Главные разочарования, которые ждут туристов в Таиланде – топ 13: фото, советы

13 разочарований, которые ждут вас в Таиланде

Каждый год процесс получения визы в Таиланд все больше и больше ужесточается, а поток туристов при этом только растет. Но все ли так хорошо в этом райском месте? Какие главные разочарования ждут туристов в Таиланде?

  • 1 Неприятный запах в округе
  • 2 Сложно найти привычные для нас продукты
  • 3 Огромное количество насекомых
  • 4 Языковой барьер
  • 5 Низкая влажность
  • 6 Рано заканчивается день
  • 7 Большое количество аварий
  • 8 Пропажи
  • 9 Отсутствие презумпции невиновности
  • 10 Отсутствие общественных туалетов
  • 11 Местные леса
  • 12 Экзотические блюда
  • 13 Карты
  • 14 Бонус

Неприятный запах в округе

Как ни странно, в Таиланде не все так хорошо, как об этом рассказывают туристические агентства или блогеры. Практически в каждом городе можно уловить запах канализации или различных отходов, однако с течением времени к этому можно привыкнуть. Тем не менее первое время вы все равно будете ощущать себя не очень комфортно.

Сложно найти привычные для нас продукты

Когда собираются ехать в Таиланд, люди желают окунуться в мир экзотики. Однако порой все же хочется перекусить обычными для нас продуктами. Здесь их будет сложно найти, поскольку, например, такие продукты, как сметана, творог или колбаса вообще неизвестны местному населению.

Огромное количество насекомых

Если вы человек брезгливый, то не стоит соваться в Таиланд, поскольку случайно попавшееся вам на глаза насекомое может испортить вам отдых.

В большом количестве водятся:

  • муравьи;
  • тараканы;
  • богомолы.

Языковой барьер

В Таиланде очень мало людей, говорящих на английском языке, так что изъясниться вам будет сложно. В крайнем случае вы можете использовать язык жестов.

Низкая влажность

Если вы будете находиться на солнце около часа, то заметите, что ваша кожа и волосы сохнут удивительно быстро. Поэтому увлажняющие средства вам очень пригодятся.

Рано заканчивается день

День в Таиланде действительно короткий — в 7 часов становится уже довольно темно. Огромным недостатком такой аспект покажется тем, кто любит спать до обеда, для них день будет еще короче, чем для жаворонков.

Большое количество аварий

Если вы собираетесь ехать в автобусе или другом общественном транспорте, то обязательно пристегивайтесь, ведь нередки случаи, когда местный транспорт просто выносит с дороги.

Пропажи

Также нередки случаи, когда странным образом исчезают не только некоторые вещи из багажа, но и весь багаж целиком. Так что придерживайтесь правила ездить только на официальных автобусах, это дает вам гарантию безопасности ваших вещей.

Отсутствие презумпции невиновности

Если возникнет конфликтная ситуация, то вам придется всеми правдами и неправдами доказывать свою невиновность. Даже если вы не совершали незаконных действий, не факт, что правда окажется на вашей стороне.

Отсутствие общественных туалетов

В Таиланде нет общественных туалетов как таковых – они только на вокзале и в местных ресторанах. Так что вам придется выбирать одно из двух.

Местные леса

Если вы не собираетесь бродить по местным лесам и джунглям самостоятельно, то можете не опасаться, что заразитесь малярией. Однако есть вероятность подхватить лихорадку.

Экзотические блюда

Если вы приезжаете и видите запеченных тараканов или жареных скорпионов, то помните, что сами тайцы всю эту пакость не едят. Это развлечение для туристов.

Карты

Бесполезно спрашивать у тайцев дорогу, показывая точку на карте. Вас все равно не поймут и отправят не в ту сторону. Местные жители не понимают ничего ни в бумажных, ни в электронных картах.

Таким образом, необходимо учесть множество факторов, прежде чем ехать в Таиланд. Некоторые моменты могут показаться странными и непонятными, но если вы готовы примириться хотя бы с некоторыми из них, то отлично проведете время в этой стране. Тайцы гостеприимны, так что в течение всего времени пребывания в Таиланде вы сможете комфортно себя чувствовать.

Бонус

В качестве основополагающих выводов можно сказать следующее:

  1. Таиланд имеет свои недостатки, которые необходимо учесть перед поездкой.
  2. Брезгливым людям стоит несколько раз подумать, прежде чем ехать, так как там их ожидают неприятный запах и насекомые.
  3. Любители поспать подольше могут проснуться в темноте, так как день короток.

Материал подготовлен редакцией сайта yaturisto.ru

Хорошее место для отдыха! Насекомые не так страшны, а запах канализации не везде.

Один раз мы пришли в номер, а там муравьи заполонили все и везде – ползали по столу, стульям и кровати. То еще было зрелище.

не нужно оставлять еду , особенно сладкое, ни одной крошки))

Ну и что, что день рано заканчивается. Зато появляется возможность потусить ночью!

Я была в Тайланде четыре раза, и поеду туда снова, и не раз. И всегда отношусь к подобного рода отзывам с неодобрением. Люди почитают и испугаются туда ехать. То, что не нравится одному, нравится другому. Я звуковой барьер не проблема совсем. Местные уже давно знают русский, а по идее знать местный язык надо нам. Язык жестов никто не отменял. Тараканы они и в России есть. Еда там вкусная. Есть и русская кухня. Да и про все остальное тоже не соглашусь, лишь отчасти. Так и в России все то же самое. Так что, хочу заключить, что обожаю эту страну. Вернусь туда с удовольствием. Не представляю свой отпуск без Тая. Европу я уже изучила. Сейчас только Азия. И если ехать с негативными мыслями и думать о всякой ерунда, так всё это к тебе и прилипнет. Какой человек, такое и всё остальное.

Читайте также:
Авиакомпании Дельта: официальный сайт, подробная информация

Полностью согласен ! На все 100% !

Прекрасная страна,очень вкусная еда,без колбасы тоже можно жить

Я была в Тайланде 5 раз, и мне все там нравится даже их специфический запах, выход шь из самолёта и сразу пахнет Тайландом

Кстати, а вы узнали, чем именно пахнет? Я всех местных спрашивал — никто не понимает, о чем речь…

Я полечу в Тай 3 раз , а сын со снохой 6 . Нам там очень нравится, Рай, а не страна .

Всегда в мире были и есть ОПТИМИСТЫ и ПЕССИМИСТЫ.( я -оптимист. )

Не согласен с автором статьи.Нет сметаны,колбасы!Ну смешно,честное слово,Кто едет на пару недель в Тай,чтобы через 5-7 дней плакать о сметане! Но в Паттайе уже есть магазины где можно купить европейские продукты,туже колбасу,хрустящие бутоны и т.д 15 лет езжу в Тай и питаюсь морепродуктами,супер фруктами,жареным рисом с креветками.Грязно?Да,есть такие места,но не ищите их сами и не обратите внимания уже через день.У нас в метро можно быстрее заразиться туберкулёзом чем в Тайе впоймать какой нибудь вирус.За 15 лет ни разу ничем не заболел,даже простудой.А объездил на байке всю страну и острова.Тяжело общаться!? Да жестами можно общаться даже в Африке,а несколько слов по-английски уже там знает каждый,даже по-русски больше.Насекомые? Можно в номере гостиницы увидеть маленькую ящерицу,но это повод истерить? Ну а в джунглях(сомневаюсь,что наши туристы их посещают) конечно,как и в наших лесах живности полно.Я лично езжу в Тай,а заодно посещаю Камбоджу,Лаос,за экзотикой,поесть их прекрасную кухню,морепродукты,посетить сказочные острова.Нравится,что не очень заботиться об одежде,как выглядишь,нет ли где пятнышками.Шорты,футболка,шлепки-все,ты везде можешь быть как все,хоть в ресторане хоть на пляже.Это не Европа,с ее белыми носками,и мыслями как выглядишь,тут СВОБОДА! Хотя с правовой точки,как пишет автор,да,навсегда закон будет на вашей стороне.Но старайтесь не нарушать закон,принимайте уклад и правила той страны где вы находитесь,и проблем не будет!

10 вещей, которые могут испортить отдых в Таиланде

Столько ездил туда отдыхать и даже в голову не приходило что существует хоть что-нибудь, что может испортить отдых в Таиланде. Разочарование – это когда ожидания сильно отличаются от того что получаешь на самом деле. Когда картинка, которая нарисована в твоем мозгу отличается от реальности. Это для того чтобы было понятно о чем пойдет речь. И вообще давно я не публиковал здоровых критических отзывов.

Мне вообще странно слышать, что кого-то может разочаровать Таиланд и таких как я, уверен, большинство и нас ниже перечисленное не остановит от отдыха в этой стране. Что такое розовые очки я не знаю и все равно получаю удовольствие абсолютно везде где бывал. В Таиланде были несколько раз и собираемся бывать там регулярно. Идеальная страна для отдыха и путешествий, с понятным бюджетом и требуемым разнообразием. Это все для ясности относительно моей позиции и отношением к Азии. Скорее всего, на многие недостатки не обращаю внимание либо не замечаю. Профдеформация или как это назвать?

И вот совсем недавно получил свежий отзыв от много и часто путешествующих моих друзей, впервые побывавших в Таиланде. Задумался над всем этим, и решил собрать все возможные траблы в кучу. Почему бы и не предупредить народ о возможных каплях дегтя, которые могут особо чувствительным натурам испортить всю эту красоту. При всем нижесказанном, Таиланд – наиболее цивилизованная из стран этого региона. Филиппины, Камбоджа, Лаос или Вьетнам могут быть пожестче.

1| Неприятные запахи

Запах, попросту вонь, может действительно подпортить не только воздух но и весь отпуск. Особенно если представить среднестатистического малопутешествующего туриста, привыкшего либо к стерильным отелям Турции либо к пафосным курортам Европы.

Например, на главной улице Ао Нанг (Краби) – это там где та самая картинка с красивыми одиночными скалами, торчащими из воды, давно ставшая визитной карточкой Таиланда – вонь от канализации чувствовалась довольно основательно. Представить этот запах могут люди, живущие в районе метро Харьковская (Киев) в момент выбросов мусоросжигательного завода.

Читайте также:
Отдых и погода в Крыму в январе: температура воды, фото туристов и отзывы

Но одно дело своё родное, которое, как известно, не воняет, а другое дело приехал на отдых в ожидании чудного рая, забронировал и оплатил на 7-12 дней отель, а тут такое!

Та же история с запахами может найти вас и в популярном Пхукете и других курортах, особенно в период наплыва туристов, в конце декабря – начале января, но в меньшей степени и далеко не везде.

К слову, впервые попавшего в Бангкок и вышедшего из такси посреди мегаполиса неподготовленного туриста, запахи в сочетании с влажностью и температурой тоже могут изрядно надломить.

2| Мусор

Опять же не везде, но очень часто встречающаяся история на пляжах Пхукета или Самуи когда песок и вода на пляже чистые, а в ближайших кустах или под пальмами россыпи пустых бутылок, пластиковых пакетов и прочего дерьма.

Этим очень грешит Пхукет, в частности некогда знаменитый пляж Сурин , который сейчас стал довольно многолюдным. На Банг Тао – это следующий за Сурином длинный и широкий пляж мусора практически нет, в большинстве своем благодаря дорогим отелям в этом районе. В общем, на картинке и фото все красиво, но учитывайте, что на заднем плане или в прибрежных камнях будет не всегда чисто.

Хотя, отдам должное Таиланду, это наверное самая чистая страна Юго-восточной Азии из тех в которых я был, не считая Сингапура, конечно. Место на фото внизу, скорее неприятное исключение, чем правило.

На пляжах Краби и маленьких островах с мусором ситуация получше, но он все равно есть. На том же нашем любимом Пангане достаточно пройтись по утреннему Хаад Рину, он же пляж Фул Мун Пати , примерно в 7 утра чтобы убедиться в этом. Правда к 8:00 мусор уже убран. Но только на пляже. Уже в 50 метрах вглубине может быть роскошная помойка. Такая же ситуация с раскрученными островами Пхи-Пхи . Все что принадлежит территории отеля – практически стерильно, а все, что за его пределами часто, но не всегда, очень печально.

3| Пробки на дорогах

Очень ярко это чувствуется на Пхукете, 30 км. дороги с одного пляжа на другой можно ехать больше 2 часов на машине. При этом никаких аварий или строительных работ которые могут затруднять движение. Главная причина – Пхукет переполнен туристами, особенно в декабре-январе.

Хуже пробок на Пхукете могут быть только пробки в Бангкоке в часы пик. Планировать переезд из одного аэропорта в другой автобусами можно с солидным запасом по времени.

В Бангкоке при первой возможности нужно пользоваться наземным метро или лодками, которые ходят по каналам, стоит эти виды транспорта копейки.

4| Толпы туристов

В начале высокого сезона, который на Пхукете стартует в декабре и продолжается до середины января слишком много туристов, остров переполнен в буквальном смысле и романтики это никаки не добавляет. То же самое в Бангкоке, который переполнен в любое время. Мы например не заметили разницы между январем, февралем, мартом и концом апреля.

В случае с Бангкоком придется терпеть либо ходить по менее популярным, но не менее интересным местам. Для морского отдыха выбирайте период конец января – начало марта, и не ограничивайтесь Пхукетом. Тогда почти гарантировано получите удовольствие.

Кстати, проблема мусора и пробок также связаны и с количеством людей, поэтому для себя идеальным месяцем для отдыха в Таиланде считаю февраль и не только по этим причинам, о которых ниже.

5| Аляповатая или уродливая архитектура

Это не относится к храмам и к некоторым красивым и дорогим отелям, но привыкшим к европейской архитектуре, гавайским или калифорнийским курортам может показаться что уродство в популярных местах Таиланда возведено в степень искусства. В частности известный тусовочный район Патонг на Пхукете!

Вновь прибывших просто шокируют бесконечные связки электрических кабелей в переплетении которых может разобраться только дьявол-электрик, аляповатые рекламные щиты на каждом квадратном метре и вообще полное отсутствие вкуса. На это безусловно взглянуть один раз, но проводить отпуск в отеле посреди этого архитектурно-дизайнерского кошмара может понравится утонченным извращенцам или любителем стихийных рынков а-ля Троещина или Черкизон, которые есть практически в каждом городе экс-СССР.

Это все абсолютно нормально для юго-восточной Азии, так что не придирайтесь, просто внимательнее выбирайте место отдыха с учетом ваших вкусов, в котором больше природы и меньше построек. В Таиланде полно таких мест, даже на популярных Пхукете, Чанге или Самуи.

Читайте также:
Собор в Хельсинки в Хельсинки — подробная информация с фото

6| Еда не всегда отвечает ожиданиям

Во-первых, тайская кухня специфичная и не всем понравится, она острая, а готовят далеко не всегда с соблюдением санитарных норм по нашим понятиям. Тем не менее, я ни разу никогда не травился в Таиланде, зато в родном Киеве регулярно.

По настоящему вкусно в Тае либо в дешевых забегаловках, часто семейных небольших ресторанчиках либо в очень дорогих. Средние туристические места предлагают среднюю еду по завышенной цене. И ни в коем случае не ориентируйтесь на мерзкий ресурс – Трипэдвайзер. Часто в первых строчках этого сайта стоят заведения, которые вышли в топ благодаря туристам, видевшим до этого морепродукты только в бразильских сериалах о красивой жизни.

Вот пример такого ресторана – http://laelaygrill.com/ – не ходите туда. На фото – обычный ресторан для туристов у моря на Пхукете, пляж Банг Тао.

7| Комары и живность

В Таиланде влажный климат и тропики, именно поэтому там много комаров и всяких других насекомых. В сухой сезон их поменьше, но впервые попавшие в Таиланд на стыке сезонов или во влажный период могут быть шокированы. Просто будьте готовы к этому и не забывайте что комары переносят серьезную болезнь – лихорадку Денге, которая в ЮВА распространена так же как у нас простуда.

В дешевых отелях может быть и другая живность и везде бегающие по потолку гекконы. От гекконов кстати вреда никакого. Если они бегают по стенам и потолку – значит в номере нет змей. Все просто.

В некоторые периоды времени неприятная мелкая живность может быть в воде, различные кусачие мушки, например.

8| Погода

Будьте готовы, что вам может элементарно не повезти с погодой. Не везет, как правило тем, кто вечно всем недоволен.

Да, в Таиланде есть сухой и влажный сезон . Да, любой бывалый вам скажет что во время отдыха в несезон вы можете так и не увидеть дождя. Наш пример, конец апреля на Пхукете, это уже начало низкого дождливого сезона, тем не менее, ни одного дождя, кристальная бирюзовая вода никакого шторма и волн, которыми любят пугать новичков.

Но не все говорят о том, что в сухой сезон погода может испортиться, пойти дождь и начаться волнение на море. Это значит, что небо будет затянуто облаками, вода будет не такая чистая, как на открытках или на этих фото, а поездка на лодке с острова на остров может превратиться в легкий экстрим. Даже пляжи будут в непогоду не такими белыми, как хотелось и каким они есть на самом деле.

9| Мало мест для снорклинга

Точнее мест для ныряния в Таиланде хватает, но мы так «переныряли» в свое время на Филиппинах, что еще несколько лет про снорклинг даже думать не собираемся, да и не особо любители.

Так вот, мест с кораллами прямо с берега в Таиланде либо нет либо очень мало. Я имею ввиду не маленькие острова на которые возят туристов, а пляжи на больших и популярных курортах типа Самуи , Чанг , Пхукет . Поэтому любителям качественного снорклинга здесь делать особо нечего, это вам не Египет.

Как следствие, длинные белые песчаные пляжи могут быстро надоесть. Именно поэтому нам гораздо больше нравится Панган с его укромными пляжами, валунами и скалами, чем переполненный туристами Пхукет. Я не навязываю, просто для информации.

10| Безбашенность тайцев

Тайские лодочники могут согласиться везти вас на своём лонгтейле на красивый пляж или соседний остров даже в непогоду и шторм. Это относится не только к Таиланду, но и к любым странам ЮВА, особенно к филиппинцам.

Может показаться, что тайцы готовы рисковать жизнью только ради денег. Моих друзей, например, повезли на Коралловый остров на лонгтейле (небольшая местная лодка), несмотря на сильный ветер и волны, о которых лодочники знали, а пассажиры были не в курсе. Было реально страшно, лодка два раза чуть не перевернулась и на обратном пути им пришлось пристроиться к группе пакетных туристов возвращавшемся на большом катере.

У меня в Камбодже во время езды на мотобайке чуть не снесло полголовы железным крюком, торчавшим из палатки для продажи сувениров прямо над дорогой. Мелким кхмерам он не мешал, а я высокий, но успел вовремя нагнуть голову в последнюю секунду. Самое прикольное в том, что стоящие рядом кхмеры только поржали надо мной и весело кричали вслед. Я даже не понял, как на это все реагировать.

Это я к тому, что рискуют жизнью не столько из-за денег, сколько в силу особенностей менталитета или как это назвать? Просто будьте внимательны, аккуратны и готовы к такого рода неожиданностям. Ну не сидеть же дома из-за дождичка, облаков, острой еды или тайца-пофигиста?!

Читайте также:
Китайская авиакомпания перевозит маски в Россию

Всё вышеперечисленное не столько вносит элемент приключений, а заставляет тщательнее планировать маршрут, избегая неприятных лично для вас мест, сезонов или ситуаций. И потом всегда есть выбор, теплый комфортный отель в красивом дорогом месте либо свобода и новые ощущения, пускай и не всегда те которые ждешь.

Надеюсь, мне НЕ удалось отговорить вас от отдыха в этой прекрасной стране?

Тогда Go to Thailand! Сейчас же самый крутой сезон.

Как купить дешевый авиабилет в Таиланд

Подобрать удобный по цене и авиакомпании рейс можно на сайте aviasales – там самые крутые цены, пользуюсь им уже несколько лет.

Как найти подходящий отель или апартаменты в Таиланде

Можно на привычном Booking.com , а более широкий выбор на Hotellook – здесь можно найти и забронировать отели с хорошей скидкой.

Как арендовать автомобиль на Пхукете

На Пхукете лучше брать авто в аренду, цены низкие – дороги отличные, комфортно и всегда есть крыша над головой и место для багажа и еды. Мы арендуем на сайте rentalcars.com

Полезные сайты для планирования путешествия в Азию

TicketsUA – недорогие авиабилеты, удобно платить в гривне картой украинского банка, нет дополнительной конвертации

Aviasales – бюджетные авиабилеты по всему миру

Ali Express – примерно за 2 месяца до предстоящей поездки докупаю или обновляю свой тревел-набор простым кликом мышки на сайте. При этом трачу от 50 до 100 долларов на всё про всё

12goAsia – онлайн бронирование всех видов транспорта на одной платформе в 15 странах Юго-Восточной Азии и Океании: Таиланд, Шри-Ланка, Индия, Вьетнам, Лаос, Камбоджа, Малайзия, Сингапур, Мьянма, Филиппины, Новая Зеландия, Индонезия, Гонконг, Макао и Китай.

Hotellook – позволяет сэкономить до 30% при поиске бюджетного жилья, отелей и апартаментов, так как ведет поиск по всем популярным сайтам бронирования, включая Agoda, Booking.com и другие

Booking.com – привычный и удобный сайт поиска и бронирования жилья по всему миру

Airbnb – мировой лидер по поиску апартаментов и квартир для путешествий, зарегистрируйся по ссылке и получи денежный бонус на первое бронирование

Rentalcars – сайт поиска и аренды автомобилей по всем миру с возможностью бесплатной отмены брони

Farvater – он-лайн покупка туров из Украины

Hotline Finance – страхование в путешествии граждан Украины, грин-карты для выезда за границу на автомобиле, круглосуточная он-лайн поддержка. Много страховых компаний на выбор

Cherehapa – онлайн сервис продажи страховых услуг в СНГ от ведущих страховых компаний

Оставайтесь на связи!

Свежие репортажи на моей страничке Facebook

Актуальные новости из путешествий на моем канале в Telegram

Мои путешествия – в Instagram

Советую также почитать:

Последнее изменение Воскресенье, 22 Март 2020

Отзывы туристов о Таиланде

  • Туры на Новый год по всему миру
  • Горящие туры по всему миру

Популярные города и регионы

Остров Пхукет

Неугомонная Паттайя

  • Здесь надо побывать. Хотя бы раз :)
  • Подумайте, прежде чем ехать на этот известный курорт
  • Поделись улыбкою своей
  • Хороший молодежный отдых
  • Наклуа: для спокойного релакс-отдыха
  • Пляжи провинции Краби

    • Я обязательно вернусь!
    • Сумасшедшая поездка на Пхи-Пхи!
    • Чем заняться на Рей-Ле?
    • Краби — моя любимая провинция Тайланда
    • Ао Thalane. Каякинг в мангровых лесах
  • Тонкости, нюансы, советы бывалых

    • Ночная жизнь Бангкока
    • Аренда мотобайка на Самуи. Личный опыт
    • Шоу Фантазия. Пхукет
    • 7 самых необычных достопримечательностей Таиланда, о которых вы еще не знали
    • 10 достопримечательностей Бангкока за 1 день

    Виза
    Для оформления визы нужна страховка с покрытием 100 000 USD, включая корону, на весь срок прибывания. В нашем случае это около 2,5 месяца. Цены на полисы не одинаковы для всех. Например, на меня страховка обошлась

    Приключений было очень много:
    1. В отеле нам не смогли толком объяснить, как доехать до автобусной станции обосновывая, что только такси, которое они нам предоставят сможет нас доставить.

    2. Мы воспользовались байк-такси, заранее договорившись о сумме.По прибытию на место водитель с нас потребовал в три раза больше, делая вид, что перестал

    И так, на улице никакого режима ЧС, в аэропорту тоже. Базовые правила безопасности и гигиены никто не отменял. Все достопримечательности, пляжи отели – работают в обычном режиме.
    Уличные кафе, торговцы, экскурсии – все есть. Много отдыхающих с детьми. Очень много русских на зимовке, отдыхают, со страхом ждут возвращения в

    все грязное, подушки в плесени, туалеты не мыты, постельное белье грязное, с электричеством проблемы.
    По приезду на виллу- все грязное, подушки в плесени, на кухне все в жиру, с электрикой на вилле проблемы, туалеты не мытые, постельное белье грязное.
    Заплатили за это не малые деньги.
    По итогу, что бы приехать в не мытую и не ухоженную виллу.
    На картинках и на видио показывают по одно, по итогу все грязное.

    Читайте также:
    Лучшие отели Доминиканы все включено

    Стали обращаться по всем проблемам к нашему менеджеру, устраняли и отмывали они все еще 2 дня. Отмыли кое -как.
    Проблемы с электричеством на вилле, они должны устранять еще до приезда гостей.
    Половина лампочек не работает, половина током стреляет.

    Отдых на Пхукете в Таиланде. Топ-11 минусов для русского туриста

    Хорош остров Пхукет в Таиланде, но с каждым годом у этого курорта появляется все больше недостатков.

    Отдых на Пхукете. Минусы для туристов из России

    1. Дорогие авиабилеты.

    Билеты на тайский остров стоят дорого (из Москвы более 20000 рублей). В ту же Испанию можно улететь за 14000 рублей.

    А если отдыхать в «высокий» сезон (с ноября по февраль), то стоимость авиабилетов и того дороже.

    1. Время в дороге.

    Много теряется времени в дороге.

    Около 9 часов лететь без пересадок.

    А в те же европейские страны полет займет 3-4 часа.

    1. Сложность передвижения по острову.

    С общественным транспортом здесь проблемы: кондиционера нет, расписание не понятно, с маршрутами тоже загадка.

    Такси для Тая, тут очень дорогое (10 км – 400 бат).

    Можно арендовать байк или авто (цены высокие).

    Но не забывайте, что здесь левостороннее движение.

    1. «Недоступные» морепродукты.

    Вроде бы Пхукет – это остров и окружен морем.

    Местные постоянно промышляют рыбной ловлей.

    По идее здесь должны быть недорогие морепродукты и рыба.

    Однако после посещения местных кафе и ресторанов, убеждаешься, что крабы, креветки, мидии и другие дары моря тут не намного дешевле, чем на родине в России.

    1. Многолюдные пляжи. Не «райские».

    Пляжи на Пхукете переполнены, особенно, русскими туристами.

    Шезлонги все платные (от 200 рублей), пляжи все общественные, у отелей своих пляжей нет.

    Все чаще на побережьях Пхукета и в морской воде можно встретить мусор, который редко убирают.

    1. Дефицит достопримечательностей.

    Посмотреть на острове почти нечего.

    Храмы и смотровые площадки.

    Есть один недешевый аквапарк (цена от 1500 бат), до которого нужно еще доехать на дорогущем такси.

    1. Дорогой курорт в Таиланде.

    Если сравнивать с другими местами отдыха в Таиланде, то Пхукет, скорее всего по дороговизне стоит на первом месте.

    Конечно, цены ниже, чем на европейских курортах, и даже, наверное, в Турции.

    1. Отсутствие долгожданных пальмовых деревьев.

    К сожалению или к разочарованию, но на Пхукете нет пальм, как вам «снилось» в ваших снах про тропические острова.

    За данной «экзотикой» езжайте на Самуи или Чанг.

    1. Недостаток «пляжного» жилья.

    На Пхукете вы не сможете пожить в домиках (бунгало) или недорогих отелях прямо рядом с морем, как, например, на Самуи.

    1. Трудности для пешего туриста.

    Тротуары для хождения пешком на острове, почти, отсутствуют.

    Все дороги, в первую очередь, предназначены для авто и байков.

    1. Сезонность отдыха.

    Отдыхать на Пхукете желательно в зимнее время.

    В другие месяцы года погода на острове не так комфортна, а на море присутствуют высокие волны.

    И все же, какие бы минусы отдыха на Пхукете вас не ждали, главное отдыхать позитивно.

    Если вы настроитесь на положительные эмоции, то вам везде будет хорошо!

    А Вы отдыхали на Пхукете?

    Какие Вы заметили минусы для туристического отдыха?

    Как оформить кадастровый паспорт на земельный участок и где его получить в 2021 году?

    Кадастровый паспорт (далее КП) – это один из основных документов, подтверждающих право собственности на землю. Он понадобится, если вы планируете подарить или продать землю. Законодательство строго регламентирует процедуру предоставления паспорта. Владельцам загородных домов и участков нужно знать, как получить паспорт и для чего он необходим.

    Для чего он нужен?

    КП представляет собой выписку из реестра недвижимости. Она включает сведения о владельце и участке. Его следует получить, если изменились основные сведения или вы приобрели новый участок. Паспорт необходимо хранить с остальными документами на собственность. Без него невозможно совершать законные сделки с землей или самостоятельно рассчитать правильность начисляемого налога.

    В Государственный земельный кадастр вносится следующая информация:

    Основные сведения об объекте Его целевое назначение, расположение и размер территории
    Схематическое изображение Оно доступно в случае совершения предварительной процедуры межевания
    Информация об ограничениях в правах Они могут появиться, если вы использовали участок в качестве залога или купили его за счет средств банка.
    Читайте также:
    Вид из самолета (фото): посадка, взлет, ночь, кабина пилота

    Паспорт нужен для совершения практически любых сделок с участком. Его необходимо предоставлять в таких ситуациях:

    • при продаже земли;
    • при получении разрешения на строительство на собственном участке;
    • при использовании собственности в качестве закладной или для оформления наследства;
    • при судебных разбирательствах с соседями по поводу определения границ территории;
    • при аренде земли;
    • при использовании участка в качестве уставного капитала образующегося юридического лица.

    Далеко не все владельцы понимают, для чего необходим КП. Он содержит информацию о цене, особенностях и размерах территории. В него входят данные о владельце. Если вы планируете продать землю, потенциальный покупатель в первую очередь запросит документы. Поэтому они должны быть не только в наличии, но и в порядке.

    Сравнительный анализ рыночной и кадастровой цен ЗУ

    Кадастровая и рыночная стоимость земельного участка отличаются. Обычно кадастровая цена несколько ниже. Она не должна существенно превышать рыночную стоимость, так как именно от нее высчитывается налог. При несоответствии нужно прибегнуть к экспертной оценке. В противном случае вам придется платить высокие налоги.

    Без данного документа сложно доказать свои права на распоряжение собственностью. Он потребуется при возникновении любых судебных споров. С помощью КП удается точно идентифицировать землю не только в реестре недвижимости, но и базе налоговой службы.

    При возникновении судебных разбирательств паспорт подтвердит вашу правоту. В нем указывается информация о собственнике и особенностях принадлежащей ему территории. По нему можно определить границы территории.

    Образец документа создает правильное представление о том, какие данные должен включать готовый паспорт. Без этих сведений невозможно подарить или продать землю официально. Кроме того, сведения о кадастровой стоимости нужны для правильного начисления налога в налоговой инспекции.

    Как его читать?

    Не у всех получается понять всю содержащуюся в паспорте информацию. Для этого необходимо внимательно ознакомиться с документом и с основными его разделами.

    В документе должны содержаться следующие сведения:

    Пункты Характеристика
    Кадастровая стоимость Она используется для расчета налога на землю. Для ее определения учитываются усредненные параметры. Если она существенно больше рыночной, вы имеете право провести независимую экспертизу и обратиться в районный суд.
    Место расположения Здесь указывается полный адрес. Если его невозможно указать полностью, в документ вносятся ориентиры. В некоторых случаях сотрудники Кадастровой организации составляют подробное описание проезда к участку.
    Данные о владельце Они должны в точности соответствовать паспортным данным из вашего гражданского паспорта. В них не должно быть ошибок.
    Описание границ Оно производится в соответствии с межевым планом. Если межевание территории не проводилось, границы не будут установлены. Для получения этого документа придется вызвать кадастрового инженера, который произведет соответствующие замеры.
    Кадастровый номер Он позволяет идентифицировать участок. Если КП утерян, его можно с легкостью восстановить по этому номеру.

    С января 2018 года вступают в силу изменения в ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в части обязательности межевания. Теперь любой собственник обязан провести межевание. Если не сделать этого, землю нельзя подарить, продать или доказать свою правоту по поводу границ собственной территории в судебной инстанции.

    Изучите все разделы документа. В ваших паспортных данных и информации об участке не должно быть ошибок. Если они обнаружатся, нужно подать запрос в Росреестр на внесение исправлений. При несогласии с размером налога проводится оценка кадастровой стоимости земельного участка. Ее результаты позволяют внести исправления в сведения.

    Срок его действия и замена

    В соответствии со ст. 4 ФЗ № 221 КП не имеет ограничения по сроку действия. Он является только выпиской из базы данных, которая содержит наиболее полные данные об участке. Выписка будет актуальной, пока собственник или статус участка не поменяются. В случае изменений необходимо написать заявление, чтобы внести исправления.

    Изменения в КП вносятся в следующих случаях:

    • при изменении владельца;
    • при изменении статуса земли;
    • при переходе земли в собственность государства;
    • при изменении кадастровой цены;
    • в случае устранения ошибок;
    • при разделении территории на несколько отдельных участков;
    • при объединении нескольких участков в один.

    Образец КП

    При разделении территории на несколько участков необходимо провести межевание. Для этого следует вызвать кадастрового инженера, который произведет замеры. Важно пользоваться услугами квалифицированных специалистов, список которых можно найти на сайте Росреестра.

    По результатам работы вы сможете оформить документы на каждый образованный участок. В результате они признаются самостоятельными, а у собственника появляется возможность распоряжаться ими по собственному усмотрению.

    Если не происходит никаких изменений, документ будет актуален на протяжении многих лет. Но на данный момент появилась обязанность проводить инвентаризацию участков не реже одного раза в 5 лет. Это важно, чтобы выявить возможные изменения. В данном случае нужно получить новый документ. Если ничего не менялось, необязательно менять паспорт.

    Читайте также:
    Карта Балтийского моря, где находится Балтийское море на карте мира

    Процедура восстановления

    При утере паспорта его нужно восстановить. Собственник должен выполнить следующую последовательность действий:

    Этапы Описание
    Обращение в МФЦ или Кадастровую палату Заполните заявление и предоставьте имеющие документы на участок
    Оплата госпошлины Ее размер составляет 200 рублей
    Получение расписки Сотрудник МФЦ или Кадастровой организации выдаст расписку в получении документов
    Получение документов Через 10-14 дней вам выдадут новый КП и вернут предоставленные документы.

    Эту процедуру пройти не сложно. Но сделать это лучше заранее, так как в случае необходимости вы не сможете быстро получить необходимые документы.

    Как узнать, есть ли он в наличии

    Многие владельцы не знают, есть ли у них КП. При его отсутствии можно сделать запрос в Кадастровой конторе. В заявлении для этого указывают точный адрес, чтобы идентифицировать место расположения. Если его нет, укажите примерное место расположения и параметры участка. Его найти можно и по паспортным данным собственника.

    Паспорт предоставят, если соответствующие данные есть в базе. В таком случае в реестре указывается уникальный номер. Собственнику участника останется запросить копию КП. Для этого нужно подать пакет документов с соответствующим запросом.

    КП является важнейшим документом, который необходимо беречь. Если вы не можете его найти в своих документах, обратитесь в соответствующую инстанцию.

    Как проверить онлайн: инструкция в скриншотах

    Прежде чем обращаться в Росреестр или МФЦ, вы можете проверить наличие сведений о своем участке онлайн. Для этого необходимо пройти по ссылке.

    Окно справочной информации по объектам недвижимости на сайте Росреестра

    Заполнив форму, вы найдете имеющиеся в базе сведения о вашем участке. Проще всего найти участок, если вы знаете кадастровый номер. Но если у вас нет данных сведений, введите максимально подробный адрес своего участка.

    Поиск данных по адресу ЗУ

    После этого нажмите на кнопку «Сформировать запрос». Если указать точные данные вплоть до номера дома, вы увидите ваш участок. Но если вы не помните точный адрес, можно указать субъект и населенный пункт. В результате вы увидите список участков, находящихся в выбранном населенном пункте.

    Перечень участков в заданном населенном пункте

    Выберите из них нужный вам участок.

    Полная информация по выбранному ЗУ

    Перед вами появится имеющаяся в базе информация. Она включает следующие сведения:

    • кадастровый номер;
    • статус объекта;
    • дату постановки на учет;
    • площадь участка;
    • вид разрешенного использования и категорию земель;
    • адрес расположения;
    • сведения о кадастровой стоимости.

    Если реестр содержит данные о вашем участке, можно отправиться в Кадастровую контору для получения паспорта.

    Способы получения

    Выбор способа подачи запроса определяется личным выбором. Заявление можно подать следующим образом:

    • через сайт Росреестра;
    • через портал госуслуг;
    • через почтовое отправление;
    • путем личного обращения в Кадастровую палату или МФЦ.

    Одним из самых надежных способов является личное обращение в МФЦ или Кадастровую организацию. В этом случае вы получите официальный документ. Он будет заверен официальной печатью и подписью ответственного лица. В случае разрешения конфликта вам потребуется бумажный экземпляр.

    Получение через МФЦ

    Ваш участок должен находиться в реестре недвижимости. Вы должны знать кадастровый номер и предоставить пакет документов. С заявлением предоставляют следующие документы:

    • запрос установленного образца;
    • межевой план;
    • свой гражданский паспорт;
    • свидетельство о собственности или выписку из ГКН;
    • заявление о нахождении участка в реестре;
    • акт о согласовании границ;
    • квитанцию об оплате госпошлины.

    Пакет документов передается сотруднику МФЦ. Согласно действующему законодательству, подготовленный документ предоставляется в течение 5 дней. Но в данном случае срок исчисляется со дня поступления заявления в Кадастровую палату. Понадобится время на пересылку.

    Запрос о предоставлении КП

    В соответствии с Приложением 2 Приказа Минэкономразвития № 343 от 30.07.2010 г. гражданин оплачивает пошлину, размер которой составляет 200 рублей. Для юридических лиц пошлина составляет 300 рублей. В многофункциональном центре пошлину можно оплатить через терминал, чтобы отдельно не обращаться в банк.

    Обратите внимание на правильность оформления запроса. В нем должны содержаться имя, паспортные данные и причина запроса. Если данные из запроса и реестра не соответствуют, регистратор откажет в приеме документов. Поэтому следует внимательно проверить данные, а только потом подписывать запрос.

    Получение через кадастровую палату

    Наиболее легкий вариант – получение паспорта в Кадастровой палате. Здесь непосредственно готовят документы для собственников участков и ведут базу данных. Этот вариант удобнее для тех, кто хочет сократить время ожидания. Здесь вам обязаны выдать документ в течение 5 дней со дня подачи запроса. Отсюда документы никуда не отправляют. А это значит, что процесс оформления не займет много времени.

    Особенно удобно это тем, кто получает КП впервые, а участка нет в реестре. Придется предоставить следующие документы:

    • заявление;
    • гражданский паспорт собственника;
    • межевой план;
    • план границ, согласованный с соседями.
    Читайте также:
    Такси на Пхукете: цены, как заказать, отзывы

    Если кадастровый паспорт предоставляется впервые, срок выдачи может занять 30 дней. Это время необходимо для следующих действий:

    • присвоение кадастрового номера;
    • постановка на учет;
    • оценка собственности;
    • определение кадастровой стоимости.

    Этапы межевания ЗУ

    Если ранее межевание не проводилось, необходимо заключить договор с кадастровым инженером на выполнение услуг. С 2018 года эта обязанность полностью возлагается на собственника. Без данной процедуры невозможно продать землю.

    Средняя цена данной услуги составляет 3-7 тысяч рублей. Но точная цена зависит от региона. Что касается пошлины, ее размер будет таким же, как и в случае подачи документов в МФЦ. Для физического лица стоимость составляет 200 рублей, а для юридических лиц – 300 рублей.

    Таким образом, кадастровый паспорт необходим для полноценного владения и распоряжения своим участком. В нем содержится основная информация о владельце и участке. Он позволяет продавать, дарить или разделять общую территорию. Если он отсутствует, необходимо позаботиться о его получении заблаговременно.

    Статья проверена экспертом: Нефедовой Анной.

    3 способа получить выписку о недвижимости из ЕГРН. Инструкция

    Осенью 2020 года в России завершился переход на ФГИС Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) — все 85 регионов перешли на новую цифровую систему. Специальный сервис работает во многих регионах с 2017 года и теперь позволит жителям всей России оперативно получить информацию о характеристиках объектов недвижимости, проверить собственников или уточнить наличие обременений перед сделкой с недвижимостью.

    Такая справка может понадобиться при оформлении ипотеки, приватизации квартиры, получении субсидии от государства или разрешении судебных споров.

    Новый сервис

    Благодаря ФГИС ЕГРН оказание госуслуг в сфере оборота недвижимости упростится, а время оформления собственности и проведение кадастрового учета сократится с трех дней до 30 секунд. Получение госуслуг не будет зависеть от реального местоположения объекта недвижимости. К примеру, житель Санкт-Петербурга сможет оформить права на квартиру, расположенную в Ялте, не выезжая за пределы своего региона.

    Всего ФГИС ЕГРН — это более 10 петабайт данных о недвижимости. Для сравнения, размер результатов экспериментов, проводимых в течение года на большом адронном коллайдере, достигает 4 петабайт. Система уже обрабатывает около семи запросов в секунду в режиме 24/7. Ежедневно в систему поступает около 100 тыс. обращений на госрегистрацию прав и кадастровый учет, а также более 500 тыс. запросов на предоставление сведений из ЕГРН.

    Порядок получения выписки из ЕГРН

    Получить справку об отсутствии в собственности недвижимости можно несколькими способами: через центры госуслуг «Мои документы» или на официальном сайте Росреестра. Напрямую прийти в ведомство и заказать выписку нельзя. Также до конца года во всех регионах России заработает специальный сервис по выдаче выписок из ЕГРН.

    Через центры государственных услуг «Мои документы»

    Шаг 1. Нужно обратиться в любой центр госуслуг с паспортом (или другим документом, удостоверяющий личность) и заполнить заявление на получение выписки из ЕГРН (предоставляют в офисе «Мои документы»). Также необходимо сообщить сотруднику о том, в каком виде требуется выписка — через многофункциональные центры ее можно получить как в бумажном, так и в электронном виде.

    Шаг 2. После получения от сотрудника центра госуслуг платежного документа внести плату за предоставление сведений из ЕГРН, приложив документ об оплате к заявлению. После чего ждать справки. Срок предоставления — пять рабочих дней.

    Через официальный сайт Росреестра

    Получить данную выписку из ЕГРН в электронном виде можно через сайт Росреестра. Но в таком случае у заявителя должна быть усиленная квалифицированная электронная подпись (УКЭП).

    Усиленная квалифицированная электронная подпись (УКЭП) отличается от неквалифицированной тем, что для ее формирования используются средства криптографической защиты информации, сертифицированные ФСБ РФ. Выдать такую подпись может только удостоверяющий центр, имеющий аккредитацию в Минкомсвязи России.

    Шаг 1. Чтобы получить справку через Росреестр, нужно зайти на официальный сайт ведомства в раздел «Получение сведений из ЕГРН» и выбрать вид выписки «О правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости». При себе иметь паспорт (или иной документ, удостоверяющий личность) и СНИЛС (при наличии).

    Шаг 2. Заполнить форму запроса, указав конкретный регион или отметив, что информация требуется «по всей территории России». Также необходимо отметить типы объектов, которые нужно проверить: например, только квартиры. Здесь же нужно выбрать дату, на которую проверяете сведения в реестре, или определенный период. Далее необходимо оплатить услугу и ждать справки. Срок предоставления — три рабочих дня.

    С помощью специального онлайн-сервиса

    Федеральная кадастровая палата в сентябре 2019 года запустила онлайн-сервис по выдаче сведений из ЕГРН. Сейчас по закону на получение сведений об объектах недвижимости уходит три дня (через сайт Росреестра и МФЦ — предыдущие два варианта). Но сервис позволил сократить время выдачи сведений об объектах недвижимости до нескольких минут. Чтобы воспользоваться его услугами, необходимо авторизоваться через Единую систему идентификации и аутентификации. Искать объекты можно по адресу или кадастровому номеру.

    Читайте также:
    Автостанция Орехово. Москва. Расписание автобусов Как С Добром Добраться!

    «Выглядит сервис как обычный онлайн-магазин, что привычно и удобно людям. Данных много вводить не требуется — сервис синхронизирован с сайтом госуслуг. Нужно просто авторизоваться на госуслугах. Выписки так же юридически значимы, как и оформленные на бумаге», — уточнили в пресс-службе Федеральной кадастровой палаты.

    Стоимость услуги

    Стоимость услуг по выдаче справки зависит от количества субъектов, которые будут проверять, и формы справки — бумажная или электронная. Например, за один субъект при получении справки в бумажном виде нужно заплатить 750 руб., в электронном — 470 руб. Если нужна информация по всей России, то стоимость бумажного варианта составит 2080 руб., электронного — 870 руб.

    Размер платы за предоставление сведений из ЕГРН

    Ранее Росреестр объяснил свою позицию по запрету перепродажи сведений ЕГРН. Речь идет о правительственном законопроекте, который запрещает перепродажу выписок из ЕГРН. Документ предусматривает запрет для госорганов, организаций и граждан на перепродажу сведений ЕГРН третьим лицам. По данным ведомства, такая инициатива связана с участившимися случаями мошенничества и предоставления неактуальных данных и недостоверной информации, влияющей на проведение сделок с недвижимостью.

    Как и где получить кадастровый паспорт?

    Проблемы с поиском?

    Загрузка данных с сервера Росреестра.

    Произошла ошибка при обмене данными

    Сообщение о ошибке будет направлено администрации портала.

    Вы можете воспользоваться ручной формой заказа: Отправить запрос специалисту

    По вашему запросу ничего не найдено

    Уточните запрос, укажите полностью ваш адрес и проверьте ошибки.
    Если найти объект все равно не получается, вы можете воспользоваться ручной формой заказа и наш оператор сам найдет нужный Вам объект: Отправить запрос оператору

    Найдено объектов

    Кадастровый номер Адрес объекта
    Выбрать

    Любые операции с недвижимостью, включая получение залогового кредита и другие операции, где задействована недвижимость, ранее требовалось предоставить кадастровый паспорт и выписку из ЕГРН. В этой статье мы разберем, почему кадастрового паспорта больше не существует, и что нужно получать вместо него в 2021 году.

    После прочтения вы получите понимание о том, в чем заключаются ключевые отличия этих бумаг, какая информация включена в каждый из них, для чего они используются и как правильно оформить эти документы в госструктурах.

    Что такое кадастровый паспорт?

    Кадастровый паспорт – это документ, содержащий сведения об объекте недвижимости. Бланк имеет определенную форму, определяемую действующим законодательством. Получить кадастровый паспорт необходимо для:

    • оформления законного права собственности;
    • покупки или продажи имущества;
    • получения градостроительного плана и разрешения на застройку;
    • закладывания земельного надела;
    • строительства на участке земли;
    • аренды недвижимости;
    • прохождения процедуры банкротства;
    • оформления страховки.

    Доказать факт владения недвижимостью без этого документа невозможно. Он удостоверяет внесение сведений об имуществе в Росреестр. Если не оформить, то объект остается скрытым для ФНС, коммунальщиков и паспортного стола, и при получении ущерба от стихийных бедствий или техногенных катастроф собственник останется без господдержки.

    Сейчас получить кадастровый паспорт онлайн невозможно, так как его полностью заменил другой законодательный документ – выписка из ЕГРН. В выписке содержится так же, часть о кадастровом паспорте, то-есть он обьеденяется два документа сразу!

    Содержание и особенности кадастрового паспорта

    Получение данных иp ГКН позволяет гражданину подтвердить законное право владения собственностью. Перед тем, как получить кадастровый паспорт на дом или квартиру, важно понимать какие данные он включает. Содержание кадастрового паспорта на помещение:

    • площадь;
    • этажность;
    • предназначение;
    • номер согласно инвентаризации;
    • кадастровый номер;
    • тип помещения;
    • данные об органе БТИ.

    Перед тем как получить кадастровый паспорт земельного участка, необходимо понимать, что этот документ точно потребуется для проведения любых законных операций с участком земли. Содержание кадастрового паспорта земельного участка:

    • общие сведения об участке;
    • четкое обозначение границ;
    • чертежи территории;
    • схему участка;
    • обременения (если таковые имеются);
    • точное расположение углов и параметры границ;
    • точки поворотов на границах;
    • сведение об органе БТИ.

    Перед тем как получить кадастровый паспорт на квартиру или землю нужно было обращаться в МФЦ или КП, писать заявление и платить за госпошлину в установленном размере. Среднее время получения документа равнялся примерно двум неделям. Но вы можете заказать кадастровый паспорт у нас на сайте, в течении 24 часов готовый документ придет вам на почту в электронном виде и подписанный ЭЦП сотрудника Росреестра.

    Читайте также:
    Отдых и погода в Крыму в январе: температура воды, фото туристов и отзывы

    Действителен ли ранее полученный кадастровый паспорт?

    Согласно ФЗ №218 действие полученного до 2017 года паспорта не приостанавливается. Однако нужно брать в учет, что нотариальные конторы, коммерческие банковские учреждения, а также участники крупных сделок не примут паспорт в качестве юридически значимого документа. В таком случае замена кадастрового паспорта на выписку из ЕГРН будет обязательным мероприятием.

    Действителен ли ранее полученный кадастровый паспорт? Начиная с 2017 года государственными органами оформляется вместо кадастрового паспорта выписка из ЕГРН. Именно поэтому больше не требуется искать, где получить кадастровый паспорт на квартиру/землю, так как обновленный бланк выписки полностью заменил этот документ, соединив две процедуры в одной форме.

    Это позволило сократить время оформления документации и уменьшить расходы граждан. С новой формой выписки заявитель оплачивает госпошлину только один раз, тогда как ранее приходилось оплачивать два отдельных взноса за каждый из документов.

    Что такое выписка из ЕГРН и где ее выдают?

    Выписка из ЕГРН – это официальная форма документа, содержащая данные о главных параметрах недвижимости, расположенной в пределах РФ и внесенную в реестр по нормам действующего законодательства, а также полные сведения о владельце.

    Получить документ можно на любой объект, находящийся во владении заявителя, либо принадлежит третьим лицам. Заказать его могут не только лица, имеющие подданство Российской Федерации, но и иностранные граждане. Период действия справки неограничен, но для заключения юридических сделок принимают выписки, с дня выдачи которых не прошло более 30 суток.

    Важно! Не забывайте, что Выписка из ЕГРН полностью заменяет кадастровый паспорт, которую можно заказать у нас на официальном сайте.

    В чем разница между выпиской из ЕГРН и кадастровым паспортом?

    Выписка ЕГРН заменяет кадастровый паспорт и содержит в несколько раз больше информации, чем предшествующая форма документа. Обновленный бланк содержит все сведения, ранее не указанные в паспорте, включая подробную информацию о владельце имущества и обременениях, наложенных на объект.

    Больше нет необходимости в том, чтобы отдельно думать о том, как получить кадастровый паспорт и оформить справку из ЕГРН, так как теперь эти два документа объединены в одну форму. Новый документ содержит наиболее обширную информацию об объекте недвижимости и его владельце, и является обязательной юридической бумагой при оформлении любых операций с имуществом.

    Как оформить выписку из единого реестра?

    Выписку можно получить тремя способами:

    • лично при визите в МФЦ, Росреестр, КП;
    • почтой России;
    • через интернет у нас на сайте (готовность от 2 часов до 24 часов.

    Последний вариант наиболее удобный и быстрый, так как позволяет получить данные в электронной и печатной форме.

    Получить информацию онлайн можно, выполнив следующие шаги:

    1. Зайти на сайт.
    2. Найти ваш объект недвижимости в строке поиска.
    3. Оставить контактные данные (почта и номер телефона).
    4. Оплатить услугу и дождаться документа на элеткнонную почту.

    Разделы выписки из ЕГРН

    Выделяется всего 5 разделов выписки из ЕГРН об объекте недвижимости, включающих следующую информацию:

    • площадь;
    • тип объекта и его назначение;
    • точное местоположение объекта;
    • этаж;
    • кадастровый номер;
    • личная информация о собственнике (или нескольких);
    • точное указание долей каждого из владельцев имущества;
    • план объекта;
    • обременения и ограничения (если таковые имеются);
    • кадастровая стоимость.

    Оформить документ разрешается только на приватизированную недвижимость, сведения о которой находятся в ЕГРН.

    Какие изменения произошли?

    Замена правоустанавливающих актов произошла в 2017 году. Федеральный закон №218 объединил две обязательные процедуры: оформление собственности и поставки ее на государственный учет. До того, как законодательный документ обрел юридическую силу, необходимо было оформлять паспорт на недвижимость, но сейчас такой потребности нет.

    Изменения коснулись не только порядка оформления документации, но и формата самого паспорта. Ранее документ включал в себя 6 разделов, но в обновленном бланке их всего 5, однако в них помещается еще более объемная информация. Зависимо от объекта недвижимости бланк дополняется схематическим блоком, где размещаются чертежи, планы и другая графическая информация.

    Отказ от паспорта и полный переход на форму выписки произошел по следующим причинам:

    • значительно сократились расходы для граждан, так как госпошлина оплачивается только один раз, а не два, как было ранее;
    • сократилось время оформления документа для физических и юридических лиц до 3 суток, вместо 10-14 дней ранее;
    • для получения информации больше не требуется дважды собирать практически идентичный перечень документации.

    Переход на такую форму получения информации позволили заменить потребность в оформлении двух отдельных документов, что значительно упростило операции, связанные с недвижимостью, для населения.

  • Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: