Банки Латвии – полный список с адресами

Банки Латвии – полный список с адресами

• Главная
• Всё
• Мир
• Политика
• Путишествия
• Деньги
• Страны
  • Испания
  • Польша
  • Германия
  • Нидерланды
  • Грузия
  • Азия
  • Португалия
  • Южная Корея
  • Дания
  • Норвегия
  • Швеция
• Каталоги
  • Почта
  • Банки
  • Сайты Знакомств
  • Доски Объявлений

• Главная
• Всё
• Мир
• Политика
• Путишествия
• Деньги
• Страны
  • Испания
  • Польша
  • Германия
  • Нидерланды
  • Грузия
  • Азия
  • Португалия
  • Южная Корея
  • Дания
  • Норвегия
  • Швеция
• Каталоги
  • Почта
  • Банки
  • Сайты Знакомств
  • Доски Объявлений

Все Банки Латвии

Банк Латвии, основанный в 1922 году, является центральным денежно-кредитным органом страны. Центральный банк Латвии работает над обеспечением стабильности цен в соответствии с функциями и целями Европейского центрального банка и других центральных банков еврозоны. Он также курирует банки в Латвии и консультирует парламент и правительство страны по вопросам разработки и проведения денежно-кредитной политики.

Swedbank Latvia

Swedbank в Латвии, основанный в 1992 году, является дочерней компанией шведско-балтийской группы Swedbank, расположенной в Стокгольме. Банк предлагает широкий спектр финансовых услуг розничным и корпоративным клиентам в Латвии, уделяя особое внимание физическим лицам и малым и средним предприятиям. Он обслуживает почти миллион частных клиентов и более 71 000 предприятий и управляет сетью из около 50 отделений и 400 банкоматов по всей стране.

Выручка: 114,3 миллиона евро (2017)

Чистая прибыль: 94,37 миллиона евро (2017)

Общие активы: 5,29 миллиарда евро (2017)

Адрес веб-сайта: https://www.swedbank.lv/

Rietumu Bank

Rietumu Banka, основанный в 1992 году, является одним из крупнейших банков в Латвии, специализирующимся на корпоративных клиентах и ​​состоятельных частных лицах. Банк предоставляет услуги по управлению активами, брокерские и консалтинговые услуги. Банк Rietumu со штаб-квартирой в Риге также имеет представительства в Беларуси, России, Украине, Франции, Румынии и Казахстане.

Выручка: 78,3 миллиона евро (2017)

Чистая прибыль: 33,03 миллиона евро (2017)

Общие активы: 3,0 миллиарда евро (2017)

Адрес веб-сайта: https://www.rietumu.com/lv

SEB Banka

SEB Banka был основан в 1993 году и является членом шведского финансового конгломерата SEB Group. Банк предлагает личные, частные и корпоративные банковские продукты и услуги физическим лицам, предприятиям, компаниям и учреждениям в Латвии. Он работает из Кекавасской волости, Латвия.

Выручка: 60,63 миллиона евро (2017)

Чистая прибыль: 38,2 миллиона евро (2017)

Общие активы: 3,67 миллиарда евро (2017)

Адрес веб-сайта: https://www.seb.lv

Citadele Bank

Citadele Bank обслуживает как местных, так и международных клиентов в Латвии, предлагая розничные и частные банковские услуги, а также продукты и услуги корпоративного банкинга. Банк был создан для поглощения жизнеспособных активов Parex Bank после государственного разделения в 2010 году.

В 2017 году агентство Moody’s Investors Service повысило долгосрочный кредитный рейтинг банка Citadele на две ступени, с B1 до Ba2, что отражает текущую стратегию расширения группы в странах Балтии, а также улучшение качества активов и уровня активов. Citadele — один из самых быстрорастущих банков Латвии.

Выручка: 56,5 миллиона евро (2017)

Чистая прибыль: 1,3 миллиона евро (2017)

Общие активы: 2,54 миллиарда евро (2017)

Адрес веб-сайта: https://www.citadele.lv/lv/private/

Norvik Banka

Norvik Banka, основанный в 1992 году, является одним из старейших коммерческих банков Латвии. Банк работает как дочернее предприятие компании по производству строительных материалов Norvik Group. Он предлагает полный спектр продуктов и услуг в сфере розничного банковского обслуживания, торговли и инвестиций, а также корпоративного банкинга.

Выручка: 15,4 миллиона евро (2017)

Чистая прибыль (убыток): (10,52 миллиона евро) (2017)

Общие активы: 810,46 миллиона евро (2017)

Адрес веб-сайта: https://pnbbanka.eu

BlueOrange Bank

BlueOrange Bank, основанный в 2001 году, предлагает широкий спектр финансовых и консультационных услуг, включая банковские услуги для физических лиц, брокерские услуги, корпоративные банковские услуги, финансовые консультации и инвестиционно-банковские услуги.

Штаб-квартира банка находится в Риге. Банк также предлагает индивидуальные решения для предприятий и состоятельных частных лиц. В настоящее время в нем работает более 340 человек.

Выручка: 10,85 миллиона евро (2017)

Чистая прибыль: 4,83 миллиона евро (2017)

Общие активы: 661,0 млн евро (2017)

Адрес веб-сайта: https://www.blueorangebank.com/lv/index

Regionala Investiciju Banka (RIB)

Основанный в 2001 году, Regionala Investiciju Banka (RIB) обслуживает жителей и нерезидентов Латвии, предоставляя полный спектр банковских продуктов и услуг для физических и юридических лиц.

Выручка: 10,1 миллиона евро (2017)

Чистая прибыль: 2,67 миллиона евро (2017)

Общие активы: 367,4 миллиона евро (2017)

Адрес веб-сайта: https://www.ribbank.com

Baltic International Bank

Baltic International Bank, основанный в 1993 году, является одним из нишевых банков в Латвии, специализирующихся на предоставлении частных банковских услуг и услуг по управлению активами. Банк предлагает своим клиентам индивидуализированные высококачественные финансовые продукты и инвестиционные решения.

Выручка: 4,33 миллиона евро (2017)

Чистая прибыль (убыток): (8,09 млн евро) (2017)

Общие активы: 297,95 миллиона евро (2017)

Адрес веб-сайта: https://www.bib.eu

Meridian Trade Bank

Основанный в 1994 году, Meridian Trade Bank обслуживает частных лиц и корпорации в Латвии, предлагая широкий спектр банковских и финансовых продуктов и услуг. Универсальный банк, ранее известный как SMP Bank, получил свое нынешнее название в 2014 году. Он работает из своего головного офиса в Риге.

Выручка: 4,0 миллиона евро (2017)

Чистая прибыль (убыток): (2,35 миллиона евро) (2017)

Общие активы: 274,87 миллиона евро (2017)

LPB Bank

LPB Bank, ранее известный как Latvijas Pasta Bank, получил банковскую лицензию на деятельность в качестве одного из банков в Латвии в 2008 году. Банк обслуживает розничных и корпоративных клиентов в стране, используя широкий спектр финансовых продуктов и услуг. Штаб-квартира находится в Риге, имеет головной офис и два центра обслуживания клиентов.

Актуальный рейтинг крупнейших латвийских банков в 2019 году

Современная латвийская банковская концепция основывается на поддержании безупречной деловой репутации в сочетании с высоким уровнем обслуживания клиентов. Клиентами латвийских банков могут быть не только граждане страны и Европейского Союза, но и иностранцы (нерезиденты Латвии и ЕС). Высокая конкуренция между финансовыми организациями обеспечивает постоянное улучшение сервиса и снижение тарифов. В связи с этим, крупнейшие банки Латвии наращивают клиентскую базу и активы. Наша редакция проанализировала работу самых популярных латвийских банков и составила актуальный рейтинг 2019 года.

Две ступени латвийской банковской системы

Двухступенчатая банковская система Латвии зародилась в начале 90-х годов прошлого века, сразу после выхода Латвийской ССР из состава СССР. Она состоит из Центрального Банка и множества коммерческих банковско-финансовых учреждений.

1 ступень: Центробанк Латвии является финансовым регулятором страны. Он занимается эмиссией и несёт ответственность за поддержание стабильности национальной валюты (лат). Имея полномочия регулятора, он контролирует экономические показатели страны в целом. Центральный банк Латвии является надзорной организацией над всеми коммерческими банками, работающими на латвийской территории. Надзор за работой Центробанка возложен на Сейм Латвии. После вступления Латвии в ЕС (май 2004 г.) Центробанк страны вошёл в Европейскую систему центральных банков.

2 ступень: в Латвии работает порядка 20-ти коммерческих банков. Однако полный набор услуг для корпоративных и частных клиентов предоставляют лишь половина. Прочие финансовые учреждения имеют узкую специализацию в рамках одного из секторов финансового рынка.

Преимущества латвийских банков для граждан и иностранцев

Почему клиенты со всего мира, включая Россию и СНГ, предпочитают крупнейшие банки Латвии? Дело в том, что они обслуживают пользователей банковских продуктов, стараясь изо всех сил, находясь в состоянии жесткой внутренней конкуренции. Результатами такой деятельности стали:

• низкие банковские тарифы;
• простота процедуры обслуживания, ведение и закрытия счетов;
• разработка и внедрение новых индивидуальных предложений;
• подбор квалифицированных кадров;
• отличный банковский сервис в целом.

Разнообразие коммерческих банков, работающих в Латвии

Пионерами латвийской банковской системы были именно коммерческие учреждения. Они появились ещё до выхода Латвии из СССР, в конце 80-ых годов 20 века. На сегодняшний день на латвийской земле осуществляют финансовую деятельность не только национальные банки, но и филиалы европейских, российских банков и банков стран СНГ. Этому способствует благоприятный финансовый климат страны. Кроме того, латвийские банковские представительства находятся во многих иностранных государствах, включая Россию. Также при желании можно найти и другие прибалтийские банки, например литовские банки, в Москве, Санкт-Петербурге и других крупных российских городах.

Европейские филиалы

Самые крупные банковские организации, функционирующие на латвийских территориях, «Swedbank» и «SEB Banka», являются шведскими банками. Оба банка имеют богатый опыт, историю и географию своего влияния: Скандинавию, страны Балтии, Польшу, Украину. «Swedbank» имеет свои отделения также в США, Китае, Японии и России.

Третьим крупнейшим европейским банком, представленным и успешно работающим в Латвии, был датский «Danske Bank». Однако в феврале 2019 года руководство компании приняло решение о закрытии банковской деятельности в Прибалтике.

Также нельзя не упомянуть крупный универсальный норвежский банк «DNB Banka», который давно работает в Латвии. 34% акций банка принадлежат правительству Норвегии. Представительства банка находятся не только в Европе, но и в России.

Национальные банки

Основная масса банков, работающих на территории Латвии, являются национальными. Самыми крупными учреждениями, функционирующими многие годы, можно назвать:

• «Citadele Banka», который появился на финансовом рынке в результате реструктуризации частного банка «Parex Banka» в 2010 году. Сегодня банк по праву считается третьим в рейтинге по количеству клиентов банком в Латвии и шестым по объёму активов в евро;
• «Rietumu Banka», который работает без перерыва более 25 лет. Преимущественно деятельность банка направлена на обслуживание предприятий и состоятельных частных лиц;
• «BlueOrange Bank AS», который является ребрендированным банком «Baltikums Bank», начавшим свою историю в 1991 году. Банк успешно функционирует и пропагандирует участие в благотворительности своим собственным примером;
• «Norvik Banka», учреждённый в Латвии, но являющийся частью Norvik Group, в которую входит также российский «Вятка-банк» и английский «Norvik Banka UK Limited»;
• «Signet Bank», который с 1992 до 2013 года работал под брендом «Latvijas Biznesa banka», а с 2013 по 2017 был во владении русских банкиров под брендом «Bank M2M Europe». В настоящее время является латвийским банком и осуществляет весь спектр финансовых услуг.

Банки стран СНГ и России

Среди российских банков на территории Латвии успешно работает лишь Альфабанк. Акцент финансовой деятельности банка — потребительское кредитование, кредитные карты и комплексные решения для корпоративных клиентов. Альфабанк – один из крупнейших банков постсоветского пространства. Также в Латвии работает дочка российского «МДМ» банка, Литовский Торговый Банк (LTB). После нескольких ребрейдингов он функционирует под названием «Expobank». Акционером является русский бизнесмен Игорь Ким. К сожалению для россиян, в Латвии не представлен лидер отечественного рынка — Сбербанк России. Среди украинских банков на латвийской земле работает «ПриватБанк».

Банки, прекратившие финансовую деятельность в Латвии

Название банка	Год закрытия	Страна	Причины
«VEF Banka»	2010	Украина	Аннулирование лицензии.
«Parex Banka»	2010	Латвия	Признан неплатежеспособным.

2014 Латвия

2016 Германия

Рейтинг банков на 2019 год

Среди функционирующих двух десятков банков в Латвии можно выделить семерку самых крупных лидеров банковской сферы в 2019 году:

1. «Swedbank». Собственные активы составляют более 5 млн. евро.
2. «SEB Banka». Активы более 3,56 млн. евро.
3. «Rietumu Banka». Активы более 3,52 млн. евро.
4. «Citadele Banka». Активы более 2,67 млн. евро.
5. «DNB Banka». Активы более 2,18 млн. евро.
6. «Norvik Banka». Активы более 922 тыс. евро.
7. «BlueOrange Bank AS». Активы более 655 тыс. евро.

Условия пользования финансовыми услугами латвийских банков

Спектр банковских услуг, предоставляемых крупнейшими латвийскими банками, охватывает все необходимые возможности для клиентов. В ряды клиентов банков могут вступить не только граждане и резиденты страны, но и иностранцы. Все банковские услуги доступны как для частных лиц, так и для корпоративных клиентов. Они могут открывать и закрывать свои счета (расчётные, депозитные и другие), а также кредитоваться в латвийских коммерческих банках. Кредитование подразумевает наличные, потребительские и ипотечные займы. При этом ипотечные кредиты выдаются под более низкий процент, чем в России, а недвижимость Латвии имеет высокую ликвидность. Также всем клиентам банков доступны операции с наличными деньгами и переводы. Латвийские коммерческие банки осуществляют внутрибанковские, межбанковские, международные переводы. Также можно переводить деньги с помощью популярных электронных платёжных систем. Практически за все переводы взимается комиссия.

Открытие счёта

Латвийские банки предоставляют возможности открыть расчётный, депозитный счёт, а также счёт для переводов пенсии. При этом возможны следующие способы взаимодействия с банками и открытия счетов:

• лично;
• дистанционно;
• через представителя по доверенности.

Клиентами всех банков могут стать:

• физические лица;
• юридические лица;
• резиденты и граждане страны;
• иностранные граждане.

Для того чтобы открыть счет в Латвии для работы предприятия (юр. лица) и ведения бизнеса, понадобится стандартный пакет документов:

• устав и регистрационные свидетельства;
• паспорта представителя фирмы (заграничный и национальный);
• доверенность от предприятия на имя представителя;
• карточку подписей и печатей;
• иные документы по запросу банка.

Обслуживание расчётного счёта

Каждое банковское учреждение вправе самостоятельно выставлять условия обслуживания счетов. В среднем тарифы за ведение счёта варьируют от 10 до 50 евро/месяц. Как правило, на остаток денежных средств вычисляются от 1 до 1,5 %.

Особенности ведения счетов в крупных латвийских банках:

• неограниченное количество сделок и переводов в сутки;
• нет обязательного остатка денежных средств на счету.

Закрытие счёта

Порядок и последовательность действий при закрытии счетов в крупных латвийских банках практически идентичен процедуре в российских банках. Счёт может быть закрыт по инициативе клиента банка или самого банка. В том или ином случае процедура происходит в письменном виде: сначала составляется уведомление о расторжении договора, затем — распоряжение на снятие или перевод денежных средств, хранящихся на счету. В текущем году крупнейшие латвийские банки начали избавляться в одностороннем порядке от счетов компаний-пустышек, которые не ведут финансово-хозяйственную деятельность в течение нескольких лет. Это может быть связано с усилением контроля над банковской системой Европейского Союза со стороны США и преобразованием прибалтийской банковской системы в частности.

Кредитование

Единственный вопрос, который волнует банки-кредиторы для одобрения кредита, – это платёжеспособность заёмщика. Банки требуют представить справку о доходах (за последние 3 месяца), справку из налоговой инспекции об отсутствии задолженности и выписку со счёта о движении денежных средств. Клиенты с подтверждённым доходом могут получить потребительский кредит по ставке от 3,77 до 15 % годовых. Займы наличных денег обойдутся в среднем в 6,5 % годовых.

Для латвийцев и обладателей статуса ВНЖ и ПМЖ (возраст от 18 до 75 лет), которые не могут подтвердить свои доходы, доступны быстро-займы. Заёмщик должен иметь счёт в одном из латвийских банков, действующий номер телефона и e-mail. По аналогии с российскими конторами, выдающими быстрые кредиты, нужно отдавать себе отчёт о сумасшедших процентах, которые буду насчитываться ежедневно. Нерезидентам Латвии не выдаются быстро-займы.

Ипотека

Ипотечные займы в Латвии имеют два неоспоримых преимуществ по сравнению с отечественной ипотекой:

1. Займы выдаются под более низкие проценты чем в России. Средняя ставка в Латвии – 6 %.
2. Заёмщик приобретает европейскую недвижимость, которая постоянно растёт в цене и является ликвидным европейским активом.

Условия выдачи ипотеки крупнейшими банками страны:

• заёмщиками могут быть граждане Латвии, резиденты страны и иностранцы;
• максимальный срок для иностранных граждан – 10 лет;
• максимальная сумма для иностранных граждан – 250 тысяч евро;
• максимальная сумма в процентах от стоимости жилья для иностранцев – 60 %;
• размер комиссии – 2 % от суммы займа;
• размер оплаты счёта в банке – не более 200 евро;
• размер госпошлины – 0,1 % от суммы займа.

Денежный перевод

Большинство банковских латвийских организаций предоставляют полный спектр услуг для всех категорий клиентов. Так, любой человек может осуществить 4 вида денежных переводов как внутри страны, так и за её пределы:

1. Перевод внутри одного банка между своими счетами или счетами третьего лица. Комиссионные не берутся, а деньги переводятся мгновенно. Для удалённого взаимодействия с банком рекомендуется пользоваться банковской картой.
2. Переводы между банками. Комиссионные составляют от 15 до 20 евро за перевод, согласно тарифам банков.
3. Заграничные переводы и приём денежных средств. Оплата услуг финансового посредника устанавливается согласно тарифам. Средний тариф — 48 евро. Если годовая сумма международных переводов превышает 1425 евро, то она облагается подоходным налогом. Исключение: оплата медицинских услуг, профессионального образования, а также платежи между родственниками 1-2 ступени.
4. Переводы по международным платёжным системам. В Латвии работают такие популярные системы переводов, как WebMoney, Westеrn Union, Contact QIWI, MoneyGram и другие. Комиссионные от 0,8 до 12%.

Операции с наличными деньгами

Через кассы крупнейших латвийских банков можно осуществить не только взнос и снятие наличных денег, но и обмен наличной валюты, проверку денег на подлинность, размен и обмен изношенных денежных единиц. Все операции с наличными деньгами могут проводить как резиденты, так и нерезиденты страны, в том числе физические и юридические лица. Большинство кассовых операций, кроме размена и обмена изношенных купюр, осуществляется на коммерческой основе. Так, в среднем, снятие «налички» стоит от 0,5 до 2 % от суммы, а внесение — от 0,15 до 0,5 %.

Если говорить о снятии денег в банкоматах, то комиссия составляет в среднем 1-1,5 %, а в некоторых банках может достигать до 3 %. В основном через банкоматы можно внести не более 10 тысяч евро в месяц. Аппараты принимают евро. Если использовать банковскую карту, то можно внести деньги в американских долларах, курс которых будет автоматически переведён в евро (по курсу банка).

Латвийские оффшоры

Латвия не является классической оффшорной зоной, но те условия, которые страна предлагает для открытия фирм, могут показаться очень привлекательными. Речь идёт о следующих преимуществах:

• стабильная европейская банковская система;
• эффективные банковские инструменты;
• дистанционные способы открытия фирм и взаимодействия с банками;
• минимальный уставной капитал для открытия компании;
• удобное географическое положение;
• низкая налоговая юрисдикция;
• тенденция увеличения количества договоров с другими государствами по поводу двойного налогообложения;
• максимальная конфиденциальность;
• безупречная репутация.

Заключение

Быть пользователем латвийских финансово-банковских услуг означает быть клиентом европейского банка. Крупнейшие латвийские коммерческие банки отличаются первоклассным сервисом, безупречной репутацией и лояльным отношением к клиентам. Если вас интересуют банки Латвии для нерезидентов, то можно смело обращаться в любой коммерческий латвийский банк. Актуальный список банков составляет порядка 20 единиц, при этом обратите внимание на то, что многие банки переименовывались, ребрендировались и закрывались. В тройке лидеров банковской системы Латвии находятся два шведских банка «Swedbank» и «SEB Banka» и один латвийский «Rietumu Banka».

Прачечная закрывается: почему латвийские банки разлюбили российских клиентов

Прибалтийские и особенно латвийские банки последние два десятилетия выполняли роль плацдарма для транзита денежных средств из стран бывшего Советского Союза в ЕС. По данным Комиссии по рынкам финансов и капитала (КРФК), надзорного органа над банковским сектором Латвии, 14 из 19 местных банков работают с нерезидентами, большая часть из которых — клиенты и предприниматели из России и СНГ.

У латвийских банков было несколько активных периодов для увеличения российской клиентской базы — первый из них был связан с получением вида на жительство в Латвии за счет инвестиций — размещения депозита в банке (программа стартовала в 2010 году), а второй произошел в период банковского кризиса на Кипре в 2013 году. «После начала проблем в банках Кипра россияне переводили счета в Латвию», — рассказывает Мария Джус, руководитель отдела международного налогового планирования «Инфинити Групп». Остатки успешной работы видны до сих пор. На начало года, по данным КРФК, доля депозитов нерезидентов в банках Латвии составляла 53,4%.

Банки подстраивались под россиян, например, вводили сервисы на русском языке. Те отвечали взаимностью и использовали прибалтийские банки для обслуживания офшорных компаний. С Латвией, по расчетам Forbes, связана 2941 офшорная компания из «панамского архива» Mossack Fonseca, с Эстонией – 881 компания, с Литвой – всего 33. Источник Forbes в одном из прибалтийских банков утверждает, что практически каждый местный банк вдобавок к классическим банковским услугам предлагал и нестандартные — например, банки занимались непрофильным бизнесом по продаже офшорных компаний.

На плохом счету

Но длительный этап теплых отношений латвийских банков и российских клиентов подошел к концу. Несколько российских бизнесменов рассказали Forbes о том, что столкнулись с массовыми отказами в открытии и обслуживании счетов в банках Латвии (письмо с отказом, полученным от банка Citadele, есть у Forbes).

«Латвийские банки отказываются или ограничивают себя от работы с компаниями, зарегистрированными в классических офшорных юрисдикциях», — говорит Мария Джус. По ее словам, банки отказываются от работы с некоторыми клиентами, вводят требования к поддержанию минимального остатка на счетах для компаний из ряда офшорных юрисдикций, появляются ограничения на работу с долларами для офшоров.

«Сейчас открывать счета клиентам-нерезидентам в латвийских банках стало сложнее, — подтверждает Александр Захаров, партнер Paragon Advice Group. — Почти невозможно открыть счет удаленно. В Латвии ужесточены требования по проверке бенефициаров. Клиенты из бывшего СССР для латвийских банкиров — теперь это зона риска».

Источник Forbes, знакомый с происходящим в Латвии, говорит, что есть две причины трудностей: во-первых, идет борьба с российскими деньгами любого происхождения, а во-вторых, видны попытки выжать деньги нерезидентов – в том числе офшорные – из банков ЕС.

«Ожидания довольно безрадостные. Как раньше подорвали рынок недвижимости в Латвии, увеличив стоимость недвижимости, которую необходимо приобрести для получения вида на жительство, так сейчас подорвут и банковскую систему» , — считает источник.

Еще одна трудность для банков — это усложнение администрирования счетов клиентов. Латвия с 1 января этого года ввела правила по автоматическому обмену налоговой информацией (AEOI), которые подразумевают определение резидентства клиента. Согласно AEOI, банки обязаны проводить анализ счетов клиентов и подавать отчеты в Службу государственных доходов Латвии, которая передаст данные в налоговые службы других стран (ЕС, России и др.). С 1 января 2017 года система начнет передавать отчеты по всем счетам от $1 млн или открытым до 2016 года. О введении AEOI латвийские банки активно оповещают своих клиентов с весны, рассылая им соответствующие письма (копия одного из писем есть у Forbes).

Источник Forbes говорит, что большинство местных банков поставили своих клиентов перед выбором: либо представить доказательство уплаты налогов в стране, где клиент является налоговым резидентом и заполнять анкеты, в которых необходимо было объяснить происхождение денег — либо закрывать счета. «Причем для нерезидентов даже заполнение анкеты не было гарантией того, что банк будет с этим клиентом работать, — утверждает источник. — Банкиры еще в апреле говорили: «Если вы живете в Латвии, работаете здесь, инвестируете или ваш бизнес связан с местными компаниями, мы оставим вам счета». В итоге никому ничего не оставили, все счета закрыли».

Опрошенные Forbes прибалтийские банкиры утверждают, что не вводили прямого запрета на открытие счетов для россиян. По словам Роберта Иделсона, председателя правления банка M2M Europe, в Латвии нет законодательного запрета на работу с офшорами. «Скорее всего, некоторые банки просто закрутили гайки в части процедур комплайнс: отказы связаны с тем, что банкиры не понимают происхождения денег и сути клиентских операций», — полагает Иделсон.

Представитель банка Citadele сообщил, что банк придерживаются принципа «нулевой толерантности к репутационным рискам», что неизбежно приводит к определенному количеству отказов в работе. В банке утверждают, что число счетов, открытых россиянам, несоизмеримо больше, чем отказов. Об отсутствии селективного подхода к российским клиентам сообщили в банке Rietumu. В КРФК заявили, что статистика пока не позволяет судить о сокращении объема услуг, предоставляемых латвийскими банками нерезидентам, но возросшие требования к клиентам могли привести к росту отказов в открытии счета.

Какие варианты теперь есть у российских клиентов латвийских банков? По словам Джус, они могут попробовать изменить юрисдикцию своих офшорных компаний, которая будет удовлетворять требованиям банков, например, на английские и шотландские партнерства или Гонконг. Алексей Голубович, управляющий директор Arbat Capital, полагает, что вследствие всех нынешних ужесточений по всей Европе произойдет перемещение средств рядовых клиентов-бизнесменов в менее зависимые от европейских регуляторов юрисдикции: «Куда уйдут эти деньги? Сегодня многие рекомендуют переводить средства в банки Кипра, Дубая, США, Сингапура и Монако».

Отмывочный рай

Почему прибалтийские банкиры стали так осторожны? С делав ставку на обслуживание нерезидентов, многие из них увеличили доходы от транзакцонного бизнеса, но взамен местная банковская система оказалась втянута в множество скандалов, связанных с сомнительными операциями, — от дела юриста Hermitage Capital Сергея Магницкого до переводов средств между фирмами Сергея Ролдугина, крестного отца дочери Владимира Путина .

Прибалтийские банкиры не входили в элиту европейского банковского сектора и нередко были замешаны в сомнительных схемах. «В Латвии довольно много кредитных учреждений для такой небольшой экономики — очевидно, что часть их банковского сектора связана с обслуживанием нерезидентов в качестве «транзитных» банков », — говорит Антон Ганс, партнер управляющей компании Zenith Capital Management (расположена в Эстонии). По его словам, некоторые западные банки отказываются работать с банкирами из Риги. «У наших клиентов было несколько инцидентов с латышскими банками — западные банки отказывались переводить деньги на счета или принимать документы от них», — рассказывает Ганс. О специфичных клиентах прибалтийских банков говорит и Александр Захаров. По его словам, в латвийских банках открывали счета те, кому их не открывали даже на Кипре.

Латвийский регулятор (КРФК) до определенного момента потворствовал росту любого банковского бизнеса и серьезно не наказывал банки за отмывочные схемы .

Так, например, в операциях по делу Магнитского замешаны шесть латвийских банков: через их счета прошли $63 млн из $230 млн, похищенных из российского бюджета в 2007 году. Один из банков (его наименование не раскрывалось) был оштрафован всего лишь на €140 000. Латвийский телеканал TV3 сообщал, что средства шли через Baltic international Bank (BIB), Trasta kommercbanka, Rietumu Banka , Aizkraukles Banka (ныне — ABLV Bank ), Baltic Trust Bank (стал частью местного GE Money Bank) и Privatbank.

Неприятным открытием для прибалтийской банковской системы в прошлом году стало то, что местные банки оказались замешаны в «молдавской схеме» . После чего в Латвию посыпались запросы от правоохранительных органов других государств. Так, в 2014 году из трех молдавских банков был выведен $1 млрд. Нанятое молдавским правительством детективное агентство Kroll выяснило: деньги выводили на счета офшорных фирм, открытых в латвийских банках Aizkraukles banka, Latvijas Pasta banka и Privatbank. Еще один местный банк Trasta kommercbanka оказался участником схемы, с помощью которой за четыре года из России было выведено до $46 млрд. В прошлом году по подозрению в организации этой схемы в Москве правохранительными органами был задержан теневой банкир Александр Григорьев. Тот же Trasta Kommercbanka оказался связан с выводом $535 млн из украинского Дельта Банка Николая Лагуна.

Большая чистка

На фоне вступления Латвии в Организацию экономического сотрудничества и развития (ОЭСР) в октябре 2015 года эксперты организации опубликовали отчет, в котором раскритиковали систему банковского надзора в стране. Затем на ту же проблему латышам указали в США. «Несмотря на то, что страна маленькая, через вашу финансовую систему проходит 1% всех долларовых операций в мире. Это сотни и сотни миллионов. Вы должны быть в состоянии контролировать этот поток», — заявил замминистра финансов США по борьбе с финасированием терроризма Дэниел Глассер (его цитату приводит издание Re:Baltica). Риски запрета на долларовые операции и являются основным мотиватором для перемен в банках Прибалтики, говорит Александр Захаров.

Угроза далеко не фантомна. В 2005 году Комиссия по ценным бумагам США (SEC) обвинила в отмывании денег два латвийских банка.

Минфин США рекомендовал американским банкам закрыть для VEF и Multibanka корсчета в долларах и наложил санкции. VEF в результате лишился лицензии, Multibanka был в 2006 году куплен СМП Банком, принадлежащим Борису и Аркадию Ротебергам, но санкции удалось снять лишь после закрытия 5000 сомнительных счетов.

Первой жертвой стал PrivateBank, принадлежащий украинскому бизнесмену Игорю Коломойскому и замешанный в «молдавской схеме». В декабре КРФК сменило руководство банка и оштрафовало его за недостаточно тщательную проверку клиентских операций на €2 млн – рекордный штраф для латвийской банковской системы.

Затем начались перестановки в самой КРФК. В конце января сейм Латвии отправил в отставку главу КРФК Кристапа Закулиса, которого обвиняли в недостаточно жестком подходе к латвийским банкам. Его место занял Петерс Путининьш. Уже в феврале Путининьш объявил о том, что аудит банковской системы Латвии проведут три американские компании (их наименование и статус не раскрывался). «Речь шла о том, что необходимо пригласить американских консультантов, чтобы те поделились лучшей мировой практикой, опытом в системе контроля, помогли улучшить в Латвии то, что еще недостаточно хорошо и за что нас упрекают », – говорит Александр Гафин, член совета директоров Rietumu. По его словам, консультанты работают в Риге, а выбор американцев связан с тем, что большинство операций в банках проводится в долларах и в этой валюте заключается огромное число сырьевых контрактов. Источник Forbes в латвийском банке говорит, что в местных банках идут проверки серверов и переписки клиентских служб: «Все делает латвийская полиция, которой помогают американские специалисты». Полиция Латвии на запрос Forbes об участии в подобных проверках не ответила.

Зачистка прибалтийской банковской системы продолжилась. Самую жесткую меру проявил Европейский ЦБ — в марте этого года он отозвал лицензию у Trasta kommercbanka (его совладельцами были Игорь Буймистер и Иван Фурсин). Местный регулятор пока ограничивается лишь штрафами. На €3 млн был оштрафован Aizkraukles banka (второй по активам банк Латвии), еще на €1,1 млн был наказан BIB бывшего партнера Бориса Березовского Валерия Белоконя (этот банк был крупейшим кредитором Березовского). В BIB отмечают, что незаконные сделки в банке выявлены не были, а штраф наложили за недостаточную проверку клиентов. А в мае BIB уже сам обратился к правоохранительным органам Латвии. Банк считает, что «некие иностранные лица» пытались провести через банк незаконные сделки, чтобы подорвать его репутацию. Тогда же в BIB прошли обыски и была задержана директор по развитию рынков Восточной Европы Евгения Литовченко, которая отвечала в кредитном учреждении за взаимодействие с украинским представительством. Через несколько дней ее выпустили без предъявления обвинений.

Примерно в то же время появилась информация о том, что во Франции были выдвинуты обвинения в отмывании денег в адрес банка Rietumu и его президента Александра Панкова. Позднее сам Панков в интервью рассказал, что речь идет о деле, открытом пять лет назад в отношении французских граждан и компании France Offshore. К расследованию был привлечен и сам Rietumu, с которым работала France Offshore: французские следователи потребовали от банка внести залоговое обеспечение в размере €20 млн. Поскольку это требование противоречило законам Латвии, то банк отказался. В ответ французские следователи выдвинули обвинения в адрес банка. «Во Франции сейчас ведется дело, связанное с налоговыми вопросами, против одного нашего бывшего бизнес-интродюсера (менеджера по привлечению клиентов — Forbes ), — рассказал Forbes Александр Гафин. – На сегодняшний день до суда оно не доведено. Rietumu всегда следовал букве закона».

Какие банки в Латвии еще работают с нерезидентами

Какие банки в Латвии еще работают с нерезидентами

Латвийские банки уже третий месяц находятся под пристальным вниманием со стороны международного сообщества из-за подозрений в участии в отмывании денежных средств из России и некоторых других стран СНГ. Крах популярного банка ABLV стал пиком кризиса латвийских банков, однако, это не первый случай проблем в Латвии со счетами нерезидентов.

Пожалуй, наиболее печально известный латвийский банк, работавший с нерезидентами, это Trasta Komercbanka, у которого отозвали лицензию в марте 2016 года за нарушения законодательства о противодействии отмыванию денежных средств. Латвийское отделение эстонский банк Versobank принудительно приостановило работу в 2016 году из-за отсутствия физического представительства в Латвии, но в 2017 году возобновил свою работу.

Латвийские банк, позволяющие открывать счета нерезидентам, обычно не очень большие банки и уступают в размере активов основным розничным банкам, но доля депозитов нерезидентов колебалась довольно резко на протяжении многих лет, иногда даже перевешивая внутренние депозиты.

В 2015 году общая сумма депозитов нерезидентов увеличился на 954 млн. евро или на 8,3%, достигнув 12,4 млрд. евро, но затем после внедрения расширенных мер по борьбе с отмыванием денег из-за других факторов объемы иностранных депозитов в латвийских банках снизились почти на треть (-3,3 млрд. евро). К концу 2016 года депозиты резидентов в латвийских банках составили 12,2 млрд. евро (57%), а депозиты нерезидентов – 9,2 млрд. евро.

В правительстве Латвии всерьез задумались о снижении доли нерезидентов в банковском бизнесе, к примеру в консультативный совет при премьер-министре не войдут банки, обслуживающие нерезидентов, пригласят только четыре иностранных банка: Swedbank, SEB, Citadele и Luminor, на долю которых приходится 90% рынка. Так как вероятность поступления плохих новостей от других латвийских банков в ближайшее время достаточно высока, то мы приводим полный перечень оставшихся латвийских банков, работающих с нерезидентами:

Банк (по размеру активов, в порядке убывания)

Активы, по состоянию на декабрь 2017г.

Комментарий

Банк находится во владении трех основных предпринимателей: Леонида Эстеркина, Аркадия Сухаренко и ирландского финансиста Дермота Десмонда. Офисы банка расположены в России, Румынии, Украине, Белоруссии и в Казахстане. В июле 2017 года банк был оштрафован французским судом на 80 млн. евро за участие в схемам по уклонению от налогообложения французскими гражданами с помощью французской компании France Offshore. В этом же месяце Риетуму получил популярный для латвийских нерезидентных банков штраф за несоблюдение санкций против Северной Кореи, на этот раз на сумму 1,5 млн. евро. Несмотря на существенные штрафы, Риетуму имеет высокую репутацию на рынке счетов для оффшорных компаний.

В последнее время банк на виду в связи с тем, что основной акционер Норвик банка Григорий Гусельников обвинил главу ЦБ Латвии в вымогательстве взятки. В июле 2017 года банк был оштрафован на 1,3 млн. евро за нарушения режима санкций против Северной Кореи, а в марте 2016 года получил предупреждение за нарушение закона о кредитной деятельности. Стоит отметить, что в наблюдательный совет банка входит бывший генеральный секретарь НАТО Андерс Расмуссен.

Бывший Baltikums Bank. Принадлежит семьям Александра и Сергея Пешковых, Олега Чепульского и Андрея Кочеткова В июне 2017 банк был оштрафован на 35 тыс. евро за связь с программой вооружения в Северной Корее. Предполагалось, что банк выступил одним из основных банков, задействованных в т.н. схеме Russian Laundromat, наряду с ABLV, Trasta bank и другими латвийскими банками. Baltikums также был замешан в скандале с выплатами правительства Азербайджана в пользу итальянского политика.

Банк с украинскими корнями в лице основных акционеров Юрия Родина и Марка Беккера, контролирующими банк через головной Пивденный банк, расположенный также на Украине. Банк не раз был участником расследований различных транзитных схем. В июне 2017 РИБ Банк получил предупреждение за нарушение режима санкций в отношении КНДР на сумму 570 тыс. евро, а ранее в июле 2014 – штраф в 70 тыс. евро за недостаточные меры в противодействии отмывания денежных средств.

BIB возглавляет известный предприниматель Валерий Белоконь, совладелец английского футбольного клуба Блекпул. Наблюдательный совет банка состоит из бывшего руководителя антитеррористического центра ЦРУ Джозефа Кофера Блэка и немецкого дипломата Ганса Фридриха фон Плотца. Банк не раз был участником крупных скандалов в банковском секторе Латвии: в марте 2016 года банк был оштрафован на 1,1 млн. евро за повторные нарушения законодательства AML. Также BIB упоминался в деле Магнитского как один из транзитных звеньев и не раз участвовал в судебных спорах с властями Киргизии.

Бывший SMP Bank, находящийся во владении российского СМП банка, одного из 30 крупнейших банков России. Офис банка расположен напротив здания правительства в Риге. Имеет офисы в Москве, Каунасе и Вильнюсе. В ноябре 2017 был оштрафован на 889 тыс. евро за невыполнение требований по уровню управления кредитными рисками.

Rigensis Bank был основан с нуля в июне 2011 года тремя российскими предпринимателями: Игорем Цыплаковым, Алексеем Гудайтисом и Дмитрием Соколовым при поддержку российской группы ИСТ, специализирующейся на железнодорожных перевозках, добыче золота и руды. Группа также владеет российским Инбанком. Единственный из латвийских нерезидентных банков, который ни разу не получал штрафы регулятора за какие-либо нарушения.

Бывший Paritate bank. С 2007 года банк принадлежит украинскому национализированному PrivatBank, который, однако, уже несколько месяцев пытается продать свою долю в латвийском отделении. В декабре 2015 PrivatBank Latvia был оштрафован на 2 млн. евро с принудительной сменой совета правления банка после обвинений в участии в выводе денег из молдавских банков в 2012-2013 годах. В июне 2017 не обошлось без традиционного штрафа за нарушение санкционного режима против Северной Кореи – банк был оштрафован на 35 тыс. евро.

Бывший Latvijas pasta banka (латвийский почтовый банк). Контролируется крупным латвийским импортером – компанией Моно, чьи акционеры входят в состав правления банка. В июле 2016 банк получил штраф в 305 тыс. евро за бездействие при массовых платежах в рамках вывода одного миллиарда евро из трех молдавских банков Banca de Economii, Unibank и Banca Socială.

Еще один латвийский банк, переживший ребрендинг: с LTB bank на Expobank. Банком владеет известный российский предприниматель Игорь Ким, купивший Экспобанк Россия у английского Barclays, запустив впоследствии латвийский филиал. Сейчас офисы банка находятся еще и в Люксембурге, Чехии и на Кипре. Банк дважды был уличен в нарушении законодательства AML: в ноябре 2014 было получено предупреждение, в то время как за повторное нарушение в ноябре 2015 банк получил уже денежный штраф на 105 тыс. евро.

Бывший Bank M2M Europe и Latvijas biznesa banka. СЕО банка Роберт Иделсон был одним из руководителей в структуре Parex bank, а акционером банка был известный российский предприниматель Андрей Вдовин, сменивший в прошлом году постоянное место жительства на Германию. В ноябре 2015 банк был оштрафован на 55 тыс евро за недостаточный уровень процедур проверки своих клиентов.

В итоге в Латвии остается 11 банков, работающих с нерезидентами, чьи общие активы составляют 6,8 млрд. евро. Для сравнения латвийские банки, неработающие с нерезидентами и вступившие в консультативный совет при премьер-министре, обладают активами на общую сумму 14,6 млрд. евро: Swedbank – 5,1 млрд. евро, SEB – 3,7 млрд. евро, Luminor – 3,2 млрд. евро и Citadele – 2,6 млрд. евро.

Банки Латвии – полный список с адресами

Ниже приведена таблица основных условий сотрудничества латвийских банков по открытию корпоративных счетов. Таблица не является офертой и носит исключительно информационный характер. Данные могут изменяться. Актуальную информацию о тарифах и условиях сотрудничества банков Вы можете найти на их официальных сайтах.

Основные условия

Название банка	Удаленное открытие счета	Комиссия за открытие счета	РКО /мес.	Комиссия за исходящий платеж	Комиссия за входящий платеж	Неснижа-емый остаток	Валюта счета	Комиссия за снятие наличных
ABLV Bank	представи-тельство в МСК	€300	€50	€15 — €30 $100 — $115	бесплатно	нет	мульти	2%
Rietumu Banka	представи-тельство в МСК	€450	€50	€15 — €30	бесплатно	нет	мульти	1-3%
Norvic Banka	представи-тельство в МСК	€350*	€20-€50	€15 — €30	бесплатно	нет	мульти	1-2%
BlueOrange (Baltikums Bank)	представи-тельство в МСК	€300-€500	€15** €100***	€45 — €90	бесплатно	€1,000***	мульти	2% + €4
Latvijas Pasta Banka	представи-тельство в МСК	€200	€50	€30 — €160	€0 — €25	нет	мульти	1,5% + €2
RIB	представи-тельство в МСК	€300	€20	€5 — €80	бесплатно	нет	мульти	2% (мин €5)
AS Meridian Trade Bank	представи-тельство в МСК	от €350	от €20	от €15 от €40	бесплатно	нет	мульти	от 1,5% (мин €3)
Citadele Banka	представи-тельство в МСК	€200	от €15	€0 — €95	€0 — €25	нет	мульти	от 1,5% (мин €3)
Nordea Bank	представи-тельство в МСК	€220	€15	€0 — €50	бесплатно	нет	мульти	2% + €2,85
Expo Bank	представи-тельство в МСК	€350	€50	€5 — €80	€5 — €500	нет	мульти	€3 + 1,5%

По состоянию на 18.09.2017 г.

* Требуется уточнение условий взимания комиссии
** Остаток — не менее €1,000
*** «Неактивный расчетный счет» – это счет, на котором в течение 3 месяцев не осуществляются операции, а остаток составляет менее €1,000 . Условия не применяется в отношении новых клиентов в течение 6 месяцев с момента открытия расчетного счета.

Ознакомиться с комментариями и ответами наших юристов на наиболее часто встречающиеся вопросы, связанные с открытие счетов в иностранных банках, Вы можете в разделе FAQ Международное налоговое планирование > Открытие банковских счетов в иностранных банках

Задать любой интересующий Вас вопрос Вы можете по телефону +7 (495) 783-19-91, а также оправив он-лайн заявку на услугу открытия банковского счета в иностранном банке, воспользовавшись формой обратной связи ниже.

• ИНОСТРАННЫЕ КОМПАНИИ, ТРАСТЫ, ФОНДЫ
  • Регистрация и сопровождение иностранных компаний
  • Лицензирование деятельности иностранных компаний
  • Регистрация международных трастов и фондов

• БАНКОВСКИЕ СЧЕТА В ИНОСТРАННЫХ БАНКАХ
  • Открытие банковских счетов в иностранных банках
  • Открытие «мерчант» счета — merchant account. Электронная коммерция

• ФИНАНСОВАЯ ОТЧЕТНОСТЬ ИНОСТРАННЫХ КОМПАНИЙ
  • Подготовка и аудит финансовой отчетности иностранных компаний

• КИК. ДЕОФФШОРИЗАЦИЯ
  • Уведомление об участии в иностранных организациях
  • Уведомление о КИК
  • Налогообложение прибыли КИК

• КОНСУЛЬТАЦИИ ПО МЕЖДУНАРОДНОМУ НАЛОГОВОМУ ПЛАНИРОВАНИЮ
  • Международная торговля (импорт/экспорт)
  • Дивиденды, проценты, роялти
  • Трансфертное ценообразование. Контролируемые сделки
  • Контролируемая задолженность
  • Валютный контроль

• ИНВЕСТИЦИИ
  • Второе гражданство за инвестиции
  • Инвестиции в зарубежную недвижимость

Наглядный календарь уведомлений, сообщений, отчетов и т.д. владельцам иностранных компаний и банковских счетов

МЕТКИ:

(СТАТЬЯ) Автоматический обмен налоговой информацией (CRS) 2018 — как происходит, какая информация передается, какая установлена ответственность?

Уголовное дело «Черкизово»: сигнал для налоговых агентов и иностранных инвесторов

Подписка на новости

Подборка свежих статей и новостей компании

Приглашаем принять участие в наших семинарах и обучающих мероприятиях, посвященных вопросам международного налогообложения, регулирования деятельности иностранных компаний и всему, что связано с ведением международного бизнеса.

в банк / для due diligence

© 2017-2022 GidPrava Consulting Group (GPCG) Департамент международного налогового планирования

Иностранные компании. Трасты. Фонды. Банковские счета. Управление активами

Департамент международного налогового планирования

Мы в социальных сетях:

• + 7 (495) 783-19-91 многоканальный

• info@gidprava.ru 125009, г. Москва, ул. Тверская, д.6, стр.6

Ограничение ответственности

Являясь пользователем настоящего сайта, Вы осознаете, что все материалы, опубликованные на настоящем сайте, носят информационный характер и не являются правовым заключением. Никакая информация, опубликованная на настоящем сайте, не является консультацией или рекомендацией к совершению конкретных действий на ее основе. Вы также осознаете, что любая ситуация, дело, кейс и т.д. любого клиента являются строго индивидуальными и требующими индивидуального подхода при их разрешении. При этом, решения похожих, на первый взгляд, вопросов разных клиентов могут быть совершенно разными. Именно по указанной причине Консалтинговая группа “ГидПрава” (включая входящие в нее департаменты и подразделения: Юридическая компания “ГидПрава”, “ГидПрава – Международное налоговое планирование, “ГидПрава” – Бухгалтерское обслуживание, “ГидПрава” – Недвижимость, Бюро юридического перевода “ГидПрава”, Учебный центр “ГидПрава”, Школа бизнес-английского “ГидПрава”) (далее – “КГ “ГидПрава”) рекомендует обращаться за оказанием услуг к специалистам с заключением соответствующего договора, влекущего возникновение прав, обязанностей и ответственности.

КГ “ГидПрава” постоянно предпринимает все возможные меры для обеспечения актуальности, полноты, достоверности и соответствия действующему законодательству РФ всех публикуемых на ее сайте материалов, однако, КГ “ГидПрава” не несет ответственности за точность публикуемой на сайте информации, в том числе, но не ограничиваясь, по причине того, что опубликованная информация может являться субъективным мнением специалиста-правоприменителя и может быть основана на его субъективном толковании норм действующего законодательства РФ и/или иностранных государств. КГ “ГидПрава” также не несет ответственности за последствия, которые наступили или могут наступить в результате любого использования пользователем настоящего сайта информации, расположенной на настоящем сайте, в том числе для решения стоящих перед ним вопросов правового или финансового характеров.

Сайт КГ “ГидПрава” может содержать ссылки на сайты третьих лиц. При этом, КГ “ГидПрава” не несет ответственности за содержание и информацию, представленную на данных сайтах. Переход по указанным ссылкам является для пользователей настоящего сайта строго добровольным.

КГ “ГидПрава” несет ответственность в пределах, согласованных со своими клиентами при заключении договора об оказании услуг (или иного договора в рамках оказания КГ “ГидПрава” своих профессиональных услуг), а также за последствия, наступившие в результате совершения клиентом действий, но только в том случае, если совершение данных действий было предварительно согласовано с КГ “ГидПрава”. Профессиональная ответственность КГ “ГидПрава” может быть в добровольном порядке застрахована, о чем КГ “ГидПрава” вправе проинформировать своих клиентов.

С уважением,
Консалтинговая группа «ГидПрава»

Политика конфиденциальности

Настоящий раздел и установленные в нем правила действуют в отношении любой информации, которая может быть получена Консалтинговой группой «ГидПрава» (в том числе входящими в нее департаментами и подразделениями: Юридической компанией “ГидПрава”, “ГидПрава – Международное налоговое планирование, “ГидПрава” – Бухгалтерское обслуживание, “ГидПрава” – Недвижимость, Бюро юридического перевода “ГидПрава”, Учебный центр “ГидПрава”) (далее – “Компания”) о лицах (далее – “Пользователь”) в процессе использования ими сайта Компании (нахождения на сайте Компании) www.gidprava.ru. Указанная информация считается персональными данными Пользователей и может включать в себя:
– ФИО (например, при заполнении формы обратной связи);
– адрес электронной почты (также при заполнении формы обратной связи или при составлении письма в произвольной форме в адрес Компании);
– контактный телефон (при заполнении формы обратной связи);
– IP адрес (информация получается автоматически при посещении пользователями настоящего сайта);
– файлы cookie (автоматически, см. выше);
– адрес запрашиваемых Пользователем страниц на настоящем сайте;
– любая иная информация или сведения, полученные Компанией о Пользователе в автоматическом режиме либо предоставленные Пользователем добровольно.

Предоставляя свои персональные данные, Пользователь соглашается на их обработку Компанией в целях надлежащего оказания Компанией своих услуг. Компания, в свою очередь, настоящим заверяет, что придерживается политики строгой конфиденциальности в отношении полученных персональных данных Пользователей и использует и обрабатывает персональные данные в строгом соответствии с положениями Федерального Закона Российской Федерации «О персональных данных» от 27.07.2006 г. № 152-ФЗ и иных нормативно-правовых актов действующего законодательства РФ в области защиты и обработки персональных данных. Компания также заверяет, что применяет необходимые технологии при обработке Ваших персональных данных для целей их защиты от несанкционированного доступа со стороны третьих лиц.

Компания не разглашает и не предоставляет полученные ею персональные данные Пользователей третьим лицам, за исключением случаев:
– получения соответствующего предварительного согласия Пользователя;
– истребования информации по запросу правоохранительных органов с соблюдением соответствующих процедур.

Компания оставляет за собой право вносить изменения в правила настоящего раздела, о чем информирует Пользователей путем публикации измененного текста в настоящем разделе.

С уважением,
Консалтинговая группа «ГидПрава»

Авторские права

Настоящий раздел и установленные в нем правила распространяются на посетителей сайта www.gidprava.ru. Являясь посетителем данного сайта, Вы автоматически принимаете и соглашаетесь с правилами, установленными настоящим разделом, и обязуетесь их соблюдать.

Настоящим заявляем, что Консалтинговая группа «ГидПрава» и входящие в нее департаменты и структурные подразделения, такие как: Юридическая компания “ГидПрава”, “ГидПрава – Международное налоговое планирование, “ГидПрава” – Бухгалтерское обслуживание, “ГидПрава” – Недвижимость, Бюро юридического перевода “ГидПрава”, Учебный центр “ГидПрава”, Школа бизнес-английского “ГидПрава” осуществляют свою предпринимательскую деятельность на территории Российской Федерации от имени юридического лица ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ “ГИДПРАВА”, ОГРН 1177746232773 (далее – Компания). В свою очередь, Компании принадлежат исключительные права на вид и информационное содержание (контент) сайта www.gidprava.ru. Все материалы, опубликованные или размещенные иным образом на сайте, в том числе, но не ограничиваясь: элементы дизайна, фотографии, схемы, любые иные графические изображения; статьи, описания, публикации, иные текстовые элементы являются результатом интеллектуальной деятельности и интеллектуальной собственностью Компании и защищаются в соответствии с законодательством Российской Федерации в сфере интеллектуальной собственности.

Полное или частичное копирование, а также использование и распространение любым иным образом, в том числе, но не ограничиваясь: переработка, публичная трансляция и/или воспроизведение в эфир любых материалов настоящего сайта возможны исключительно в некоммерческих целях и с указанием прямой ссылки на сайт www.gidprava.ru.

Любые иные действия являются незаконными и будут расценены Компанией как нарушение ее авторских прав.

В случае нарушения настоящих правил, Компания оставляет за собой право защиты своих интересов всеми способами, предусмотренными законом, в том числе в рамках статей: 1229, 1259, 1263, 1301 Гражданского кодекса РФ, а также ч.1 ст. 7.12 КоАП РФ.

По любым вопросам использования материалов настоящего сайта Вы можете связаться с нами по адресу электронной почты info@gidprava.ru. Просьба направлять письма с пометкой COPYRIGHT. Если Вы считаете, что материалы данного сайта нарушают ВАШИ авторские права, то просим Вас уведомить нас об этом также по указанному выше адресу. Просим также приложить соответствующие доказательства факта нарушения.

С надеждой на понимание и…

С уважением,
Консалтинговая группа «ГидПрава»

Открыть счет в банках Латвии

Открытие счета в Латвии

Практически все латвийские банки предлагают стандартный набор банковских услуг, сравнительно недорогое обслуживание и невысокие тарифы. Одним из преимуществ латвийских банков является клиентская поддержка на русском языке, что очень удобно для граждан СНГ. Все счета являются мультивалютными, таким образом, нет необходимости открывать отдельные валютные счета.

Многие латвийские банки оказывают услуги по получению вида на жительства в Латвии через различные инвестиционные программы (субординированный займ, покупка недвижимости, открытие бизнеса в Латвии). Вид на жительство в Латвии дает право на свободное перемещение по территории всех стран, находящихся в Шенгенской зоне.

Процедура открытия счета в латвийском банке простая, однако следует учесть, что банк может попросить клиента лично приехать на встречу в отделение банка или один из его международных филиалов. Личной встречи можно избежать, обратившись к официальным агентам банка (так называемым интродьюсерам), которые помогут в подготовке всей необходимой документации и открытии счета дистанционно.

Банковская система Латвии

Возникновением латвийских коммерческих банков в 1988 году была создана 2-х уровневая банковская система. Центральный Банк Латвии был основан в августе 1990 года. Центральный банк Латвии является независимым банком, который имеет право выпускать национальную валюту, контролировать деятельность других банков и кредитных союзов, а также контролировать экономику страны с помощью инструментов денежно-кредитной политики, таких как национальные процентные ставки. Центральный банк не зависит от правительства Латвии и имеет право осуществлять многовалютные операции.

Начиная с 1 июля 2001 года Латвийская банковская система находится под контролем Комиссии по финансовым рынкам и рынкам капитала. Основной задачей Комиссии является защита интересов инвесторов, вкладчиков и страхователей, а также содействие развитию и стабильности рынка финансов и капитала. Ранее эту контрольную функцию выполнял Центральный Банк Латвии, однако в связи со структурным изменением экономики страны, контроль над всеми участниками финансового рынка и рынка капитала (эмитенты, инвесторы, кредитные учреждения, страховые компании, негосударственные пенсионные фонды, страховые брокеры, биржи, депозитарии, брокерские компании, брокеры, инвестиционные компании и инвестиционные консультанты) получил централизованный характер.

В Латвии на данный момент действует двадцать коммерческих банков, предоставляющих физическим и корпоративным клиентам широкий выбор банковских услуг. Иностранные инвесторы, среди которых FöreningsSparbanken, SEB (Швеция), Nord / LB (Германия), Nordea (Финляндия) и Vereins-und Westbank (Германия) составляют около 80% торгового банковского капитала в стране, что приводит к дополнительной надежности и стабильности латвийского рынка. Среди действующих международных банков лишь 10 банков предоставляют полный комплекс услуг для частных и корпоративных клиентов. Остальные банки позиционируют себя в определенной рыночной нише и предоставляют клиентам специализированные услуги.

Большинство банков предполагают своим клиентам возможность пользования банкоматами, а также услуги мобильного и интернет-банкинга. Наиболее популярными кредитными/дебетовыми картами в Латвии являются Visa/Visa Electron и MasterCard/Maestro, однако большинство используемых на международном уровне карт могут быть приняты в банках и банкоматах Латвии. Коммерческие банки Латвии могут предоставлять услуги по проведению сделок слияния и поглощения, бизнес-консультации и решение вопросов приватизации.

Цены на недвижимость в Германии: исследования динамики цен, прогнозы, новости – 2022

Цены на недвижимость в Германии растут годами. И этому росту не видно конца. В этой ленте новостей мы представляем вам последние исследования, тезисы, данные
и цифры о динамике цен на рынке недвижимости Германии .

Мы показываем вам последние исследования, цифры и прогнозы по развитию цен на недвижимость в Германии в постоянно обновляемой ленте новостей.

Последние изменения в ценах на недвижимость

Надвигается ли мыльный пузырь на рынке недвижимости Германии?

Апрель 2022 года: с 2015 года цены на дома на одну и две семьи по всей Германии выросли примерно на 35 процентов, согласно данным Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW). Теперь институт задается вопросом в ходе расследования: что движет ценами на жилую недвижимость – рискованные спекуляции или надежный расчет ? Чем дольше сохраняется ценовая тенденция, тем больше у KfW будут спрашивать, расширится ли и лопнет ли мыльный пузырь цен на недвижимость – с серьезными макроэкономическими последствиями. Вывод банка развития: экономические риски пока не вызывают беспокойства, но еще больше увеличились.

Вызывает тревогу рост доли владения жильем в Германии

Январь 2022 года: согласно анализу Берлинского исследовательского института Empirica, доля людей, живущих в собственном жилье в Германии, упала впервые с 1993 года . Согласно этому, только 42 процента горожан живут в своих четырех стенах. Ни в одной другой стране ЕС уровень владения жильем не является таким низким. В частности, молодые люди больше не могут позволить себе покупать собственный дом, когда цены на недвижимость неуклонно растут, поскольку они не могут увеличить капитал, необходимый для покупки дома или квартиры.

Цены на жилье растут, а цены на строительство – нет.

Январь 2022 года: в третьем квартале 2022 года цены на недвижимость в Германии продолжили расти . По данным Федерального статистического управления, квартиры и дома были на 7,8% дороже, чем за тот же период прошлого года. В период с июля по сентябрь прошлого года закупочные цены выросли на 2,6 процента по сравнению с тремя месяцами ранее. Однако по итогам 2022 года цены на строительство в Германии упали на 0,1 процента. Федеральное статистическое управление несет ответственность за снижение налога с продаж.

Арендовать или купить? Карта Германии помогает с решением

Сентябрь 2022 г .: Соотношение покупки и стоимости аренды может дать информацию о том, стоит ли покупать недвижимость в определенном регионе. Для сравнения цен рассчитывается коэффициент, показывающий, сколько среднегодовой арендной платы в среднем стоит кондоминиум. Чем ниже этот коэффициент, тем больше стоит покупать недвижимость.

Региональные различия в Германии очень велики. В то время как в Burgendlandkreis в Саксонии-Анхальт на покупку недвижимости нужно потратить всего одиннадцать чистых арендных ставок, в районе Северной Фрисландии на Северном море этот показатель составляет 72 чистых арендных платы.

Кризис короны укрепляет мечту о собственном доме

Август 2022: во время кризиса Corona, согласно исследованию консалтинговой компании F + B, цены на одно- и двухквартирные дома выросли сильнее, чем на кондоминиумы. Соответственно, в период с апреля по июнь 2022 года дома были на 2,9% дороже, чем в первые три месяца года. Цены на кондоминиумы выросли всего на 1,3 процента за тот же период. По сравнению с тем же периодом прошлого года цены на жилье даже выросли на девять процентов, а цены на жилье – на 5,9 процента. Впервые за многие годы в индексе жилья преобладают частные дома, а не арендная плата.

Немцы полагаются на недвижимость как на инвестицию в кризис короны

Август 2022 г .: Согласно опросу, проведенному институтом исследования общественного мнения Yougov от имени управляющего активами Commerz Real, недвижимость является самой популярной инвестицией среди немцев во время кризиса короны . 56 процентов опрошенных считают их полезными для создания частного богатства. В сопоставимом опросе, проведенном в феврале 2022 года, только 51% опрошенных заявили об этом. Во время кризиса, связанного с короной, люди, очевидно, уделяют особое внимание надежным инвестициям. 49% опрошенных приписывают этот атрибут недвижимости. До кризиса Corona это было всего 45 процентов.

В регионах, где говорят инсайдеры, наблюдается резкий рост цен на недвижимость

Апрель 2022 г .: Согласно жилищному атласу Postbank , в 2019 году больше всего выросли цены на недвижимость в сельских регионах. В Укермарке в Бранденбурге был зарегистрирован рост более чем на 48 процентов. В среднем по Германии рост составил 9,3 процента. Резкий рост коснулся регионов, в которых на продажу выставлено лишь несколько квартир и домов. «Низкое предложение уже привело к значительному росту цен при небольшом увеличении спроса», – говорится в исследовании.

Рынок недвижимости Германии: динамика цен поражает экономистов

Февраль 2022 года: закупочные цены на кондоминиумы в крупных городах Германии выросли почти на десять процентов в 2019 году, но средняя арендная плата в Германии выросла только на 3,5 процента по сравнению с предыдущим годом. Эксперты обеспокоены тем, что с 2011 года закупочные цены росли быстрее, чем арендная плата за новую аренду. Ценовой цикл на рынке аренды достиг своего пика, а закупочные цены продолжают расти из-за низких процентных ставок. При все более низких процентных ставках можно было обслуживать все больше и больше роста цен. По мнению экономистов, это приводит к нестабильной ситуации.

Развитие цен на землю под застройку в Германии

Цены на недвижимость в Германии растут в течение многих лет – конечно, с большими региональными различиями. По расчетам Федерального статистического управления , квадратный метр земли под строительство в 2019 году стоил 189,78 евро – больше, чем когда-либо прежде. В 2009 году желающим построить нужно было всего 122 евро за квадратный метр. В Мюнхене в том же 2019 году один квадратный метр земли под застройку в отличном месте стоил в общей сложности 5900 евро . Десятью годами ранее покупатели все еще могли приобрести здесь квадратный метр примерно за 1600 евро.

В основном, цены на землю под застройку растут с размером муниципалитета. В муниципалитетах с населением менее 2000 человек один квадратный метр земли под строительство стоит в среднем 66,04 евро. По подсчетам Федерального статистического управления, в 14 крупнейших городах Германии с населением не менее полумиллиона жителей он был в 17 раз больше и составлял 1 128,33 евро.

Развитие цен на кондоминиумы и дома в Германии

Цены на недвижимость резко выросли в последние годы, особенно в семи крупнейших городах: Берлине, Гамбурге, Мюнхене, Кельне, Франкфурте, Штутгарте и Дюссельдорфе. В 2019 году закупочные цены на кондоминиумы выросли примерно на десять процентов по сравнению с предыдущим годом.

Согласно анализу Центрального комитета по недвижимости (ZIA) , в Мюнхене рост цен примерно на семь процентов был несколько ниже. Доходности падают, потому что арендная плата там выросла незначительно.

Цены на недвижимость ниже в небольших городах и в сельской местности. Покупатели из малонаселенной сельской местности получают самую дешевую цену.

По данным ZIA, закупочные цены на кондоминиумы в 2019 году выросли на 9,7 процента. В среднем покупателям приходится рассчитывать на 2 660 евро за квадратный метр.

Средняя цена квадратного метра домов на одну или две семьи составила около 2800 евро, что на 9,3 процента больше, чем в предыдущем году. По данным Numbeo , в Мюнхене квадратный метр для центрального кондоминиума стоил около 11700 евро в январе 2022 года .

От чего зависит развитие цен на недвижимость

Динамика цен на недвижимость зависит от многих факторов, назовем четыре основных.

1. Развитие доходов

По мере роста доходов растут и цены на недвижимость. Потому что, когда люди зарабатывают больше денег, возрастает и спрос на недвижимость. Поскольку предложение становится настолько дефицитным, недвижимость дорожает. Если средний доход ниже, спрос падает, а вместе с ним и цены падают с запаздыванием.

2. Развитие процентных ставок

Низкие процентные ставки по жилищным кредитам также влияют на цены на недвижимость. Из-за постоянно падающих процентных ставок цены на недвижимость также растут – потому что, если покупатели жилья должны платить меньше процентов для финансирования собственного дома, они могут позволить себе более высокую покупную цену. Кроме того, низкие процентные ставки гарантируют, что спрос на недвижимость растет – и цена растет вместе со спросом.

3. Недвижимость как надежное вложение.

Недвижимость становится все более популярной в качестве инвестиций . В частности, во время кризиса люди все больше полагаются на дома и недвижимость и меньше вкладывают средства в другие формы инвестиций. Рост цен на рынке недвижимости Германии также обеспечивает значительно более высокую доходность, чем многие другие формы инвестиций. И поэтому не только немцы инвестируют в дома, занимаемые владельцами, но все больше и больше международных инвесторов также вкладывают средства в безопасный рынок недвижимости Германии .

4. Развитие и поведение населения.

Если население будет расти, можно предположить, что спрос на недвижимость также вырастет, а вместе с ним и цены на недвижимость. Большой приток людей в крупные города в последние годы также привел к очень высоким ценам, особенно в этих городах. Поскольку цены там сейчас очень высоки, многие люди больше не могут позволить себе покупать недвижимость и ищут дом в мегаполисе.

Это, в свою очередь, приводит к росту там цен. Рост цен в окрестностях Берлина, Гамбурга, Мюнхена, Кельна и Штутгарта с 2017 года даже выше, чем в самих городах.

Тенденция к уменьшению размера домохозяйств также отражается на ценах на недвижимость. По данным Федерального статистического управления, более 45 процентов людей будут проживать в одиноких домохозяйствах в 204 году . В 1991 году он составлял 33,6 процента. Однако количество людей в более крупных домохозяйствах с годами сокращается. Поскольку меньшему количеству людей требуется больше места на квартиру, этот эффект также может привести к увеличению цен на недвижимость.

Сдать или купить – извечный вопрос

Многие люди задаются вопросом, стоит ли покупать все еще, учитывая постоянно растущие цены на недвижимость. Ответ: это зависит от обстоятельств. Сравнение цен покупки и аренды в регионе показывает, стоит ли покупать недвижимость. Фактор того, сколько годовой арендной платы необходимо для покупки недвижимости, может предоставить информацию об этом. Согласно Атласу жилых домов Postbank, региональные различия очень велики. В то время как покупателям в Burgenlandkreis в Саксонии-Анхальт нужно всего одиннадцать чистых арендных ставок для финансирования собственного дома, в Северной Фрисландии их 72.

По мнению экспертов Postbank, покупка недвижимости определенно стоит того в регионах, где на недвижимость приходится тратить менее 22,5 годовой арендной платы. «Если покупная цена находится в этом диапазоне, покупатели часто ездят дешевле, чем арендаторы. Низкие процентные ставки позволяют вносить ежемесячные платежи, не превышающие местной арендной платы». В то же время покупатели увеличили свое богатство, потому что их собственные четыре стены являются хорошей пенсией.

По мнению экспертов, существует риск перегрева, особенно в семи городах А, то есть городах с населением более 600 тысяч человек. В Берлине и Гамбурге покупатели должны тратить 36 годовых арендных платежей на свою собственность, в Мюнхене – 37. «Если цены на недвижимость намного превышают уровень арендной платы, это может быть признаком того, что ожидаемая будущая прибыль уже добавлена, по крайней мере, Отчасти для того, чтобы закупочные цены были », – говорится в исследовании.

По мнению экспертов Stiftung Warentest, покупка недвижимости стоит того, несмотря на рост цен на недвижимость – потому что процентные ставки настолько низкие. К тому же рост цен ослаб. Покупка особенно выгодна, если арендная плата продолжает расти.

Цены на недвижимость в Германии в международном сравнении

Согласно исследованию консалтинговой компании Deloitte , цены на недвижимость в Германии в 2018 году были только средними по сравнению с другими странами . В рамках исследования цены на недвижимость в 16 европейских странах сравнивались со средним располагаемым доходом в этих странах. Самый дешевый способ купить дом – в Португалии и Бельгии, а самый дорогой – в Чехии.

По данным Deloitte, в Германии достаточно пяти-шести годовых зарплат, чтобы купить квартиру площадью 70 квадратных метров. То же самое в Австрии и Норвегии. Но в одиннадцати из рассмотренных стран покупка недвижимости обходится дороже. В Чехии даже за квартиру придется платить одиннадцать зарплат в год.

Однако региональные различия в Германии очень велики. В крупных городах и мегаполисах, в частности, люди должны платить гораздо больше за квартиру площадью 70 квадратных метров .

Цены на недвижимость 2030: прогнозы и тезисы

Цены на недвижимость в Германии высоки – но останутся ли они такими? Исследование Schwäbisch Hall и Университета Фрайбурга с марта 2022 осмеливался заглянуть в будущее. Прогноз: цены на недвижимость будут расти до 2030 года. Согласно исследованию, цены даже вырастут до 2060 года, особенно в востребованных местах на юге страны и в мегаполисах, потому что высокий спрос сохранится.

Хотя население сокращается, по мнению исследователей, спрос на жилую площадь растет. Потому что тенденция к малым домохозяйствам сохранится. К 2030 году количество домохозяйств увеличится на шесть процентов. Несмотря на сокращение численности населения, к 2060 году, по прогнозам исследователей, количество домохозяйств останется таким же, как сегодня. И жилая площадь на человека продолжает увеличиваться: сегодня это 45 квадратных метров на человека, в 2030 году будет 49 квадратных метров на человека.

Гамбургский институт мировой экономики также приходит к выводу в Атласе жилищного строительства Postbank, что к 2030 году цены во многих местах продолжат расти. «В более чем половине из 401 немецкого района и города домовладельцы могут ожидать, что их недвижимость вырастет в реальной стоимости как минимум к 2030 году», – говорится в сообщении.

По мнению экспертов, наибольший рост цен будет в районах вокруг Мюнхена. Даже в самом Мюнхене дела должны пойти еще выше. С другой стороны, сельские районы на востоке свидетельствуют о приостановке или даже падении цен на недвижимость.

/автор: Катарина Шнайдер
Фото из открытого источника/