Проект перепланировки квартиры – проекты-москва.рф

Проект перепланировки

Что такое проект, и как он выглядит.
Как заказать проект перепланировки квартиры, который точно примут в жилинспекции.

Содержание

  • Определение
  • Какие работы нужно согласовывать, а какие — нет
  • Из чего состоит проект, и как он оформляется
  • Как согласовать перепланировку по проекту
  • Как заказать проект перепланировки, который точно согласуют
  • Выводы

Если вы собираетесь делать ремонт и значительно менять облик помещения, то вам необходимо сделать проект перепланировки . Этот документ согласовывают с Мосжилинспекцией, чтобы узаконить работы. В статье рассмотрим, какие изменения требуют согласования, и как точно получить разрешение местных надзорных органов.

Что такое проект перепланировки

Проект перепланировки квартиры — это документ, фиксирующий изменения в помещении относительно плана БТИ. В нем содержатся планы строительных конструкций и схемы инженерных коммуникаций. В отличие от дизайн-проекта, его могут разрабатывать только организации из реестра СРО, и только на его основе жилищная инспекция дает распоряжение на работы.

Купить проект перепланировки квартиры в Москве или области можно и в нашей компании — мы делаем его быстро и с учетом всех требований жилинспекции. Кроме него вам обязательно потребуется еще техзаключение о допустимости и безопасности перепланировки. А если ремонт уже сделан — то техническое заключение о безопасности выполненных работ.

При этом в Подмосковье согласование проекта происходит без техзаключения. Сама процедура выполняется по-разному в зависимости от города. С этим мы тоже поможем разобраться.

Какие изменения нужно согласовать

Все работы, которые могут приводить к аварийным ситуациям. Приводим список самых распространенных. Разработка проекта перепланировки квартиры требуется, когда:

  • расширяют санузлы и кухню;
  • переносят стены, перегородки или строят новые;
  • устанавливают дополнительные раковины, биде и другую сантехнику, которой нет в плане БТИ;
  • устанавливают электрическую плиту (если раньше была газовая);
  • создают в несущей стене проемы;
  • совмещают жилые помещения с нежилыми (например, комнаты с коридором).

Какие работы делают без разрешения

Заказывать проект перепланировки квартиры не нужно:

при установке новой сантехники на старое место, если не нужно прокладывать дополнительные трубы;

когда переносят стиральную машину, бойлер или посудомойку в пределах помещения (раковину и туалет переносить нельзя);

если меняете напольное покрытие, но не трогаете стяжку;

при поклейке обоев, замене окон или остеклении лоджии (балкона).

Из чего состоит проект, и как он оформляется

Проект переустройства и / или перепланировки жилого помещения состоит из:

  • пояснительной записки;
  • плана квартиры и экспликации до перепланировки;
  • плана и экспликации с учетом изменений;
  • схемы гидроизоляции санузлов;
  • схемы устройства перегородок;
  • схемы канализации и систем водоснабжения;
  • теплотехнического расчета (если убирают подоконный блок);
  • схемы усиления проема (при создании проема в несущей стене);
  • свидетельства CPO на строительные работы.

Проект перепланировки должен быть полным и понятным — ошибки могут послужить поводом для отказа в разрешении. Каждый лист подписывает организация, которая его разработала. После этого заказчик ставит на документе свою подпись.

Что нужно для согласования проекта перепланировки квартиры

Начните с получения техпаспорта БТИ, если у вас его нет (кстати, мы поможем получить его быстрее) . После этого обратитесь в проектную компанию с допуском саморегулируемой организации и закажите проект перепланировки .

Прежде всего нужно определить, безопасно ли проводить работы. Для этого вам сделают техническое заключение . Если при ремонте в Москве будут изменены несущие конструкции, то техзаключение может выдать только автор вашего дома или организация ГБУ «Экспертный центр» . Если дом панельный, то АО МНИИТЭП.

Если собираетесь менять плиту на электрическую, то позаботьтесь о договоре с Мосгазом и согласовании с управляющей компанией . И хорошая новость для тех, чья квартира в Москве в ипотеке: прикладывать к проекту перепланировки разрешение банка уже не нужно.

Когда вы соберете все документы, передайте их в Мосжилинспекцию через МФЦ «Мои Документы». После этого вы получите разрешение на работы и сможете сделать ремонт. Затем вы подаете заявление о вызове инспектора, снова через МФЦ. Он выдает вам акт о завершенном переустройстве. Потом вызываете техника из БТИ, чтобы он внес изменения в техпаспорт. Все, изменения узаконены!

Как видите, одного проекта для согласования перепланировки квартиры мало. Нужно всегда собирать дополнительные документы, чтобы провести такой ремонт по закону. Какие именно это документы — зависит от вашей ситуации.

Перепланировка квартиры

В данной статье отвечу на следующие вопросы:

1. какие необходимы документы;

2. куда подавать документы;

3. что нужно учитывать при проведении работ;

4. как продлить срока действия разрешения;

5. как получить акта о завершенных работах;

6. проверка приемочной комиссии;

7. ввод в эксплуатацию;

8. отказы в согласовании;

9. обжалование при отказе;

10. штрафы за незаконную перепланировку;

11. особенности перепланировки нежилого помещения.

1. Для перепланировки необходимы следующие документы: · заявление о перепланировке (есть специальная форма, вот тут – https://base.garant.ru/12139946/b89690251be5277812a78962f6302560/);

· документы, которые подтверждают, что собственником квартиры являетесь именно Вы;

· проект перепланировки квартиры. В случае, если при перепланировке квартиры присоединяется часть общего имущества многоквартирного дома, то необходимо согласие всех собственников квартир в этом доме;

· технический паспорт квартиры;

· если документы предоставляет представитель, занимающийся перепланировкой квартиры по договору, то необходимо согласие всех членов семьи, в том числе и временно отсутствующих;

· если многоквартирной дом является памятником архитектуры, истории или культуры, то необходимо заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры.

Читайте также:
Аренда жилья в Хайфе, цены, снять квартиру недорого, отзывы

НО: можно не предоставлять технический паспорт, заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры, документы, которые подтверждают, что собственником квартиры являетесь именно Вы, если данные документы зарегистрированы в ЕГРН.

2. Документы подаются в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения перепланируемой квартиры в доме непосредственно либо через многофункциональный центр (МФЦ).

3. При проведении работ надо учитывать:

• является ли дом, в квартире которого проводится перепланировка, памятником архитектуры, истории и культуры или нет;

• если же при перепланировке присоединяется часть общего имущества, то необходимо устроить общее собрание жильцов жилого дома, при этом все должны быть согласны на это;

• соблюдать раздел «II. Требования, которым должно отвечать жилое помещение» Постановления Правительства РФ от N 47 “Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом:

 от перепланировки не должны «пострадать» основания и несущие конструкции жилого дома, инженерные системы (вентиляция, отопление, водоснабжение, водоотведение, лифты и др.);

 нельзя также «переносить» уборные, ванные и кухни в многоквартирных домах. Это объясняется тем, что в случае затопления соседей пострадают их жилые комнаты;

 комнаты и кухни должны иметь окна.

• Если один санузел, то вход в него не может проходить через жилую комнату или кухню (п. 3.9 Санпина 2.1.2.2645-10)

• При наличии газовой плиты внутренний объем помещений кухонь должен быть, м, не менее:

 8 – для газовой плиты с двумя горелками;

 12 – для газовой плиты с тремя горелками;

 15 – для газовой плиты с четырьмя горелками (п. 5.1. свода правил № 402.1325800.2018).

4. Срок действия разрешения на перепланировку квартиры составляет один год, но если ремонт не закончен, то можно продлить срок действия только один раз и не больше, чем на полгода.

5. Получение Акта приемочной комиссии говорит о завершении перепланировки квартиры. Он должен быть направлен уполномоченным органом в орган или организацию, осуществляющие государственный учет объектов недвижимого имущества.

Акт приемочной комиссии подписывается членами приемочной комиссии, собственником квартиры, представителем строительной организации.

Также необходимо смотреть региональное законодательство. Субъектом, как правило, устанавливаются дополнительные нормы.

6. При проверке приемочной комиссией перепланировки квартиры необходимо предоставить следующие документы:

• допуск СРО у организации, которая проводила перепланировку;

• договор с данной организацией;

• акты скрытых работ при их наличии;

• журнал производства работ;

• новый технический план;

• документы, подтверждающие право собственности.

7. Для ввода квартиры в эксплуатацию нужно предоставить следующее:

• заявление о том, что составлен акт приемочной комиссии;

• решение местной администрации о согласовании перепланировки;

• доверенность при наличии представителя.

8. Отказ в согласовании перепланировки квартиры возможен, если:

• не предоставлены документы, указанные в ответе на 1 вопрос;

• документы предоставлены не в тот орган;

• не соответствия проекта перепланировки закону.

Отказ в согласовании перепланировки должен содержать основания такого отказа.

9. Оспаривание отказа в согласовании перепланировки возможно путем подачи иска в суд.

10. Согласно ч. 2 ст. 7.21 КоАП РФ незаконная перепланировка квартиры влечет наложение штрафа. На граждан в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей; на должностных лиц – от четырех тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц – от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей (ИП в данном случае считается как юридическое лицо).

Перепланировка без согласия собственника квартиры, согласно ст. 7.22 КоАП РФ, влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от четырех тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц – от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей.

11. Особенности перепланировки нежилого помещения:

• запрещен демонтаж инженерных систем;

• запрещено ограничивать доступ к счетчикам и другим устройствам, отслеживающих подачу коммунальных услуг;

• нельзя без разрешения всех собственников квартир расширять площадь нежилого помещения за счет общей собственности в многоквартирном доме;

• нельзя ограничивать подачу коммунальных услуг.

Данная деятельность, как правило, регулируется региональном законодательством. Например, есть Постановление Администрации городского округа Красногорск Московской области «Об утверждении Положения о порядке согласования переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений и реконструктивных работ и приемки выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке нежилых помещений и реконструктивных работ».

Стоит обязательно иметь ввиду, что региональное и местное законодательство, в общем и целом, может устанавливать дополнительные требования и ограничения касательно перепланировки квартиры.

Проект перепланировки квартиры в 2021 году

Проект перепланировки квартиры – это проектная документация, включающая графические и текстовые материалы. Проект, отражающий существующую планировку и планируемые изменения, должен разрабатываться специализированной компанией. Законодательство РФ устанавливает, что проводить строительные, изыскательные и проектные работы может только та фирма, которая получила допуск от саморегулируемой организации (СРО).

Приобретая недвижимость на вторичном рынке, многие часто сталкиваются с проблемой неудачной планировки помещения: ограниченное полезное пространство, нехватка естественного освещения, раздельный санузел, проходные комнаты и маленькие кухни могут значительно снизить уровень комфорта.

Читайте также:
Все об отдыхе в Южной Дакоте
Заявка на согласование перепланировки квартир

Важно! Одним из основных шагов по регистрации изменений является подготовка полного пакета документов, который включает несколько пунктов. От того, насколько ответственно собственники подойдут к этому этапу, зависит то, как быстро Мосжилинспекция выдаст разрешение на проведение строительных работ.

Организация «2Проектор» готова за короткие сроки собрать нужный комплект для перепланировки вашей недвижимости, передать его специалистам Жилищной инспекции.

Цены на согласование перепланировки квартир

Зачем нужен проект перепланировки

Однако каждый владелец как жилого, так и нежилого помещения может провести перепланировку, чтобы более грамотно распорядиться квадратными метрами. Даже из маленькой однокомнатной квартиры получится сделать удобное пространство с рабочей зоной и местом для отдыха: все недочеты помещения можно устранить при правильной разработке проекта.

Согласно Жилищному кодексу Российской Федерации, переустройство или перепланировка должны проводиться с соблюдением всех требований законодательства, при этом окончательное решение принимает орган местного самоуправления. Среди документов, которые необходимо предоставить – проект, отображающий все изменения помещения. Чтобы проектная документация была одобрена надзорным органом, нужно учитывать все существующие нормы.

Настоящие профессионалы всего за 5 рабочих дней разработают документацию, необходимую для согласования перепланировки вашей квартиры. Мы точно знаем законодательство РФ и сделаем так, чтобы проект был узаконен при первом обращении в Мосжилинспекцию.

Какие изменения согласовываются по проекту

В некоторых случаях для согласования перепланировки достаточно предоставить эскиз. Упрощенная процедура доступна тем, кто решил провести незначительные изменения пространства: переставить сантехническое оборудование в рамках санузла, электрическую плиту на кухне или организовать другие несложные работы. В остальных случаях потребуется разработка проектной документации.

К видам работ, для проведения которых необходима обязательная подготовка проекта, относятся следующие изменения:

  • Перенос санузла или изменение его границ. Наиболее популярное решение при переустройстве квартиры – расширение ванной или туалета за счет площади коридора. Такие работы, как и объединение ванной с туалетом, нужно узаконивать, потому что владельцы должны обязательно обеспечить гидроизоляцию пола, а уровень пола сделать ниже уровня коридора или установить небольшой порожек. Эти действия помогут защитить квартиру от распространения воды.
  • Устройство проема в несущей конструкции. При затрагивании несущих стен, на которые оказывается огромная нагрузка, обязательно разрешение Мосжилинспекции. Проем в такой стене должен укрепляться специальной конструкцией.
  • Демонтаж или перенос ненесущей перегородки. Изменить конфигурацию квартиры можно легко при помощи переноса ненесущих стен, на которые не распределяется нагрузка здания. Узнать, какие стены в вашем жилье являются перегородками, можно по документам БТИ.
  • Устройство проема в перекрытиях, установка или демонтаж лестниц. При объединении двух квартир в двухуровневое помещение потребуется сделать проем в междуэтажном перекрытии, а затем установить лестницу. Такие виды работ относятся к наиболее опасным, поэтому перед их проведением будет нужно организовать инженерное обследование двух помещений.
  • Перенос или переустройство кухонной зоны. Часто кухня в старых домах настолько мала, что владельцы квартиры рассматривают вариант переноса ее в другую комнату. К сожалению, сделать это возможно только в том случае, если ваше помещение располагается на первом или втором этаже здания. Другой вариант оптимизации пространства – демонтаж перегородки между кухней и комнатой – можно реализовать, если кухня не газифицирована.
  • Демонтаж подоконного блока. Визуальное объединение комнаты и балкона или лоджии – возможность быстро улучшить планировочное решение, но полностью объединить отапливаемое и холодное помещения не получится. После демонтажа подоконного блока потребуется установить стеклопакеты в пол или раздвижную стеклянную перегородку.
  • Изменение формы оконных проемов. Этот вид переустройства относится к наиболее сложным видам работ, так как при их проведении затрагивается архитектурный облик здания. Значит, владельцы недвижимости должны получить разрешение в архитектурном управлении города, чтобы улучшить естественное освещение в квартире.
  • Обустройство антресолей. Чтобы эффективнее использовать пространство, владельцы квартиры могут надстроить целый антресольный этаж, на котором получится обустроить спальню, небольшой кабинет или просто место для хранения вещей. Так как антресоль является дополнительным уровнем внутри помещения, есть несколько требований: высота этажа должна быть от 4,5 метра, площадь антресоли должна быть не больше 40% от общей площади комнаты.

Существует множество нюансов, которые необходимо учитывать при составлении проекта. Не обладая определенными знаниями, собственники жилья могут внести в квартиру такие изменения, которые будет невозможно узаконить. Наша компания с 1999 года занимается разработкой проектной документации и согласованием перепланировок. Наши специалисты готовы разработать индивидуальный проект, исходя их ваших пожеланий и предпочтений.

Что должно входить в проект перепланировки квартиры

Постановление Правительства Москвы №508-ПП содержит требования к оформлению проектной документации, которая необходима при перепланировке квартиры. Состав правильно оформленного проекта включает следующие разделы:

  • Обложка, отражающая стиль проектной организации. На первой странице обязательно указываются номер проекта и дата его разработки.
  • Титульный лист. Страница, на которой указываются лица, проводившие разработку проекта, может быть совмещена с обложкой. Рядом с каждой фамилией должна стоять подпись проектировщика.
  • Общие данные. Лист общих данных содержит ведомость чертежей, а также перечни ссылочных и прилагаемых документов. К ссылочным документам относятся стандарты и нормы, на основании которых разработчик выполнил проект переустройства. Прилагаемые документы – свидетельство о допуске СРО, планы БТИ, а также другие бумаги.
  • Пояснительная записка. В этом разделе описываются виды работ, которые будут проведены при перепланировке. Составитель документации должен указать все сведения об изменениях помещения: основания разработки проекта, архитектурно-строительные решения, противопожарные меры.
  • План помещения до изменений. Этот раздел формируется на основании поэтажных планов БТИ, на которых отмечается площадь и назначение помещений, расположение сантехнических приборов. Такие чертежи должны проводиться по государственным стандартам.
  • Монтажно-демонтажный план. Эти чертежи отображают переходное состояние квартиры между исходным видом и готовой перепланировкой. Красным цветом на плане отмечаются те элементы (перегородки, проемы, сантехнические приборы, кухня), которые будут демонтированы или перемещены, а зеленым – их новое расположение.
  • План объекта после перепланировки. Данный чертеж показывает, как будет выглядеть квартира после проведения всех запланированных работ. На этом плане можно не указывать расположение мебели, стиральной машины, газовой колонки. Раздел должен содержать экспликацию (показатели помещения, которые затем будут указаны в документации БТИ).
  • План полов. Так как при проведении работ часто затрагивается поверхность полов, изменения конструкции должны быть также отображены на дополнительном листе. На работы по гидро- и звукоизоляции оформляется акт скрытых работ.
  • Схема гидроизоляции, водоснабжение и канализация. Если вы затрагивали мокрые зоны в квартире, в проектную документацию добавляется схема, отображающая наличие гидроизоляции. При переносе сантехприборов или кухни потребуется предоставить еще план разводки канализационных труб и труб водоснабжения.
  • Аксонометрическая схема – трехмерная модель, отображающая расположение инженерного оборудования.
  • Схема усиления несущих конструкций. При затрагивании несущих стен в квартире оформляется дополнительный раздел по усилению, который включает информацию о проеме, материале рамы. Также обязательно перечисляются проведенные работы по усилению. В этом случае потребуется техническое заключение от автора проекта дома или от ГБУ «Экспертный центр».
  • Фотографии здания, в котором находится квартира, и карта, отображающая расположение дома в городе.
  • Допуск СРО. Так как проектные работы может проводить только компания, получившая допуск от саморегулируемой организации, к каждому проекту обязательно прикладывается допуск, заверенный печатью.
  • Договор об авторском надзоре. Так как компания, разработавшая проект, проверяет ремонтные и строительные работы на соответствие плану, к документам прикладывается подписанный договор. На основании этого договора проектировщик может подписывать отдельные акты.
Читайте также:
Круглые дома у африканцев: почему выбирают такую форму жилища?

В некоторых случаях документ может включать также чертежи, отображающие расположение элементов вентиляционной, отопительной системы, проект электроснабжения, теплотехнические расчеты и даже фотомонтажи, демонстрирующие измененный вид фасада здания. Наша компания успешно согласовала тысячи перепланировок, поэтому наши специалисты составят любые документы за 5 рабочих дней.

Как проходит узаконивание перепланировки в 2021 году

Самостоятельное согласование переустройства жилого помещения может растянуться на несколько лет, но при помощи специалистов эта процедура сократится до 2-3 месяцев. Сотрудничество с нашей компанией состоит из нескольких этапов:

  • Встреча с проектировщиками, которые выслушают ваши пожелания и скажут, какие именно идеи можно реализовать. На этом этапе составляется эскиз изменений, который должен одобрить заказчик.
  • Если собственник согласовывает эскиз, подписывается договор и начинается разработка проекта. Сначала мы получаем технический паспорт объекта в Бюро технической инвентаризации (БТИ), затем на его основе создаем проектную документацию.
  • Когда полный пакет документов готов, мы заверяем его электронно-цифровой подписью и загружаем в отсканированном виде на официальный сайт мэра Москвы https://www.mos.ru/. Кроме проекта потребуется загрузить заявление, технический паспорт, техническое заключение, а также правоустанавливающие документы собственника.
  • Жилищная инспекция, рассмотрев предоставленные документы, выносит решение: предоставляет распоряжение (гарант того, что работы являются законными) или отказ. При сотрудничестве с нами риск отказа минимален: мы успешно согласовываем любые перепланировки!
  • Готовое распоряжение можно получить в любом отделении МФЦ, после чего начинаются ремонтные работы. На их проведение выделяется один год (срок действия разрешения Жилищной инспекции).
  • Вызов комиссии для приемки работ происходит после преобразования помещения. Сотрудник надзорного органа, убедившись в соответствии работ узаконенному проекту, подпишет акт о завершенной перепланировке.
  • Повторная инвентаризация объекта необходима для того, чтобы в базу данных были внесены новые данные квартиры. После этого вносятся изменения в ЕГРН.

Мы проводим полный цикл согласования: собственники квартиры только указывают желаемые изменения и одобряют проект.

Заказать проект перепланировки

Наша компания предлагает как разработку проектной документации, так и согласование перепланировки «под ключ». 90% наших проектов одобряются Мосжилинспекцией с первого раза, так как специалисты успешно составили более 3000 планов изменений и знают все нюансы. Мы внимательно относимся к деталям и досконально разбираемся в законодательстве РФ, поэтому вы гарантированно получите результат за 5 рабочих дней.

Стоимость разработки проекта и подготовки документов начинается от 15000 рублей. Скидки предоставляются не только постоянным заказчикам, но и всем клиентам при заказе нескольких услуг (срок выполнения работ при этом остается прежним).

Начните преобразование квартиры прямо сейчас! Специалисты расскажут, как сделать из неуютного и темного помещения светлое и функциональное пространство. Обратитесь за консультацией по указанным телефонам.

Проект перепланировки квартиры

Проект перепланировки, с чего начать?

В соответствии со статьей 26, главы 4 Жилищного кодекса Российской федерации, для согласования перепланировки необходим подготовленный и оформленный в установленном порядке проект перепланировки (или) переустройства переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения.

Наша компания имеет большой опыт в подготовке проектов перепланировки количество которых уже более 500шт. (все выполненные проекты можно посмотреть у нас в офисе). Обратившись к нашим специалистам Вы гарантированно получите проект перепланировки, оформленный в соответствии с установленными требованиями. Работы по изготовлению проекта перепланировки ведутся на основании членства в СРО (рег. номер СРО-П-180-06022013), наши специалисты выполняющие проектные работы включены в нац.реестров специалистов в соответствии с ФЗ №372. К каждому проекту прилагаются заверенные копии выписки из реестра СРО, а также квалификационные документы специалистов. Актуальную информацию о нашем праве выполнять данные работы Вы можете в разделе ЛИЦЕНЗИИ или на сайте Национального объединения изыскателей и проектировщиков (НОПРИЗ) в разделе «Реестры» — «Единый реестр членов СРО».

Читайте также:
Временная поездка в Беларусь и оформление постоянного проживания в 2021 году

Для подготовки про екта перепланировки необходимо предоставить в нашу организацию технический паспорт помещения (выкопировку из поэтажного плана), а также объяснить какие изменения Вы хотели бы произвести в помещениях. При необходимости наш специалист может выехать к Вам для выполнения необходимых замеров и уточнения конструктивных особенностей здания.

В большинстве случаев наши специалисты знают конструктивную схему здания, т.к. в наших архивах есть данные практически по всем зданиям построенным в городе Новосибирске и области. Мы располагаем данными по типовым сериям многоквартирных жилых домов и административных зданий, которые были построены в нашем городе.

Почему проект перепланировки заказывают у нас?

1. У нас низкие цены. Стоимость проекта не зависит от площади.

2. Мы не берем предоплату. Вы оплачиваете только за готовый вариант после ознакомления с ним.

3. В стоимость входит два экземпляра проекта в бумажном виде.

4. На все проекты мы даем бессрочную гарантию.

5. Мы бесплатно включаем в проект Заключение о возможности перепланировки.

6. Мы бесплатно выезжаем к Вам.

7. Мы бесплатно подписываем Акты приемки квартиры в эксплуатацию.

8. Мы уже выполнили более 500 проектов с которыми Вы можете ознакомиться в нашем офисе. У нас большой опыт в изготовлении проектов для всех районов города и области.

Позвонив нашим специалистам или оставив заявку онлайн Вы можете уточнить какие конструкции в ваших помещениях можно демонтировать и как не нарушить требования строительных, санитарных норм при изменении конфигурации помещений. Мы бесплатно дадим Вам устную консультацию, выполним анализ документов и постараемся в максимально простой форме объяснить дальнейшие действия по оформлению перепланировки. Также Вы всегда можете обратиться к нашим юристам и они самостоятельно получат разрешение на перепланировку с последующей регистрацией в соответствующих органах.

Как оставить заявку на разработку проекта перепланировки квартиры

1. Позвоните по тел. +7 (383) 214-27-96 и закажите выезд или консультацию архитектора.

2. Отправьте копию планов квартиры на эл. почту: info@steip.ru или передайте их на месте.

3. Наш специалист уточнит стоимость работ, согласует необходимость выезда.

4. В случае необходимости специалист бесплатно приедет, проведет осмотр и обмер помещений.

5. После подготовки проекта (3-7 дней) мы сообщим о его готовности и Вы можете забрать его самостоятельно в нашем офисе, либо заказать доставку в пределах г. Новосибирска. Оплата выполняется при получении документов.

Как проводится разработка проекта перепланировки квартиры

Для разработки проекта перепланировки квартиры, Вам необходимо предоставить технический паспорт квартиры, либо технический план с поэтажным планом и экспликацией помещений. В случае отсутствия документов мы можем выполнить обмерные работы и составить поэтажный план Вашей квартиры.

Наш специалист выезжает на объект, выполняет осмотр всех помещений, проводит необходимые замеры, уточняет мероприятия предполагаемой перепланировки. В случае наличия эскиза предполагаемой перепланировки, наш специалист проконсультирует о возможности проведения данных мероприятий.

Срок подготовки проекта перепланировки квартиры составляет от двух до семи календарных дней.

Вы можете заказать проект перепланировки квартиры без предварительной консультации и выезда нашего специалиста. Для этого необходимо отправить технический паспорт квартиры и эскиз предполагаемой перепланировки на нашу электронную почту info@steip.ru.

Проект перепланировки содержит:

1. Общие сведения;

2. Мероприятия предполагаемой перепланировки и (или) переустройства;

3. Заключение о возможности перепланировки и (или) переустройства;

4. План помещений до перепланировки и (или) переустройства;

5. План помещений после перепланировки и (или) переустройства;

6. План демонтируемых и вновь устраиваемых конструкций;

7. Приложения с исходными данными;

8. Копия свидетельства о допуске к видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства (СРО), заверенная подписью руководителя и печатью.

Переезд в Самару

Всех приветствую!
Кто переехал в Самару на ПМЖ? Откуда, какие впечатления от города, климата, возможностей досуга, зарплатах? устроилась ли жизнь в целом? Интересует точка зрения именно тех, кто поселился там или живет много лет, а не от тех, кто просто по информации в интернете дистанционно сформировал свое впечатление.

Yura:
Всех приветствую!
Кто переехал в Самару на ПМЖ? Откуда, какие впечатления от города, климата, возможностей досуга, зарплатах? устроилась ли жизнь в целом? Интересует точка зрения именно тех, кто поселился там или живет много лет, а не от тех, кто просто по информации в интернете дистанционно сформировал свое впечатление.

Приветствую. Чем заинтересовала Самара?

Evgeny: Приветствую. Чем заинтересовала Самара?

золотой серединой: вроде и работа есть, и природа ном, и множество мест, куда поехать (по сравнению с ДВ, все центральные города и туристические места там рядом, можно сказать), климат норм — зимой зима, летом лето…городская среда тоже середнячок, не самый ужас, экология в среднем норм…как-то так
а вы просто интересуетесь или можете что то посоветовать?

Yura: золотой серединой: вроде и работа есть, и природа ном, и множество мест, куда поехать (по сравнению с ДВ, все центральные города и туристические места там рядом, можно сказать), климат норм — зимой зима, летом лето…городская среда тоже середнячок, не самый ужас, экология в среднем норм…как-то так
а вы просто интересуетесь или можете что то посоветовать?

Юрий, я вам написала личное сообщение.
Тишина в теме.
Мне кажется вам стоит зайти на городской сайт, форум если он есть и почитать с какими проблемами сталкиваются люди, чем живут, обычно любят обсуждать негатив))

Читайте также:
Отдых в Ленкорань в 2021, цены, развлечения и достопримечательности

Тишина в теме.
Мне кажется вам стоит зайти на городской сайт, форум если он есть и почитать с какими проблемами сталкиваются люди, чем живут, обычно любят обсуждать негатив))

Я тоже обратил внимание на тишину в Самарской теме. На Южном форуме в теме Переезд в Архипо-Осиповку, автор темы Елена рассказывает, что они переехали из Сибири в Тольятти. Прожили на Волге несколько лет и уехали в Архипку. Я думаю, что она сможет поделиться своим мнением о Самарской области и причинами, побудившими их переехать в другой регион. Обратитесь к ней.

Был в Самаре пару раз, по мне так отличный город, реально золотая середина.

15 лет жил на два города :Ульяновск-Самара.Всё там нравилось,кроме запутанной дорожной сети.Навигаторов не было.а без них и местные-то путались иногда.)))Про экологию : чем дальше от Новокуйбышевска-тем чище воздух.Это Красноглинский район(Красная Глинка.Мехзавод,Управа) Выхлопных газов там тоже поменьше.Но если жить там,а работать в центре-вешалка.Далеко ехать.В городе есть откровенные трущобы и цыганские криминальные гетто типа Зубчаниновки и Смышляевки и делать на этих окраинах нечего.Времена года есть все.Климат вообще хороший.Волга-матушка чистая.Купайся — не хочу.Дачные посёлки в окрестностях популярны и отличные места для отдыха.Есть где порыбачить.Рыба вполне съедобная.А вот за грибами- в Ульяновскую область.Культур-мультур в Самаре на хорошем уровне.Но пьют многовато.Попадались даже «белые воротнички» с ноутбуком подмышкой в дребезги пьяные средь бела дня.В области не стоит рассматривать ни один город для ПМЖ,кроме Самары.В Тольятти прожили год, уехали и забыли навсегда.Жигулёвск и Сызрань ещё хуже.Чтобы там жить-там надо и родиться.Про население : шебутной народ.эти самарцы.Город свой любят не смотря ни на что.Сравниваю с Саратовом : все мои знакомые по работе и службе уехали из него в другие регионы.Ульяновск превратился в полукриминальную дыру с толпами одичавшей молодёжи…Из Самары уехал только один да и тот в Старую Бинарадку.Про еду : помимо сетевых магазинов город снабжается деревенской(дачной) едой всякими дедками и бабками.В каждом районе есть какой-нибудь пятачок с таким товаром.»Губернский рынок» это дубль — два со всякими деревенскими деликатесами,но цены конские.Зарплаты,по рассказам мужиков,невысокие.30 с плюсиком,но подработки есть.Кому деньжата важней.чем порыбачить,те подрабатывают кто где.Жить можно.Самарские ребятишки может что добавят…

Ещё пара нюансов. Ж/Д вокзал принимает все поезда идущие в Сибирь и из Сибири,Дальнего Востока,Казахстана и т.д. Выехать с вокзала просто : такси,троллейбусы,автобусы с привокзальной площади.Пригородный автовокзал-пара остановок.Пешком недалеко.Главный автовокзал подальше.но можно и на троллейбусе.Аэропорт далеко — 70 км. и выбираться с него проблематично.Раньше-раньше каждые 30 мин.ходил автобус Курумоч — Самара.а потом и автовокзал аэропортовский закрыли.Но за три года может что-то изменилось.(. )Про Тольятти пару строк : завод постоянно сокращает работников.Работать в гаражах и что-то там мутить,чтобы свести концы с концами или уходить в найм к частнику с чёрной з/п ,имея не самую лучшую экологию и вообще городскую среду не всем по нраву.Уезжают.Таи и Волга в разы грязней.Перед плотиной скапливается всё.что тяжелей воды и,по рассказам водолазов в конце 90х,там многометровый слой всякой дряни.Никто её конечно не убирал.Так и гниёт.

Подскажите по промышленному району Самары , а в частности, про Солнечный -как место? Нам знакомые советуют в нем присмотреться к жилью для переезда

Почему-то на данном форуме нет людей из Самары. Либо им очень нравится город, не планируют переезд, либо точно знают куда ехать и изучение отзывов не актуально.

Innaya: Почему-то на данном форуме нет людей из Самары. Либо им очень нравится город, не планируют переезд, либо точно знают куда ехать и изучение отзывов не актуально.

На данном форуме вообще немного коренных жителей центральной России. В основном переехавшие и желающие переехать из Сибири, Севера и Дальнего Востока. Дело в том, что жителям центральных регионов проще самим съездить на разведку, чем полагаться на мнения в Интернете. Жители же отдаленных регионов вынуждены собирать информацию на форумах, так как поехать и посмотреть самому очень дорого.

AnnaSurik: Подскажите по промышленному району Самары , а в частности, про Солнечный -как место? Нам знакомые советуют в нем присмотреться к жилью для переезда

Правильно советуют.Посмотрите ещё Ж.К.»Лесная поляна» в этом же направлении.Расположение отличное.Попасть в центр легко сразу по Ново-Садовой,не выезжая на Мос. шоссе.По экологии — самый чистый р-н.Кругом лесные массивы и до Волги пешком 20 мин.Вот насчёт школ и садиков не знаю.Почти во всех новостройках с этим делом напряг.

Innaya: Почему-то на данном форуме нет людей из Самары. Либо им очень нравится город, не планируют переезд, либо точно знают куда ехать и изучение отзывов не актуально.

Самарцы в большинстве своём патриоты родного города,ехать куда-то не особо стремятся(и дома хорошо)и на этом паблике встречались может пара человек.Один парень уехал в ХМАО и очень рад,другой (так же как и я) изрядно поездив по разным регионам,иногда рассказывает о тех местах,где был и что видел.Из моих многочисленных знакомых уехал только один.Да и тот на историческую родину — в село под Самарой.

Evgeny: На данном форуме вообще немного коренных жителей центральной России. В основном переехавшие и желающие переехать из Сибири, Севера и Дальнего Востока. Дело в том, что жителям центральных регионов проще самим съездить на разведку, чем полагаться на мнения в Интернете. Жители же отдаленных регионов вынуждены собирать информацию на форумах, так как поехать и посмотреть самому очень дорого.

Совершенно верно…когда мы искали себе новое место для ПМЖ ,то просто ехали и смотрели.В отпуске или просто ехали смотреть,когда время было.В интернет даже мысли не было заглянуть.Всё надо «пощупать».)))Пять лет ездили,начиная с Питера и закончили прошедшей осенью в Адлере.Были серьёзные намерения бросить якорь в Тольятти или в Самаре,но пожив там год,всё же выбрали Северный Кавказ.

Evgeny: Дело в том, что жителям центральных регионов проще самим съездить на разведку, чем полагаться на мнения в Интернете. Жители же отдаленных регионов вынуждены собирать информацию на форумах, так как поехать и посмотреть самому очень дорого.

Плюсую. Разведка — это 100% факты и своими глазами. Тогда как инфа в интернете — субъективна. И не факт, что подойдёт конкретно вам. Вообще не представляю, как можно переехать в другой город «вслепую», полагаясь лишь на мнения других.

Читайте также:
Пермь — Магнитогорск Как С Добром Добраться!

Друзья, посоветуйте еще , если можно районы города с адекватным соотношением стоимости жилья , с развитой инфраструктурой и транспортной доступностью.

Я коренной самарец, постараюсь подсказать родимым дальневосточникам)

Живу в Самаре в частном доме на благополучной окраине города — рядом и лес, и инфраструктура. Мне нравится.
По районам: предпочитаю районы вдоль Волги. Постников овраг, ул. Солнечная, Приволжский микрорайон, Барбошина поляна. Ну и исторический центр города, конечно, правда, жилье там дорогое. В общем, постарайтесь попасть сюда (Самарский, Ленинский, Октябрьский, Железнодорожный районы). В остальных районах жить можно, но надо пристально выбирать, а вам не до этого.

Что касается бюджетного жилья, то тут три основных направления:
1) эко-град Волгарь, посёлок Кряж, 116-й километр. Минус направления в том, что рядом всякие НПЗ и нефтезаводы. Плюс в том, что по новому мосту быстро сможете доехать до исторического центра, например, на Набережную или в Струковский парк. Но только не в пробочное время! Соответственно, думайте, как будете ездить на работу, если вы не удалёнщик.
2) Амград, Южный город. Это новый, хороший город, но посреди полюшка. Потому как на севере Самары леса и Волга, а на юге степь и маленькие речки. Добираться до центра также через мост, и он также частенько стоит. Но есть несколько больших новых школ.
3) Кошелев-проект, Новая Самара. Находится на севере рядом с лесом, но в отдалении от Волги. Московское шоссе в час-пик, представьте, тоже стоит, а альтернативное Центральное шоссе сделают вряд ли скоро. Всего парочка новых школ на массу народу, детей, вероятно, придётся возить.

Вообще, есть еще вполне себе посёлок (он как городской район) Управленческий, но находится километрах в 12 от Барбошиной поляны. Зато там шикарный лиственный лес с замечательной лыжной базой «Чайка».

По особенностям самарцев, которые заметны:
— предпочитают Питер Москве, и если уж переезжают, то, в основном, в него же
— в основном, трудяги. «Лишних» разговоров не любят (разговорам о политике и культуре обычно предпочитают сухие факты и новости техники)
— иногда могут скозлить просто от природы своей, недаром же козёл на гербе. но, видимо, этот самый козёл одаряет горожан природной активностью («шебутностью», как выше написали).

В заключение скажу, что недавно ездил с палаткой в лес рядом с Волгой, вот пару фоток для затравки

Вложения:

Клод: Я коренной самарец, постараюсь подсказать родимым дальневосточникам)

Живу в Самаре в частном доме на благополучной окраине города — рядом и лес, и инфраструктура. Мне нравится.
По районам: предпочитаю районы вдоль Волги. Постников овраг, ул. Солнечная, Приволжский микрорайон, Барбошина поляна. Ну и исторический центр города, конечно, правда, жилье там дорогое. В общем, постарайтесь попасть сюда (Самарский, Ленинский, Октябрьский, Железнодорожный районы). В остальных районах жить можно, но надо пристально выбирать, а вам не до этого.

Что касается бюджетного жилья, то тут три основных направления:
1) эко-град Волгарь, посёлок Кряж, 116-й километр. Минус направления в том, что рядом всякие НПЗ и нефтезаводы. Плюс в том, что по новому мосту быстро сможете доехать до исторического центра, например, на Набережную или в Струковский парк. Но только не в пробочное время! Соответственно, думайте, как будете ездить на работу, если вы не удалёнщик.
2) Амград, Южный город. Это новый, хороший город, но посреди полюшка. Потому как на севере Самары леса и Волга, а на юге степь и маленькие речки. Добираться до центра также через мост, и он также частенько стоит. Но есть несколько больших новых школ.
3) Кошелев-проект, Новая Самара. Находится на севере рядом с лесом, но в отдалении от Волги. Московское шоссе в час-пик, представьте, тоже стоит, а альтернативное Центральное шоссе сделают вряд ли скоро. Всего парочка новых школ на массу народу, детей, вероятно, придётся возить.

Читайте также:
Временная поездка в Беларусь и оформление постоянного проживания в 2021 году

Вообще, есть еще вполне себе посёлок (он как городской район) Управленческий, но находится километрах в 12 от Барбошиной поляны. Зато там шикарный лиственный лес с замечательной лыжной базой «Чайка».

По особенностям самарцев, которые заметны:
— предпочитают Питер Москве, и если уж переезжают, то, в основном, в него же
— в основном, трудяги. «Лишних» разговоров не любят (разговорам о политике и культуре обычно предпочитают сухие факты и новости техники)
— иногда могут скозлить просто от природы своей, недаром же козёл на гербе. но, видимо, этот самый козёл одаряет горожан природной активностью («шебутностью», как выше написали).

В заключение скажу, что недавно ездил с палаткой в лес рядом с Волгой, вот пару фоток для затравки

спасибо за такой развернуты и полный ответ. Очень редко, кто откликается)
по направлениям — это же пригород Самары? Мы были в Самаре 2 недели зимой, посмотренть чтобы город, снимали квартиру на 6 просеке, понравилось, но по просекам (в новостройках) не хватает нашего бюджета на трешку ( едем с сыном -третьеклассником) так что нам интересны конечно в пешей доступности школы-гимназии.
Друзья советуют Шверника, Солнечную, Ново-садовую в промышленном районе смотреть. Но как там с пробками? Я удаленщик, а мужу придется водилой работать. Территориально не привязаны именно к предприятиям. будем уже на месте устраиваться.
А Дальневосточники — они не притязательны, куда не переедь — всяко лучше , чем в Хабаровске с нашим климатом, ценами на жилье и удаленностью)
Хотя, по отдыху в нашем Приморье, скорее всего, будем скучать)

Да, Приморье потрясающее) Жаль, цены там безумные на жилье, и с управлением не очень, поэтому мои знакомые, психанув, перебрались из Владика в Питер. Да и Хабаровский край потрясающий. Колоритная природа, а рядом крупнейшие экономики тихоокеанского бассейна, — такие перспективы, такую конфетку можно было бы сделать! Но имеем, что имеем, очень понимаю вас.

Друзья правильно советуют, пробки в этом районе бывают с утра и вечером в час-пик, но, на мой взгляд, терпимые. Школы неплохие (сам вожу неподалёку), но довольно заполненные. Я дополнительно занимаюсь с ребенком сам, а после девятого класса он сможет спокойно ездить в профильный лицей, если будет желание.
И берите жилье не прямо у дороги, потому как лето в городе сухое (по сравнению с Нижним Новгородом), бывает пыль столбом стоит. Зато всегда можно гулять, бегать и велосипедить, не боясь дождя.
Также можете посмотреть жилье в районе проспекта Ленина, Полевой и далее в центр — школы там лучше, правда, квартиры заметно дороже (ранее перечисленные районы Самарский, Ленинский, Октябрьский и та макушка Железнодорожного, что ближе к Волге).

Мне самому нравится полоса вдоль Ново-Садовой плюс-минус пару километров: захотел — по прямой поехал на Набережную или в театр, захотел — в лес на Управленческом («на Управу») или на Царёв Курган. И эта сторона вся солнечная какая-то, зеленая, приветливая.
А бюджетные варианты, конечно же, находятся в отдалении от города, зато там новое жилье.

Cтоит ли переехать в Самару на ПМЖ в 2020 году:советы, отзывы переехавших

Сегодня многие люди, проживающие в глубинке, принимают решение о переезде на постоянное место жительства в Самару. Здесь им и с работой, зарплатой будет лучше, да и жилье можно подыскать по душе. Самара – это крупный российский мегаполис с превосходно развитой инфраструктурой и производством. По численности населения он занимает 6-е место среди всех городов России. Здесь проживает 1 172 000 человек.

Город всегда притягивал к себе новых жильцов. В принципе это место можно назвать идеальным для проживания. Кто решился сюда на переезд, должны предварительно, более детально изучить районы города, узнать стоимость недвижимости, расположение организаций, мест работы, учебных заведений.

Лучшие районы Самары

Промышленный

Больше всего населения проживает именно в Промышленном районе. Согласно статистически данным, на сегодня в нем зарегистрировано более 279 000 человек. Приезжих этот район манит наличием рабочих мест. Ведь здесь расположено большинство предприятий по производству моторов. Многие отзывы переехавших на ПМЖ, отмечают именно Промышленный лучшим для проживания.

Местность славится самыми габаритными торговыми центрами, парковыми зонами, клубами для проведения отдыха с семьей. Помимо крупных заводов имеются небольшие промышленные предприятия. Не зря Самару именуют мегаполисом промышленных мощностей. Здесь покупают квартиры люди, предпочитающие вести активный образ жизни, да и до работы недалеко.

Кировский

По численности населения занимает 2-е место и обладает практически такими же критериями, как и Промышленный. Здесь довольно шумно, расположено множество торговых точек, развлекательных центров. Тут же расположен аэропорт. Имеются металлургические заводы. Отзывы говорят, что из минусов района можно назвать небольшую загазованность местности.

Ленинский

Отличие Ленинского района от других зон заключается в придании огромного значения духовному развитию каждого человека, который здесь проживает. Наблюдается бережное отношение к городским историческим ценностям. Ленинский богат административными центрами, красивейшими скверами, многими достопримечательностями.

Читайте также:
Аренда жилья в Хайфе, цены, снять квартиру недорого, отзывы

Ленинский район – самое старое, уютное и небольшое место Самары. Творческим людям, любителям античности можно даже не задумываться над вопросом: стоит ли переезжать в Самару на ПМЖ. Для них жизнь здесь будет в самый раз. Здесь проживает всего 64 000 человек.

Самарский

По выборке цен 2018 года можно с уверенностью сказать, что в Самарском районе самая недорогая недвижимость. Поэтому приезжим рекомендуется рассматривать покупку жилья по доступной цене именно здесь. Это довольно тихо, местность малонаселенная – проживает всего 32 000 человек. Из минусов можно назвать большое расстояние до центральной части Самары.

Железнодорожный

В городе можно найти такие районы, где преобладает экологически природа, имеются натуральные источники, зеленые зоны и чистый свежий воздух. Всё это имеется в Кировском. Он расположился на живописных берегах реки Самара. Население здесь составляет 87 000 человек. Местность идеально подойдет семьям с маленькими детьми и людям преклонного возраста.

В Самаре расположено несколько мест, где сосредоточено большинство промышленных предприятий. Одно из них – это Железнодорожный. На этой территории гармонично сочетаются места для проведения отдыха с рабочими зонами. Здесь насчитывается примерно 13 производственных предприятий, где работают жители Железнодорожного района.

Отдых можно провести в парковой зоне им. Щорса. Неподалеку расположен жилой поселок «Толевый» и «Шмидт». Главная их достопримечательность – уникальные природные источники.

Октябрьский и Советский

Оба района мало чем отличаются друг о друга. Численность местного населения практически равна – около 150 000 человек. Их вполне можно счиать молодежными, так как здесь превалирует количество молодых семей с маленькими детьми.

На территориях районов расположены многочисленные развлекательные центры любого направления. Детвора любят проводить время в игровых комнатах. Можно посетить парки с аттракционами, посидеть в детском кафе. Дети старшего возраста могут посещать различные секции, кружки, спортивные клубы.

Совет для желающих переехать в Самару

При рассмотрении вопроса переезда в первую очередь рассматривают плюсы жизни в Самаре, стоимость жилья, наличие рабочих мест. Освоение на новом месте – дело ответственное, которое требует тщательного планирования. Всегда следует прорабатывать все сложные моменты, анализировать опыт других людей. Ниже приведем некоторые советы.

  1. В первую очередь рекомендуется изучить текущую обстановку, взвешивая все «за» и «против».
  2. Найти подходящее рабочее место. Выяснить сумму заработной платы. Важно, чтобы сразу после переезда человек был оформлен на новую работу.
  3. Заранее собрать пакет документов. У работодателя уточнить о возможности оформления временной регистрации.
  4. Работу в Самаре можно поискать, обратившись в любое городское кадровое агентство. Некоторые из них имеют международный статус. Какое из них лучше оказывает услуги, скажут отзывы переехавших на ПМЖ 2019 года.
  5. Хорошо, если на первое время семья сможет поселиться у близких родственников или друзей. За это время они смогут подобрать и приобрести квартиру или временно снять жилье.
  6. Временная прописка – один из важных моментов. Многие приезжие не могут устроиться на работу, так как у них нет самарской прописки. Об этом моменте можно поговорить с близкими родственниками или хозяевами квартиры, где снимается жилье. Прописку может также оформить одна из фирм за определенную плату.
  7. На прежнем месте проживания закрыть все вопросы: продать старое имущество, уволиться с работы, оформить необходимые документы, ребенка перевести из детского учреждения.
  8. Необходимые вещи, мебель, бытовые приборы упаковать и организовать их перевозку. На сегодняшний день подобные услуги предоставляют транспортные компании. Определиться со стоимостью перевозки, сроком доставки, безопасностью.

Конечно, переезд – это непростой, а иногда и затяжной процесс. Хорошо, если в такие трудные моменты найдутся люди, на помощь которых можно всецело положиться. Семья может разделить обязанности: супруг подыскивает вариант жилья, занимается оформлением необходимых документов в Самаре, а супруга – подготавливает всё к переезду на прежнем месте.

Стоимость проживания в самарских районах

Советский район

Территория Советского района разделена на 8 микрорайонов. Местность постоянно развивается, наблюдается формирование современной инфраструктуры, возведение новых жилых комплексов. На сегодня в здесь уже выстроено более 30 новостроек.

Как только семья примет решение, переехать в Самару, в этой местности они смогут приобрести 1-3х комнатную квартиру с различной планировкой. Стоимость 1м2 в новостройках этого района в пределах 43-46 000 руб. Как утверждают местные жители, цены на недвижимость здесь вполне приемлемые. На вторичном рынке 1м2 равен 37-44 000 руб.

Самарский район

Территория Самарского района – это местность контрастов, где можно увидеть рядом с археологическими и историческими памятниками современное градостроительство. Район густонаселенный, недостаточно парковок для авто и гаражей, что может быть минусом. Хотя он считается элитным, так как здесь близко расположены торговые и культурные центры. Стоимость жилья сильно колеблется: цен за 1м2 начинается от 45 000 руб. и заканчивается 92 000 руб. за 1м2.

Ленинский район

Если возникло желание комфортно жить в Самаре в 2019 году, то можно предложить Ленинский район. Это не только центральная, культурная, деловая часть города, но и старинное место. Правда, цены на недвижимость высоки. За 1м2 придется в среднем заплатить 57 000 руб. Дома хотя и старые, но в большинстве из них был проведен капитальный ремонт. Также можно найти и более дешевые варианты – это панельные/кирпичные жилые строение 80-х годов.

Читайте также:
Афинский Акрополь, Греция: храмы, особенности, история, фото, видео

Октябрьский район

Нужно отметить, что в здесь недвижимость тоже немного «кусается». Ведь местным жителям предоставляется возможность близко соприкасаться с деловым центром. Неподалеку от него открывается прекрасный вид на берега реки Самары. Здесь же расположен великолепный городской пляж. Местные жители в летнее время любят здесь проводить свой досуг.

Прежде чем переезжать в Самару, прослушайте или прочтите в Интернете отзывы переехавших на ПМЖ людей. Спросите совета, где выгоднее покупать квартиру. Например, в Октябрьском районе стоимость 1м2 нового современного комплекса равна 48-50 000 руб.

Железнодорожный район

В прекрасном состоянии находится самарский жилой фонд Железнодорожного района. Большинство это жилые комплексы с улучшенной планировкой, построенные в 80-90-х годах, но среди них также можно увидеть и «хрущевки», и новостройки – до 30 микрорайонов. Средняя стоимость 1м2 примерно 48 000 руб.

Промышленный район

Этот район украшен неординарной архитектурой. Среди нее можно увидеть элитные жилые дома, вперемежку с индивидуальными коттеджами, многоэтажными домами. Тут же неподалеку находятся и промышленно-коммунальные предприятия. К тому же здесь самое доступное жилье – 43-44 000 руб./ м2.

В Промышленном районе застройщики активно занимают земельные участки, где уже возведено более 50 новостроек. Большая часть из домов расположена по Московскому шоссе и Ново-Садовой улице. Конечно же, стоит ли переезжать в Самару, решение нужно принимать взвешенно, всё тщательно обдумывая.

Недостатки переезда

Как и в любом другом городе в Самаре есть свои недостатки. Рассмотрим основные из них, которые выделяют сами жители города:

  • Хаотичная инфраструктура. Город застраивали неравномерно, хаотично и из-за этого транспортные развязки идут непродуманно. Часто встречаются большие пробки в центральной часи города.
  • Плохие дороги по городу.
  • Достаточно сложная криминальная обстановка
  • Завышенная цена на аренду жилья.
  • При трудоустройстве почти всегда требуют прописку, хотя бы временную.
  • Жилой фонд не в лучшем состоянии.

Отзывы переехавших

Елена Ивановна, 50 лет. Мы с семьей уже 5 лет, как переехали в этот город. Что хочу сказать для тех, кто думает, переезжать ли в Самару или нет. Все районы по-своему хороши. В первое время нам пришлось снимать жилье в Приволжском районе на «Безымянке». Сегодня мы переселились в Промышленный район. Здесь очень уютно, тихо, хотя и далековато от центра. В центре мне не нравится, что долго стоишь в пробках, по вечерам какая-то суматоха, люди торопятся с работы по домам. У нас на районе для прогулок есть красивый парк, большое озеро, разные кафе, много магазинов. Средняя зарплата до 25 00 руб. Всё зависит от места, режима работы. Свое мнение высказала, никому ничего не навязываю.

Тамара, 38 лет. Мы с мужем переселились из Рязани. Заранее выбрали жилье в Советском районе. Нам здесь очень понравилось. Вокруг много торговых центров, неподалеку от нас находится парк Дружбы, а немного дальше – парк Победы. Скажу, что прогуливаться в центре Самары здорово, а вот жить лучше – на окраине, не так шумно и пыльно. Хотя, кому что нравится.

Иван, 31 год. Моей подруге нравится жить на Кряжу. К тому же она говорит, что квартиры здесь стоят недорого, по сравнению с другими самарскими районами. Это хороший вариант на первое время после переезда. Самые дорогие цены на квартиры, которые находятся в Ленинском и Самарском районе.

Подведя итоги, отметим, что к организации переезда в Самару надо подходить очень взвешено. Изначально взвесьте все за и против, тщательно продумайте все аспекты переезда. Лучше всего если вы сможете пожить несколько недель и ощутить особенность этого города на Волге, тогда все вопросы решатся сами по себе.

Оставляйте свои отзывы и пожелания людям, которые готовятся к переезду в Самару. Вы очень поможете этим читателям.

Переезд в Самару на ПМЖ

Переезд в Самару может затронуть некоторых людей по многим причинам. Кого-то приводят в этот город личные дела, кто-то едет на работу, а некоторые просто пленились красотой волжской природы. Но какие причины бы ни побуждали человека переезжать в Самару на ПМЖ, стоит хорошо продумать все аспекты такого решения.

Рассмотрим некоторые нюансы переезда, проанализируем отзывы людей, которые переехали в 2021 году, и дадим несколько полезных советов о том, как сделать переезд наиболее удачным.

Фото Alexxx Malev / flickr.com

Несколько слов о Самаре

Самара входит в десятку крупнейших городов нашей страны. До 1991 г. город носил имя Валериана Куйбышева, государственного деятеля СССР, а четверть века назад вернул историческое название. Происхождение слова «самара» до сих пор не установлено точно. По некоторым версиям, оно может обозначать термины степная река, бобровая река, ореховая река или могло произойти от слова мешок, что показывает большое значение поселения для купечества, ведущего торговлю по Волге.

Город прошел длинный путь, от маленькой пограничной крепости до города с миллионным населением. В сентябре 2016 город получил звание города трудовой и боевой славы. Самара – это центр промышленности. Важнейшие отрасли:

  • производство машин и механизмов;
  • авиа- и космическая отрасль;
  • пищевая промышленность.

Промышленный потенциал Самарской области

Читайте также:
Отдых в Протарасе на Кипре, недорогие туры и лучшие отели

Город стоит на берегу Волги, крупнейшей водной артерии региона, что позволяет Самаре осуществлять как пассажирские, так и грузовые перевозки. Четырехкилометровая набережная – излюбленное место для прогулки самарцев и гостей города.

Самара – центр российского образования и науки. На базе нескольких НИИ сформирована целая научная школа, а институты и университеты города принимают студентов со всей европейской части страны.

Достоинства Самары

Для переезда в Самару могут быть разные причины. И любой список положительных и отрицательных сторон будет субъективным.

Смотрите обзорное видео о Самаре.

Но большинство отзывов отмечают следующие положительные стороны жизни в Самаре:

  1. Мягкий климат. Благодаря близости Волги летом в Самаре обычно нет палящего зноя, а зимние морозы тоже не слишком суровы.
  2. Довольно благоприятная ситуация на рынке труда. Но ситуация меняется с каждым годом и может отличаться по разным сферам. Но отделы, занимающиеся трудоустройством в Самаре, предлагают довольно широкий перечень вакансий, что является преимуществом перед другими городами.

Зарплата по профессиям в Самаре

Вид на самарскую набережную. Фото Alexxx Malev / flickr.com

  • Жигулевское пиво. Самара – родина этого напитка, поэтому пиво здесь отличается высоким качеством и повсеместной доступностью.
  • Минусы

    Есть немало причин переехать в Самару, принять и полюбить этот город. Но, как и в любом городе, есть и свои проблемы. По отзывам коренных самарцев и приезжих, актуальными проблемами, снижающими качество городской жизни, являются:

    1. Проблемы с инфраструктурой. Городская застройка характеризуется некоторой хаотичностью, что приводит к непродуманности плана транспортных путей. Поэтому пробки на центральных улицах – привычное явление. Ухудшает ситуацию и плохое качество дорог.
    2. Довольно высокая стоимость аренды жилья.

    Стоимость жилой недвижимости на вторичном рынке в Самаре

    Скачать бланк свидетельства о регистрации по месту пребывания можете на нашем сайте по этой ссылке.

    Сводная статистика общего числа построенных домов в Самарской области с указанием суммарной площади по годам

    И достоинства, и недостатки Самары являются довольно субъективными и познаются в сравнении. Для жителей мегаполисов вроде Москвы или Санкт-Петербурга город может показаться провинциальным и грязноватым, а для приезжего из небольшого города – настоящим оплотом цивилизации. Истина, как всегда, где-то посередине, но Самару действительно есть за что полюбить.

    8 советов для желающих переехать в Самару на ПМЖ

    Любой переезд – дело ответственное, требующее хорошего планирования и методичной проработки всех сложных моментов. Анализ опыта людей, переехавших в Самару в 2017 году, показывает, что необходимо для успешности выполнить следующие шаги:

    Обратите внимание на видео: Самара с высоты птичьего полета.

    1. Прежде всего изучить текущую ситуацию и взвесить все за и против.
    2. Подыскать подходящую вакансию. Выяснить, не потеряете ли вы при переезде в зарплате. Также стоит уточнить, как быстро вас смогут оформить на новую работу, какие документы для этого понадобятся. Уточните, понадобится ли временная регистрация сразу, или работодатель согласен подождать, пока вы ее оформите.
    3. В поисках работы в Самаре могут помочь кадровые агентства. Их в городе несколько, у некоторых есть международный статус. Поэтому, если у вас нет конкретных приглашений на работу, можно прислать резюме в одно или несколько агентств и воспользоваться их услугами.
    4. Стоит позаботиться о наличии в Самаре опорного пункта, с которого можно начать переезд. Это может быть дом друзей или родственников, которые готовы вас приютить, или съемная квартира.
    5. Важный момент – оформление временной прописки. Часта ситуация, когда люди приезжают в Самару и сидят без работы, так как не имеют самарской прописки. Оформить временную прописку можно у родственников или (при согласии хозяев) в съемной квартире. Можно также обратиться в одну из фирм.
    6. Завершить все дела по старому месту проживания (уволиться с работы, продать имущество, которое вы не собираетесь перевозить, перевести детей из садиков или школ, оформить необходимые документы).
    7. Собрать вещи, которые вы планируете перевезти, организовать их доставку. Сегодня к услугам переезжающих есть несколько транспортных компаний, так что можно выбрать вариант, оптимальный и по срокам, и по безопасности, и по стоимости доставки.
    8. Приехать к новому месту жительства.

    Как видно из описанной информации, переезд может оказаться непростым и затяжным процессом. Хорошо, если в таком деле вам есть на кого положиться, с кем разделить труды. Например, один из супругов подыскивает квартиру и оформляет документы в Самаре, а второй – решает вопросы, связанные с выездом с прежнего места жительства. Помочь также могут другие родственники или друзья. Но и для одинокого человека справиться с переездом – посильная задача.

    Советуем посмотреть видео: отзыв о переезде в Самару.

    Подходите к вопросу организации выезда в Самару серьезно, тщательно спланируйте переезд и следуйте этому плану, тогда вы получите возможность по-настоящему понять дух этого города на Волге, сродниться с ним и назвать Самару своим новым домом.

    Если вы переехали вы живете в Самаре, то оставьте отзывы и комментарии в форме под этой статьей. Они будут очень интересны нашим читателям.

    Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: