Сколько примерно денег стоит оформление дачи в собственность в 2021 году

Дачную амнистию продлили до 2021 года. Но на новых условиях

Со 2 августа в очередной раз продлена очередная дачная амнистия. И это снова не та, что раньше. Дачной амнистией называют уже несколько законов, но все они работают по-разному . Общая суть всех поправок про участки, дома и право собственности сводится к тому, что оформлять недвижимость будет проще и дешевле.

Вот что означает дачная амнистия, которая будет действовать до 1 марта 2021 года.

Как работает дачная амнистия с августа 2019 года

Если у вас есть дача, дом или участок, разберитесь, как все это узаконить по дачной амнистии:

  1. Дачной амнистией называют несколько разных норм закона. Это не один документ, и там все сложно.
  2. Земельные участки, выделенные на любом основании до 30 октября 2001 года, можно оформить в собственность по заявлению и документу о правах. Это бессрочно, ничего не менялось.
  3. После 4 августа 2018 года новые дома строят без разрешения, но по уведомлению. Закон принят год назад, он тоже не менялся.
  4. Если дом начали строить до этой даты, его можно узаконить по уведомлению, без разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию. То есть если вы самовольно начали строить дом, то его можно узаконить без суда. Этот порядок продлили до 1 марта 2021 года и сейчас называют очередной дачной амнистией.
  5. Дома на садовых участках, которые не оформлены в собственность, можно узаконить без уведомления — по техплану и декларации. Но только до 1 марта 2021 года. Это тоже дачная амнистия, но в ней свои нюансы. Подробности — в статье.
  6. Для гаражей и хозпостроек уведомления не нужны. Их оформляют по декларации и техническому плану. Так было и раньше.
  7. Госпошлина за оформление объекта по амнистии — 350 рублей. Расходы на кадастровый учет и технический план — несколько тысяч.

Что такое дачная амнистия?

Дачной амнистией называют законы, которые каким-то способом упрощают оформление документов на жилой дом или участок. Но словосочетание одно, а работают поправки по-разному . Они могут касаться только земельных участков, отмены разрешений на строительство или узаконивания домов только по техплану.

Вот несколько дачных амнистий, о которых мы рассказывали:

И вот появился еще один закон, который тоже назвали дачной амнистией. Он изменил не только градостроительный кодекс, который устанавливает порядок оформления домов на участках, но и правила регистрации недвижимости. Чтобы вам не изучать эти сложные документы, мы во всем разобрались.

Готовый или строящийся дом можно узаконить по уведомлению до 2021 года

С 4 августа 2018 года отменили разрешения на строительство. Раньше нужно было спрашивать у местных властей, можно ли построить дом вот с такими параметрами. А теперь достаточно их предупредить. На самом деле процедура все равно похожа на согласование, но она стала немного проще.

Но это касалось домов, которые начали строить с августа, когда заработал закон. А для тех домов, что начали строить без разрешения до поправок, уведомления разрешили подавать только до 1 марта 2019 года. То есть дом уже строится или готов, а разрешения на него нет. Тогда государство как бы говорит: «Ладно, раз уже построили, подайте уведомление и будем считать, что все законно. Самовольной постройкой такой дом не считается».

Но тот, кто не успел разобраться с документами до 1 марта 2019 года, потом мог узаконить дом только через суд. Или пришлось бы как-то хитрить с документами. Иначе дом считался бы самовольной постройкой.

Пока люди разбирались с новым порядком, срок амнистии закончился. И вот спустя несколько месяцев его продлили на два года. Теперь дом, который начали строить до отмены разрешений, можно снова узаконить по уведомлению — без суда и лишних расходов. Пока это условие действует до 1 марта 2021 года. Продлят ли его потом и сделают ли бессрочным — непонятно. Если есть неоформленная недвижимость на участке, лучше поскорее заняться документами.

Читайте также:
Карта Озера Сенеж, где находится Озеро Сенеж на карте мира

Оформление земли в собственность

Проблемы с поиском?

Загрузка данных с сервера Росреестра.

Произошла ошибка при обмене данными

Сообщение о ошибке будет направлено администрации портала.

Вы можете воспользоваться ручной формой заказа: Отправить запрос специалисту

По вашему запросу ничего не найдено

Уточните запрос, укажите полностью ваш адрес и проверьте ошибки.
Если найти объект все равно не получается, вы можете воспользоваться ручной формой заказа и наш оператор сам найдет нужный Вам объект: Отправить запрос оператору

Найдено объектов

Кадастровый номер Адрес объекта
Выбрать

Собственник земельного участка может передавать надел по наследству, в аренду, продавать его, но возможно это при наличии справок, подтверждающих прохождение регистрации. Как оформить землю в собственность, в какие органы обращаться, какие бумаги подготовить подскажет представленный материал.

Законодательная база Российской Федерации не стоит на месте, развивается, предлагая гражданам выгодные условия пользования имуществом. Земельные участки, перешедшие в собственность до 2001 года, оформлялись в одном порядке, начиная с 2001 года, процедура изменила характер, теперь действуют нововведения, ознакомиться с которыми рекомендуется каждому.

Оформление земли в собственность в 2021 году носит упрощенный порядок. В этом порядке можно зарегистрировать:

  1. Надел, на который право собственности получено до 2001 года.
  2. Участок с жилым объектом недвижимости (если земля получена до 1990 года).
  3. Земли, предназначенные для сада/огорода, на которых построены дома без разрешения на строительные работы.

Упрощенный порядок оформления предусмотрен для садовых сообществ, кооперативов. Если субъект давно владеет ЗУ, в книге хозяйственного учета есть записи, документы, подтверждающие право собственности старого образца, процедура оформления участка земли в собственность носит упрощенный характер.

Пошаговая инструкция

Владелец земли для эксплуатации надела в рамках закона должен пройти процедуру регистрации. Если этого не сделать, права в пользовании, действиях будут ограничены, сделки признаны незаконными.

Пошаговая инструкция оформления земли в собственность в 2021 году поможет сделать все правильно, в нужной последовательности. Действия субъекта:

  1. Сбор документов.
  2. Обращение в Росреестр.
  3. Подача заявления.
  4. Выписка из ЕГРН

Подать обращение можно не только в Росреестр, но и в МФЦ. Обращение рассматривается на протяжении двух недель с момента приема.

Это процедура, если земля имеет установленные приделы. Если нет, нужно пригласить специалиста для проведения межевания. Если сроки не горят, воспользуйтесь услугой бесплатно, но нужно ждать. Если хотите решить вопрос в короткие сроки, придется заплатить. План межевания нужен для составления акта границ, который можно находится в справке из ЕГРН.

Для проведения разного рода манипуляций с землей, участок должен стоять на учете. Делается это в Кадастровой палате или МФЦ.

Следующий шаг – обращение в администрацию местного поселения. После можно регистрировать право собственности.

Тонкости оформления при купле-продаже

Закон об оформлении земли в собственность предусматривает прохождение процедуры через нотариальную контору. В присутствии адвоката стороны дают согласие на проведение сделки (согласие формируется в письменной форме).

После покупатель обращается в регистрационный орган ля закрепления прав собственности на надел.

Документы для оформления земли в собственность:

  1. Выписку из ЕГРН, отображаемую кадастровый план.
  2. Квитанцию, подтверждающую оплату всех расходов (государственной пошлины).
  3. Договор купли-продажи.
  4. Документ, удостоверяющий личность заявителя.

Если заявитель не может лично обратиться в регистрационный орган, этим правом обладает лицо, имеющее нотариально заверенную доверенность. Доверенный субъект должен иметь при себе документ, удостоверяющий его личность, подтверждение права управления личными делами.

Рекомендуется предварительно уточнять у представителей регистрационного органа перечень документации. Обстоятельства перехода права земли от одного субъекта к другому разные, в зависимости от них может меняться перечень справок.

После приема пакета документации, представитель регистрационного органа выдает заявителю на руки расписку. Информация о готовности справки передается в телефонном режиме.

Читайте также:
Этого нельзя делать в италии (топ-5 запретов)

Для регистрации собственности можно обратиться в регистрационные органы лично, подать обращение в МФО, зайти на сайт Госуслуг, отправить форму в электронном виде.

Получение разрешения снимает ограничения права распоряжаться недвижимым имуществом, если разрешения нет, права собственника ограничены (актив нельзя продавать, передавать в аренду, по наследству, дарить).

Внимание! Обязательный после регистрации права земельного участка, обязательно закажите выписку из ЕГРН на официальном сайте: https://rosreestor.com/ для того, чтобы убедиться в правильности данных.

Приватизация земельного участка

Приняв решение приватизировать земельного участка, будьте готовы к сложному длительному процессу. Жители города подают документы в городскую администрацию, жители района в поселковый совет. Решение выносится на протяжении 14 дней с момента принятия пакета.

При положительном решении последующие действия зависят от ситуации – надел передается платно или бесплатно. Платно – договор купли-продажи, бесплатно – по наследству.

Независимо от способа приема ЗУ, следующий шаг – обращение в Росреестр. На момент обращения в регистрационный орган, субъект должен иметь на руках такие документы:

  1. Удостоверение личности.
  2. Договор купли-продажи.
  3. Решение государственной администрации.

Дополнительно прикладывается квитанция об оплате налогового сбора, выписка из кадастрового плана, заявление с просьбой зарегистрировать земельный актив. Вместе с землей можно оформить стоящие на ней строения, оформление в собственности земли и дома носит упрощенный характер.

Важно! Если стоящая на участке конструкция является собственностью поселкового совета, рекомендуется не приватизировать ее, а оформить выкуп.

Переход права по дачной амнистии

Упрощенную форму регистрации права собственности на надел имеет дачная амнистия (новое в оформлении земли в собственность). Это временная программа, сроки продлены до конца 2021 года. Эксперты рекомендуют каждому, кто хочет получить право собственности на недвижимый актив, воспользоваться дачной амнистией.

Категория граждан, имеющая право воспользоваться дачной амнистией:

  1. Особы, имеющие право на надел, оспорить которое не возможно (бесспорное право).
  2. Владелец надела (земля принадлежит товарищескому сообществу).
  3. Лица, начавшие, но не закончившие регистрацию.

Справки, бумаги передаются представителям Росреестра или МФЦ. Примите во внимание: представители государственных органов могут потребовать кадастровый паспорт или план межевания.

Решение выносится на протяжении 10-30 дней, процедура действует до конца декабря 2021 года, по окончанию этого срока оформление переводится на стандартный режим.

Если земля в собственности, обязательно нужно заказать выписку из ЕГРН!

Оформление права после аренды

Собственник ЗУ может распоряжаться наделом на свое усмотрение, дарить его, продавать, передавать во временное пользование по договору аренды.

Пользователь активом, взятым в аренду, может выразить желание купить участок. Передача ЗУ в собственность происходит одним из способов:

  1. Приватизация.
  2. Купля-продажа (перед договоров нужно купить выписку из ЕГРН).

Приняв решение выкупить надел, первое, что должен сделать будущий владелец – получить разрешение. Недвижимый объект может иметь собственника в виде частного лица или в виде муниципалитета, сельского совета. Без разрешения дальнейшие манипуляции невозможны.

Получив разрешение, можно обращаться к нотариусу для заключения и удостоверения сделки. Заключается сделка в письменном виде, после документация передается в Росреестр или МФЦ .

Если арендатор планирует на земле возвести здание (сарай, гараж, складское помещение) для занятия сельскохозяйственной деятельностью, рекомендуется ЗУ приватизировать.

Обязательно во время оформления нужно предъявить договор-основание. Если такого нет, будьте готовы к сбору большого дополнительных справок, подтверждающих факт передачи земельной площадки в аренду.

Стоимость оформления земельного участка в собственность в 2021 году

Стоимость оформления земельного участка в собственность зависит от множества факторов. А именно, имеются ли на территории постройки, кто является собственником недвижимого имущества. Если земля была передана по наследству, необходимо учитывать ещё и размер оплаты пошлины. Так, для близких родственников, это 0,3% от стоимости объекта. Для всех остальных = 0,6%.

Читайте также:
Нижний Новгород — Киров Как С Добром Добраться!

Стандартная схема оформления собственности

Некоторые собственники могут столкнуться с некоторыми трудностями. Например, нужно оформить права на дом, а земельный участок в аренде. Также осложнить течение процесса, может и то, если субъект до сих пор не выполнил требования закона №128-ФЗ. Регистрация прав собственности ведётся через государственный кадастр недвижимости.

Итак, стандартная схема оформления выглядит следующим образом:

  1. Подготовить пакет необходимых документов. В наличии должен паспорт, правоустанавливающие свидетельства на землю, кадастровый паспорт. Подтвердить законное право распоряжения недвижимым имуществом может договор дарения, аренды, судебное постановление и иные бумаги. Также к ним нужно приложить чек об оплате пошлины. Иначе регистратор не примет их к рассмотрению.
  2. Следующим этапом будет — написание заявление в государственном кадастре недвижимости. В нём необходимо отобразить просьбу о госрегистрации. Указать личные сведения из паспорта, а также прописать кадастровые и межевые показатели на участок.
  3. Получить от регистратора квиток о принятии бумаг к рассмотрению. В нём будет указана дата получения свидетельства на право собственности недвижимого имущества. Но произойдёт это только в том случае, если в документах не обнаружены расхождения и иные ошибки, из-за которых бумаги не могут быть приняты к регистрации.

Оформить землю в собственное владение можно и через мфц (процедура в этом случае идентична вышеописанной). Подать документы в государственный кадастр недвижимости можно и удалённо. Нужно зайти на сайт госуслуг, заполнить форму, приложить ксерокопии документов. Также есть вариант использование местного почтового отделения. Только в этом случае, обязательно перечислить списком все приложенные копии документов.

Стоимость госпошлины

Зависит от того, кто её оплачивает: физическое или юридическое лицо. Большое значение имеет и целевое предназначение территории. Если оформлять долю в общей сх собственности, частному и юридическому лицу нужно будет заплатить 100 рублей. Расходы в сумме 350 рублей ожидают при оформлении участков сх назначения, а также, если они предназначаются для ведения огородничества и садоводства.

Стоимость возрастает в несколько раз, когда в собственность оформляется дом с участком или при покупке земли под индивидуальное строительство. Для физических лиц эта сумма составит = 2000 руб., а для юридических субъектов = 22000 рублей.

Получение выписки из ЕГРН тоже не дешёвая процедура. Сумма зависит от того, на каком носителе будут представлены эти сведения.

Официальная бумага В электронном виде
Для рядовых граждан 750 2200
Для юридических лиц 250 700

Получение этого документа необходимо для изучения сведений о недвижимом имуществе до того, как будет официально заключена сделка.

Освобождаются от оплаты пошлины следующие субъекты:

  • госслужащие всех уровней;
  • малоимущие;
  • ветераны;
  • инвалиды;
  • военнопленные времён ВОВ.

Чтобы воспользоваться льготами, в регистрационный отдел необходимо представить документы для подтверждения статуса.

Оформить землю всего за 350 рублей

Можно избежать лишних финансовых затрат при оформлении участка в собственность. Но это возможно только в некоторых случаях, и их довольно мало. Распространённый случай на практике, когда люди обращаются в регистрационный отдел для получения права собственности на пожизненно наследуемый надел. Также это касается и постоянного владения площадью. Такие наделы невозможно продать, но землевладельцы обязательно должны оформить на них соответствующие права. В последующем это позволит избежать массу возможных проблем.

Частные случаи оформления надела

Когда человек заранее готовится к этому непростому юридическому процессу, у него не возникает вопросов: куда обратиться, какие понадобятся документы и пр. Поскольку каждый случай индивидуален, стоит уточнить у уполномоченного лица список необходимых бумаг, сумма предполагаемых затрат. Также есть возможность получить содержательные ответы на свои вопросы, если таковые имеются.

Отсутствует кадастровый паспорт

В этом случае необходимо пригласить кадастрового инженера. В план его работы входит уточнение территориальных границ, геодезическая съёмка, создание межевого плана. Без этих документов гражданин не получит свидетельство на право собственности. Стоимость его услуг в каждом регионе разная, и зависит от того, в какую организацию обратился субъект: частное или муниципальное.

Читайте также:
Когда откроются елочные ?? базары в Москве в 2021 года

Дальнейшие действия осуществляются по стандартному сценарию. А именно: обратиться в государственный кадастр недвижимости, оплатить госпошлину.

Оплата пошлины (в рублях) Если на участке есть постройки
Для рядовых граждан 200 1000
Для юридических лиц 300 25000

Сколько именно нужно будет заплатить, можно узнать непосредственно на портале госуслуг, либо в регистрационном кабинете.

Земля получена по завещанию

Если получили участок по завещанию как близкий родственник, стоимость оформления недвижимого объекта в собственность = 0,3% от стоимостного выражения надела. Для других лиц = 0,6%. Свидетельство о праве на частное владение выдаётся в нотариальной палате по месту нахождения земли. За работу этого эксперта придётся заплатить 5000 рублей. Если нужно доказывать права на наследство, заявленная сумма окажется немного выше.

Поскольку территория признаётся единицей недвижимого имущества, её необходимо оформлять в собственность. То есть узаконивать свои права владения. Для инициирования этой процедуры, гражданину нужно будет подать заявление на проведение госрегистрации в мфц. Его также следует приобщить и к стандартному списку документации, полученного от нотариуса. Пошлина в этом случае составит 350 рублей, а при оформлении долевого владения = всего 100 руб.

Регистрационный процесс занимает порядка 10 дней, не считая дня подачи заявления, выходных и праздников. По истечению этого периода, наследнику будет выдано соответствующее свидетельство. Теперь он имеет полное право распоряжаться недвижимым имуществом, переданным по составленному завещанию от близкогодальнего родственника.

Участок получен в дар

Чтобы распоряжаться земельным участком на правах собственности, необходимо его оформить. Дарственный договор не подлежит регистрации, соответственно, за него не придётся платить госпошлину. Со стороны регистрирующего органа назначается правовая экспертиза с целью определения, является ли сделка законной или нет. Все документы изначально проверяются на предмет совпадения прав на объект между существующими и вновь заявленными.

Ближайшие родственники дарителя не уплачивают налоги. Если не относитесь к их числу, тогда нужно оплатить 13% от стоимостного выражения недвижимого имущества. Кроме этого, владелец должен подать декларацию в налоговую инспекцию. В противном случае, его ожидают дополнительные расходы на штраф в размере 1 тысячи рублей.

Покупка или продажа надела

Право собственности может возникнуть в результате проведения сделки купли-продажи с последующим оформлением надлежащего акта. Этот договор подлежит обязательной госрегистрации. Можно сделать через многофункциональный центр, государственный кадастр недвижимости, нотариальную палату. После этого собственник имеет юридическое право на распоряжение недвижимым объектом. В последствие, землю может перепродать, сдать в арендное пользование и совершить иные манипуляции.

Согласно налоговому кодексу, а именно статья №33, оформление надела при покупке в собственность составит порядка 2 000 рублей. Но это только в тех вариантах, когда на территории отсутствуют какие-либо постройки. В противном случае, озвученная сумма будет увеличена в 2 раза.

Какие понадобятся документы для оформления прав на собственность:

  • кадастровые и межевые свидетельства;
  • личный паспорт гражданина РФ;
  • выписка из ЕГРН;
  • договор купли-продажи;
  • заявление на проведение регистрации;
  • чек об оплате госпошлины;
  • акт передачи.

Если от лица продавца выступает доверительное лицо, у него на руках должна быть нотариально заверенная доверенность. Прежде чем продавать свою долю участка из долевой собственности, необходимо получить предварительное согласие от иных сособственников.

Арендованный земельный участок

Если он находится в аренде, землепользователь не сможет совершать с ним никакие манипуляции. Ведь он находится во владении у государства. Изначально гражданину стоит составить письменное заявление в местную администрацию. В наличии должны быть кадастровые и межевые документы. После этого стоит задача — выкупить земельный участок, а далее — оплатить госпошлину.

Есть категория граждан, которые могут оформить участок, находящийся в арендном пользовании, без предварительного выкупа. Сюда относятся малоимущие семьи, ветераны ВОВ и иные лица, имеющие право на пользование льготами.

Читайте также:
Ипох, Малайзия в 2021: что посмотреть, что попробовать, как добраться

Арендованный участок можно оформить в собственное владение, если на нём имеется приватизированная собственность. Земля использовалась для сх работ и иных назначений, не нарушая её основное целевое предназначение.

Оформление участка в СНТ

Поскольку в России действует дачная амнистия с 2006 года, физическим лицам земли в садовых товариществах переходят безвозмездно. Дачный участок можно приватизировать. Выкуп территории возможен при наличии следующих условий: находится в пожизненном наследии, бессрочном пользовании, аренде.

Землепользователи, которые по какой-то причине не смогли в отведённое время оформить участки, они перейдут снова во владение муниципалитета. Оплатив государственную пошлину, оформив кадастровый паспорт, можно приступать к узакониванию своих прав на территорию.

Как оформить участок без документов

В случае если отсутствует свидетельство о купли-продажи, завещание, дарственная или любой другой правоподтверждающий документ, необходимо его восстановить.

План действий в этом случае будет следующим:

  1. Восстановить оригиналы в той организации, которая их выдавала.
  2. Если в договоре купли-продажи допущены ошибки и недостоверные сведения, решить этот вопрос с продавцом. Сделку необходимо перезаключить.
  3. Участок был оформлен в собственность по старым правилам. То есть из правоподтверждающих документов в наличии есть только членская книжка. Гражданин может узаконить сделку, обратившись с исковым заявлением в судебный орган.
  4. Провести общую приватизацию, если территория получена в собственность как часть садоводческого общества.

Если покупаете участок, обязательно убедиться в отсутствии обременений. В противном случае, сделка может быть признана недействительной. И ещё, прежде чем обращаться в регистрационный отдел, убедиться в наличии всего комплекта бумаг. Без правоустанавливающих документов невозможно оформить земельный участок в собственность.

Как сэкономить при оплате услуг госрегистрации

Для перевода средств рекомендуется использовать портал госуслуг. Таким образом, удастся сэкономить до 30%. Кроме этого, можно сократить срок оформления оплаты и выдачи квитанции. Вместо того чтобы ждать неделю, её можно получить всего за сутки.

Оформить территорию в собственное владение, минуя оплату пошлины, могут малоимущие, представители Центробанка и иные граждане, которые имеют льготы.

Воспользуйтесь бесплатной юридической консультацией!

Каркас, кирпич, газобетон, брус. Какой дом дешевле построить в 2021 году?

Цены на строительные и отделочные материалы постепенно стабилизируются, с завершением строительного сезона они перестают расти, но остаются высокими. По данным Росстата, металлочерепица за этот год подорожала на 21,6 (для сравнения – за весь 2019 год цены на нее выросли менее, чем на 2%), пиломатериалы подорожали вдвое, газобетон — почти на 30%. В этой ситуации многие люди откладывают стройку до лучших времен: «цены не упадут – куплю какую-нибудь квартирку».

Нынче я бы не строился, если денег в обрез. С такими ценами на материалы и с небольшим бюджетом не стоит даже думать строить.

А тем, кто шел к своей мечте о строительстве собственного дома так долго, что не может от нее отказаться, предлагаем мнения экспертов: какой дом был бюджетнее до роста цен, что выгоднее строить сейчас и как поведут себя цены дальше.

Цены в 2020 году

Как сообщает РБК со ссылкой на компанию DOM TECHNONICOL, до пандемии ковида, которой мы и обязаны нынешним ростом цен, дешевле всего было строить дома из газоблока и каркасники. В 2020 году

  • 1 кв.м. каркасника стоил в среднем 24 тысячи рублей;
  • 1 кв.м. дома из газобетона без утепления стоил 25 тыс.руб;
  • 1 кв.м. дома из газобетона с утеплением стоил 27 тыс.руб.

Входит, что до повышения цен на стройматериалы можно было построить дом площадью 120 кв.м. примерно за 3 000 000 рублей. В эту сумму не входит стоимость участка и подключение коммуникаций, тем не менее, такая стройка была вполне по силам среднему россиянину.

Дома из кирпича и бруса стоили дороже и до кризиса. По данным, которые приводят эксперты, в 2020 году

  • 1 кв.м. дома из клееного бруса стоил 48 тыс. рублей;
  • 1 кв.м. кирпичного дома стоил 40 тыс.рублей.
Читайте также:
Порядок прописки в жилье, которое находится в долевой собственности в 2021 году

Таким образом, дом из клееного бруса площадью в 120 кв. метров (без участка и подведения коммуникаций) стоил 5 700 000 рублей, а такой же кирпичный – 4 800 000 рублей.

Сколько стоит дом в 2021 году

По данным эксперта, стоимость домов, возведенных по разным технологиям, выросла неравномерно. В текущем 2021 году строительство

  • 1 кв.м. каркасного дома класса энергоэффективности А+ выросло до 44 тыс. руб. (подорожало на 83%);
  • неутепленного дома из газобетона — до 42 тыс. руб. (подорожало на 68%);
  • утепленного дома из газобетона — до 47 тыс. руб. (подорожало на 74%).

Как видим, кризис больнее всего ударил по самым доступным технологиям, но и дома из клееного бруса и тоже ощутимо подорожали.

  • Строительство 1 кв.м. дома из клееного бруса в 2021 году стоит 56 тыс. руб. (подорожание составило +16,6%);
  • строительство 1 кв.м. кирпичного дома в этом году стоит 52 тыс. руб. (подорожание на 30%).

Выходит, что каркасники и дома из газобетона остаются наиболее доступными, но по стоимости они приблизились к кирпичным домам и домам из клееного бруса. Вот приблизительно на такую сумму должен рассчитывать человек, который решается на стройку дома площадью в 120 кв.м. в 2021 году:

  • Каркасный дом – 5,2 млн. руб;
  • Газобетон с утеплением – 5,6 млн.руб;
  • Кирпич – 6,2 млн. руб;
  • Клееный брус – 6,7 млн. руб.

Как говорят специалисты, изменились не только цены, но и спрос. Так, люди почти перестали строиться из клееного бруса, но зато по-прежнему есть спрос на каркасные дома. И дело здесь не только в стоимости стройматериалов, но и в их доступности: пиленый лес, хоть и задорого, купить все-таки можно; а вот брус – в огромном дефиците. Застройщики говорят, что только в ноябре смогут получить материал, который оплатили еще летом. Затягивание сроков поставок делает строительство домов из бруса невыгодным.

Трудно сказать, какие стройматериалы не подорожали; цены выросли на все. Стоимость работ тоже выросла, и тоже неравномерно: на 10-15 – в сегменте каркасного строительства, и в несколько раз – работы по возведению каменных домов.

Когда снизятся цены?

Конечно, к прежнему уровню цены уже не вернутся, но рынок стабилизируется. Открываются границы, приезжают строители из других стран, а это означает, что снизятся, как минимум, трудовые затраты. Цены на строительные материалы также медленно ползут вниз. Эксперты говорят о том, что дешевле стали профлист, арматура и металлочерепица. Этот год из-за пандемии стал исключением из всех правил, эксперты не спешат делать выводы и обобщения, они говорят, что 2022 год будет «более показательным».

Сент-Джордж (Бермуды)

Исторический город Сент-Джордж и его укрепления, Бермудские острова *
Historic Town of St. George and Related Fortifications, Bermuda**
Всемирное наследие ЮНЕСКО
Гавань города
Страна Великобритания
Тип культурный
Критерии iv
Ссылка 983
Регион*** Европа и Северная Америка
Включение 2000 (24 сессия)

Сент-Джордж — город на Бермудских островах, одно из первых поселений англичан в Новом Свете. Город и окружающие его укрепления XVII—XX веков включены в Список Всемирного наследия ЮНЕСКО.

Сент-Джордж является третьим английским поселением в Новом свете после Сент-Джонса (Ньюфаундленд) и Джеймстауна (Виргиния), однако претендует на звание старейшего постоянно населённого английского города Нового Света. Джеймстаун первое время был фортом, а не городом, а потом совсем пришёл в упадок и исчез, а постоянность населения Сент-Джонса в начале XVII века не удаётся установить достоверно. Это позволяет некоторым историкам считать Сент-Джордж первым английским городом в Новом Свете [1] .

Содержание

История

В 1609 году экспедиция Джорджа Сомерса, направляющаяся в Джеймстаун, попала в сильный шторм, корабль Sea Venture из-за сильной течи был вынужден отделиться и пристать к Бермудским островам, где он был специально посажен на риф. 150 человек (матросы и колонисты) провели на острове 10 месяцев, за которые из остатков разбитого корабля и местных материалов они построили два новых судна и продолжили плавание к Виргинии. При этом 2 человека осталось на острове, чтобы закрепить за островом приоритет Вирджинской компании. Прибыв в Джеймстаун, Сомерс обнаружил немногих выживших колонистов, большинство погибли от голода, болезней и набегов индейцев. Адмирал вернулся на Бермуды за припасами, заболел и вскоре умер. Его сердце было похоронено на острове.

В 1612 году острова были официально переданы Вирджинской компании, на остров приплыли 60 поселенцев, основавшие поселение Нью-Лондон, переименованное впоследствии в Сент-Джордж.

Город был столицей Бермудов до 1815 года, когда это роль перешла к городу Гамильтон. Сент-Джордж сыграл важную роль в истории США, многие жители острова переселились впоследствии на Американский континент, оказав существенное влияние на формирование населения некоторых южных штатов. Во время Войны за независимость жители Сент-Джорджа контрабандно доставили порох Джорджу Вашингтону. Через Сент-Джордж проводилось снабжение конфедератов во время Гражданской войны в США.

Достопримечательности

Город во многом сохранил свой старый облик. Большинство строений были возведены в XVII—XIX веках.

  • Old State House — самая старая каменная постройка на Бермудах (1620 год). Здесь располагался бермудский парламент и суд, затем здание было передано масонам.
  • Церковь Святого Петра — старейшая сохранившаяся англиканская церковь в Западном полушарии.
  • Недостроенная церковь — строительство началось в 1874 и закончилось в 1894, когда городской совет решил отреставрировать Церковь Святого Петра
  • Bermuda National Trust Museum
  • Музей семьи Таккеров
  • Копия корабля «Deliverance», одного из двух, построенных для отплытия в Виргинию после вынужденной остановки на острове.

Укрепления города

Оборонительные сооружения появились на острове с прибытием поселенцев в 1612 году. Первыми для защиты острова были использованы две пушки с разбившегося в 1609 году корабля «Sea Venture» (остальные были выброшены в море, чтобы повысить плавучесть корабля во время шторма). В дальнейшем вокруг основных гаваней появилось множество фортов.

В 1614 году «Королевский замок» отразил единственное за всю историю нападение испанцев, дав два залпа из орудий, после которых испанские кораблю предпочли отступить. Испанские моряки не знали, что у гарнизона форта оставалось боеприпасов ещё всего лишь на один залп [2] .

Оборонительные сооружения Сент-Джордж — старейшие сохранившиеся английские фортификации в Новом свете.

  • King’s Castle (Seaward Fort) (1612)
  • Devonshire Redoubt (1620) — Castle Island
  • Landward Fort (1620) — Castle Island
  • Southampton Fort (1620) — Brangman’s Island
  • Old Castle, or Charles’ Fort, (1615), — Goat Island
  • Pembroke Fort — Cooper’s Island
  • Fort Bruere — Main Island.
  • Burnt Point Fort, or Ferry Point Battery,
  • Ferry Island Fort
  • Martello Tower — башня мартелло (1822)

Всего более 20 оборонительных сооружений [3] .

Сент-Джордж (Saint George)

  • Общая информация
  • Достопримечательности Сент-Джорджа
  • Форты Сент-Джорджа

Сент-Джордж (Saint George) – небольшой город на Бермудских островах, расположенный в северной части архипелага, на одноимённом острове. Население – 1 743 человека (2010).

Является одним из двух официальных городов на Бермудах (второй – Гамильтон) и крупнейшим из них, а также считается 3-м поселением англичан в Новом Свете, после Сент-Джонса на Ньюфаундленде и Джеймстауна в Виргинии.

История города началась в 1609 году, когда экспедиция из нескольких судов, во главе с адмиралом Джорджем Сомерсом, направляющаяся в Виргинию, попала в сильный шторм, в результате которого один из кораблей был вынужден отделиться и пристать к берегам Бермудских островов из-за сильной течи.

Находившиеся на корабле матросы и колонисты (всего около 150 человек) провели на острове почти 10 месяцев. Им удалось за это время построить два новых судна из остатков своего разбитого корабля и местных материалов и продолжить плавание к Виргинии, собственно, куда они изначально и направлялись.

При этом двух людей они оставили на острове, с целью закрепить за ним приоритет Вирджинской компании. Доплыв до Джеймстауна, Джордж Сомерс обнаружил немногих выживших матросов и колонистов, с которыми они начинали это плавание. Большинство людей погибли от болезней, голода и периодических набегов индейцев.

Адмиралу пришлось вернуться на Бермудские острова за припасами, где он заболел и вскоре умер.

Уже в 1612 году Бермуды были официально переданы Вирджинской компании, на острове поселились первые 60 поселенцев, которые основали селение Нью-Лондон, переименованное со временем в Сент-Джордж.

Город являлся столицей Бермудских островов до 1815 года, затем эта роль перешла к Гамильтону.

Сегодня Сент-Джордж со своими старинными кварталами, узкими вьющимися переулками, историческими зданиями и городскими укреплениями, построенными более трёхсот лет назад, является популярным туристическим центром, и важнейшим историческим местом на Бермудах.

Благодаря тому, что Сент-Джорджу во многом удалось сохранить свой старый облик, в 2002 году его включили в Список Всемирного наследия ЮНЕСКО.

Центром города считается Королевская площадь (King’s Square), на которой находится городская Ратуша (1782 г) и Old State House (XVII-XVIII вв.), бывшая резиденция, где почти 200 лет заседали парламентарии страны, хранились запасы пороха на случай осад, а также располагалось здание суда.

К северу от Королевской площади лежит Сад Сомерс (Somers Garden), получивший своё назван в честь адмирала Джорджа Сомерса, который в буквальном смысле “оставил своё сердце” на Бермудских островах. Его сердце захоронено здесь в скромной могиле в парке, а тело – в Англии.

К югу от Королевской площади расположен островок Орднанс (Ordnance Island), соединённый с городом небольшим мостом. Здесь находится судно-реплика “Деливеранс” (Deliverance), которое отплыло отсюда в 1610 году в Вирджинию.

Здесь же в центральной части города находится красивое здание Национального трастового музея Бермуд (Bermuda National Trust Museum), экспозиция которого посвящена роли островов в гражданской войне США. Здание было построено в 1700 году.




Церковь Святого Петра (Saint Peter’s Church)
– является самой старой церковью на Бермудах. Была построена в период с 1612 по 1713 годы на фундаменте ещё более старой англиканской церкви. В церкви находится знаменитый алтарь из красного дерева, а также неплохая коллекция серебряных изделий и исторических документов.

Своеобразной достопримечательностью Сент-Джорджа является и незаконченная церковь на Кент-Стрит. Её строительство началось в 1870 году, но так и завершилось.




Дом-музей Таккера (Tucker House Museum)
– здание уважаемого на островах семейства Таккеров, построенное в 1775 году и привлекательное своей великолепной коллекцией фамильного серебра, фарфора и старинной мебели.




Маяк Сент-Дэвид (St. David’s Lighthouse)
– был построен в 1879 году.




Мост Сомерсет-Бридж (Somerset Bridge)
– был построен в 1620 году и знаменит тем, что является самым старым и маленьким действующим разводным мостом в мире. Соединяет главный остров архипелага с островом Сомерсет.

Мост состоит из 2 частей, поддерживаемых кронштейнами, между которыми находится полуметровый зазор, прикрытый деревянной панелью, которая убирается, когда яхтам нужно проплыть между островами, таким образом, их мачты без особых проблем могут пройти под мостом.




Форт Cент-Кэтрин (Fort St. Catherine)
– первоначально был построен в 1614 году, но затем несколько раз достраивался и расширялся, вплоть до 19 века. Является одним из наиболее хорошо сохранившихся фортов на Бермудах.




Гейтс-Форт (Gates Fort)
– был построен в 1620 году у пролива Таун-Кат-Ченнел. Здесь сохранилась гауптвахта и пара крупнокалиберных орудий.




Форт Бёрн-Пойнт (Burnt Point Fort)
– был основан в 1688 году с целью защиты западных подходов к гавани Cент-Джорджа от вражеских судов. Находится в полуразрушенном состоянии.




Форт Ферри-Айленд (Ferry Island Fort)
– сначала являлся всего лишь береговой батареей, а к 1877 году превратился в полноценную крепость. Сейчас находится в полуразрушенном состоянии.

Сейнт-Джордж

32° 22.7977 ′N , 65° 19.0178 ′W
32.37996N, 64.68304W
32°22′47.86″N, 65°19′1.07″W

4 материалa по 2 объектам, 81 фотография

  • Карта
  • Заметки 2
  • Фотографии 81

Ссылки от бывалых

Вы можете следить за всеми новыми публикациями по любой стране или городу с помощью лент материалов в своей личной странице, а также с помощью RSS-подписки.
Подробнее

  • в Моих лентах

Воспользуйтесь этим кодом, чтобы вставить ссылку на это направление в текст путевой заметки, совета, записи блога или сообщения форума на Турбине.
Подробнее

В этот список попадают авторы, набравшие наибольший рейтинг за материалы о Сейнт-Джордже.

Добавьте пользователя в друзья, если вы хотите следить за его новыми материалами, статусами и сообщениями на форумах. Если же вы просто хотите сохранить данные пользователя, чтобы не искать его заново в будущем — добавьте его в свои контакты.

Сент-Джордж — старейшее английское поселение Нового Света

Материал понравился:

Эта заметка является частью дневника «Объекты Всемирного наследия ЮНЕСКО»

В 1607 году Британия начала колонизацию Америки, основав на ее берегу первое поселение Джеймстаун в нынешней Вирджинии. Через пару лет “Вирджинская компания” для помощи новой колонии сформировала “третий флот снабжения” из девяти кораблей с примерно 500 колонистами на бортах , который 2 июня 1609 года отплыл из Плимута под командованием адмирала сэра Джорджа Сомерса.

По дороге 25 июля флот попал в ужасный ураган, корабли разметало по просторам Атлантики. Флагманское судно «Sea Venture», на котором был адмирал, 150 человек и собака, было новой постройки, деревянные элементы его конструкции ещё не успели притереться друг к другу, и конопачение не выдержало: судно дало течь. Судно три дня боролось за плавучесть, когда была замечена земля.

Это были Бермудские острова. Тогда здесь не было такого порта.

Капитан намеренно направил корабль на рифы, тем самым спас всех людей (и собаку).

Остальные судна решили, что «Sea Venture» погиб, и продолжили путь в Джеймстаун. Сомерс и его люди провели на Бермудах 10 месяцев. За это время они построили церковь и дома, ставшие началом Бермудской колонии. Назвали поселенцы свое местечко “Дискавери-бэй”.

Невольные переселенцы не смирились с судьбой, они из местных деревьев и остатков «Sea Venture» сумели построить два новых корабля «Deliverance» и «Patience», на которых выжившие 146 человек отправились в Вирджинию. Но пару человек Сомерс оставил на острове, чтобы закрепить за островом приоритет Вирджинской компании.

Обнаружив, что поселение Джеймстаун едва не вымерло от голода и болезней, Джордж Сомерс направился назад на Бермуды за едой, но сам по дороге заболел, и 9 ноября 1610 года умер на Бермудах.

Сейчас на берегу городка стоит копия одного из двух кораблей, а именно «Deliverance», построенных Сомерсом для ухода с островов.

Аж не верится, что в 17 веке люди пересекали океан на таких маленьких суденышках.

В нормальное время корабль открыт для публики. Но в наше посещение город Сент-Джордж готовился к приходу тропического урагана “Николь”. Потому не функционировало практически ничего.

Рядом не работал музей города.

Ближние к берегу дома успели завалить пороги мешками с песком, что бы препятствовать воде затоплять их.

Даже здание мэрии не стало исключением.

Но вернемся к истории города. В 1612 году острова официально были закреплены за Вирджинской компанией. Сюда прибыло 60 поселенцев и основало город Нью-Лондон, который в скорости в честь Джорджа Сомерса был переименован в Сент-Джордж.

Первыми для защиты острова были использованы две пушки с разбившегося в 1609 году корабля «Sea Venture»

Город оставался столицей Бермуд примерно 200 лет. Только в 1815 году эта роль перешла к городу Гамильтон. А в 2000 году ЮНЕСКО включило “Исторический город Сент-Джордж и его укрепления” в список Всемирного наследия под номером 983. Читаем на сайте организации:
“Город Сент-Джордж, основанный в 1612 г., – это яркий пример самых первых городских поселений англичан в Новом Свете. Его укрепления, наглядно иллюстрирующие эволюцию английской военной инженерии в XVII-XX вв., возводились с учетом развития артиллерии в тот период времени.” ( whc.unesco.org/en/list/983)

Может возникнуть вопрос, почему в заголовке я называю Сент-Джордж старейшим английским поселением Нового Света, и при этом пишу, что корабли шли в Джеймстаун. Значит как минимум Джеймстаун старше? Да, но в 1698 году, после переноса столицы колонии в Уильямсберг Джеймстаун начал медленно приходить в упадок и в конце концов исчез. Сейчас там расположен музей под открытым небом, рассказывающий об истории открытия Америки. Так же не подтверждается постоянное поселение еще более старого города Сент-Джонс в канадском Ньюфаундленде, который был основан еще в 1583 году (сейчас это крупный город с населением около 200 тыс человек). потому именно Сент-Джордж принято считать самым старым постоянно населённым английским городом Нового Света.

Здесь же находится Церковь Святого Петра — старейшая сохранившаяся англиканская церковь в Западном полушарии.

Церковь тоже была закрыта (хотя мы пришли во время работы, но все та же “Николь”. )

Потому мне осталось только обойти вокруг, разглядывая старые могильные плиты.

Даже ставни были плотно прикрыты. Мне не удалось заглянуть внутрь (потому по ней и не будет отдельного совета).

Именно взамен этой церкви в 19 веке начали строить новый собор, который так и не был достроен. Об этом я успел поведать здесь Самые необычные руины в мире, а “руины” собора находятся чуть выше.

Так благодаря местным прихожанам Церковь св. Петра была полностью восстановлена.

Центр города сохранил уникальную городскую застройку 17-19 века.

Если уйти чуточку на окраины, то можно обнаружить неплохие частные коттеджи, которым тоже судя по виду лет-и-лет.

Есть и настоящие руины — такие участки продаются и ищут человека, способного их восстановить в их историческом облике.

На окраина Сент-Джоржа есть множество маленьких уютных пляжей, типа такого.

А еще весь город окружен крепостями и фортами, всего их более 20 (ну нужно же было защищать от вечных соперников Британской короны — испанцев). И я не мог пройти мимо этого, тем более в названии ЮНЕСКО четко прописано “. и его укрепления”. Я посетил парочку из них. И об этом будет мой дальнейший рассказ.

Fort St Catherine

👁 Отель как всегда бронируем на букинге? На свете не только Букинг существует (🙈 за конский процент с отелей – платим мы!) я давно практикую Румгуру, реально выгодней 💰💰 Букинга.

👁 Знаешь Трипстер ? 🐒 это эволюция городских экскурсий. Вип-гид – горожанин, покажет самые необычные места и расскажет городские легенды, пробовал, это огонь 🚀! Цены от 600 р. – точно порадуют 🤑

👁 Луший поисковик Рунета – Яндекс ❤ начал продавать авиа авиа-билеты! 🤷

Нажатием кнопки вы поблагодарите автора и повысите его рейтинг.

Воспользуйтесь этим кодом, чтобы вставить ссылку на этот материал в текст путевой заметки, совета, записи блога или сообщения форума на Турбине.
Подробнее

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: