Погода в Кемере в июне 2022 температура воды и воздуха. Отдых в Кемере летом

Отдых в Кемере в июне: какая погода, температура воды, куда пойти

Тёплая вода, отсутствие дождей, температура воздуха до +33 градусов… это мечта любого туриста, который собирается на пляжный отдых. А зачем мечтать, когда можно взять и поехать в Турцию на курорт Кемер. Погода на этом курорте в июне 2022 года именно такая, как мы описываем в первом предложение. А ещё прибавьте к этому незабываемые экскурсии, сотни разнообразных развлечений и одни из самых низких цен на отдых в первый летний месяц. Ну что, уже пакуете чемоданы? Значит, встретимся в Кемере!

В средней полосе России июнь – это ещё не лето и не сезон для купания в море и даже в речках. Ещё бывают небольшие ночные морозы, днём часто дует ветер, он нагоняет облака и тучи, которые скрывают солнце. Поэтому запланированный отдых у моря в начале лета лучше проводить в Турции, а именно в Кемере. Солнце почти ежедневно светит над курортом и лишь 2-3 дня бывает облачная погода. А дождь так и вообще может лить один день, может и вовсе не лить. И так, какая погода на курорте вас ждёт?

А ждёт вас солнечная и жаркая погода. Днём будет стабильно +27, иногда столбики термометров зашкаливают за отметку в +33 градуса. Пик жар наступает в обеденное время, примерно часов в 13 по местному. В это время можно наблюдать выше +35, и тогда лучше на пару часиков спрятаться от солнца. При такой жаре находиться под прями солнечными лучами опасно. Можно получить солнечный удар, тепловой удар или ожог кожи. Безопаснее всего провести пару часов в кафе или в номере отеля, попивая прохладительные напитки.

Вечером, когда солнце скрывается за горизонтом, становится легче дышать. Сразу после заката температура подает до +22 +25 градусов. А когда становится полностью темно, то температура опускается до +17 +19. В вечернее время в Кемере не принято сидеть в номере отеля. Туристы с удовольствием гуляют по городу, отдыхают на набережной и развлекаются. Много желающих погулять по берегу, полюбоваться отражением звёзд и луны в море. Вечером можно не волноваться из-за солнца, зато начинается время мошек и комаров. Так что и тут без специальных кремов не обойтись.

Туристов, которые летят за границу на отдых, больше волнует температура моря. Ведь отдохнуть у моря и не покупаться в нём – это испорченный отдых. Мы обрадуем всех туристов и сообщим, что в Кемере в июне море прогрето до +24 градусов. Вода очень тёплая и купаться в ней хочется всё время. Волны вполне умеренные, безопасные для детей и других отдыхающих.

Что касается осадков, то в первый летний месяц их выпадает около 55 миллиметров. По разным данным насчитывается 1-3 дождливых дня. Все дождливые дни приходятся на первую часть месяца. А вторая половина июня сухая и жаркая. Это не удивительно, ведь самый жаркий период года в Кемере приближается с каждым днём.

Цены в Кемере в июне.
Все знают, что отдых в Турции считается бюджетным. Так это и есть, цены тут ниже, чем у соседей и ниже, чем на курортах России. В июне на курорте наступает полноценный сезон пляжного отдыха, поэтому спрос на путёвки и туры растёт, цены также растут. Они выше, нежели весной, но заметно ниже, чем в последующие два месяца. В Кемере в июне можно легко найти свободные номера в отелях. Но уже через 3-4 недели с этим будет проблема.

Кемер в июне: какой он, что делать?
Первый месяц лета – идеальное время, чтобы отдохнуть в Кемере. Сильной жары ещё нет, волны умеренные и дышать легко. Поэтому сюда все приезжают ради моря и пляжа. Но тут есть и другие развлечения. Например, можно отправиться на прогулку в парк лунного света. Там же есть шикарный дельфинарий, и детям, и взрослым он будет очень интересен. Хотите настоящих приключений? Тогда аквапарк Aquaworld именно такое место. Сотни разнообразных водных горок, невероятнее аттракционы и захватывающие дух спуски и туннели. Вечерами обязательно посещайте бульвар Ататюрка. Тут самые яркие и красивые танцующие фонтаны в стране. Фаселис и Олимпос – это античные города. Сейчас от них остались развалины, но всё равно место просто шикарное. Каньон, горящая гора, канатная дорога – всё это сделает ваше пребывание в Кемере идеальным.

Отдых в Кемере в июне

Кемер в июне практически идеален как для экскурсионного, так и для пляжного отдыха. Нет толп туристов, дождей, ветра, еще не слишком жарко, но вода в море вполне комфортная, особенно в конце месяца. На завтраки в отелях подают свежие ягоды и фрукты, только что поспевшие.

Единственным огорчением являются цены – они уже высокие, если сравнивать с маем. Хотя в июле и августе они будут еще выше. Если для вас в приоритете купание, то лучше ехать во второй половине июня, когда море более теплое. Если же плохо переносите жару или хотите сэкономить, то отправляйтесь на отдых в Кемер в начале месяца.

Ну а теперь подробнее о климате, пляжах, экскурсиях и ценах в начале лета.

Читайте также:

Погода в Кемере в июне

В этом месяце почти нет дождей, лишь изредка бывают пасмурные дни, как на фото ниже.

Начало и конец месяца несколько отличатся по температурному режиму. В начале июня погода в Кемере комфортная: +25…+28 градусов днем и +16…+18 ночью. Но с каждый днем становится все жарче и ближе к июлю столбик термометра редко опускается днем ниже +30 градусов, а ночью ниже +20.

На всякий случай можете взять на отдых ветровку и брюки – иногда они могут понадобиться по вечерам в начале месяца. Если же отправляетесь в Кемер во второй половине июня, то вполне хватит шорт, футболок и шлепанцев, зонты и плащи брать не обязательно.

Пляжи Кемера в июне

С конца мая прибывает всё больше туристов из разных уголков мира и пляжи Кемера постепенно заполняются. Но они еще не так многолюдны, как в июле и августе.

Главное, чем интересуются люди – комфортно ли купаться в начале июня. Скажем так: для каждого по-разному. Обычно вода прогрета уже до +22 градусов. Кого-то это вполне устраивает, а кому-то будет холодно. Но в любом случае, поплавать несколько минут в день сможет каждый.

В конце июня вода в море прогревается до +24…+25 градусов и комфортна для всех, даже для купания маленьких детей. Волн мало.

Экскурсии в Кемере в июне

Начало месяца – отличное врем для экскурсионных поездок по трем причинам: почти нет дождей, не жарко и туристов тоже заметно меньше, чем в последующие месяца. В конце июня уже начинает по настоящему припекать и мотаться по достопримечательностям на жаре не очень приятно.

В черте города нет почти ничего интересного, за исключением Парка Лунный свет, белой башни с часами, фонтана и мечети.

Зато много всего интересного в окрестностях: древние города Олимпос и Фазелис, горы, каньоны, пещеры, этнографическая деревня.

Очень много всевозможных экскурсий, вот самые популярные:

Все варианты описаны в отдельной статье.

Экскурсии, в основном, групповые и включают трансфер на автобусе из отеля, услуги русскоговорящего гида, страховку, входные билеты и питание. В последнее время их также продают онлайн, например, здесь и здесь.

Экскурсионную программу можно дополнить развлекательной. Помимо клубов и дискотек, есть места и для всей семьи:

Цены в Кемере в июне

В июне уже полноценный высокий сезон с соответствующими ценами на всё, что связано с туризмом. Особенно дорожают отели, хотя в июле-сентябре они будут еще дороже.

Если вы хотите поехать на отдых в июне и хотите сэкономить, то выход один – бронировать отели Кемера заранее. В этом случае цены буду ниже, чем при бронировании в последний момент и даже за месяц до поездки.

Цены на туры в Кемер в июне

В начале месяца еще можно недорого отдохнуть, а вот в конце – увы. Лето – традиционное время отпусков и многие выбирают именно Турцию, поскольку лететь недолго, да и общая стоимость тура ниже, чем в другие страны с пляжным отдыхом.

Сэкономить можно в двух случаях – бронировать заранее или ловить в июне горящие туры в Кемер (особенно недорогие они в начале месяца).

Кемер в июне: отдых у ласкового моря

Лазурное небо, яркое солнце, приветливое море и особая атмосфера турецкого Кемера ожидают всех приехавших сюда в начале лета.

Пляжи уже довольно плотно заполнены отдыхающими, отовсюду слышится детский смех, веселый плеск воды и крик чаек. Вот он, морской сезон и долгожданный отдых. А вы уже собрались в дорогу?

Отдых в Кемере в июне: почему стоит поехать

Время отпусков превращает Кемер в июне в многолюдный шумный и веселый город. Туристы приезжают отдохнуть, наслаждаются пляжами, шопингом и абсолютным «ничегонеделаньем», оставляя самые положительные отзывы об отдыхе в Кемере в июне.

Выясним, почему же отпуск в начале лета необходимо провести именно здесь.

• Погода и температура воды идеально подходят для пляжного отдыха – два следующих месяца обещают быть изнуряюще жаркими.
• Июнь не считается месяцем высокого сезона, поэтому и цены ниже, и забронировать билеты и проживание проще.
• Нет больших очередей в ресторанах отеля и толкучки на пляжах.
• Для малышей начало лета больше подходит для отдыха – в последующие месяцы солнечная активность будет только расти.

Сложно назвать недостатки отдыха у моря в это время – их попросту нет. Стоит лишь обратить внимание на жару и для поездки с малышом выбирать первую половину месяца.

Также не нужно забывать о солнцезащитных средствах и головных уборах для себя и ребенка. А еще рекомендуем положить в чемодан легкую курточку или ветровку для вечерних прогулок.

Погода в Кемере в июне

В общем, погода в июне-июле располагает к пляжному отдыху и грозит очень активным солнцем, поэтому защита от него будет вам необходима.

Начало лета считают оптимальным временем для поездки в Турцию: дождей практически не бывает, море хорошо прогрето и комфортно для купания, погода достаточно теплая, но июльская жара еще не наступила.

Погода в начале месяца мало отличается от майской и держит температурные показатели у отметок +28°С – +30°С днем и около +16°С – +20°С ночью.

На протяжении месяца становится жарче, и температура в Кемере в середине июня составляет в среднем +30°С днем и около +20°С ночью, поэтому отдыхать на пляже лучше с утра и после обеда, особенно для детей.

Случается, что температура в Кемере в конце июня опускается до отметок +25°С, хотя это скорее редкость, и обычно она все также держится около +30°С, а иногда может доходить и до отметки +35°С. Ночи в это время тоже достаточно теплые – около +22°С – +24°С.

Температура воздуха и воды

Жарким летом Кемер обязан средиземноморскому климату, который обеспечивает высокую солнечную активность и отсутствие дождей. Средняя дневная температура в начале лета составляет около +29°С, а средняя ночная – около +18,5°С.

Температура воздуха в Кемере в июне

Колебания дневных температур в июне находятся в пределах от +24°С до +35°С, ночные показатели обычно достигают отметок между +15°С и +24°С. Потому теплая одежда вам вряд ли понадобится, разве что легкая ветровка на ночную прогулку, если такой пункт входит в ваши планы.

Температура воды в море в Кемере в июне

Пляжный сезон в Кемере открывается еще в весной, потому что погода в кемере в мае достаточно теплая и уже к началу июня море прогревается до комфортных +22°С. В среднем, на протяжении месяца температура воды держится у отметки +25°С, а к началу июля может подниматься до +28°С.

Количество осадков

Июнь совершенно не дождливый месяц, и дней с осадками выдается 1 – 3, не более, с общим их количеством 34 – 35 мм. Это, пожалуй, удивительное время, когда дождь принесет скорее облегчение и приятную свежесть, чем доставит неудобства.

Солнечные, облачные и пасмурные дни

На протяжении всего месяца в Кемере очень солнечно, пасмурными или облачными выдаются только день – два, и то, это случается довольно редко. Это значит, что пляжному отдыху не помешают никакие погодные катаклизмы, и лазурное небо будет радовать вас весь период вашего отпуска.

Пляжный отдых

Все местное побережье занимает городской пляж Кемера, поэтому дойти до него пешком можно из любой туристической точки города – расстояния здесь небольшие.

Береговая полоса разделена яхтенной гаванью на две части: с южной стороны от нее расположился пляж «Лунный свет», а с северной – Центральный пляж. Оба они очень популярны, с развитой инфраструктурой и большим количеством отдыхающих.

Как и большинство кемерских пляжей, Центральный пляж галечный, причем галька здесь не совсем обычная – она разноцветная.

Некоторые отели делают песчаные зоны отдыха, но заход в воду все равно галечный, что нисколько не вредит, наоборот – за счет этого море особенно прозрачное и чистое.

Деление на участки, принадлежащие отелям, здесь довольно условное, вся разница лишь в том, что за пользование лежаками постояльцы не платят, для остальных же они платные. Всевозможные развлечения, бары и рестораны не дадут скучать, не позволят проголодаться и в любое время утолят жажду.

Пляж «Лунный свет» – единственный песчаный пляж Кемера, он отлично благоустроен и идеален для семейного отдыха с малышами.

Здесь есть возможность заняться виндсерфингом, параглайдингом, дайвингом и водными лыжами, также на его территории имеются бары и рестораны.

Совсем рядом находится детский парк с одноименным названием, где можно покататься на аттракционах и замечательно провести время.

Экскурсионный отдых: куда пойти и чем заняться

Летняя поездка к морю, конечно же, предполагает активный пляжный отдых, заключающийся в лежании под солнцем и неограниченном купании в теплых водах Средиземного моря. Но в какой-то момент появляется желание эту программу разнообразить, поэтому мы предложим несколько интересных мест Кемера, где стоило бы побывать.

Вашим детям непременно понравится Динопарк, расположенный в поселке Гёйнюк между Кемером и Антальей.

Это наибольший комплекс в Турции площадью около 30 тыс. кв. м, находящийся в лесном массиве, так что в жаркий день в начале июня вам будет, где спрятаться от солнца.

Фигуры динозавров в натуральную величину расставлены по всему парку, они рычат, двигаются, реагируют на проходящих мимо людей. В парке также можно поучаствовать в раскопках динозавра, вскарабкаться на скалы, попрыгать на батуте и покататься на водном аттракционе.

Рестораны и кафе предложат вам вкусную еду, а многочисленные магазинчики – игрушки и сувениры на память.

Если теплым вечером в середине июня вам захочется прогуляться, отправляйтесь на центральную площадь Кемера – бульвар Ататюрка.

Самым заметным строением здесь является белая башня. Днем она замечательно смотрится на фоне ярко-синего неба, а вечером – в свете фонарей. На верхнем ее этаже расположилась смотровая площадка и небольшой ресторан, где можно полюбоваться видами вечернего Кемера за чашечкой кофе.

Часы на башне не совсем обычные – они показывают время, не соответствующее действительности. Сразу перед башней расположились танцующие фонтаны. Особенно их любят дети в жаркий день – струи воды начинают бить внезапно и в непредсказуемом направлении: это и весело, и значительно освежает.

Между Кемером и Антальей расположилась равнина Гёйнюк, частью которой является одна из достопримечательностей этих мест – одноименный каньон. По его дну протекает горная река, в глубину достигающая 6 метров, а стены каньона в некоторых местах имеют 350-ти метровую высоту.

Сотни туристов приезжают сюда полюбоваться захватывающей дух красотой диких скал, подышать воздухом соснового бора и насладиться величием природы. Здесь имеется зона отдыха, оборудованная скамейками и санитарной зоной.

В самом центре города, недалеко от причала находится одно из любимых мест отдыха, как туристов, так и местных жителей – парк Кугулу. Здесь очень много зелени, есть небольшой водоем и вольер с животными.

Это замечательное место для прогулки с детьми после насыщенного дня на пляже в конце июня. Малыши могут покормить кошек с котятами, рыб, птиц и животных. За посещение парка платить не нужно. Выход отсюда ведет прямо к морю или на одну из центральных улиц с многочисленными кафе и магазинами.

Праздники, события и фестивали

Активный туристический сезон в Кемере в самом разгаре: жизнь кипит, пляжи становятся шумными, повсюду слышен детский смех и абсолютное разноязычие.

Отдыхающим, безусловно, хочется музыки и веселья, поэтому праздники в Кемере в июне соответствующие – веселые, масштабные и международные.

Ежегодный фестиваль искусств «Золотой гранат» пропагандирует этнические мотивы и национальную культуру. Для гостей и участников проходят театральные спектакли, демонстрируются кинофильмы, проводятся выступления вокальных и хореографических коллективов прямо под открытым небом.

Также на набережной в это время организовывается шумная ярмарка, где могут побывать все желающие.

Еще один международный фестиваль «Крылья мечты» – такой же насыщенный музыкой и весельем – проходит под патронажем мэра города по инициативе местного муниципалитета.

Его целью является объединение турецкой молодежи с молодежью других стран и ознакомление с культурой и достопримечательностями Турции. Зрители могут наблюдать за конкурсной программой в самых разнообразных номинациях – вокал, танцы, театральное искусство, хоровое пение, игра на различных инструментах и другие.

Так что запасайтесь хорошим настроением, а веселье, музыка и смех будут литься отовсюду, превращая ваш отдых в бесконечный праздник у моря.

Шопинг

Кажется, для шопинга в Турции созданы все условия. Здесь он на любой вкус: множество мелких сувенирных лавочек и магазинов, торговые центры европейского образца и, конечно же, рынки с особым национальным колоритом этой удивительной страны.

В Кемере торговых центров несколько, а также море торговых лавок и мелких магазинчиков на центральной улице. В начале лета здесь продаются вещи соответствующего сезона, так что приобрести все, что нужно, вы успеете.

Распродажи вот-вот начнутся, поэтому скидок в этот период вы не найдете. Разве что к концу месяца некоторые магазины начнут проводить небольшие акции с таким же небольшим процентом снижения цены.

Если же вы планируете более серьезный шопинг, езжайте в торговый центр Мигрос, что в Анталье.

О зонах отдыха и фудкортах можно не беспокоиться – здесь они имеются и всегда готовы принять покупателей, чтобы сделать их времяпровождение наиболее комфортным.

Цены на отдых

Пик курортного сезона очень близок, соответственно и цены в Кемере в июне начинают расти. Пляжи и отели города все заполняются вновь прибывшими туристами, а туроператоры и авиакомпании, пользуясь моментом, начинают повышать стоимость своих услуг.

Перелет

Цены на перелет по сравнению с предыдущим месяцем поднимаются незначительно – на 5 – 10%, однако уже к началу следующего месяца этот процент увеличивается. Хороший совет, хотя и старый, и давно всем известный: купите билеты заранее, чтобы немного сэкономить.

Количество свободных мест в отелях к концу июня уменьшается, соответственно наблюдается и рост цен на туры. В среднем туры по сравнению с майскими ценами дорожают на 14%.

Бронировать проживание стоит за несколько месяцев, так стоимость будет ниже, а возможность выбора понравившегося номера выше.

Цены на еду мало зависят от сезона, скорее, от популярности заведения у туристов, удаленности от пляжа и известности ресторана. Приехав в эту страну, невозможно отказаться от ее ароматной выпечки – разнообразие и качество однозначно на высоте, а также еще целого ряда особенных национальных блюд. К примеру, что можно купить здесь на 1 евро?

Знаменитый пирог борек, приготовленный из тончайшего слоеного теста с разнообразными начинками, обойдется вам в 1 евро, кофе или чай к нему будут стоить примерно столько же.

Популярное среди туристов, и, как утверждают знатоки, самое вкусное местное мороженое, дондурма стоит также около 1 евро.

Нельзя недооценивать свежесть и вкус местных фруктов. Попробовать свежевыжатый гранатовый сок – просто необходимость для любого, уважающего себя туриста. Тем более, что на 1 евро можно купить две порции.

Рекомендации для отдыха с детьми

Отпуск в Кемере в июне – отличная идея, а морской отдых в июне однозначно рекомендован для семейного путешествия.

Погоду в Кемере в августе или июле сложно переносить не только малышам, но и взрослым. Хотя не стоит забывать, что и в начале лета солнце довольно активно, потому солнцезащитные средства обязательно стоит взять с собой, а также позаботиться о головных уборах для всей семьи.

Поездку можно разнообразить экскурсиями и прогулками в живописных детских парках. Главное выбирать для этого вечернее или утреннее время, когда солнце менее активно.

Нашему проекту остается пожелать вам удачной поездки, теплого моря и хорошего настроения. Уверены, что Кемер гостеприимно встретит вас и покорит потрясающими видами морских пейзажей и вкусной едой.

Очень надеемся, что список рекомендаций от нашего ресурса поможет вам спланировать безупречную поездку к морю.

Погода в Турции в июне 2022: температура воздуха и воды

Мы потратили на сбор и систематизацию информации:	11 часов
Среднее время чтения статьи:	4 минуты

В июне постепенно все показатели турецкого отдыха ползут наверх, начиная с температуры воздуха и воды, и заканчивая ценами на авиабилеты, местные товары и услуги. Однако в первой половине июня еще можно застать время относительного спокойствия. Время, когда на пляжах, на экскурсиях, да и в самих городах-курортах не так много народа, по сравнению с высоким сезоном, который вот-вот настанет.

Температура воздуха

Начало лета в Турции — поистине лучшее время. Прогноз погоды в июне исключает изнуряющую жару и высокую влажность, характерную для июля и августа. Температура воздуха днем может достигать +28-30°C, а ночью опускается до +18-19°C. Акклиматизация в это время у туристов происходит мягче и быстрее. При такой погоде организму легче справится с непривычным климатом.

Где теплее в Турции в июне?

Теплее всего на побережьях Средиземного и Эгейского морей. Температура воздуха поднимается с каждым днем, в среднем +26°C. Ночами уже не холодно, на юге не ниже 19°C, но на севере еще прохладно, например, в Ризе +16°C.

Недорогие туры ищем так:

1. Получай горящие туры в Телеграм
2. Находи даты, когда туры самые дешевые на Травелате и на Левел Трэвел

Лучшие цены на авиабилеты ищи здесь
Выгодная аренда жилья по всему миру

Температура воды

Если температура воздуха в Турции в июне понимается стремительно, то температура воды не спешит радовать туристов высокими показателями. Средняя температура воды +23°C. Моря прогреваются неравномерно одинаково. Холоднее всего будет на Черном и Мраморном морях. Температура воды там не выше 21-22°C.

Где теплее море в июне в Турции?

Быстрее всего вода прогревается в Алании, Махмутларе, Сиде и Белеке. Там в июне море теплее всего +25°C. Вода в Эгейском море прогревается медленнее, за весь месяц всего на пару градусов до + 23°C.

Погода в Турции в начале, середине и в конце июня

Погода в июне в Турции идеально подходит для пляжного отдыха. Купаться и загорать можно целый день, начиная уже с 1 июня. Только не забудьте про солнцезащитный крем, воду и головной убор.

Все же закрытая обувь, теплые вещи и зонт еще могут пригодится еще в начале июня, но только если вы захотите побывать в горной местности. Температура воздуха ночью там опускается до +6°C, но днем прогревается до +20°C, и нередки дожди.

Турция в начале июня

В начале июня в центре страны, например, в городе Ван дневная температура воздуха немногим выше, чем в горах, в среднем + 23°C, а ночью опускается также низко до +10°C. И только в приморских районах Турции по-настоящему летняя погода, средняя температура в конце мая — начале июне + 23-25°C.

Турция в середине июня

В середине июня столбик термометра еще немного поднимется вверх, температура воздуха уже составляет +20°C, например, в Трабзоне. В то время, как в Анталии и Бельдиби днем уже + 30°C, а ночью +21°C. Поэтому если вы путешествуете на юг страны во второй половине июня, то можете уже забыть про теплые вещи.

Турция в конце июня

Конец июня знаменует собой отсутствие свободных номеров, стабильно высокие цены и необходимость в кондиционере. Температура воздуха приближается к июльской, а это уже +30-35°C днем.

Погода на Средиземном море в июне: Анталия, Кемер, Белек, Сиде, Аланья, Конаклы

Погода на Средиземном море может называться комфортной, но только в первой половине июня. То есть, когда еще нет жары, влажность невысокая и может даже пойти дождь. Но чем ближе 30 июня, то есть конец месяца, тем выше столбик термометра, температура днем +30°C и ночью+ 20°C.

Анталия, Кемер

Курорты Средиземного моря в июне могут похвастаться самыми высокими показателями температура воздуха как днем 28-30°C, так и ночью 19-21°C.

Погода в июне	Анталия	Кемер
t°C воздуха днем	30.6	28.6
t°C воздуха ночью	21.4	19.1
t°C воды	25.2	25.2
t°C воздуха мин/макс	21/34	21/33
t°C воды мин/макс	24.3/28.5	24.4/28.3
Количество солн. дней	29	26
Количество дожд. дней		4
Длина свет. дня, ч	14.5-14.7	14.5-14.7
Осадки, мм	5.9	37.3

Белек, Сиде, Аланья, Конаклы

А самое теплое море наблюдается в Аланьи, Бельдиби, Махмутларе, Сиде, Белеке, Конаклах. Море там прогревается быстрее всего, и температура достигает + 25°C.

Погода в июне	Белек	Сиде	Аланья	Конаклы
t°C воздуха днем	30.8	29.8	28.3	28.3
t°C воздуха ночью	22.5	21.7	24.5	24.5
t°C воды	25.2	25.3	25.2	25.3
t°C воздуха мин/макс	23/33	22/32	24/30	24/30
t°C воды мин/макс	24.5/28.4	24.4/27.7	23.9/27.6	23.8/27.6
Количество солн. дней	29	29	28	28
Количество дожд. дней
Длина свет. дня, ч	14.5-14.7	14.5-14.7	14.5-14.7	14.5-14.7
Осадки, мм	6.7	6.8	5.7	5.3

Погода на Эгейском море в июне: Измир, Бодрум, Дидим, Кушадасы, Мармарис, Фетхие, Даламан, Олюдениз

Погода на эгейском побережье может уже похвастаться теплыми температурами воздуха, но вода прогревается гораздо медленнее, всего на пару градусов за месяц. Поэтому купание в Эгейском море может быть не таким комфортным, как в Средиземном.

Зато, если в море искупаться еще не удастся, то вы всегда сможете попробовать дайвинг. Например, в Чешму съезжаются любители подводного плавания именно в июне. К тому же в июне в Турции поспевают фрукты, в том числе турецкие апельсины.

Измир, Бодрум, Дидим, Кушадасы

Бодрум — самый теплый курорт на эгейском побережье. Температура воздуха днем +31°C, ночью — +18°C. Если вы отдыхаете в Измире, то обязательно попадите на музыкальный фестиваль, температура воздуха в это время будет не слишком жаркой, днем не выше +29°C.

Погода в июне	Измир	Бодрум	Дидим	Кушадасы
t°C воздуха днем	29.8	27.9	28.2	30.4
t°C воздуха ночью	20.4	22.5	21.8	20.3
t°C воды	23.7	23.4	23.5	23.3
t°C воздуха мин/макс	18/37	19/31	20/31	17/34
t°C воды мин/макс	23.0/27.7	21.8/25.8	22.3/26.4	21.9/26.1
Количество солн. дней	27	29	28	27
Количество дожд. дней	2	1	1	1
Длина свет. дня, ч	14.7-14.9	14.5-14.7	14.6-14.7	14.6-14.8
Осадки, мм	21.4	8.6	9.8	17.4

Мармарис, Фетхие, Даламан, Олюдениз

Отдыхающим на курортах эгейского побережья особенно повезет в июне, так как уже в следующим месяце здесь ожидается повышенная влажность за счет гористой местности. А пока в июне в Мармарисе влажность воздуха не выше 40%.

Погода в июне	Мармарис	Фетхие	Даламан	Олюдениз
t°C воздуха днем	30.1	29.7	30.5	29.4
t°C воздуха ночью	20.2	19.1	20.5	20.1
t°C воды	23.6	24.0	23.7	24.0
t°C воздуха мин/макс	17/34	19/33	19/34	17/32
t°C воды мин/макс	21.5/26.8	22.4/27.9	21.8/26.5	21.9/27.6
Количество солн. дней	28	28	29	28
Количество дожд. дней	1	1	1	1
Длина свет. дня, ч	14.5-14.7	14.5-14.7	14.5-14.7	14.5-14.7
Осадки, мм	14.6	15.6	9.2	11.7

Погода на Черном море в июне: Самсун, Гиресун, Ризе, Трабзон

Отдыхая на севере Турции, переживать о теплых вещах в дневные часы уже не стоит, воздух прогревается уже до +23°C. Более того, ваше пребывание на черноморском побережье скрасит не только отсутствие жары, но и фестиваль клубники, который ежегодно проходит в июне в городе Бартын, или чайный фестиваль в Ризе.

Самсун, Гиресун, Ризе, Трабзон

В Самсуне отдыхающих ожидает самые теплые дни +25°C, но при этом и самые холодные ночи +15°C. А в других северных курортах: Гиресун, Трабзон, Ризе, относительно одинаковая температура воздуха как днем, так и ночью, + 23°C и +16-17°C соответственно.

Погода в июне	Самсун	Гиресун	Ризе	Трабзон
t°C воздуха днем	24.5	23.6	23.1	23.8
t°C воздуха ночью	15.2°C	17.2°C	16.7°C	16.7
t°C воды	21.6	21.8	22.7	22.3
t°C воздуха мин/макс	15/26	16/25	18/26	18/26
t°C воды мин/макс	18.4/26.1	19.8/25.3	0.6/25.6	20.1/26.2°
Количество солн. дней	22	20	17	19 дне
Количество дожд. дней	3	2	2	1
Длина свет. дня, ч	15.0-15.2	14.9-15.1	14.9-15.1	14.9-15.1
Осадки, мм	35.1	30.5	32.7	21.9

Погода на Мраморном море в июне: Стамбул, Ялова, Гебзе, Текирдаг

В июне на Мраморном море уже достаточно тепло, чтобы отказаться от теплых вещей. Днем температура воздуха поднимается до +26°C, ночью не ниже +20°C.

Стамбул, Ялова, Гебзе, Текирдаг

Стамбул хорош в любое время года, а особенно в июне. При температуре воздуха +26°C и температура моря +21°C специально для шопоголиков в Стамбуле в июне проходит трехдневный Фестиваль шопинга. Большие скидки в магазинах, яркие впечатления и хорошее настроение туристам обеспечены.

Погода в июне	Стамбул	Ялова	Гебзе	Текирдаг
t°C воздуха днем	26.8	27.1	26.9	27.3
t°C воздуха ночью	21.5	18.3	19.2	18.7
t°C воды	21.3	21.5	21.7	22.6
t°C воздуха мин/макс	21/31	19/29	21/29	17/30
t°C воды мин/макс	19.4/23.9	21.3/24.9	22.0/24.6	21.8/25.7
Количество солн. дней	25	23	24	23
Количество дожд. дней	2	2	2	5
Длина свет. дня, ч	14.9-15.1	14.9-15.1	14.9-15.1	14.9-15.1
Осадки, мм	22.0	24.8	19.1	65.9

Погода в Центральной Анатолии в июне: Эрзурум, Анкара, Каппадокия, Богазкент

В Центральной Анатолии: Аксарае, Анкаре, Кангале, Конье, Богазкенте, Каппадокии и других городах, уже тоже наступило лето, днем температура воздуха поднимается до + 27°C, например, в Анкаре. Однако ночью ощутимо прохладно, всего +16°C. Поэтому собираясь посетить центр страны, захватите с собой кофту.

В горах в это время года еще прохладно, особенно ночью, когда столбик термометра опускается до +10°C, например, в Паландокене.

Эрзурум, Анкара, Каппадокия, Богазкент

В Эрзуруме и Анкаре практически единые показатели температуры воздуха, днем +26-27°C и ночью +15°C. В Каппадокии немного холоднее, днем +25°C и ночью +14°C. К тому же, в горах еще наблюдаются высокая вероятность дождей, поэтому дождевик и закрытая обувь будут кстати для экскурсий в горах.

Погода в июне	Эрзурум	Анкара	Каппадокия	Богазкент
t°C воздуха днем	22.7	27.3	25.0	30.8
t°C воздуха ночью	12.1	15.1	14.6	22.5
t°C воды	17.2	—	—	25.2
t°C воздуха мин/макс	8/33	12/31	13/29	23/33
t°C воды мин/макс	15.2/22.2	—	—	24.4/28.2
Количество солн. дней	19	26	26	28
Количество дожд. дней	7	2	3
Длина свет. дня, ч	13.9-14.8	14.8-15.0	14.7-14.9	14.5-14.7
Осадки, мм	81.9	34.1	34.7	6.7

Отзывы туристов о погоде в июне

Собираясь в Турцию в июне, отдыхающим будет рекомендовано упаковать с собой как купальные костюмы, так и легкую кофту. Так как в северных районах страны, на черноморском побережье, ночью ожидается небольшая прохлада +15-16°C. Такая же температура ожидает туристов, посещающих Центральную Анатолию.

Температура воздуха в горах также не может похвастаться высокими показателями. Воздух прогревается не выше +23-25°C днем и ночью может опуститься до +10°C. И если на средиземноморском побережье стоит ожидать солнце и безоблачное небо, то в горах — высокую влажность и дожди.

⛱ Читай полный обзор отдыха в Турции: в каком месяце выгоднее ехать, какую валюту брать с собой, что привезти и многое другое в одной статье

Как согласовать перепланировку

1. Что такое перепланировка?

Согласно Жилищному кодексу Российской Федерации переустройством и (или) перепланировкой считается любая работа, результат которой отражается на техническом плане помещения.

Процедура согласования перепланировки зависит от того, как именно вы собираетесь менять помещение. Существует перечень конкретных работ, согласовать которые нужно до того, как вы их проведете.

2. Какие работы нужно предварительно согласовать?

Есть три вида работ, требующих предварительного согласования: по переустройству, по перепланировке и работы, затрагивающие общее имущество дома.

Работы по переустройству

1. Установка в нежилых помещениях дополнительного оборудования (инженерного, технологического, санитарно-технического) или перенос существующего с прокладкой дополнительных подводящих сетей.
2. Работы по переустройству помещения, расположенного в многоквартирном доме, являющемся объектом культурного наследия/выявленным объектом культурного наследия.

Работы по перепланировке

1. Устройство (перенос, изменение границ) совмещенного санузла, уборных и ванных комнат.
2. Устройство несущих стен.
3. Устройство проемов в перекрытиях
4. Устройство проемов в несущих стенах.
5. Устройство проемов в несущих (ненесущих) межквартирных стенах (с усилением в несущих стенах) для изменения границ помещений.
6. Заделка проемов в несущих стенах и перекрытиях.
7. Изменение конструкции и (или) устройство полов в домах с деревянными перекрытиями.
8. Устройство или разборка лестниц, подиумов, ступеней, пандусов.
9. Устройство перегородок, создающих сверхнормативные нагрузки на перекрытия (из материалов, создающих нагрузку более 150 кг/кв. м).
10. Устройство или разборка перегородок в домах с деревянными перекрытиями.
11. Устройство (перенос) кухонь, кухонь-ниш.
12. Устройство антресоли площадью не более 40 процентов площади помещения, в котором она сооружается.
13. Работы по перепланировке помещения, расположенного в многоквартирном доме, являющемся объектом культурного наследия/выявленным объектом культурного наследия.

Работы, проведение которых связано с передачей в пользование части общего имущества и (или) затрагивает архитектурный облик многоквартирного дома:

1. Создание, ликвидация, изменение формы оконных и дверных проемов во внешних ограждающих конструкциях (стенах, крышах) – без ослабления несущей способности элементов конструкций многоквартирного дома.
2. Создание навесов, остекленных навесов (в пределах существующих границ террасы) на эксплуатируемых кровлях многоквартирных домов, не предусматривающее увеличение высоты здания, создания помещения, оснащения отоплением, инженерным и санитарно-техническим оборудованием, без надстройки стен, в том числе наружных.
3. Создание входов, входных групп (лестниц, крылец и других площадок) в подвальные либо цокольные помещения или на первые этажи зданий в пределах габаритов земельного участка, относящегося к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе с устройством козырьков и навесов – общей площадью не более 10 кв. м (без учета площади пандуса для маломобильных групп населения), без устройства фундамента.
4. Создание навесов в пределах габаритов существующих элементов здания многоквартирного дома (дебаркадеры, стилобаты).
5. Устройство балконов, лоджий на первых этажах без устройства фундаментов и помещений, в том числе подземных, под лоджиями, балконами и организации отопления.
6. Устройство каминов и (или) дымоходов.
7. Устройство на фасаде многоквартирного дома вентиляционных коробов.
8. Иные работы по переустройству и (или) перепланировке, связанные с использованием общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
9. Иные работы по переустройству и (или) перепланировке, затрагивающие архитектурный облик многоквартирного дома.

3. С чего начинать перепланировку?

Итак, если планируемые вами работы есть в одном из списков, приведенных выше, стандартная процедура перепланировки будет состоять из четырех этапов.

Шаг 1. Определиться с проектом перепланировки.

Шаг 2. Получить разрешение Мосжилинспекции на проведение перепланировки.

Шаг 3. Провести сами работы, соблюдая все необходимые условия (требования к ведению журнала работ, оформлению актов на скрытые работы и др.)

Шаг 4. Оформить акт о завершенных работах.

Если того, что вы планируете делать в рамках перепланировки, нет в списках выше, получать согласование не нужно — достаточно оформить акт о завершенных работах, когда вы их закончите.

4. Где взять проект перепланировки и что в нем должно быть?

Перепланировка, требующая предварительного согласования с Мосжилинспекцией, должна проводиться на основании проекта. Он может быть составлен для вас проектной организацией, являющейся членом саморегулируемой организации (СРО).

При подаче заявления необходимо иметь проектную документацию в электронном виде, подписанную электронной подписью проектной организации.

 Кроме того, существует каталог типовых проектов, одобренных Мосжилинспекцией.

Проект переустройства и (или) перепланировки помещения в текстовом и графическом выражении должен содержать:

• планировочные, архитектурные, конструктивные, технологические решения;
• решения по устройству инженерного оборудования и заключение о функционировании внутренних инженерных сетей;
• решения по охране окружающей среды, противопожарным мероприятиям;
• решения по организации производства работ, обеспечению доступности маломобильным группам населения (для нежилых помещений).

Конкретные требования, выдвигаемые к проектной документации, закреплены в приложении №3 постановления Правительства Москвы от 25 октября 2011 года № 508-ПП.

При планировании работ ознакомьтесь также с перечнем того, что не допускается при перепланировке.

Проект перепланировки

В «PereplanHome» можно заказать разработку проектной документации: проекта перепланировки квартиры (нежилых помещений), пояснительную записку, экспликацию.

Проекты перепланировок квартир и нежилых помещений в Москве недорого

Перестройка внутреннего пространства жилья и нежилых помещений в многоквартирных домах — ответственное мероприятие. Особенно, когда дело касается переноса водоснабжения и канализации, а также ослабления несущей способности конструкций здания. Оно происходит вследствие проделывания проемов либо частичной разборки несущих стен, увеличения давления на плиты перекрытия, пр. Чтобы получить разрешение на производство подобных работ, законодательством предусмотрена специальная процедура. Документальным основанием для последней является проект перепланировки (другое название — план перепланировки). Цель данной статьи — рассказать посетителям сайта PereplanHome.ru об особенностях разработки проекта перепланировки квартиры, который необходим для согласования в компетентных органах.

Содержание

В отличие от дизайн-проекта, выполненная в соответствии с буквой закона проектная документация — проект перепланировки — это документ. План перепланировки разрабатывается инженерами организации, обладающей допуском СРО. Для предоставления в разрешительный орган при переустройстве (перепланировке) квартиры понадобится именно проект.

Что называется проектом перепланировки квартиры

Формально планом перепланировки называется правильно оформленная проектная документация, предназначенная для перестраивания внутреннего пространства жилья и (или) его внешней стороны — фасада. Ошибки в бумагах, определяющих реконструкцию планировки, — основание, дающее право Московской жилищной инспекции отправить их на доработку либо отказать в выдаче разрешения.

В проекте перепланировки квартиры различают две части:

1) информационную, отражающую техническое состояние сооружения — прочность, степень износа, которую имеют несущие (опорные) конструкции;

2) собственно проектную.

Чтобы оперативно и без проблем пройти предусмотренные законодателем инстанции, подаваемый к рассмотрению проект перепланировки квартиры должен неукоснительно отвечать трем главным требованиям:

1. Быть подготовленным инженерами с допуском СРО — специалистами в области архитектуры и градостроительства;
2. Соответствовать государственным стандартам ГОСТ 21.101-97 и ГОСТ 21.501-93;
3. Не противоречить порядку и положениям постановления Правительства Москвы №508-ПП (пунктам приложения 3).

Соблюдая формальности, план перепланировки можно подготовить собственными силами. Для этого, кроме уверенного владения чертежными навыками, понадобится досконально изучить законодательные нормы, нюансы разработки проектных документов, располагать временем и способностью выдержать многодневную бюрократическую волокиту.

Типовой состав проекта перепланировки жилого и нежилого помещения

Действующая законодательная база Российской Федерации и ее столицы предусматривает, чтобы в проектах перепланировки квартир, нежилых площадей в объектах недвижимости различного назначения и принадлежности (форм собственности) обязательно присутствовали пятнадцать следующих компонент:

1. Корочки (обложка), представляющие «лицо» и отражающие стиль фирмы, которая создала проект перепланировки. Здесь указываются атрибуты проекта перепланировки — номер, дата завершения (утверждения);
2. Титульный лист — содержит сведения о разработчиках проекта перепланировки, заверенные их личными подписями. На практике часто объединяется с первой компонентой — обложкой;
3. Общие данные (основной комплект чертежей по форме Ф.1, ссылки и прилагаемые бумаги по Ф.2) и свидетельствование главного инженера проекта перепланировки в Москве (ГИП) соответствия разработок (архитектурных, инженерных, технических решений) принятым канонам и строительным нормам;
4. Пояснительная записка, дополняющая проект перепланировки текстовыми пояснениями. Раскрывает формальные аспекты и содержание производства работ (их перечень и условия проведения, основания для создания проекта изменений в планировке квартиры или нежилого объекта, архитектурные и строительные решения, элементы противопожарной безопасности, пр. сведения);
5. План БТИ (помещения до переустройства). Основные параметры — метраж, расположение сантехники и регламентируемых бытовых приборов, нумерация — принимаются в качестве исходных, на которых зиждется создаваемый проект перепланировки;
6. Промежуточные чертежи (план) с указанием переносимых (разбираемых) перегородок, кухонных плит, сантехники, устройства проемов, пр. Планируемые к осуществлению изменения в проект перепланировки вносятся красным цветом;
7. Чертежи, отражающие состояние пространства после перепланировки. На них не принято указывать схемы размещения стиральных (посудомоечных, сушильных) машин, колонок и духовок (газовых, электрических);
8. Экспликация полов, план с указанными номерами помещений, в которых они подвергаются реконструкции, особенности конструкции устраиваемых «многослойных» полов. Устройство последних должно включать звуковую изоляцию, а под площадью санузлов — еще и гидроизоляцию. Укладка изоляционных материалов оформляется отдельными актами скрытых работ;
9. Схема гидроизоляции. Во избежание протечки на нижние этажи перенесение и расширение санитарных узлов сопровождается реконструкцией гидроизоляции. Ввиду важности пункта, проект перепланировки, сданный без данной схемы, обречен на возврат (получение отказа);
10. Разводка водоснабжения и канализации (раздел «ВК»). Этот раздел в проект перепланировки квартиры включается при переносе во время перестройки сантехнических приборов, установке душевых кабин, новых ванн, унитазов. При изменении планировки подвода труб горячего и (или) холодного водоснабжения, отвода канализационных стоков данный раздел можно заказать отдельно;
11. Трехмерное изображение — аксонометрическая схема — инженерных коммуникаций и оборудования. Представляет пространственное взаимное расположение отдельных элементов этого вида обеспечения;
12. Чертежи по металлоусилению конструкций и проектирование работ, реализующих такое усиление. Этот момент придется согласовать при вмешательстве в целостность несущих стен либо панелей перекрытия. В проект перепланировки включаются общий вид проема с усиливающей рамой, детализация металлических узлов усиления. В документе обязательно отражается последовательность выполнения работ (технологических операций). Последние сопровождаются составлением соответствующих актов (скрытых работ по усилению проемов);
13. План расположения на карте местности дома, в котором производится реконструкция. Дополняется фотографической фиксацией и привязкой к элементам городской инфраструктуры;
14. Допуск СРО — саморегулируемой организации. Заверяется мокрой печатью организации;
15. Договор с разработчиком документации или его обязательство на авторский надзор в ходе перестраивания объектов.

По опыту, план БТИ и чертежи проекта перепланировки квартиры для согласования исполняются по форме Ф.2 ГОСТ 21.501-93. Указание осей — общеобязательный атрибут.

Дополнительные разделы проекта переделки помещений в Москве

В зависимости от особенностей конкретной ситуации — возраста и месторасположения здания, его принадлежности к историческим или архитектурным памятникам, действия других факторов — дополнительно к изложенным выше разделам плана на перестройку может потребоваться включение еще семи специализированных позиций. Это такие, как:

1. «Проект технологии», отражающий особенности будущего применения по назначению реконструированного помещения — пункта общепита (кафе, ресторана), медицинских учреждений (кабинетов), косметологических салонов, продовольственных магазинов, пр.;
2. Раздел «ОВ». В нем должны быть указаны цветные схемы организации отопления и вентиляции. Исполняются по правилам аксонометрических проекций;
3. Часть, касающаяся энергообеспечения (электрического снабжения) модернизированных площадей;
4. Фотографические монтажи внешнего вида фасада. Отрабатываются для согласования с ГУП ГлавАПУ Московского комитета архитектуры;
5. Теплотехнический расчет — производится для подтверждения факта удовлетворения новых конструкций и элементов требованиям сохранения т. н. «нормативной температуры» в перестроенных помещениях. Может заказываться в виде отдельного тома к общему плану преобразований;
6. Схема возведения перегородок, отображающая их характеристики и крепление. Материалы, из которых возводятся перегородки, описываются в пояснительной записке к проекту;
7. Схема разборки подоконных блоков с указанием состояния «до» и «после» демонтажа.

Для остекления лоджий и (или) балконов, установки кондиционеров, наружных блоков сплит-систем фотомонтаж выполнять не нужно.

Заключение

Проект перепланировки квартиры — сложный для исполнения с юридической и технической точек зрения пакет документов, нуждающийся в кропотливой работе в течение не одного дня и даже недели. Разработка и оформление проектной документации требует от проектировщиков профессиональных знаний, навыков и умений. В столице не обойтись без проектной организации, обладающей для согласования перепланировки допуском СРО. Поэтому если вы решили перепланировать собственное (арендуемое) жилище или нежилые площади, рекомендуем оформить заказ и поручить разрабатывать проект перепланировки специализированной организации. Результат получится быстрее и с меньшими усилиями (затратами). Компания «БСП PereplanHome.ru» желающим заказать проект перепланировки квартиры в Москве предлагает комплекс услуг «под ключ». В нашей компетенции — вопросы от разработки проектов перепланировки в Москве жилых (нежилых) объектов недвижимости до сдачи их в эксплуатацию. Опыт, квалификация инженеров компании позволяют формировать и согласовывать документы любой сложности, требующиеся для прохождения разрешительных процедур. Взятые на себя обязательства мы выполняем профессионально, в необходимом объеме, без нарушения сроков. Для получения дополнительной информации о стоимости, порядке взаимодействия, пр. звоните по +7 (915) 495-53-53, пишите на pereplanhome@mail.ru, заказывайте проекты по лучшей цене в Москве! Будем рады увидеть вас в числе клиентов!

Наши преимущества

СОГЛАСОВАЛИ БОЛЕЕ 2500
ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ

РАЗРАБОТАЛИ БОЛЕЕ 2200
ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ

Проект перепланировки квартиры: нюансы от А до Я

Значительную, а часто и самую приятную часть жизни человек проводит в стенах своей квартиры. Именно дома мы можем отдохнуть от будничной суеты, организовать семейный вечер с веселыми играми, пообщаться в уютной обстановке с близкими друзьями. Поэтому желание максимально благоустроить жилье совсем не вызывает удивления. При этом обычного ремонта может быть недостаточно. Зачастую, чтобы сделать жилище оригинальным, функциональным и комфортным, необходима перепланировка.

Хозяева тщательно подходят к этому вопросу, щедро используя свою фантазию, а то и воображение признанных профессионалов — квартирных дизайнеров. Однако даже самого впечатляющего дизайн-проекта может быть мало для осуществления перепланировки квартиры.

Что такое проект перепланировки, для чего он нужен и из чего состоит? Где можно заказать проект перепланировки квартиры? Читайте ответы в статье.

Что такое проект перепланировки и в чем его отличия от дизайн-проекта?

Когда ремонт предполагает обновление цветовой гаммы и отделки комнат, большинство хозяев справляются своими силами. Однако при стремлении добиться кардинально нового состояния жилья, расширить пространство, изменить концепцию его использования помощью профессиональных дизайнеров пренебрегать не стоит. В обязанности дизайнера, как правило, входит надзор за ходом ремонтных работ, качеством используемых материалов, соблюдением технологий, а также консультирование строителей и внесение в чертежи требуемых корректировок. Таким образом, дизайн-проект — необходимая часть ремонта, помогающая избежать ошибок, а также дающая возможность контролировать его смету.

При создании дизайн-проекта обычно используется компьютерная 3D-визуализация. Она помогает наглядно показать возможные варианты перестройки межкомнатных перегородок, расстановки мебели, декоративной отделки и цветовых решений. Утвержденный заказчиком проект в итоге становится основой для проведения ремонтных работ.

Однако до 3D-визуализации требуется составление чертежной документации: проводятся замеры помещений, разрабатываются схемы с указанием существующих инженерных и сантехнических систем, стен, дверей. Все это необходимо для проектирования комнатных перегородок, определения последовательности проведения ремонта и количества требуемых материалов.

В список документации дизайн-проекта может включаться также спецификация и пояснительная записка. Спецификация очень полезна на этапе поиска и закупки всего необходимого для ремонта. Она представляет собой описание отделочных материалов, различных элементов декора и обстановки в целом — с указанием их технических характеристик, требуемого количества и качества, ориентировочной стоимости. Пояснительная записка — это вспомогательный документ, детально раскрывающий концепцию проекта, разъясняющий заказчику и строителям все технические, функциональные и эстетические особенности дизайна.

Однако, заказывая дизайн-проект по перепланировке квартиры в непроверенных фирмах, можно столкнуться с серьезными сложностями.

Например, у компании могут быть неплохие дизайнеры и компьютерщики, менеджеры и маркетологи, умеющие сделать красивую 3D-картинку и правильно рассчитать смету. Но вместе с тем в штате фирмы может не оказаться опытных инженеров-строителей. Это практически всегда означает, что на стадии реализации проекта будут возникать технологические неувязки и нестыковки, преодолевать которые придется «волевым усилием» со всеми негативными последствиями для качества работ. А реализация некоторых дизайнерских решений запросто может привести к аварийным ситуациям.

В подобных случаях иногда даже вроде бы удачно закончившийся ремонт через некоторое время приходится возобновлять из-за выявившихся нарушений строительных норм и правил. Особенно обидно получить от Жилищной инспекции предписание вернуть помещение к первоначальному виду — естественно, за свой счет и в жесткие сроки.

Дело в том, что деятельность по созданию дизайн-проектов в наше время не лицензируется, и юридической ответственности за них подобные фирмы не несут. Иногда из-за некомпетентности компании в ходе ремонта по проекту, за который заказчик выложил приличные деньги, ломаются несущие стены, переносятся санузлы, расширяется кухня за счет комнаты, перекрываются вентиляционные каналы. А такие действия либо категорически запрещаются законом, либо требуют согласования в органах надзора.

Чтобы не попасть в подобную ситуацию, необходимо подготовить и согласовать с Жилищной инспекцией проект перепланировки. Это комплект документов, показывающих изменения в планировке квартиры, строительных конструкциях и инженерных коммуникациях.

В отличие от дизайн-проекта проект перепланировки:

• имеет юридическую силу;
• разработан инженером — сотрудником фирмы, которая имеет свидетельство СРО (саморегулируемой организации) о допуске к таким работам;
• учитывает требования строительных норм и правил;
• содержит все необходимые для согласования в органах надзора чертежи.

На заметку

Дизайн-проект может стать основой для составления проекта перепланировки, как и проект перепланировки может стать базой для дизайн-проекта. Предпочтительнее, чтобы разработкой обоих документов занималась одна организация, располагающая сотрудниками требуемой специальности и квалификации. Благодаря параллельному составлению проектов не потребуется отдельный этап их «притирки» друг к другу.

Для согласования намеченных изменений к проекту также должно прилагаться техническое заключение о возможности перепланировки. Перед тем как его выдать, специалисты осматривают квартиру заказчика, а порой и квартиры соседей сверху и снизу, обследуют несущие конструкции в зоне, которая затрагивается ремонтом. К примеру, это могут быть межпанельные стыки под несущей стеной, в которой планируется делать дверной проем. Все это необходимо для понимания технического состояния квартиры и определения возможности ремонта.

В случае если необходимо узаконить уже выполненные в ходе ремонта работы, потребуется техзаключение об их допустимости и безопасности. Этот документ разрабатывается по итогам инженерного обследования квартиры и призван подтвердить соответствие проделанных ремонтных работ всем действующим нормам и правилам.

Требования к документации для перепланировки квартиры

Напомним, что проектная документация и ее последующее согласование в надзорных органах требуется не всегда. Если ремонт можно назвать косметическим, а самым серьезным изменением является замена встроенной техники, то хозяевам добиваться разрешений не надо.

В ст. 25 Жилищного кодекса РФ указано, что перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В других нормативных актах уточняется, что такая перепланировка может включать перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений.

В состав документов для согласования перепланировки входит:

• заявление на перепланировку;
• договор социального найма или документы о праве собственности на квартиру, а именно выписка из ЕГРН (получить ее можно в МФЦ);
• технический паспорт или поэтажный план, а также экспликация на квартиру, полученные в БТИ;
• сам проект перепланировки;
• нотариально заверенное согласие всех собственников квартиры (при подаче документов в МФЦ совместно с другими собственниками согласие не требуется).

Если перепланировка затрагивает несущие конструкции, то понадобится также техническое заключение от автора проекта дома о возможности перепланировки.

Надо учитывать, что Жилищная инспекция, принимая проектную документацию на рассмотрение, следит за тем, чтобы в ее составе был договор об авторском надзоре, подписанный заказчиком и составителем проекта. Для стандартной квартиры такой договор предусматривает контроль проектной организации за проведением работ по гидро- и шумоизоляции; в отдельных случаях — за усилением проема в несущей стене металлоконструкциями. Однако некоторые фирмы не предупреждают об этом и потом берут дополнительные деньги за проведение авторского надзора. Заказывая проектную документацию, стоит выяснить сразу, что включено в стоимость.

Это важно!

Жители Москвы (физлица) могут подать документы на согласование перепланировки только через МФЦ. Сотрудник, принимающий документы, обязан выдать расписку об их получении, естественно, с подписью и печатью. Решение о согласовании проекта принимается в течение 20–30 рабочих дней.

Нюансы разработки перепланировки

В числе распространенных видов работ, требующих составления проекта перепланировки, можно назвать:

• обустройство полов помещений;
• ремонт, затрагивающий архитектурный облик фасада;
• устройство или перенос уборных и ванных комнат;
• работы, связанные с газовой системой.

Проект не будет согласован, если его реализация предполагает:

• ухудшение условий эксплуатации дома и проживания граждан, в том числе затруднение доступа к инженерным коммуникациям;
• перевод помещений в категорию непригодных для проживания;
• снижение прочности, устойчивости несущих конструкций здания, грозящее их разрушением;
• ликвидацию или уменьшение сечения каналов естественной вентиляции;
• увеличение нагрузки на несущие конструкции сверх допустимых;
• перенос радиаторов отопления, подключенных к общедомовой системе горячего водоснабжения и (или) отопления, на лоджии, балконы и веранды;
• устройство полов с подогревом от общедомовых систем горячего водоснабжения и (или) отопления;
• нарушение требований строительных, санитарно-гигиенических, эксплуатационных норм и правил пожарной безопасности;
• изменение внешнего облика многоквартирного дома;
• устройство проемов между жилыми комнатами и газифицированными кухнями без плотно закрывающейся двери, объединение газифицированного помещения с жилой комнатой.

Выбирая компанию для разработки проекта перепланировки, следует выяснить:

• имеет ли она допуск СРО;
• есть ли у нее собственный проектный отдел;

Обратите внимание

В Москве многие организации занимаются посредничеством в данной сфере. Между тем интерес заказчика состоит в том, чтобы контактировать напрямую с исполнителями — это всегда надежнее и дешевле. Поэтому рекомендуется съездить в офис компании и убедиться лично в характере ее деятельности.

• осуществляют ли ее сотрудники выезд на объект для обследования помещений. Любое жилье так или иначе имеет свои отличительные черты, даже если оно построено по типовому проекту, и выявить их может только специалист при осмотре. Если вовремя не обнаружить эти особенности, при реализации проекта или даже на этапе эксплуатации могут возникнуть различные сложности и риски, ответственность за которые в итоге будет нести заказчик.

Только однозначный утвердительный ответ на эти вопросы даст определенные гарантии того, что проект перепланировки будет составлен грамотно, с учетом всех возможных нюансов. Адекватный срок разработки составляет пять–семь дней.

Примерная стоимость проектировочных работ

Цена проекта перепланировки квартиры зависит от ее площади и характера планируемых изменений, в том числе от необходимости затрагивать в ходе ремонта системы электро- и водоснабжения, гидроизоляцию, фасад здания. Для типовых квартир разработчики могут воспользоваться стандартными проектами перепланировки. Это снижает стоимость услуг, но возможно только при условии, что состояние дома пригодно для такого ремонта.

Стоимость услуг компаний, специализирующихся на разработке проектов перепланировки и их согласовании, примерно такова:

• проект перепланировки — от 14 000 рублей;
• техническое заключение — от 10 000 рублей;
• техническое заключение + проект перепланировки — от 19 000 рублей;
• дополнительные разделы к проекту (таблица 1) — от 10 000 рублей.

Таблица 1. Планируемые работы и необходимые дополнительные разделы к проекту

Необходимые дополнительные разделы к проекту

Перенос перегородок, объединение/разъединение санузлов

Устройство проемов в несущих стенах

Перенос кухни, устройство новой комнаты, изменение количества комнат

определение коэффициента естественной освещенности и инсоляции

Устройство новых оконных проемов, остекление балконов и лоджий, присоединение лоджии к квартире

Перенос газового оборудования

Некоторые компании предоставляют полный пакет услуг по согласованию перепланировки жилого помещения. Тогда конечная цена для заказчика складывается из стоимости проекта перепланировки, получения разрешений уполномоченного органа, получения документов БТИ и паспорта на квартиру. Стоимость услуг под ключ также зависит от сложности конкретного проекта, но приблизительно составляет:

• без затрагивания несущих конструкций — от 42 000 рублей;
• с устройством проема в несущей стене — от 65 000 рублей;
• с демонтажем подоконной части при остекленном фасаде — от 65 000 рублей;
• при согласовании объединения квартир — от 90 000 рублей;
• при согласовании в домах серии МНИИТЭП — от 95 000 рублей.

Незаконная перепланировка грозит не только штрафами от Жилищной инспекции, но и настоящей трагедией. Например, снос несущей стены или даже установка в ней дверного проема могут привести к обрушению дома, и таких случаев известно немало. Поэтому озаботиться согласованием проекта перепланировки квартиры — в интересах владельца. Тем более не обязательно заниматься этим самостоятельно — сэкономить силы и время можно, обратившись к специалистам.

В каком московском бюро перепланировки можно заказать услугу?

О том, на какие критерии следует ориентироваться при выборе исполнителя, заказывая разработку проекта перепланировки квартиры, рассказывает эксперт — руководитель отдела проектирования компании «Архитектурно-проектная мастерская № 1» Дмитрий Алексеевич Замятин:

«Общие критерии выбора фирмы, разрабатывающей проект перепланировки квартиры, диктуются нормами законодательства и здравым смыслом. Такая организация должна входить в СРО проектировщиков, иметь солидный опыт работы в профильной деятельности, обладать надежной репутацией.

К примеру, наша компания располагает своим штатом проектировщиков и выступает в роли не посредника, как нередко бывает, а исполнителя проектов. Это позволяет нам поддерживать цены несколько ниже среднего уровня, а также работать без предоплаты: клиент рассчитывается лишь по факту получения положительного результата.

Кроме того, в «АПМ-1» можно заказать не только разработку комплекта документации для перепланировки квартиры, но и полный пакет услуг, в который также входит согласование проекта в органах жилищного надзора».