Как снять квартиру в Паттайе в аренду туристу?

Где и как снять квартиру в Паттайе? Обзор кондоминиумов и советы местных жителей

Снять квартиру в Паттайе – отличный вариант для туристов, которые приезжают сюда больше, чем на пару ночей. Главное преимущество квартиры в тайском кондоминиуме (жилом комплексе) над «обычным» отелем — наличие инфраструктуры (бассейна, спортзала и т. д), а также кухни. Мы сами в своих путешествиях предпочитаем жить не в отелях, а именно в кондо и квартирах, чтобы можно было готовить — как обед или ужин, так и просто чашечку кофе, с которой так приятно посидеть на балконе южным утром.

Рассказываем, как снять квартиру в Паттайе и какие кондоминиумы лучше всего для этого подходят.

Где и как снять квартиру в Паттайе: содержание статьи

  • Как снять кондо в Паттайе на несколько дней, недель или месяцев
  • Обзор кондоминиумов Паттайи по районам:
    ⇒ Центр
    ⇒ Джомтьен
    ⇒ Пратамнак
    ⇒ Север

Как снять квартиру в Паттайе на короткий или длительный срок

Алгоритм аренды квартиры в Паттайе во многом зависит от того, на какой период вы хотите ее снимать. Паттайя – самый популярный курорт Таиланда, и этим во многом продиктованы особенности здешнего рынка аренды жилья.

1. Одна из таких особенностей – собственники жилья в Паттайе не очень любят сдавать его на короткий срок. Так что обходить кондоминиумы в поисках квартиры в аренду меньше, чем на месяц, — дело безнадежное.

Поэтому если вы едете в обычный отпуск 1 или 2 недели и хотите снять квартиру в Паттайе на это время, ищите варианты на проверенных сайтах аренды жилья – Booking.com и Airbnb.com. Именно там дают свои объявления собственники квартир, сдающие их на короткий срок. Полезные ссылки:

  • Жилье в Паттайе на Booking.com . Букинг в представлении, я думаю, не нуждается. Если вы хотите снять именно квартиру в кондоминиуме, а не «обычный» отель без кухни, то после ввода нужных вам дат поставьте галочку в пункте «апартаменты».
  • Жилье в Паттайе на Airbnb.com . Еще один проверенный сайт аренды жилья. Если у вас еще нет аккаунта на Airbnb и вы зарегистрируетесь там по этой ссылке, то получите скидку 30 евро на первое бронирование.

Где и как снять квартиру в Паттайе: Amazon Residence – один из кондоминиумов, где мы арендовали хорошее жилье, причем достаточно недорого.

2. Если вы едете в Паттайю на месяц и дольше, то выгоднее будет снимать квартиру у собственника напрямую или через агентство. Рассмотрим оба варианта.

Риэлтор – вторая по популярности профессия в Паттайе после… После продавца уличной еды (а вы о чем подумали?). Риэлторские агентства здесь на каждом шагу, на запрос «снять квартиру в Паттайе» или «агентства недвижимости в Паттайе» поисковики выдадут вам кучу сайтов с тысячами вариантов. Не обращайте внимания на эти варианты – это просто замануха, многие агентства годами не обновляют свои сайты, дюже заняты. Многие из этих объявлений висели на сайтах недвижимости в 2013 году, когда мы сначала снимали, а потом покупали квартиру в Паттайе, и висят там по сей день, хотя квартиры давно сданы или проданы (а то и вообще никогда не существовали). С риэлторами надо списываться, и тогда они вышлют вам настоящие варианты жилья и цены.

У аренды жилья в Паттайе через риэлторов два минуса – они просят предоплату, на что решится не каждый турист, и они берут комиссию. Как снять квартиру в Паттайе без посредников у собственника? К сожалению, через интернет это сделать практически нереально, поэтому нужно искать на месте.

То есть алгоритм здесь такой: бронируете недорогое жилье в Паттайе на 2-3 ночи на том же Букинге , приезжаете и самостоятельно обходите интересующие вас кондоминиумы в поисках жилья. Объявления о сдаче квартир с телефонами висят на многих балконах, также обязательно обращайтесь на ресепшен – там оставляют свои контакты собственники, которые сдают жилье в этом кондо, или их представители.

Но если снять квартиру в Паттайе без посредников через интернет проблематично, то заранее составить список кондоминиумов, в которых вы могли бы остановиться и которые вам подходят по параметрам, вполне реально. Переходим к списку жилых комплексов Паттайи с описанием, фото и конкретными квартирами, которые там сдаются.

Обзор кондоминиумов Паттайи

Итак, где и как снять квартиру в Паттайе у собственника или через интернет? В центре и на севере Паттайи жилых комплексов, где можно арендовать жилье, не так уж и много. А вот в южной части города — то есть в районах Джомтьен и Пратамнак — предостаточно новых классных жилых комплексов. Каждому району Паттайи у нас посвящена отдельная подборка:

А в этой статье давайте рассмотрим по несколько самых лучших по соотношению цена-качество и наиболее популярных среди русских туристов жилых комплексов Паттайи из каждого района.

Аренда квартир в центре Паттайи

The Base Condo Pattaya

Новый кондоминиум в центре Паттайи на второй линии. Два бассейна, один из которых — бассейн-инфинити на крыше с панорамным видом на море и город. Свой сад, спортзал, сауна. Хорошо оборудованные квартиры, с высоких этажей открываются красивые виды.

Несколько квартир, есть видовые ⇒
Хороший выбор апартаментов ⇒
Квартиры с 1 и 2 спальнями ⇒

View Talay 6

Не самый новый кондик, зато у моря, с большими квартирами, хорошим бассейном и удобным расположением около ТЦ Central Festival. В квартирах на удивление тихо. Отличный вариант снять недорогую квартиру в Паттайе в центре города.

Много квартир разной площади ⇒
Несколько студий и «однушек» ⇒
Квартиры на разных этажах, есть вид на море ⇒

Centric Sea Pattaya

Расположение, на мой взгляд, довольно удачное – вторая линия, вроде самый центр, но в стороне от злачных мест. Впрочем, если надо, до них можно дойти пешком за 20 минут. К услугам гостей – фитнес и бассейн на крыше с панорамным видом на море.

Апартаменты с 1 и 2 спальнями ⇒
Несколько квартир, есть с видом на море ⇒
Недорого, красивый панорамный вид ⇒

The Chezz

Хороший вариант снять квартиру в центре Паттайи и при этом в уединенном месте. Комплекс небольшой, квартиры стандартные для новых кондо Паттайи, бассейн на крыше, рядом — два больших супермаркета (Big C Extra и Harbor). До моря 25 минут пешком или 10 минут на сонгтео.

Европеец сдает свои квартиры ⇒
Апартаменты с 1 спальней ⇒
Квартиры с 1 и 2 спальнями ⇒

City Center Residence

Новый кондоминиум с симпатичными квартирами, фитнес-центром, фонтанами, садом и большим бассейном. Расположен на Третьей улице. С одной стороны, это плюс (не так шумно), с другой – до пляжа идти 20-25 минут. Хотя разве это пляж, в центре-то…

Читайте также:
Отзывы о визе в Латвию (латвийской) - в 2022 году, самостоятельное оформление

Апартаменты с 1 спальней ⇒
Несколько недорогих студий ⇒
Квартира 40 «квадратов», хорошие отзывы ⇒

Лучшие кондо в Паттайе на Джомтьене

Atlantis Condo

Один из самых больших, красивых и популярных кондоминиумов в Паттайе. Расположен на второй линии, до моря – 10 минут пешком. Огромный бассейн, сад, фитнес-центр, водные горки, пиратский корабль, зона детских развлечений – тут есть всё для комфортной жизни и отдыха.

Много квартир на любой вкус ⇒
Апартаменты от 40 до 80 кв. метров ⇒
Несколько квартир, хозяева — тайцы ⇒
5 квартир, можно заказать завтрак ⇒

Amazon Residence

Хороший кондоминиум, в котором мы месяц снимали квартиру. Построен в форме прямоугольника, в центре которого – бассейн-лагуна с садом. Рядом — наш любимый фруктовый рынок. До моря 15-20 минут пешком по дороге, почти не обремененной тротуарами, но есть трансфер.

Квартиры с 1 и 2 спальнями ⇒
Три квартиры с разным видом ⇒
Несколько квартир с видом на бассейн ⇒
Несколько вариантов на разных этажах ⇒

Seven Seas

Еще один жилой комплекс, который мы знаем не понаслышке. Здешний бассейн считается самым большим в Паттайе, он разделен на тематические зоны: остров Пасхи, Сейшелы и т. д. Есть спортзал, водные горки. Особенно этот кондик любят туристы с детьми.

Несколько квартир от русских собственников ⇒
Апартаменты с 1 и 2 спальнями ⇒
Недорого, вид на бассейн ⇒
Хороший выбор жилья, от дешевого до шикарного ⇒

Grande Carribean

Новый кондоминиум в стиле Карибских островов на выезде с Джомтьена в сторону центра. Пиратские корабли, маяк, джакузи, бассейн с горками и лагунами – всё по законам жанра. Есть фитнес-центр, игровые комнаты для детей и для взрослых с бильярдом. Корпуса высокие, здесь можно снять квартиру в Паттайе с видом на море.

Несколько квартир, есть с видом на море ⇒
Апартаменты с 1 и 2 спальнями ⇒
Недорого, отзывы хорошие ⇒

Lumpini Park

Пока еще не полностью заселенный жилой комплекс через дорогу от пляжа Джомтьен, расположенный в спокойном месте в удалении от шумных улиц. Есть два бассейна, сауна, тренажерный зал, ресторанчик, массажные салоны и смотровая площадка с красивым видом на море и город.

Квартира у русских хозяев, отзывы – супер ⇒
Небольшая квартира с мини-кухней ⇒

Кондоминиумы на Пратамнаке

Unixx Condominium

Интересное оформление квартир, есть фитнес и бассейн с водной горкой, громко именуемой аквапарком. До причала паромов на Ко Лан – 15-20 минут пешком, остановка тук-туков тоже рядом. Изюминка кондо – смотровые площадки с садами на 37 и 41 этажах.

Много вариантов, есть с видом на море ⇒
Апартаменты с 1 и 2 спальнями ⇒
Несколько недорогих квартир ⇒
Хорошие отзывы от русскоязычных гостей ⇒

Water Park Condominium

Отличный вариант снять квартиру в Паттайе на Пратамнаке недорого и в хорошем комплексе. Кондоминиум расположен в спокойном месте рядом с русской улицей и русским рынком, недалеко от остановок маршрутки. Есть сауна и два бассейна, в том числе на крыше.

Недорого, несколько вариантов ⇒
Уютные квартиры, все хвалят хозяев ⇒
Есть русский персонал ⇒

Aurora Pratumnak

Новый и еще не полностью заселенный кондоминиум, расположенный в нескольких минутах ходьбы от пляжа Кози Бич. Бассейн, как это принято на Пратамнаке, небольшой. Есть фитнес, сауна и сад на крыше с панорамными видами на море и город.

Хозяева русские, гости — тоже ⇒
Квартира с 1 спальней ⇒
Еще одна квартира от русского владельца ⇒

Siam Tropical Garden

Небольшой кондоминиум в тихом переулке, где можно снять квартиру в Паттайе достаточно недорого. Построен в несколько футуристическом стиле, квартиры просторные и светлые. Бассейн небольшой, расположен между корпусами.

Две квартиры, сдают русские хозяева ⇒
Квартиры разной площади, персонал русский ⇒
Две недорогих квартиры с 1 спальней ⇒

Peak Towers Condominium

Кондоминиум состоит из двух 30-этажных зданий. В номерах панорамные окна с красивым видом. Есть детская площадка, фитнес-зал, большой бассейн с на крыше видом на море. Район спокойный, но есть минус – до маршруток топать минут 20.

Квартира с 1 спальней, красивый вид ⇒
Студия для 1-2 человек ⇒
Небольшая стильная студия ⇒

Riviera Wongamat

Кондоминиум расположен у лучшего из городских пляжей (Вонгамат Бич) и может похвастать хорошей инфраструктурой и территорией с лагунами и тремя бассейнами (два из них – на 23 и 24 этажах с фронтальным видом на море) и т. д. Сдан в 2017 году, квартиры с панорамными окнами и приятным дизайном.

Большой выбор апартаментов по разной цене ⇒
Несколько студий с видом на море ⇒
Квартиры для двух или трех гостей ⇒
Апартаменты с 1 спальней ⇒

Zire Wongamat

Дорогой кондоминиум с выходом на пляж с собственными шезлонгами. Состоит из двух 54-этажных зданий, есть квартиры самой разной площади, в том числе двухуровневые. Интересный ландшафтный дизайн, бассейн, сауна, фитнес, теннисный корт.

Квартира с 1 спальней на 26 этаже ⇒
Двухэтажная квартира с 3 спальнями ⇒
Квартира с видом на город ⇒

Serenity Condo Wongamat

Достаточно бюджетный кондик в районе Храма Истины и в километре от православной церкви. Небольшая территория с бассейном и фитнесом. В квартирах панорамные окна. Если хотите снять квартиру в Паттайе недорого и на севере города, вам сюда.

Несколько квартир – студии, однушки, двушки ⇒
Несколько недорогих студий ⇒
Большая квартира с 2 спальнями ⇒

Wongamat Tower

Здоровенная башня на тихой окраине пляжа Вонгамат. Бассейн на крыше с панорамным видом на море и остров Ко Лан, тренажерный зал с видом на него же и на Храм Истины. Во многих квартирах есть духовки, что редкость для Таиланда.

Несколько студий с видом на море ⇒
Апартаменты с видом на море ⇒
Есть русскоязычный персонал ⇒

The Palm

Кондоминиум в спокойном месте рядом с пляжем Вонгамат, а еще один приличный пляж — Bamboo Beach — вообще у порога. The Palm — это два 46-этажных здания, на территории много зелени, вся нужная инфраструктура, бильярд, настольный теннис. Можно дойти пешком до Храма Истины.

Вид на море, русские хозяева ⇒
Просторная видовая студия ⇒
Квартира на высоком этаже ⇒

Читайте также:
Автобус Рубцовск — Барнаул. Расписание Маршрут Маршрут проложить

Ну вот, не прошло и двух часов, а мы с вами разобрались, где и как снять квартиру в Паттайе. Осталось всего ничего – забронировать и прилететь. Или наоборот – прилететь и арендовать понравившийся кондоминиум на месте. Счастливого вам отдыха в Паттайе! Или даже переезда – а вдруг?

Снять квартиру в Паттайе на месяц недорого без посредников. Цены

Первое, о чем необходимо позаботиться при поездке в другую страну — это жилье. Тем более, если проживание планируется на месяц и более. Какой бы ни была цель поездки в Паттайю — отдых или долгосрочное пребывание — снять квартиру необходимо с приемлемыми жилищными условиями, в удобном месте и по доступной цене.

Какой район в Паттайе выбрать?

Паттайя — город небольшой, и добраться из одной его точки в другую можно достаточно быстро. Однако для обеспечения полного комфорта такой параметр, как район расположения арендуемой жилплощади, имеет немалое значение. В Паттайе найдется место и для любителя шумных вечеринок, и для желающего тихо отдохнуть. Различные районы города предлагают туристам разные условия проживания.

На севере Паттайи находится Наклыа-Вонг Амат — тихий район с множеством чистых, уютных, благоустроенных пляжей. В этой части города расположен буддийский храм Истины, есть множество мест, где можно поесть вкусную еду. Отсюда довольно близко до центра города, можно даже не прибегать к услугам тук-тука и дойти пешком.

Большим преимуществом Наклыа-Вонг Амат является самая чистая в городе морская вода.

Центральная часть Паттайи покажется особенно привлекательной любителям шумных вечеринок, шоппинга, всевозможных развлечений. Жизнь здесь кипит круглосуточно. В этом районе расположено множество отелей различных ценовых категорий. Музыка здесь может играть всю ночь, поэтому он не подходит для аренды квартиры любителям тишины и семьям с маленькими детьми.

Центральный район знаменит своими пляжными улицами. На Beach Road можно встретить девушек, готовых за фиксированную стоимость провести с желающими время. Walking Street предлагает туристам множество экзотических развлечений.

Любительницы шоппинга надолго задержатся в этом районе, поскольку здесь расположены торговые центры:

  • Central Festival;
  • BIG C;
  • Mik Shopping Mall;
  • Tesko Lotus;
  • Royal Garden Plaza;
  • Tuk.com.

А вот уровень чистоты на пляжах и в воде в центре Паттайи самый низкий. Купаться лучше в других районах, например в северном, который расположен совсем близко, или на острове Ко Лан.

Восточный район Паттайи знаменит недорогими кондоминиумами и отелями, в которых нередко живут длительное время. Номера за умеренную плату предоставляют приемлемые бытовые условия: холодильник небольших размеров, телевизор, кондиционер. Восточный район расположен на довольно большом расстоянии от моря, однако с помощью тук-тука можно быстро добраться до пляжей Паттайи.

Южная Паттайя — тихое и спокойное место. Так же как и восточный, район удален от моря, а потому здесь можно снять квартиру или номер в отеле за небольшие деньги. Отсюда добираться пешком до пляжа долго, необходимо пользоваться транспортом.

Район Пратамнак часто рекомендуют семейным парам с детьми. Здесь нет шумных ночных баров, пляжи хорошо благоустроены, есть достойные ресторанчики и кафе. До центральных улиц города можно добраться пешком за полчаса, либо на тук-туке. К недостаткам района можно отнести сильные отливы и мутную воду по утрам.

По этой причине в утренние часы в Пратамнаке купаются в бассейне, а на море идут после обеда. Достопримечательностью района является статуя золотого Будды.

Южный Джомтьен — еще одно излюбленное место для семей и сторонников тихого пляжного отдыха. Район знаменит обилием массажных салонов, торговых лавочек, кафе, ресторанов.

Главная достопримечательность Джомтьена — это аквапарк отеля Pattaya park. В нем же находятся головокружительные детские аттракционы, отличный пляж, вышка со смотровой площадкой, откуда открывается панорамный обзор на Паттайю. Чтобы обозреть город, необходимо подняться по канатной дорожке в гондоле. Цены на аренду жилья здесь умеренные.

По соседству с предыдущим находится район На-Джомтьен. Это еще одна спокойная часть города со своей инфраструктурой. Здесь расположен огромный отель «Амбассадор Сити», который можно смело назвать «городом в городе». Уровень чистоты моря в этой части Паттайи довольно неплохой.

Достопримечательностями района являются дельфинарий, яхт-клуб Ocean Marina, театр «Алангкар» и Плавучий рынок. До центра отсюда можно добраться на тук-туке или такси.

Варианты квартир в Паттайе

Русские туристы чаще всего интересуются апартаментами в кондоминиумах и номерами в отелях. Однако в качестве альтернативных вариантов желающим предоставляются в аренду гостевые домики и виллы.

Самый простой способ обзавестись временным жильем на период пребывания в Паттайе — снять номер в отеле. Забронировать его можно в интернете на одном из специальных сайтов. Цены на различных ресурсах могут сильно отличаться, поэтому есть смысл потратить время на их сравнение.

Снять квартиру в Паттайе — вариант чуть сложнее. Как правило, она сдается на месяц и более длительный срок, но не меньше. Такое жилье можно снять как с помощью посредника, так и самостоятельно. Вилл в Паттайе немного, и спрос на их аренду есть всегда. Снять жилье такого типа можно на русскоязычных интернет-площадках. Как правило, сдаются большие дома посуточно.

