Билеты на самолет
Москва – Бангкок (Таиланд) туда и обратно
Купите билет из Москвы в Бангкок по лучшей цене!
Самый дешевый авиабилет Москва – Бангкок (Таиланд) с вылетом в ближайшие 3 месяца, найденный пользователями за последние двое суток имел стоимость 24016 руб (за билет туда и обратно).
Здесь можно найти дешевые авиабилеты в любую точку мира. Мы анализируем данные о ценах на билеты, получая их от авиакомпаний и авиационных агентств. Для вас подбираем самые выгодные варианты. В итоге, вы получаете возможность купить билет по лучшей цене без переплат.
Стоимость билетов на популярные маршруты, такие как Москва – Бангкок, меняется очень быстро. Проверьте календарь низких цен, возможно, появилось билеты по более низким ценам.
Быстрая навигация по странице:
- Календарь низких цен на авиабилеты
- Авиабилеты из Москвы в Бангкок без пересадок
- Дешевые авиабилеты Москва – Бангкок туда и обратно
- Расписание прямых рейсов из Москвы в Бангкок
- Рекомендации по бронированию дешевых авиабилетов
- Найти билеты на конкретные даты
Информация о полёте:
Расстояние между городами Москва и Бангкок составляет 7073 км.
Ориентировочное время полёта 9 час. 34 мин. – для прямого рейса, без пересадок.
Время в воздухе может несколько варьироваться в зависимости от типа воздушного судна, направления и скорости ветра.
В аэропорт желательно прибыть за 1,5 часа до вылета, чтобы пройти регистрацию на рейс, оформить и сдать свой багаж. Как правило, регистрация на рейс заканчивается за 45 минут до вылета. В некоторых случаях регистрация может заканчиваться ещё раньше.
Календарь низких цен на билеты
из Москвы в Бангкок и обратно
Найти дешевые авиабилеты по маршруту Москва – Бангкок (Таиланд) туда и обратно вам поможет календарь низких цен. Календарь показывает минимальные недавно найденные цены билетов на самолет. Показаны цены по месяцам в течение года. Чтобы увидеть распределение цен по дням какого-либо месяца, кликните на этот месяц.
Важно понимать, что это цены, которые были найдены пользователями за последние 24 часа. За это время на некоторые дни цены могли немного измениться. Поэтому рекомендуется проверить наличие билетов на интересующие даты и на соседние.
Для поиска доступных билетов из Москвы в Бангкок, кликните на интересующий день месяца.
На данной странице приводятся цены за билет туда и обратно: Москва – Бангкок (Таиланд) – Москва.
Если вы ищете билеты в одну сторону, посмотрите эти страницы: Москва ✈ Бангкок Бангкок ✈ Москва
Бангкок
Билеты на прямой рейс Москва – Бангкок туда обратно
| Вылет туда | Вылет обратно | Цена билета, руб. | Авиакомпания |
|---|---|---|---|
| 12 авг. 2022 | 21 авг. 2022 | 34773 | Aeroflot |
| 16 сент. 2022 | 16 окт. 2022 | 34773 | Aeroflot |
| 2 окт. 2022 | 9 окт. 2022 | 35123 | Aeroflot |
Дешевые билеты на самолет из Москвы в Бангкок
| Вылет туда | Вылет обратно | Пересадок | Цена, руб. | Билет найден |
|---|---|---|---|---|
| 23 окт. 2022 | 31 окт. 2022 | 3 | 24016 | 03.08 |
| 21 окт. 2022 | 31 окт. 2022 | 4 | 26366 | 02.08 |
| 23 окт. 2022 | 3 нояб. 2022 | 3 | 26804 | 03.08 |
| 31 окт. 2022 | 13 нояб. 2022 | 1 | 30767 | 02.08 |
| 17 окт. 2022 | 26 окт. 2022 | 1 | 31705 | 31.07 |
Рейсы из аэропорта г. Москва
| Маршрут | Пересадок | Цена билета |
|---|---|---|
| Москва – Анапа | Прямой рейс | 5341 |
| Москва – Сочи (Адлер) | Прямой рейс | 5352 |
| Москва – Санкт-Петербург | Прямой рейс | 6284 |
| Москва – Казань | Прямой рейс | 6869 |
| Москва – Симферополь (Крым) | Прямой рейс | 7205 |
Популярные направления полётов из Москвы
Расписание рейсов Москва – Бангкок
Расписание показывает авиакомпании и дни недели, в которые эти авиакомпании выполняют прямые рейсы без пересадок “Москва – Бангкок”.
При поиске билетов учитывайте, что расписание полётов каждая авиакомпания может корректировать в зависимости от сезона.
На сезон отпусков многие авиакомпании организуют дополнительные прямые рейсы к местам отдыха. Расписание охватывает ограниченный временной интервал, поэтому для поиска рейсов на отдалённую дату, воспользуйтесь формой поиска билета.
Информация для туристов и гостей города
Рекомендации по бронированию дешевых авиабилетов
Как правило, самые дешевые авиабилеты из Москвы в Бангкок можно забронировать за несколько месяцев до запланированного путешествия. Так, например, для покупки дешевых билетов на лето, идеальным временем является середина зимы.
К весне цены начинают постепенно расти и достигают пика за 1-2 месяца до даты вылета.
Однако так цены ведут себя не каждый год. Например в 2019 году были периоды, когда цены с конца зимы до середины весны росли, а потом на короткое время (буквально на 1 день) падали на 20..30%. Возможно, авиакомпании под конец месяца пытались распродать свободные места со скидкой, или турфирмы снимали свои бронирования, или просто появлялись новые рейсы. Причина не известна.
Кроме того, в 2019 году наблюдалось довольно редкое явление, когда за 1 день до вылета в Бангкок можно было приобрести билеты на 30%-50% дешевле обычной цены.
Вполне вероятно, что такие аномалии связаны с экономической ситуацией и низким платёжеспособным спросом населения России, жителей Москвы и ближайших населённых пунктов. Поскольку в предыдущие годы подобных щедрых “скидок” не наблюдалось, и в последний день перед вылетом цены на билеты подскакивали в 1,5-3 раза!
Что будет с динамикой цен на авиабилеты в следующем сезоне, предсказать невозможно. Поэтому не стоит полагаться на удачу и пытаться ухватить самый дешевый билет за день до вылета. Таких билетов может не оказаться. Вывод: если вы не любитель острых ощущений, лучше заранее планировать путешествие и приобретать билеты на самолет за несколько месяцев до вылета, пока цены не слишком высокие и есть свободные места.
Форма поиска билетов
Для поиска доступных для бронирования билетов на самолет по маршруту “Москва – Бангкок”, укажите даты вылета и количество пассажиров:
Дешевые авиабилеты Москва – Бангкок
- Какие авиакомпании летают в Тайланд?
- Какова стоимость авиабилетов?
- В какое время лучше всего лететь?
- Как найти дешевый авиабилет?
- Как узнать о снижении цены?
Для бронирования дешевых авиабилетов из Москвы в Бангкок не нужно иметь больших навыков, самое главное – это ориентироваться на выбор рентабельной авиакомпании, вид рейса и дату вылета. Из-за большого количества совершаемых прямых и стыковочных (и более дешевых) рейсов между двумя столицами, самолеты летают с достаточно плотным расписанием – то есть практически круглосуточно.
Принимает рейсы из Москвы в Бангкок столичный аэропорт Суварнабхуми (BKK). Во время технических неполадок или загруженности, самолеты могут совершать посадку и во вспомогательный – Дон Муанг (DMK), который в основном используется для полетов в пределах границ Тайланда. Из Москвы самолеты совершают вылеты из трех аэропортов: Внуково (VKO), Домодедово (DME) и Шереметьево (SVO).
После покупки авиабилетов из Москвы в Бангкок и посадке в самолет вам ждет утомительный полет, средней продолжительностью в 9 часов (читайте подробнее о том, сколько времени лететь до Тайланда). За это время вас накормят, напоят и спать уложат (эх. если бы). Между обедами вы сможете заняться чем угодно, но в рамках правил техники безопасности, в большинстве случаев вам даже разрешат пользоваться телефоном в самолете.
Какие авиакомпании летают из Москвы в Бангкок?
На данный момент авиабилеты из Москвы в Бангкок прямым рейсом предлагают следующие авиакомпании:
- Аэрофлот
- THAI Airways
- Turkmenistan Airlines
А с пересадками гораздо больше (и это еще не все):
- Qatar Airways
- Turkish Airlines
- S7 Airlines
- Etihad Airways
- Finnair
- Emirates
Сколько стоят билеты из Москвы в Бангкок?
Цена авиабилетов из Москвы в Бангкок зависит в основном от заблаговременности их покупки – это может сэкономить значительную стоимость покупки. А в красные дни календаря еще больше. В целом стоимость билета эконом-класса колеблется от 12 до 16 тыс. рублей. Наиболее точную и актуальную стоимость, а также составить сложный маршрут вы сможете с помощью популярного в России билетного агрегатора – Aviasales.ru (читайте подробее о нем).
Какое время самое дешевое для полета?
Самые дешевые авиабилеты из Москвы в Бангкок сразу после окончания высокого и начала низкого сезона в Тайланде (и наоборот). В это время происходит окончание и начало полетов чартеров туроператоров с привлекательными акциями и выгодными распродажами. если конкретнее, то – с октября по ноябрь и с апреля по май. Не обделит вас от интересных предложений и декабрь, и даты, проходящие между майскими праздниками.
Не смотря на низкий сезон, длящийся с начала лета до начала осени, стоимость билетов в эти месяцы практически равно высокому, который продолжается с декабря по март. Всему виной снижение регулярности совершаемых рейсов в Тайланд.
Как найти дешевый билет из Москвы в Бангкок?
На момент написания статьи существует 4-е наиболее популярных инструментов по поиску билетов на самолет, позволяющие построить сложный маршрут, найти оптимальные цены, сократить время поиска – это Aviasales.ru , Momondo.ru , Kupibilet.ru и Skyscanner.com . Все они и, а также 6 других описаны были в статье «Лучшие поисковики авиабилетов».
Если вы часто путешествуете и редко сидите за компьютером, то наилучшим вариантом для вас станет установка приложения от Aviasales по поиску и бронированию авиабилетов, доступное как для Android , так и для iOs .
Как узнать о снижении стоимости авиабилетов?
Если вы планируете свою поездку из Москвы в Бангкок на уже определенную дату, то рекомендуем оформить подписку на рассылку уведомлений о снижении цены на билет. Перед подпиской необходимо указать диапазон цен и в случае его совпадения, сервис тут же оповестит вас по электронной почте.
Нашли ошибку или неточность в статье? Выделите ее мышкой и нажмите:
Расписание самолетов Москва-Бангкок (MOW-BKK)
Создайте поиск, чтобы посмотреть и проверить расписание самолетов Москва-Бангкок и найти самую выгодную стоимость на авиабилеты в Бангкок. Вам останется выбрать, где их купить.
С помощью нашей системы Вы сможете проверить расписание рейсов Москва-Бангкок-Москва или любой другой перелет, найти время вылета и прилета, аэропорты авиаперелета и многое другое, после чего выбрать самый выгодный тариф и забронировать авиабилеты в Бангкок из Москвы в онлайн режиме. А в календаре цен посмотреть выгодные тарифы на весь год.
Время перелета в Бангкок из Москвы: 8 ч. 40 мин.
Авиакомпании, которые предоставленны в расписание авиарейсов в Бангкок из Москвы: Etihad Airways, Вьетнамские Авиалинии, Эмирэйст, Катарские Авиалинии, Трансаэро, S7.
Аэропорты вылета в Бангкок: Домодедово.
Аэропорты возможных пересадок при перелете в Бангкок: Абу-Даби Международный, Нойбай, Дубай, Доха.
Аэропорты вылета из Москвы: Суварнабхуми Международный.
Самая выгодная стоимость на авиабилеты Бангкок, найденная при проверке расписания самолетов на этой неделе составила 7750 рублей (в одну сторону).
Средняя цена авиарейса в Бангкок из Москвы: 19375 рублей (туда-обратно).
Расписание самолетов Бангкок по месяцам
Карта маршрута перелета Москва-Бангкок
Расстояние маршрута Москва-Бангкок составляет – километров, самый быстрый перелет на самолете составил 25 ч. 40 мин.
Расписание самолетов из Москвы в другие города
Указанные на авиабилеты цены предварительные, более точная цена отображается непосредственно при поиске.
| Москва-Аальборг От 15425 руб. Москва-Анапа От 11925 руб. |
| Москва-Аархуз От 19300 руб. Москва-Абакан От 22215 руб. |
| Москва-Абиджан От 27950 руб. Москва-Альбукерке, Шт. Нью-Мехико От 37615 руб. |
| Москва-Абуджа От 38825 руб. Москва-Абердин От 17000 руб. |
| Москва-Акапулько От 44775 руб. Москва-Аккра От 27935 руб. |
| Москва-Ланзароте От 21520 руб. Москва-Адана От 14530 руб. |
| Москва-Аддис-Аббеба От 24780 руб. Москва-Адыяман От 16585 руб. |
| Москва-Аделаида От 55825 руб. Москва-Сочи От 8920 руб. |
| Москва-Алезунд От 11050 руб. Москва-Агадир От 16170 руб. |
| Москва-Малага От 15325 руб. Москва-Агуаскалиентес От 43630 руб. |
Расписание авиарейсов Москва-Бангкок
В таблице представлено расписание самолетов в Бангкок, даты и аэропорты вылета прилетов и авиакомпании, предоставляющие перелет. Цены уточняйте с помощью формы поиска выше.
Стоимость билета, включая сборы 19375 рублей.
Стоимость билета, включая сборы 19700 рублей.
Стоимость билета, включая сборы 20340 рублей.
Стоимость билета, включая сборы 21695 рублей.
Стоимость билета, включая сборы 21695 рублей.
Стоимость билета, включая сборы 21695 рублей.
Стоимость билета, включая сборы 21695 рублей.
Стоимость билета, включая сборы 21695 рублей.
Стоимость билета, включая сборы 21695 рублей.
Стоимость билета, включая сборы 22490 рублей.
Стоимость билета, включая сборы 23655 рублей.
Стоимость билета, включая сборы 41210 рублей.
Стоимость билета, включая сборы 44145 рублей.
Стоимость билета, включая сборы 44320 рублей.
Стоимость билета, включая сборы 104995 рублей.
Стоимость билета, включая сборы 106280 рублей.
Стоимость билета, включая сборы 201465 рублей.
Стоимость билета, включая сборы 205275 рублей.
Сколько лететь до Бангкока из Москвы
Таиланд – одно из популярнейших среди россиян направлений для пляжного отдыха. Жаркое солнце, экзотическая культура, фантастические пейзажи – вожделенная отдушина после тяжелых трудовых будней.
Однако для того, чтобы насладиться красотами и экзотикой Таиланда, нужно преодолеть немалый путь, особенно если отправляться из столицы рейсом Москва-Бангкок. Разница во времени – +4 часа.
Сколько лететь до Бангкока из Москвы прямым рейсом
Добираться до столицы Таиланда можно как с пересадками, так и прямым рейсом. Следует иметь в виду, что прямые рейсы стоят на порядок дороже бюджетных перелетов с пересадками.
На данный момент от Москвы до Бангкока без остановок осуществляют перелет авиакомпании:
- Аэрофлот;
- Thai Airways.
Аэрофлот отправляется из аэропорта Шереметьево, а Thai Airways – из Домодедово. В Бангкоке они прилетают в аэропорт Суварнабхуми. Для обоих рейсов «Москва-Бангкок» время полета составит 8 часов 50 минут.
Авиакомпания Thai Airways обслуживает 75 направлений перелетов в 35 странах мира, объединяя своими маршрутами пять континентов
Такие билеты стоят от 21 тыс. руб. в одну сторону. При этом билет Thai Airways стоит дешевле всего, но не предоставляет перелета обратно. Таким образом, если планируется перелет только из Москвы в Бангкок, то дешевле всего будет воспользоваться услугами Thai Airways.
Подберите рейс на вашу дату и узнайте цену:
Но в случае покупки билета «туда-обратно», выгоднее будет купить оба перелета у Аэрофлота. Он будет стоить около 43 тыс. руб.
Как выбрать лучшие места в самолете авиакомпании Аэрофлот, читайте здесь.
Рейсы с пересадками
Перелеты со стыковками зачастую стоят дешевле, однако сэкономить на них получается далеко не всегда. Кроме того, бывает так, что во время транзитной остановки тратятся не только лишние деньги, но и время и нервы. А это не лучшее начало отпуска.
С другой стороны, если правильно все рассчитать, то за время стыковки можно осмотреть еще один незнакомый город и приехать в Бангкок уже заряженным новыми впечатлениями.
Вид на аэропорт Суварнабхуми из окна самолета
Одна пересадка
Самый дешевый на данный момент перелет из Москвы в Бангкок с одной пересадкой осуществляет авиакомпания S7 (в одну сторону, из Домодедово). При этом стыковка осуществляется в Новосибирске и длится дольше суток. Такой билет стоит около 17 тыс. руб. Более выгодные предложения предоставляют своим пассажирам компании Emirates и Air Astana.
Самый дешевый на данный момент рейс – у Emirates, который стоит 27 тыс. руб. – в обе стороны. Пересадка происходит в Дубае и длится от 20 часов. Аналогичный рейс у Air Astana стоит на 1 тыс. руб. дороже, а транзитный город – Алматы, в котором пассажиры проводят от 19 часов.
О том, как экономить на перелетах, читайте в этой статье.
Две и более пересадок
Существуют также авиакомпании, которые предоставляют перелеты сразу с двумя пересадками по направлению Москва-Бангкок. Так, самый дешевый рейс из столицы России в столицу Таиланда только в одну сторону предоставляет авиакомпания Air Serbia с пересадками в Белграде и Абу-Даби. При этом перелете Москва-Бангкок время в пути составит 43 часа только в одну сторону.
Авиакомпания Emirates Airlines предоставляет самые дешевые билеты из Москвы в Бангкок «туда-обратно»
Заключение
Таким образом, один из самых оптимальных билетов предоставляет своим пассажирам авиакомпания Emirates. При этом авиакомпания предоставляет возможность бесплатно оформить визу в ОАЭ на своем сайте.
Это даст возможность покинуть аэропорт на время стыковки – разумеется, если она пройдет днем. Оформление визы доступно после подтвержденного бронирования билета – во вкладке «Управление бронированием».
Как бронировать билеты на самолет вы можете узнать тут.
Расстояние между Москвой и Бангкоком – 7065 км. И преодолеть его можно совершенно разными способами.
Прямые рейсы стоят дороже, но они требуют меньше времени и сил. Транзитные перелеты предоставляют неплохую возможность посмотреть дополнительный город, но отнимают очень много времени и, скорее всего, денег – во время пересадки ведь нужно чем-то питаться, да и сувениры на каждом шагу, начиная с Duty Free, которые так заманчиво сверкают с прилавков.
Это важно знать: может ли иностранец купить землю в России?
Обычно, зарубежные граждане, въезжающие в Россию, берут в аренду русскую недвижимость, а не покупают её.
Тем не менее есть некий тип иноземцев, которые желают купить недвижимое имущество — для регулярного пользования и проживания на ней. В частности это затрагивает южные районы РФ, с расположенными в них курортами и хорошим климатом.
В процессе данной статьи мы рассмотрим подробно все нюансы проведения сделок купли-продажи земли для нерезидента.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 350-29-87 . Это быстро и бесплатно !
Может ли иностранный гражданин купить земельный участок в РФ?
Окончательного запрета на покупку недвижимости в собственное владение зарубежными гражданами в России нет. Другими словами, отвечать на текущий вопрос надо следующим образом: приобрести землю на территории РФ человек, приехавший из-за границы может, но не все категории земель ему доступны.
Особенности реализации права покупки участка в СНТ иностранными гражданами
Иностранные граждане могут покупать участки в СНТ. Основываясь на ч. 3 ст. 18 ФЗ об СНТ от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ: Иностранцы и лица, у которых отсутствует гражданство могут стать членами садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений. Право зарубежных граждан и людей без гражданства на садовый, огородный, дачный земельный участок определяются в соответствии с законом РФ.
Что говорит закон?
В Земельном кодексе России отмечено, что зарубежные лица, которые не имеют гражданства, не могут приобрести приграничный участок земли. Список земель определён Президентом России лично. Помимо прочего, учитывают содержание правовых актов, затрагивающих вопрос Государственных границ.
Для простоты понимания, возьмём пример: предположим, что иностранцам дали разрешение скупать землю на границе. Если соседняя страна пожелает увеличить свою площадь, то она в лице своих граждан может скупать все приграничные земельные участки РФ.
Когда процедура невозможна?
Что подразумевается под этим выражением – не уточняется. Но можно допустить, что это особые ценные участки.
Нормы ограничения имеются и в других правовых пунктах. ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» гласит о том, что приведённые участки не могут быть приобретены в собственность мигрантами (о том, кто и как может покупать и продавать земли сельхозназначения, мы рассказывали тут). Тем не менее страна осознаёт, что с точки зрения экономики невыгодно утверждать абсолютный отказ на пользование текущих участков зарубежными гражданами и предприятиями из других государств.
И потому, например, фермер из Казахстана имеет возможность приехать в Россию, брать в аренду поле и растить сельхоз. культуры. Важно иметь в виду, что сельхозземли не могут передаваться по наследству гражданину другой страны.
Пример. Семейный круг в РСФСР состоял из родителей и двоих сыновей. Один из них уехал на заработки в Харьков (Украина), а другой – пожелал остаться с родителями. После распада СССР отец умер. Если определяться на нормы ГК РФ, то наследников в текущей ситуации будет трое.
Но необходимо обратить взгляд на структуру имущества: дом, автомобиль и земельный участок, назначенный для сельхоз. нужд. Если кто-то не даст отказ от наследства, то квартира и автомобиль поделят между тремя наследниками, а вот участок земли может быть распределён только между преемниками, которые являются гражданами России.
Во всех других ситуациях приобретение земельного участка гражданином из-за рубежа, пребывающим в РФ, разрешена. Не запрещено также и осуществлять иноземцам свои наследственные права.
Момент, на который необходимо обратить взгляд: продажа участка человеку, не имеющему гражданства России, разрешена (за исключением моментов указанных выше). Но иностранец не может выкупить участок в России на безвозмездной основе.
Документы
Приобретение недвижимости зарубежным лицом в РФ реализуется, в целом, подобным образом, как и в ситуации оформления сделки купли-продажи участка в России между владельцами русских документов.
Также процесс заключения сделки по продаже или покупке недвижимости, в которой мигрант покупатель, имеет некоторые нюансы. В первую очередь, надо приготовить необходимые для сделки бумаги. Ключевым документом тут будет являться договор купли-продажи. Составлять его надо на русском языке, потому что сделка проводится в российской юрисдикции.
В текущем договоре предусматривается повторение индивидуальных сведений сторон. Со стороны мигранта ими будут сведения из паспорта, данные паспорта нужно перевести на русский язык и заверить у нотариуса. У него же необходимо составить и заверить документ о купле-продаже, также нужно заказать справку из ЕГРН.
Далее в регистрационную палату принести весь необходимый для совершения операции список бумаг:
- заявление о гос. оформления операции и перехода права владения имуществом;
- бумаги, доказывающие личность участников;
- квитанция о выплате госпошлины;
- оригиналы правоустанавливающих документов;
- технические документы на строения;
- кадастровый план участка земли;
- договор купли-продажи;
- заверенное нотариусом разрешение супруга на сделку.
Договор купли-продажи принимается по месту, где располагается недвижимость.
Процедура заключения сделки
С чего начинать и куда обращаться?
Начать нужно с поиска подходящего участка, затем нужно подготовить все бумаги. А обратиться для совершения сделки можно к нотариусу.
- После того, как бумаги приготовлены — совершается договор купли-продажи объекта недвижимости.
- Далее все необходимые бумаги отправляются продавцом в Росреестр — на гос. регистрацию передачи права собственности.
Нюансы заключения договора
- Большее количество бумаг из-за необходимости предоставлять возможным покупателем заверенных нотариусом переводов необходимых документов.
- Отсутствие возможности иностранцем купить недвижимость в приграничных землях, а также в непосредственной близости от особо охраняемых объектов или объектов, предоставляющих безопасность страны.
- Создание договора купли-продажи иногда требуется на двух языках (русский, английский, или на другом родном языке возможного покупателя) с заверением экземпляров на каждом из языков у нотариуса, а сам документ составляется на каждом языке в 3-х экземплярах (для покупателя, продавца и Росреестра).
Приведённые особенности сделок при участии мигрантов являются обязательными нюансами, которые необходимо соблюсти в соответствии с условиями действующего законодательства. Структура договора не меняется, в нем остаются те же самые пункты, которые вносятся в документ при заключении сделки между россиянами.
Регистрация сделки
Оформление самой операции необходимо реализовать. То есть на основе исполненного оформления сделки новоиспечённый владелец приобретёт свою справку о праве собственности, а с продавца будет снято право собственности, относящееся уже новому владельцу.
В территориальные участки Росреестра или офисы МФЦ чтобы зарегистрировать переход права на имущество нужно будет отправить следующие бумаги:
- Заявление о перерегистрации права на имущество на новоиспечённого хозяина недвижимости.
- Документ о купле-продаже.
- Документ о праве на собственность, зарегистрированное на прошлого собственника, а также бумаги, доказывающие право имущества и легальность его приобретения.
- Кадастровые паспорт и схема.
- Одобрительные документы от супругов, а также из органов опеки и попечительства.
- Чек о выплате госпошлины.
Подробно о том, как оформить куплю-продажу ЗУ через Росреестр и МФЦ, говорится в отдельной статье.
Сроки и стоимость
Перед отправкой бумаг в Росреестр надо выплатить гос. пошлину – 2000 руб. Обычно, текущий тип расходов остаётся за покупателем, как и большинство остальных — в виде комиссии агента по недвижимости, если его услугами воспользовались, оплата услуг нотариуса при заверении паспорта и тому подобное. О стоимости услуг риэлтора и нотариуса при покупке и продаже земельного участка, а также о том, когда необходима помощь специалиста, узнаете тут.
Сроки осуществления Росреестром необходимых действий могут составить:
- До недели, если бумаги отправлены сразу в Росреестр.
- До 9 дней, если документы высланы через МФЦ.
- До 1 дня, следующего за тем, в котором бумаги отправлены в Росреестр в электронной форме.
Особенности налогообложения
Сумма налога НДФЛ во время продажи дома или другого недвижимого имущества в РФ обусловлено налоговым статусом налогоплательщика, а не от гражданства получателя дохода.
Помимо прочего, НР Российской Федерации имеют право при расчете НДФЛ занижать приобретённый доход от продажи квартир и другого недвижимого имущества на налоговые вычеты (статья 220 Налогового кодекса).
Налоговые нерезиденты России должны платить налог на доходы по ставке 30%, включая доходы от продажи недвижимости. Помимо прочего, нерезиденты не имеют права прибегать к налоговым вычетам. Об особенностях налогообложения купли-продажи земли мы подробно рассказывали тут.
Исходя из того, что нет полного запрета на покупку земельного участка в Российской Федерации для иностранца, то заключить такую сделку несложно. Главное, собрать правильный пакет документов, а также оформить все надлежащим образом.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:
8 (800) 350-29-87 (Москва)
8 (800) 350-29-87 (Санкт-Петербург)
Могут ли иностранные граждане или фирмы покупать землю в России?
Какие земли могут приобретать иностранные граждане и иностранные компании в РФ? Какие документы нужны для оформления сделки купли-продажи земельных участков? А может ли иностранец или иностранная компания купить земельный участок в России? Обратимся к основному закону страны — Конституции РФ.
В п.3 ст.62 Конституции РФ закреплено, что иностранные граждане и лица без гражданства пользуются в РФ правами и несут обязанности наравне с гражданами РФ, кроме случаев, установленных федеральным законом или международным договором РФ.
Важно! То есть приобретение объектов недвижимости (к которому относятся земельные участки) иностранцами не запрещено. При этом существуют определенные ограничения.
Иностранным гражданам и лицам без гражданства земельные участки предоставляются в собственность исключительно за плату (п.4 ст.39.4 Земельного Кодекса РФ). Иностранец не может приобрести землю в России на безвозмездной основе.
Иностранцы и иностранные компании не могут выкупить земельный участок, который находится на приграничной территории или в границах морского порта.
Перечень приграничный территорий определен Указом Президента РФ от 09.01.2011 г. № 26 «Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками».
Важно! Иностранные граждане, иностранные компании, лица без гражданства, а также компании, в уставном капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50%, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом от 01.05.2016 г. № 119-ФЗ (ст.3 Федерального закона от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).
Законодательством об огородничестве и садоводстве также установлены определенные ограничения в части приобретения в собственность земельного участка.
Но на практике данное ограничение обходят. Так, иностранные компании и иностранные граждане создают на территории России фирмы («дочки», «дочки дочек») и приобретают землю.
Также ограничение по приобретению земельных участков содержат Федеральный закон от 30.11.1995 г. № 187-ФЗ «О континентальном шельфе Российской Федерации» и Закон Российской Федерации от 21.02.1992 г. № 2395–1 «О недрах», которые закрепляют порядок пользования участками континентального шельфа и недрами.
Законодательством РФ запрещено иметь на праве собственности участки недр, участки континентального шельфа, участки лесного фонда. Эти объекты могут предоставляться иностранцам только на праве аренды и то при условии, что они имеют право заниматься соответствующим видом деятельности.
А если у иностранца двойное гражданство, одно из которых российское?
Возможность приобретения прав на земельные участки лицами с двойным гражданством была рассмотрена Минэкономразвития РФ в Письме от 12.10.2011 г. №Д02-7833.
Как следует из разъяснений, лица, имеющие двойное гражданство, одно из которых российское, не могут быть ограничены в правах и свободах и не освобождаются от обязанностей, вытекающих из гражданства РФ, если иное не предусмотрено международным договором РФ или федеральным законом.
Таким образом, лицам, имеющих двойное гражданство нет запрета, на приобретение в собственность земельных участков, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным Кодексом России, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Cмотрите об этом материал, подготовленный Управляющим партнером компании «РосКо — Консалтинг и аудит» Алена Талаш.
Все самое интересное о налогах, праве и бухгалтерском учете от ведущей консалтинговой компании в России «РосКо»
Купить в собственность земли сельхоз назначения иностранцу
Данный вопрос интересует все больше и больше зарубежных инвесторов и иностранцев, желающих организовать сельское хозяйство в РФ или просто вложить деньги в землю, Покупка земель сельхоз назначения гарантирует доход от 25% в год, особенно после введения ответных санкций и программ импортозамещения, что увеличило спрос на такие земли. Большинство юридических фирм, дающие консультации по вопросам земли не могут ответить на вопрос как же купить с/х землю иностранцу. Единственный и распространенный ответ – это долгосрочный договор аренды земель сельхозназначения на 49 лет. Такие фирмы специализируются на консультациях «простых земель» — участков ИЖС, дачных, садоводствах и т. д., руководствуясь Гражданским Кодексом Российской Федерации. Согласно законодательству РФ, а именно статьи 3 Федерального закона от 24 июля 2002 г. (с изменениями от 15.07.2016 г.) № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» иностранный гражданин может покупать сельхоз земли, оформляя земли на юридическое лицо (компанию).
Как купить земли сельхозназначения иностранцу в 2022 году?
Самый простой способ, это земля оформляется на юридическое лицо, обычную российскую фирму, как обычная сделка купли-продажи земельного участка компании. После регистрации земель сельхозназначения в ФРС, получения документов и свидетельства о собственности (отменено с 1 января 2017г, на данный момент его заменяет выписка ЕГРН) фирма продается (перерегистрируется) иностранному гражданину в соответствии с п. 1 ст. 8 Федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью», таким образом, зарубежный инвестор становится собственником юр. лица и земель сельхоз назначения.
Альтернатива этому способу является все так же открытие юридического лица в России двумя учредителями, россиянином и иностранцем и согласно Федеральному Закону № 101 основное условие – это распределение долей уставного капитала. Иностранцу должно принадлежать менее 50 процентов в компании, на практике это не более 25-30 %. Затем (после оформления сделки по земле) доля гражданина РФ в данной компании покупается иностранцем, который остается единственным владельцем и учредителем этой фирмы.
И третья возможность оформления земель сельхозназначения на зарубежного инвестора, на наш взгляд самая сложная в плане времени и сбора документов: иностранная компания, зарегистрированная за пределами РФ, открывает представительство (филиал) на территории России, временно вводится в состав данной компании «русский» и оформляется обычный договор купли-продажи земельного участка юридическим лицом.
Таким образом, зная действующие законодательство нашей страны, оформить в собственность иностранцу — земли сельхозназначения в России можно и сделать это достаточно просто!
Как оформляется сделка?
Чтобы продать участок земли иностранному гражданину, необходимо руководствоваться российскими законами:
- ГК РФ;
- ФЗ, регламентирующим регистрацию прав собственности.
Договор купли-продажи заключается по месту, где расположена недвижимость. Оформление нотариусом не является обязательным условием. Исключение: например, приобретается дом и участок, и у объектов имеется несколько собственников. В остальных ситуациях, можно подготовить бумагу самостоятельно, если есть представление о том, как ее составить.
Перечень документов для сделки стандартен:
- бумаги на недвижимость;
- удостоверения личности сторон.
Если в паспорте иностранца нет перевода сведений на русский язык, то его нужно сделать с заверением у нотариуса. Вид на жительство не вызовет никаких проблем.
Добавим, что иностранцу, который хочет приобрести землю или другую недвижимость в России, нужно помнить про обязанность платить налоги. Необходимо знать, что ставка для нерезидентов РФ – повышенная. Возможно, более выгодным будет сначала получить гражданство России, а потом уже задумываться о собственном жилье.
Когда сделка запрещена
Несмотря на отсутствие особых ограничений или запретов на проведение купли-продажи, в законодательстве все-таки выделяется ряд ситуаций, когда эта сделка запрещена.
В частности, необходимо принимать во внимание следующие особенности:
- В п. 3 ст. 15 ЗК РФ установлено, что нерезиденты не имеют права приобретать земельные участки, которые расположены на приграничных территориях. То же самое касается и других территорий, установленных специальными федеральными законами РФ. Примером населенных пунктов, где расположена такая не подлежащая продаже земля, являются Неклиновский район, Таганрог и Азов.
- В ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» установлено, что получить участки такого типа иностранные граждане могут только на правах аренды, оформление прав собственности на них законом не допускается.
Поэтому разрешенными целями использования земли для нерезидентов будут такие:
- ведение личного подсобного хозяйства;
- индивидуальное жилищное строительство;
- использование участка с расположенным на ним жилым домом для постоянного или временного проживания.
Получение земель сельскохозяйственного назначения, в соответствии с законодательством РФ, доступно только для граждан страны.
Согласно ст. 20 ЗК РФ, если у иностранного лица есть участок, который он получил в наследство или на праве постоянного пользования, то оформить его в частную собственность при помощи закона «О дачной амнистии» не получится. В этом случае процедура оформления земли будет происходить в общем порядке, с обязательной уплатой всех необходимых при этом налогов и пошлин, установленных для нерезидентов РФ.
Кроме этого, под запретом к покупке для таких лиц находятся земли следующих видов:
- лесного фонда;
- водного фонда;
- недр;
- континентального шельфа;
- государственных природных заповедников;
- инфраструктуры;
- в некоторых закрытых административных районах.
Что касается последнего пункта, то покупка недвижимости иностранцами запрещена в отдельных районах, которые закреплены в специальных законодательных документах.
Полный перечень этих населенных пунктов приведен в Постановлении Правительства РФ № 508 от 05.07.2001 г.
