Как узаконить перепланировку в квартире, если она уже сделана в 2021 году? НЕДВИЖИМОСТЬ

Как узаконить перепланировку в квартире, если она уже сделана в 2022 году?

Как узаконить перепланировку в квартире? Вопрос перепланировки очень важен, он был и есть. Каждый и всегда хотел грамотно и логично организовать свою жизнь, украсить свои дома, чтобы они были такими удобными и гармоничными для жизни, учитывая наши индивидуальные потребности и вкусы.

С появлением в нашей стране концепции частной собственности возможность перепланировки квартиры стала доступна каждому владельцу ценных площадей. Однако, учитывая типичную планировку квартир, этот процесс непростой и даже сопряжен с определенными трудностями и бюрократией.

Что такое перепланировка в квартире?

В соответствии с Жилищным кодексом РФ перепланировка это не что иное, как изменение конфигурации помещения, требующее изменения его технического паспорта. Его не следует путать с реконструкцией, то есть процессом установки, замены или перемещения инженерных сетей или электрического (или другого) оборудования. В этом случае преобразование часто выполняется одновременно с преобразованием.

Оживление может включать (но не ограничивается ими) следующие меры (обычно исчерпывающий перечень определяется административными постановлениями данного муниципалитета)

возведение, перемещение и демонтаж перегородок;
Снятие, перемещение и установка дверных проемов
Внедрение дополнительных кухонь и туалетов
Изменение жилой площади за счет подсобных помещений и т. д.

Этапы перепланировки квартиры в 2022 году

Реконструкция квартир 2022 года включает следующие этапы

разработка проекта в проектной организации, сертифицированной саморегулируемой проектной организацией (СРО), либо возможно использование типового проекта. Если реконструкция проводится по типовому проекту, перед согласованием необходимо провести визуальный осмотр помещения на предмет выполнимости / выполнимости работ;
получение разрешения на перепланировку от местного совета;
Проведение работ по редизайну с соблюдением необходимых условий (например, ведение журнала работ и т. Д.);
Выдача акта приемки по окончании перепланировки комиссией;
Внесение изменений в технический паспорт квартиры;
Внесение изменений в Единый государственный реестр юридических лиц (в результате межведомственного обмена информацией или самостоятельно путем подготовки технического плана).

Нужно ли узаконивать существующую перепланировку в квартире в 2022 году?

Часто бывает, что квартиру сначала перепланировывают, а потом уже оформляют. Не всегда это делается осознанно. Это частый случай, когда после сделки выясняется, что купленная квартира была незаконно перепланирована. Возможность такой ситуации возникает из-за того, что в настоящее время для совершения сделки не требуется предъявлять технический паспорт.

Легализация перепланировки квартиры необходима в любом случае: если есть необходимость провести перепланировку самостоятельно, провести сделку с использованием объекта недвижимости или использовать его в качестве залога в банке и т. д, самовольные работы по перепланировке могут повлечь за собой ряд неприятных последствий, и как владелец помещения Вы несете административную, а в некоторых случаях даже уголовную ответственность за их ведение. Конечно, возникает вопрос, как узаконить переделку в квартире?

Легализовать реконструкцию в 2022 году можно двумя способами: в административном или судебном порядке. При этом придется заплатить штраф от 2000 до 2500 рублей.

Административный порядок

Чтобы легализовать перепланировку в 2022 году во внесудебном порядке, сначала необходимо уточнить в муниципальном управлении, предусматривает ли его административный регламент возможность утверждения самовольной перепланировки. Если данная процедура не входит в список причин отказа от коммунальных услуг, предпринимаются следующие действия.

получить технический паспорт на объект;
подготовить проект поправки к плану или техническое заключение и согласовать эти документы с соответствующими органами
заплатить штраф за несанкционированное перепланирование
Подать необходимый пакет документов и заявку на получение разрешения.Чтобы изменить плана пространственного развития в городских услугах.

После получения разрешения от администрирования вы должны пройти все ранее описанные шаги реконструкции.

Однако всегда существует вероятность отказа от согласия на несанкционированную реконструкцию. В этом случае отказ администрации будет основой для подачи претензии в суд.

Судебный порядок

Изменение квартиры также может быть санкционировано на суде. Основа для подачи претензии в суде может быть отказ в отношении координации реконструкции из администрации, жалоб соседей или инициативы заявителя. В последнем случае претензия может включать

Вам следует обратиться в суд, чтобы сохранить помещения в восстановленном состоянии без согласия Комиссии от администрации.

Доказательство будет одинаковым количеством документов, что и в случае процедуры административного одобрения. Однако доставку реконструкции не требуется в суде, она заменяет технический отчет о приемлемости и реконструкции.

Ответственность

Если Верховный суд стоял на вашей стороне, наряду с валийским судом, вы собираетесь в службу технической инвентаризации и внести изменения в технический паспорт квартиры. Затем вы должны заказать кадастровый инженер для выполнения плоского технического плана и добавить информацию в кадастр недвижимости (USRN). Кстати, чтобы найти проверенный кадастровый инженер в вашем районе, вы можете использовать онлайн-каталог кадастровых инженеров. В котором собираются специалисты со всеми необходимыми разрешениями и разрешениями. И только после окончания всех этих действий реконструкция считается украшенным в соответствии с Законом, и вы имеете право на эксплуатацию и распоряжаться такой квартирой в целом.

Как узаконить перепланировку в квартире, если она уже сделана в 2022 году – порядок

Следует отметить, что все вышеупомянутые действия относятся только к реконструкции, осуществляемой с учетом пожарных, строительных, санитарных и других правил. Если реконструкция квартиры будет осуществляться с валовыми нарушениями, которые могут привести к распаду структуры, чрезвычайной ситуации, наводнения или ухудшения условий жизни в квартире, не будут легализованы. Кроме того, вам потребуется восстановить квартиру в исходное состояние в течение указанного времени. Если вы не придерживаетесь этого заказа, квартира будет продаваться на публичном аукционе. Владелец будет уплачен сумму, полученной от продажи такого помещения, меньше расходов на судебное решение с обязательством восстановить помещения предыдущему государству новым владельцем.

Вопрос о реконструкции очень важен, она была и есть. Всем и всегда хотят организовать свою жизнь компетентным и логически, украсить свои дома, чтобы сделать их так комфортно и гармонично жить, принимая во внимание наши индивидуальные потребности и вкусы.

Что такое перепланировка в квартире?

С появлением концепции частной собственности в нашей стране, возможность восстановления квартиры имеет для каждого владельца оцененных квадратов. Однако с учетом типичного расположения корпуса этот процесс не легко и даже обременен определенными трудностями и бюрократией.

По данным Жилого кодекса Российской Федерации, реконструкция и это не только изменение конфигурации помещений, требуя изменения в его техническом паспорте. Не следует путать с реконструкцией, то есть процесс, связанный с установкой, обменом или передачей носителей или электрических устройств (или других). В этом случае реконструкция часто проводится одновременно с реконструкцией.

Revitalization может включать (но не ограничиваться) следующих мер (обычно исчерпывающий список определяется административными положениями данного коммуна)
эрекция, движение и демонтаж разбиений;
Удаление, движение и установка дверных отверстий
Внедрение дополнительных кухни и туалетов

Этапы перепланировки квартиры в 2022 году

Изменение жилого района из-за вспомогательных комнат и т. д.

Реконструкция квартир в 2022 году включает в себя следующие этапы
разработкапроект в проектной организации, сертифицированной саморегулирующимся проектированием (СРО), либо возможно использование типового проекта. Если реконструкция проводится по типовому проекту, перед согласованием необходимо провести визуальный осмотр помещения на предмет выполнимости / выполнимости работ;
получение разрешения на перепланировку от местного совета;
Проведение работ по редизайну с соблюдением необходимых условий (например, ведение журнала работ и т. Д.);
Выдача акта приемки по окончании перепланировки комиссией;
Внесение изменений в технический паспорт квартиры.

Нужно ли узаконивать существующую перепланировку в квартире в 2022 году?

Внесение изменений в Единый государственный реестр юридических лиц (в результате межведомственного обмена информацией или самостоятельно путем подготовки технического плана).

Административный порядок

Квартиру придется в любом случае: нужно будет переделывать по своему, заключить сделку с недвижимостью или использовать ее в залог в банке и т. Д. Кроме того, самовольная перепланировка может иметь ряд неприятных последствий. , и как собственник квартиры вы несете административную, а в некоторых случаях даже уголовную ответственность за свое поведение. Конечно, возникает вопрос, как узаконить переделку в квартире?

Легализовать реконструкцию в 2022 году можно двумя способами: в административном или судебном порядке. При этом придется заплатить штраф от 2000 до 2500 рублей.
Чтобы легализовать перепланировку в 2022 году во внесудебном порядке, сначала необходимо уточнить в муниципальном управлении, предусматривает ли его административный регламент возможность утверждения самовольной перепланировки. Если данная процедура не входит в список причин отказа от коммунальных услуг, предпринимаются следующие действия.
получить технический паспорт на объект;
подготовить проект поправки к плану или техническое заключение и согласовать эти документы с соответствующими органами
заплатить штраф за несанкционированное перепланирование

Подайте требуемый пакет документов и заявку на получение разрешения на внесение изменений в план территориального развития муниципальными службами.

Судебный порядок

После получения разрешения администрации необходимо пройти все ранее описанные этапы реконструкции.

Однако всегда есть вероятность отказа в разрешении на самовольную реконструкцию. В этом случае отказ администрации станет основанием для подачи иска.

Смена квартиры также может быть наказана в суде. Основанием для подачи иска в суд может быть отказ администрации в согласовании перепланировки, жалоба соседей или инициатива заявителя. В последнем случае в исковое заявление должно быть включено заявление в суд о выезде из помещения в реконструированном состоянии без согласия Административной комиссии.

Ответственность

Формировать доказательную базу будет все то же количество документов, что и в административном порядке. Однако представление проекта перепланировки в суд не требуется, он заменяет техническое заключение о допустимости и безопасности перепланировки.

Опубликовано в категории Советы и рекомендации

Как узаконить перепланировку в новостройке

Достраиваем гардеробную по закону

Вот сдал вам застройщик новую квартиру со стенами.

Вы подписали акты и оформили право собственности. А потом решили сделать в коридоре гардеробную. Просто так построить стену нельзя: надо делать перепланировку.

По закону любые новые стены в квартире надо узаконить в БТИ и районном отделе архитектуры. На новые стены получают техпаспорт, и тогда перепланировка законна.

Зачем согласовывать перепланировку

Эта процедура нужна с одной целью: чтобы жильцы не построили у себя в квартире чего-то такого, от чего рухнет весь дом. Есть риск, что новые стены создадут лишнюю нагрузку на что-то важное, дом покосится и упадет. Или жилец решит разобрать кусок стены, а там вентиляционный короб или трубы. Государство не доверяет жильцам вопросы архитектуры многоквартирного дома — и правильно делает.

В реальности согласовывают перепланировку далеко не всегда: слишком много бюрократии, пройти которую выйдет дороже. Чаще всего просто на этапе ремонта зовут бригаду, самостоятельно всё строят и спокойно живут. Перепланировка получается незаконной.

Если о незаконной перепланировке узнают, то собственника оштрафуют на 2500 рублей и потребуют за свой счет всё вернуть как было. Если собственник не вернет, квартиру отберут и выставят на торги. В этой ситуации всем плевать на право собственности: собственник получит только сумму с торгов за вычетом расходов на их проведение.

Чтобы такого не произошло, важно делать перепланировку по закону. Сегодня разбираемся, как сделать перепланировку и узаконить ее. В отдельной статье напишем, что делать, если вы уже всё перестроили, а документы не собирали.

Перепланировку делают в три этапа:

Закажите проект перепланировки

Проект перепланировки заказывают в компании, у которой есть допуски СРО на выполнение проектных работ. СРО — это саморегулируемая организация, по факту — реестр всех порядочных строителей. Раньше строителям выдавали лицензии на проектирование, а теперь выдают допуск на проектирование, свидетельство о допуске и вносят в реестр этой СРО .

Чтобы убедиться, что у компании действительно есть допуски СРО , запросите у них свидетельство о допуске к работам. В свидетельстве посмотрите, в какой СРО состоит компания и за каким номером в реестре она числится.

Найдите сайт этой СРО и проверьте, есть ли в реестре членов интересующая вас компания. Если всё в порядке, несите им техпаспорт квартиры и заказывайте проект. Проект перепланировки нужен, чтобы в отделе архитектуры убедились, что перекрытия способны выдержать нагрузку, которую создадут ваши дополнительные кирпичи.

Пока вам в компании сделают проект перепланировки, пройдет 5 дней. В случае с гардеробной проект стоил бы 5 тысяч рублей. Некоторые компании берут дороже, некоторые дешевле. Ограничений цен и сроков нет, так что ищите компанию, которая устроит именно вас.

Компания согласовывает и готовит техническое заключение о допустимости и безопасности работ по перепланировке. Это заключение вы получаете вместе с готовым проектом.

Согласуйте проект с местной администрацией

Готовый проект надо предоставить районному отделу архитектуры. Кроме проекта возьмите с собой такие документы:

С собой на всякий случай берите и оригиналы, и копии

Заявление на перепланировку.
Eсли собственников несколько — их письменное согласие на перепланировку, заверенное у нотариуса.
Договор долевого участия и акт приемки-передачи квартиры, если квартиру покупали по ДДУ, или договор купли-продажи.
Согласованный проект перепланировки.

Правильное название — «заключение о техническом состоянии конструкций здания и возможности производства планируемых работ»

У вас могут запросить свидетельство о праве собственности и техпаспорт на квартиру. Если они на руках — проще отдать. В противном случае можно не приносить, а выучить фразу: «В соответствии с частью 2.1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации вы запрашиваете эти документы самостоятельно — в рамках межведомственного взаимодействия».

После этого в местной администрации вам выдадут расписку, что приняли ваши документы. Если всё в порядке, через 45 дней вам выдадут разрешение на проведение работ. Если нет, придется переделывать проект или судиться с отделом архитектуры.

В некоторых регионах срок согласования отличается. Например, в Новосибирской области это не 45, а 48 дней. Чтобы узнать точный срок, обратитесь в отдел архитектуры или МФЦ

Разрешение не выкидывайте: оно понадобится для согласования готовой перепланировки.

Строительство

Дальше стройте гардеробную точь-в-точь по проекту, который вам сделали. Если что-то не будет соответствовать проекту, комиссия администрации не примет у вас перепланировку — придется перестраивать. Это опять же важно, чтобы ваш дом выдержал дополнительную нагрузку и не сломался.

Если будете нанимать бригаду, укажите в договоре, что ваш подрядчик строит гардеробную из материалов по проекту заказчика. Лучше всего перечислить материалы и их количество: это потом докажет, что вы построили гардеробную в соответствии с проектом.

Когда построите гардеробную, вызывайте кадастрового инженера из БТИ . Он сделает замеры, чтобы в БТИ вам оформили новые технический паспорт и технический план на диске. В версии на диске кадастровые инженеры запишут изменения, которые произошли с вашей квартирой. Это платная услуга. В государственных БТИ стоит 2500 рублей и занимает 7 дней. В частных сроки и стоимость бывают любыми. Мы обратились в одну такую компанию, нам обещали сделать паспорт, план и справку за 4200 рублей и 5 дней.

Согласование перепланировки и новые документы

С новым техническим паспортом и справкой о факте перепланировки обращайтесь в администрацию района. Вам назначат приемочную комиссию, которая проверит, всё ли в вашей перепланировке соответствует проекту, который вам согласовывали. Если всё в порядке, вам выдадут акт о перепланировке и решение администрации о том, что перепланировка выполнена законно и согласно проекту.

Обжалование отказа

Администрация может отказать вам в согласовании перепланировки. Вы вправе обжаловать такой отказ в суде. Для этого нужно подать в суд исковое заявление.

Заявление будет называться «О признании незаконным решения об отказе в согласовании переустройства или перепланировки помещения в многоквартирном доме». Его подают в районный суд по вашему месту жительства или по адресу администрации, которая вам отказала. На обращение в суд будет три месяца с того дня, когда вам стало известно об отказе в согласовании перепланировки.

В заявлении укажите наименование и дату принятия оспариваемого решения. Напишите, что отказ в согласовании переустройства нарушает ваши жилищные права.

К заявлению нужно приложить:

Квитанцию об уплате госпошлины в размере 300 рублей. Инвалиды первой или второй группы освобождены от уплаты госпошлины.
Копию решения об отказе в согласовании перепланировки.
Копии правоустанавливающих документов на квартиру. Это, например, договор участия в долевом строительстве, договор купли-продажи, договор дарения.
Копии документов БТИ: технический паспорт, поэтажный план и экспликацию до или после перепланировки. Это отдельные документы. БТИ обычно сначала делает техпаспорт, а потом к нему выдает поэтажный план и экспликацию.
Копию проекта перепланировки квартиры.
Копию договора с проектной организацией.
Копии заключений компетентных органов: Роспотребнадзора, СЭС, архитектурно-планировочного управления и пожнадзора. Эти ведомства проверяют, что проект соответствует градостроительным нормам. Заключения обычно получает компания, которая делает проект, и прикладывает к нему.

Можете приложить и другие документы, подтверждающие вашу позицию.

Когда суд вынесет решение, оно должно вступить в законную силу. После вступления в законную силу вынесенного в вашу пользу решения суда вы сможете обратиться в регистрирующий орган, чтобы ввести в эксплуатацию квартиру в перепланированном виде.

Ввод в эксплуатацию и кадастр недвижимости

Дальше надо заново ввести квартиру в эксплуатацию. Для этого подготовьте копии:

заявления о том, что был составлен акт приемочной комиссии по форме № 2;
паспортов собственников или доверенности;
решения администрации района о том, что перепланировка согласована;
нового техпаспорта.

Приносите копии в администрацию района, оригиналы возьмите с собой: копии заберут, но сначала сверят с оригиналом. В итоге через 30 дней вам выдадут разрешение на ввод в эксплуатацию.

Теперь перепланировка узаконена, а информация о ней записана в государственный реестр. Поздравляем!

Перепланировка квартиры в панельном доме

Перед властями СССР стояла задача обеспечить жильём как можно большее количество людей, и при возведении зданий зачастую об удобстве думали в последнюю очередь, вспомнить хоть те же знаменитые «хрущёвки». Такие квартиры подчас имеют небольшую площадь, но при этом большое количество перегородок внутри, в результате чего помещения маленькие и тесные.

Старым маленьким квартирам, чтобы в них жилось приятнее, просто необходима перепланировка, и потому для наших людей их проведение уже дело обыденное.

Понятие перепланировки

Так называют такое модифицирование конфигурации жилья, в результате которого необходимо менять его паспорт. Она может включать различные переделки:

перенос либо разборку перегородок и дверных проёмов;
изменение жилой площади – либо расширение путём включения нежилых помещений, либо, наоборот, выделение её части под вспомогательные;
укрупнение либо разукрупнение комнат;
увеличение числа санузлов либо кухонь;
переделку входов в комнаты, чтобы исключить смежность;
изменение планировки тамбуров либо выделение новых;
другие подобные изменения.

Полёт фантазии может быть самым разным, и вариантов перепланировки ещё довольно много – от сноса нескольких стен, чтобы превратить квартиру в новомодную студию, до подведения канализационных и водопроводных труб по потолку.

Однако не всё разрешено, требуется заранее согласовать с местными властями будущую перепланировку. Если она может привести к проблемам в работе инженерных систем, сбоев в работе оборудования, или тем более чревата снижением прочности конструкций, то не будет допущена.

Нормативная база

Основной законодательный акт, формирующий нормативную базу относительно перепланировки – Жилищный кодекс. Есть и другие, детализирующие некоторые нюансы проведения. Это Постановление Правительства № 508 «Об организации перепланировки», Федеральный закон № 384 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», в котором оговаривается, что при перепланировке делать можно, а что нельзя, распоряжение Правительства №1047-р, утверждающее стандарты и правила для обеспечения безопасности.

Есть и некоторые другие – все мы перечислять не будем, поскольку нормативная база для перепланировки достаточно обширна. Поэтому и важно знать основные нюансы, или обращаться к профессионалам за составлением проекта, иначе неизбежно нарушение какого-либо из касающихся её положений.

Отличия от переустройства

Если устанавливается оборудование и вносятся изменения в инженерные сети для обеспечения их функционирования – этот процесс называется переустройством. В результате понадобится внести изменения и в санитарно-технический паспорт. Например, если устанавливается электроплита вместо газовой, это будет считаться переустройством, как и установка нового оборудования, из-за которой требуется поменять проводящие сети, поскольку вырастет потребление ресурсов.

Ключевое отличие – при перепланировке меняется сама конфигурация помещения, его стены, дверные проёмы, перегородки, а при переустройстве – оборудование в квартире, а границы комнат модифицированию подвергаться не будут. Соответственно, и согласовываться переустройство должно с профильными службами, отвечающими за ту коммуникацию, которая будет переустраиваться (иногда с несколькими).

Особенности панельных домов

При неправильно проведённом нарушении целостности одного блока может последовать обрушение целой секции здания. Любая межкомнатная стена в таком доме считается условно несущей, а отопительные приборы очень часто встроены непосредственно в стены, что лишь осложняет проведение перепланировки.

В результате нарушение целостности стены в панельном доме должно быть тщательно подготовлено, чтобы не привести к ущербу или даже полному обрушению перекрытий либо к проблемам с теплоснабжением.

Определить стены, не являющиеся несущими и позволяющие вмешательство, довольно несложно: такая стена обычно имеет менее 14 сантиметров в толщину, поскольку не несёт нагрузки, и нередко изготавливается из гипсокартона. В результате не вызывает особых проблем перепланировка, связанная с изменением конфигурации таких стен, либо если предполагается, напротив, добавить перегородки.

Но вот чтобы провести в панельном доме перепланировку, квалифицирующуюся как сложная, например, если требуется объединить комнаты либо провести серьёзное изменение конфигурации, понадобится составить проектную документацию и провести инженерные расчёты, чем должны заняться специалисты.

Чтобы сделать заключение о самой возможности проведения сложной перепланировки, важны такие факторы, как возраст здания, материал, из которого оно построено, и его проект. При рассмотрении вопроса в жилинспекции, важным фактором будет ещё и то, не проводились ли уже перепланировки на нижних этажах – если они уже выполнялись, может последовать отказ. Это обусловлено относительной «хрупкостью» панельного дома. Отметим: благожелательнее в жилинспекции относятся к перепланировкам с изменением несущих стен, проводящимся на верхних этажах.

Разрешённые виды работ

В пылу переделок можно перепланировать очень много всего – и не каждые владельцы жилья хоть сколько-то беспокоятся при этом о комфорте соседей, которым после всего может оказаться не особенно приятно слушать в спальне по ночам, как как-то этажом выше жарит котлеты или поёт в ванной. Конечно, требуется учитывать все подобные соображения, а кроме того, есть ещё и фактор безопасности – неосторожная перепланировка может повлечь печальные последствия, вплоть до обрушения ослабленной стены.

Есть чёткие правила и ограничения – перепланировку потребуется согласовать, а для этого она должна включать только разрешённые виды работ. Тем более это актуально для панельного дома, стены которого особенно уязвимы.

Список разрешённых работ:

Снос либо перемещение перегородок, кроме несущих.
Установка новых дверных проёмов (запрещена в несущих стенах).
Расширение жилой площади при помощи включения в неё территории, изначально отведённой под коридор, кладовую, лоджию.
Увеличение площади ванной или туалета путём включения в них территории нежилых помещений.
Объединение двух отведённых под санузел комнат.
Объединение жилой комнаты и кухни (но может потребоваться переоборудование).
Оборудование дополнительного санузла либо кухни – но требуется, чтобы они располагались не над и не под жилой комнатой.
Перенос инженерных конструкций.
И даже объединение нескольких квартир.

Все перечисленные действия объединены тем, что они не должны затрагивать несущие конструкции. Это, однако, не означает, что их закон вообще будет запрещать трогать – для проведения перепланировки, включающей в себя их изменение, понадобится техническое заключение, из которого будет следовать, что это не несёт никакой угрозы безопасности.

Согласование работ

Чтобы провести перепланировку, следует сначала согласовать её с местными властями – иногда её выполняют без согласования, но тогда есть риск, что впоследствии она не будет утверждена. Это означает, что придётся переделывать всё обратно, естественно, за свои деньги. Потому лучше всё-таки озаботиться утверждением заранее, даже если перепланировка полностью вписывается в приведённый ранее перечень разрешённых работ.

Чтобы пройти согласование, понадобится представить проект перепланировки, составленный в лицензированной организации, именно он и будет согласовываться далее. При составлении проекта следует учесть всё положения законодательных актов, в которых регулируется эта сфера.

Если жилище является частью дома, обладающего исторической, культурной или тому подобной ценностью, то сначала потребуется согласовать перепланировку ещё и в органах, занимающихся охраной памятников – и это, скорее всего, будет весьма непросто даже для далеко не самых радикальных вариантов перепланировки.

Следует выделить работы, которые не разрешены и не пройдут согласование:

Проводящиеся без разрешения других собственников жилья либо его нанимателей. А если будет затронуто общедомовое имущество, то потребуется согласие и от других жильцов, имеющих право на его использование.
Ухудшающие условия проживания.
Угрожающие несущим конструкциям, а значит и целостности строения.
Проводящиеся в ветхих домах, которые планируется снести в течение трёх лет.
Не будет одобрено объединение кухни с газовой плитой и жилой комнаты либо санузла.

Также сюда могут относиться иные варианты, включая непредусмотренные вовсе – а у граждан могут возникать самые экзотические идеи на этот счёт. При отказе в перепланировке, если однозначно то, что она невозможна, в законодательстве не отражено, а вы считаете, что этот вариант вполне подходящий, и удовлетворительных объяснений относительно причин отказа дано не было, можно попробовать подать в суд и добиться разрешения.

Отметим, что во всех регионах жилинспекции имеют типовые проекты, разработанные для наиболее часто встречающихся в регионе типов зданий. Это сделано для удобства жильцов, ведь если проводить перепланировку по такому проекту, то согласование пройдёт куда проще и быстрее – жилинспекции не потребуется рассматривать проект.

Помимо этого, использование типового проекта позволяет гражданам сэкономить на обращении к услугам компаний, занимающихся разработкой проектов. К примеру, москвичи могут найти такие типовые проекты на сайте Мосжилинспекции, после чего останется лишь собрать документы и получить разрешение.

Сама процедура согласования и реконструкции по этапам выглядит так:

Сначала потребуется отправиться в БТИ за техпаспортом.
После этого вызывается техник для подтверждения, что в квартире не проводилась реконструкция с перепланировкой.
Заказывается проект либо берётся готовый типовой.
Собираются документы и подаются в жилинспекцию.
Если всё в порядке, выдаётся разрешение и журнал, где перечисляются работы по проекту.
Проводится реконструкция. На неё отводится год с момента получения разрешения, а после истечения этого срока оно станет недействительным. Если работы были начаты раньше окончания года, но вот закончить их не успели, то можно будет увеличить их на месяц, и затем продлять при необходимости каждый месяц.
После завершения работ вызывается приёмная комиссия, проводится проверка по списку в журнале, подписывается акт сдачи-приёмки выполненных работ.
В БТИ выдаётся новый техпаспорт, отражающий актуальное состояние жилища.

Самовольная перепланировка

Проведение перепланировки без согласования может повлечь ответственность в виде штрафа, также владелец жилья может оказаться в суде, а затем обнаружить, что ему предписано ликвидировать все последствия проведённой перепланировки.

Не всегда проведение незаконной перепланировки быстро вскрывается, и если соседи не подают жалобы, то она может оставаться незамеченной властями годами, в результате чего владелец квартиры будет уходить от ответственности. Однако последствия всё равно есть – поскольку рано или поздно она, скорее всего, наступит, то продать квартиру с неузаконенной перепланировкой сложнее, это вызовет трудности при оформлении документов, скорее всего, потребуется делать скидку при продаже жилья.

Ответственность

При проведении самовольной перепланировки вы рискуете получить штраф в 2 000 – 2 500 рублей и, что важнее, вас могут обязать провести ремонт и восстановить состояние жилого помещения до перепланировки – в результате будут потрачены впустую деньги на её проведение, да ещё и на последующее восстановление.

Если же владелец недвижимости отказывается выполнять это предписание, то возможно принудительное выставление жилья на торги. При возникновении по его вине аварийных ситуаций также именно он будет нести материальную ответственность перед пострадавшими.

Способы легализации

Если перепланировка всё-таки проведена самовольно, то есть без согласования, но при этом никакие нормы не были нарушены, имеется возможность провести легализацию изменений постфактум и избежать ответственности. Способа два: обратиться в местные органы власти или в суд, если не вышло решить проблему «по-хорошему».

Через администрацию

Потребуется подать техпаспорт жилья и поэтажный план здания с экспликацией и всеми необходимыми разрешениями в жилинспекцию.

Если технический паспорт и план с учётом произведённых изменений ещё не составлены, нужно пригласить специалиста из БТИ, чтобы он провёл осмотр и сделал заключение, а затем обратиться в специализированную компанию за составлением чертежа перепланировки. Узаконивание также предусматривает согласование в МЧС, Санэпидемстанции, Роспотребнадзоре, а также Управлении архитектуры.

Когда документы получены, жилинспекцией рассматривается вопрос о легализации и выносится решение.

Через суд

Если оно вас не удовлетворило, останется лишь одно средство – обращение в суд. В Жилищном кодексе указывается, что по его решению перепланировка может быть признана законной.

Подытоживая, отметим, что хоть перепланировка в панельном доме и сопряжена с определёнными сложностями, но сделать её и соблюсти законодательство чаще всего вполне возможно.

Сколько стоит зарядить электромобиль в Москве

Карта заправок для электромобиля в Москве. Карта заправок на которой наглядно видно, где зарядить электромобиль. Как результат, километр езды на электротранспорте будет стоить недорого. А мест для зарядки таких автомобилей становится всё больше. Из этой статьи можно узнать, как и где заряжать транспорт в Москве, и сколько это стоит.

Как заряжать электромобиль
Где зарядить электромобиль
Карта заправок электромобилей в Москве
Сколько стоит зарядить электромобиль

Как заряжать электромобиль

В России электрокары становятся популярнее каждый год, но всё же они менее распространены, чем авто на бензине или газе. Именно поэтому мест для зарядки меньше, чем традиционных заправок. Важно разобраться, как правильно заряжать электромобиль.

Заправка возможна одним из четырёх способов:

Посредством обыкновенной розетки, где напряжение составляет 220 В. Автолюбители всё чаще отказываются от этого метода, так как он самый ненадёжный.
С помощью бытовой электросети с переменным током. Это более предпочтительный, чем предыдущий, способ. Потому что используется специальный зарядной кабель, отличающийся повышенной защитной.
Трёхфазная зарядка — наиболее безопасный метод. Его главный плюс — возможность полного контроля над зарядным процессом.
Быстрая зарядка электрокара на специальной автостанции — возможность оперативно (буквально за полчаса) зарядить аккумулятор.

При быстрой зарядке на специальной автостанции есть и минус. Некоторые авто можно зарядить оперативно только на 80%, а оставшаяся зарядка займёт больше времени, например, Nissan Leaf.

Где зарядить электромобиль

Очень важно заранее позаботиться о зарядке собственного авто. Конечно, в Москве становится всё больше специальных зарядных станций, но тем не менее они имеются не на каждой улице.

Важно! Большинство станций универсальные и подходят для любых электрокаров.

Практически все электрокары продаются вместе с соединительным кабелем. Очень часто производитель кладёт в комплект и адаптер. Он позволяет производить зарядку и от обычной розетки, и от трёхфазной. Последний вариант предпочтительнее, так как заряжается батарея в этом случае намного быстрее.

Помимо этого, в продаже имеются зарядные станции стационарного (в виде столба для установки на улице), и настенного (они удобны для монтажа в гараже) типа. Состав таких станций: защитный кожух, силовой кабель, крепление и дисплей для получения информации о зарядном процессе. В отдельных случаях могут быть и другие элементы в составе. Всё зависит от производителя и модели агрегата.

Карта заправок электромобилей в Москве

Чтобы знать, где заправиться в Москве, рационально воспользоваться картой. На ней наглядно видно, где находятся заправки электромобилей. Учитывайте, что в центре их на порядок больше, чем на окраине.

К самым популярны автозаправкам в столице можно отнести:

MOSCOW TESLA CLUB. Адрес: Богородское район, Краснобогатырская, 2 ст23.
Tesla Supercharge. Адрес: Можайский район, Сколковское шоссе, 50.
«Электросити». Адрес: Соколиная Гора район, БЦ Соколиная Гора, Семёновская площадь, 1а.
«Россети». Адрес: Якиманка район, Большая Полянка, вл28.
Eko Bike. Адрес: Измайлово район, БЦ Майский, Средняя Первомайская, 3.

Но пользоваться рекомендуется картой. Это очень удобно. Удаётся быстро определить, где находится ближайшая или устраивающая по другим показателям автозаправка для электромобиля.

Рекомендуем для прочтения:

Как устроен и как работает двигатель внутреннего сгорания?
Облагаются ли налогом страховые выплаты, нужно платить или нет
Электромотор для электромобиля — как он устроен?
Особенности и разновидности моделей китайских электромобилей

Сколько стоит зарядить электромобиль

Стоимость зарядки электромобиля беспокоит каждого, кто задумывается о покупке электротранспорта. Всё напрямую зависит от цены на электромобили в регионе и тарифов конкретной зарядки. Если же речь идёт о зарядке в домашних условиях, то на расценку влияет домашний тариф на электроэнергию, а также ёмкость аккумулятора.

Можно рассмотреть это на примере популярной Tesla Model 3. Батарея этого ТС имеет ёмкость в 60 кВт/ч. Речь идёт именно о заряде с 0 до 100%. Другими словами, полный заряд требует израсходования 60 кВт энергии. Отсюда и нужно считать.

Например, в Москве одноставочный тариф на электроэнергию 5,47 рублей за 1 кВт (цена на 2019 год). Как результат, 60 кВт будут стоит 328,2 рубля. А если говорить о дифференцированным по двум зонам суток тарифам, то цена дневной зоны (с 7:00 до 23:00) составит 6,29 рубля за 1 кВт/ч, а ночной (с 23:01 до 6:59) — 2,13 рубля за 1 кВт/ч. Соответственно зарядка ночью будет дешевле и обойдётся всего лишь в 127,8 рублей. При этом учитывайте, что запас хода ТС составляет 300 км (речь о конкретной модели Tesla Model 3). Другими словами, каждые 100 км обойдутся всего в 109,4 рубля или 42,6 рублей соответственно.

Знаете ли вы? Жителям тёплых стран можно заряжать аккумулятор электрокара посредством ветровых генераторов и солнечных батарей. И такие способы ничего не будут стоять — они бесплатны, что немаловажно.

Если же речь идёт о заправочных станциях, всё зависит от установленных тарифов, и в среднем зарядка на заправке обойдётся в 2,5 раза дороже, чем дома. Но и эта сумма в общем-то невысока, если сравнивать с заправкой бензином или газом на привычных АЗС.

Каждый автовладелец может с лёгкостью самостоятельно рассчитать, какова цена заправки именно его транспортного средства. Просто умножите ёмкость батареи ТС на тариф за каждый кВт, а затем разделить на запас хода для получения стоимости на 100 км пути.

Теперь вы знаете, где в столице России есть электрозаправки, чтобы заряжать электрокары. Цена заправки электромобиля невысока, а также есть и вовсе бесплатные, что удобно для каждого автовладельца. Благодаря карте заправить свое авто электроэнергией будет проще простого, ведь отыскать, где зарядить его не составит никакого труда.

На Токе заряженный портал

Зарядка электромобилей в Москве — все подробности Электромобили — На токе

Статьи об электротранспорте
Электротранспорт
Электромобили
Зарядка электромобилей в Москве — все подробности

Зарядка электромобилей в Москве — все подробности

Вряд ли кто-то станет спорить с тем, что за электромобилями будущее, а вот насчёт настоящего — много вопросов. Одной из основных проблем любителей экологически чистой техники является не развитость зарядной инфраструктуры. Конечно, прогресс на месте не стоит и всё потихоньку развивается. В этой теме я хочу поговорить о зарядке электрокаров в Москве — расскажу, что, да к чему. Так вы сможете лучше ориентироваться в пространстве, избегая при этом никому не нужных недоразумений.

Содержание:

Как можно заряжать электрокар.
Находим розетку.
Карты электрозаправочных станций.
Приложение/сайт PlugShare (сервис).
Разновидности зарядных станций в Москве.
Где какие разъёмы применяются.
Сколько стоит зарядить машину на электротяге в Москве.
Сколько времени нужно для полной зарядки электромашины.
Доступ к ЭЗС.
Как планируется развивать зарядную инфраструктуру в Москве.

Как можно заряжать электрокар

1. Обыкновенная бытовая розетка на 220 Вольт

Для конвертации тока применяют соответствующий зарядный кабель, оснащённый блоком защиты. Получение энергии от домашней розетки занимает слишком много времени при этом нагрузка на сеть будет непомерно высока.

2. Трёхфазная розетка на 380 Вольт

Здесь потребуется обзавестись ЗУ и подключить его к энергосети по 1-фазной либо 3-фазной схеме. Если вздумаете установить подобную систему в здании, то вам нужно будет получить разрешение компании, которая обслуживает это здание. Такие розетки можно найти на предприятиях, автомойках, автосервисах. От 3-фазных розеток на 380 Вольт, EV восполнит свои запасы энергии гораздо быстрее.

3. Специальные электрозаправки

Медленные — до 22 kW, быстрые — 50 kW и выше. На последних можно по-шустрому наполнить энергией свой аккумулятор: зарядка «до краёв» займёт 60 минут, а за 30 минут можно «заправиться» на 80%.

Находим розетку

Первые зарядки для электрических машин начали обустраивать в главном городе России ещё в 2012 году, однако их были единицы. В 2016 стартовало обширное развитие инфраструктуры, а на 2022 год, дислокация электрозаправочных станций выглядит следующим образом:

1. Муниципальные парковки. Подзарядка и парковка там бесплатные.

2. Предприятия, которые принимают участие в программе развития городского электротранспорта. К примеру, «Мосэнерго», «Россети», МГТС.

3. Обычные автозаправки.

4. Жилые комплексы, парковочные площадки прилегающие к ТЦ и бизнес-центрам.

Карты электрозаправочных станций

Москва и область занимают вторую строчку по числу электрокаров в РФ, но при этом мегаполис находится на первом месте по числу электрозаправок различных форматов. Развитием столичной инфраструктуры занимается главным образом правительственный аппарат. Также к этому процессу имеют интерес частные фирмы.

На 2022 год Москва располагает более чем 150-ю электрозаправочными станциями. Самое большое на данный момент скопление точек — в центральной части города. В этом месте их до 100, за счёт станций находящихся в зоне городского паркинга.

Чтобы отыскать ЭЗС, можно воспользоваться картами Гугл, Яндекс либо 2gis. Однако есть нюанс: они не совсем успевают приводить данные в актуальное состояние.

Приложение/сайт PlugShare (сервис)

Это годная карта, которая помогает найти ближайшую току зарядки. Помимо установки ПО на мобильное устройство, можно воспользоваться их сайтом.

PlugShare — превосходное средство для построения маршрута и выискивания места зарядки на проложенном пути. Карта отображает точки с характеристиками зарядного порта, фото и деталями доступа.

Конкретно, PlugShare предлагает владельцу EV следующее:

✅ Поиск подходящего места зарядки с учётом характеристик транспортного средства.

✅ Расчёт идеального маршрута до самой близкой точки зарядки.

✅ Детальное описание объекта: адрес, телефон, типы разъёмов, мощность, нюансы использования, сколько придётся заплатить за зарядку и парковку.

✅ Фото и отзывы водителей.

На карте предлагаемой PlugShare, электрозаправки выделены двумя цветами:

зелёным помечены обычные;
оранжевым — быстрые.

Сервис предлагает юзерам инфу о любых объектах с источниками энергии. Тут главное, чтобы водитель зарегистрировал такую локацию как пункт «заправки» своего EV.

Владельцы машин на электрической тяге, посетившие электрозаправочные станции, пополняют информацию приложения. Они могут добавить новую точку, отсутствующую в перечне. В данном проекте принимают участие тысячи обладателей электрического транспорта, что позволяет веб-ресурсу иметь актуальную и детальную базу данных.

Разновидности зарядных станций в Москве

В столице присутствуют коммерческие и общественные электрические заправки.

✅ Коммерческие. Оплачиваемые, оборудуются в паркингах бизнес-центров, торговых и жилых комплексов.

✅ Общественные. Плата не требуется. Их можно найти в муниципальном паркинге и на территории учреждений развивающих зарядную инфраструктуру.

ЭЗС разнятся по мощности, типу тока, времени заряда и предлагают различные коннекторы. Имеют место станции медленной и быстрой зарядки.

✅ «Медленные»

Могут функционировать на переменном и на постоянном токе. Для того чтобы зарядить EV на 100% от медленной станции, понадобится приблизительно 7-8 ч. Обычно, это аппаратура мощностью до 22 kW. В Москве, большинство таких розеток не требуют платы.

Самое большое скопление таких зарядок можно наблюдать возле:

ТЦ;
муниципальных парковочных площадок;
бизнес-центров;
фитнес-клубов;
ресторанов.

В этих местах граждане проводят немало времени и могут оставлять своё электрифицированное средство передвижения на 2-3 ч. Подобное оборудование принесёт пользу и в спальных районах.

✅ «Быстрые»

Здесь вы будете иметь дело с постоянным током. Бывают с оплатой и без. Предлагают мощность в 50 kW, что даёт возможность восполнить запасы энергии в среднем за 60 минут. На 80% электронакопитель заполнится за 30 минут.

Где какие разъёмы применяются

На электрозаправках с переменным током зачастую используются Type 1 J1772 и Type 2. На быстром оборудовании с постоянным током — CHAdeMO и CCS Combo 2.

Сколько стоит зарядить машину на электротяге в Москве

В случае, если для зарядки авто используется бытовая розетка, то цена будет зависеть от вида плит конкретного дома.

В Москве 1 кВт «ночной» электроэнергии стоит:

с электроплитами — 1,74 руб.;
с газовыми — 2,48 руб.

Делаем нехитрые расчёты зарядки электромобиля оборудованного 100-киловаттной аккумуляторной батареей. Итак, в первом случае вы потратите 174 руб., во втором 248 руб. Зарядка днём и вечером будет стоить в два-три раза больше.

Что касается частных электрозаправочных станций предоставляющих платные услуги, то там цена зависит от прайса фирмы. За зарядку EV на коммерческих станциях, вам в среднем придётся отдать в 2-2,5 раза больше денег, чем если бы заряжались в домашних условиях.

На халяву можно «заправиться» от станций расположенных рядом с городскими парковками и на территории, к примеру, «Мосэнерго», МОЭСК, МГТС.

Сколько времени нужно для полной зарядки электромашины

Тут всё зависит от типа зарядного оснащения и энергоёмкости батареи.

Чтобы зарядиться от домашней розетки, обычно, требуется около 12 ч. Точки дислоцирующиеся на территории городского паркинга восполняют потребности электромобиля переменным током за 7-8 ч. От «быстрого» оборудования вы зарядитесь максимум за 60 минут.

Сверхмощных электрозаправочных станций на 100 kW и более, в столице РФ мизер. Самые популярные быстрые зарядные станции — 50-киловаттные. В 2022 году Дептранс запланировал организовать до полусотни подобных зарядок в жилых районах и у торговых центров.

Доступ к ЭЗС

Постройкой зарядок в Москве занимаются несколько фирм, поэтому владельцам авто на электротяге для использования конкретных электрозаправок нужно будет оформлять отдельные пластиковые карты. Для «Мосэнерго» подойдёт карта «Тройка», а вот что касается МОЭСК или МГТС, то для них в офисах данных компаний оформляется клиентская карта.

С другими брендами, вопрос каждый раз придётся решать индивидуально. О функционировании станций находящихся на территории дилерских центров либо АЗС, можно спросить у представителей данных организаций. Кое-какие точки предложат детальные инструкции, поясняющие, как установить приложение на мобильное устройство и активировать зарядку.

Как планируется развивать зарядную инфраструктуру в Москве

Дептрансом совместно с московской мэрией был учреждён проект «Энергия Москвы», имеющий очень большое значение для города. К началу 2024 года, число электрозаправок в столице должно возрасти почти в четыре раза! Всего запланировано 600 зарядок. Хватит ли такого количества для мегаполиса постоянно наполняющегося электрическими средствами передвижения? Поживём — увидим!

Заключение

Ну что же, разобраться со всеми этими картами, видами ЭЗС, способами зарядки и т. д. — не так уж и сложно. Приведённая в статье информация, без сомнений, должна облегчить жизнь владельцу электрического автомобиля проживающего в Москве и не только.

ЭЗС Большой Казённый переулок дом 6, строение 1

адрес: город Москва, Большой Казённый переулок, дом 6, строение 1
район Москвы: Басманный район
админ.округ: Центральный административный округ

ЭЗС Колпачный переулок дом 3, строение 2

адрес: город Москва, Колпачный переулок, дом 3, строение 2
район Москвы: Басманный район
админ.округ: Центральный административный округ

ЭЗС улица Макаренко дом 1/19

адрес: город Москва, улица Макаренко, дом 1/19
район Москвы: Басманный район
админ.округ: Центральный административный округ

ЭЗС Потаповский переулок дом 14

адрес: город Москва, Потаповский переулок, дом 14
район Москвы: Басманный район
админ.округ: Центральный административный округ

ЭЗС Раушская набережная дом 16

адрес: город Москва, Раушская набережная, дом 16
район Москвы: район Замоскворечье
админ.округ: Центральный административный округ

ЭЗС улица Серпуховский Вал дом 4

адрес: город Москва, улица Серпуховский Вал, дом 4
район Москвы: Даниловский район
админ.округ: Южный административный округ

ЭЗС 1-й Кожуховский проезд дом 1/7

адрес: город Москва, 1-й Кожуховский проезд, дом 1/7
район Москвы: Даниловский район
админ.округ: Южный административный округ

ЭЗС Докучаев переулок дом 3, строение 1

адрес: город Москва, Докучаев переулок, дом 3, строение 1
район Москвы: Красносельский район
админ.округ: Центральный административный округ

ЭЗС Большая Переяславская улица дом 17

адрес: город Москва, Большая Переяславская улица, дом 17
район Москвы: Мещанский район
админ.округ: Центральный административный округ

ЭЗС улица Красная Пресня дом 31

адрес: город Москва, улица Красная Пресня, дом 31
район Москвы: Пресненский район
админ.округ: Центральный административный округ

ЭЗС Волков переулок дом 13, строение 1

адрес: город Москва, Волков переулок, дом 13, строение 1
район Москвы: Пресненский район
админ.округ: Центральный административный округ

ЭЗС Леонтьевский переулок дом 25

адрес: город Москва, Леонтьевский переулок, дом 25
район Москвы: Тверской район
админ.округ: Центральный административный округ

ЭЗС Леонтьевский переулок дом 25

ЭЗС Глинищевский переулок дом 6

адрес: город Москва, Глинищевский переулок, дом 6
район Москвы: Тверской район
админ.округ: Центральный административный округ

ЭЗС Вековая улица дом 21, строение 1

адрес: город Москва, Вековая улица, дом 21, строение 1
район Москвы: Таганский район
админ.округ: Центральный административный округ

ЭЗС Гончарная улица дом 20/1, строение 1

адрес: город Москва, Гончарная улица, дом 20/1, строение 1
район Москвы: Таганский район
админ.округ: Центральный административный округ

ЭЗС Большой Николоворобинский переулок дом 7, строение 2

адрес: город Москва, Большой Николоворобинский переулок, дом 7, строение 2
район Москвы: Таганский район
админ.округ: Центральный административный округ

ЭЗС улица Александра Солженицына дом 23А, строение 1

адрес: город Москва, улица Александра Солженицына, дом 23А, строение 1
район Москвы: Таганский район
админ.округ: Центральный административный округ

ЭЗС улица Александра Солженицына дом 23А, строение 1

ЭЗС 1-й Голутвинский переулок дом 3-5, строение 1

адрес: город Москва, 1-й Голутвинский переулок, дом 3-5, строение 1
район Москвы: район Якиманка
админ.округ: Центральный административный округ

ЭЗС улица Бахрушина дом 20

адрес: город Москва, улица Бахрушина, дом 20
район Москвы: район Замоскворечье
админ.округ: Центральный административный округ

ЭЗС Озерковская набережная дом 44

адрес: город Москва, Озерковская набережная, дом 44
район Москвы: район Замоскворечье
админ.округ: Центральный административный округ

ЭЗС Большая Татарская улица дом 26

адрес: город Москва, Большая Татарская улица, дом 26
район Москвы: район Замоскворечье
админ.округ: Центральный административный округ

ЭЗС Руновский переулок дом 5, строение 1

адрес: город Москва, Руновский переулок, дом 5, строение 1
район Москвы: район Замоскворечье
админ.округ: Центральный административный округ

ЭЗС Садовническая улица дом 14, строение 1

адрес: город Москва, Садовническая улица, дом 14, строение 1
район Москвы: район Замоскворечье
админ.округ: Центральный административный округ

ЭЗС Поварская улица дом 33, строение 1

адрес: город Москва, Поварская улица, дом 33, строение 1
район Москвы: район Арбат
админ.округ: Центральный административный округ

ЭЗС Староконюшенный переулок дом 26

адрес: город Москва, Староконюшенный переулок, дом 26
район Москвы: район Арбат
админ.округ: Центральный административный округ

ЭЗС набережная Тараса Шевченко дом 9

адрес: город Москва, набережная Тараса Шевченко, дом 9
район Москвы: район Дорогомилово
админ.округ: Западный административный округ

ЭЗС улица Остоженка дом 36

адрес: город Москва, улица Остоженка, дом 36
район Москвы: район Хамовники
админ.округ: Центральный административный округ

ЭЗС 3-я Фрунзенская улица дом 19

адрес: город Москва, 3-я Фрунзенская улица, дом 19
район Москвы: район Хамовники
админ.округ: Центральный административный округ

ЭЗС улица Савельева дом 5

адрес: город Москва, улица Савельева, дом 5
район Москвы: район Хамовники
админ.округ: Центральный административный округ

ЭЗС Хохловский переулок дом 13, строение 1

адрес: город Москва, Хохловский переулок, дом 13, строение 1
район Москвы: Басманный район
админ.округ: Центральный административный округ

ЭЗС Восточная улица дом 11, корпус 1

адрес: город Москва, Восточная улица, дом 11, корпус 1
район Москвы: Даниловский район
админ.округ: Южный административный округ

ЭЗС улица Серпуховский Вал дом 4

ЭЗС Малый Калужский переулок дом 2, строение 4

адрес: город Москва, Малый Калужский переулок, дом 2, строение 4
район Москвы: Донской район
админ.округ: Южный административный округ

ЭЗС улица Верземнека дом 5

адрес: город Москва, улица Верземнека, дом 5
район Москвы: Мещанский район
админ.округ: Центральный административный округ

ЭЗС улица Гиляровского дом 57, строение 1

адрес: город Москва, улица Гиляровского, дом 57, строение 1
район Москвы: Мещанский район
админ.округ: Центральный административный округ

ЭЗС Большая Бронная улица дом 17

адрес: город Москва, Большая Бронная улица, дом 17
район Москвы: Пресненский район
админ.округ: Центральный административный округ

ЭЗС Газетный переулок дом 1/12

адрес: город Москва, Газетный переулок, дом 1/12
район Москвы: Пресненский район
админ.округ: Центральный административный округ

ЭЗС улица Пресненский Вал дом 30

адрес: город Москва, улица Пресненский Вал, дом 30
район Москвы: Пресненский район
админ.округ: Центральный административный округ

ЭЗС улица Пресненский Вал дом 7, строение 1

адрес: город Москва, улица Пресненский Вал, дом 7, строение 1
район Москвы: Пресненский район
админ.округ: Центральный административный округ

ЭЗС улица Климашкина дом 17

адрес: город Москва, улица Климашкина, дом 17
район Москвы: Пресненский район
админ.округ: Центральный административный округ

ЭЗС Студенческая улица дом 44/28

адрес: город Москва, Студенческая улица, дом 44/28
район Москвы: район Дорогомилово
админ.округ: Западный административный округ

ЭЗС 2-й Обыденский переулок дом 1А

адрес: город Москва, 2-й Обыденский переулок, дом 1А
район Москвы: район Хамовники
админ.округ: Центральный административный округ

ЭЗС Курсовой переулок дом 4

адрес: город Москва, Курсовой переулок, дом 4
район Москвы: район Хамовники
админ.округ: Центральный административный округ

ЭЗС Гоголевский бульвар дом 17, строение 2

адрес: город Москва, Гоголевский бульвар, дом 17, строение 2
район Москвы: район Хамовники
админ.округ: Центральный административный округ

ЭЗС Мароновский переулок дом 1/9

адрес: город Москва, Мароновский переулок, дом 1/9
район Москвы: район Якиманка
админ.округ: Центральный административный округ

ЭЗС Якиманский переулок дом 6

адрес: город Москва, Якиманский переулок, дом 6
район Москвы: район Якиманка
админ.округ: Центральный административный округ

ЭЗС Якиманский переулок дом 6

ЭЗС улица Большая Полянка дом 28, корпус 1

адрес: город Москва, улица Большая Полянка, дом 28, корпус 1
район Москвы: район Якиманка
админ.округ: Центральный административный округ

ЭЗС Старомонетный переулок дом 11, строение 1

адрес: город Москва, Старомонетный переулок, дом 11, строение 1
район Москвы: район Якиманка
админ.округ: Центральный административный округ

ЭЗС Глинищевский переулок дом 6

ЭЗС улица Малая Дмитровка дом 15

адрес: город Москва, улица Малая Дмитровка, дом 15
район Москвы: Тверской район
админ.округ: Центральный административный округ

ЭЗС улица Чаянова дом 7

адрес: город Москва, улица Чаянова, дом 7
район Москвы: Тверской район
админ.округ: Центральный административный округ

ЭЗС Трёхпрудный переулок дом 8

адрес: город Москва, Трёхпрудный переулок, дом 8
район Москвы: Тверской район
админ.округ: Центральный административный округ

ЭЗС улица Заморёнова дом 9, строение 1

адрес: город Москва, улица Заморёнова, дом 9, строение 1
район Москвы: Пресненский район
админ.округ: Центральный административный округ

ЭЗС 2-й Спасоналивковский переулок дом 3, строение 1

адрес: город Москва, 2-й Спасоналивковский переулок, дом 3, строение 1
район Москвы: район Якиманка
админ.округ: Центральный административный округ

ЭЗС Петроверигский переулок дом 3, строение 1

адрес: город Москва, Петроверигский переулок, дом 3, строение 1
район Москвы: Басманный район
админ.округ: Центральный административный округ

ЭЗС Садовая-Самотёчная улица владение 1

адрес: город Москва, Садовая-Самотёчная улица, владение 1
район Москвы: Тверской район
админ.округ: Центральный административный округ

ЭЗС Селезнёвская улица дом 32

адрес: город Москва, Селезнёвская улица, дом 32
район Москвы: Тверской район
админ.округ: Центральный административный округ

ЭЗС улица Николаева дом 3

адрес: город Москва, улица Николаева, дом 3
район Москвы: Пресненский район
админ.округ: Центральный административный округ

ЭЗС Малый Трёхсвятительский переулок дом 3, строение 6

адрес: город Москва, Малый Трёхсвятительский переулок, дом 3, строение 6
район Москвы: Басманный район
админ.округ: Центральный административный округ

ЭЗС Садовая-Самотёчная улица владение 1

ЭЗС улица Балчуг дом 2

адрес: город Москва, улица Балчуг, дом 2
район Москвы: район Замоскворечье
админ.округ: Центральный административный округ

ЭЗС улица Земляной Вал дом 42, сооружение 1

адрес: город Москва, улица Земляной Вал, дом 42, сооружение 1
район Москвы: Таганский район
админ.округ: Центральный административный округ

ЭЗС улица Земляной Вал дом 42, сооружение 1

ЭЗС Верхняя Сыромятническая улица дом 2

адрес: город Москва, Верхняя Сыромятническая улица, дом 2
район Москвы: Басманный район
админ.округ: Центральный административный округ

ЭЗС Верхняя Сыромятническая улица дом 2

ЭЗС улица Бутырский Вал дом 18, строение 1

адрес: город Москва, улица Бутырский Вал, дом 18, строение 1
район Москвы: Тверской район
админ.округ: Центральный административный округ

ЭЗС улица Рождественка дом 11, строение 3

адрес: город Москва, улица Рождественка, дом 11, строение 3
район Москвы: Мещанский район
админ.округ: Центральный административный округ

ЭЗС Даев переулок дом 14

адрес: город Москва, Даев переулок, дом 14
район Москвы: Красносельский район
админ.округ: Центральный административный округ

ЭЗС Кутузовский проспект дом 2/1, корпус 1Б

адрес: город Москва, Кутузовский проспект, дом 2/1, корпус 1Б
район Москвы: район Дорогомилово
админ.округ: Западный административный округ

Зарядки для электромобилей: проверяем Москву по карте

Если открыть «Яндекс.Карты» или справочник 2gis по запросу «Зарядка электромобиля» и навести фокус на Москву, то схемы запестрят значками с колонками с указанием «24 часа». Да в историческом центре города ЭАЗС больше, чем обычных заправок! И у нас еще жалуются на неготовность инфраструктуры? Конечно, территория России охвачена точечно, но столица точно готова, плюс куча льгот, окупающих высокую стоимость самого электромобиля! Срочно пересаживаемся на экологически чистый и более выгодный в эксплуатации транспорт?

Все оказалось не так просто. Читайте о расследовании зарядной инфраструктуры Москвы от Matador.Tech в подробном репортаже Светланы Парфеновой, вооруженной фотоаппаратом – разберем все на месте.

Карты бывают разные

«Яндекс», как и 2gis, настроены чересчур позитивно. Можно даже не отправляться на улицы Москвы – достаточно открыть Google Maps и увидеть всего несколько точек зарядки электромобилей в Центральном административном округе города.

И это – первый звоночек, что в 2022 году в России внезапно существуют неточности и разночтения в оформлении географических карт. Уже повод начать волноваться: вот заряд подходит к концу, ты открываешь в смартфоне навигацию, а там такое разнообразие в зависимости от приложения. Где больше шансов обнаружить работающую зарядку для электромобиля? И есть ли они вообще?

И зарядки бывают разные

К началу нашего расследования как раз подоспела российская премьера электромобиля iEV7S от китайской марки JAC, который сейчас является самым доступным из официально продающихся на нашем рынке. Да, 2 299 000 рублей для электромобиля, у которого самым дорогим элементом по-прежнему являются аккумуляторы, – это невысокая цена.

Представители пресс-службы в разговоре с Matador.Tech рассказали, что в рамках адаптации для нашего рынка электрокар переменил китайский тип штекера на европейский Type 2. В отличие от Tesla с ее американским разъемом, например.

С одной стороны, владельцы привычных машин с ДВС тоже имеют дело с разными пистолетами на заправках – для бензина (к тому же с разным октановым числом) и для дизтоплива. Однако за очень редким исключением колонки разных типов собраны на одной заправке. С электрозаправками все немного иначе, и на картах ЭАЗС тип разъема не указан.

Зарядки могут быть компактными столбиками прямо на тротуаре вдоль уличной парковки (для электромобилей парковка в Москве бесплатна даже в самых дорогих местах) или отдельной колонкой на традиционных АЗС. И там, и там у пользователей возникают проблемы.

Проблема первая – не все зарядки с карт существуют в реальности

Это очевидно еще по тому, что все карты дают разную информацию. Исторический центр Москвы в границах Садового кольца оккупирован в основном муниципальными точками Мосэнерго.

Зарядка Мосэнерго в Большом Николоворобинском переулке

Часто встречаются «Россети», которые в ряде мест обозначаются как МОЭСК.

Зарядка Россети на Большой Бронной улице

Из монобрендов на картах указаны такие зарядки как ФОРА, СКТ и «Баринофф».

Зарядка ФОРА на Гончарной улице

Самой точной карты нет. «Гугл» показывает меньше точек, чем в действительности, но хотя бы все собранные на Google Map зарядки есть в реальности. «Яндекс» вкупе с «2ГИС» отмечают зарядки, которых может не оказаться. Возможно, на этой улице в какой-то момент переложили асфальт или плитку, как принято сейчас развлекаться в Москве, и зарядная колонка пропала.

Вот так на самом деле выглядит улица Солянка, на которой на картах отмечена зарядка “Баринофф”

И наоборот, на картах обозначены порой совершенно неожиданные места. За пределами ЦАО, например, путь к обозначенной на карте зарядной точке может вести через задворки к автосервису. И там окажется непонятный порт без каких-либо инструкций, который, видимо, предусмотрен для клиентов автомастерской.

Зарядка, отмеченная на карте в районе метро Коломенская

Зарядные пункты начали встречаться даже на фонарных столбах на обычных стоянках в спальных районах. В основном они рассчитаны на малую мощность, а значит, даже компакт будут заряжать несколько суток.

Проблема вторая – не ко всем зарядкам есть доступ

«Яндекс.Карты» очень оперативно помечают новый шлагбаум, перекрывший въезд в очередной двор, а вот забор и ворота, за железными прутьями которых можно видеть какой-то пустырь (с зарядкой или без – непонятно), не показывает.

По этому адресу “Яндекс” обещает зарядку для электромобиля Мосэнерго

И если все же на обозначенном месте действительно находится уличная колонка, нет никаких гарантий, что вы сможете остановить около нее свой электромобиль и подключить его к электросети. Минимум мест помечено знаком «Парковка только для электромобилей», и даже на такой разметке, скорее всего, будет стоять обычная машина. Как и было в большинстве мест, проверенных Matador.Tech.

Зарядка ФОРА на Гончарной улице: электрокар не припаркуешь рядом с колонкой

Такие же сложности испытывают американские владельцы электрокаров (в большинстве случаев – «Тесл»). В Европе публика ведет себя немного приличнее. Явление, когда автомобиль с ДВС занимает парковку с колонкой для электромобиля, уже получило названием ICEing (от аббревиатуры ICE – двигатель внутреннего сгорания).

В Большом Николоворобинском переулке место зарядки помечено знаком, но не разметкой.

Круг все сужается. И это еще не все ограничения, которые ждут в Москве незадачливого водителя Tesla, Audi e-tron, Jaguar I-Pace, JAC iEV7S или Nissan Leaf со вторичного рынка Приморья, пригнанного из Японии!

Проблема третья – к зарядкам нужен «пароль». Разные пароли.

Поблескивающие модные зарядочные колонки для электромобилей («Россети») все же существуют, как и менее симпатичные «шкафчики» от Мосэнерго или других компаний. Но не всегда можно понять, действующие они или нет. Многие безмолвствуют, не поясняя своего предназначения ни какими-либо инструкциями, ни индикаторами работы. Человек, первый раз пытающийся зарядить электромобиль в Москве, тот же турист, растеряется.

Зарядка ФОРА на Гончарной улице

Зарядка для электромобилей в Москве заявлена как бесплатная, но шнур спрятан за закрытым лючком.

Здравствуйте.

Теоретически дверцы должен открывать определенный «ключ». Например, на монобрендовой зарядке ФОРА на улице Гончарная, 20/1 стр. 1, вл. 1, есть подсказка, что надо скачать приложение, затем, скорее всего, пополнить счет, и только потом получить возможность вытащить зарядный шнур.

Либо воспользоваться картой – какой? Угадайте.

На колонке она нарисована без всяких опознавательных знаков. Видимо, для ее приобретения нужно обращаться в компанию ФОРА.

«Россети» и Мосэнерго заботливее – на колонки наклеены более подробные инструкции. «Россети» указывают, что надо приложить некую RFID-карту – очевидно, что она должна быть куплена заранее, на инструкции есть сайт, где ее можно приобрести.

Россети на Большой Бронной

Кстати, у них самые стильные колонки.

Мосэнерго поясняет про бесплатный режим «заправки» и просит за это всего лишь отметиться картой «Тройка», чтобы разблокировать доступ к проводу и подключить машину к электричеству. Вот что предлагает зарядка в Глинищевском переулке.

Зарядка Мосэнерго в Глинищевском переулке

Для немосквичей поясним, что карта «Тройка» используется в городе для проезда на общественном транспорте. Разумеется, она есть у многих столичных автомобилистов, но маловероятно, что она окажется в машине приезжего туриста из другого региона или страны. Не на всех зарядках Мосэнерго есть эти подробные уточнения. Сравните колонку в Большом Николоворобинском.

Зарядка Мосэнерго в Большом Николоворобинском переулке

То есть воспользоваться точкой «Россети» и Мосэнерго действительно можно, но нельзя просто подъехать и начать заряжать машину. Нужно заранее приобрести специальную карту. А самое обидное, что на картах эти колонки зачастую перепутаны: вот подъезжаешь ты со свой «Тройкой» к колонке Мосэнерго, а там оказываются «Россети».

Зарядка Россети на Большой Бронной

Как отмечают владельцы и пользователи электромобилей в соцсетях, с подобными проблемами они сталкиваются постоянно. Сеть АЗС Shell развивает и сеть зарядных точек на площадке с обычной заправкой, но отдельные кассиры порой не могут ответить, что за карточка нужна для заправки. Зато ее можно оплатить через сайт и активировать по телефону.

Что-то подобное происходило, когда в Москве только появлялись первые платные парковки. Самым очевидным способом, то есть наличными, оплатить стоянку было нельзя, карты паркоматы не принимали, парковочные карты надо было приобретать в специально отведенных местах, приложение опять же нужно сначала скачать и пополнить счет. Но ничего, москвичи выдрессировались, так что можно отправить их и гостей столицы на те же грабли – осваивать новую инфраструктуру и учиться все узнавать и закупать заранее. Например, платную карту «Тройка» для вроде как бесплатной льготной зарядки своего электрокара.

Проблема четвертая – на картах нет подробностей

Как уже было сказано выше, на картах не указан тип разъема. Также не всегда можно понять, какова мощность зарядки. На небольшой мощности электромобиль может заряжаться долго, а при быстрой зарядке способен восстановить большую часть заряда за 30-60 минут.

Малый Ивановский переулок, например – зарядка есть только на карте

И, как было сказано выше, в поисках отмеченной на карте зарядки можешь приехать в непонятное место, где очень вряд ли возьмут карту «Тройка». Вот точка в районе метро Коломенская оказалась блоком на стене без всяких инструкций – вероятно, для клиентов сервиса гибридных автомобилей, расположенного рядом. Что с оплатой, что за разъемом – непонятно.

Но порт действующий – нам удалось заметить заряжающийся Toyota Prius. Точнее, подзаряжающийся – видимо, это версия Plug-in гибридного «Приуса».

За два съемочных дня Matador.tech удалось обнаружить ровно половину от количества заявленных на популярных картах зарядок и только один действительно заряжающийся автомобиль. Это оказался Tesla Model S у колонки Мосэнерго.

Tesla заряжается от Мосэнерго в Глинищевском переулке

Хорошо, что для электромобилей не только зарядка, но и стоянка на муниципальных парковках в Москве бесплатна. Иначе бы можно было разориться, платя до 380 рублей в час – электрокары в лучшем случае заряжаются 30 минут, а на большинстве таких колонок – несколько часов.

Вот как выглядит работающая станция Мосэнерго.

Они все-таки существуют!

Есть ли что-то позитивное?

Однозначно, мировые автопроизводители настроены отказываться от ДВС в пользу электромобилей, об этом говорят и стратегии, и конкретные новинки – электромобилей среди них все больше. И дело вовсе не в экологии, а в желании обходиться без «ископаемого топливо», в которое свято верят в России, но от которого давно не хотят зависеть другие страны. Это долгий путь, но на него вступили почти все автокомпании. И мы тоже будем его осваивать, никуда не денемся.

Инфраструктура в России по-прежнему неразвита, данные для пользователя противоречивы и порой непредсказуемы. Но она появляется. Зарядные станции есть не только в столице, но и на федеральных трассах. А на Дальнем Востоке благодаря традиционному заимствованию подержанных автомобилей из соседних Японии и Китая даже более продвинута – местные автомобилисты давно осваивают электромобили.

Электрокары все еще очень дороги, но каждый день производители отчитываются о разработке новых технологий, которые в ближайшие годы позволят снижать цены на EV. Но даже сейчас электромобиль может стать выгодным приобретением в определенных регионах РФ – с возможностью бесплатно парковаться (в Москве в центре час стоит уже 380 рублей) и даже бесплатно заряжаться, нулевым транспортным налогом для электромобилей, может, скоро дозреют и для проезда по полосам для общественного транспорта.

Но даже без льгот электромобили выгодны в эксплуатации. 100 километров пути обходятся дешевле, чем на бензиновой или дизельной машине, а техослуживание исключает десятки пунктов, которые необходимо проходить традиционным автомобилям. Заряжать такие машины можно не только на уличных зарядках, но и на подземных паркингах жилых комплексов и торговых центров, от бытовой розетки в загородном доме. Некоторые наловчились перекидывать провод из окна многоквартирного дома даже не с первого этажа. Но от простой бытовой розетки машина будет заряжаться в лучшем случае ночь, а некоторые модели – не один день.