Лучшие горнолыжные курорты мира: где выгоднее покупать недвижимость?

Инвестировать в горы и снег: недвижимость на горнолыжных курортах

Зимние виды спорта всегда были популярны у россиян. А отдых на горнолыжных курортах Европы всегда был востребованным видом зимнего отпуска. Горы дают человеку все преимущества отличного курорта: свежий воздух, великолепную природу и заряд бодрости от активного отдыха.

Горнолыжный курорт у русского человека часто ассоциируется с элитными склонами Куршевеля. Однако сегодня европейские курорты могут предложить всё разнообразие местоположения, инфраструктуры, услуг и цен на местную недвижимость. И если большинство покупателей зарубежного жилья бежит от зимы на солнечные побережья, есть и такие, которые рассматривают горы и снег как выгодные объекты инвестирования.

Снежные инвестиции

Купить недвижимость на горнолыжном курорте имеет смысл не только ярым поклонникам лыж или сноубординга. Такая “зимняя” недвижимость может быть рассмотрена как объект инвестирования. Однако чтобы такая инвестиция действительно стала выгодной, нужно очень взвешенно подойти к выбору конкретного варианта.

Рынок недвижимости на зимних курортах Европы предлагает потенциальным покупателям самые разнообразные объекты – как жилые, так и коммерческие. Наиболее популярным жильем в горах являются апартаменты в шале, мини-виллы, а также студии и квартиры в жилых комплексах. Крупных инвесторов интересуют и коммерческие предложения – гостиницы и мини-отели.

В зависимости от личных предпочтений покупателя можно выбрать как домик в уединенном местечке с расслабляющей атмосферой, так и, напротив, жилье в самом “сердце” курорта. Тихий отдых будет обеспечен в жилых комплексах, расположенных вдалеке от центра курортного городка. Такие комплексы, как правило, оснащены необходимой для отдыха инфраструктурой – спа и фитнес центрами, бассейнами, барами и ресторанами. А выбрав недвижимость недалеко от подъемника, владелец получает доступ к активной ночной жизни курорта.

Чем ближе объект расположен к подъемнику, тем выше его стоимость и арендные ставки.

Факторы, влияющие на стоимость местной недвижимости, – это близость к ресторанам, магазинам и прочим объектам инфраструктуры, длительность сезона и, самый главный, – расстояние до подъемника. Чем ближе объект расположен к подъемнику, тем выше его стоимость и арендные ставки.

Также эксперты рынка советуют покупателям выбирать недвижимость в населенных пунктах, расположенных не в самих горах, а на расстоянии в 1-2 ч. езды от них. Дело в том, что в высокогорных районах стоимость содержания жилья достаточно высока, как и часта необходимость ремонта такой недвижимости. Например, если потенциальный покупатель интересуется жильем на горнолыжных курортах Болгарии или Черногории, он может приобрести недвижимость на побережье. При этом он вполне сможет совмещать времяпровождение у воды с отдыхом в заснеженных горах.

И самое главное, о чем стоит подумать потенциальному инвестору, – возможность сдавать недвижимость в аренду на период его отсутствия. В среднем доход от аренды такого жилья сможет составить 3-5% годовых.

Самые доступные курорты Европы

Разумеется, самые востребованные и ликвидные объекты недвижимости можно найти на знаменитых горнолыжных курортах Франции или Швейцарии: Куршевеле, Мерибелье или Санкт-Морице. Но если бюджет здешних покупок не укладывается в возможности инвестора, он может обратить свой интерес к менее “раскрученным” курортам Европы. Самые дорогие цены исторически сложились на курортах Австрии, Франции и Швейцарии. В среднем ценовом сегменте находится недвижимость в горах на территории Германии, Италии и Словакии. А самыми доступными традиционно считаются объекты в Болгарии, Черногории, Турции или Сербии.

Болгарский рынок “зимней” недвижимости сегодня активно развивается. Он привлекает зарубежных инвесторов, прежде всего, доступными ценами, а также достаточно высокими арендными ставками. Такие преимущества должны компенсировать более низкий уровень развития инфраструктуры и качества услуг по сравнению, например, с австрийскими курортами.

Самые развитые горнолыжные курорты Болгарии – это Банско, Пампорово и Боровец. Банско выгодно отличается не только длительностью сезона (декабрь-апрель), но и высоким уровнем заполняемости. Цены здесь самые высокие в горах и начинаются от €1000 за квадратный метр недвижимости. Аренда домика недалеко от подъемника обойдется в €1000-1200 в неделю, аренда апартаментов недалеко от центра города – €250-300 в неделю. В Боровце и Пампорово стоимость жилья немного ниже – от €800 за кв. м. и выше.

Популярные семейные горнолыжные курорты Черногории: Колашин и Жабляк.
Читайте также:
Страховка в Киргизию: стоимость и заказ онлайн полиса медицинского страхования

Зимние курорты Черногории, не смотря на свою комфортабельность и современность, пока только открывают зарубежным инвесторам свою привлекательность. Популярные и имеющие наиболее развитую инфраструктуру семейные горнолыжные курорты Колашин и Жабляк, расположившиеся у подножия горных массивов Дурмитора и Беласицы. Эти места обеспечивают своим посетителям великолепные зимние пейзажи и чистейший воздух, так как находятся на территории национальных парков.

Курорт Колашин может похвастаться длинным сезоном для занятий зимними видами спорта – с ноября по май. Этот городок расположен в 954 метрах над уровнем моря. Трассы длинной 15 км оснащены подъемниками, в том числе и детскими. Цены на недвижимость здесь значительно ниже, чем на побережье Черногории. Стоимость квадратного метра в апартаментах в среднем составляет €1000-1500, в домах или коттеджах – €1500-2500.

Аналогичные цены можно найти в Жабляке – самом высокогорном городе Балканского п-ова, расположенном на высоте 1450 метров над уровнем моря. Одноименный курорт находится еще выше – 1560 метров над уровнем моря. Бескрайние снежные просторы Жабляка доступны любителями лыж и сноубордов примерно 5 месяцев в году.

В среднем доход от сдачи в аренду недвижимости на горнолыжных курортах Германии составляет около 5% годовых.

Если потенциальный инвестор все-таки желает заполучить в собственность более надежную и выгодную недвижимость, он может обратиться к курортам Германии. Здешние курорты Берхтесгаден, Гармиш-Партенкирхен или Оберстдорф не так хорошо знакомы российскому покупателю, хотя и по уровню развития инфраструктуры, и по стоимости квадратных метров не уступают многим курортом Франции или Австрии.

Средние цены на местную недвижимость варьируются от €3500 до €4500 за квадратный метр, дома и особняки в среднем оцениваются в €1 млн. Поскольку большинство горнолыжных курортов Германии также являются курортами бальнеологическими, жилье здесь особенно востребовано, а арендные ставки высоки – около 5% годовых.

Видео по теме: Недвижимость в Болгарии – Горнолыжные курорты. “Болгарский дом 2014”.

10 дешевых и незаезженных горнолыжных курортов

Как мы считали

За основу мы взяли расходы одного взрослого на неделю в высокий сезон — при условии, что вы живете вдвоем в двухместном номере, питаетесь в кафе и ресторанчиках, берете снаряжение напрокат и не отказываете себе в апре-ски. Если у вас свое снаряжение и лишнего вы себе позволять не планируете, можно уложиться в еще более скромную сумму.

Отдыхать на горнолыжном курорте, даже бюджетном, в 1,5–2 раза дороже, чем в среднем по стране.

Цена авиабилетов основана на статистике Скайсканера. Мы взяли стоимость каждого перелета из России в конкретный город во время горнолыжного сезона с 30 ноября до 30 марта, и пересчитали по курсу евро на день покупки. Средняя цена — это стоимость билетов из всей России от Калининграда до Владивостока.

Расходы на месте включают жилье на 6 ночей, еду в недорогих ресторанах, аренду снаряжения, транспорт и развлечения на 7 дней. Данные мы собирали по разным источникам, в том числе по budgetyourtrip.com, numbeo.com, сервису «Скайсканер Отели» и отчетам туристов. Все цены усреднены.

Ски-пасс на 7 дней мы для наглядности выделили из общих трат на месте. Это цены для высокого сезона: если поедете в Новый год, дороже не будет. Актуальные данные взяли с официальных сайтов курортов и перевели в евро.

Сколько стоит покататься на горных лыжах в высокий сезон, €

Силичи, Беларусь

Общий бюджет на одного человека на неделю, включая авиабилеты — 707 €

  • авиабилеты в Минск — 119 € туда–обратно
  • ски-пасс на 7 дней — 136 €. В Силичах в этом сезоне нет дневных ски-пассов, поэтому мы прикинули, сколько набежит, если кататься по пять часов каждый день.
  • жилье в Силичах — от 11 € на человека за ночь в двухместном номере

Горнолыжный курорт «Силичи» в 37 км от Минска подходит для новичков. Высоких гор вы не увидите, перепад — всего 100 метров, но этого достаточно, чтобы поставить технику катания хоть детям, хоть взрослым. Трассы интересные, в том числе есть извилистая по лесу, скоростная с крутым стартом и сноупарк для трюков — не заскучаете. Подъемники на большинстве трасс кресельные — будете с комфортно отдыхать между спусками, а не висеть на бугеле. Когда накатаетесь на лыжах или доске, переходите на тюбы, санки, беговые лыжи, коньки и квадроциклы, а после активного дня восстанавливайтесь в бане.

Читайте также:
Посольство России на Кипре - адреса, функции, порядок обращения

Конкуренцию Альпам «Силичи» не составят, а вот подмосковным горнолыжным курортам — вполне. Катание в Беларуси заметно дешевле. Добираться из центра России быстро и недорого: полтора часа на самолете или ночь на поезде и еще полчаса до места. На своей машине путь из Москвы занимает 8 часов — можно сгонять даже на выходные. Если соберетесь, присмотритесь еще к горнолыжке в Логойске по соседству.

Местиа, Грузия

Бюджет на одного на неделю, включая авиабилеты — 755 €

Гудаури и Бакуриани на слуху, а про горные лыжи в Верхней Сванетии мало кто слышал. А значит, вы еще можете покататься в сказочном месте, пока оно не стало мейнстримом. Центр региона — поселок Местиа. Там вы найдете жилье от хостелов до приличных гостиниц, рестораны, магазины и ски-сервис. Разнообразием апре-ски Местиа не блещет, но хачапури, хинкали и первоклассные виды на горы примирят вас с положением вещей.

Зон катания в Сванетии две. Рядом с поселком — небольшой курорт Хацвали c максимальной точкой 2348 метров. До Тетнулди — полчаса езды, зато там есть где развернуться и подъемник взмывает до высоты 3165 метров. Шаттлы из Местии до Тетнулди пока не ходят. Привычные к горным дорогам водители приезжают на своих или арендованных машинах, остальные заказывают трансфер. На обоих курортах много возможностей для фрирайда и скитура.

Ощутите грузинское гостеприимство:

Торник, Златибор, Сербия

Бюджет на одного на неделю, включая авиабилеты — 853 €

  • авиабилеты в Белград — 294 € туда-обратно
  • ски-пасс на 7 дней — 83 €
  • жилье в Златиборе — от 7 € на человека за ночь в двухместной комнате

Сербский горнолыжный курорт Златибор с горой Торник имеет все шансы стать вашим любимым местом для семейного отдыха зимой. Можно взять напрокат любой инвентарь и кататься на чем угодно среди заснеженных холмов и золотистых сосен: пейзажи здесь и впрямь на вес золота. Особенно много поклонников у покатушек на бобе по бобслейной рельсовой трассе — дети от нее просто без ума. На курорте много хороших и недорогих кафе, работают удобные подъемники и пушки с искусственным снегом, есть свой паркинг, детские площадки и лыжная школа для детей.

Остановиться можно в городке Кралево-Воде: это самое сердце области и здесь лучший выбор дешевого и уютного жилья. Чаще всего в Златиборе сдают апартаменты в виллах, многоквартирных домах. Добираться до горнолыжного курорта Торник удобно и из Белграда, и из черногорской Подгорицы: расстояние примерно одинаковое, часа 4 на машине. Курорт находится на юго-западе Сербии, у самой границы с Боснией и Герцеговиной.

Каракол, Киргизия

Бюджет на одного на неделю, включая авиабилеты — 869 €

  • авиабилеты в Бишкек — 214 € туда–обратно
  • ски-пасс на 7 дней — 109 €
  • жилье в Караколе — от 5 € на человека за ночь в двухместном номере

Горнолыжную базу «Каракол» на склонах Тянь-Шаня одновременно хвалят и ругают. Хвалят — за фантастическую красоту гор, лесные трассы, фрирайд с забросками на снегоходах и бэккантри. Ругают — за бешеные подъемники, с которых еле-еле успеваешь слезть, и так себе подготовленные трассы. Минусы у «Каракола» определенно есть, но многие все равно приезжают каждый год — катание среди невероятной природы затягивает.

Поселиться можно рядом с подъемником, но опытные рекомендуют в городке Каракол у подножия, где больше выбор жилья. Дорога на горнолыжную базу из Каракола занимает полчаса в одну сторону, можно найти такси на месте или заранее заказать машину, которая каждый день будет возить вас на склон. Кроме катания, подумайте о полетах на параплане: эмоций хватит на год вперед.

Идеи:

Чимбулак, Казахстан

Бюджет на одного на неделю, включая авиабилеты — 964 €

На хребте Заилийский Алатау рядом с Алма-Атой вас ждет «Чимбулак» — горнолыжный курорт вполне европейского уровня. Ухоженные трассы для лыжников и бордеров любого уровня, современные подъемники, вдохновляющие виды, длинный сезон с ноября до апреля — курорт стоит того, чтобы испытать его на себе. Вдобавок к катанию по окрестным горам можно всласть находиться пешком, только не забудьте бутерброды и термос с чаем.

Читайте также:
Авиакомпании Израиля: Аля Эль Израиль LY ELY - официальный сайт

Поселиться можно на самом курорте или в районе катка Медеу, но выбор жилья небольшой и на пиковые даты нужно бронировать сильно заранее. Другой вариант — жить в Алма-Ате неподалеку от остановки автобуса № 12, который довезет вас до Медеу за полчаса, потом еще двадцать минут на канатке — и вы у цели.

Больше интересного:

Витоша, Болгария

Бюджет на одного на неделю, включая авиабилеты — 964 €

Гора Витоша расположена всего в 10 км от Софии, столицы Болгарии. Когда тепло, 2290-метровая Витоша — это классный парк, идеальный для семейного отдыха. С декабря по середину апреля он превращается в отличный горнолыжный курорт с трассами для начинающих и профессионалов.

В сезон снежный покров на Витоше достигает 1,5 метров, а средняя температура воздуха — -6 ° С. Отдыхать здесь одно удовольствие: на курорте прекрасные условия для слалома и беговых лыж, а после спортивных развлечений рукой подать до культурных. К тому же недорого поселиться в горных коттеджах у Витоши можно даже в разгар высокого сезона.

Не только пляжи:

«Горная Саланга», Кемеровская область, Россия

Бюджет на одного на неделю, включая авиабилеты — 1003 €

Если ищете новых впечатлений в пределах России, присмотритесь, например, к «Горной Саланге». Уединенный курорт в сибирской тайге берет камерностью и уютом — ровно то, что нужно для отдыха с семьей или вдвоем с любимым человеком. Для катания на результаты и технику лучше предпочесть «Шерегеш» или «Гору Соболиную» на Байкале. «Саланга» — это про неспешное безопасное катание, а после него — прогулки по волшебному лесу, посиделки в ресторане и абсолютное расслабление в бане на берегу озера.

В «Горной Саланге» не ловят телефоны ни одного сотового оператора. Для связи есть Wi-Fi и стационарные телефоны, которые работают по карточкам, продающимся на ресепшне. Хороший повод хотя бы на денек устроить полный диджитал-детокс — эффект от отдыха усилится вдвойне, проверено.

Сильно сэкономить в «Горной Саланге» не удастся: курорт стоит обособленно, и вы не сможете вместо отеля поселиться в частном секторе, а ресторанный ужин заменить домашним. Зато вместо обшарпанной хрущевки будете жить в комфортном домике-шале и по сравнению с топовыми курортами все равно останетесь в финансовом плюсе.

Щирк, Польша

Бюджет на одного на неделю, включая авиабилеты — 1204 €

  • авиабилеты в Варшаву — 183 € туда–обратно
  • ски-пасс на 7 дней — 125 €
  • жилье в Щирке — от 10 € на человека за ночь в двухместном номере

Склоны горных хребтов под названием Силезские Бескиды в Польше покрыты буковыми и хвойными лесами — красиво здесь, как на картинке. Самая высокая точка — гора Шкшичне в 1257 метров — расположена недалеко от городка Щирк, где любят проводить зимние каникулы сами поляки. Высокого класса от трасс не ждите: профессионалам здесь вряд ли будет интересно. Но если вы ищете дешевый вариант для семейного горнолыжного отдыха начального или среднего уровня, Щирк годится.

В самом Щирке много вариантов жилья разного класса, но если арендовать машину, еще дешевле может выйти гостиница в соседнем городке Висла: расстояния там небольшие, поэтому дорога от трасс до отеля — меньше получаса в среднем — в любом случае не вымотает.

Яхорина, Босния и Герцеговина

Бюджет на одного на неделю, включая авиабилеты — 1258 €

  • авиабилеты в Сараево — 360 € туда-обратно
  • ски-пасс на 7 дней — 128 €
  • жилье на курорте Яхорина — от 15 € на человека за ночь в двухместном номере, апартаменты в Сараево — от 8 € в сутки

Горнолыжные трассы Яхорины в общине Пале помнят еще участников зимних Олимпийских игр 1984 года в Сараеве. Но передавать физкульт-приветы с заснеженной вершины здорово и сегодня. Тем более что от Сараево до курорта всего полчаса езды: легко совместить столичные развлечения с активным отдыхом на свежем воздухе.

Гора Яхорина покрыта снегом с октября по май, а пик горнолыжного сезона приходится на февраль, когда на курорте лежит снежный ковер больше метра толщиной. Большинство трассы Яхорины — красные, для среднего уровня.

Селиться удобно прямо в уютных домиках и шале на курорте или в Сараево, в комфортных отелях или квартирах вблизи достопримечательностей и магазинов.

Читайте также:
Автобус 890: Расписание Маршрут, Москва Общественный наземный транспорт.

Самые очаровательные городки мира: Мостар в Боснии и Герцеговине и не только

Пэлтиниш, Румыния

Бюджет на одного на неделю, включая авиабилеты — 1267 €

Старинный горнолыжный курорт Пэлтиниш расположен в Трансильванских Альпах (Южные Карпаты), на высоте 1442 метров — это наивысшая точка всей Румынии. Всего в 35 км отсюда находится важный культурный центр страны — город Сибиу, куда интересно съездить погулять по улочкам 12 века и полюбоваться лютеранским Собором Святой Марии.

Рядом с Пэлтинишем, основанным аж в 1894 году, несколько лет назад открылся новый курорт — Arena Platos Paltinis. Он оснащен 4 подъемниками, кресельной канаткой, ночным освещением и снежными пушками — ни о снеге, ни о комфорте можно не беспокоиться. «Арена Платош» изначально проектировалась как семейный спортивно-оздоровительный комплекс, поэтому сюда здорово приезжать с детьми: лыжная школа и детский сад здесь отличные, инструкторы внимательные, а аниматоры в костюмах мультяшек всегда готовы развлечь тех, кто подустал учиться.

Соляная шахта, замки и Трансфэгэрэш: Зачем ехать в Румынию

Зарубежные метры: в каких странах выгодно покупать недвижимость в 2021 году

Покупка недвижимости за рубежом — мечта многих. Кто-то планирует новую жизнь в новой стране, кто-то хочет использовать квартиру или дом у моря в качестве «дачи», другие инвестируют накопления для получения дохода от аренды или последующей продажи. В любом случае, в условиях снижения туристического потока приобрести такое жилье стало проще и дешевле. Разбираем в нашей статье, на какие страны стоит обратить внимание в 2021 году.

Испания

Испания привлекает в первую очередь своим теплым климатом. Даже зимой температура воздуха здесь редко опускается ниже 12 градусов. А помимо пляжного отдыха на берегу средиземного море, страна может похвастаться богатым историческим наследием, невероятно красивой природой, вкусной традиционной едой и большим выбором развлечений круглый год.

Сейчас здесь можно найти жилые объекты со скидками до 30–40%. Особенно много выгодных предложений на рынке вторичного жилья, который стал наиболее чувствителен к пандемии. Связано это в первую очередь с тем, что более 70 % жилых помещений в Испании покупаются в ипотеку, а локдауны резко ударили по доходам населения. На сайтах недвижимости появляется все больше объявлений с пометкой urgente (срочно), а банки устраивают настоящие распродажи домов. Так, средняя стоимость квадратного метра в Испании к концу 2020 года составила 1391 евро, тогда как еще в июне того же года она была около 1730 евро.

Сложившаяся ситуация на рынке отлично подходит для инвестирования. Только стоит учесть, что для заработка на перепродаже придется подождать, когда цены начнут вновь расти. Это может занять от трех до пяти лет. Однако, все это время жилье можно сдавать и получать доход. В результате пандемии средняя рентабельность от сдачи испанской недвижимости выросла до 9,3 % (от стоимости жилья в год), а цены на аренду достигли своего исторического максимума – в среднем €11,4/М² в месяц.

В случае, если вы ищите недвижимость для переезда, но не владеет необходимой суммой, – момент не менее удачен. Цены снижены, а условия кредитования привлекательны. Банки могут одобрить кредит на срок до 15 лет по специальным процентным ставкам для иностранцев от 3-3,4 %. Для этого необходимо будет подтвердить уровень дохода от 800 евро в месяц.

Италия

Италия всегда была одной их самых привлекательных стран для покупки недвижимости. Мягкий средиземноморский климат, гастрономическое разнообразие, лучшие винодельческие регионы, модная столица и всего три часа от Москвы на самолете – это лишь малая часть того, за что мы любим ее.

Читайте также:
ЖД Вокзал Владикавказ. Расписание поездов и электричек Как С Добром Добраться!

Стоит отметить, что купить недвижимость в Италии могут многие, но далеко не все иностранцы. Такая возможность зависит в первую очередь от наличия действующего соглашения о взаимных инвестициях между Италией и конкретной страной. Но российским гражданам повезло – никаких ограничений на покупку недвижимости и участков под строительство для них нет.

Ситуация с пандемией не обошла стороной местный рынок недвижимости. По словам аналитиков, цены в среднем упали на 16%. Это отличный момент для сделки. Тем более, что условия получения кредита достаточно выгодны – ставки от 2,8 % и срок кредита до 15-30 лет.

Кроме того, в последнее время некоторые города объявляют настоящие распродажи жилья. Таким образом власти стараются привлечь новых жителей. Например, на днях с таким заявлением выступила коммуна Биккари на юге Италии – дом там можно купить по цене от 7,5 тысячи евро. В целом на юге страны цена квадратного метра существенно ниже. К примеру, в Лигурии однокомнатная квартира стоит 350 000–400 000 евро, тогда как в Калабрии 65 000–100 000 евро.

Если вас привлекает жаркий климат и близость морского побережья, обратите внимание на недвижимость в Кампании, Калабрии, Апулии, на Сицилии или Сардинии. В северных же регионах ценятся Пьемонт и Валле-д’Аоста за свои знаменитые горнолыжные курорты. При этом в Пьемонте доход от сдачи квартиры в аренду составит от 200 евро в неделю.

Греция

Чаще всего покупателями жилья в Греции становятся бывшие туристы, влюбившиеся в эту страну. И их можно понять – гостеприимное и дружелюбное местное население, мягкий климат, сосновые леса на фоне лазурной воды и аромат апельсиновых рощ. По данным экологической комиссии ЕС, Греция является одной из стран с самой чистой морской водой во всей Европе.

Сейчас здесь также действуют существенные скидки на жилье. По данным аналитиков, цены в среднем упали на 15–20%. Причем, как в Афинах и Солониках, так и на островах. Например, апартаменты можно купить по цене от 50 000 евро. Как правило, недвижимость со скидкой продают владельцы, которые приобрели ее в кредит для заработка на туристах, но в условиях пандемии не смогли покрывать расходы.

Привлекательность греческой недвижимости заключается еще и в том, что при покупке объекта стоимостью от 250 000 евро вы имеете право подать заявку на участие в программе «Золотая виза» Греции (ВНЖ).

Турция

У Турции немало бесспорных плюсов: солнце круглый год, море, высокий уровень безопасности, доступные цены, бесплатное среднее школьное образование для детей иммигрантов с ВНЖ. При этом цены на жильё начинаются от 20 000 евро, а процесс оформления жилой площади весьма прост. Для сравнения, в Москве средняя стоимость недвижимости составляет 70 000 евро.

Как и страны, о которых мы писали выше, Турция пострадала от снижения туристического потока, а цены на недвижимость снизились. Например, в Аланье евродвушка в современном доме, которая в марте стоила 50 000 евро, сейчас предлагается за 40 000–42 000 евро. Что касается новостроек, то часть турецких застройщиков снизили цены по сравнению с весной 2020 года до 10%. Поэтому при желании можно найти весьма выгодный вариант.

Лучший ли сейчас момент?

Как показывают цифры, во многих странах пока еще действует существенный дисконт на покупку недвижимости. Поэтому первый-второй квартал 2021 года – наиболее выгодный момент, чтобы осуществить давнюю мечту. Так что, если вы хотели вдыхать морской воздух, сидя на своем балконе, или прогуливаться по оливковой роще возле своей виллы, не стоит откладывать желание в дальний ящик. Главное, грамотно выбрать страну и объект, найти варианты для вылета или оформить сделку дистанционно, в случае пока еще закрытых границ. И тогда такая покупка станет выгодным капиталовложением.

Горнолыжная недвижимость для инвесторов: выбор редактора

Роскошная квартира площадью 93 кв. м расположена в центре местечка Корвара-ин-Бадия, раскинувшегося на территории огромного горнолыжного региона с более чем 500 км трасс. Недвижимость располагается на главной улице этого живописного городка, в нескольких метрах от современных подъемников Boe и Col Alto. Апартаменты включают в себя просторную зону отдыха, две спальни с ванной комнатой, кабинет, санузел и два больших балкона. Квартира располагается в элегантном новом здании, построенном в характерном стиле этого района, оснащенном системами коммуникаций последнего поколения. Больцано, столица провинции, находится на расстоянии чуть больше часа (70 км), Тренто и Иннсбрук — в 130 км и 135 км от недвижимости, около двух часов езды. Ближайшие аэропорты находятся в Вероне и в Иннсбруке. Располагаясь в этом эксклюзивном месте, популярном как в зимний, так и в летний период, квартира может стать очень выгодной инвестицией: есть возможность сдачи квартиры в аренду в период ее неиспользования, как целиком, так и одной из частей.

Читайте также:
Белгород — Пермь Как С Добром Добраться!

Стоимость: €1,8 млн

2. Горнолыжная туристическая база (Лиллехаммер, Норвегия)

В Норвегии нет ни одного человека, который бы не катался на горных лыжах. Этот вид спорта является частью образа жизни норвежцев, которые готовы тратить время и средства на отдых на лоне природы и горных ландшафтов. Популярная туристическая база расположена на одном из горнолыжных курортов в округе Лиллехаммера, в 65 км от Лиллехаммера, 245 км от Осло, 280 км от Тронхейма. Эта база известна большинству иностранных и норвежских туристов на протяжении многих лет. В новогодний период коттеджи и апартаменты всегда арендованы туристами, а в летнее время года они популярны среди любителей хайкинга и расслабленного отдыха. Туристический комплекс расположен на высоте примерно 900 м над уровнем моря, на окраине национального парка Рондане. База была создана в 1969 году как семейный бизнес, до сих пор принадлежит и управляется одной семьей. Площадь земельного участка 3,8 Га. Комплекс рассчитан на 100 спальных мест. На территории комплекса расположены: девять отдельно стоящих коттеджей, здание с апартаментами, магазин, кафе на 80 посадочных мест, конференц-зал, несколько хозяйственных построек, кемпинг на 70 мест. Комплекс прошел полную реновацию в 2010 году.

Стоимость: €1 млн

3. Коттедж в перспективном инвестиционном проекте (Китцбюэль, Тироль, Австрия)

Китцбюэль является одним из самых популярных горнолыжных курортов Австрии, востребованным как у местных, так и иностранных туристов. Это — классика горнолыжного катания в Альпах. И сегодня инвесторы могут воспользоваться высоким спросом направления, вложив средства в интересный инвестиционный проект, расположенный в районе Китцбюэля. Проект представляет собой строительство камерного коттеджного поселка с единой территорией, предусматривающий общий крытый бассейн и спа-центр. После сдачи проекта это будет одна из эксклюзивных зон этого популярного курортного городка. Участок под застройку имеет площадь 1400 кв.м. На нем возможно строительство трех коттеджей: площадью 274, 569 и 580 кв. м. Стоимость участка — €3 млн. Стоимость затрат, вместе с покупкой участка, — €13,5 млн. Реализационная стоимость — €16,5 млн.

Стоимость: €3 млн

Прекрасные апартаменты с двумя спальнями и просторной гостиной, площадью 73 кв. м расположены в резиденции Cantarella на популярном семейном горнолыжном курорте Виллар. Жилой комплекс имеет эксклюзивное расположение, открывает неповторимые виды на частный парк и предлагает гостям спа-зону с сауной, холодным бассейном, хамамом, фитнес-залом и бассейном на открытом воздухе c комфортной температурой воды 34 °C. Комплекс имеет экологичную систему отопления на основе использования тепловой энергии, выделяемой от сброса использованных вод. Высокий стандарт строительных технологий с применением качественных экологичных материалов, таких как сосна, камень, лиственница и т.д. Cantarella — это 18 квартир в комплексе из трех шале, и одно шале на два апартамента триплекс. Предоставляется обслуживание апартаментов, трансфер. Охрана. Идеальное предложение для отдыха и сдачи в аренду.

Стоимость: €631 250

5. Апартаменты с видом на Женевское озеро (Дивон-ле-Бен, Франция)

Квартира площадью 64 кв. м находится на первом этаже современной резиденции, расположенной в престижном районе города Дивон-ле-Бан. Отсюда — рукой подать до лучших горнолыжных курортов, поэтому апартаменты являются отличной инвестицией. Квартира находится в отличном состоянии, при строительстве и отделке были использованы самые высококачественные технологии и материалы. Элегантная мебель, современная техника и оборудование. Апартаменты состоят из прихожей, большой гостиной с выходом на террасу, кухни, оснащенной самым современным оборудованием, двух спален, ванной комнаты, солнечной террасы. Городок располагает отличной инфраструктурой: поблизости есть школа, магазины, рестораны, остановки общественного транспорта.

Читайте также:
Фото достопримечательностей Марокко (289 фото) в хорошем качестве

Стоимость: €462 000

6. Современный коттедж в комплексе с горячими источниками (Банско, Болгария)

Коттедж класса «люкс» площадью 110 кв. м с двумя спальнями расположен всего в 6 км от Банско, около уникального природного горного парка Пирин, который является природным заповедником и находится под охраной Юнеско. Проект представляет собой полностью завершенный и функционирующий курортный комплекс, состоящий из основного гостиничного здания и коттеджей класса люкс, расположенных в зданиях в стиле шале. На территории комплекса находится термальный источник с лечебными свойствами. В доме два этажа, полностью меблирован и готов к проживанию или сдаче в аренду. Состоит из гостиной с кухней и ванной комнаты и террасы на первом этаже и двух спален на втором этаже. Дом роскошно оформлен в современном стиле.

Стоимость: €111 100

7. Отель на одном из старейших горнолыжных курортов Германии (Гармиш-Партенкирхен, Бавария, Германия)

Уютный отель с рестораном расположен на знаменитом курорте Гармиш-Партенкирхен, который называют колыбелью горнолыжного спорта Германии и цены на недвижимость в котором традиционно высоки. Это загородное, тихое и уютное место. В отеле 43 апартамента вместимостью от двух до четырех человек: 10 одноместных и 33 двухместных; всего 120 спальных мест. В отеле имеется действующий ресторан, пивная на открытом воздухе, зал для завтрака, бар, бассейн, сауна, паровая сауна, джакузи, кабельное телевидение, WiFi во всех номерах и на ресепшене. В 1995 году был проведен капитальный ремонт. Доходность от аренды составляет около 7% годовых.

Стоимость: €4,5 млн

photocredits: Switzerland Tourism

Где находится Чили: положение на карте мира, особенности территории и населения

Республика Чили (исп. República de Chile) — государство на юго-западе Южной Америки, протяженное практически вдоль меридианов длинной узкой полосой между Тихим океаном и Андами от пустыни Атакама (17°) до мыса Фроуорд (54° ю. ш.).

На севере Чили граничит с Перу, на северо-востоке с Боливией, на востоке с Аргентиной.

Административно к Чили относится также остров Пасхи в южной части Тихого океана.

Территория Чили — 756 950 км 2 (не включая остров Пасхи — 163,6 км 2 ). Чили находится в южной части Анд, в районе самых больших перепадов высот в мире. Самая высокая точка Чили — гора Охос-дель-Саладо (6880 м).

Климат Чили

Из-за большой протяженности страны климат Чили меняется от тропического на севере до умеренного океанического на юге. Также климат меняется при удалении от океана на восток в Анды. При движении на восток климат становится суше, континентальнее; далее при подъеме в Анды климат становится характерным для горных систем.

История Чили

Территория Чили заселена коренным населением около 13 тысяч лет назад. Первыми поселенцами Чили были кочевые индейцы мапуче. Наибольшего могущества достигли государства инков. 10-й Инка Тупака Япанки, правивший с 1471 г. подчинил себе практически все индейское население севера страны, при нем сооружены несколько боевых крепостей.

Первым европейцем, ступившим на чилийскую землю, был Фердинанд Магеллан (в его честь назван Магелланов пролив). В 1520 г. Магеллан высадился в районе нынешнего Пунта Аренас (Punta Arenas).

Конкистадоры исследовали новые земли с основной целью — поиском золота. Чаще всего местное население не оказывало сколь-либо существенного сопротивления, конкистадоры продвигались вглубь материка, создавая по дороге поселения, в т. ч. и будущую столицу — Сантьяго. