Снять квартиру; в Москве посуточно, недорого сдача квартир на сутки

Снять квартиру в Москве посуточно

Прибыльно снять квартиру в Москве посуточно с необходимыми фильтрами по дешевой цене в большой базе недавних объявлений. Выгодная сдача в аренду квартир Москва на часы сутки предложения с фото привлекательных за короткий срок.

Дата ↓
Цена ↓
Цена м² ↓

Сдается просторная однокомнатная квартира площадью 47 кв.м. в доме класса Комфорт+⚜ *КВАРТИРА ОТ СОБСТВЕННИКА!Никаких дополнительных комиссий и доплат* Стоимость за сутки:✴ от 1.

4 000 /сут.
1 м² = 85
Собственник

Международная 1086 м Показать на карте

5 / 25 31 м²

Приглашаем Вас в стильную квартиру-студию в новом доме бизнес-класса в пешей доступности от Москва-Сити! До станции метро Шелепиха ровно одна минута!В здании дома есть большой.

7 000 /сут.
1 м² = 226
Собственник

Посуточно на любые сроки уютная и светлая квартира рядом с ВДНХ, после ремонта в пешем доступе от ст. метро и выставочного комплекса. Кирпичный дом, чистый подъезд , установлен.

3 000 /сут.
1 м² = 60
Собственник

Театральная 264 м Показать на карте

Кирпичный 5 / 9 1 39 м²

Очень близко от метро Сепуховская Добрынинская(10 мин.пешком) и метро Павелецкой в 5 минутах от ЖД Павелецкого вокзала.Сдается светлая уютная квартира . Развитый тихий район в.

2 500 /сут.
1 м² = 64
Собственник

Театральная 264 м Показать на карте

Кирпичный 3 / 5 1 35 м²

Авангардная 6 к 1 Квартира 1 комнатная метро Водный стадион. Состояние квартиры после ремонта, окна во двор. Тихо, зелено, развитая инфраструктура. Шаговая доступность от м.

2 500 /сут.
1 м² = 71
Собственник

Жулебино 464 м Показать на карте

1 / 16 1 30 м²

Квартира со свежим ремонтом и новой мебелью.Есть все необходимое для комфортного проживания: удобный диван,телевизор с плоским экраном, кухонная мебель с бытовой техникой.

1 800 /сут.
1 м² = 60
Собственник

Дмитровская 766 м Показать на карте

9 / 12 34 м²

Честная цена! Чистая, уютная, реальная квартира по честной цене! Стоимость: 3 200 рублей за сутки проживания 3 000 рублей от 10 суток проживания Работаем по нормам самых лучших.

3 200 /сут.
1 м² = 94
Собственник

Кантемировская 1307 м Показать на карте

6 / 9 1 30 м²

КВАРТИРА, не комната! Свободна!От собственника.Сдаётся на ЧАСЫ,СУТКИ, МЕСЯЦ В пешей доступности от метро!Фото реальные! Расчётный час до 12:00Звоните! Бронируйте!Через дорогу.

2 000 /сут.
1 м² = 67
Собственник

Выставочная 687 м Показать на карте

8 / 9 2 42 м²

Сдаётся стильная, современная Евро 2-х комнатная квартира в 900 метрах от метро Выставочная и Деловой центр, Экспоцентра, Москва-Сити, АфиМолл, что гарантирует вам высокую.

4 100 /сут.
1 м² = 98
Собственник

Нагорная 997 м Показать на карте

1 / 12 2 44 м²

Уютная Двухкомнатная квартира. Всегда чисто. Цена может меняться от дня недели и праздничных дней. Скидки на проживание от 2 и более суток.Удобства: кондиционер, вайфай, питьевая.

3 000 /сут.
1 м² = 68
Собственник

руб долл евро

Сохранить в Excel

Аренда квартир Москва на сутки

В самых свежих объявлениях недорого сдача квартир Москва посуточно на сайте реально посмотреть фотографии, объект на карте, сокращенное описание, условия сделки, цену за квадратный метр и арендодателя, выберите район. Также, для облегчения подбора, воспользуйтесь функцией добавления объявления “Избранное”.

Если вы не подобрали соответвующее объявление у нас, тогда стоит попробовать снять квартиру на авито , циан , домклик или из рук в руки .

Квартиры посуточно в Москве, а также дома и комнаты

Ничего не найдено

Измените область поиска или параметры фильтров

Вымышленный объект
Другая причина

Вымышленный объект
Другая причина

Вымышленный объект
Другая причина

Вымышленный объект
Другая причина

Вымышленный объект
Другая причина

Вымышленный объект
Другая причина

Вымышленный объект
Другая причина

Аренда квартир, коттеджей на сутки имеет ряд преимуществ перед гостиничным номером:
1. Снять квартиру дешевле, чем номер в практически любой гостинице Москвы.
2. Вы можете выбрать из множества предложений тот вариант, который вам удобнее и по расположению и по цене.
3. Совмещение гостиничного комфорта и домашней обстановки.

Квартиры посуточно в Москве

Квартира на часы и сутки без лишних доплат! Звоните в любое воемя! Ночью скидки!

Просторная однокомнатная квартира в 460 метрах от станции метро Международная. Удобное месторасположение для туристов и бизнесменов. По близости работает множество круглосуточных магазинов, кафе и ресторанов. Хороший зелёный район
В квартире могут разместиться одновременно от 1 до 4 человек. Большие стены дома обеспечат вам отменную звукоизоляцию, а внутри квартиры уже имеется всё необходимое для комфортного проживания: большой телевизор, интернет с wi-fi, постельные принадлежности и средства личной гигиены. Большое внимание просторной кухне, в которой есть все необходимая техника и посуда. При длительном проживании СКИДКИ.

Квартира с мебелью и всем необходимым.

Просторная однокомнатная квартира в 250 метрах от станции метро Дмитровская. Удобное месторасположение для туристов и бизнесменов. По близости работает множество круглосуточных магазинов, кафе и ресторанов. Хороший зелёный район
В квартире могут разместиться одновременно от 1 до 4 человек. Большие стены дома обеспечат вам отменную звукоизоляцию, а внутри квартиры уже имеется всё необходимое для комфортного проживания: большой телевизор, интернет с wi-fi, постельные принадлежности и средства личной гигиены. Большое внимание просторной кухне, в которой есть все необходимая техника и посуда. При длительном проживании СКИДКИ.

Сдаю посуточную однокомнатную квартиру у метро РЯзанский проспеккт, всё что может потребоваться для проживания вне дома- вся бытовая техника, интернет Wi-Fi ,бельё пастельное, посуда .Предоставим документы для отчета Стоимость зависит от количества человек и срока проживания

Студия 21 м2, расположен на первом этаже с окном одной дверью, Необходимое для приготовления пищи есть в наличии, есть также микроволновая печь, коф-ка, холодильник с мороз-ой камерой и плитой.
Постельное белье и полатенца предост-ся и все в наличии.
Он находиться близко к пешех-ой улице, где лучшие рестораны расположены, а также многие магазины для покупок. Несмотря студия в центре города, район очень тихий и приятный.
Тем не менее, студия распол-а почти в центре города,

Эта красивая, стильная двухкомнатная квартира буквально в 10-15 минутах от станций метро. В таком месте нужно пожить хотя бы недельку – Вы уж точно не пожалеете!
В квартире имеется открытый балкон с видом на город.
Вся современная бытовая техника, кондиционер, плазменный ТВ
Быстрый беспроводной интернет wifi.

Супер квартира сдаю посуточно всё свежее всегда перед новыми клиентами делаем хорошую уборку, есть всё необходимое для жизни, выдаем полотенца и пастельное бельё, также полностью есть вся посуда.Звоните

“Голубая лагуна” – сдаю посуточно. Очень светлая однокомнатная квартира- студия в шаговой доступности от метро. В 2 минутах от станции «Автозаводская». Тихий двор. Свежий Евроремонт в стиле «Венецианка». Новая мебель. Спальных мест 2. Предоставляется свежее постельное белье, полотенце, средства гигиены, утюг. Кухня: кухонная мебель, посуда, варочная поверхность, холодильник, стиральная машина, СВЧ печь, все необходимое. Санузел совмещен: душевая кабина, раковина с тумбочкой, фен, зеркало с полочками. Пол и стены – плитка. Есть Wi-Fi, предоставляются документы о проживании. У дома есть парковка. Цена от 2000 до 3500 руб, зависит от количества дней и гостей, возможна встреча на вокзале / аэропорте. Без комиссии и посредников.

Квартира в очень хорошем состоянии, с хорошим ремонтом, и всем необходимым для проживания!
Размещение до 3-х человек стоимость от 2500 т.р в зависимости от срока проживания.
При заселении мы предоставляем все отчетные документы.

Просторная однокомнатная квартира в 430 метрах от станции метро Международная. Удобное месторасположение для туристов и бизнесменов. По близости работает множество круглосуточных магазинов, кафе и ресторанов. Хороший зелёный район
В квартире могут разместиться одновременно от 1 до 4 человек. Большие стены дома обеспечат вам отменную звукоизоляцию, а внутри квартиры уже имеется всё необходимое для комфортного проживания: большой телевизор, интернет с wi-fi, постельные принадлежности и средства личной гигиены. Большое внимание просторной кухне, в которой есть все необходимая техника и посуда. При длительном проживании СКИДКИ.

ЧИТАЙТЕ ВНИМАТЕЛЬНО Квартира сдается от трех часов Квартира с отличным евро ремонтом, новая мебель, интернет,вся бытовая техника, чистое постельное белье, кондиционер, полотенца, посуда, микроволновка, отчетные документы.

2000 ночка
2500 сутки
500 р час
если на часы то минимум 3 часа( можно и час но заплатите как за три)

Заселение и бронирование в любое время. 24/7
Организуем трансфер
Скидки при длительном проживании
Есть разные варианты квартир и комнат по всему городу и области
Аренда почасовая и посуточная
В квартире все условия для комфортного проживания.
Наши студии подходят, как для бизнес остановки, так и для романтического вечера!
Уверены, Вам у нас понравиться.

Уютная квартира после Уютная, чистая и очень просторная! В такой квартире хочется жить! Мебель из Италии! Вся техника для комфортной жизни в наличии! Спешите. безлимитный интернет,очень развитая инфраструктура,

Квартира-студия у Крокус-Экспо в новом доме с охраняемой парковкой: 1/4-этажного дома, новый евроремонт, пластиковые окна, пол – плитка, большая двуспальная кровать с ортопедическим матрасом, двуспальный раскладной диван, шкаф-гардероб, стол, стулья, кухонный уголок с холодильником и микроволновкой, стиральная машина автомат, санузел с душевой кабиной, прихожая с вешалкой и зеркалом. Интернет Wi-Fi, спутниковое ТВ на 100 каналов, глаженое постельное бельё, полотенца, посуда, столовые приборы. Охраняемая территория с парковкой. Отчетные документы.
Рядом: гипермаркеты Ашан, Леруа Мерлен, Синдика и Твой Дом (1 остановка на автобусе №358 или 696м или 10-15 мин. пешком, от Ашана бесплатные автобусы до ст. м. Строгино, Митино и Тушинская); выставочный комплекс Крокус-Экспо и Крокус-Сити, Вегас, Парк Рублёво и Яблоневый сад, Правительство Московской области (15-20 минут пешком); метро Строгино, спорткомплекс “Янтарь”, Технопарки “Строгино” и «Орбита», Церковь Новомучеников и Исповедников Российских (5-7 минут на автобусе №358 или 696м), Москва-река (300м.), пляж в Живописной бухте и Липовая роща (10 минут пешком), МКАД (1,5км.), Новорижское шоссе (2 км.), коттеджный посёлок “Резиденция Рублёво” (500м.). метро Строгино, Щукинская и Мякинино (10 минут на маршрутке №358 или 696М), метро Крылатское (15 минут на автобусе №129).
КРУГЛОСУТОЧНОЕ ЗАСЕЛЕНИЕ: заезд с 13:00, выезд до 12:00.
Ранний заезд/поздний выезд 990р.
Ключи передаются в квартире при заселении при наличии паспорта и залога 2000р.
Парковка на территории 190р/сутки по предварительному заказу.
Трансфер по предварительному заказу:
от станций метро Мякинино или Строгино 190руб;
от аэропорта Шереметьево 890руб;
от аэропорта Внуково 1090руб;
от аэропорта Домодедово 1290руб.
Цена 1490р. указана за 2 гостей за ночь с 21:00 до 9:00 и за сутки по воскресеньям. В остальные дни цена зависит от количества гостей и суток проживания. Есть соседние аналогичные квартиры. Возможно размещение групп до 30 человек.
Скидки при длительном проживании до 35%.
Звоните по Тел, Viber или WhatsApp

24 часа! Без Комиссии! Современная, чистая квартира, Без посторонних запахов, приятная атмосфера! В квартире всегда чистое пастельное белье. Полный комплект банных принадлежностей. Вся мебель современная. Вся бытовая техника для комфортного проживания.

Посуточная аренда квартир в Москве

Общая площадь: 14 кв.м.
Кол-во комнат: 1
Сдается посуточно студия около метро Автозаводская. В квартире есть все необходимое для комфортного проживания: WI-FI, телевизор, холодильник, стиральная машина, кондиционер, двухспальная кровать, кухонный гарнитур , шкаф. Хорошее расположение дома.

Общая площадь: 17 кв.м.
Кол-во комнат: 1
Сдается студия в центре Москвы. Имеется вся необходимая современная бытовая техника и мебель для комфортного проживания: оборудованная кухонная зона, полный комплект посуды для приготовления и приёма пищит, удобная двухспальная кровать, диван.

Общая площадь: 18 кв.м.
Кол-во комнат: 1
Сдается посуточно компактная студия около метро Автозаводская в 5 минутах ходьбы . В квартире есть все необходимое для комфортного проживания: высокоскоростной интернет WI-FI, телевизор, холодильник, стиральная машина, кондиционер, двухспальная.

Общая площадь: 19 кв.м.
Кол-во комнат: 1
Предлагаем вам уютную студию. В квартире имеется ТВ смарт, цифровые каналы, Wi-Fi интернет, стиральная машина, есть все необходимое для приготовления пищи, микроволновая печь, сенсорная плита, чайник, посуда. Рядом торговые центры, театры, магазины.

Общая площадь: 49 кв.м.
Кол-во комнат: 3
Сдаются ДВУХУРОВНЕВЫЕ АПАРТАМЕНТЫ БИЗНЕС КЛАССА В ЖК “ГАЛЕРЕЯ ЗИЛ” без комиссии! Окна выходят во двор, благодаря этому нет шума от машин! На первом этаже апартаментов находится современная кухня-гостиная, оснащенная бытовой техникой, кухонной утварью.

Общая площадь: 20 кв.м.
Кол-во комнат: 1
Оплата по безналичному расчёту! Двухспальная кровать с очень удобным матрасом, дополнительное спальное место – кресло кровать, размещение до 3х взрослых человек (2+1) Абсолютно новый ремонт, мебель и постельное белье, так же в доме сделаны стильные.

Общая площадь: 31 кв.м.
Кол-во комнат: 1
ул. Ярославская, д.5
БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ! Сдаю отличную 1-комн. квартиру ПОСУТОЧНО / ПО ЧАСАМ / НА НОЧЬ в Москве около ст. м. ВДНХ (5 мин. пеш.) Имеется вся мебель и бытовая техника, посуда и прочая мелочёвка. Сутки / Ночь 2000, Днём: 1-3 часа 1200, 3-6 часов 1700. Расчётный.

2 октября 2022 г. в 05:36

Общая площадь: 34 кв.м.
Кол-во комнат: 1
БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ! Сдаю отличную 1-комн. квартиру ПОСУТОЧНО / ПО ЧАСАМ / НА НОЧЬ в Москве около ст. м. Бабушкинская (5 мин. пеш.) Имеется вся мебель и бытовая техника, посуда и прочая мелочёвка. Сутки / Ночь 2000, Днём: 1-3 часа 1200, 3-6 часов 1700.

2 октября 2022 г. в 05:36

Общая площадь: 34 кв.м.
Кол-во комнат: 1
БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ! Сдаю отличную 1-комн. квартиру ПОСУТОЧНО / ПО ЧАСАМ / НА НОЧЬ в Москве около ст. м. Свиблово (5 мин. пеш.) Имеется вся мебель и бытовая техника, посуда и прочая мелочёвка. Сутки / Ночь 2000, Днём: 1-3 часа 1200, 3-6 часов 1700.

2 октября 2022 г. в 05:36

Общая площадь: 34 кв.м.
Кол-во комнат: 1
БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ! Сдаю отличную 1-комн. квартиру ПОСУТОЧНО / ПО ЧАСАМ / НА НОЧЬ в Москве около ст. м. Медведково (5 мин. пеш.) Имеется вся мебель и бытовая техника, посуда и прочая мелочёвка. Сутки / Ночь 2000, Днём: 1-3 часа 1200, 3-6 часов 1700.

2 октября 2022 г. в 05:36

Общая площадь: 30 кв.м.
Кол-во комнат: 1
Бескудниковский бульвар 10, к.2
БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ! Сдаю отличную 1-комн. квартиру ПОСУТОЧНО / ПО ЧАСАМ / НА НОЧЬ в Москве у ст. м.Верхние Лихоборы (5 мин. пеш.) Имеется вся мебель и бытовая техника, посуда и прочая мелочёвка. Сутки / Ночь 2000, Днём: 1-3 часа 1200, 3-6 часов 1700.

2 октября 2022 г. в 05:36

Общая площадь: 34 кв.м.
Кол-во комнат: 1
БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ! Сдаю отличную 1-комн. квартиру ПОСУТОЧНО / ПО ЧАСАМ / НА НОЧЬ в Москве около ст. м. Отрадное (5 мин. пеш.) Имеется вся мебель и бытовая техника, посуда и прочая мелочёвка. Сутки / Ночь 2000, Днём: 1-3 часа 1200, 3-6 часов 1700.

2 октября 2022 г. в 05:36

Общая площадь: 34 кв.м.
Кол-во комнат: 1
БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ! Сдаю отличную 1-комн. квартиру ПОСУТОЧНО / ПО ЧАСАМ / НА НОЧЬ в Москве около ст. м. Савёловскя (5 мин. пеш.) Имеется вся мебель и бытовая техника, посуда и прочая мелочёвка. Сутки / Ночь 2000, Днём: 1-3 часа 1200, 3-6 часов 1700.

2 октября 2022 г. в 05:36

Общая площадь: 30 кв.м.
Кол-во комнат: 1
БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ! Сдаю отличную 1-комн. квартиру ПОСУТОЧНО / ПО ЧАСАМ / НА НОЧЬ в Москве около ст. м. Тимирязевская (5 мин. пеш.) Имеется вся мебель и бытовая техника, посуда и прочая мелочёвка. Сутки / Ночь 2000, Днём: 1-3 часа 1200, 3-6 часов 1700.

2 октября 2022 г. в 05:36

Общая площадь: 34 кв.м.
Кол-во комнат: 1
БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ! Сдаю отличную 1-комн. квартиру ПОСУТОЧНО / ПО ЧАСАМ / НА НОЧЬ в Москве около ст. м. Бибирево. (5 мин. пеш.) Имеется вся мебель и бытовая техника, посуда и прочая мелочёвка. Сутки / Ночь 2000, Днём: 1-3 часа 1200, 3-6 часов 1700.

2 октября 2022 г. в 05:36

Общая площадь: 55 кв.м.
Кол-во комнат: 2
Описание: Свежая квартира после ремонта, мебель и техника все в наличии. Спальных мест 2+2+2+2, постельные принадлежности. Вай-фай и цифровое тв. Посуда, все для приготовления пищи и т.д. Цена зависит от количества дней, оплаченных вперед. Вечеринки.

30 сентября 2022 г. в 11:41

Общая площадь: 50 кв.м.
Кол-во комнат: 2
3-й самотечный пер.13
Квартира БИЗНЕС класса. Современный ремонт, мебель и техника. Возможность размещения 2+2+2 человек. Кабельное тв и интернет. Постельное белье и принадлежности. Уборка. Цена зависит от количества дней пребывания.

30 сентября 2022 г. в 11:41

Общая площадь: 80 кв.м.
Кол-во комнат: 3
спасопесковский пер.
Квартира бизнес-класса. Зал и две спальни,современный ремонт, мебель и техника. Возможность размещения 2+2+2+2 человек. Постельное белье и принадлежности. Кабельное тв и интернет. Цена зависит от количества дней пребывания.

30 сентября 2022 г. в 11:41

Общая площадь: 50 кв.м.
Кол-во комнат: 1
смоленский бульвар 6-8
БИЗНЕС-КЛАСС. Консьерж. Сигнализация. Только ПОСЛЕ ЕВРО ремонта. Мебель и техника вся современные. Кондиционер. Два застекленных балкона. Кабельное тв и интернет ВАЙ-ФАЙ. Возможность размещения 2+2 человек. Постельное белье и принадлежности. Почасовая.

30 сентября 2022 г. в 11:41

Общая площадь: 50 кв.м.
Кол-во комнат: 2
Большой кондратьевский пер.14
Квартира-студио: зал объединенный с кухней и спальня. Современный ремонт, мебель и техника. Возможность размещения 2+2+2 человек. Кабельное тв и интернет wi-fi. Постельное белье и принадлежности. Почасовая минимальная оплата 1500 р. за 3 часа, далее +.

Можно ли сдавать квартиры посуточно

Коба Оржония, член Ассоциации юристов России

Прямого запрета на посуточную аренду нет. Жилые помещения разрешается использовать для осуществления профессиональной и индивидуальной предпринимательской деятельности, если это не нарушает права других граждан.

В 2019 году был закон, который запретил сдавать квартиры для оказания гостиничных услуг. О чем закон? Против кого и чего он? Что запрещено, а что разрешено? А как работает AirBnb? На какие штрафы можно получить?

Речь идет о Постановление Правительства Российской Федерации от 07.11.2019 № 1417 “О внесении изменения в Правила пользования жилыми помещениями”. Постановление устанавливает запрет на использование жилых помещений в качестве гостиниц. «Жилое помещение в многоквартирном доме не может использоваться для предоставления гостиничных услуг». Изменения, внесённые в Правила пользования жилыми помещениями приняты против организации в квартирах так называемых хостелов. Если гражданин, собственник, сдаёт свою квартиру посуточно одновременно нескольким гражданам, без заключения договора аренды и временной регистрации таких лиц, то такая деятельность имеет признаки гостиничной и может подпасть под определение «гостиничных услуг». В случае жалоб от соседей, такую квартиру могут проверить и выписать собственнику, при наличие нарушений Правил пользования жилым помещением и отсутствия договора аренды штраф. Участковый может провести проверку квартиры, составить протокол об административном правонарушение, если в квартире живут посторонние граждане без регистрации и у них отсутствует договор аренды. Далее дело направляется в мировой суд, который выносит постановление о наложении на лицо, сдававшее жилплощадь, штрафа – от 500 до 2000 рублей, на основании ч. 1 ст.14.1 КоАП РФ «Осуществление предпринимательской деятельности без государственной регистрации или без специального разрешения (лицензии)».

Закон определяет сдачу квартиры в аренду как один из видов предпринимательской деятельности. Арендатор также имеет обязанности – в частности, он обязан зарегистрироваться в снимаемой квартире. В случае проживания квартиросъемщиков без регистрации в этом жилом помещении их могут привлечь к ответственности по ст. 19.15.1 КоАП. Для них штраф составляет от 2000 до 3000 рублей. Для собственников квартиры, которые не зарегистрировали своих жильцов, штраф составляет от 2000 до 5000 рублей.

AirBed&Breakfast, или сокращенно Airbnb, переводится как “надувная кровать и завтрак”. Это сайт для поиска и краткосрочной аренды частного жилья по всему миру. Платформа позволяет найти жильё посуточно для туристов. Любой гражданин может зарегистрироваться на сайте, найти подходящее жильё договориться с собственником и оплатить аренду. При этом сайт взымает комиссию за посреднические услуги около 11–14 % от стоимости аренды.

Какими способами можно сдать квартиру посуточно по закону?

Гражданский кодекс позволяет сдать квартиру в аренду на любой срок. Собственник может сдавать квартиру в аренду как долгосрочно, так и посуточно. Чтобы сдавать квартиру в посуточную аренду (кратковременный наём) по закону и избежать проблем, нужно оформлять договор найма.

Нужно ли заключать договор краткосрочной аренды и как это сделать? Что нужно обязательно прописать в договоре? Какие нюансы учитывать? Нужно ли договор регистрировать?

При сдаче квартиры в аренду или в краткосрочный наем необходимо заключить с арендатором договор в простой письменной форме. Краткосрочный договор особо не отличается от обычного договора аренды. Но в нем необходимо прописать, что квартира предоставляется в аренду посуточно на определенное количество суток, указаны конкретные числа и даже часы и минуты. Важно указать время выезда (расчетное время) и вписать отдельным предложением, что ранний и поздний выезд должен быть согласован и/или оплачен дополнительно.

Государственная регистрация такого краткосрочного договора не нужна. Удостоверять договор у нотариуса необязательно.

Нужно ли платить налоги при сдаче квартиры посуточно? По какой ставке? Какие санкции предусмотрены, если не платить налог?

Владелец в обязательном порядке должен исчислять налог с полученных в виде арендной платы доходов. Если вы сдаете квартиру как физическое лицо, придется заплатить НДФЛ в размере 13% от полученного дохода. Если вы сдаете квартиру как ИП налог исчисляется по ставке 6% по упрощенной системе. В случае неуплаты налога (ст.122 НК РФ) размер штрафа составит 20% от суммы задолженности. Он может возрасти до 40% в том случае, если в процессе судебного разбирательства будет доказано, что уклонение от выплаты налогов было совершено преднамеренно.

Как арендовать квартиру посуточно

У посуточных квартир есть свои плюсы: отсутствуют соседи по номеру, хорошая кухня и комфортные условия для проживания. Частное жилье часто удобнее и дешевле номера в гостинице.

Расскажем, в каких случаях посуточная квартира лучше отеля, как снять жилье безопасно и по максимально выгодной цене.

Многое зависит от сезона и места, куда вы едете. В маленьких городах посуточно сдают разбитые «бабушкины» квартиры, поэтому проще найти приличную гостиницу. Если надо переночевать пару ночей, отель тоже будет удобнее: практически нет рисков, что при заселении возникнут проблемы или номер окажется сильно хуже обещанного. Но в некоторых случаях посуточное жилье удобнее и выгоднее гостиниц.

Приехали в туристический город, особенно не в сезон. Например, в апреле 2022 года я переехала в Сочи и остановилась в посуточной квартире. Снимала жилье через Airbnb, квартира стоила 800 ₽ в сутки.

В арендованной квартире планировала провести пару недель, а прожила полтора месяца. В конце апреля в Краснодарском крае объявили карантин, искать постоянное жилье стало неудобно. Поэтому я осталась в квартире еще на месяц. Чтобы вторично не платить сервисный сбор, договаривалась с хозяйкой напрямую. Сторговались на 22 000 ₽ за месяц, коммуналка вошла в стоимость. Квартира мне обошлась дешевле, чем долгосрочная аренда жилья в том же районе. Аренда студии или однокомнатной квартиры стоит в среднем 25 000 ₽ в месяц.

Я жила в Центральном районе, до центра города около 10–20 минут на автобусе. Гостиницы и хостелы с таким же расположением стоят на 30–40% дороже посуточного жилья. При этом в межсезонье цены не особо ниже, ведь платить персоналу гостиницы нужно весь год.

Хотите сэкономить на еде. Если путешествуете семьей и едете на одну–две недели, полноценная кухня может сэкономить кучу денег. В посуточных квартирах почти всегда есть все необходимое для готовки: плита, холодильник, сковородки, кастрюли и прочая утварь. В моей квартире в Сочи была даже духовка-гриль и формы для выпечки.

В недорогих гостиницах гостям максимум предложат общую кухню, которую придется делить с другими людьми. В некоторых отелях в стоимость проживания включен завтрак, а в другое время приходится есть в кафе или питаться сухим пайком.

Обед или ужин на человека в недорогой столовой обойдется в 300–500 ₽, а в заведении получше — 700–1000 ₽. Так что 1000–1500 ₽ в сутки придется заложить на еду. А если живете в квартире, где есть кухня, на 1 500 ₽ можно купить продуктов, которых хватит на 2–3 дня. С посуточной арендой на еде можно сэкономить даже 50% денег, отложенных на обеды и ужины.

Заселяетесь на длительный срок — от недели. Если заселяетесь на месяц в отель, могут дать скидку — но не всегда и не больше 10%. Скидка среди посуточных квартир — явление частое: за проживание от недели скидывают в среднем на 5–15%, от двух недель до месяца — до 50% от первоначальной цены.

Airbnb. Это мой любимый сервис, чаще всего ищу посуточное жилье именно здесь. На сайте есть рейтинг квартир и отзывы гостей. Негативные и позитивные отзывы остаются на сайте, владелец жилья не может удалить или откорректировать отзывы, которые ему не нравятся.

На платформе часто дают скидки на бронирование квартир. Цену снижают не только при длительном заселении, но и на новые квартиры, если на нее нет отзывов — на такие объявления цены ниже в среднем на 20%. Иногда хозяева снижают цену в несезон, чтобы жилье не пустовало.

Еще в объявлениях перечислено, что есть в квартире и расписаны правила проживания. Можно искать квартиру по нужным фильтрам. Например, когда я путешествую с собакой, ищу только квартиры, где можно остановиться с питомцем.

Главный минус сервиса — комиссия на бронирование, она составляет 15% от стоимости жилья. Если снимаете квартиру с хорошей скидкой, то комиссию заплатить не жалко. К тому же вы можете сэкономить: снять жилье на 7–10 дней, а потом договориться с хозяином о продлении — я так и сделала, когда приехала в Сочи.

Одна из особенностей на Airbnb — деньги за весь срок проживания списывают с карты при бронировании. Иногда платеж можно разбить на две части, тогда вторую — спишут через 2–3 дня. Отдельно за бронирование доплачивать не нужно, только комиссию 15% за пользование сервисом.

Если что-то пошло не так — бронирование можно отменить. Полностью я не отменяла, но уменьшала количество дней — деньги за лишние дни вернулись на карту сразу же. Перед бронированием обязательно прочитайте правила отмены. Лучше всего выбирать гибкие правила — если отменяете бронь до определенной даты — вернут всю сумму, кроме сервисного сбора; если отменяете за пару дней — потеряете почти все деньги.

Связаться с хозяином жилья можно только через сервис — в его профайле написано, как быстро он отвечает на сообщения. Если я еду с собакой, то перед бронированием пишу хозяину, что у меня крупная собака и уточняю, можно ли с ней заехать. Чаще всего люди соглашаются, если в объявлении стоит отметка про животных. Но один раз хозяин попросил за собаку доплатить 200 ₽ в день. Можно узнать у хозяина и другие особенности жилья, например, шумные ли соседи, старый ли дом, есть ли рядом стройка и далеко ли транспорт.

У меня проблем с сервисом не было ни разу — всегда вежливые адекватные хозяева, хорошее жилье, и квартира соответствует описанию.

Booking.com. Это система онлайн-бронирования гостиниц, а не квартир, но они там тоже есть. Чтобы искать только частное жилье, нужно выставить фильтр «апартаменты/квартиры».

Booking.com не берет с гостя комиссию за бронирование — ее платит собственник жилья. Комиссия составляет 15–20%. Если хотите сэкономить, можете забронировать жилье на пару дней, а после попросить у хозяина продлить проживание со скидкой, ведь комиссию сервису теперь платить не придется. Как правило, собственники соглашаются.

Оплачивать бронь сразу тоже нужно не всегда — это зависит от условий владельца квартиры. Одни просят оплатить 100% при бронировании, другие разрешают внести деньги при заезде. Если вы бронируете жилье за две недели и раньше, бесплатно отменить бронирование можно до определенной даты — она указана в объявлении. Если отменять бронь позже — удержат от 50 до 100% стоимости аренды. За пару дней до заезда отменить бронирование бесплатно в 90% случаев не получится.

Когда заезжаешь в квартиру, некоторые хозяева просят оставить залог в 1000–2000 ₽, хотя в объявлении про залог не написано. У меня так было дважды, пришлось заплатить, но деньги вернули.

Как и на Airbnb, здесь тоже есть оценки и отзывы, которые помогают выбрать подходящее жилье, и фильтры для поиска. Еще у них удобная сортировка по цене. А вот скидку при длительном бронировании найти непросто, и размер скидки обычно небольшой. Но у Booking.com есть программа лояльности Genius: она станет доступна автоматически после двух бронирований. По ней можно сэкономить 10–15% аренды.

На Booking.com также есть подробное описание квартиры, информация о владельце и окрестностях. Здесь тоже можно связаться с владельцем жилья, но форма «Задать вопрос» есть только в десктопной версии сайта.

Avito. Я редко ищу квартиры на Avito, потому что у этого сайта больше минусов, чем плюсов. Здесь нельзя забронировать квартиру онлайн и получить подтверждение в виде ваучера или электронного чека. Очень часто в объявлениях опубликованы фото просто для привлечения внимания, а в реальности гостей ждет совсем другая квартира, обычно с условиями значительно хуже указанных. Это может выясниться только при заезде: хозяин или риелтор скажет, что гость внезапно продлил проживание в выбранном жилье и предложит худший вариант поблизости. Причем за те же деньги. Администрация сайта не блокирует такие объявления, поэтому можно нарваться на мошенничество.

Единственный плюс Avito — отсутствует комиссия за аренду жилья.

Другие минусы Avito для меня — короткие объявления, отсутствует рейтинг жилья, нет отзывов. Не получится заранее узнать, что в квартире ужасный ремонт, она в неблагополучном районе или рядом стройка. В последней квартире, которую я снимала через Avito, была плесень, муравьи и мусор после прошлых жильцов.

Часть суммы за аренду я внесла заранее, деньги возвращать хозяева отказались. При аренде, например, через Airbnb такая ситуация невозможна: я бы сразу написала в службу поддержки и пожаловалась, что квартира в реальности намного хуже, чем в объявлении. В этом случае сервис возвращает деньги, да еще и часто дает скидку на следующее бронирование. И рейтинг у такого объявления был бы очень низким — я бы просто ее не сняла. Чтобы не попадать в такие ситуации, я предпочитаю заплатить сервису, а не искать жилье вслепую на Avito.

У меня был и удачный опыт посуточной аренды через Avito. Но в целом, как покупать кота в мешке — не знаешь, что получишь. Поэтому через Avito я ищу в последнюю очередь, если через Airnbnb и Booking.com не нашлось подходящего жилья, например, в нужном районе.

«Циан». Принцип поиска жилья на «Циан» в целом не отличается от Avito, только немного удобнее, ведь на Avito предлагают все подряд, а на «Циан» — только квартиры.

Снять квартиру посуточно в Москве / Аренда на сутки, часы, ночь, неделю

Снять от хозяина:
2,500 р.

Сдаётся на любой срок от часа, можно снять комнаты по отдельности Эксклюзивные апартаменты в уникальном.

Снять на сутки, ночь:
2,500 р.

Шикарная квартира (студия), полностью оборудована для проживания. Уборка, белье и полотенца включены.

Аренда посуточно:
3,500 р.

Представляем великолепную двух-комнатную квартиру от Раrаdigmа Ноtеl Моsсоw в 1 минуте ходьбы от станции.

Жилье на сутки, неделю:
13,000 р.

Простор и комфорт с большим количеством зон хранения дивиз этого апартамента! Для всех наших гостей присутствует.

Снять на сутки, ночь:
2,000 р.

Велтколепная и просторная квартира в шаге от метро Сокол! Новый свежий ремонт, мебель Италия, паркочное.

посуточно:
2,100 р.

Сдаётся квартира для 1, 2х гостей, с лоджией. Широкое спальное место заправленная чистым бельём с полотенцами.

Аренда без посредников:
2,000 р.

✅квартира на часы! !! квартира на ночь! !! квартира! !! ✅ ✅АКЦИЯ :с 10-00 до 15-00 1500 . рублей, с.

Снять на сутки, часы:
2,500 р.

Предлагаем квартиру в посуточную аренду в 10 минутах пешком от м. Домодедовская. В квартире есть все.

Жилье на сутки, ночь:
2,500 р.

Мы честно бронируем объекты и заселяем людей! В объявлении указан ФАКТИЧЕСКИЙ адрес объекта! !! Сдаётся.

Жилье от хозяина:
2,750 р.

Новый ремонт 2022 года! Уютная студия на 4 этаже доходного дома с красивым фасадом. (без лифта) В шаговой.

Аренда на сутки, ночь:
1,600 р.

Квартира в 5-и минутах от метро Нахимовский проспект! Дом расположен в районе с развитой инфраструктурой.

Снять на сутки, ночь:
3,000 р.

Уютные апартаменты и квартиры в Москве! .

на сутки, неделю:
2,500 р.

Светлая студия в доме класса комфорт с потолками высотой 3 м. с евро-ремонтом, большими панорамные окнами.

Снять без комиссии:
1,900 р.

РАБОТАЕМ С ЮР ЛИЦАМИ И КОМПАНИЯМИ! ПРИНИМАЕМ ОПЛАТУ ПО БЕЗНАЛУ! КОМАНДИРОВАННЫЕ И ОТЧЕТНЫЕ ДОКУМЕНТЫ.

Аренда на сутки, неделю:
13,000 р.

Апартамент в Москва сити. Башня Нева – самая современна и молодежная башня в москва сити. Можно устраивать.

Снять на сутки, ночь:
3,200 р.

ЧИСТАЯ и УЮТНАЯ квартира сдаётся. Без комиссий и агенств. ВСЕГДА: Идеальная чистота, свежее постельное.

Жилье на сутки, часы:
1,999 р.

ПОЧАСОВО, . Сдается уютная двухкомнатная квартира. Развитая инфраструктура(Ашан, Зеленый рынок, Пятерочка.

Аренда посуточно:
2,500 р.

Сдаю в ЖК лучи новую, чистую с хорошим ремонтом квартиру, 8 мин пешком до метро солнцево. Постельное.

Аренда на сутки, ночь:
6,200 р.

Апартамент в башне Москва на 56 этаже Угловая панорама на всю Москву Современный ремонт Wi fi Ба.

Снять от хозяина:
1,600 р.

Прекрасная квартира для отдыха после деловой встречи или насыщенной прогулки по Москве, а возможно и.

Снять без посредников:
2,500 р.

Цена от 2500 руб. за сутки. Уникальная квартира-студия, на расстоянии трёх остановок от станции метро.