Гостевой домик — еще один вариант временного жилья в Паттайе. Как правило, они управляются семьями. Жизнь в гостевом домике обойдется дешевле, чем в номере отеля. Но обслуживают в нем не хуже, к гостям применяется индивидуальный подход. Забронировать гостевой домик можно через интернет.

Что обязательно нужно спрашивать при аренде квартиры в Паттайе

Жилье в кондоминиумах — один из наиболее удобных вариантов для туристов.

Главными ориентирами при аренде квартиры являются:

  • соотношение цены и качества жилья;
  • район;
  • удаленность от моря;
  • наличие общественного транспорта;
  • развитость инфраструктуры.

Самый простой вариант снять квартиру в Паттайе — забронировать номер в кондоминиумах.

Далее, определившись с квартирой, необходимо уточнить ряд вопросов:

  1. Что входит в заявленную стоимость? Зачастую коммунальные услуги, кабельное телевидение и интернет идут отдельным счетом.
  2. Каков размер депозита? Если он превышает плату за 1 месяц, это — невыгодная сделка.
  3. Есть ли в квартире большой холодильный шкаф? Тайцы редко готовят дома, поэтому довольно часто в их домах холодильник имеет маленький размер либо вовсе отсутствует.
  4. Кто соседи? Веселой шумной компании постоянно требующие тишины пенсионеры по соседству смогут попросту испортить отдых.
  5. Имеется ли в доме стиральная машина? Некоторые кондоминиумы оснащены прачечными, и стирка в них платная.
  6. Есть ли в кондоминиуме спортзал? Многим важны ежедневные тренировки для поддержания нужной формы.

Эти нюансы лучше уточнить заранее, чтобы арендовать квартиру в Паттайе с приемлемыми бытовыми условиями.

Как снять квартиру в Паттайе самостоятельно

Арендовать жилье в этом городе можно привычными для европейца способами:

  • с помощью посредника (риелторское агентство, «Букинг»);
  • самостоятельно.
Читайте также:
Москва – Батырево: расписание автобусов Маршрут проложить

Снять квартиру в Паттайе на месяц, не обращаясь к посредникам, несложно. При осмотре тайских кондоминиумов можно встретить объявления об аренде с номером телефона прямо на дверях жилых помещений. Собственники используют такой способ, чтобы не платить риелторским агентствам: в Таиланде деньги, положенные посреднику за работу, платит арендодатель.

В первую очередь необходимо определиться с районом проживания. Если цель поездки — купаться в прозрачной воде и загорать на чистом пляже, лучше всего подойдет Наклыа-Вонг Амат. Искателям шумных вечеринок и головокружительных развлечений стоит присмотреться к центру города. Тем, кто хочет сэкономить на аренде, — обратить внимание на удаленные от моря районы.

Далее необходимо поочередно обходить каждый кондоминиум в выбранной части города и искать объявления об аренде. Можно поинтересоваться у консьержа, сдаются ли в данном доме квартиры. Затем останется только позвонить собственнику и договориться о встрече.

Следует помнить, что в высокий сезон (зима) размер арендной платы значительно выше, чем в низкий (лето). Искать подходящую квартиру для проживания в ней в зимнее время лучше заранее, весной-осенью.

Аренда квартир в Паттайе на Джомтьене

Этот обособленный район Паттайи, официально являющийся самостоятельным образованием, — одно из любимых мест для туристического отдыха. Особенное предпочтение Джомтьену отдают семьи с детьми. Этот район Паттайи предлагает большой выбор кондоминиумов, где можно подыскать подходящую квартиру для аренды на месяц и более.

Они такие:

  1. Jomtien Beach Condominium находится недалеко от моря, при этом арендовать жилье здесь можно за приемлемую плату. В кондоминиуме есть кухня и бассейн, придомовая территория хорошо благоустроена. Но некоторые корпусы расположены чуть дальше от пляжа.
  2. Lumpini Park Beach Jomtien расположен на берегу моря. Семьи с детьми здесь — частые гости. Тук-туки ходят рядом с кондоминиумом, близко находятся продуктовые магазины, в некоторых корпусах есть тренажерный зал, на территории можно поплавать в бассейне.
  3. Park Lane Resort Pattaya — бюджетный вариант, позволяющий сэкономить на аренде квартиры. Кондоминиум расположен довольно далеко от моря. Придомовая территория чистая и ухоженная. Есть большой бассейн.

Центральная Паттайя

Эта многолюдная и шумная часть города привлекает желающих отдохнуть активно, в веселых компаниях, не обращая внимания на время суток. Арендовать здесь жилье любителям тихого уединенного отдыха просто нецелесообразно. Разброс цен здесь большой, и можно подобрать квартиру в кондоминиуме практически на любой бюджет.

Необходимо учитывать, что в некоторых жилых комплексах жилье сдается только на сутки, а в других же, наоборот — на длительные сроки.

Снять квартиру в Паттайе на месяц в кондоминиуме Base Central Pattaya, расположенном в центральной части города, будет проблематично. Жилье в нем, как правило, сдается на сутки, поэтому если жить здесь долго, это будет невыгодно. На крыше расположен бассейн. Объект находится в жилой зоне, поэтому устраивать вечеринки здесь запрещено. Рядом расположен торговый центр Central Festival.

Urban Attitude — небольшой кондоминиум с фитнес-залом, кондиционерами, бесплатным Wi-Fi. В здании всего 8 этажей. Есть бассейны на крыше и внизу. До моря примерно 15-20 мин ходьбы. Жилье здесь обойдется дешевле, чем в Base Central Pattaya.

Снять квартиру в Паттайе на месяц в Niran Condo обойдется в сумму от 5000 батт. Этот кондоминиум — бюджетный вариант в центре города, он имеет несколько корпусов. Настоящая находка для желающих отдохнуть длительный срок в центре города и при этом немного потратить на жилье.

Жилье на Пратамнаке

В этом сегменте города, расположенном между центром и Джомтьеном, довольно часто останавливаются русские туристы. Место славится изолированным пляжем, окруженным двумя скалами. Это хороший район для того, чтобы снять квартиру в кондоминиуме семье с детьми.

Варианты:

  1. Casa Espana Condominium — 8-этажное здание небольших размеров с интересным дизайном. В пешей доступности расположен «Кози» — пляж, где относительно малолюдно, уютно и спокойно. На крыше здания есть бассейн. Инфраструктура вблизи кондоминиума хорошо развита. Жилье здесь недорогое.
  2. Снять квартиру в Паттайе на месяц в Khiang talay condominium будет стоить в среднем от 9000 батт. Стоимость жилья здесь повыше, чем в Casa Espana Condominium. Этот кондоминиум находится недалеко от моря. В нем есть бассейн, вокруг достаточно тихо.
  3. Siam Oriental Tropical Garden — кондоминиум с фитнес-залом, бесплатным Wi-Fi и открытым бассейном. Среди постояльцев много русских. Рядом расположены недорогие кафе с вкусной едой. До моря можно дойти пешком за несколько минут. Стоимость аренды квартир средняя.

Жилье на Вонгамате

Эта часть города находится на севере, знаменитом чистыми пляжами и тишиной. Через Вонгамат не проходит шоссе, поэтому здесь более спокойно, чем в некоторых других районах Паттайи. Квартиры здесь снимают в основном любители тихого размеренного отдыха. Если позволяет бюджет, можно отдохнуть с повышенным комфортом, арендовав роскошную виллу. Такой тип жилья, как правило, сдается посуточно.

Популярные виллы:

Вилла Расстояние до центра
Nowhere Villa Saturn 400 м
Villa La 950 м
Villa Natcha 900 м
Grande Adam Private Pool Villa 1,5 км
Tropical love house 1 км
Warm White Inn 1,4 км
Seclusion. Large Executive Villa Pattaya 1,6 км

AD Condominium Wongamat расположен в 10 минутах ходьбы от моря. Кондоминиум имеет тренажерный зал и бассейны — детский и взрослый, инфраструктура хорошо развита. Однако место удалено от развлекательных улиц Паттайи. Хорошо подходит для отдыха и проживания с детьми. Стоимость проживания средняя.

Nova Mirage — кондоминиум люкс-класса. Жилой комплекс состоит из трех 8-этажных зданий. До пляжа всего 100 м. Есть тренажерный и фитнес-зал, массажный кабинет, настольный теннис. Стоимость аренды высокая.

Serenity Wongamat расположен в 200 м от пляжа. Кондоминиум представляет собой 8-этажное здание с бассейном, парковкой и фитнес-залом. За полчаса можно добраться до храма Истины. Стоимость аренды за месяц средняя. Снять квартиру в этом кондоминиуме Паттайи можно за 14 000 батт.

Оформление статьи: Лозинский Олег

Видео о том, как снять квартиру в Паттайе

Обзор жилого комплекса в Паттайе и обстановка внутри комнат:

Как снять жилье в Паттайе

Если планируете остаться в Паттайе на продолжительный срок или провести здесь короткий незабываемый отпуск, то актуальным становится вопрос съема жилья. Существует несколько вариантов, у каждого из которых имеются свои особенности и преимущества. К примеру, можно поселиться в гостинице, взять в аренду небольшую квартиру-студию в кондо или целый дом. Как же снять жилье в Паттайе? Полезная информация на ToursThailand.

  1. Особенности аренды жилья
  2. Жилье в Паттайе: информация о расценках на аренду
  3. Дом на земле
  4. Отели
  5. Квартиры
  6. Аренда жилья: что важно знать
  7. Районы Паттайи
  8. Южный и Центральный
  9. Na Kluea
  10. Pratamnak
  11. Jomtien
  12. Najomtien

Особенности аренды жилья

Когда необходимо снять жильё, основная часть туристов предпочитает воспользоваться услугами специализированных фирм. А опытные путешественники стремятся заняться этим вопросом самостоятельно, не обращаясь за помощью посредников. Некоторые уже после нескольких визитов в Таиланд считают себя наполовину местными жителями, поэтому и желают обойтись собственными силами.

Подобное решение таит в себе определенную опасность, потому что на рынке недвижимости всегда есть как добропорядочные граждане, так и аферисты. Арендаторов могут обмануть в плане качества жилья, а также возвращения денег при спорных ситуациях. Так что рекомендуется заключать договоры, вносить депозит и делать платежи через профессиональных посредников.

Однако возможно обойтись и собственными силами, главное, сохранять внимательность и осмотрительность.

Читайте также:
103М Москва - Брянск — Поезд. Расписание по станции – - Как С Добром Добраться!

В Паттайе существует несколько типов жилья:

  • Традиционными являются отели, где можно поселиться в апартаментах или простом номере. Первый вариант представляет собой номер, который разделен на несколько зон, он похож на квартиру, отличается большим комфортом.
  • Квартира в Таиланде – понятие относительное. В общем смысле под этим понятием подразумевается помещение с отдельной душевой комнатой и спальней. Располагается в обычном жилом доме.
  • Квартира-студия – это помещение, в котором обязательно присутствует душевая комната, но нет отдельной кухни и спальни.
  • Дом на земле – самый престижный, комфортабельный, но очень дорогой вариант съема жилья. Обычно подобные дома объединяются в целые поселки, имеющие простую инфраструктуру. Как правило, их арендуют на продолжительный срок.

В Паттайе съемное жилье очень разнообразно по площади, расценкам и предлагаемым удобствам. Самыми бюджетными считаются квартиры, затем идут кондо, далее отели. Наиболее же дорогими являются дома на земле.

Многие путешественники предпочитают искать жилье с помощью портала Booking.com. Также есть еще один популярный сайт – Airbnb.ru.

Жилье в Паттайе: информация о расценках на аренду

Если сравнивать Паттайю и Пхукет, то в первом случае стоимость жилья будет значительно выгоднее. Неплохую квартиру на месяц в кондоминиуме с бассейном удастся снять за 8000-11 000 бат.

Цены на жилье зависят от нескольких факторов:

  • Если пользоваться услугами посредников, то расходы будут выше, ведь придется платить не только за аренду, но и за помощь профессионалов.
  • Чем ближе жилье находится к побережью, тем оно дороже.
  • В высокий сезон стоимость аренды значительно выше. А с марта по сентябрь цены падают буквально на все, включая жилье и прокат транспортных средств.
  • Если снимать дом или квартиру на долгий период, то к расходам добавится плата за воду и электрическую энергию.
  • Некоторые владельцы квартир возлагают на арендатора все коммунальные платежи.

Таким образом, цены на жилье разные. На их уровень влияет множество факторов.

Дом на земле

Если отправляетесь в Паттайю на длительное время, хотите иметь под рукой просторную кухню, то лучшим вариантом будет аренда дома. Найти подходящее жилье поможет профессиональная риэлтерская фирма.

Преимущества съема дома:

  • Иметь отдельное жилье – необычайно удобно.
  • Внушительная площадь, в домах обычно много комнат.
  • Наличие всего необходимого для комфортного проживания. Тут обязательно будет просторный холодильник, духовка, плита, стиральная машина и многое другое. В некоторых домах оборудованы бассейны.
  • Возможность взять с собой домашнее животное.
  • Однако есть у аренды дома и некоторые недостатки:
  • Расположение. Обычно дома у моря являются крайне дорогими, найти их сложно. Более доступные варианты располагаются на востоке Паттайи. До крупных ТЦ, пляжей и развлечений достаточно далеко, поэтому потребуется какой-то транспорт, например, мотоцикл или автомобиль.
  • Расценки. Стоимость домов начинается от 15 000 бат. Чем лучше жилье и престижнее его расположение, тем цены выше.

Таким образом, дома на земле подходят отдыхающим, которые имеют большие доходы и высокие требования к покою, тишине. Данный вариант не слишком распространен в Паттайе, однако все-таки существует.

Отели

В Паттайе предлагаются отели на любой вкус. Есть большие и маленькие, роскошные и простенькие, при этом располагаться они могут в разных районах курорта.

  • Возможность найти недорогое жилье. К примеру, в Паттайе доступны прекрасные номера в гостинице у моря всего за 8 сотен бат в день. При этом в стоимость включены завтраки.
  • Минимум забот. Жизнь в отеле – сплошное наслаждение, ведь это позволит избавиться от необходимости выносить мусор, убираться, готовить и менять белье.
  • Если планируете оставаться в Таиланде долго, то жизнь в отеле окажется дорогим удовольствием. Немало трат уйдет на питание, ведь обедать и ужинать придется вне гостиницы.
  • Обычно в отелях останавливаются туристы, которые приехали в отпуск. Ведь гостиница – это не дом, в ней не удастся что-либо организовать по своему вкусу (предварительно обговорив это с владельцем).

В бюджетных отелях обычно нет никаких развлечений, в том числе и бассейнов.

Квартиры

Арендовать квартиру в Паттайе можно от пары недель до нескольких лет. При этом данный вариант отлично подходит для продолжительного проживания.

Достоинства снятия квартир:

  • Жилье в кондоминиумах является самым выгодным решением с финансовой точки зрения.
  • Ассортимент квартир в Паттайе очень велик по сравнению с домами на земле. Если поселки с частными владениями присутствуют не во всех районах курорта, то кондо располагаются везде.
  • Квартиры всегда содержат кухонную зону или хотя бы плиту, что поможет существенно экономить на еде.
  • Можно подобрать вариант с видом на море. Если данный критерий при поиске жилья является принципиальным, то лучше остановить выбор на квартире, ведь домов около воды тут нет.
  • В большинстве кондо хорошо развита инфраструктура: имеется собственная территория, бассейн, ресторан, салон массажа и многое другое.
  • Проблематично снять квартиру при наличии домашнего питомца, так как основная часть кондоминиумов запрещает содержание собак и кошек.
  • Возможность соседства с неприятными жильцами. Обычно в кондоминиумах останавливаются туристы с разных стран на время отпуска. Поэтому публика здесь весьма разношерстная.

Таким образом, по соотношению расценок и качества кондо являются вполне привлекательным вариантом для съема.

Аренда жилья: что важно знать

Как известно, снимать жилье достаточно хлопотно. Нарваться на мошенников можно и в Паттайе, так что нужно сохранять бдительность. Обязательно заключайте договор на аренду, даже в том случае, если планируете остаться в Таиланде ненадолго. Также обратите внимание на несколько нюансов:

  • Тайцы по своему характеру обычно очень честные. Однако они искренне считают, что большинство иностранных туристов являются богачами, поэтому не видят в завышении цен ничего предосудительного. Можно попробовать с ними поторговаться, обычно такой прием срабатывает.
  • Важно составлять договор аренды на английском языке, потому что переводы с тайского довольно сложны – тут может потребоваться помощь специалистов.
  • Разговор о депозите, его объеме и нюансах возврата необходимо начинать в первую очередь. Арендуя жилье на продолжительный период, турист может в полном объеме вернуть депозит лишь по окончанию определенного срока.
  • Во время заселения важно совместно с владельцем или управляющим посмотреть все комнаты, чтобы указать на имеющиеся поломки и дефекты. Это поможет обезопасить себя от предъявления претензий в будущем.
  • Четко пропишите в договоре размер платы за жилье, стоимость воды, электрической энергии и коммунальных услуг.
Читайте также:
Аквапарк Атлантис (Aquaventure) в Дубае: цена билета, фото…

Эти простые советы очень пригодятся при аренде.

Районы Паттайи

Паттайя разделена на районы, которые имеют различия по атмосфере и расценкам. Хотя у каждого есть свои особенности, все-таки кардинальных отличий не так много, как в том же Пхукете.

Южный и Центральный

Для центра Паттайи характерна развитая инфраструктура, отсутствие тишины и спокойствия. Тут всегда активное движение, много народа, ночная жизнь буквально кипит, не замирая ни на секунду. Здесь в шаговой доступности транспорт и развлечения. Цены на жилье средние.

Na Kluea

Наклуа отличается умеренным количеством людей, чистейшими пляжами и наличием множества новых кондо.

Здесь более спокойно и приятно, чем в центре курорта, однако цены здесь на аренду выше.

Транспорт развит отлично, буквально каждые 3 минуты по главной улице проходят тайские маршрутки. А на перекрестках стоят байкеры-таксисты.

Pratamnak

Является престижным районом, поэтому стоимость жилья почти самая большая в Паттайе, не считая Najomtien. В Пратамнаке, расположенном на холме, развитая инфраструктура, хороший пляж, проживает довольно много семей из России. Здесь немало недавно построенных кондо, где всегда найдется свободная квартира.

Обратите внимание, что на этом же холме расположен Большой Будда – один из известнейших паттайских храмов, привлекающий множество посетителей.

Недостатком района считаются отсутствие общественного транспорта и высокие цены на все.

Jomtien

Район является копией Пратамнака, но с умеренными ценами. Здесь находятся пляж, много кафе, магазинов, рынков, школ, больниц. Имеются маршрутки.

Единственный минус Джомтьена – здесь часто ветрено, что объясняется географическим положением. В районе можно встретить немало русских семей.

Как снять жильё в Паттайе — кондо, дома, отели, обзор жилья по районам города

Множество туристов облюбовали Таиланд для своего краткого или долгосрочного отдыха. Главное место, посещаемое россиянами, курортный город Паттайя. Место настолько одиозное, что в дополнительной рекламе не нуждается. И если в первые разы турист едет в поездку, организованную турагентством, получает весь пакет услуг по размещению и проживанию, то привыкнув к тайскому отдыху, он уже хочет заняться этим самостоятельно. Снять жилье в Паттайе, найти вкусный и недорогой ресторан, самому выбрать экскурсии и облюбовать местечко на пляже.

Действительно, это не так сложно, как может показаться на первый взгляд. Тем более, если поездка планируется на весь срок, разрешённый миграционным законодательством королевства. Без оформления визы турист может находиться в Таиланде 30 дней, с туристической визой – 3 месяца, с целью изучения языка, искусства массажа, кухни и прочего – целый год с ежеквартальным продлением своего пребывания. На длительный срок можно и арендовать жильё.

Вид на ночную Паттайю с крыши одного из жилых комплексов

  1. Как арендовать жильё в Паттайе
  2. Кондо
  3. Квартиры
  4. Домик на земле
  5. Районы где можно снять жилье в Паттайе
  6. Центральный и южный районы
  7. Север Паттайи и Na Klua
  8. Русский район и Pra tumnak
  9. Jomtien и Najomtien
  10. Что надо знать при аренде жилья в Паттайе

Как арендовать жильё в Паттайе

Чаще всего для этого привлекаются специализированные фирмы, на самостоятельные поиски туристы пускаются уже становясь более опытными. Многие через несколько поездок в Таиланд уже считают себя местными жителями, а потому пробуют обходиться собственными знаниями и силами в поисках жилья и пытаются арендовать жильё без посредников.

В этом кроется определённый риск, ведь рынок недвижимости всегда славился своими аферистами и просто недобросовестными личностями, как с одной, так и с другой стороны. Наниматели опасаются быть обманутыми в плане качества жилья и возврата средств в случае спорных вопросов. Владельцы жилья рискуют получить резкое ухудшение качества сдаваемого жилья в случае компании туристов с буйным нравом. Поэтому заключение договоров аренды, внесение депозита, отслеживание платежей лучше производить через опытного профессионального посредника, риэлтерскую фирму. Но вполне возможно попытаться сделать всё самостоятельно следуя всем советам и рекомендациям опытных людей.

Жильё можно условно разделить на несколько типов. Традиционно для туристов привычен отель, в котором можно снять номер, а можно снять апартаменты. Апартаменты в отеле – тот же номер, но разделённый на общую зону, спальню, что напоминает квартиру и комфортнее для жизни. Квартира в Паттайе, как и во всём Таиланде, понятие относительное. Под квартирой местные риэлтеры понимают апартаменты с отдельной спальней и отдельной душевой комнатой, как минимум. Чаще всего квартира в Паттайе равна нашему понятию апартаментов, но расположенная в простом жилом доме, как если бы вы арендовали квартиру в Москве, Красноярске или Екатеринбурге. Квартира-студия отличается от тайского понятия апартаментов. Здесь нет отдельной спальни и кухни, но обязательна душевая. Душ для тайца – святое. Этим любая квартира в Паттайе будет отличаться от студенческого общежития даже в самом лучшем кампусе.

Жильё в Паттайе может быть разнообразным и по цене, и по площади, и по предоставляемым удобствам. Наиболее дорогое и комфортное – отель или кондотель. Затем идут кондо различного уровня. Здесь всё зависит от величины компании владеющей недвижимостью, большие комплексы более удобны в плане сервиса. Затем можно рассматривать квартиры, которые сдают частники через риэлтерские фирмы. Частная сдача жилья в аренду в Таиланде запрещена, особенно иностранцам, надо платить налоги. Квартиры по цене самые недорогие на длительный срок, и самые простые с точки зрения дополнительных услуг. И самым дорогим, комфортным и престижным будет для иностранца аренда дома на земле. Дома, организованные в небольшие посёлки, также имеют самую простейшую инфраструктуру, а в плане обособленности самые удобные. На месяц снимать такое жильё не рационально, но возможно.

  • Самый популярный сайт поиска всех видов жилья https://booking.com
  • Очень хороший сайт для поиска жилья в аренду — www.airbnb.ru

Кондо

Отдельной строкой идёт кондоминимум, по-простому «кондо». Это понятие новое для россиян образовалось из отельных апартаментов, организованных в комплексы. Не случайно попадаются такие названия, как «кондотель». Апартаменты в комплексе с необходимой для жизни инфраструктурой и службами. Обычно, кондо имеет свой охраняемый въезд, парковку, в самом комплексе обязательно оборудована прачечная со стиральными машинами, в вестибюле может сидеть консьерж либо будет установлена электронная система на вход. Телевидение и доступ в интернет, практически, обязателен в современном мире.

Часто в крупных комплексах на нижнем этаже есть какой-либо сетевой магазин, стоят банкоматы, могут быть и салоны массажа, и парикмахерская. От отелей кондоминимум отличается свободой перемещения и отсутствием службы горничных. Уборка производится только в местах общего пользования. Конечно, кондо дешевле размещения в отеле. Стоимость кондо в месяц выходит от 6500 до 8500 бат, есть кондоминимумы с повышенным сервисом и большей площади комнат с ценой до 12000 бат. Многие кондо можно арендовать на неделю, выйдет чуть дороже.

Читайте также:
Погода в Мармарисе в январе 2022 температура воды и воздуха. Отзывы, фото

Квартиры

Квартиры в Паттайе арендуют не менее, чем на месяц, лучше на несколько. Зато стоимость аренды квартир ниже, начиная от 5000 бат в месяц. Если крупные комплексы кондоминимумы расположены в привлекательных туристических районах, то квартиры в аренду чаще всего располагаются дальше от моря, в жилых районах, где стоимость земли, а следовательно и жилья, несколько ниже.

Как было уже сказано, квартира в Паттайе ничем не отличается по сути от квартиры в российском многоквартирном доме. «Куха» — трёхэтажные квартиры с бытовыми или торговыми помещениями на первом этаже и жилыми наверху, мы конечно не рассматриваем. А вот таунхаусы последнее время строятся и под аренду для иностранцев. Такое жильё расположено в южной части Паттайи и в пригороде.

Расположение же квартир не тяготеет к какому-либо определённому району. Предложения могу быть самыми неожиданными. Аренда квартиры в Паттайе обойдётся гораздо экономичнее для лонгстееров, то есть, если человек приехал на длительный срок. Обычно квартира в Паттайе менее оборудована мебелью и бытовой техникой, чем кондо, где всё есть, отсюда она и дешевле. Этот аспект имеет и положительное значение. Зачем переплачивать за лишние удобства, если они не нужны? С другой стороны, если приехали надолго, то есть шанс обустроиться по своему вкусу, что добавляет ощущение домашности.

Квартира-таунхаус цениться от 7000 до 12000 бат. Таунхаусы удобнее простых квартир тем, что можно иметь маленький садик, есть где поставить мотобайк, да и ощущения совсем другие. Они обычно укомплектованы и кондиционерами, чего редко бывает в обычных квартирах ввиду текучести жильцов. Ведь квартиры арендуют не только приезжие из-за рубежа, но и приезжие на работу в Паттайя тайцы и тайки. И это не кондо, где кондиционер вообще обязателен.

Домик на земле

Этот вариант для туристов с высоким достатком и не менее низкими запросами к тишине и порядку. Домик на земле – вариант для аренды жилья на длительный срок. В Паттайя он не пользуется слишком большой популярностью, это скорее прерогатива людей, которые хотят остаться здесь надолго. Такое жильё расположено в стороне от активного туристического движения, в тихих районах в стороне от моря. Ведь люди, которые могут себе позволить снять дом в Паттайе, чаще всего и автомобиль арендуют на весь свой срок пребывания. Но есть и небольшие посёлки в городе, почти в центре. Стоимость такой аренды не ниже 15000 бат, с обязательным депозитом.

Районы где можно снять жилье в Паттайе

Каждая категория жилья в аренду так или иначе тяготеет к определённому району. В каждом районе имеются свои особенности для нанимателя. Или несколько традиционных районов. Здесь деление на Северную, Центральную и Южную Паттайю уже менее актуально. Аренда жилья в Паттайя соотносится по близости к морю и известным пляжам.

Центральный и южный районы

Это место характеризуется близостью развлекательных заведений, множеством магазинов и пирса Балихай, откуда можно быстро добраться до чистых пляжей Ко Лана. В центре и на юге чаще всего сдаются апартаменты и небольшие кондо. Обусловлено это тем, что район застраивался давно и плотно. Дальше от моря, на Южной улице есть несколько больших комплексов кондоминимумов с вполне щадящими ценами от 6000 бат. Это высотные многоквартирные дома с множеством мелких кафе и бытовым сервисом. Это их главное достоинство.

Достоинством же является, как сказано выше, близость развлекательных заведений. Небольшим минусом может являться большая скученность народа в кондо. Ведь эти кондоминимумы облюбовали не только экономные туристы из разных стран, но и сами тайцы из сельскохозяйственных регионов, приехавшие подработать в курортном городе. Аренда кондо для небогатых гостей Паттайи в этом районе – оптимальный вариант. Но в высокий сезон свободные апартаменты еще надо поискать.

Север Паттайи и Na Klua

Отсюда начиналась история этого курорта. Здесь самая старая инфраструктура и самые старые отели, но… и здесь можно найти кондоминимумы, с вполне приличным сервисом. Наклыа – район, который больше всего любят немцы. А немцы, как известно, люди очень экономные. Это говорит само за себя. Дешёвые кафе, до развлекательных центров не далеко на тук-туке, а море считается наиболее чистым в Паттайе. Это пляж Вангомат. Чаще всего на Наклыа снимают именно квартиры. Владельцы апартаментов не стали их перестраивать и организовывать кондо. Всё делается по старинке и, наряду с фешенебельными отелями, здесь можно найти трёх-четырёхэтажные дома с квартирами, сдающимися в аренду. Обычно, кондиционер присутствует, есть и самая необходимая мебель, холодильник, иногда и микроволновка. Подальше от пляжей есть несколько посёлков с недорогими котеджами, но снять домик в таком посёлке крайне затруднительно. Всё давно и надолго занято.

Русский район и Pra tumnak

Если северная часть города полюбилась немцам, то гора Пратамнак и пляжи под ней – русским. Этот район изобилует маленькими отелями, русскими кафе и кондо, тоже маленькими. Новые кондоминимумы, уютные и немногоэтажные более тяготеют к Cozy beach resort и Royal.

Cliff Hotels group. В далёкие 90-ые и чуть позднее, русские экспаты вкладывали средства в недвижимость. В русском районе Паттайи образовалась сфера небольших отелей и кондо для русских. Частично это дорогие апартаменты с отличными условиями, частично дешёвые комнаты с низким уровнем сервиса. Сам район неудобен для любителей ночных забав, так как выбираться отсюда в центр проблематично, а возвращаться еще более сложно. Но я знаю людей, которые спокойно ходят пешком до Walking street по нижним тропкам вдоль пляжа.

Jomtien и Najomtien

Джомтьен и Надджомтьен – на самом юге Паттайи и даже за черотой города. Только это их и объединяет. На самом деле в плане аренды жилья в Паттайе это два совершенно разных района. Пляж Джомтьен – самый молодой в Паттайе, а поэтому и инфраструктура новее, и дороги шире, и кондоминимумы шикарнее. Их здесь много и на любой вкус. Аренда кондо на Джомтьен – дело простое. Несколько крупных комплексов – Lumpini, Jomtien beach condo, Atlantis condo, Natural park и прочие. Цена от 6500 и 8000 бат, возможность арендовать на месяц, на длительный срок и на неделю.

Надджомтьен – это район самых дорогих крутых отелей, яхтклуба и котеджных посёлков. Вот там то и находится знаменитый Бангсаре. Это и название чистого красиво пляжа и название посёлка, где можно арендовать домик. Дорого, но тихо и уютно. Пляжи чистые и немноголюдные, рынки для тайцев с низкими ценами и самыми свежими продуктами.

Что надо знать при аренде жилья в Паттайе

Как уже говорилось, аренда жилья дело хлопотное и щекотливое. Столкнуться с мошенником можно даже в Таиланде, а потому будьте внимательны. Заключение договора аренды обязательно, даже если вы собираетесь жить небольшой срок. Это аксиома. Но существуют еще несколько нюансов, которые исходят от особенностей Таиланда и тайского менталитета.

  • Во-первых, тайцы очень честные люди, но иногда они считают, что приезжий турист настолько их богаче, что завысить цену – дело нормальное. Попробуйте поторговаться. Если на базаре здесь торговаться не принято, то в деле аренды находить консенсус двум сторонам нормально.
  • Обязательно надо заключить договор на английском, так у вас хоть будет возможность его перевести. С тайского перевод документов сложен даже для специалиста.
  • Обговорите сразу депозит, его сумму и условия возврата. Дело в том, что при аренде квартир на длительный срок по привлекательной цене, возврат депозита в полном объёме возможен только по истечению определённого срока. До полугода.
  • При заселении осмотрите комнаты вместе с хозяином или управляющим. Обратите его внимания на огрехи и поломки. Не потому что их вам потом попытаются «впарить», а потому, что это забывается даже вами, а уж тем более человеком у которого несколько десятков комнат и квартир в управлении.
  • Обговорите оплату и стоимость коммунальных услуг, электричества, воды. Уточните входит ли в аренду кабельное телевидение и интернет. Сумма депозита вписывается в договор и скрепляется подписью. Желателен свидетель, но не обязателен.
Читайте также:
Отели и апартаменты Минска рядом с ЖД вокзалом, подборка 2022 года

Удачи удачно снять жилье в Паттайе и хорошего отдыха.

Полезные советы желающим самостоятельно арендовать квартиру в Паттайе

Как снять квартиру в Паттайе в аренду туристу, если есть желание остаться в стране для самостоятельных путешествий и посещений чего-либо, и нет намерения переплачивать за услуги отелей, вопрос не такой уж и сложный.Паттайя, как и любой мировой туристический центр, чутко реагирует на требования рынка, предоставляя то, что нужно людям, в данном случае – аренду жилья туристам.

► Легче и быстрее всего снять хорошее жилье в этом месте, воспользоваться услугами сервиса – Homeaway.ru .

Положение в отношении съема квартиры в Таиланде в целом, и в Паттайе в частности, совершенно ничем не отличается от аналогичной ситуации, допустим, в Крыму или где-то еще. То есть, можно воспользоваться услугами агентств недвижимости, причем находясь еще в России, тут же оформить всю документацию, и выехать в другую страну, уже имея арендованную квартиру.

Однако это достаточно дорого стоит, причем оплата работы агентств составляет более 50% от той суммы, которую придется выплатить, соответственно этот вариант хоть и совершенно надежен, но ничем не экономичнее проживания в скромном отеле, а зачастую, наоборот, дороже.

Соответственно, следует пойти другим путем, и искать жилье уже на месте, непосредственно в самой Паттайе.

  1. Что нужно учитывать?
  2. Где выбрать квартиру?
  3. Какие есть варианты?
  4. Гест-хаус
  5. Кондоминиум
  6. Как снять квартиру?
  7. Как снять через интернет?
  8. Как не стать жертвой мошенников?

Что нужно учитывать?

Первый фактор, который следует учитывать, решив снять квартиру в курортном городе, абсолютно в любом, и Паттайя не исключение, это сезонность. Соответственно, наиболее оптимально ехать в Паттайю в окончание наплыва отдыхающих, цены будут значительно ниже, чем при начале туристического паломничества.

Второй фактор, это, как ни странно, четкое понимание того, что нужно найти и арендовать. Достаточно часто просто «разбегаются глаза», и в итоге снимается вместо скромной однокомнатной квартиры на окраине двухэтажная вилла с бассейном и видом на пляж, что существенно сокращает другие желанные расходы, поскольку является более дорогим вариантом и, в сущности, совершенно не нужным.

Третий фактор, это владение информацией о ценах. Это совсем не так сложно, как кажется на первый взгляд, достаточно лишь посетить соответствующие форумы, или же, что еще проще, сообщества в социальных сетях.

Всегда найдутся люди, либо непосредственно живущие в данный момент там, где нужна квартира, либо же недавно оттуда приехавшие. Таким же образом можно узнать не только о ценах на квартиры, но и множество другой полезной информации, к примеру, о погоде или о стоимости еды, или же о качестве услуг интернет-провайдеров.

И четвертый фактор, это хорошее представление о том, где должно находиться жилье. То есть, хотя бы карту Паттайи нужно посмотреть, даже если неоднократно посещали ее при обычных турах. Одно дело жить в прибрежном отеле и ездить из его фойе на экскурсии, и совсем другое дело передвигаться полностью самостоятельно.

pattaya-map/asia-siam.ru

Соответственно, прежде чем искать квартиру, следует четко понимать такие моменты:

  1. Сроки туристического сезона.
  2. Требования к будущей квартире.
  3. Знание приблизительных реальных цен.
  4. Четкое обозначение месторасположения будущего жилья.

Также желательно представлять сроки, на которые будет арендована квартира.

Где выбрать квартиру?

В Паттайе три основных района, в которых селятся туристы:

  • южный, или же Джомтьен;
  • центральный, или же Нонг;
  • северный, или же Наклыа.

Южный район удобен шаговой доступностью всей инфраструктуры центра, включая знаменитый ночной рынок, удобными трассами выезда из города, на случай самостоятельных автопутешествий по стране, и слабо загруженным автовокзалом.

Однако пляж южной линии очень грязный, то есть, разумеется, не сам пляж, а вода. Это обусловлено спецификой течений, приносящих именно сюда весь мусор и всю грязь. Если вода имеет значение, то либо нужно искать квартиру с бассейном, либо же поселится в другом районе.

В центре очень много людей, причем не только тайцев, но и иностранцев. Жизнь кипит круглосуточно, и ни минуты тишины в этом районе не будет, от шума не спасают даже закрытые окна. Это же касается и воздуха, смог и прочие ароматы крупного города стекаются сюда, словно пыль в пылесос.

Однако есть и плюсы. К примеру, именно в центре расположено несколько русских детских садов и школ, причем школы абсолютно полноценные, с российской программой образования. Если едет семья с детьми и, к примеру, на зимний период, этот фактор имеет очень большое значение.

Также именно в центре находятся все злачные места и соответствующая ночная жизнь. То есть, если люди едут с целью секс-туризма, квартиру также нужно подбирать в Нонге.

Что касается пляжа, то вода здесь нормальная, однако, пляжная линия далеко от жилых домов, и, как правило, всегда очень много людей, даже для оживленных тайских пляжей. Ситуация напоминает крымские здравницы советских времен, то есть люди вынуждены ютится буквально впритык.

Также в центре, как на пляже, так и на улицах, достаточно развито воровство.

Северный район неудобен, с точки зрения выездов из города, значительной отдаленности инфраструктуры центра, в том числе и рынков. Также он славится довольно малым количеством низкобюджетного жилья.

Aleksandr Zykov/flickr.com

Однако неоспоримым плюсом является шаговая доступность чистейшего пляжа, относительно малая плотность населения и обилие небольших дешевых ресторанчиков. То есть, если весь отдых сводится к морю, песку и полноценному сну – этот район идеален.

Какие есть варианты?

Среди недорогих вариантов жилья можно выделить два типа:

  1. Кондоминиумы
  2. Гест-хаусы.
Читайте также:
Москва – Батырево: расписание автобусов Маршрут проложить

Разумеется, есть еще и вилладжи, но их стоимость вполне сравнима с услугами отелей, соответственно, смысла в их аренде нет.

Помимо стоимости между этими вариантами тайского жилья, есть и другие различия.

Гест-хаус

Это маленький дом, редко доходящий до 5 этажей, с небольшими квартирами. Удобства в гест-хаусах относительны, вполне может не быть ни кондиционера, ни телевизора, ни интернета, но может и быть. Точно также можно оказаться не в квартире, а всего лишь в комнате с кроватью, и хорошо, если в ней будет шкаф.

Aleksandr Zykov/flickr.com

А можно оказаться и в очень уютной однокомнатной квартире со всеми удобствами, холодильником, посудой, плитой и с балконом. Поэтому, видя милый трехэтажный домик с продуктовой лавкой внизу и вывеской «сдается», нужно очень тщательно все обсуждать и осматривать, перед тем, как принимать решение.

Никакой территории с бассейном, инфраструктурой и консьержем гест-хаусы не имеют. При возникновении каких-либо проблем можно обратиться к хозяевам гостевого дома, и тут уже все зависит от самих людей. Как правило, тайцы упорно в подобных ситуациях «не понимают», чего от них хотят.

Однако есть достаточно большое количество гест-хаусов, которыми владеют русские, живущие в них же. Отличить такие дома просто, на объявлении о сдаче в наем всегда есть грамотный русский текст.

Стоимость жизни в гест-хаусах составляет от 400 батов в сутки, снять на месяц вполне хорошую, по российским меркам, квартирку можно за 6000 батов.

Кондоминиум

Это большой многоквартирный дом, а часто – комплекс домов с территорией. Как правило, с бассейном и консьержем, штатно решающим любые вопросы – от протечки крана, до поломки лифта. Иногда с небольшой инфраструктурой внизу, например, с парикмахерской или неплохим тренажерным залом, с прачечным помещением и со всем необходимым для жизни в самих квартирах – от холодильников и интернета, до утюгов и посуды.

Такой вариант жилья гораздо удобнее со всех точек зрения, однако кондоминиумы сдаются исключительно на длительные сроки. То есть, начинать их осматривать есть смысл, только если прожить планируется не менее пары недель.

Стоимость начинается от 7-10 тысяч бат и предела не имеет, зависят цены как от сезонности, так и от «навороченности» самого жилья.

Как снять квартиру?

Самое первое, что нужно сделать, отправившись в пешеходную прогулку по выбранному району в поисках подходящего жилья, это предварительно составить список требований к будущей квартире.

Как правило, важны такие моменты:

  • Границы арендной платы, имеет смысл оставить их в рамках 7-12 тысяч бат в месяц.
  • Сумма страхового депозита, эта цифра не должна превышать половины месячной платы, в среднем по Паттайе она составляет от 5 до 6 тысяч бат.
  • Оплата коммунальных платежей, обычно отдельно оплачивается только электричество, его стоимость не должна превышать 4-6 бат за единицу потребления.
  • Наличие бытовой техники – холодильник, плита и либо стиральной машины, и утюга, либо оборудованной прачечной.
  • Меблировка и посуда.
  • Телевидение, интернет (цена на него может быть отдельной), нормальная стоимость – от 400 до 550 бат за месяц.

Такой момент, как наличие бассейна, как правило, виден сразу. Если в бассейне нужды нет никакой, не стоит обходить стороной из-за его присутствия приглянувшийся жилой комплекс. Обычно в кондоминиумах бассейны есть всегда, и их наличие не является фактором, влияющим на цены.

Jo./flickr.com

Далее нужно просто зайти в понравившийся дом и узнать все условия съема квартиры. Ориентироваться следует по объявлениям «сдается» рядом с домами.

Тайцы и большинство русских, владеющих в Паттайе коммерческой недвижимостью, предпочитают не оплачивать услуги посредников, довольствуясь простым объявлением у входа в дом. Причем этого бывает достаточно для поиска арендаторов.

Существуют и сервисы онлайн по подборке жилья, такие как – Homeaway.ru . Здесь можно быстро, достаточно дешево и без проблем выбрать и заказать себе уютное жилье.

Aleksandr Zykov/flickr.com

Если всех все устраивает, заключается типовой договор. При этом тайцы всеми правдами и неправдами стараются заключить договор на три месяца, не стоит поддаваться, потому что при более раннем отъезде страховой депозит никто не вернет.

Типы договора долгосрочного найма или же аренды, заключаются:

  1. На месяц.
  2. На три месяца.
  3. На шесть месяцев.

В зависимости от срока увеличивается сумма страхового взноса и снижается арендная плата.

Здесь нужно быть очень осторожными, поскольку, если планируется прожить 5,5 месяцев и вроде бы как логично заключить договор на полгода, с точки зрения непосредственно договора все совсем не так. Даже при отъезде на одни сутки раньше депозит не вернут.

Мошенничеством этот момент не является, поэтому пытаться качать права бессмысленно, нужно изначально четко прописывать сроки своего пребывания. При необходимости всегда можно продлить аренду.

Как снять через интернет?

Снять жилье через интернет не получится, но можно его забронировать. В сети есть три крупных сервиса, на которых представлены настоящие владельцы недвижимости с реальными квартирами.

То есть, перед отъездом можно посетить эти сервисы, заранее присмотреть квартиру и обсудить условия, а приехав в Паттайю просто пройти по адресу.

Сервисы, предоставляющие информацию для желающих снять квартиру в Паттайе, это:

  • Booking — основное направление на аренду посуточно сроком до 1 месяца.
  • Homeaway — ориентируется на разноплановую аренду начиная от суток и до помесячной.
  • Airbnb — наиболее демократичный сервис, представлены квартиры практически на любой бюджет и на любое время.

Очень важно помнить, что бронь квартиры не оплачивается, если представитель понравившегося жилья требует внести залог или же проплатить через интернет что-то еще – это мошенник, о чем следует незамедлительно сообщить администрации ресурса.

Видео: поиск жилья в Таиланде – как снять недорогое жилье в Паттайе?

Как не стать жертвой мошенников?

Вопрос, как снять квартиру в Паттайе и не стать жертвой аферы, на самом деле имеет очень простые ответы:

  1. Не проводить никаких предоплат при бронировании через интернет.
  2. Не оплачивать что-либо без оформления договора в двух экземплярах, проверки документов и внесения их данных в типовой договор.
  3. Не выезжать никуда для оформления документов – договора заключаются на месте.
  4. Не пользоваться услугами зазывал на туристических улицах и на вокзалах.
  5. Перед тем как обратиться с вопросами об аренде, побродить по территории и пообщаться с кем-либо из жителей.

На самом деле мошенничеств с квартирами не так-то и много, и, как правило, ими занимаются русские «туристы», выдавая жилье за собственное. Клиентов они обычно находят на автовокзалах и остановках минибасов. Сами тайцы предпочитают мошенничества с квадроциклами и в сфере секс-услуг, а не в области недвижимости.

Что сделать чтобы не сгореть на солнце или если уже сгорели. До 15 августа: скидки на туры с детьми в любую страну и на туры в Доминикану.

Как снять квартиру в Паттайе без обмана

Если вы только планируете приехать в страну улыбок, то наверняка задавались вопросом: как снять квартиру в Паттайе и чтобы при этом не попасть на деньги? Этот вопрос мучает многих туристов, дело в том, что большинство Русских людей не знают английский и поэтому боятся заниматься поиском жилья.

Читайте также:
Погода в Мармарисе в январе 2022 температура воды и воздуха. Отзывы, фото

Комплекс Парк Лейн в Паттайе

Если у вас нет проблем с деньгами, то в принципе, вы можете воспользоваться услугами тур агентств и забыть об этом вопросе. Это при условии, что вы едите сюда отдыхать по путевке. Но что делать, если вы едите самостоятельно, на долгий срок и не знаете английский? В этом случае, вам помогут ниши рекомендации.

Постель в одной из квартир в Паттайе

Как просто снять квартиру в Паттайе?

Главный вопрос, который у вас возникнет – это как найти квартиру для аренды в Тайланде? Если вы здесь хоть раз были, то, скорее всего у вас не возникнет такой вопрос, потому что каждый знает, что здесь очень много домов, квартир и студий для аренды. Всё, что от вас требуется – это наличие байка и куча свободного времени, чтобы объехать все понравившиеся комплексы.

Бассейн в комплексе Paradise Park

Не нужно бояться или стесняться заходить в какое-то здание и узнавать, имеются ли там квартиры в аренду. Смело идите и спрашивайте, тайцы настолько привыкли к туристам, которые ищут жилье, что относятся очень лояльно. Вы всегда можете сказать, что подумаете (Ай финк), развернуться и уйти.

Квартира в комплексе Парадайз Парк

Заезжайте в самые закутки, смотрите и спрашивайте, возможно, вы сможете найти очень выгодный вариант, нужно лишь тщательно поискать и не торопиться с выбором. Для сравнения могу сказать, что снять квартиру в Паттайе гораздо проще, чем арендовать машину, поэтому не бойтесь, тут никто не кусается.

Как правильно снять квартиру в Паттайе?

Чтобы чувствовать себя уверенно, выучите несколько английских фраз – они очень помогут вам при общении с тайцами.

  • Первая фраза: “I need room for rent” – “ай нид рум фо рент” – “мне нужна комната для аренды”.
  • Вас спросят: “How long?” – “хау лонг?” – “на долго?”
  • Вы отвечаете: “One month” – “уан манф” – “один месяц”
  • Спросите: “How match?” — ”Хау мач” – “почем?”
  • Если не понимаете, какую цифру вам говорят, можете попросить, чтобы вам написала в телефоне или на калькуляторе.
  • Спросите: “Can you see room?” – “кэн ю си рум” – “Могли бы вы показать комнату?”
  • Спросите: “Have deposit?” – “хэв депозит?” – “имеется депозит?”

Наша первая квартира в Паттайе

Обычно депозит не превышает стоимость месячной аренды квартиры, если с вас будут требовать слишком большой депозит при месячной аренде, то не соглашайтесь, пробуйте скинуть размер депозита.

Если вы снимаете жилье на год, то у вас могут запросить депозит в размере нескольких месяцев. К примеру, мы отдали депозит 20.000 бат, при аренде на год, при этом цена студии опустилась до 6.500 бат в месяц.

Вид на бассейн и бунгало в комплексе PR Resort

Перечисленные выше фразы на английском помогут вам снять жилье в Тайланде без особых проблем.

Также читайте статью про кондоминиум Парадайз Парк в Паттайе.

Если у вас остались вопросы по поводу того, как снять квартиру в Паттайе, то задавайте их в комментариях. Ниже вы можете посмотреть наш видео обзор квартир в Паттайе в высокий сезон.

Аренда жилья в Паттайе. Как снять квартиру без посредников

Инструкция и лайфхаки по аренде квартир в Паттайе. Какой район для жизни выбрать и как избежать подводных камней.

В данной статье будет собрана практическая информация по самостоятельной аренде жилья в Паттайе без посредников. Как снять квартиру или дом на длительный срок, какой район для жизни выбрать и как избежать возможных подводных камней, если вы собираетесь снять квартиру в Паттайе и делаете это впервые. Также статья будет полезна всем, кто собирается на отдых в этот курортный город, ищет отель или район для проживания.

Паттайя — это отличное место, чтобы осесть надолго. Цены здесь ниже, чем на Пхукете, инфраструктура лучше, ну а хорошие пляжи можно найти на соседних островах. Вариантов размещения в Паттайе на порядок больше, чем предложений по аренде жилья на Пхукете, а цены в среднем на 20% ниже.

В конце статьи будут даны ссылки на полезные сайты по аренде квартир и домов в Паттайе. Но прежде чем отправляться на поиски, прочтите лайфхаки, которые помогут сэкономить время и деньги.

Сколько стоит аренда жилья в Паттайе?

Цена аренды жилья в Паттайе ощутимо ниже, чем на Пхукете. Хорошую студию в кондо с бассейном можно снять за 8-11 тысяч бат в месяц. Но есть несколько факторов, от которые влияют на цену аренды:

  • Арендой недвижимости занимаются многие агенства и управляющие компании и все они добавляют к стоимости аренды свою комиссию. Самая лучшая цена будет у собственника, как на него выйти я расскажу ниже.
  • Цена очень сильно зависит от удаленности от моря. Чем ближе, тем дороже. Причем, Pattaya Beach для купания не подходит чуть более, чем полностью. Если вам важна близость к пляжу, то присмотритесь к другим районам, которые мы укажем ниже.
  • Также на цену влияет фактор сезонности. В высокий сезон (октябрь-февраль) цена аренды квартиры в Паттайе будет выше. Вообще, не в сезон все дешевле: жилье, байки, аренда автомобиля.
  • Чем дольше срок аренды, тем ниже цена. Например, стандартная студия в кондо стоит 13 тысяч бат при аренде на месяц, 11 тысяч бат при аренде на полгода и 10 тысяч бат при аренде на год.
  • Если речь идет об аренде квартиры или дома на долгий срок (месяц и более), то к стоимости аренды скорее всего будет добавлена цена воды и электричества. Средняя цена за кв/ч — 5 бат, за кубометр воды (в Таиланде эти единицы измерения называют unit) — 35 бат.
  • Очень часто, при аренде квартиры через сервис Airbnb собственник включает в стоимость аренды все коммунальные расходы.

Как снять квартиру в Паттайе без посредников

Самым лучшим сервисом по поиску жилья в аренду является Airbnb. Это портал, где собственники жилья размещают объявления о своих квартирах или домах. Одним из правил сервиса является то, что объявление может подать только владелец жилья — частное лицо. Airbnb проверяет каждую квартиру и каждого собственника и просит загрузить целый пакет документов. Таким образом исключаются посредники и различные мошенники.

Читайте также:
Автобус Рубцовск — Барнаул. Расписание Маршрут Маршрут проложить

Мы уже писали про все преимущества Airbnb. Но можно добавить, что снимая жилье через него, вы защищены и сервис гарантирует, что если что-то пойдет не так или квартира окажется не такой, как вы ожидали, то деньги будут возвращены. Кроме того, вам совсем не обязательно знать английский или тайский — сервис имеет удобный интерфейс на русском и встроенный переводчик.

На Airbnb можно торговаться и задать вопросы хозяину перед оплатой аренды. Ну а кроме прочего, при регистрации по моей ссылке, вы получите бонус в виде 2400 рублей на ваше первое бронирование.

Еще есть несколько локальных сайтов по аренде квартир и домов в Паттайе, на них также много объявлений от собственников, но примерно половина объявлений от агенств и управляющих компаний. В Таиланде очень распространено отдавать квартиру на управление и получать гарантированную прибыль. Я рекомендую рассматривать эти сайты только если вы планируете снимать квартиру на действительно долгий срок — от полугода и более. В идеале — это выйти на собственника и обсуждать цену аренды именно с ним.

! Я настоятельно рекомендую избегать русских посредников. Русские пользуются тем, что соотечественники не знают английского. Именно среди русских наиболее часто происходят случаи мошенничества и кидалова. Никогда не оплачивайте жилье на полгода или год вперед. Всегда платите только помесячно.

При общении с собственником попросите у него прислать копию документа, подтверждающего владение недвижимостью (этот документ называется блюбук или чанод). Копия этого документа, а также договор на аренду жилья понадобятся вам, если вы захотите сделать временную регистрацию. Регистрация нужна, чтобы открыть счет в тайском банке или получить тайское водительское удостоверение.

Аренда жилья в Паттайе — какой район для жизни выбрать?

Районы Паттайи хоть и различаются по ценам и атмосфере, но все же не так сильно как различаются районы Пхукета между собой. Ниже будут перечислены и описаны основные районы Паттайи, в которых можно искать жилье в аренду.

  • При поиске квартиры в аренду учитывайте тот факт, что центральные улицы города никогда не спят. Там будет очень шумно до утра.
  • Если вы планируете снять квартиру а Паттайе на долгий срок, то есть смысл обратить внимание на инфраструктуру в районе (магзины 7-11) и транспортное сообщение (тайские маршрутки — сонтего или таксибайкеры)
  • Чтобы дистанционно понять район, воспользуйтесь сервисом Google Street View.

Ниже будут карты от Букинга с ценами на жилье посуточно. По ним можно составить примерное представление о ценовом диапазоне в каждом районе.

Центральный и Южный районы Паттайи

В центральной Паттайе самая лучшая инфраструктура, но этот район врядли можно назвать спокойным и тихим. Движуха здесь адовая и ежедневно здесь бывает очень много народу, особенно в вечернее время. Арендовать квартиру в центральном районе Паттайи следует в том случае, если вам важна ночная жизнь и все эти бесконечные ночные развлечения.

Цены на аренду жилья в Паттайе в этом районе умеренные. Здесь очень много вариантов размещения, ведь сами тайцы предпочитают жить в других районах. Я также не вижу ни одной причины, чтобы снимать квартиру в этом районе Паттайи.

Живя в центре, вы не будете иметь проблем с транспортом. Маршрутки сонтгео ходят регулярно по трем основным улицам. Скорее всего, в любой части центрального района все самое необходимое будет в пешей доступности.

Север Паттайи — Na Kluea

Район Наклуа, по моему скромному мнению, является лучшим районом для жизни и долгосрочной аренды жилья в Паттайе. Здесь самые чистые пляжи, умеренный трафик и много новых кондоминиумов. Цены на аренду жилья в этом районе Паттайи в среднем чуть выше, чем в центральном. Но Наклуа на порядок чище, спокойней и приятней для жизни.

Здесь живет много русских семей и европейских пенсионеров. Если не рассматривать жилье на первой линии, то можно обнаружить большое количество хороших вариантов по аренде.

В этом районе хорошо развит транспорт — тайские маршрутки ходят по главной улице каждые три минуты. На каждом перекрестке тусуются такси-байкеры.

Пратамнак — Pratamnak

Пратамнак — это престижный район Паттайи. Цены на аренду жилья в этом районе выше, чем в других местах. Тем не менее, здесь много новых кондоминиумов, в которых полно свободных квартир. Не забывайте, что рынок недвижимости в Паттайе (да и в целом в Таиланде) сейчас перенасыщен.

Так что всегда есть возможность снять хорошую квартиру в Паттайе за умеренные деньги. Особенно, если речь идет о долгосрочной аренде (на полгода и более) — хозяева всегда рады такому варианту и будут готовы уступить от цены.

Pratamnak вообще считается чуть ли не русским районом, так как тут живет много русских семей с детьми. Есть соответствующая инфраструктура: детские сады, магазины и так далее. А еще здесь очень хороший и чистый пляж.

Большим минусом этого района является отсутсвие обществтенного транспорта и высокий ценник на все. Кроме того, район расположен на холме и из за этого может быть ветрено. На этом холме, кстати, находится один из самых известных храмов в Паттайе — Большой Будда.

Джомтьен — Jomtien

Район Джомтьен — это Пратамнак за меньшие деньги. Почти все то же самое, но более доступно. В районе Джомтьен неплохой пляж, но из за географического расположения здесь может быть ветрено. Этот район Паттайи считается очень хорошим для жизни и здесь живут очень много русских экспатов с семьями.

Здесь много рынков, школ, госпиталей. Много русских магазинчиков и кафешек. Цены на все ниже чем в Пратамнак. Есть маршрутки — сонгтео.

Наджомтьен — Najomtien

Район Наджомтьен считается самым престижным в Паттайе. Здесь идеально чистые пляжи с кристально-прозрачной водой. В этом районе Паттайи много люксовых отелей, которые и развивают пляжную инфраструктуру. Наджомтьен является самым дорогим и престижным районом Паттайи.

Общественного транспорта здесь нет, вам придется обзавестись байком или автомобилем, либо пользоваться услугами такси.

Аренда квартиры в паттайе в районе Наджомтьен будет отличным решением для тех, кто ищет спокойное, тихое место с хорошими пляжами и не ограничен в бюджете.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: