Архипелаг золотого яблока в Genshin Impact 1.6: как попасть? Секреты, сундуки
Архипелаг золотого яблока — новая локация которую добавили в обновлении 1.6, но эта локация временная и через 40 с небольшим дней она исчезнет.
Как попасть на архипелаг золотого яблока?
Чтобы туда попасть необходимо соответствовать нескольким условиям: иметь ранг не ниже 21, пройти сюжетку в Мондштадте и задание легенд Кли. Также нужно пройти временное задание «Таинственные острова: путешествие в неизвестное».
Подробнее об этом можно узнать в этой статье.
Сундуки на архипелаге золотого яблока
На первый день события на этих островах можно было собрать 18 сундуков (богатые и обычные). Разумеется, сейчас их больше. Мы постараемся добавить подробный гайд по их сбору, как только всплывут все острова.
А пока не забывайте тщательно исследовать локацию. Даже в таком, “недовсплывшем” виде в ней множество вкусняшек. Потом просто сверитесь с картой и доберете недобитое 🙂
1 сундук (обычный): находится на юго-западе от острова Пудинга на морской базе хиличурлов. Убиваем и забираем.
2 сундук (богатый): находится на Опасном острове, охраняют анемо слаймы.
3 сундук (богатый): можно найти южнее Опасного острова на небольшой отмели. Чтобы открыть нужно активировать две колоны в воде (крио и пиро).
4 сундук (обычный): на севере от Опасного острова база хиличурлов.
5 сундук (обычный): Изломанный остров, с западной стороны у подножия.
6 сундук (обычный): на западе от Изломанного острова на базе хиличурлов.
7 сундук (обычный): северо-восточнее Изломанного острова на втором по величине острове (из трех). Охраняют гидро слаймы.
8 сундук (богатый): на этом же островке, на вершине. Нужно активировать 4 факела, 2 находятся рядом с сундуком, 1 чуть ниже на севере и еще 1 чуть ниже на западе.
9 сундук (обычный): большой остров севернее Изломанного.
10 сундук (обычный): недалеко от Парных островов база хиличурлов.
11 сундук (обычный): на Парном острове, южнее телепорта. Чтобы открыть сундук нужно запустить шары с куста и лопнуть их любым стрелком.
12 сундук (богатый): в западной части Парного острова в лагере монстров.
13 сундук (богатый): на втором Парном острове (где пристань).
14 сундук (обычный): на втором Парном острове в низине. Скрыт за грудой камней.
15 сундук (богатый): на втором Парном острове в южной части.
16 сундук (обычный): на базе хиличурлов южнее Парных островов.
17 сундук (обычный): на базе хиличурлов между островом Пудинга и Парными островами.
18 сундук (обычный): примерно посередине между Изломанным и островом Пудинга на базе хиличурлов.
Испытания
На 11 июня на архипелаге можно найти только 9 испытаний на время.
Здесь нужно за 20 секунд взорвать несколько бочек. Не обязательно направлять нос лодки на бочки, пушка самонаводящаяся. Не тратя время плывем к дальним бочкам, главное не врезаться в наледь после взрывов крио бочек, так можно потерять время.
Долететь до сундука на время.
Нужно собрать 8 анемо частиц.
Долететь до сундука.
Долететь до сундука за 90 секунд.
Взорвать бочки за 20 секунд.
В этом испытании нужно сломать 3 разрисованных стены. Первую ломаем традиционно, запускаем шарик и отбиваем. На второй и третьей при запуске шарика в ответ хаотично будут лететь сразу несколько шаров, отбиваем все и стараемся не покидать квадрат.
Взорвать бочки за 30 секунд.
Квесты на архипелаге золотого яблока
11 июня в пятницу были добавлены квесты за которые можно получить камни истока, а также опыт приключений.
Те, что слышат море
В этом квесте нужно найти зарытый сундук и с помощью пароля его открыть. Подробнее об этом написано в этой статье.
Извилистая дорога домой
Задание в котором нужно провести фею к ее дому. Получилось довольно большим и подробное описание всех действий можно найти в этом гайде.
Кого слушается дикий ветер?
В этом квесте нужно снять печать с роскошного сундука. Как его получить и пройти читайте в этом материале.
Из внешних земель
Задание по поиску останков корабля и потерянного груза. Описание квеста читайте в этой статье.
Секрет с пузырьками
В водах архипелага можно встретить такое явление как пузырьки. На первый взгляд они не выглядят привлекательно. Но если “наехать” своим волноходом на такой пузырь, он лопнет. Но появится в другом месте и двигаясь по дорожке из таких пузырьков можно найти сундук с морой.
Расположение всех пузырей, а также подробное описание особой загадки с роскошным сундуком можно найти в этом гайде.
Загадка с уровнем воды
После отлива появилась возможность решить загадку с уровнем воды на Изломанном острове. История получилась довольно долгой, поэтому я вынес ее в отдельную статью.
Как выйти с архипелага золотого яблока?
Некоторые игроки столкнулись с такой проблемой: не могут покинуть архипелаг. 🙂 Чтобы выйти с новых островов и вернуться “на родину”, нужно открыть карту и в правом нижнем углу нажать на пальму. Дальше выбираем Тейват и любой удобный телепорт. Вернуться на острова можно тем же способом: открыть карту.
Скрытые достижения на архипелаге золотого яблока
На архипелаге Золотого Яблока вы можете получить 5 достижений, связанных с волноходом (5 примогемов за каждое). Три из них вы получите буквально автоматически. А ради двух последних придется приложить усилия. 🙂
1) «Йо-хо-хо и бутылка вина из одуванчиков!» – выдается просто за первую посадку на борт вашего судна.
2) «Владыка морей» – будет достигнуто после некоторого времени за штурвалом волнохода. Просто плавайте. 🙂
3) «Дежавю!» – Нужно всего лишь продолжительно использовать ускорение для волнохода (зажмите правую кнопку мыши). Этот тот же самый спринт, затрачивающий «Выносливость», только на лодочке.
4) «…Имя ее «Мария Целеста» – а вот здесь сложнее. Нужно «пережить крушение своего волнохода». Причем не подойдет разрушение катера в водовороте. Вам нужно позволить хиличурлам расстрелять ваш катер. Затем просто откройте карту и телепортируйтесь в любую точку архипелага.
5) «Славная лодка!» – нужно отправиться в мир друга и «обменяться с ним лодками». Вызываете оба волноходы у любой пристани и садитесь в лодку другого игрока, как и он –в вашу. Оба получаете достижение. 🙂
Зачем нужны врата возрождения на архипелаге?
В юго-западной части острова Пудинга находятся «Врата возрождения», известные вам по разнообразным данжам.
Здесь Врата выполняют роль «воскресителя» персонажей. Если у вас в отряде потери, а еды на воскрешение нет или не хочется ее тратить, можно прилететь к Вратам.
Погибший персонаж воскреснет с 30% ХП, но лечить его придется самостоятельно.
Если же погибнет весь отряд, вы «очнетесь» у ближайшего телепорта, а не у Врат.
Многие секреты архипелага все еще закрыты. Они, как и следующие Раковины Эха, появятся постепенно с отливами, по мере появления новых островов.
Не забывайте заглядывать на официальный форум игры, там много интересного! 🙂
Genshin Impact: Архипелаг Золотого Яблока – прохождение [полный гайд]
Самый комплексный гайд по временной локации Архипелаг Золотого Яблока в Genshin Impact. Вся важная информация для игроков.
С выходом патча 1.6 в Genshin Impact добавили временную локацию Архипелаг Золотого Яблока. По сюжету задания «Таинственные острова: Путешествие в неизвестное» Кли пригласил Додокороль. Здесь игроков ждет множество заданий, испытаний, загадок, сундуков с наградами, новые боссы и многое другое в событии Лето! Остров? Приключение! в Genshin Impact.
Мы подготовили подробный гайд для Архипелага Золотого Яблока в Genshin Impact. В этой статье собрали все важную информацию, но ее настолько много, что для подробного прохождения заданий или ответов на загадки переходите по соответствующим ссылкам (текст выделен синим).
Одной из особенностей патча и временного региона стал выход нового героя Кадзухи. Для его возвышения нужен Морской гриб, который можно найти сейчас только на Архипелаге. Поэтому обязательно ознакомьтесь с гайдом где найти Морской гриб.
Как попасть на Архипелаг Золотого Яблока? Таинственный остров в Genshin Impact
Задание для открытия данной локации появляется у всех игроков начиная с 21 Ранга приключений. Чтобы его начать необходимо отправиться в штаб Ордо Фавониус и выполнить квест «Таинственные острова: Путешествие в неизвестное». Ниже под спойлером читайте подробное прохождение, там описаны все нюансы.
Прохождение Таинственный остров: Путешествие в неизведанное
В штабе Ордо Фавониус игроки встретят озабоченную Кли, которая получила загадочное письмо от Додокороля с архипелага Золотого Яблока. Девочке нужно явиться туда для прохождения каких-то испытаний.
Необходимо расспросить людей в Мондштадте о том, где же находятся нужные Кли острова.
- Сайрус скажет, что еще не слышал о таком месте.
- Марджори тоже ничего нового про островной архипелаг в мондштадтских морях не знает.
- Стражник Хоффман также будет удивлен вопросом о загадочном архипелаге.
Следующей целью друзей является библиотека, где можно поинтересоваться о Золотом Яблоке у Лизы.
Лиза поведает о странных островах из книг, к которым не смогли приблизиться корабли. Моряки попросту испугались галлюцинаций, ведь земля всегда оставалась на расстоянии от них, сколько бы они не плыли.
Отправляйтесь в соседний с библиотекой зал к Джинн, чтобы обсудить путь на острова Архипелага.
Барбара скажет, что поможет отпроситься на Архипелаг. Нужно обсудить путешествие с Венти, у которого наверняка есть план. Переведите системное время на 12:00-18:00 следующего дня, а затем идите на площадь Мондштадта.
Теперь можно отправляться к Венти в Долину Ветров. Бродяжка единственный, кто знает, где находятся нужные острова.
Венти сыграет на своей арфе и призовет Двалина. Ужас Бури (он же Хранитель Четырех ветров) отвезет компанию на архипелаг Золотого Яблока.
На первом острове отправляйтесь к якорной стоянке. И не забудьте подобрать свою первую Раковину эха. Еще одну можно найти у путевой точки на горе, где появились герои после путешествия.
Узнайте, как пользоваться волноходом в Genshin Impact. Сев в него, игрок получит ачивку «Йо-хо-хо, и бутылка вина из одуванчиков!» .
Воспользуйтесь лайфхаком, чтобы всегда быстро плыть на волноходе по архипелагу Золотого Яблока.
Плывите по маячкам и ищите в море таинственные устройства (путевые точки телепортации), которые необходимо активировать по квесту. Немного поплавав и выйдя из волнохода, игрок получит ачивку «Владыка морей» . Если проплыть на волноходе достаточно долго на большой скорости, то будет получено достижение «Дежавю!» .
Плывите по мерцающим маячкам, удаляясь от первого острова. По пути уничтожайте морские укрепления хиличурлов. Ниже на фрагментах карты представлены путевые точки, до которых нужно добраться.
После открытия всех телепортов подымитесь на возвышенность Острова пудинга.
На этом квест заканчивается, а игрок получает доступ к ивенту Корабли? Зарядить пушки!
Туман, покрывающий моря и острова, исчезнет, а потому на волноходе можно будет перемещаться без привязки к маячкам.
Награды
Помимо доступа к первому ивенту Корабли? Зарядить пушки! игроки получат за прохождение стартового квеста 60 камней истока, 3 опыта героя и 30000 моры. Остальные награды события можно будет собрать, следя за общим гайдом для Лето! Остров? Приключение! в Genshin Impact.
Следить за разделом гайдов, чтобы не пропустить инструкций по прохождению актуальных событий. Оставляйте свои комментарии под записями, чтобы найти компаньонов для участия в кооперативных событиях.
Карта Архипелага Золотого Яблока
Для удобства прохождения новой локации воспользуйтесь специальной интерактивной картой Архипелага Золотого Яблока. Здесь отмечены все основные предметы и квестовые объекты (загадки, сундуки, раковины, ресурсы).
Как получить Гарпастум Ветра?
Начиная с 21 Ранга приключений можно получить Гарпастум Ветра. После начала сюжетной линии квестов он автоматически добавится в инвентарь.
Получить доступ к указанным вначале квестам могут Путешественники с 21 и более Рангом приключений. Также нужно иметь пройденные сюжетные Задание Архонтов «Пролог» и квест Кли.
Прохождение Лето! Остров? Приключение!
Лето! Остров? Приключение! в Genshin Impact общее название летнего ивента, которое состоит из 4-х глав:
Новый босс
В рамках выполнения заданий из предыдущего пункта вам предстоит сразиться с Магу кэнки у которого много особых атак и умений. Поэтому рекомендуем подготовиться по гайду для битвы с боссом.
Как получить скин Барбары? Все раковины Эха (32)
Многих игроков в первую очередь интересует, где найти все раковины Эха, чтобы получить летний скин на Барбару. Это один из самых простых и в то же время трудоемких квестов, потому что придется плавать по всему Архипелагу Золотого Яблока в поисках ракушек.
Прохождение всех заданий Архипелага Золотого Яблока
Подробное руководство по прохождению квестов читайте в списке ниже:
Сундуки на Архипелаге Золотого Яблока
В новую локацию добавили множество сокровищ, поэтому найти их все будет сложно без карты. У нас на сайте смотрите по разделам все виды сундуков:
Решение всех головоломок на Архипелаге Золотого Яблока
На островах в изобилии не только противники, но и различные головоломки/загадки, которые без гайда сложно пройти. Мы написали решение и прохождение для каждой из них:
С полным перечнем головоломок можете ознакомиться в отдельной теме.
Список событий на Архипелаге Золотого яблока
Также патч 1.6 привнес в игру много тематических ивентов. У нас на сайте регулярно выходят гайды сразу после начала событий.
Легенда о мече ветра
Ивент пройдет с 25 июня по 8 июля 2022. Требуемый ранг – 21.
Война бабах-мячей
Ивент пройдет со 2 июля по 12 июля 2022. Требуемый ранг – 21
Бесконечная битва
Ивент пройдет с 9 июля по 19 июля 2022. Требуемый ранг – 21
Вам будет интересно:
Как выйти с островов архипелага Золотого Яблока в Genshin Impact?
Genshin Impact: как собрать все блестящие ракушки? Прохождение Корабли? Зарядить пушки!
Genshin Impact: Путешествие сквозь туман и ветер [прохождение]
Genshin Impact 1.6: Лето! Остров? Приключение! [Гайд по событию]
Таинственные острова в Genshin Impact: как попасть на архипелаг Золотого яблока
В Genshin Impact Таинственные острова: Путешествие в неизвестное являются частью нового события «Лето! Остров? Приключение!». Речь идет о квесте, выполнив который вы сможете попасть на Архипелаг Золотого яблока и изучить его. В этом руководстве мы расскажем вам, как начать задание, а также отыскать и зажечь все устройства возле островов.
Как начать «Таинственные острова: Путешествие в неизведанное»
Чтобы взяться за выполнение этой миссии, вам необходимо будет для начала выполнить несколько условий, а именно:
- Достигните 21-го ранга приключений. Мы рассказали о том, как можно быстро это сделать в отдельном материале.
- Пройдите сюжетное задание Архонтов под названием «Песнь о драконьей свободе».
- Выполните задание легенд Кли «Настоящее сокровище». В рамках нового события вам не нужно будет добывать ключ легенд, чтобы начать эту миссию.
Выполнив все требования, просто откройте меню «События» и выберите нужное вам задание. Оно начнется автоматически.
Найдите Кли
Направляйтесь в штаб ордена рыцарей, расположенный в городе Мондштадт. Там вы встретитесь с обеспокоенной Кли. Она сообщит вам, что ее пригласили на испытания, которые состоятся на неизвестном острове.
Расспросите о легендарном острове
Вам необходимо будет собрать информацию об этом таинственном месте. Для этого поговорите с тремя персонажами: Сайрусом, Марджори и Хоффманом. Они все будут отмечены квестовыми маркерами, поэтому вы запросто найдете их. К тому же они все находятся в городе.
К сожалению, ни один из них не расскажет вам ничего путного об острове, но посоветуют место, где можно отыскать нужные сведения.
Поговорите с Лизой в Библиотеке
Отправляйтесь в Мондштадтскую библиотеку, отмеченную на карте. Там найдите знакомую колдунью и поболтайте с ней. Используйте чувство стихий, чтобы увидеть карту, нарисованную на другой стороне письма. Лиза также поделится небольшой информацией об архипелаге Золотого яблока.
Решив отправиться на поиски этого места, направляйтесь к Джинн, которая находится в своем кабинете в Ордо Фавониус, и попросите у нее отпуск. Однако она откажет вам. Барбара при этом намекнет на хитрость, благодаря которой вам удастся убедить девушку.
Идите на площадь на следующий день
Отправляйтесь на городскую площадь перед собором, а затем откройте меню Паймона и нажмите на иконку с часами. В появившемся циферблате поменяйте стрелку часов на отрезок времени между 12:00 и 18:00 следующего дня.
После этого должна начаться новая кат-сцена, в рамках которой вы наконец-то сможете убедить Джинн отпустить вас. Более того, она решит отправиться вместе с вами.
Поговорите с Венти в Долине ветров
Переместитесь в указанную локацию и найдите там Венти. Поболтайте с ним и попросите его помочь вам добраться до архипелага Золотого яблока. Он вызовет дракона Двалина, который доставит вас прямиком на Остров Пудинга.
Идите к якорной стоянке
Оказавшись на острове, советуем вам не спешить и не идти сразу в отмеченную локацию. Сначала осмотрите локацию, так как на ней можно найти полезные вещички, включая раковины эха. Собирая данные предметы, позднее вы сможете открыть купальник для Барбары.
Исследовав островок, подойдите к квестовому маркеру, возле которого вы увидите корабль Волноход. Вам расскажут о том, как управлять судном, и что для его вызова достаточно добраться до любой якорной стоянки, которые разбросаны по всему архипелагу (их нужно будет активировать).
Для выхода из корабля необходимо нажать на кнопку прыжка. Чтобы вернуться на судно, нужно приблизиться к нему и использовать кнопку взаимодействия (например, «F»).
Отыщите и зажгите все устройства
Для обнаружения всех устройств вам необходимо будет проплыть по специальному маршруту, который выложен на воде буйками. Вы будете активировать их (они начнут светиться), просто проплывая рядом с ними. На карте ниже показан весь путь.
Останавливайтесь возле островов и добирайтесь до точек быстрого путешествия. Затем взаимодействуйте с ними, чтобы активировать их. На картинках выше показаны все устройства. Тем самым вы не только разблокируете телепорты, но и откроете всю карту региона. Плюс, вы будете получать по 50 очков приключений и 5 камней истока за каждый активированный девайс.
Поднимитесь на возвышенность
После активации всех устройств и открытия карты можете немного осмотреть Опасный остров. На нем, кстати, есть сундук, закрытый барьером (смотрите скриншот). Для его открытия нужно просто уничтожить гуляющих неподалеку слаймов.
Изучив локацию, отправляйтесь на небольшой островок, взберитесь на утес и посмотрите новую кат-сцену. На этом квест завершится, а вы получите 60 камней истока, 3 опыта героя и 30 000 мора. К тому же вы сможете взяться за выполнение первого испытания ивента под названием «Корабли? Зарядить пушки!».
Значение слова Солентинаме
Солентинаме Солентина́ме — архипелаг в Центральной Америке. Расположен на юге озера Никарагуа, в департаменте Сан-Хуан.
На следующий день было воскресенье, а значит, и месса в одиннадцать утра, чисто солентинамейская месса, во время которой крестьяне, вместе с Эрнесто и гостями, обсуждали очередную главу Евангелия — темой этого дня был арест Иисуса в Гефсиманском саду; обитатели Солентинаме говорили об этом, словно речь шла о них самих и о вечных опасностях, которые их окружают ночью и днем, о постоянной неопределенности жизни, будь то на островах, или на суше, или во всей Никарагуа, и не только во всей Никарагуа, а и почти во всей Латинской Америке; о жизни под страхом смерти, о жизни в Гватемале и о жизни в Сальвадоре, о жизни в Аргентине и в Боливии, о жизни в Чили и в Санто-Доминго, о жизни в Парагвае, о жизни в Бразилии и Колумбии.
Смеркалось, я был один — с работы Клодин пошла на концерт, — я наладил экран и стакан рома с доброй порцией льда, подсоединил к проектору дистанционное управление с кнопкой; не нужно было задергивать шторы: услужливые сумерки уже плыли по комнатам, оживляя бра и благоухание рома; было приятно предвкушать, что вот сейчас все снова возникнет — после солентинамейских картинок я заправлю барабан кубинскими слайдами, — но почему картинки сначала, почему искажение жизни рукомеслом, выдумка прежде, чем сама жизнь, — а почему бы и нет, ответила выдумка, продолжая вечный упрямый диалог, дружескую и язвительную перебранку, почему не посмотреть сперва картинки из Солентинаме — ведь это тоже жизнь, а значит, какая разница?
Что касается абзаца, то Эрнесто знал, что я должен прибыть в Коста-Рику и все такое прочее, — вот он и прилетел на самолете со своего острова Солентинаме , потому что птичка, которая приносит ему в клюве новости, ввела его в курс дел насчет того, что “тико” готовят мою поездку на остров; и он не мог отказаться от желания загодя разыскать меня — так что два дня спустя все мы, Серхио, Оскар, Эрнесто и я, перегрузили собой и без того перегруженный норматив одного из самолетиков компании “Пипер Ацтек”, название которого навсегда останется для меня загадкой[8]; перемежая икоту зловещим попукиванием, он все же летел, ведомый белобрысым пилотом, который ловил по радио строптивые ритмы калипсо[9] и, казалось, был совершенно безразличен к тому, что “ацтек” волок нас прямехонько на Пирамиду Жертвоприношений.
На Солентинаме добрались к ночи, нас встретили Тереса, Вильям, один соединенно-штатский поэт и ребята из коммуны; почти тут же отправились спать; но прежде мне попались на глаза картинки — Эрнесто беседовал со своими, доставая из мешка продукты и привезенные из Сан-Хосе подарки, кто-то спал в гамаке, — а я увидел картинки и стал их разглядывать.
Каждый раз я медлил нажимать на кнопку, готовый до бесконечности разглядывать эти фото, теперь уже неотделимые от воспоминаний, — маленький хрупкий мир Солентинаме , окруженный водой и ищейками, как окружен ими этот мальчик, на которого я смотрел, ничего не понимая; я нажал на кнопку, и мальчик возник на втором плане как живой: широкое гладкое лицо с выражением крайнего недоумения, в то время как его осевшее тело падало вперед, на лбу четко обозначилась дыра — по револьверу офицера еще можно было проследить направление выстрела, а рядом — другие, с автоматами, на нечетком фоне домов и деревьев.
В 1965 году Эрнесто Карденаль на одном из островов Солентинаме создал религиозно-просветительскую общину.
Правительственные войска неоднократно проводили на Солентинаме карательные операции; осенью 1977 года община была уничтожена.
C видом на море: сколько стоит жилье на европейском побережье
Иметь свое собственное жилье на берегу моря в европейской стране хотел бы, наверное, каждый россиянин. Приобретая дома и квартиры на побережье, можно не только получить личный курорт для всей семьи, но и неплохо заработать на аренде.
Рассказываем, в какой из стран Европы сегодня продается самое дешевое жилье у моря, а также сколько можно заработать на такой недвижимости
В число стран Европы с самыми низкими ценами на жилье у моря сегодня входит Болгария. Несмотря на то что в среднем по стране цены на недвижимость последние два года росли на 4–6%, на черноморских курортах они по-прежнему стабильны, рассказал главный редактор сервиса объявлений о зарубежной недвижимости Prian.ru Филипп Березин. Он отметил, что на вторичном рынке всегда есть многочисленные предложения за €15–20 тыс. за студию в закрытом комплексе на второй или третьей линии у моря, а однушка может обойтись в €20–25 тыс. В пересчете на квадратный метр цены на такое жилье составляют €350–500, больше всего таких вариантов на Солнечном берегу, резюмировал эксперт.
Спрос на аренду в Болгарии высокий, но в низкой ценовой категории — примерно €300 в месяц, поясняет управляющий директор Moscow Sotheby’s International Realty Ирина Мошева. Она уточнила, что сложно говорить о такой недвижимости как об окупаемом проекте, но можно рассматривать ее как жилье на лето, куда можно отправить родителей, детей или поехать самим.
Не меньшей популярностью среди наших соотечественников пользуется Турция, ведь апартаменты в хорошем закрытом комплексе с инфраструктурой отеля здесь можно приобрести за €50 тыс. За эту сумму предлагается 60 «квадратов» в 300 м от моря, рассказала руководитель турецкого направления Tranio Мария Жарая.
В Турции большим спросом пользуется как долгосрочная, так и краткосрочная аренда. «Аренда дает 5–6% годовых чистой прибыли от вложенной суммы. Окупаемость около 20 лет, но это не главное в таких вложениях. Тут главное, чтобы объект был ликвидным и стоимость этого жилья ежегодно росла. В Турции ежегодный рост стоимости — 20%», — пояснила Жарая.
Кипр пользуется большой популярностью среди россиян, однако жилье здесь существенно дороже. Наши соотечественники отдают предпочтение таким регионам, как Лимасол и Пафос, но благодаря хорошим возводимым объектам и развитию инфраструктуры укрепляют свои позиции в топе и Айя-Напа и Ларнака, рассказала Мошева.
Цены в многоэтажных новых жилых комплексах в Лимасоле варьируются от €5,5 тыс. до €18 тыс. за 1 кв. м, средняя доходность от сдачи в аренду при этом составляет 3−5%. Но есть и небольшие жилые комплексы, которые находятся чуть дальше от моря, где цены на апартаменты начинаются от €300 тыс. В Пафосе цены на данный момент немного ниже, хотя и продолжают расти. За €200 тыс. можно найти хорошие апартаменты в жилом комплексе с бассейном и в шаговой доступности от моря.
Одной из самых бюджетных европейских стран для покупки жилья на берегу моря является Черногория. Здесь можно приобрести неплохую однушку в Бечичи или Будве по цене от €80 тыс., рассказывает эксперт компании Sotheby’s. По ее словам, за €150−300 тыс. можно купить уже квартиру с двумя или тремя спальнями, а цены на дома и виллы начинаются от €400 тыс., но это будет, вероятнее всего, вторичка.
Все квартиры и дома в Черногории можно сдавать в аренду: есть управляющие компании, которые занимаются этим под ключ. «Важно помнить, что в Черногории есть сезон, так что недвижимость будет сдаваться в основном с апреля по октябрь. Хотя это не касается крупных городов, где реально найти и долгосрочных арендаторов. Доходность в целом будет 5−8% годовых в зависимости от выбранной стратегии», — резюмировала Мошева.
Греция также является одной из наиболее выгодных стран для приобретения жилой недвижимости на европейском побережье. В материковой части (Халкидики, Салоники и прибрежная часть Афин), где сезонность выражена меньше, чем, например, на Крите (хотя здесь сезон достаточно длинный, и это полезно иметь в виду), отдельно стоящий дом с хорошей инфраструктурой и бассейном на территории можно приобрести за €200−400 тыс. На островной части за €300−500 тыс. доступны дома с тремя спальнями в пешей доступности до моря.
В Греции у моря под сдачу в аренду выгодно приобретать виллы, мезонеты и таунхаусы, считают эксперты. «Если квартира — то только в центральных городах и под сдачу в аренду, причем речь идет о круглогодичной сдаче. Окупаемость курортной недвижимости в Греции зависит от типа сдачи: при сдаче в аренду с гарантированной доходностью (4−5%) это может занять и до 20 лет, а вот при сдаче самостоятельно или через управляющую компанию в короткий срок — восемь — десять лет при доходности 8−12%. Хотя в последнем случае важно учесть, что в низкий сезон заполняемость будет гораздо ниже. Кстати, сейчас в Греции очень высокий спрос — 32 млн туристов в год», — пояснили в Sotheby’s.
В Испании дешевле всего жилая недвижимость, которая расположена в регионах Коста-Бланки. Здесь можно найти предложения до €100 тыс., рассказал Березин. Он подчеркнул, что, как правило, это однушки и двухкомнатные квартиры в домах 1970–1980-х годов постройки в пяти — десяти минутах ходьбы от моря. «Из-за относительно невысоких цен на эти предложения есть массовый спрос», — рассказал эксперт Prian.ru.
Спрос на аренду здесь хороший, уточнила менеджер по работе с клиентами Tranio Ксения Колесникова. Она отметила, что на содержание бюджетного жилья на испанском побережье уйдет от €80 до €100 в месяц по платежам.
Португалия сегодня — одно из самых популярных направлений среди иностранных покупателей, где цены продолжают расти, но еще не находятся на пике. Если говорить о конкретных локациях, то это Лиссабон, Кашкайш, расположенный всего в 20 минутах езды от Лиссабона, в также регион Алгарве с большим количеством гольф-курортов, рассказала управляющий директор Moscow Sotheby’s International Realty.
Стоимость современной квартиры с одной спальней в хорошем районе Лиссабона варьируется от €350 тыс. до €500 тыс., жилье с двумя спальнями и выше будет стоить от €500 тыс. В Кашкайше стоимость на квартиры начинается от €500 тыс. за однушку, а в новых комплексах Алгарве цены примерно такие же, как в Лиссабоне, резюмировала эксперт. «Квартиры в Португалии выгодно покупать на этапе строительства у проверенного застройщика, чтобы заработать также на приросте капитала. Средняя доходность составляет 4−6% в зависимости от типа сдачи (краткосрочная или долгосрочная аренда)», — советует аналитик.
Зарубежные метры: в каких странах выгодно покупать недвижимость в 2022 году
Покупка недвижимости за рубежом — мечта многих. Кто-то планирует новую жизнь в новой стране, кто-то хочет использовать квартиру или дом у моря в качестве «дачи», другие инвестируют накопления для получения дохода от аренды или последующей продажи. В любом случае, в условиях снижения туристического потока приобрести такое жилье стало проще и дешевле. Разбираем в нашей статье, на какие страны стоит обратить внимание в 2022 году.
Испания
Испания привлекает в первую очередь своим теплым климатом. Даже зимой температура воздуха здесь редко опускается ниже 12 градусов. А помимо пляжного отдыха на берегу средиземного море, страна может похвастаться богатым историческим наследием, невероятно красивой природой, вкусной традиционной едой и большим выбором развлечений круглый год.
Сейчас здесь можно найти жилые объекты со скидками до 30–40%. Особенно много выгодных предложений на рынке вторичного жилья, который стал наиболее чувствителен к пандемии. Связано это в первую очередь с тем, что более 70 % жилых помещений в Испании покупаются в ипотеку, а локдауны резко ударили по доходам населения. На сайтах недвижимости появляется все больше объявлений с пометкой urgente (срочно), а банки устраивают настоящие распродажи домов. Так, средняя стоимость квадратного метра в Испании к концу 2022 года составила 1391 евро, тогда как еще в июне того же года она была около 1730 евро.
Сложившаяся ситуация на рынке отлично подходит для инвестирования. Только стоит учесть, что для заработка на перепродаже придется подождать, когда цены начнут вновь расти. Это может занять от трех до пяти лет. Однако, все это время жилье можно сдавать и получать доход. В результате пандемии средняя рентабельность от сдачи испанской недвижимости выросла до 9,3 % (от стоимости жилья в год), а цены на аренду достигли своего исторического максимума – в среднем €11,4/М² в месяц.
В случае, если вы ищите недвижимость для переезда, но не владеет необходимой суммой, – момент не менее удачен. Цены снижены, а условия кредитования привлекательны. Банки могут одобрить кредит на срок до 15 лет по специальным процентным ставкам для иностранцев от 3-3,4 %. Для этого необходимо будет подтвердить уровень дохода от 800 евро в месяц.
Италия
Италия всегда была одной их самых привлекательных стран для покупки недвижимости. Мягкий средиземноморский климат, гастрономическое разнообразие, лучшие винодельческие регионы, модная столица и всего три часа от Москвы на самолете – это лишь малая часть того, за что мы любим ее.
Стоит отметить, что купить недвижимость в Италии могут многие, но далеко не все иностранцы. Такая возможность зависит в первую очередь от наличия действующего соглашения о взаимных инвестициях между Италией и конкретной страной. Но российским гражданам повезло – никаких ограничений на покупку недвижимости и участков под строительство для них нет.
Ситуация с пандемией не обошла стороной местный рынок недвижимости. По словам аналитиков, цены в среднем упали на 16%. Это отличный момент для сделки. Тем более, что условия получения кредита достаточно выгодны – ставки от 2,8 % и срок кредита до 15-30 лет.
Кроме того, в последнее время некоторые города объявляют настоящие распродажи жилья. Таким образом власти стараются привлечь новых жителей. Например, на днях с таким заявлением выступила коммуна Биккари на юге Италии – дом там можно купить по цене от 7,5 тысячи евро. В целом на юге страны цена квадратного метра существенно ниже. К примеру, в Лигурии однокомнатная квартира стоит 350 000–400 000 евро, тогда как в Калабрии 65 000–100 000 евро.
Если вас привлекает жаркий климат и близость морского побережья, обратите внимание на недвижимость в Кампании, Калабрии, Апулии, на Сицилии или Сардинии. В северных же регионах ценятся Пьемонт и Валле-д’Аоста за свои знаменитые горнолыжные курорты. При этом в Пьемонте доход от сдачи квартиры в аренду составит от 200 евро в неделю.
Греция
Чаще всего покупателями жилья в Греции становятся бывшие туристы, влюбившиеся в эту страну. И их можно понять – гостеприимное и дружелюбное местное население, мягкий климат, сосновые леса на фоне лазурной воды и аромат апельсиновых рощ. По данным экологической комиссии ЕС, Греция является одной из стран с самой чистой морской водой во всей Европе.
Сейчас здесь также действуют существенные скидки на жилье. По данным аналитиков, цены в среднем упали на 15–20%. Причем, как в Афинах и Солониках, так и на островах. Например, апартаменты можно купить по цене от 50 000 евро. Как правило, недвижимость со скидкой продают владельцы, которые приобрели ее в кредит для заработка на туристах, но в условиях пандемии не смогли покрывать расходы.
Привлекательность греческой недвижимости заключается еще и в том, что при покупке объекта стоимостью от 250 000 евро вы имеете право подать заявку на участие в программе «Золотая виза» Греции (ВНЖ).
Турция
У Турции немало бесспорных плюсов: солнце круглый год, море, высокий уровень безопасности, доступные цены, бесплатное среднее школьное образование для детей иммигрантов с ВНЖ. При этом цены на жильё начинаются от 20 000 евро, а процесс оформления жилой площади весьма прост. Для сравнения, в Москве средняя стоимость недвижимости составляет 70 000 евро.
Как и страны, о которых мы писали выше, Турция пострадала от снижения туристического потока, а цены на недвижимость снизились. Например, в Аланье евродвушка в современном доме, которая в марте стоила 50 000 евро, сейчас предлагается за 40 000–42 000 евро. Что касается новостроек, то часть турецких застройщиков снизили цены по сравнению с весной 2022 года до 10%. Поэтому при желании можно найти весьма выгодный вариант.
Лучший ли сейчас момент?
Как показывают цифры, во многих странах пока еще действует существенный дисконт на покупку недвижимости. Поэтому первый-второй квартал 2022 года – наиболее выгодный момент, чтобы осуществить давнюю мечту. Так что, если вы хотели вдыхать морской воздух, сидя на своем балконе, или прогуливаться по оливковой роще возле своей виллы, не стоит откладывать желание в дальний ящик. Главное, грамотно выбрать страну и объект, найти варианты для вылета или оформить сделку дистанционно, в случае пока еще закрытых границ. И тогда такая покупка станет выгодным капиталовложением.
12 квартир и вилл за рубежом, которые можно купить по цене однушки в Москве
Мы привыкли, что цена на квартиры в Москве постоянно растёт. Однако после того, как в 2014 году курс рубля по отношению к евро и доллару резко упал, отечественная недвижимость также потеряла позиции на мировом рынке.
В октябре – ноябре средняя стоимость однокомнатной квартиры в столице составила приблизительно 8,5 миллиона рублей. АиФ.ru решил полюбопытствовать, что же можно приобрести в других странах, продав среднестатистическую московскую «однушку»?
Испания
В Испании на эти деньги себя королём, конечно, почувствовать не получится, но героем или героиней одного из фильмов Педро Альмодовара вообразить себя волне удастся.
Итак, из найденного на рынке недвижимости в пределах 8–9 миллионов рублей в первую очередь привлекают внимание шикарные двухкомнатные апартаменты площадью 75 квадратных метров. Расположены они, конечно, будут не в центре Барселоны или Мадрида, а в городке Бенидорм, неподалёку от Валенсии. До моря можно дойти буквально за 7–10 минут неспешным шагом. В стоимость будут включены также парковочное место и кладовая комната. Квартира продаётся не только с отделкой, но и с мебелью. Цена — 8,4 миллиона рублей.
Далее следует предложение по покупке настоящего пентхауса с просторной террасой. В квартире две комнаты и общая площадь 65 квадратных метров. Но главное, что может привлечь к этому объявлению внимание, — расстояние до моря, которое составляет всего 250 метров. Находится этот пентхаус в городке Торревьеха, также неподалёку от Валенсии. Стоимость — 8,6 миллиона рублей.
И, наконец, не можем не рассказать об уютной «однушке», расположенной всё в том же городе Бенидорм. Главное достоинство этой квартиры — потрясающий вид на Средиземное море. Дом находится всего в двух минутах ходьбы до пляжа. Кроме того, на территории комплекса есть собственный бассейн и теннисный корт. За 50 квадратных метров придётся заплатить 8,75 миллиона рублей.
Англия
На Туманном Альбионе с покупкой недвижимости немного сложнее, чем в Испании. Всё дело в цене. За деньги, на которые можно купить усреднённую однокомнатную квартиру в Москве, в Лондоне что-то приобрести будет очень проблематично. Из реальных вариантов при быстром поиске находится что-то типа студии в Ливерпуле, которая продаётся в строящемся доме. Отличный вариант, скажем, для студентов. Также можно приобрести для сдачи в аренду. Это 20-метровая квартирка стоимостью 7,67 миллиона рублей.
Греция
В Греции за 7,9 миллиона рублей можно стать обладателем однокомнатной квартиры площадью 55 квадратных метров, расположенной в курортном городке Лунтарки, недалеко от Коринф, в котором минеральная вода течёт прямо из крана. Вокруг будут разбросаны многочисленные рестораны, казино и спа-отели, а до пляжа придётся пройтись всего 500 метров.
Болгария
Вот где себя можно почувствовать на самом деле чуть ли не миллиардером, так это в Болгарии, благодаря удивительно низким ценам на недвижимость, расположенную на самых престижных курортах страны. Так за 8,9 миллиона рублей в любимом российскими туристами городе Бургасе можно стать счастливым обладателем роскошных апартаментов площадью 142 квадратных метра с тремя спальными комнатами, тремя ванными, гостиной, совмещённой с кухней, балконами, расположено всё это на третьем этаже пятиэтажного дома. Квартира находится в 300 метрах от Atlantis Beach, в новом комплексе, который построен в самом престижном районе Бургаса, Сарафово.
Черногория
Ещё один из бюджетных, качественных и полюбившихся отечественным туристам европейских курортов — Черногория. Здесь также можно найти достаточно интересные предложения, которые по цене будут соответствовать средней однокомнатной квартире в Москве. Так, например, можно обратить внимание на элитные двухкомнатные апартаменты в небольшой деревне Дженовичи, недалеко от оживлённого города Герцег-Нови и выхода к заливу. Общая площадь апартаментов составляет 72 квадратных метра, которые станут вашими за 8,25 миллиона рублей.
Франция
Можно, добавив тысяч 500 рублей к проданной в Москве однокомнатной квартире, стать обладателем и шикарных апартаментов во Франции. Шикарной, конечно, будет не сама квартира, продающаяся в строящемся комплексе, а её расположение — на первой линии от песчаного пляжа, на бульваре Charles Guillaumont прибрежного городка Жан-ле-Пен с его ресторанами, магазинами, а также местом проведения известных культурных мероприятий, таких как джазовый фестиваль в Жуане. Стоимость квартиры прямо на берегу моря, площадь которой не уточняется, — 9 миллионов рублей.
Практически даром продаётся недвижимость и в ещё одном курортном уголке Европы — на Кипре. Обычно покупатели рассматривают квартиры на этом острове либо как инвестицию с перспективой сдачи дома в аренду, либо как зарубежную дачу неподалёку от моря. За 8,5 миллиона рублей на Кипре можно приобрести роскошную пятикомнатную виллу, находящуюся всего в 200 метрах от моря в деревне Татлысу. Площадь дома с четырьмя спальнями составляет 194 квадратных метра. В доме есть всё необходимое для проживания, а на территории комплекса есть ещё и бассейн.
Таиланд
Продолжая присматривать недвижимость в курортных местах, обратим внимание на Азию, на самый популярный среди россиян Таиланд.
Немного добавив к отведённой нам сумме, так, чтобы в общей сложности получилось 9 миллионов 150 тысяч рублей, мы сможем присмотреться к однокомнатной квартире в элитном небоскрёбе Amari Residences в городе Чонбури. Площадь квартиры с потрясающим видом с 25 этажа составляет 46 квадратных метров. Комплекс расположен в одном из престижных мест Паттайи, на холме Пратамнак Хилл, в непосредственной близости от одного из лучших пляжей Паттайи. Расстояние до пляжа Cosy Beach — 360 метров.
Также примерно за эти деньги — 8,5 миллиона рублей — в Таиланде можно приобрести вместо элитной квартиры просторную виллу площадью 138 квадратных метров, расположенную в русскоговорящем посёлке. За эти деньги в вашем распоряжении окажутся три спальни, два санузла и в придачу 304 квадратных метра земельного участка, бассейн, беседка, уличный душ и парковка. Всё это, естественно, неподалёку от моря.
Австрия
К сожалению, после скачка стоимости европейской валюты Москва заметно опустилась в рейтинге цен на недвижимость. Но у россиян всё ещё осталась возможность, продав свою «однушку», переехать в европейскую столицу. Так, по цене однокомнатной квартиры в Москве есть возможность приобрести скромную, но уютную квартирку в Вене. За 8,25 миллиона рублей в вашей собственности может оказаться 28-метровая квартира, расположенная в 16-м районе австрийской столицы. До общественного транспорта 50–100 метров — трамвай и метро.
