Топ-10 самых красивых железнодорожных вокзалов

10 самых красивых железнодорожных вокзалов мира

Крупные транспортные узлы должны быть не только удобными и безопасными, но также эффектными — ведь это первое, что вы увидите при попадании в страну по железной дороге. Впечатление о городе начинает формироваться уже здесь. Мы выбрали десять самых красивых железнодорожных вокзалов, которые запросто можно включить в список главных достопримечательностей страны.

1. Центральный вокзал Нью-Йорка (Grand Central Terminal), Нью-Йорк, США

У самого старого и самого крупного в мире вокзала Нью-Йорка 44 платформы и 67 путей. Вокзал двухуровневый: 41 путь поместился на первом уровне и 26 на втором. Здание построено больше ста лет назад — в 1913 году, причём раньше на его месте тоже находился вокзал. Grand Central Terminal выполнен в эклектичном стиле боз-ар, отличительные черты которого — симметрия, использование вычурных украшений в декоре, фигурные скульптуры и вставки под золото.

В здании есть несколько популярных кафе и ресторанов, особенно хвалят устричный бар. А ещё есть кинотеатр, так что если поезд задерживается, либо вы приехали на вокзал слишком рано, можно скоротать время за просмотром фильма.

2. Вокзал Сент-Панкрас (St. Pancras International), Лондон, Великобритания

Фото: Stockinasia / Alamy Stock Photo

Вокзал, как многие другие из этого списка, немолод: он был открыт в 1868 году и находится напротив Британской библиотеки в центре Лондона. Здесь же расположена пятизвёздочная гостиница St. Pancras Renaissance Hotel (невероятно красивая), это основное здание вокзала. Оно построено из красного кирпича в неоготическом стиле и считается одним из самых ярких примеров этого архитектурного направления.

Фото: Gideon / flickr.com

St. Pancras International не только превосходно выглядит, но и является важным транспортным узлом. Отсюда, например, выполняются рейсы в Париж и Брюссель на поездах Eurostar, проходящих под проливом Ла-Манш.

3. Центральный вокзал Антверпена (Antwerpen Centraal), Антверпен, Бельгия

По фотографиям кажется, что это особняк какого-нибудь старинного графского рода или и вовсе королевской семьи. Вокзал открылся в 1905 году, но поезда отсюда отправлялись ещё с 1898 года, когда был построен декабаркадер — это часть вокзала с платформами и навесом над ними.

Красивейшее здание с трудом противостояло течению времени: оно в прямом смысле слова начало разваливаться в середине двадцатого века. Сноса удалось избежать благодаря статусу памятника архитектуры, который был присвоен вокзалу в 1975 году. Начатая в 1998 году реставрация завершилась только спустя одиннадцать лет. Вокзал получил другую планировку: вместо одного уровня стало три. При реконструкции Antwerpen Centraal соорудили новый проход к перронам, но напоминающее замок здание по-прежнему стоит на месте.

4. Вокзал Сан-Бенту (Estacao de Sao Bento), Порту, Португалия

Фото: Alvaro German Vilela / Shutterstock.com

До вокзала Сан-Бенту здесь раньше был монастырь Сан-Бенту-де-Аве-Мария. После пожара в 1783 году его отреставрировали, но постепенно место оказалось заброшено. В тот период активно развивалась сеть железных дорог, и в 1900 году начались работы по переоборудованию монастыря в вокзал.

Фото: Anastasia Petrova / Shutterstock.com

Здание построено в неоклассическом стиле. Внутри представлено много работ Жоржа Коласа, одного из лучших художников своего времени, который расписывал португальские плитки азулежу. Среди сюжетов, украшающих стены вокзала — исторические эпизоды и сцены сражений. Словом, здесь есть на что посмотреть в ожидании поезда.

5. Вокзал Страсбурга (Gare de Strasbourg), Страсбург, Франция

Фото: Alexandre Prévot / flickr.com

Снаружи вокзал выглядит современно и необычно — это полностью стеклянное полукруглое здание. Купол появился относительно недавно. До этого вокзал выглядел под стать сооружениям того времени — его открыли в 1883 году, но строительство продолжалось ещё пять лет.

Фото: Marja van Bochove / flickr.com

На реконструкцию, которая завершилась в конце 2007 года, ушло порядка 150 миллионов евро. Здание оборудовали всем, чем только можно: полы с подогревом, новейшая система электрической централизации, которая позволяет следить за плотным трафиком и не допускать сбоев в движении поездов, различные системы безопасности.

Читайте также:
Как добраться до Останкинской телебашни на общественном транспорте

6. Вокзал города Канадзава (Kanazawa Station), Канадзава, Япония

Здание вокзала в Канадзаве интересно сочетанием традиционной японской архитектуры с современными стилями. Вход похож на огромную четырнадцатиметровую арку, выполненную из деревянных колонн ручной работы. С неё начинается стеклянная крыша, которая резко контрастирует с самими колоннами.

Фото: かがみ~ / flickr.com

Внутри Kanazawa Station много зелени: там растут деревья и кустарник. Есть даже фонтаны. Оказавшись внутри, вы и не заметите, как быстро пролетит время в ожидании поезда. А само здание, несмотря на смелое сочетание стилей, выглядит удивительно гармонично.

7. Вокзал Чхатрапати-Шиваджи (Chhatrapati Shivaji Terminus), Мумбаи, Индия

Вокзал назван не по месту, где он расположен, а по имени Шиваджи — национального героя Индии, который в 17 веке поднял восстание против правящих тогда мусульман. До 1996 года, впрочем, вокзал носил название Victoria Terminus в честь королевы Виктории.

Фото: © Filedimage / Dreamstime.com

Здание, как и Antwerpen Centraal, очень напоминает дворец. Убранство вокзала усиливает впечатление: лестница с балюстрадой, деревянные вставки с фигурной резьбой, медные перила. Это один из наиболее загруженных вокзалов Индии, он обслуживает не только поезда местных маршрутов, но и составы дальнего следования.

8. Железнодорожная станция Саутерн Кросс (Southern Cross Station), Мельбурн, Австралия

Фото: Jes / flickr.com

Главный железнодорожный вокзал Мельбурна начинает свою историю в 1859 году, когда он открылся под названием Spencer Street Station. Вокзал подвергся серьёзной реконструкции в 1960 году, а затем его переделали снова в 2000 году, расширив и приведя к современному виду. Спустя тринадцать лет были добавлены две новые платформы, всего их стало шестнадцать.

Снаружи вокзал выделяется необычной формой крыши. Она изогнутая, волнистая. Смотрится оригинально и узнаваемо — такое здание ни с чем не перепутаешь.

9. Вокзал Пуэрта де Аточа (Madrid Puerta de Atocha), Мадрид, Испания

Фото: rarrarorro / Shutterstock.com

Название происходит от городских ворот Аточа, которые были снесены в середине 19 века. Вокзал имеет три перрона, откуда идут поезда до крупных туристических городов, вроде Валенсии, Севильи, Барселоны.

Фото: Podolinskaya Yulia / Shutterstock.com

Здание выглядит монументально, а внутри радует путешественников обилием зелени. Тут есть зимний сад с пальмами и водоём, в котором обитают черепахи.

10. Вокзал Хайдарпаша (Haydarpasa Gari), Стамбул, Турция

Фото: STEPHEN J MASON PHOTOGRAPHY / flickr.com

Вокзал находится в азиатской части Стамбула, отсюда отправляются поезда до пригорода столицы и по всему востоку Турции. Построен он на насыпном полуострове, который выходит прямо к морю. С вокзала можно пересесть на паром для переправы через Босфор.

Фото: Nérostrateur / wikimedia.org

Хайдарпаша — важный транспортный узел, поэтому обычно здесь многолюдно. Здание впервые открылось в 1908 году, а станция существовала ещё с семидесятых годов 19 века. В архитектуре угадываются европейские черты и это неспроста, ведь здание проектировали архитекторы из Германии.

Главное — помните, что впечатляющий вокзал вовсе не означает, что и маршрут от него пройдёт по столь же зрелищным местам. Началом самых живописных маршрутов часто становятся откровенно неказистые станции. О 10 самых красивых железнодорожных маршрутах мира можно узнать прочитав эту статью.

10 самых красивых железнодорожных вокзалов России

В честь отмечаемого сегодня в России Дня железнодорожника мы решили вспомнить красивейшие профильные вокзалы страны. Все они являются не только местами прибытия и убытия пассажиров, а настоящими произведениями искусства.

Читайте также:
Климат Канады: особенности по месяцам, сезонам, по провинциям

Киевский вокзал, Москва

Построенный в честь столетия Бородинской битвы, этот вокзал продолжает удивлять даже людей, привыкших много времени проводить на чемоданах. Величественное здание, выполненное на стыке неоклассицизма и ампира, задает тон представлению вокзала в виде роскошного дворца, настоящих ворот города.

Витебский вокзал, Санкт-Петербург

Первый вокзал Российской империи до 1904 года выглядел куда скромнее сегодняшнего роскошного сооружения, возведенного с пристрастием к стилю модерн. Примечательный купол и заметная часовая башня искусной работы только настраивают пассажиров на созерцания смелого в своей красоте внутреннего убранства.

Железнодорожный вокзал, Челябинск

Для того чтобы оценить всю внешнюю красоту челябинского вокзала как бесспорного шедевра советского модернизма, конечно, необходимо обладать кое-какими познаниями в архитектуре. Без них здание может показаться чересчур привычным. А вот внутреннее убранство вокзала, потрясающим образом выложенное камнем, произведет впечатление и на самого неподготовленного посетителя. Оное будет подкреплено музеем камня, зимним садом и прекрасным фонтаном. А любители советской архитектуры поразятся находящимся рядом пригородным вокзалом – памятником архитектуры функционализма и воплощенной мечтой школы Баухаус.

Железнодорожный вокзал, Самара

Самое современное здание в этой подборке впечатляет именно своей современностью, своевременностью с вескими отсылками в недалекое будущее. Футуристическое в сегодняшнем понимании строение заметно издалека благодаря своему сверкающему на солнце или в свете ночной иллюминации куполу. На нем, сделавшем самарский вокзал самым высоким в Европе, располагается смотровая площадка, вид с которой открывается замечательный.

Железнодорожный вокзал, Новосибирск

Советские архитекторы, занявшиеся реконструкцией новосибирского вокзала, построенного в эклектичном стиле, предвосхищающем российский неоклассицизм, еще в 1894 году, только украсили это величественное здание. Реконструкция сталинских времен, славящихся пристрастием генерального секретаря к ампиру, сделала строение еще роскошнее, а ремонтные работы времен уже Российской Федерации сделали перроны похожими на музей под открытым небом.

Железнодорожный вокзал, Омск

Три реконструкции, проведенные после постройки этого вокзала конца девятнадцатого века, изменили здание до неузнаваемости, тем самым подарив России один из самых эклектичных железнодорожных терминалов – тут и неоклассицизм, и конструктивизм, и советский модернизм. А вот внутреннее убранство, напоминающее антураж царского дворца, они (складывается такое ощущение) даже не тронули.

Пассажирский вокзал, Красноярск

Несмотря на пару реконструкций, причудливый, немного барочный облик красноярского вокзала, построенного по проекту Сергея Соловьева в неорусском стиле, остался нетронутым, впечатляя гостей города. Зато теперь их впечатления усиливаются на привокзальной площади, обустроенной качественными скульптурными композициями и легкомысленным фонтаном.

Железнодорожный вокзал, Липецк

Для того чтобы понять как архитекторы заката советской эпохи представляли себе города Союза в наши дни, достаточно осмотреть липецкий вокзал. Достроенный уже в Российской Федерации, он являет собой яркий памятник советского футуризма в архитектуре, впечатляя дополнительно интересной росписью внутреннего пространства.

Казанский вокзал, Москва

Примечательное здание Казанского вокзала, выполненное в неорусском стиле, выглядит так, будто на здание заката царской эпохи водрузили кремлевскую башню восточного стиля. Этим и впечатляет всех приезжающих и убывающих этот московский вокзал.

Железнодорожная станция, Сочи

Если бы к этому зданию не приходили поезда, то в нем вполне мог бы поселиться какой-нибудь хан или шейх – именно такие ассоциации посещают пассажиров при первых взглядах на сочинский вокзал. У него, кстати, есть брат-близнец, находящийся в украинском Симферополе.

Топ-10 самых красивых железнодорожных вокзалов

С появлением локомотивов в 19 веке в городах начали строить величественные станции, чтобы приветствовать путешественников и произвести на них впечатление. Лучшим архитекторам и инженерам было поручено создать произведения искусства, демонстрирующие их таланты. Вот десять самых красивых железнодорожных станций, когда-либо построенных.

Станция Канадзава (Япония)

Завершенная в 2005 году, современная станция Канадзава покрыта впечатляющим куполом Мотенаси из алюминия и стекла.

Читайте также:
Автовокзал Зея. Расписание автобусов Маршрут проложить

Одной из отличительных особенностей этого здания являются внушительные деревянные ворота алого цвета. Структура древесины представляет собой современный взгляд на традиционные японские ворота (тории), устанавливаемые перед святынями.

Центральный железнодорожный вокзал в Мапуту (Мозамбик)

Вокзал мятно-зеленого цвета в столице Мозамбика, безусловно, является одним из самых смелых классических вокзалов в этом списке.

Здание было построено в 1916 году, и его большой купол, по слухам, был спроектирован Густавом Эйфелем, хотя более вероятно, что он был спроектирован одним из его современников. Колонны и арки делают его похожим на дворец.

Станция Сан-Бенту (Португалия)

Маленький, но необычный железнодорожный вокзал в Порту получил свое название от расположенного здесь в 16 веке монастыря бенедиктинцев. Проект, принадлежащий архитектору Жозе Маркишу да Силве, был завершен в 1916 году художником Хорхе Коласо.

Станция известна своими живописными панелями из керамической плитки, покрытой глазурью, на которых изображены пейзажи и сюжеты исторических событий. Выполнено в так называемой технике азулежу.

Центральный вокзал в Нью-Йорке (США)

Более 20 миллионов туристов посещают Центральный вокзал Нью-Йорка каждый год, и это не считая пассажиров, которые проходят через него. Нынешняя станция, спроектированная двумя архитектурными фирмами, была завершена в 1913 году.

Станция попала в Книгу рекордов Гиннесса как самая крупная по количеству платформ (44). Многие посетители Центрального вокзала приходят посмотреть на фреску небесного потолка в главном зале.

Станция Сиркеджи в Стамбуле (Турция)

Это была конечная станция знаменитого Восточного экспресса. Была построена в 1890 году прусским архитектором Августом Ясмундом. Вокзал является одним из лучших примеров смешения западного и восточного стилей 19-го века, поскольку Стамбул – это перекресток Европы и Азии.

Больше не используется в качестве станции, теперь здесь находится музей Стамбульской железной дороги.

Вокзал Сент-Панкрас в Лондоне (Великобритания)

Является самым современным вокзалом в столице. Был построен в 1868 г., чтобы показать инженерное мастерство Англии. Вызывает восхищение увлекательным викторианским стилем.

Часть вокзала занимает роскошный отель «Ренессанс». Здесь снимались такие фильмы, как «102 далматинца» и о Гарри Поттере.

Вокзал Россио в Лиссабоне (Португалия)

Здание в комплекте с подковообразными арками и декоративными часами, было спроектировано Хосе Луисом Монтейру. Является главными железнодорожными воротами в Синтру.

Станция построена в 1887 году, открыта 3 года спустя. Уже в нынешнем тысячелетии прошла тщательную реставрацию, и сегодня опять радует красивым фасадом в стиле неомануэлино, доминирующем в Португалии в XVI. Здание очень напоминает дворец или музей. Интересно, что верхние этажи используются, как жилые.

Станция Аточа в Мадриде (Испания)

Известна прежде всего тем, что огромная конструкция является домом для 500 видов растений. Самая большая станция в Испании превратилась в тропический сад, имеющий 4000 кв. м.

Здесь даже есть небольшой водоем с черепахами. На станции много магазинов, кафе и ночной клуб.

Центральный вокзал в Берлине (Германия)

Второй по величине вокзал в Европе находится в центре так называемого «рельсового гриба», расположенного на месте исторического Лертского вокзала, уничтоженного во время Второй Мировой войны.

Является одним из четырех берлинских станций, имеющих 1 категорию. Сооружение из нескольких уровней, в котором пересекаются 14 рельсовых путей.

Вокзал Чхатрапати-Шиваджи в Мумбаи (Индия)

Архитектура вокзала сочетает в себе викторианский стиль с индийскими напевами. Очень оживляет и украшает общий вид великолепная резьба по дереву, а также перила из меди. Чтобы соединить эти 2 стиля, британский архитектор Стивенсон работал с местными мастерами на строительстве станции с 1888 по 1898 год. Благодаря сложной структуре вокзал занесен в список Всемирного наследия ЮНЕСКО в 2004 году.

Читайте также:
Отдых в Бауске в 2021, Латвия – цены, развлечения и достопримечательности

Современные люди постоянно торопятся, поэтому выбирают для деловых поездок самолет. Но нет ничего прекраснее, чем наблюдать из окна поезда, как меняется рельеф, природа. А железнодорожная станция – это сердце любого города. У каждой из них свой стиль и неповторимое очарование.

От ампира до Hi-tech: ТОП-10 самых красивых железнодорожных вокзалов России

Самый яркий вокзал России одновременно и самый старый. Санкт-Петербургский Витебский вокзал был открыт в далеком 1837 году, когда первый паровоз отправился из столицы империи в ее южный пригород Царское Село.

Великолепное здание, которое мы видим сегодня, было построено гораздо позже — в 1904 году. В декорациях этого шедевра архитектуры в стиле модерн снимались многие советские и российские фильмы.

Будучи отправной точкой истории железнодорожного транспорта в России, Санкт-Петербург не снижает планку и входит в число инновационных центров всей отрасли. Так, например, самый молодой вокзал города — Ладожский — был открыт в 2003 году.

Московские вокзалы никогда не входили в список главных достопримечательностей столицы, пропуская вперед Красную площадь с Кремлем, музеи и церкви. Злые языки утверждают даже, что вокзалы главного транспортного хаба страны до сих пор не избавились от своего мрачного образа. Но мы-то знаем, что некоторые из 11 железнодорожных станций Первопрестольной настоящие архитектурные бриллианты.

Киевский вокзал был построен в 1912 году в честь 100-летия Бородинской битвы. Отличительная черта вокзала — гигантская арка из стали и стекла, покрывающая платформу.

Еще один железнодорожный объект, заслуживающий особого внимания, — Ярославский вокзал. Его фасад, как будто подсмотренный в детской сказке, на самом деле выполнен в неорусском стиле. Из самого загруженного вокзала города тянется Транссибирская магистраль — длиннейшая железная дорога в мире.

Во Владивостоке, на другом конце Транссиба, усталый путник поразится, увидев здание, во многом похожее на Ярославский вокзал. В начале XX века железнодорожная станция Приморья специально была построена таким образом, чтобы подчеркнуть единство огромной страны.

Путешествуя по Сибири, любознательный пассажир сможет взглянуть на самые разнообразные примеры архитектурных решений для железнодорожных станций. Реконструированный при Сталине неоклассический вокзал в Новосибирске по-настоящему величествен.

тогда как его красноярский «коллега» в стиле барокко выглядит более легко и воздушно.

На обратном пути на запад стоит взглянуть на Липецкий вокзал в Центральной России — любопытный пример советского футуризма.

Устали от диковинок? Тогда отправляйтесь в Самару: этот город на Волге может похвастаться самым высоким вокзалом в Европе.

Если же вы больше любите Hi-tech, вас ждет Сочи. С железнодорожной станции Адлер, самой молодой в России (построена в 2013 году), удобнее всего добраться до Олимпийского парка.

Ситуационный план земельного участка — как получить или составить самому в 2021 году

Ситуационный план земельного участка – документ, без которого невозможно подключить объект капитального строительства к сетям газораспределения или электросетям. В данной статье мы подробно расскажем, что такое ситуационный план земельного участка – как получить или составить самому в 2021 году.

Ситуационный план земельного участка – это…

Определение, что есть ситуационный план земельного участка, дано в Постановлении Правительства РФ от 30.12.2013 г. №1314 и выглядит оно следующим образом:

Ситуационный план – графическая схема, составленная заявителем, на которой указаны расположение объекта капитального строительства и границы земельного участка заявителя, наименование населенного пункта или муниципального образования (в случае расположения объекта капитального строительства вне населенного пункта), либо графическая схема, составленная заявителем с использованием фрагмента публичной кадастровой карты или карты поисковых систем информационно-телекоммуникационной сети “Интернет”, на которой в случае отсутствия изображения объекта капитального строительства и (или) границ земельного участка на указанном фрагменте заявителем указываются объект капитального строительства и границы земельного участка заявителя.

Однако, как оно обычно и бывает, практика с теорией сильно разнятся. Ввиду размытости такого определения и отсутствия четких критериев в разработке ситуационного плана по части его оформления и содержания, зачастую требования газораспределительных организаций куда менее демократичные.
Как правило, для газификации участка требуют план, содержащий следующие сведения:

  • границы участка и объектов капитального строительства;
  • высотные отметки и рельеф местности;
  • близлежащая ситуация;
  • трассы коммуникаций вблизи участка и их характеристики и пр.
Читайте также:
Сколько по времени делается виза в Финляндию в 2021 году

Причем план должен быть в масштабе (как правило 1:2000), на котором указывается адрес и кадастровый номер объекта, а в зарамочной области располагаются условные обозначения, используемые при составлении графической части.

Фактически получается топографический план в полном объеме, а значит без геодезической съемки не обойтись, и тут разработка ситуационного плана земельного участка перестает казаться таким плевым делом.

Как и где получить ситуационный план земельного участка

Теперь давайте разбираться как и где можно получить ситуационный план земельного участка.

Итак, предоставление ситуационного плана земельного участка – услуга муниципальная, которую можно получить путем подачи заявления и соответствующего пакета документов в уполномоченный орган (градостроительный отдел администрации), МФЦ или через портал Госуслуги.
Пакет документов для получения ситуационного плана земельного участка, как правило, выглядит следующим образом:

  • заявление о выдаче ситуационного плана земельного участка;
  • документ, удостоверяющий личность заявителя;
  • правоудостоверяющий документ на земельный участок.

Сроки предоставления услуги регламентируется местными нормативно-правовыми актами, поэтому в зависимости от региона они могут варьироваться (в среднем 10 рабочих дней). Кстати, ситуационный план земельного участка предоставляется на безвозмездной основе, т.е. бесплатно.

Правда не у всех муниципалитетов регламентом предусмотрено оказание подобных услуг, а также не всегда ситуационный план, выданный местной администрацией, удовлетворяет требования газораспределительных организаций.
В первом случае ничего не остается делать, кроме как заказать разработку ситуационника профильной геодезической фирме, естественно на платной основе.
Во втором случае можно попробовать через суд доказать неправомерность отказа газораспределительной организации, но зачастую к такому варианту никто не прибегает ввиду его длительности и сложности.

Разработка ситуационного плана земельного участка самостоятельно

Конечно, всегда есть третий вариант: разработать ситуационный план земельного участка самостоятельно.
Действительно, такое вполне возможно, при условии, что вы обладаете навыками геодезиста и картографа, а также счастливый обладатель соответствующего оборудования и программного обеспечения.
Вариант подготовки ситуационного плана земельного участка посредством портала Росреестра (публичной кадастровой карты) и Paint – идея, конечно, хорошая, но как показывает практика, далеко не всегда жизнеспособная, хотя попытаться можно, чем черт не шутит.

Если же вы не сторонник траты времени впустую, то найти проверенного профильного специалиста в своем регионе, можно с помощью современного онлайн каталога исполнителей земельно-кадастровых работ.

Ситуационный план земельного участка

Систематизация объектов земельного фонда, детальная информации о каждом участке отражаются в разнообразной технической документации.

Среди неё особое место занимает ситуационный план земельного участка. Не многие знают, что эта такое, и зачем он нужен.

Ситуационный план может потребоваться для оформления различных сделок по земельному участку, при проведении коммуникаций.

На нем отражается не столько информация о самом участке земли, сколько о прилежащей к нему территории. Все окружающие участок земли объекты: дороги, инженерные и коммуникационные сети, станции и общественно значимые пункты присутствуют на ситуационном плане участка.

Что такое ситуационный план?

Ситуационный план представляет собой графическое изображение земельного участка и прилегающей к нему территории. Выглядит план как схема, сделанная сверху рассматриваемого объекта.

На плане отражены все важные характеристики земельного участка и окружающих его объектов. Там обязательно должны быть проставлены все названия улиц, адреса, топологические границы.

Читайте также:
Цены в Афганистане на недвижимость, продукты, основные товары и услуги

Вообще ситуационный план – это не просто схематичное изображение участка земли, это результат проведения сложных геодезических и топографических исследований. На нем отражены точные границы самого участка и границы других важных, рядом расположенных, объектов.

Составление ситуационного плана регламентировано нормами ст. 48 Градостроительного Кодекса страны.

На ситуационном плане должны быть отражены:

  • Адреса и названия улиц;
  • Линии передач;
  • Транспортные пути;
  • Охранные зоны;
  • Свалки и мусорки;
  • Парки, водоемы;
  • Здания и сооружения.
  • Потребоваться ситуационный план может во многих ситуациях: от совершения обычных сделок с недвижимостью до разбирательства по имущественным спорам.

    При реконструкции объектов недвижимости, при проведении газа или электричества по участку и в других обыденных ситуациях может возникнуть необходимость в получении данных из ситуационного плана.

    Чем отличается ситуационный план от кадастрового и градостроительного?

    У многих собственников земельных участков происходит смешение понятий технической документации. Они путают ситуационный план либо с кадастровым, либо с градостроительным или генеральным. Однако, каждый из этих документов имеет свою особую значимость и ценность, выполняет особые функции.

    Ситуационный план расположения объекта с привязкой к территории действует только 2 года, после чего требуется создание нового документа.

    Ситуационный план отражает текущее положение земельного участка в то время, как градостроительный показывает проектное решение территориального устройства в разрезе длительного периода времени.

    Кадастровый план можно получить только у конкретного государственного органа. В отличие от кадастрового плана ситуационный можно заказать у специализированной частной компании, которая за определённую плату подготовит необходимый документ.

    Кадастровый план служит основой для составления кадастрового паспорта. В нем отражены результаты межевания земли без учета данных топографических съёмок.

    Где можно взять ситуационный план земельного участка?

    Перед тем, как решить, где получить ситуационный план, нужно определиться с ответом на вопрос, кто делает данный технический документ.

    Взять его можно в государственных органах, занимающихся регистрацией технической документации на недвижимость, в специализированных фирмах, для которых составлением ситуационных планов является основными видами деятельности, или составить его самостоятельно.

    В последнем случае потребуются определенные навыки, знания и умения, о которых расскажем чуть позже.

    Получение ситуационного плана через Росреестр и МФЦ

    Легче всего получить ситуационный план участка через непосредственное посещение отделения Росреестра или оплачу запроса через МФЦ.

    Получить ситуационный план через МФЦ в 2021 году можно абсолютно бесплатно.

    Услуга предоставляется в течение всего 10 рабочих дней. Отказать в выдаче плана могут только, если будут предоставлены не все документы или в их заполнении будут допущены ошибки. Если отказ будет получен без каких-либо оснований и уважительных причин, его можно будет обжаловать.

    Чтобы получить ситуационный план земельного участка через МФЦ, нужно представить в ближайшее отделение следующие виды документов:

    • Заполненное заявление специальной формы с указанием кадастрового номера объекта;
    • Паспорт;
    • Выписка из ЕГРН, подтверждающая право собственности заявителя на земельный участок.

    Если обратиться в МФЦ за помощью, срок выдачи документа может быть увеличен. Ведь МФЦ выступает только посредником, документы все равно будут переданы на проверку в Росреестр.

    Получение по кадастровому номеру онлайн

    Многие хотят получить ситуационный план земельного участка в режиме удаленного взаимодействия, без выхода из дома.

    Росреестр выдаёт некоторые справки, выписки и документы через свой официальный сайт, но это не касается ситуационного плана. По адресу онлайн получить ситуационный план в Росреестре невозможно.

    На сайте Госуслуг также есть ссылка на получение ситуационного плана онлайн бесплатно, но фактически основное большинство муниципалитетов такую услугу не оказывают.

    Получение плана для газификации

    При прокладке газопровода по земельному участку требуется ситуационный план. Компании, занимающиеся газификацией участков, будут требовать его предоставление при заключении соглашения.

    Читайте также:
    Аравийский полуостров, обзор и карта

    Иногда у таких фирм уже есть подвязки с местной администрацией, в результате чего нужными сведениями о территории они итак обладают. Но чаще всего получать и предоставлять им для газификации ситуационный план придётся самостоятельно.

    В газовой службе по месту жительства должны дать разъяснение о том, куда следует обратиться за получением ситуационного плана. Для газификации нужны точные координаты участка и сведения о расположении ближайших точек доступа по пути газопровода.

    Если получить эту информацию не получается, можно воспользоваться одним из следующих вариантов:

    • Обратиться за помощью в частную фирму, занимающуюся разработкой ситуационных планов;
    • Составить план самостоятельно на основании данных спутниковых снимков высокого разрешения.

    Перед тем, как самостоятельно начинать готовить план, лучше уведомить о своём намерении газовую компанию. Возможно ей не подойдёт данный вариант.

    Получение плана для подключения электричества

    Не только прокладка газовых труб требует предоставления ситуационного плана. При проведении электрических сетей также требуются сведения о границах участка и уже существующих ЛЭП. Такой план можно получить в местной администрации населенного пункта.

    Ситуационный план для подключения электричества должен быть заверен геодезистом-исполнителем и руководителем кадастровой службы. Он будет немного отличаться от обычного ситуационного плана.

    Если на нем будут отсутствовать схемы энерго-принимающих мощностей, их нужно будет нанести через топографическую съемку.

    Ситуационный план для проведения электричества на участке должен обязательно содержать информацию о существующих заземлениях, защитной аппаратуре, местах подключения к сети и расчетных токах.

    Получение плана через частные фирмы

    Заказать ситуационный план участка земли можно в компаниях, имеющих лицензию на геодезическую деятельность. Им нужно будет предоставить такой же набор документации, что и в Росреестр. Лучше конечно уточнить точный перечень в самой организации.

    Эта услуга не бесплатна. Специалисты фирмы подготовят и выдадут на руки ситуационный план, который можно будет предоставлять в различные организации для проведения работ или прокладки коммуникаций.

    Обычно ситуационный план заказывается совместно с другой технической документацией при проведении межевания кадастровыми инженерами. Берут за эту услугу фирмы порядка 6000-15000 рублей.

    Как сделать ситуационный план самостоятельно?

    Этот вариант подойдёт самым отчаянным гражданам, которые готовы потратить время на поиску нужной информации и на овладение новыми навыками и знаниями.

    Самостоятельно скачать и оформить ситуационный план можно следующими способами:

  • Аэрофотоснимки с карт Гугл — https://www.google.ru/maps. Они открыты для свободного доступа, на них можно найти свой участок и распечатать нужную картинку. Качество, конечно, и масштаб при этом не будут соблюдены. Предоставить такой план в серьезные организации будет нельзя. В качестве альтернативы можно воспользоваться картами Яндекс.
  • Кадастровая карта с сайта Росреестра — https://pkk5.rosreestr.ru/#x=11554711.454933215&y=10055441.599232892&z=3. Необходимый масштаб также не будет соответствовать необходимым требованиям.
  • Специальное программное обеспечение. Есть особые компьютерные программы, с которыми работают геодезисты или кадастровые инженеры. Ими можно воспользоваться, но это вряд ли получится, если Вы не обладаете нужными навыками и знаниями.
  • Вообще же составить план участка можно и в ручную. Но и в этом случае нужно быть хоть немного компетентным и знающим, что и как делать.

    Выбирая программу для составления ситуационного плана в Интернете, лучше отдать своё предпочтение надёжным и уже зарекомендовавшим себя сервисам, таким как SAS.Planet или Gis-lab.info.

    С помощью данных программ можно вытащить из сети любые картографические и спутниковые карты. Можно будет скачать ситуационный план с нужным разрешением.

    Интерфейс сайтов рассчитан на массового пользователя, разобраться с данными, представленными на нем, достаточно просто.

    Возможно, придётся потратить в этом случае немного больше времени, но зато получить качественную картинку и пригодный для использования ситуационный план.

    Читайте также:
    Визовые центры Китая в Росси: адрес, контакты, график работы

    Ситуационный план земельного участка отражает не только сведения о самой земле, но и об окружающих ее важных и значимых объектах.

    Без данных ситуационного плана нельзя провести реконструкцию строений, изменить границы участка, проложить к нему коммуникации. Получить ситуационный план в Росреестре можно совершенно бесплатно.

    Что такое ситуационный план земельного участка

    Полноценная эксплуатация земельного надела сопряжена с обстоятельной подготовкой необходимой документации для подвода электричества, газа и воды. Составление ситуационного плана требуется для продажи участка и сооружения новых объектов.

    Собственник земли обязан оформить документ в соответствии с рекомендациями Градостроительного кодекса РФ и приказов Министерства регионального развития. Сделать это можно самостоятельно или при обращении к кадастровым инженерам.

    Что такое ситуационный план

    Ситуационный план земли представляет собой схематичное отображение участка и прилегающей к нему территории. Определяющие особенности проекта планировки территории изложены в ст. 42 Градостроительного кодекса РФ. План включает в себя не только границы надела, но и изображения объектов и строений, находящихся на территории и в непосредственной близости к ней.

    Структура изложения документа обозначена в ч. 4 ст. 42 ГрК РФ. Работа проводится с совершением геодезических и топографических измерений. Информация отображается в масштабе 1:500, 1:1000, 1:2000. Использование других форматов недопустимо.

    Ситуационный план земельного участка отличается по своему содержанию от иных схем. На нем не излагается рельеф местности, не наносятся надписи. Изображение имеет условные знаки, раскрытие которых происходит в комментариях.

    Визуализация земельного участка в виде ситуационного плана чаще всего создается для профильных служб по подводу инженерных сетей. Знаки и символы просты и понятны как специалисту, так и обывателю.

    Для чего нужен план

    По общему принципу ситуационный план участка требуется для внесения каких-либо конструктивных изменений при модернизации территории владения. Особую важность представляет характер производимых работ и их влияние на прилегающие земли.

    Наиболее распространены следующие ситуации, когда требуется подготовить документ:

    1. Совершение сделок по переоформлению прав собственности на землю. При оформлении договора купли-продажи, дарения, в ходе наследования требуется составить межевой план. Составление акта межевания требует указания границ участка из расчетов ситуационного плана.
    2. Возведение капитальных и технических строений на участке. Планируя строительство жилого дома или нежилой пристройки, следует подготовить ситуационный план участка с опорой на рельеф местности и подведенные коммуникации.
    3. Подвод электрических сетей, газа и водопровода. К составлению схемы нужно подойти обстоятельно. Для подвода газа указывается место нахождения источника для подключения, а также объект, требующий подключения к источнику снабжения. Электрификацию можно согласовать, если изложить в плане разводку в жилом строении с указанием характеристик оборудования, схему расположения кабеля на участке. Важно отметить внешние источники электричества, к которым планируется подключение. В ситуационном плане обязательно должны быть указаны сроки сдачи объектов.

    Какую информацию содержит

    План земельного надела имеет следующее содержание:

    • изображение участка в соответствии с адресом;
    • ориентированность по сторонам света;
    • указание деревьев, кустарников, строений, иных ландшафтных объектов;
    • инфраструктурные привязки к дорожной сети;
    • коммуникации на участке или вблизи него;
    • указание на особо охраняемые природные территории, расположенные рядом с земельным наделом;
    • информирование о негативных строениях, сооружениях, объектах, расположенных в непосредственной близости.

    Ситуационный план составляется по заказу собственника территории и заверяется подписью исполнителя. Документ имеет следующую структуру:

    • непосредственно графическая схема;
    • текстовое описание;
    • планы по реконструкции территории.

    На схеме отображаются предполагаемые места прокладки электрического кабеля, возведения и модернизации объектов.

    Виды ситуационных планов

    Составление ситуационных планов происходит с опорой на следующие критерии:

    • масштаб работы;
    • цели создания проекта.
    Читайте также:
    Замок принцессы Ольденбургской, Россия — подробная информация с фото

    При подготовке планов земельных участков используются следующие масштабы:

    1. 1:500 – для возведения зданий и строений, составляется на основе свежих топографических снимков.
    2. 1:1000 – устанавливает местонахождение построек и расположение трубопроводов.
    3. 1:2000 – при прокладке снабжающих сетей, для подключения к ресурсам обеспечения.

    По целевому критерию выделяются:

    • обще-информативный ситуационный план о земельном участке с указанием примерной площади и локализации строений, оформляется для оценки возможностей дальнейшей эксплуатации надела (рекомендуемые масштабы – 1:500; 1:2000);
    • ситуационный план участка для водоканала или при последующей газификации в масштабе 1:2000 с определением места положения зданий и глубины пролегания трубопровода;
    • схема для электрификации позволяет установить расположение объектов недвижимости и трансформаторов на участке.

    По согласованию с инженерами ресурсоснабжающих компаний документ может быть составлен с использованием иных масштабов, позволяющих детально отразить особенности конкретного земельного участка.

    Где получить

    Ст. 8 ГрК РФ наделяет органы местного самоуправления полномочиями по подготовке и утверждению планов поселений, правом выдачи разрешений на застройку территорий и утверждению правил землепользования. Заказать ситуационный план собственник участка может:

    • в муниципалитете;
    • в частной компании, специализирующейся на подготовке графической и описательной документации объектов недвижимости.

    Предоставление услуг администрацией населенного пункта осуществляется в заявительном порядке на безвозмездной основе. Коммерческая организация устанавливает свои тарифы в соответствии с объемом выполненных работ.

    При обращении в муниципальный орган потребуется:

    • заполненное заявление;
    • паспорт собственника территории;
    • документальное подтверждение права собственности на земельный надел.

    Предполагаются следующие основания для отказа в предоставлении услуги:

    • неверно составленное заявление;
    • лицо, обратившееся за оказанием муниципальных услуг, не является собственником земли;
    • заявителем не обеспечены все необходимые документы.

    В остальных случаях обжаловать отказ муниципалитета можно в судебном порядке.

    Заказать изготовление ситуационного плана можно по кадастровому номеру участка. Большей части объектов недвижимости присвоен определенный номер, позволяющий идентифицировать конкретную землю и узнать основные ее характеристики.

    Вне зависимости от способа получения участка – наследование, дарение, купля-продажа – кадастровый номер сохраняется. В данном случае гражданин может обратиться:

    • по заявлению в Росреестр;
    • при личном посещении МФЦ.

    Список предоставляемых документов аналогичен тому, что подается в администрацию населенного пункта. Важно обратить внимание, если на участке находятся жилые объекты или хозяйственные постройки, на них также представляются правоустанавливающие документы.

    Изготовление ситуационного плана происходит в течение 10 дней после обращения в Росреестр или МФЦ. Услуга предоставляется бесплатно как гражданам – собственникам земли, так и представителям юридического лица, действующим по нотариальной доверенности. Отказ оформляется в письменном виде.

    Для газификации

    Получить информацию о том, где составить ситуационный план для конкретного участка, можно в газоснабжающей организации по месту нахождения земли. На первом этапе понадобятся координатные данные территории. Если таких сведений об участке нет:

    • собственник земли может обратиться в архитектурную компанию, имеющую лицензию на составление схем участков, специалистом будут проведены замеры территории и оформлен план в масштабе 1:2000;
    • сделать схему земельного надела и описание к ней самостоятельно, используя снимки со спутника.

    Если намерением владельца угодий становится газификация объекта, ситуационный план потребуется для подключения к газопроводу инженерами специализированной конторы. Документ подается в формате А4 с изображением участка в контексте привязки к местности, на которой он расположен. Профессиональная деятельность кадастрового инженера урегулирована положениями Федеральных законов № 221-ФЗ и № 128-ФЗ.

    Для электросетей

    Получить ситуационный план земли собственник может в муниципалитете. В особых случаях предстоит пройти согласование по подведению электрических сетей. К решению вопроса могут привлечь территориальный комитет архитектуры.

    Электросети требуют ситуационный план в масштабе 1:2000 или 1:500. Составлять его придется после проведения фотосъемки местности. Обязательно нужно нанести схемы энергопринимающих мощностей. Документ должен отображать следующую информацию:

    • границы земли;
    • возведенные строения;
    • линии электропередач;
    • места подключения к электрической сети;
    • мощности напряжения тока;
    • типы электрооборудования;
    • обозначение кабеля для подвода тока, его характеристики.
    Читайте также:
    Аравийский полуостров, обзор и карта

    В обязательном порядке работа заверяется исполнителем, который произвел замеры и отобразил объекты графически. Также придется обратиться за заверением к руководителю территориальной кадастровой службы.

    Как скачать бесплатно

    Найти готовый план земельного участка в интернете невозможно. Каждый надел имеет свои особенности. Подспорьем в составлении документа станут:

    1. Фотоснимки местности, представленные в свободном доступе в картах Гугла и Яндекса (https://www.google.ru/maps; https://yandex.ru/maps/), отображают объект по указанному адресу.
    2. Данные из публичной кадастровой карты Росреестра.
    3. Программное обеспечение, используемое геодезистами и кадастровыми инженерами.

    Негативными моментами при самостоятельном составлении ситуационного плана могут выступать:

    • несоответствие выбранного масштаба фотоснимка;
    • ненадлежащее качество распечатанной фотографии из интернета;
    • отсутствие опыта составления планов и схем;
    • специализированные геодезические программы сложны и непонятны для рядового гражданина.

    Отобразить ситуационный план можно от руки, произведя замеры земельного участка. В данном случае целесообразно проконсультироваться с кадастровым инженером об особенностях проведения измерений.

    У человека без опыта работы с картами и схемами, скорее всего, не получится изложить характерные черты земельного надела на бумаге, ведь нужно не только сориентироваться по сторонам света, но и отобразить объекты на участке в нужном масштабе.

    Графическая четкость крайне важна, она учитывается при передаче плана в государственные учреждения. Если план составлен с нарушениями, произвести подвод газа и электричества будет нельзя.

    Как составить план самому

    Если гражданин не желает обращаться к помощи коммерческих организаций или местной администрации, собирать документы и посещать ведомства, он может составить ситуационный план участка самостоятельно. Для этого придется затратить некоторое количество свободного времени.

    В работе с ситуационным планом нужно руководствоваться приказами Министерства регионального развития РФ «Об утверждении формы градостроительного плана земельного участка» и «Об утверждении инструкции о порядке заполнения формы градостроительного плана земельного участка».

    Оформить документ самостоятельно можно в программе SAS.Planet, скачать ее можно на сайте http://sasgis.ru/. Также предлагается обратиться к сайту Gis-lab.info. Рекомендации, предлагаемые интернет-ресурсами, позволят разобраться в особенностях составления ситуационных планов земельных участков.

    Судебная практика

    Решение споров и конфликтов между соседями по земельным участкам происходит в судебном процессе. Для установления истины и восстановления нарушенных гражданских прав запрашивают ситуационный план.

    Княшкин Г.А. подал заявление в суд на своих соседей Савельевых. Ответчики построили дом на своем участке и, нарушив проект застройки, соорудили покатую крышу над жилым строением. Скопление снеговых осадков вызвало одномоментный обвал, в результате которого разрушился поликарбонатный навес Кшнякина Г.А.

    Одно из строений на участке Савельевых используется как баня, ее нахождение вблизи дома истца создает пожароопасный режим. Также ответчики соорудили хозяйственные постройки, заступив на территорию Княшкина Г.А.

    Бузулукский районный суд Оренбургской области обязал Савельевых в зимнее время регулярно чистить снег на крыше, а также компенсировать соседу стоимость навеса. Апелляционная инстанция частично отменила постановление районного суда, обязала Савельевых снести временные постройки и баню.

    Заключение

    Составление ситуационного плана желательно доверить специалистам – кадастровым инженерам. Самостоятельная подготовка документа приведет к затратам времени и не обеспечит согласие ресурсоснабжающих предприятий на подведение газа, воды или электроэнергии.

    Ситуационный план надела отображает реальное состояние объекта, позволяет дать оценку возможностей дальнейшей застройки территории. Документ обязательно понадобится при продаже земли или оформлении наследства.

    Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: