Также отказа стоит опасаться нетрудоустроенным гражданам (в эту группу попадают и фрилансеры). Кроме того, вам могут отказать в визе, если на вашем банковском счету недостаточно денежных средств, или их «впритык».

Особо стоит выделить случай столь популярных сейчас интернет-знакомств, особенно, если человек ранее не был в той стране, куда он собирается ехать. К молодым девушкам в таком случае относятся с особой осторожностью.

Также отказ можно получить, если вы не знаете четкого плана своей поездки, путаетесь в названиях гостиниц, где вы забронировали номера, в маршруте и сроках, в целях поездки и т.д.

Как правило, если маршрут и цели вашей поездки совершенно ясны, и с документами все в порядке, то в визе вам не откажут. Отказ из-за непорядка в документах минимален, даже почти невозможен, так как если с вашими документами на визу будет что-то не так, их просто изначально не примут.

Пакет документов для всех стран схож, но не одинаков. Даже если цель поездки туризм. О них без проблем можно узнать на сайте консульства той страны, куда вы собираетесь. Вся подобная информация находится в открытом доступе, и любой желающий может с ней ознакомиться.

Что делать, если отказали в визе?

Об отказе в визе заявителей уведомляют официальным письмом, где указываются причины отказа. В данном случае заявители могут подать апелляцию в соответствии с законодательством соответствующей страны Шенгенской зоны. В официальном письме данная страна Шенгенской зоны указывает национальное законодательство и процедуры, которые касаются права на апелляцию, сроки подачи апелляции, а также компетентную структуру, в которую апелляцию можно подать.

Заявитель также имеет право повторно подать заявление на визу, предварительно устранив причины отказа. Например, если отказ был связан с недостаточной суммы счета, можно его увеличить и подать заявление заново. Как правило, при устранении причин отказа, проблем с получением визы уже не бывает.

Оформление и получение шенгенской визы

Как можно сделать и получить шенгенскую визу самостоятельно. Список необходимых документов и образец заполнения анкеты. Стоимость и сроки оформления шенгена в 2021 году.

Одним из четырех основополагающих свобод, провозглашенных Евросоюзом, является свобода перемещения людей внутри его границ. Для 26 европейских стран существует единая шенгенская виза, получив которую можно затем свободно перемещаться практически по всему континенту, не обращая внимания на такие условности, как государственные границы.

Так выглядит единая шенгенская виза, различие только в названии страны выдавшей визу.

Почему виза шенгенская?

В 2015 году исполнилось тридцать лет со дня подписания соглашения об отмене пограничного контроля внутри Европы. Но тогда это касалось только стран Бенилюкса, Франции и Федеративной республики Германия. Причем между тремя из них, а именно Бельгией, Нидерландами и Люксембургом, подобный режим уже существовал и оказался весьма удобным для жителей этих близких друг другу государств.

Место для подписания договора было выбрано с тем расчетом, чтобы оно находилось на стыке сразу трех стран. Это оказалась пограничная река Мозель. Именно там, на палубе теплохода, поглядывая на расположенную неподалеку деревню Шенген, главы государств подписали документ. С этого момента возникла зона, свободная от паспортного контроля при перемещении между странами. Для жителей Европы, многие из которых живут в одной стране, а работают в другой – это оказалось весьма удобным.

Зеленым отмечены страны кандидаты на вступление в ЕС

Спустя десять лет, в 1995 году, к соглашению присоединились еще две страны: Испания и Португалия. Остальные Европейские государства, несмотря на то, что формально Евросоюз существовал с 1992 года, в полной мере действие Шенгенской зоны распространилось на все входящие в него страны только в 1999 году, когда Шенгенские правила стали частью законодательства ЕС. С тех пор положения о свободном перемещении граждан через границы стали общими.

На начало 2021 года свободное перемещение внутри Евросоюза поддерживают 26 стран. Среди них не только западноевропейские, но и страны Балтии и некоторые восточноевропейские государства. Особняком стоят Великобритания и ее ближайший сосед – Ирландия. Они пока не торопятся отменять паспортный контроль на своих границах.

Еще одним исключением является Швейцария. Эта страна не входит в Евросоюз в 2021 году, но поддерживает шенгенское соглашение.

Что дает оформление такой визы

  1. Прежде всего, возможность, получив визу одного государства, свободно перемещаться внутри Евросоюза, не запрашивая дополнительного разрешения на въезд.
  2. Во-вторых, при пересечении государственных границ не нужно проходить паспортный контроль. Кроме стран-исключений.
  3. В-третьих, наличие такой визы делает возможным посещение некоторых стран в других уголках земли, опять же без оформления отдельной визы.
  4. В-четвертых, имея шенген, можно въезжать и выезжать из зоны его действия в любом пункте.

Как получить шенгенскую визу самостоятельно

Процесс самостоятельного оформления визы не так сложен, как кажется некоторым туристам. Проделать это самостоятельно достаточно несложно. Но следует все же знать несколько тонкостей. Они касаются выбора страны, визу в которую придется запрашивать, и типа визы.

Дело в том, что такой страны, как Шенген не существует. Это значит, что оформлять разрешение на въезд придется во вполне конкретное европейское государство. По отзывам туристов проще получить шенген в Финляндию, Испанию или Францию. Не удивительно, ведь значительную часть дохода эти страны получают за счет туризма.

Читайте также:
Расстояние от Римини до Флоренции и на чем лучше доехать?


Что касается вида визы, то тут роль играет не только цель поездки, но и то, была ли ранее получена какая-либо шенгенская виза. А также не было ли выявлено нарушений, связанных с ее оформлением и правилами пребывания в странах Европы. Если их не обнаружено, то повторно можно получить визу с большим сроком пребывания.

Оформить визу, дающую право свободно разъезжать практически по всей Европе, нужно в посольстве или консульстве одной из стран, членов союза.

Обратиться за ней можно лично, но многие предпочитают услуги различного рода посредников. Это вполне допустимо. Необходимо только удостовериться, что организация заслуживает доверия.

Посольство Греции в Москве по адресу: Спиридоновка, д.14.

Какие визы существуют

Все типы шенгенских виз, выдаваемых посольствами, можно разделить на три большие группы:

  • транзитные;
  • краткосрочные;
  • долгосрочные.

Они обозначаются буквами латинского алфавита – А,D,C и D. Внутри них тоже существует свое разделение, в зависимости от длительности пребывания, количества возможных въездов и выездов, целей посещения Евросоюза.

Транзитные визы А и В предназначены для тех, кто направляется в страны другого региона: Америки, Африки или Азии. В аэропорту, при пересадке в Европе, потребуется их предъявить. Но между ними есть ряд существенных отличий.

Визу А не зря называют аэропортовской. Она дает человеку право находиться исключительно на территории транзитной зоны аэровокзала. Для того чтобы провести несколько часов между пересадками с одного рейса на другой. Так что обладателям этой визы удастся посмотреть на Европу только из иллюминатора самолета и окон пассажирского терминала.

Виза В, хотя и является транзитной, дает право своему обладателю провести в Европе от 1 до 5 дней. С такой визой можно покинуть аэропорт, если время между рейсами составляет до нескольких дней. Или вовсе отправиться дальше наземным транспортом, пересекая границы государств внутри шенгенской зоны. Главное – не превысить времени, отведенного на пребывание в Евросоюзе.

При оформлении транзитных шенгенских виз соблюдается те же требования, что и для выдачи визы другого типа. Совпадают и документы, которыми сопровождается заявление на выдачу транзитной визы.

Виза типа С – основной вид шенгенской визы. Именно ее стремится получить большинство отправляющихся в Европу туристов. Внутри этого типа можно выделить несколько подвидов, получение которых во многом зависит от цели визита.

Однократная шенгенская виза, или С1, предполагает срок пребывания в Шенгенской зоне до одного месяца. При этом въехать в нее можно только один раз. После пересечения границы страны шенгенского соглашения с третьей страной, вернуться по этой визе уже нельзя. Для первой туристической или краткосрочной деловой поездки в некоторые страны выдадут именно такую визу.

Все остальные визы вида С относятся к мультивизам, то есть позволяют несколько раз въезжать в страну и выезжать из нее в течение срока действия визы. Время пребывания при этом также ограничено и составляет три месяца. Если многократная шенгенская виза выдается на срок более полугода, то она может устанавливать максимальный срок, который можно провести в стране в течение полугодия. Например, Испания может выдать сразу же в первый раз 6-месячную шенгенскую визу. Поэтому многие путешественники предпочитают обращаться в начале именно в испанское посольство или визовый центр.

Мультивиза С2 действует в течение 180 дней. Ее можно получить, если до этого оформлялась туристическая виза на месяц, а во время пребывания в странах шенгена не было выявлено нарушений по срокам и месту назначения. Правда, некоторые страны все же склонны предоставлять такую визу только тем, кто отправляется в Европу исключительно по вопросам бизнеса.

Годовая мультивиза С3 предоставляется только для серьезных бизнесменов, а С4, которая действует до 5 лет предназначена для особых категорий высокопоставленных людей: политиков и дипломатов. Визы типа D, строго говоря, шенгенскими не являются. Это национальные визы, оформление которых дает право на более длительное пребывание в стране.

В зависимости от цели поездки в страну, может быть выдана также специальная рабочая или ученическая виза.

Какие документы понадобятся

Прежде всего, разумеется, загранпаспорт, как основной подтверждающий личность человека документ. Следует только убедиться, что с момента заявленного окончания поездки до окончания его срока остается определенный срок. В разных странах требования к нему отличаются. Разброс составляет от трех месяцев, до полугода. Поэтому при подаче документов этот момент следует уточнить.

Для получения мультивизы может понадобиться и ксерокопия старого паспорта, особенно если в нем уже стояла ранее шенгенская виза. Поэтому бывалые путешественники советуют такую копию иметь. А вот тем, у кого данный загранпаспорт первый, может понадобиться справка об этом факте.

Кроме заграничного, некоторые европейские посольства интересует и паспорт внутренний. А точнее, его ксерокопия. И хотя чаще всего требуют отснять только те странички, где имеются записи, лучше все же перестраховаться и иметь копии абсолютно всех, даже чистых.

Далее придется заполнить заявление. Его можно скачать на официальном сайте дипломатического представительства, заполнить, распечатать и подписать. Фактически это анкета, заполнить которую можно на русском, английском или языке той страны, которая выдает визу. На анкету наклеивается фотография, соответствующая требованиям.

Скачать анкету для получения шенгенской визы вы можете здесь. А вот заполненный образец заявления и анкеты для выдачи шенгена – здесь.

Далее придется подтвердить свою финансовую состоятельность. Для этого необходимо представить один из трех документов:

  • справку с работы с подписью и печатью (можно 2-НДФЛ) о получаемой заработной плате справку с работы с подписью и печатью о получаемой заработной плате (образец можно скачать на русском и английском языках);
  • выписку по банковскому счету, где должна значиться сумма не менее 50 евро на каждый день пребывания в Европе (скачать шаблон);
  • письмо от спонсора (скачать образец здесь) и справку с его места работы (скачать).

Можно представить только один из этих документов, особенно если официальная зарплата невелика, или отсутствует счет в банке. Но тогда повышается вероятность отказа. Поэтому хорошо бы иметь одновременно два документа, особенно если это семейный выезд.

Оплаченные билеты на любой из видов транспорта и оплаченное или подтвержденное бронирование гостиницы также понадобятся для тех, кто оформляет шенгенскую визу впервые. Однократная виза обязательно требует такого подтверждения. При этом необходимо уточнить, является ли действительным документ о бронировании через одну из онлайн-систем.

Читайте также:
Автобус 711К Как С Добром Добраться!

Медицинскую страховку для получения визы также придется оформить. Сумму ее покрытия лучше узнать в посольстве, так как она может отличаться в зависимости от конкретной страны. С недавних пор это условие является обязательным для всех, независимо от того многократную или однократную визу запрашиваешь. Автомобилисты должны сделать страховку на свое транспортное средство.

Для детей, даже уже имеющих свой паспорт, может потребоваться свидетельство о рождении. При выезде с одним из родителей, другой должен оформить нотариально заверенное согласие. Иногда требуется еще и апостиль, а также дополнительные сведения, уточнить необходимость которых нужно заранее. Также потребуется заполненная анкета и фотография.

Прохождение процедуры снятия отпечатков пальцев.

С 14 сентября 2015 года требуется прохождение процедуры по снятию отпечатков пальцев. Такую практику Еврососюз хочет ввести для упрощения контроля за выдачей виз, а также чтобы тщательно следить за правомерностью отказов. Кроме того, подобный идентификатор послужит дополнительной защитой личной информации и персональных данных.

Как долго ждать и сколько это будет стоить?

Официальный срок получения шенгенской визы – 5 дней с передачи документов. Но как правило, он оказывается больше, особенно в периоды наибольшей туристической активности. В этом случае ожидание ответа может затянуться до нескольких недель. Стоит это учесть, планируя поездку. Сроки оформления могут затянуться и в том случае, если в документах обнаружатся моменты, требующие уточнения. Это может привести и к отказу в выдаче визы.

Стоимость шенгенской визы составляет 35 евро. Именно эту сумму придется заплатить при самостоятельном ее оформлении в посольстве.

Посредники, например, визовые центры или туристические агентства за свое посредничество и помощь в оформлении документов попросят еще примерно столько же. Плюс расходы на фотографирование, переоформление загранпаспорта, нотариальное согласие на выезд ребенка и прочие расходы.

Типичный визовый центр

Отказ в выдаче визы

К сожалению, вероятность такого события существует. Причин отказа существует достаточно много, причем некоторые из них носят неофициальный характер и нигде в документах не прописываются. Но туристам чаще всего не дают визу по следующим основаниям:

  • истекает срок паспорта;
  • уже имеется открытая действующая шенгенская виза;
  • неверно оформленные или недостоверные сведения в анкете.;
  • недостаточность подтвержденных финансовых средств;
  • отсутствие билетов и брони отеля;
  • имели место нарушения визового режима в прошлом.

К менее распространенным причинам может относиться:

  • наличие судимости;
  • неясность целей поездки;
  • попытки получить туристическую визу вместо рабочей;
  • отсутствие внутреннего паспорта и многие другие.

Даже такой, казалось бы, невинный эпизод, как скандал, устроенный в дипломатическом представительстве, может спровоцировать отказ человеку «с дурным характером», причем вполне официально.

В этом видео показана подробная процедура оформления шенгенской визы.


Однократный отказ в выдаче визы может перечеркнуть дальнейшие попытки ее получения, если не удастся доказать, что причины устранены. Поэтому следует очень внимательно и ответственно отнестись к получению шенгенской визы. И обязательно ей воспользоваться, так как отказ, особенно внезапный или неоднократный, тоже может стать препятствием для повторного получения визы.

Оформить визу в Уфе

Гарантированно за 5 дней на максимальный срок

Бесплатно проконсультируем и дадим

четкие и понятные советы

Рассчитайте стоимость и максимальную длительность вашей визы

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5

1. Выберите цель поездки

2. Были ли визы за последние 3 года

3. Сколько человек с вами подает на визу

4. Как срочно нужна виза

Есть результат! Узнайте его по телефону, оставьте свой номер

99,8 % успешно выданных виз

Заполнение анкеты за 1 день

Оформление без присутствия

Возврат денег после отказа

Оформляем визы в 40 стран мира

Просто выберите нужную страну из списка

Оформление визы в Италию

Для турагентств действуют специальные цены
Узнать подробности

Оформление визы в США

Виза в США на 3 года

Оформление визы в Канаду

Виза в Канаду на 10 лет

Оформление визы в Австрию

Виза в Австрию на 5 лет

Оформление визы в Бельгию

Виза в Бельгию на 5 лет

Оформление визы в Болгарию

Виза в Болгарию на 5 лет

Оформление визы в Великобританию

Виза в Великобританию на 5 лет

Оформление визы в Венгрию

Виза в Венгрию на 5 лет

Оформление визы в Германию

Виза в Германию на 5 лет

Оформление визы в Грецию

Виза в Грецию на 5 лет

Оформление визы в Данию

Виза в Данию на 5 лет

Оформление визы в Ирландию

Виза в Ирландию на 5 лет

Оформление визы в Италию

Виза в Италию на 5 лет

Оформление визы в Испанию

Виза в Испанию на 5 лет

Оформление визы в Латвию

Виза в Латвию на 5 лет

Оформление визы в Литву

Виза в Литву на 5 лет

Оформление визы в Мальту

Виза в Мальту на 5 лет

Оформление визы в Нидерланды

Виза в Нидерланды на 5 лет

Оформление визы в Польшу

Виза в Польшу на 5 лет

Оформление визы в Словению

Виза в Словению на 5 лет

Оформление визы в Словакию

Виза в Словакию на 5 лет

Оформление визы в Францию

Виза в Францию на 5 лет

Оформление визы в Чехию

Виза в Чехию на 5 лет

Оформление визы в Кипр

Виза в Кипр на 5 лет

Оформление визы в Швейцарию

Виза в Швейцарию на 5 лет

Оформление визы в Швецию

Виза в Швецию на 5 лет

Оформление визы в Румынию

Виза в Румынию на 5 лет

Оформление визы в Финляндию

Виза в Финляндию на 5 лет

Оформление визы в Шенгенскую зону

Виза в Шенгенскую зону на 5 лет

Оформление визы в Хорватию

Виза в Хорватию на 5 лет

Оформление визы в Эстонию

Виза в Эстонию на 5 лет

Оформление визы в Норвегию

Виза в Норвегию на 5 лет

Оформление визы в Португалию

Виза в Португалию на 5 лет

Оформление визы в Исландию

Виза в Исландию на 5 лет

Оформление визы в Люксембург

Виза в Люксембург на 5 лет

Оформление визы в Вьетнам

Виза в Вьетнам на 1 год

Оформление визы в Индию

Виза в Индию на 5 лет

Оформление визы в Китай

Виза в Китай на 2 года

Оформление визы в Сингапур

Виза в Сингапур на 1 год

Оформление визы в Таиланд

Виза в Таиланд на 1 год

Оформление визы в Японию

Виза в Японию на 1 год

Оформление визы в Австралию

Виза в Австралию на 1 год

Оформление визы в Иран

Виза в Иран на 1 год

Оформление визы в Новую Зеландию

Виза в Новую Зеландию на 1 год

Виза в Италию на 5 лет

Получите актуальные советы и индивидуальный
список документов для оформления

Читайте также:
Город Млада Болеслав в Чехии

Нажимая, вы соглашаетесь с условиями Политики конфиденциальности

Стандартный пакет документов

  • Опросный лист скачать
  • Справка с места работы скачать пример
  • Выписка с банковского счета (или справка об обмене валюты) из расчета 60 евро на человека в день
  • Фото 3,5 на 4,5 , лицо должно быть не менее 80 %
  • Заграничный паспорт с окончанием срока действия не менее трех месяцев

Оплачивайте, как вам удобно

Наличными

У нас в офисе
или курьером

По счету

Безналичная оплата
для юридических лиц

Картой

Оплата онлайн или
в офисе по карте

Сбербанк

Перевод на карту СБ
без присутствия

Наши услуги

Шенгенские визы, визы
в США на 3 года и в
Китай на любой срок

Туристическая страховка
от надежной зарубежной
компании Zurich

Найдем лучшие билеты
с удобной пересадкой
по супер цене

Загранпаспорта от
одного дня, подготовка документов

В филиале «Единого Визового Центра» в Уфе можно не только оформить визу, но и получить разнообразные сопутствующие услуги. При подготовке к путешествию необходимо позаботится о многих нюансах, включая покупку авиабилетов, бронирование номеров в отеле, оформление загранпаспорта и туристической страховки, а также перевод сопроводительной документации на язык страны пребывания. Любая из этих задач решаема, если обратиться к нам!

У вас сложный случай?

Наш опыт позволяет решать самые сложные задачи

Получение визы
после отказа

Срочное
оформление виз

Срочное оформление загранпаспорта

Гарантированные
визы на 1,2,3 и 5 лет

Почему нам доверяют

  • Мы – крупнейшая сеть визовых центров в РФ
  • Более 75 офисов по всей стране
  • Средний показатель отказа менее 0,2%
  • Более 2500 одобренных виз ежемесячно
  • Нам доверяют более 350 турагентств
  • Прямые аккредитации в консульствах

• Мы максимально ускоряем процесс получения разрешения на въезд в интересующую страну.

• С нами сотрудничают многие туристические фирмы, что является подтверждением нашего профессионализма.

• Если вы уже сдавали биометрию, сделать визу в Уфе можно без вашего присутствия.

Стоимость наших услуг демократична, мы принимаем разные способы оплаты и предоставляем финансовую отчетность. Мы избавим вас от необходимости разбираться в требованиях посольств, заполнять анкеты, ждать в очередях, тратить время.

Посмотрите видео
и узнайте больше о нашей
ежедневной работе

Отзывы клиентов

Мы следим за качеством, если у Вас есть пожелания,

предложения вы можете оставить его здесь

Корпоративным
клиентам

Специальные условия для туристических агентств, туроператоров, частных коммерческих организаций, корпораций и госучреждений

Полный спектр
услуг

Все услуги по одному договору – визы, билеты, гостиницы, трансферы, мероприятия

Специальный
отдел

Уже давно у нас сгруппирован полноценный отдел по работе c юридическими лицами

Финансовая
отчетность

Предоставим полную финансовую отчётность и прозрачные цены

Персональный
менеджер

Наше твердое правило: один клиент – один закрепленный за ним менеджер

Представляете компанию?

Оставьте заявку, мы свяжемся с вами и предложим
особые условия для вашей компании

Нажимая, вы соглашаетесь с условиями Политики конфиденциальности

Компании, которые уже доверились нашему опыту :

Выезд специалиста уфимского визового центра

Нет возможности заехать к нам в офис?

Оставьте заявку, мы вам перезвоним и согласуем

выезд специалиста по вашему адресу

Нажимая, вы соглашаетесь с условиями Политики конфиденциальности

Для оформления разрешения на въезд в конкретную страну необязательно приезжать в офис в Уфе. Сотрудник нашей паспортно-визовой службы приедет к вам домой или на работу в назначенное время за документацией.

Эта услуга подходит:

  • занятым людям;
  • жителям Уфимской области, которым далеко добираться до городского округа;
  • людям, имеющим проблемы со здоровьем.

Чтобы воспользоваться данной услугой, заполните короткую форму на официальном сайте визового центра. Вы также можете позвонить, чтобы уточнить у консультанта интересующую вас информацию.

Вопрос / Ответ!

Какие нужны документы если я пенсионер?

Если вы пенсионер и нигде не работаете достаточно к стандартному пакету будет добавить ваше пенсионное удостоверение и справку с банковского счета о наличии денежных средств, и если имеются документы на собственность (необязательно)

Какие нужны документы если едет ребенок с одним родителем?

Нотариально заверенное свидетельство о рождении, согласие на выезд от второго родителя, копия паспорта ребенка, спонсорское письмо (можем помочь оформить на месте), справка с места работы спонсора, выписка с банковского счета спонсора.

Какие нужны документы если я Индувидуальный Предприниматель?

Для предпринимателей достаточно будет к стандартному пакету предоставить копию ИНН,ОГРН ( заверенные подписью ИП и печатью если имеется), справка с места работы пример

Мы на связи

И готовы ответить на любой вопрос по оформлению виз и подготовке документов

Обращаем ваше внимание на то, что информация на сайте предоставлена исключительно для ознакомления и не является публичной офертой, определяемой положениями ст. 437 ГК РФ.

ул. Мустая Карима 50

Более 1000 отзывов
Смотреть

Вы можете оплатить наши услуги online, банковскими картами или наличными в офисе

Copyright © 2013 – 2021 OOO “Единый Визовый Центр”.

Данный сайт, его материалы, дизайн являются объектами авторского права. Все права защищены и охраняются законом. Запрещается использование любых материалов сайта без письменного разрешения правообладателя. При полном или частичном использовании материалов гиперссылка на единый-визовый-центр.рф обязательна.

Разработка и продвижение сайта – Центр Маркетинговых Коммуникаций
cmc.moscow

Перезвоним вам за 30 секунд

Нажимая, вы соглашаетесь с условиями Политики конфиденциальности

на оформление визы в Италию

Нажимая, вы соглашаетесь с условиями Политики конфиденциальности

Оставьте заявку, мы бесплатно проконсультируем вас

Нажимая, вы соглашаетесь с условиями Политики конфиденциальности

Наш корпоративный менеджер свяжется с вами

Нажимая, вы соглашаетесь с условиями Политики конфиденциальности

Настоящей анкетой (заявкой) я официально выражаю свое согласие на осуществление обработки (сбора, систематизации, накопления, хранения, уточнения, (обновления, изменения), использования, распространения (в том числе передачи), обезличивания, блокирования и уничтожения), в том числе автоматизированной, моих персональных данных, указанных в настоящей Анкете (заявке), в соответствии с требованиями Федерального закона от 27.07.2006 №152-ФЗ «О персональных данных».

Указанные клиентом персональные данные предоставляются в целях связи с клиентом, а также для информирования о других продуктах и услугах. Согласие предоставляется с момента заполнения настоящей заявки на весь срок жизни клиента.

Настоящее согласие может быть отозвано клиентом при предоставлении заявления в простой письменной форме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: