Недвижимость в Черногории, Беране 2021 году: продажа и покупка

Недвижимость в Черногории


мы онлайн Свяжитесь с нами и бесплатно получите консультацию и подборку вариантов. Ниже вы найдете ответы на вопросы цен, как и зачем покупать недвижимость в Черногории, какие варианты жилья пользуются наибольшим спросом – дома или квартиры, какие средние цены, порядок оформления сделки, налоги, возможно ли получить гражданство.

Кликните тут для быстрого подбора вариантов или найдите недвижимость по параметрам.

Черногория – популярная европейская страна у россиян и эмигрантов из других республик бывшего СССР. Она обладает большим потенциалом, что и делает интересным покупку собственности тут.

Что дает покупка и владение недвижимостью в Европе и Черногории

Покупка собственности – инвестиция, наделяющая иностранца многими правами и возможностями.

Что дает покупка недвижимости в Черногории?

  1. Право на получение вида на жительство на 1 год с возможностью продления и получением ПМЖ.
  2. Туристы, желающие купить собственность, могут обеспечить себя жильем на время отпуска.
  3. Заработать можно на желании снять квартиру или жилье в Черногории многих приезжающих туристов и получать доход или перепродать по более выгодной стоимости. В страну приезжают и эмигранты, нуждающиеся в том, чтобы снять квартиру в Черногории на длительный срок.
  4. Можно открыть бизнес, связанный с туризмом, сельским хозяйством или другой сферой деятельности, востребованной в выбранном регионе.

Виды недвижимости для покупки в Черногории, плюсы и минусы

По законам страны нерезиденты могут приобретать различную собственность и земельные участки площадью не более 5000 кв. м с учетом имеющегося строения. Можно купить частный дом, виллу на побережье, квартиру в новостройке или на вторичном рынке. Часто ищут: недорогая квартира в Черногории, Боко-которский залив, Тиват.

Граждане, заинтересованные организовать бизнес, могут стать собственниками гостевого дома, мини-гостиницы, хостела или отеля.

Особенности спроса

Самые востребованные в Черногории – курорты на побережье Адриатического моря. По объему спроса лидирует Будва, Бечичи, города Боко-Которского залива: купить квартиру в Херцег Нови или Игало.

Иностранцы, планирующие переезд в Черногорию семьей на ПМЖ, рассматривают частные дома и квартиры в районах с хорошо развитой инфраструктурой, обеспечивающей комфортные условия для жизни.

Туристы, выбирающие жилье для кратковременного проживания на период отпуска, чаще приобретают небольшие квартиры в курортных городах.

Для тех, кто предпочитает уединенный отдых, будет актуальна покупка загородного дома или виллы с участком и близким расположением к морскому побережью. Может подойти Луштица, земельный участок в Режевичи или земельные участки в городе Жабляк. Так Черногория привлекает инвестиции от 1 000 000 евро.

Средние цены на приобретение недвижимости у моря в Черногории

Цены за 1 квадратный метр квартир и домов в Черногории варьируются в пределах 900 – 5 000 евро. Дом может стоить от 100 000 евро. Вилла с бассейном, видом или рядом с морем уже от полумиллиона евро. Земельные участки на побережье можно купить от 100 евро и выше за квадрат. Часть актуальной информации о стоимости жилья доступна на нашем сайте. Закажите нам подбор вариантов через вотсап или запрос.

ПМЖ и ВНЖ при покупке дома или квартиры

С 1 апреля 2015 года в стране действует закон, согласно которому иностранцы имеют право на получение ВНЖ на основании имеющейся в собственности недвижимости, даже если это просто маленькая квартира – студия и нет отдельной спальни.

Вид на жительство оформляется на срок до 1 года с возможностью продления, без ограничений по количеству раз пока жилье находится в собственности.

После 5 лет непрерывного пребывания иностранцы могут получить ПМЖ, а еще через 5 лет и гражданство Черногории, выполнив несколько обязательных условий. Кандидат проходит тест на знание черногорского языка и предоставляет документы, среди которых справка о выходе из гражданства РФ, справка из полиции о непрерывном пребывании в стране, справка о доходах и о несудимости.

При покупке недвижимости в Черногории ВНЖ оформляется в упрощенном порядке.

Кто мы?

Мы – это команда портала и агентство недвижимости “Черногория клуб”, мы живем тут более 13 лет, портал существует более 11 лет, агентство – более 10 лет. Наша команда

Григорий Селезнев
администратор портала

Екатерина Тарасова
главный консультант

Тарасов Александр
консультант по вопросам бизнеса

Куда звонить за помощью и задать вопрос?

Если Вам нужна консультация по вопросам покупки-продажи или проверки объектов позвоните нам любыми следующими способами:

  • российский мобильный +7-985-9237733
  • черногорский мобильный +382-68-515555
  • whatsapp или viber
  • московский городской +7-495-9237733

Или заполните форму для связи

Недвижимость Черногории 2021 году в городе Беран

Недвижимость в Черногории, Беране 2021 году: продажа и покупка

Основные плюсы и минусы проживания в Беране

Беране – крупный город Черногории, главный туристический центр в зимнее время года, который ежегодно посещает большое количество туристов со всего мира для того, чтобы покататься на лыжах или сноуборде на горе Смилевица. Главным преимуществом жизни в Беране можно назвать минимальное расстояние до столицы – всего 50 километров. Существуют и другие положительные факторы проживания в Беране:

  • невысокая стоимость жизни;
  • отличная экология;
  • дружелюбное отношение местных жителей к украинцам, россиянам, белорусам;
  • высокий уровень качества продуктов питания;
  • один из самых низких уровней преступности в Европе;
Читайте также:
Где снять кондо на Патонге (Пхукет) недорого? Лучшие варианты аренды

К недостаткам проживания в Беране можно отнести:

  • низкие зарплаты, по сравнению с другими европейскими государствами;
  • минимальный выбор товаров в магазинах;
  • большинство черногорцев предпочитают бросать мусор прямо на улице.

Поиск жилья в Беране

Самостоятельный поиск жилья по-прежнему не теряет популярности. Желающие переехать в Черногорию стараются найти варианты жилья, наиболее удобные в расположении. Если у вас есть друзья или знакомые в Черногории, вам очень повезло – местный житель без проблем может узнать у «своих», кто на данный момент продает жилье на выгодных условиях. Знакомый черногорец может осмотреть его, сфотографировать и сообщить вам свое мнение по поводу понравившейся недвижимости. Этот способ хорош тем, что, руководствуясь вашими запросами и материальными возможностями, местный житель сможет найти для вас хороший вариант жилья, к тому же черногорцы обычно не запрашивают у земляков заоблачную цену.

Сайты для покупки недвижимости в Беране

Сайтов для покупки недвижимости в балканских странах существует великое множество. Один из них – m-monte.com, на котором представлены различные варианты апартаментов. Покупатель обязательно увидит яркие фотографии жилья в различных ракурсах, а также сможет определить местонахождение недвижимости по карте.

Также вы можете воспользоваться другими, не менее популярными сайтами:

  • https://monteden.com/real_estate/montenegro/long-rent/ – на данном сайте предлагается выбрать необходимые критерии поиска жилья: цену, категорию, а также тип предложения. Вы можете зарегистрироваться на сайте и создать свой личный кабинет для удобного использования сайта в дальнейшем.
  • https://www.chernogoriya-club.ru/estate/city-berane/ – данный сайт предоставляет огромный спектр услуг: помимо поиска жилья для покупки, вы сможете найти информацию о гостиницах, сдаче автомобилей напрокат. На сайте предусмотрена возможность создания личного кабинета и входа через социальные сети.

Агентства недвижимости для покупки жилья в Беране

Если вы приняли твердое решение приобрести жилье через агентство недвижимости, можете выбирать между агентствами, расположенными на родине, и теми, которые находятся в Черногории. Первый вариант считается самым простым и удобным, так как вы можете лично пообщаться со специалистами, объяснить им, каким вы хотите видеть будущее жилье и на какие финансовые траты рассчитываете.

Однако имейте в виду, что далеко не всегда предложения от местных агентств соответствуют действительности, к тому же стоимость недвижимости может быть существенно завышена.

Самыми популярными среди «местных» агентств считается киевское «Hayat Estate» – https://hayatestate.com . Данное агентство может помочь с поиском недвижимости для покупки и аренды. На сайте вы найдете фильтр, в котором необходимо указать ценовой диапазон, на который должны ориентироваться сотрудники агентства. Офис компании находится по адресу: г.Киев, ул. Верхний вал, 42В, 3-й этаж.

Московское агентство по поиску недвижимости «Trust House» http://www.trusthouse.ru/montenegro/ предоставляет такие услуги, как поиск жилья для покупки и аренды, помощь в получении вида на жительство, продажа билетов и туров в Черногорию. На сайте агентства можно в онлайн-режиме пообщаться с его представителем. Телефон в Москве: +7 (495) 2233882.

Преимущество сотрудничества с черногорскими агентствами заключается в том, что они могут предложить гораздо больше хороших и более выгодных в финансовом плане вариантов жилья. При желании черногорские агентства можно легко отыскать в интернете. Вы можете воспользоваться услугами таких черногорских агентств недвижимости, как:

http://adriadom.ru – это агентство помогает в поиске и покупке земельных участков, квартир, домов, предоставляет услугу проката автомобилей. Офис находится по адресу: г. Бечичи, Борети, Ядранский Пут,11.

Агентство http://monteweek.com занимается продажей апартаментов, вилл, квартир, земельных участков, а также арендой машин и предоставлением трансфера. Вы можете связаться с работниками агентства через социальные сети или же по телефону 38269791646, 38269598183.

Покупка жилья

Покупка недвижимости в Беране актуальна для всех желающих поскорее обосноваться в Черногории. Однако прежде всего необходимо определиться, какую сумму вы планируете потратить на покупку жилья, так как цены на недвижимость в Беране очень разные

Самая простая схема покупки жилья в Беране – через интернет. Сначала стоит ознакомиться с представленной на соответствующих сайтах информацией, указать критерии поиска: желательное место расположения и вид жилья, количество комнат, сумму, которую вы хотели бы потратить. Последний этап заключается в заполнении анкеты, в которой вы должны указать свои данные. Риелторы обязательно свяжутся с вами для того, чтобы предложить подходящие варианты.

Цены на недвижимость

На рынке недвижимости Черногории можно найти огромное количество предложений о продаже жилья. Более того, цены на недвижимость здесь вполне приемлемые. Можно выделить несколько факторов, которые влияют на стоимость жилья:

  • планировка;
  • метраж;
  • наличие инфраструктуры.

При этом цены могут быть самыми разными. К примеру, оптимальным вариантом для тех, кто планирует переехать в Беране и сэкономить на покупке квартиры, может стать малогабаритная квартира-студия – она обойдется примерно в 40 000 евро. Более просторные варианты стоят дороже – около 60 000 евро, а элитный участок с коттеджем может обойтись в 100 000 евро.

Читайте также:
Регламентированные сроки изготовления паспорта гражданина РФ
Жилье в новостройках

С каждым годом Черногория становится все более желанным местом для проживания выходцев из различных государств. В связи с этим в стране развернулось широкомасштабное строительство. Купить квартиру в Беране в новостройке – идеальный вариант для людей, которые решительно настроены переехать жить в Черногорию.

Однако обратите внимание на то, что в связи с большим спросом на квартиры недобросовестные застройщики могут допускать фатальные ошибки, торопясь поскорее продать новенькие квартиры. В конечном итоге вы можете получить некачественное жилье, сооруженное на скорую руку.

Старайтесь не рассматривать варианты апартаментов, которые расположены близко к горам, так как велик риск того, что такое здание простоит не более 5 лет.

Покупка вторичного жилья

Вторичное жилье интересно прежде всего тем людям, которые не хотят ждать, пока завершится строительство квартиры или дома, а планируют сразу заселиться в уютные квартиры в Беране. Вторичное жилье остается востребованным, так как цены на него весьма приемлемые и зависят в основном от уровня развития инфраструктуры. Покупая жилье на вторичном рынке, не стоит забывать о том, что вы имеете полное право проверить документы собственника при покупке. Мало того, вы просто обязаны это сделать. Для этого лучше обратиться за помощью к профессиональному юристу, который проверит документы в кратчайшие сроки. Тщательно осмотрите апартаменты перед покупкой, узнайте все о недостатках жилья, проверьте, нет ли у собственника коммунальных задолженностей.

Продажа домов и вилл

Дом в Черногории – это хороший вариант для людей, которые предпочитают тихую обособленную жизнь вдали от шумного города. Цены на дома и виллы неодинаковы. Существенное влияние на стоимость оказывает год постройки дома. Например, если вилла была построена в последние 5-10 лет, то стоимость квадратного метра варьируется от 1000 до 2000 евро, а вот старинные исторические постройки могут стоить в разы дороже. Существует несколько причин, почему стоит остановить свой выбор на доме:

  • вы можете купить дом в Беране по невысокой стоимости при высоком уровне качества постройки, наличии шикарного современного ремонта, мебели, кухонной техники;
  • во время курортного сезона в Беране собирается огромное количество туристов, поэтому вы можете хорошо заработать, если будете сдавать дом в аренду;
  • так как Адриатическое море находится далеко от Беране, вы имеете возможность приобрести шикарные апартаменты по сниженной цене;
  • купить виллу в Беране – значит получить возможность оздоровиться, вдыхая свежий горный воздух;

Аренда жилья в Беране

На цену съемного жилья в Черногории влияет прежде всего сезон и площадь апартаментов. Готовясь к поездке, почитайте отзывы соотечественников – это значительно ускорит процесс поиска хорошего жилья. Однако не забудьте принять меры, которые обезопасят вас от обмана со стороны арендодателей:

  • просмотрите фотографии предлагаемого жилья;
  • задайте максимум интересующих вас вопросов;
  • убедитесь в честности арендодателя.

Забронировать жилье следует заблаговременно – так вы будете уверены в том, что поездка пройдет успешно.

В Черногории существует несколько видов апартаментов, в которых следует ориентироваться:

  • гарсоньера – однокомнатная квартира очень маленького размера;
  • апартман – однокомнатная квартира;
  • соба – комната с ванной и террасой, общей или отдельной кухней.

Цены на аренду недвижимости

Самый дешевый вариант жилья под названием соба представлен довольно широко – комната обойдется в 25-40 евро в месяц. И хотя цены меняются в зависимости от наплыва туристов, за сутки придется отдать не более 2-3 евро. Цена на апартаменты-студию и однокомнатные квартиры зависят от сезона бронирования. Однокомнатная квартира будет стоить около 200-300 евро в месяц и до 15 евро в сутки. Квартира с двумя или тремя комнатами обойдется в 500-700 евро в месяц и около 20 евро за сутки. Аренда дома может стоить до 200 евро в сутки, а на длительный срок – от 1000 евро в месяц.

Плюсы и минусы жизни в Черногории: Видео

Покупка недвижимости в Черногории: пошаговая инструкция

Покупка недвижимости в Черногории в 2021 году – это огромные инвестиции и большой шаг. Вдвойне, если недвижимость находится в стране, с которой вы не знакомы. Могут быть необычные юридические процедуры, другая терминология и всегда важная идея, что местоположение имеет наибольшее значение. Используйте это руководство, чтобы получить необходимую информацию перед покупкой недвижимости в Черногории.

Преимущества покупки недвижимости в Черногории

Длинный список причин для покупки недвижимости в Черногории включает в себя:

  • Источники считают, что рентная доходность черногорской недвижимости составляет от четырех до восьми процентов, что является одним из самых высоких показателей в регионе.
  • Существует относительно низкий налог на прирост капитала в размере 9% на недвижимость в Черногории.
  • Покупка жилой недвижимости дает вам право на временный вид на жительство.
Читайте также:
Города Казахстана – - Как С Добром Добраться! Маршрут проложить

Типы недвижимости на продажу в Черногории

В Черногории предлагается широкий ассортимент недвижимости. Многие из списков недвижимости на английском языке находятся в туристических зонах и предназначены для отдыхающих или тех, кто ищет доходную недвижимость. Копайте глубже, и вы найдете широкий выбор вариантов.

Вот некоторые из них:

Квартиры. В таких городах, как Подгорица, это квартиры в многоэтажном здании. Вдоль побережья, в туристических зонах, они, скорее всего, представляют собой комплексы, построенные вокруг общего бассейна или с видом на океан и легким доступом к пляжу.

Таунхаусы. Этот термин обычно используется для домов (почти всегда отдельно стоящих) за пределами центра города с огромной площадью.

Виллы. Они обычно больше, чем таунхаусы, ближе к центру города, часто включают огороженный сад и могут иметь более старые элементы здания, такие как каменные стены.

Земельные участки. Очевидно, это ваша возможность построить то, что вы хотите. Имейте в виду, что иностранцы должны покупать землю (как застроенную, так и не застроенную) у зарегистрированной компании.

Старые дома. Почти всегда построенные из камня, которые нуждаются в очень значительном ремонте, составляют отдельную категорию недвижимости в Черногории. Им обычно нужна новая крыша, радикальная модернизация и новые внутренние стены – в основном вы покупаете романтику и потенциал. Имейте в виду, что вам придется искать квалифицированных мастеров для проведения ремонтных работ.

Где искать

В широком смысле, объекты недвижимости, которые вы захотите купить, находятся в трех областях:

  • Популярные туристические зоны вдоль побережья.
  • Столица Подгорица.
  • Небольшие города и черногорская сельская местность вдали от побережья.

Есть очевидные различия в цене и выборе между тремя указанными областями.

Популярные туристические зоны

Взгляд на отчет о рынке недвижимости Черногории показывает, что в данную страну вкладывается огромное количество инвестиций. Точно так же туристы стекаются в солнечные прибрежные районы, и здесь есть большой потенциал для дохода от аренды.
Особенно на солнечном побережье покупка недвижимости в Черногории может быть отличной инвестицией.

В частности, туристический бум сосредоточен вокруг:

  • Которский залив, особенно в Тивате, и сам город Котор.
  • Будва с соседней «Будванской ривьерой», которая включает около 8 миль пляжей на побережье Адриатического моря.
  • Приморские полосы возле Бара и Улцинь, которые зменее популярны среди англоговорящих туристов, но имеют поклонников из России.

По сравнению с близлежащей Хорватией по-прежнему существует значительная скидка на недвижимость, и местные услуги по управлению.

Где купить в Подгорице, столице Черногории

Если хотите купить дом в Подгорице, уделите особое внимание особенностям местности.

Например, Блок 5 и 6 известны как области друзей семьи. Pod Goricom является эксклюзивным анклавом на склоне холма. Толоши омрачен плохим городским планированием, которое привело к тому, что некоторые улицы были построены без тротуаров и дренажа.

В Подгорице существует некоторая напряженность между сохранением природной среды и развитием. Так что, если вы особенно заинтересованы в зеленых насаждениях или думаете, что это будет значительным фактором при перепродаже, имеет смысл обратить пристальное внимание на шаблоны развития.

Не думайте, что отремонтированная вилла с парками через улицу и домами с обеих сторон всегда будет иметь таких привлекательных соседей!

Где еще купить недвижимость в Черногории

Около 57 000 жителей в городе Никшич, вторым по величине городом Черногории. Он постепенно превращается в постиндустриальную экономику, и на продажу выставлено множество объектов.

Колашин 1450 – самый большой горнолыжный курорт в Черногории. Туристический потенциал не такой сильный, как у побережья, но поблизости есть множество объектов, которые могут оказаться отличными инвестициями.

Могут ли иностранцы купить недвижимость в Черногории

Короткий ответ: да.

Если вы хотите купить недвижимость, которая находится на собственном земельном участке, например, дом, вам нужно будет это сделать через зарегистрированную компанию. Это означает работу с адвокатом над дополнительным (но простым) шагом в этом процессе.

Требование к иностранцам владеть имуществом через компанию распространяется только на землю, а не на квартиры. Они могут принадлежать тем, кто не из Черногории.

Сборы, которые вы платите при покупке недвижимости в Черногории

Операции с недвижимостью в Черногории включают стандартный набор налогов и сборов:

  • Только для существующих объектов: налог на передачу в размере 3% от оценочной стоимости.
  • Только для новых объектов: НДС в размере 19% от покупной цены.
  • Нотариальные сборы около 0,01% от стоимости недвижимости.
  • Гонорар адвоката, как правило, составляет от 100 до 1000 евро за транзакцию.
  • Продавец заплатит агенту по недвижимости комиссию в размере 3 – 6% от стоимости недвижимости.

Таким образом, как покупатель, вы можете ожидать, что ваши налоги и сборы добавят менее 3,1% к цене старой недвижимости и менее 19,1% к цене новой постройки.

Читайте также:
Автобус 838: Расписание Маршрут, Москва Общественный наземный транспорт.

Шаги для завершения сделки с недвижимостью в Черногории

Сделки с недвижимостью здесь регулируются Законом о правах собственности. Как правило, большинство продаж включают следующие шаги:

  1. Покупатель находит недвижимость, которую хочет приобрести.
  2. Предложение сделано, и покупатель и продавец (или обычно их агенты) договариваются о деталях.
  3. Депозит в размере до 10 процентов от покупной цены оплачивается покупателем.
  4. Адвокат покупателя подтверждает, что недвижимость пригодна для продажи. Учитывая бурную историю Черногории, неудивительно, что некоторые объекты недвижимости имеют сложную историю владения. Если ваш адвокат обнаружит, что он не подходит для продажи, ваш депозит будет возвращен.
  5. Договор купли-продажи подготовлен и подписан обеими сторонами. Покупатель оплачивает его заверение нотариально.
  6. Оплата производится в соответствии с графиком, изложенным в Договоре купли-продажи.
  7. 3-процентный налог с оборота недвижимости взимается в течение 15 дней с момента подписания договора купли-продажи.
  8. Адвокат покупателя регистрирует сделку и передает титул на право собственности.

Что нужно знать о покупке черногорской недвижимости

Покупка недвижимости в Черногории является довольно простым делом. Вам нужно будет нанять адвоката, и вы получите большую выгоду от работы с надежным агентом по недвижимости.

Налог на передачу земли является разумным, и существует широкий спектр доступных вариантов.

Недвижимость в Черногории у Моря. ЦЕНЫ. Купить квартиру в Черногории: Видео

Купить квартиру в Черногории

Всего 972 объявления

  • Продажа
  • Аренда
  • Посуточно

Всего 972 объявления

Продам трехкомнатную квартиру, 74 м², этаж 1 из 3.

  • г. Котор
  • Этаж: 1/3
  • Площадь: 74 / 64 / 10 м 2
  • Комнат: 3
  • сегодня в 11:40
  • 6
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Объявление о продаже двухкомнатной квартиры, 45 м², этаж 2 из 3.

  • г. Херцег-Нови
  • Этаж: 2/3
  • Площадь: 45 / 39 / 6 м 2
  • Комнат: 2
  • сегодня в 10:22
  • 2
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продажа двухкомнатной квартиры, 38 м², этаж 2 из 4.

  • г. Petrovac na Moru
  • Этаж: 2/4
  • Площадь: 38 / 32 / 6 м 2
  • Комнат: 2
  • сегодня в 10:06
  • 29
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продаем трехкомнатную квартиру, 70 м², этаж 3 из 4.

  • г. Sutomore
  • Этаж: 3/4
  • Площадь: 70 / 58 / 12 м 2
  • Комнат: 3
  • вчера в 08:32
  • 5
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продается трехкомнатная квартира, 86 м², этаж 3 из 3.

  • г. Тиват
  • Этаж: 3/3
  • Площадь: 86 / 74 / 12 м 2
  • Комнат: 3
  • 4 октября
  • 63
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Купить трехкомнатную квартиру, 76 м², этаж 2 из 10.

  • г. Бар
  • Этаж: 2/10
  • Площадь: 76 / 66 / 10 м 2
  • Комнат: 3
  • 4 октября
  • 82
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Объявление о продаже трехкомнатной квартиры, 73 м², этаж 4 из 10.

  • г. Будва
  • Этаж: 4/10
  • Площадь: 73 / 61 / 12 м 2
  • Комнат: 3
  • 4 октября
  • 7
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продать двухкомнатную квартиру, 47 м², этаж 2 из 7.

  • г. Будва
  • Этаж: 2/7
  • Площадь: 47 / 40 / 7 м 2
  • Комнат: 2
  • 3 октября
  • 120
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продажа трехкомнатной квартиры, 79 м², этаж 6 из 6.

  • г. Бар
  • Этаж: 6/6
  • Площадь: 79 / 67 / 12 м 2
  • Комнат: 3
  • 3 октября
  • 55
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продаю трехкомнатную квартиру, 61 м², этаж 1 из 6.

  • г. Котор
  • Этаж: 1/6
  • Площадь: 61 / 50 / 11 м 2
  • Комнат: 3
  • 3 октября
  • 178
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продаю двухкомнатную квартиру, 71 м², этаж 4 из 11.

  • г. Будва
  • Этаж: 4/11
  • Площадь: 71 / 60 / 11 м 2
  • Комнат: 2
  • 3 октября
  • 77
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продажа квартиры, 600 м², этаж 3 из 3.

  • г. Бар
  • Этаж: 3/3
  • Площадь: 600 / 550 / 5 м 2
  • Комнат: 18+
  • 3 октября
  • 63
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продам двухкомнатную квартиру, 51 м², этаж 2 из 4.

  • г. Херцег-Нови
  • Этаж: 2/4
  • Площадь: 51 / 43 / 8 м 2
  • Комнат: 2
  • 3 октября
  • 104
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продам четырехкомнатную квартиру, 80 м², этаж 4 из 5.

  • г. Котор
  • Этаж: 4/5
  • Площадь: 80 / 65 / 15 м 2
  • Комнат: 4
  • 3 октября
  • 40
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продается двухкомнатная квартира, 52 м², этаж 2 из 3.

  • г. Тиват
  • Этаж: 2/3
  • Площадь: 52 / 42 / 10 м 2
  • Комнат: 2
  • 3 октября
  • 73
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продаю однокомнатную квартиру, 49 м², этаж 2 из 3.

  • г. Тиват
  • Этаж: 2/3
  • Площадь: 49 / 39 / 10 м 2
  • Комнат: 1
  • 3 октября
  • 53
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Объявление о продаже трехкомнатной квартиры, 109 м², этаж 1 из 2.

  • г. Котор
  • Этаж: 1/2
  • Площадь: 109 / 97 / 12 м 2
  • Комнат: 3
  • 3 октября
  • 102
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продам двухкомнатную квартиру, 60 м², этаж 2 из 4.

  • г. Тиват
  • Этаж: 2/4
  • Площадь: 60 / 45 / 15 м 2
  • Комнат: 2
  • 3 октября
  • 71
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продаем трехкомнатную квартиру, 60 м², этаж 3 из 4.

  • г. Котор
  • Этаж: 3/4
  • Площадь: 60 / 52 / 8 м 2
  • Комнат: 3
  • 3 октября
  • 41
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Купить двухкомнатную квартиру, 65 м², этаж 6 из 6.

  • г. Будва
  • Этаж: 6/6
  • Площадь: 65 / 55 / 10 м 2
  • Комнат: 2
  • 3 октября
  • 99
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продам двухкомнатную квартиру, 51 м², этаж 4 из 5.

  • г. Будва
  • Этаж: 4/5
  • Площадь: 51 / 40 / 11 м 2
  • Комнат: 2
  • 3 октября
  • 319
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка
Читайте также:
Виза в Италию бесплатно: кто может переоформить визу

Продать трехкомнатную квартиру, 52 м², этаж 3 из 7.

  • г. Будва
  • Этаж: 3/7
  • Площадь: 52 / 46 / 6 м 2
  • Комнат: 3
  • 3 октября
  • 154
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продаю двухкомнатную квартиру, 47 м², этаж 3 из 5.

  • г. Будва
  • Этаж: 3/5
  • Площадь: 47 / 40 / 7 м 2
  • Комнат: 2
  • 3 октября
  • 175
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продаем однокомнатную квартиру, 27 м², этаж 4 из 5.

  • г. Будва
  • Этаж: 4/5
  • Площадь: 27 / 22 / 5 м 2
  • Комнат: 1
  • 3 октября
  • 279
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продам четырехкомнатную квартиру, 80 м², этаж 5 из 6.

  • г. Бар
  • Этаж: 5/6
  • Площадь: 80 / 70 / 10 м 2
  • Комнат: 4
  • 3 октября
  • 114
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продам трехкомнатную квартиру, 62 м², этаж 6 из 6.

  • г. Будва
  • Этаж: 6/6
  • Площадь: 62 / 54 / 8 м 2
  • Комнат: 3
  • 3 октября
  • 164
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Объявление о продаже трехкомнатной квартиры, 63 м², этаж 3 из 7.

  • г. Будва
  • Этаж: 3/7
  • Площадь: 63 / 55 / 8 м 2
  • Комнат: 3
  • 3 октября
  • 70
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Объявление о продаже трехкомнатной квартиры, 73 м², этаж 6 из 8.

  • г. Будва
  • Этаж: 6/8
  • Площадь: 73 / 63 / 10 м 2
  • Комнат: 3
  • 3 октября
  • 84
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продам трехкомнатную квартиру, 62 м², этаж 3 из 4.

  • г. Будва
  • Этаж: 3/4
  • Площадь: 62 / 54 / 8 м 2
  • Комнат: 3
  • 3 октября
  • 73
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продажа однокомнатной квартиры, 36 м², этаж 5 из 11.

  • г. Бар
  • Этаж: 5/11
  • Площадь: 36 / 30 / 6 м 2
  • Комнат: 1
  • 3 октября
  • 498
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • .
  • 33

Быстрый переход Ctrl →–> ← Ctrl предыдущая следующая Ctrl →

  • 30
  • 50
  • 80
  • 100

  • Квартиры в новостройке 2
  • В ипотеку 2
  • Вторичка 970
  • С отделкой 2
  • В кирпичном доме 5
  • В монолитном доме 115
  • С косметическим ремонтом 1
  • Дизайнерские 2
  • С евроремонтом 16
  • Без посредников 6
  • Апартаменты 10
  • Пентхаусы 11
  • До 3 млн. рублей 12
  • До 7 млн. рублей 306

Продажа квартир в Черногории

Найдено – 972 объявления о продаже квартир в Черногории по цене от 2 349 902 рубля. Минимальная площадь квартиры составляет . Предложения о продаже квартир представлены как от частных лиц, так и агентств. Для удобства поиска на сайте реализована форма подбора объявлений, если вы хотите купить квартиру недорого, задайте в ней желаемую цену, укажите метро и район поиска. Также, для облегчения подбора, воспользуйтесь функцией добавления объявления “В избранное”.

От €1000 за «квадрат». Сколько стоит квартира в Черногории и дорого ли обойдется ее содержание?

Мы продолжаем обозревать рынки недвижимости в разных странах, куда чисто теоретически может перебраться подуставший от родных пейзажей белорус. На очереди — Черногория. Разбираемся, чем местные жилые комплексы отличаются от наших, сколько здесь стоит квартира и как ее может купить белорус.

Какой он, рынок недвижимости в Черногории?

Черногория — довольно компактная страна с динамично развивающимся рынком недвижимости (в «доковидные» времена уж точно). Бум строительства начался в 2006 году, поэтому вторичкой здесь считаются дома с 2015 года — по меркам белорусов это практически новостройки. Конечно, тут остались старые югославские здания, но они не пользуются особым спросом.

Застройщиков в стране много, причем нет ни одного государственного. Есть несколько крупных игроков, занимающихся масштабными проектами а-ля «Минск-Мир», остальные сосредоточены на более мелких объектах.

— На рынок может зайти любой инвестор, я знаю и нескольких белорусов. Из-за того что в стране практически нет банковского кредитования строительства, они все делают за свои деньги и стараются рассчитать их так, чтобы хватило до окончания стройки. А если уж финансов недостаточно, пользуются бартером. Например, нанимают подрядчика для прокладки электрических сетей и за его услуги предоставляют определенную жилплощадь в будущем доме, — объясняет руководитель агентства недвижимости MD Realty Вячеслав Маевский.

Конечно, порой строительство затягивается, но в основном это связано с тем, что во время туристического сезона (с 15 июня по 15 сентября) на всей прибрежной территории стройки замораживаются, дабы не мешать приезжим. Но и долгострои в классическом понимании тоже иногда случаются.

Подавляющее число новых объектов в Черногории — малоэтажные, в среднем по 6—7 этажей. Очень редко встречаются «высотки» в 10—15 этажей — чаще всего это отели. Здесь они уже считаются небоскребами. Количество квартир в доме варьируется от 6 до 50. Бывают большие жилые комплексы на 100—120 квартир, но они уже относятся к экономклассу — по формату чем-то напоминают столичную Каменную Горку.

Если говорить о конструктивных особенностях сооружений, то они обусловлены сейсмической активностью в регионе. После того как в 1979 году произошло серьезное землетрясение, разрушившее целые районы, при возведении начали использовать очень много арматуры, а еще делать в зданиях сейсмические пояса. Благодаря этому они могут выдерживать подземные толчки разной силы. В последнее время они не очень мощные, примерно в 4—5 баллов.

— Конечно, есть и свои «косяки» — например, тут так и не научились делать хорошую вентиляцию. Даже вытяжки на кухне не всегда предусмотрены. По мнению местных жителей, они и не нужны: рядом ведь есть окно. Их, кстати, в квартирах очень много, — утверждает Вячеслав. — Зато здесь классная гидроизоляция ванных. На полу всегда есть аварийные стоки, которые помогают не затопить соседей в случае каких-то прорывов и т. п.

Жилье в Черногории продают сразу с чистовой отделкой, порой достаточно высокого уровня. Некоторые застройщики предлагают готовые комплекты мебели с существенной скидкой или частично возмещают подобного рода расходы.

Читайте также:
Расстояние Омск - Краснодар. Маршрут проложить. Как доехать

— Именно по отделке можно определить, насколько экономный застройщик вам попался. Это хорошо видно и по цене: если после завершения всех работ «квадрат» в квартире на побережье стоит меньше €1300, то это серьезный повод задуматься. Ведь только себестоимость квадратного метра оценивается примерно в €1000—€1200 и выше. Все потому, что в стране очень дорогая земля.

Итак, мы плавно подошли к ценам. Естественно, дороже всего жилплощадь на побережье — оно и понятно, где еще приобретать недвижимость, как не у моря? Именно здесь заключается около 90% всех сделок купли-продажи. Оставшиеся проценты делят между собой столица Черногории и горнолыжные курорты на севере страны.

Минимальная цена за кв. м в квартире — €1000, в частном доме — €650, на вилле — €1500. Но такие предложения на рынке, увы, встречаются редко.

— Если рассматривать Будванскую Ривьеру, где располагаются города Будва, Бечичи, Пржно, Свети-Стефан и другие, то квартира в хорошем новом доме с бассейном, сауной, тренажерным залом и другими «плюшками» на территории обойдется в €2250 за «квадрат». Находиться она будет примерно в 500 метрах от моря (по местным меркам это уже далеко. — Прим. Onliner). Жилье на первой береговой линии стартует от €2500. В элитных комплексах с собственными маринами для яхт ценник начинается от €6000—€7000 за кв. м.

Также в Черногории есть такая категория недвижимости, как кондо-отели, где тоже можно обзавестись жилым помещением, однако оно должно 10 месяцев в году использоваться как коммерческое (иными словами, сдаваться в аренду). Здесь квадрат стоит от €3500.

— Управляющие компании таких отелей уверяют, что апартаменты приносят владельцам большую прибыль, но, судя по моему опыту, их рентабельность не сильно отличается от обыкновенных квартир, которые тоже можно предлагать туристам. И там и там рентабельность колеблется в пределах 5% в год от изначальной стоимости.

Как и в Беларуси, стоимость жилья в новостройках изменяется в зависимости от этапа строительства. Правда, некритично. Например, на этапе котлована метр можно ухватить за €1500, потом он может подрасти до €1900.

Цена на вторичку в Черногории не сильно ниже — все-таки здесь нет таких уж «убитых» домов. (О дешевых домах югославской эпохи мы уже упоминали.)

Кстати, во всех квартирах, которые предлагают на черногорском рынке недвижимости, — совмещенная гостиная и кухня, а количество комнат считается по количеству спален (к примеру, «1+1» означает, что жилплощадь включает кухню-гостиную и одну спальню).

Особенности заключения сделки купли-продажи

Сразу отметим, что взять кредит на покупку недвижимости в черногорском банке практически нереально — нужно собрать огромное количество разных бумажек и пройти множество проверок. Да и возместят вам максимум 50% от стоимости, все остальное придется платить из своего кармана. Да и процент будет бешеным — 7,5% годовых (и это в евро).

Поэтому куда реальнее и выгоднее взять рассрочку от застройщика. Обычно она выглядит так: 30% от общей суммы вносится в самом начале строительства, следующие 30% — когда закончены «грубые» работы и уже виднеется «коробка», еще 30% — когда завершена чистовая отделка и последние 10% — в момент переоформления права собственности. Также есть возможность растянуть платежи на 6—12 месяцев после сдачи дома в эксплуатацию.

Заключение договора купли-продажи происходит у нотариусов — их назначает Министерство юстиции. В каждом городе их ограниченное количество: в Будве всего 4 таких специалиста.

— Договор заключается на черногорском языке, поэтому на встрече присутствует и судебный переводчик, который разъясняет содержание договора иностранному гражданину. Его услуги оплачивает покупатель: час работы стоит примерно €50. Если вдруг одна из сторон хочет внести какие-то корректировки, они тут же обсуждаются и документ переделывается. Когда все пункты согласованы, продавец и покупатель подписывают оригинал, который хранится в архиве нотариуса 50 лет. На руки он отдает только заверенные копии. Документ также отправляется в электронный кадастровый реестр на регистрацию. Кстати, в самом начале сделки в кадастре делается пометка о том, что началась сделка по данной квартире. Благодаря этому вторичная продажа одной и той же жилплощади невозможна.

После того как человек выплатил всю сумму, указанную в договоре, об этом сообщается нотариусу, а он уже передает информацию в кадастровую службу — так начинается процесс передачи собственности от застройщика к будущему жильцу. Обычно это довольно длительный процесс, который занимает несколько месяцев. Но в Черногории к такой неторопливости государственной системы уже привыкли.

Читайте также:
Экономика Латвии в 2021 году: уровень развития, состояние отраслей

Расходы на услуги нотариуса ложатся на плечи покупателя. Их размер зависит от суммы сделки. Например, если она равна €50 000—€79900, придется отдать €350 (+21% НДС). Если квартира куплена на вторичном рынке или же в новостройке, с которой компания-застройщик не уплатила НДС, нужно раскошелиться также на налог на недвижимость — 3% от стоимости жилплощади. Зато работу агентства-посредника, через которое обычно и реализуются метры, оплачивает сам продавец.

Покупая недвижимость в Черногории, причем неважно, какой стоимости, ее счастливый обладатель может получить ВНЖ сроком на один год. Если проживать в стране постоянно, можно продлевать его в течение 5 лет, а потом подать документы на ПМЖ, а еще через 5 лет — на гражданство.

Расходы на содержание недвижимости

В Черногории существует обязательный для всех владельцев жилья годовой налог на недвижимость. Он составляет 0,08—1% от кадастровой стоимости объекта и зависит от местоположения, площади и наличия дополнительных пристроек.

Для иностранных граждан, проживающих в туристической зоне, введена дополнительная такса — 10—15% от годового налога на недвижимость.

Что до коммунальных платежей, то тут тоже есть свои особенности. В Черногории нет газа и центрального отопления (скажите привет электрическим плитам, кондиционерам и системе «теплый пол»), поэтому основная статья расходов — это электричество. Цена кВт рассчитывается по двум тарифам: днем 100 кВт стоят €10, ночью — €6. Цена одного кубометра воды в среднем составляет €1—1,20.

Отдельно оплачивается вывоз мусора — примерно €5 в месяц. А если вы живете в доме с развитой инфраструктурой (бассейн, сауны и т. п.), то за услуги управляющей компании, которая будет обслуживать все это богатство, нужно отдать €1—2 за каждый кв. м.

История №1. Квартира в новостройке

Валерия работает в IT-сфере. В 2019 году впервые оказалась в Черногории и просто влюбилась в местную природу. После этого, закрыв глаза на все минусы (например, отсутствие привычных сервисов доставки, такси и развлечений), впервые задумалась о собственной квартире на море.

— Искала жилье в новом доме в тихой локации, но рядом с развитой инфраструктурой. Вид на море был не так важен, меня больше вдохновляют горы. За помощью обратилась в местное агентство недвижимости. В итоге определилась с жилым комплексом от австрийского застройщика в Бечичах. Это был уже третий проект компании, поэтому еще до окончания строительства я смогла оценить качество будущего дома. Кроме того, я просто влюбилась в экстерьер и дворовую территорию! Самое чудесное, что в реальности получилось даже лучше, чем на рендере, а это, согласитесь, редкость, в том числе и для Беларуси.

Валерия стала обладательницей евродвушки площадью 52 кв. м с большой террасой, из которой открывается вид на море и горы. Она обошлась девушке в €110 000. Эту сумму она выплачивала поэтапно. Сделка купли-продажи проходила дистанционно благодаря оформленной доверенности на имя агента. Он же занимался оборудованием квартиры: находил подрядчиков, контролировал ремонт и покупал всякую мелочь для дома. Этой зимой, спустя год после заключения договора с застройщиком, белоруска переехала в полностью готовое жилье.

Теперь в ее распоряжении не только сама квартира, но и общая территория, где находятся спа, тренажерный зал, бассейн, водная пещера, зона отдыха и барбекю.

— Надо понимать, что за поддержание всего этого в чистоте нужно платить управляющей компании около €1,5 за кв. м жилья. Но здесь я действительно вижу, на что идут мои деньги. К тому же почти любой вопрос решается в тот же день — достаточно одного звонка или сообщения в мессенджере. Неважно, нужно ли мне повесить лампу или вызвать уборщицу.

Купить квартиру в Черногории

Побывав хоть раз в Черногории, обязательно захочешь туда вернуться. Возможно, не просто вернуться, а приехать к себе домой! Покупка квартиры в Черногории уже давно не экзотика. Несмотря на небольшую территорию страны, выбор жилья в Черногории очень велик. Предложения на черногорские квартиры удовлетворят самому изысканному и требовательному вкусу, а их ценовые категории рассчитаны на любой доход. Но прежде чем приступить к выбору подходящего варианта квартиры, нужно определиться с назначением покупки:

  • Жильё для летнего отдыха — предпочтение нужно отдать вариантам квартир в Черногории, находящимся на берегу моря, в курортной зоне;
  • Квартира для постоянного проживания — это недвижимость Черногории в городах с развитой инфраструктурой.

Но в том и в другом случае мы советуем вам побывать в разных регионах, ощутить атмосферу и особенности каждого города, чтобы вы могли понять, где вам нравится больше. Также желательно ознакомиться с перспективой развития района и, возможно, купить квартиру не в шумном городе с развитой инфраструктурой, а в тихом и спокойном районе Черногории, в планах которого интенсивное развитие.

Читайте также:
Регламентированные сроки изготовления паспорта гражданина РФ

В каком городе Черногории купить квартиру?

Какой же город выбрать для покупки квартиры? Без преувеличения, все курортные города Черногории прекрасны и в то же время индивидуальны. Все зависит от ваших личных предпочтений.

  • Херцег-Нови — покупка квартиры в этом городе подойдет для тех, кто планирует постоянное проживание в стране, ведь это город с развитой инфраструктурой. А в летний период здесь для отдыхающих великолепные пляжи с бирюзовой водой и многочисленные рестораны и кафе.
  • Тиват — этот город в последнее время пользуется большой популярностью при выборе недвижимости в Черногории. Большую роль играет тот факт, что в городе находится международный аэропорт. К тому же отсюда легко добраться в любой район страны, так же построена современная и комфортная марина “Porto Мontenegro”. А красота Боко-Которской бухты и чистые пляжи обеспечат комфортный отдых в собственной квартире в Черногории круглый год.
  • Будва – город в котором чаще всего покупают квартиры наши соотечественники. Ведь это самый популярный курорт Черногории с песчаными пляжами и очень активной и бурной жизнью.
  • Бечичи, Рафаиловичи, Петровац — многие семьи, которые решили переехать в Черногорию, покупают квартиры в этих городках. Здесь все способствует комфортному проживанию с детьми.

Цены на квартиры у моря в Черногории

Первое, что интересует потенциального покупателя – это цены на квартиры на Черногорском побережье. Поэтому – переходим к цифрам. Средняя стоимость квартир в новых домах Черногории составляет от 1500 до 2800 евро за квадратный метр. За эти деньги вы станете обладателем достойной квартиры с хорошим ремонтом, примерно в 300 метрах от моря. На вторичном рынке цены могут быть незначительно ниже.

Варианты недорогой квартиры у моря в Черногории

Стоимость квартир в Черногории зависит от нескольких факторов:

  • Престижность района, в котором находится выбранный вариант недвижимости;
  • Площадь квартиры и количество спален;
  • Этаж и качество отделки приобретаемой квартиры в Черногории;
  • Удаленность квартиры от моря и вида, который открывается из окон апартаментов.

Правила и порядок покупки квартир в Черногории

Давайте разберёмся по пунктам в том, как купить дом или квартиру в Черногории. Вначале отметим, что и ностранные граждане вправе приобретать недвижимость в Черногории на физическое лицо без ограничений . Процесс покупки начинается с выбора покупателем конкретного объекта и открытия расчетного счета в местном банке. Далее порядок действий таков:

  1. Стороны обращаются к нотариусу для составления предварительного договора купли-продажи недвижимости. Вначале составляется предварительный договор и вносится залог, как правило это 10% от цены квартиры. При передаче денег продавец оформляет расписку в получении денежных средств.
  2. Нотариус проверяет все правоустанавливающие документы продавца, которые включают Лист Непокретности с указанием отсутствия обременений и ограничений по объекту недвижимости.
  3. После проверки объекта составляется основной договор купли-продажи. Когда он подписан, покупатель переводит оставшуюся сумму на счет продавца в течение 30 дней. После полной оплаты продавец сообщает Нотариусу о полном исполнении договора покупателем. Нотариус делает соответствующие записи в договоре и передает договор в Кадастр. Кадастр в течении 30 календарных дней выносит решение о переводе права собственности на квартиру в Черногории на имя покупателя. Через 10 дней покупатель получает Лист Непокретности на свое имя.
  4. Покупатель оплачивает налог в размере 3% от указанной стоимости недвижимости и становится полноправным владельцем квартиры в Черногории. Если жилье в Черногории покупается у застройщика, то данный налог не уплачивается и НДС, как правило, включается в сумму сделки.

Добавим, что право собственности на квартиры в Черногории можно оформлять как на одного, так и на несколько лиц. Для оформления покупки иностранным гражданам достаточно заграничного паспорта . Ипотека иностранцам не предоставляется.

Мы готовы оказать вам необходимые консультации в процессе выбора и покупки квартиры в Черногории. Просто позвоните нам: +7 965 061 08 32

Также свои вопросы и пожелания, касающиеся покупки всех видов недвижимости Черногории, можно буквально за одну-две минуты отправить нам через форму обратной связи.

База знаний

5. Гренландия

Новый период изучения Гренландии открывается 12 мая 1721 г., со времени отплытия Ганса Эгеде с семьей из Дании в Гренландию. Он высадился вблизи Годтхоба на западном берегу и зазимовал там. Эгеде прожил в Гренландии до 1736 г. и собрал большой материал об острове, в особенности же о его юго-западной части, где была зимовка. Он положил начало новой колонизации Гренландии, в результате которой к концу XVIII в. на ее западном берегу выросло десять поселков.

XIX век ознаменовался чрезвычайно энергичным исследованием Гренландии. Многие полярные путешественники заходили по пути в те или иные точки побережья и обогащали карты новыми деталями. Так, например, в 1818 г. Росс освежил старые данные об отдельных частях Баффинова залива; в 1852 г. Инглфилд нанес на карту около 1000 км побережья вблизи пролива Смита, а в 1853 г. Кейн довел съемку до ледника Гумбольдта; в 1871 г. Холл достиг широты 82°07′; в 1876 г. экспедиция Нейрса произвела исследование берега за пределами Рипалс-Харбор и в 1882 г. экспедиция Грили — Локвуда нанесла на карту еще одну новую большую полосу побережья.

Читайте также:
Уфа — Саратов Как С Добром Добраться!

На восточном берегу Скорсби в 1822 г. положил на карту территорию между 64 и 75° с.ш. и уже в следующем году Клевринг и Сейбин добавили к этому свои материалы по району вблизи 74° с.ш. В 1829 г. Граа начал съемку с мыса Фарвель, провел ее за 65° с.ш., а зимой 1830–1831 гг. производил в Гренландии новые исследования.

Если в первую половину XIX в. исследования ограничивались главным образом побережьем, то во второй половине произошел поворот. Он начался рядом больших путешествий по южной Гренландии Г. Ринка; с 1853 г. они растянулись на пятнадцать лет. В 1869 г. Кольдевей и Пайер достигли острова Сейбин у восточного побережья и, продолжая итти в северном направлении, дали Земле Императора Вильгельма ее нынешнее название и частично исследовали фиорд Франца Иосифа. Эти путешествия, вместе с работой Инглфилда и его преемников на западном берегу, способствовали накоплению значительного материала о побережье Гренландии и подготовили те полные риска путешествия, которые впервые дали нам представление о внутренней Гренландии.

В 1870 г. А.Э. Норденшельд, выйдя от острова Диско, сделал попытку пересечь всю Гренландию, но потерпел неудачу. В ходе его второй экспедиции 1883 г. он прошел лишь 120 км от фиорда Аулацивик. Пять лет спустя, в 1888 г., Нансен пересек Гренландию с востока на запад — от точки на восточном побережье под 64°30′ с.ш. до Годтхоба. Это замечательное и совершённое в очень трудных условиях путешествие впервые дало представление об истинном характере Внутренней Гренландии.

Вслед за путешествием Нансена последовали другие крупные путешествия во внутреннюю, главным образом крайнюю северную часть страны. В 1886 г. Пири, выйдя с побережья (около 69°30′ с.ш.), проник примерно на 190 км в глубь Гренландии. Еще через шесть лет он начал крупное путешествие исследованием залива Инглфилд и совершил затем оттуда переход в северо-восточном направлении к фиорду Индепенденс. В 1893 г. он приступил к новым путешествиям на севере и в 1895 г. вновь вышел к фиорду Индепенденс. В 1900 г. он достиг крайней северной оконечности Гренландии на широте 83°37′.

Через каких-нибудь четырнадцать лет карта Гренландии коренным образом изменилась. Все же оставался ряд важных вопросов, к решению которых и приступили исследователи XX в. Первой по времени была экспедиция герцога Орлеанского (1905 г.). Он достиг восточного побережья на 78°16′ с.ш. и продолжил работу, начатую до него Кольдевеем и Пайером. На следующий год Гренландию, посетила экспедиция Милиуса-Эриксена на судне «Данемарк», поставившая себе целью исследовать побережье от мыса Бисмарка (под 77° с.ш.) до рубежа, достигнутого Пири в 1900 г. Один из участников экспедиции, Л. Кох, не дошел лишь сорока миль до мыса Виков, руководитель же и два члена экспедиции погибли в ходе исследования фиорда Индепенденс. В 1909 г. в Гренландии работали две экспедиции. Де-Кервен из фиорда Квараяк проник в глубь страны на расстояние примерно 130 км. Севернее экспедиция на судне «Алабама» (1909–1912 гг.), посланная отчасти для выяснения обстоятельств смерти Милиус-Эриксена, нашла оставленные им научные материалы и осмотрела также фиорд Данемарк.

В год окончания экспедицией «Алабамы» ее трудов К. Расмуссен совершил свою первую экспедицию на судне «Туле». Он пересек северную Гренландию, вышел к фиорду Данемарк, а из него вернулся на западное побережье. В 1912 г. во второй раз пересек Гренландию Де-Кервен, вышедший из Якобсхавна и достигший восточного побережья у фиорда Сермилик. Путешествие его имело большое значение, поскольку при этом переходе через Гренландию он прошел почти 700 км. Третий переход через Гренландию был сделан И. Кохом в 1912–1913 гг. Он намеревался также перезимовать на Земле Дроннинг-Луизе и изучить ее геологию и географию; хотя это ему не удалось, он успешно вышел к западному берегу и достиг Провена.

Новые материалы о Гренландии дала вторая экспедиция Расмуссена и Л. Коха на «Туле» в 1916 г. и экспедиция 1920–1923 гг. в ознаменование двухсотлетнего юбилея вторичной колонизации Гренландии, в ходе которой руководитель Л. Кох совершил путешествие вокруг северной Гренландии. Обе экспедиции проделали большую работу, в результате которой закончено было нанесение на карту всего побережья Гренландии.

Читайте также:
Название аэропорта в Праге

Пока известные исследователи совершали свои привлекавшие всеобщее внимание путешествия, шло научное довольно подробное изучение Гренландии и в более скромных масштабах. Оно началось в 1876 г. и после 1878 г. перешло в ведение комиссии по руководству геологическим и географическим исследованием Гренландии. В результате ее работ Гренландия теперь изучена лучше всех американских арктических областей, даже некоторых, лежащих значительно южнее. Но все же и на ней есть еще не изученные местности; одной из них, в восточной Гренландии, и занялась кембриджская экспедиция 1926–1929 гг. Ее руководитель Дж. Уорди организовал успешный подъем на пик Петерманна и собрал много ценного материала о местности к северу от залива Скорсби.

Эта экспедиция типична для многих посетивших различные части Гренландии за последнее десятилетие. Недостаток места не дает нам возможности подробного разбора всех этих экспедиций из Норвегии, Дании, Франции и США, в особенности же экспедиций Мичиганского университета (руководитель — профессор В. Хоббс), Оксфордского и Кембриджского университетов. Все же на некоторых из них мы должны остановиться по причинам, которые станут читателю ясными позже.

Мы уже упоминали об исследованиях Л. Коха. Он и в дальнейшем продолжал весьма успешно возглавлять или направлять исследования датчан в северо-восточной Гренландии. Его экспедиции работали в Гренландии в 1926–1927, 1929, 1930, 1931–1934 и 1936–1937 гг. Самая крупная из них с общим штатом в 375 человек провела в Гренландии между 71 и 76° с.ш. четыре лета и три зимы. Были получены большие результаты в области геологии; обширные, до того не известные территории засняты с земли или с воздуха; были произведены многие другие научные наблюдения.

Несколько южнее два норвежца, М. Мерен и А. Хейгард, совершили переход через внутренний ледниковый покров от ледника Камаруюк (под 71°10′ с.ш.) на западном побережье, откуда они вышли 6 июля 1931 г., к полуострову Стриндберг на восточном берегу, куда они прибыли 18 августа.

Этот же ледник явился одним из главных объектов исследовательской работы германской экспедиции А. Вегенера, производившей метеорологические и другие наблюдения. Профессор Вегенер имел в виду организовать три метеорологические станции: одну на западном берегу, другую во внутренней части Гренландии (71°8′ с.ш., 40° з.д.) и третью на восточном берегу у залива Скорсби. Ледниковая станция проработала всю зиму. На следующее лето Вегенер привел туда смену, но сам умер на обратном пути. Экспедиция лишилась, таким образом, своего выдающегося руководителя, уже до того три раза побывавшего в Гренландии и завоевавшего себе мировое имя в качестве геолога. Спутники Вегенера остались в Гренландии и продолжали работы, в особенности по изучению толщины ледника (по их измерениям она доходит до 2700 м).

Еще южнее работала британская арктическая экспедиция по разведке авиатрассы под руководством Г. Уоткинса. Свою базу Уоткинс оборудовал на материке к западу от Ангмагсалика, а под 67°3′ с.ш. и 41°48′ з.д. организовал ледниковую станцию, где А. Курто (Courtauld) прожил в одиночестве зимой 1930/31 г. пять месяцев. Главные силы экспедиции произвели некоторые исследования внутри Гренландии и также съемку восточного побережья от базы в северном направлении до фиорда Кангердлугсуак.

После того как Курто был сменен, один отряд (в составе Д. Скотта, А. Стивенсона и лейтенанта М. Линдсея) пересек внутренний ледник от базы до Ивигтута на юго-западе, другой отряд (Дж. Раймилл и В. Хемптон) направился на северо-запад через ледник и вышел к Хольстенборгу на западном берегу; сам же Уоткинс вместе с Курто и капитаном П. Лемоном прошел на маленькой шлюпке вдоль восточного побережья до Нанорталика. Эта экспедиция произвела большие съемочные работы и так же, как экспедиция Вегенера, собрала ценный материал в связи с проектом воздушного сообщения между Европой и Америкой.

В 1932 г. Уоткинс вернулся на восточное побережье Гренландии и на этот раз организовал свою базу в 160 км к северу от Ангмагсалика у Лейк-Фиорда. Он научился управлять каяком не хуже эскимосов, но 20 августа, когда он охотился на тюленей, с ним случилось какое-то несчастье и он утонул. Руководство экспедицией перешло в руки Д. Раймилла, и работа продолжалась. Были собраны новые ценные материалы для проектируемой авиатрассы.

Участник экспедиции Уоткинса 1930–1931 гг. лейтенант М. Линдсей вернулся в 1934 г. в Гренландию для окончания съемки горного массива между горой Форель и заливом Скорсби. Удобнее всего было проникнуть в этот район с запада, и экспедиция Линдсея успешно пересекла внутренний ледник от Якобсхавна до старой базы британской арктической экспедиции по разведке авиатрассы.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: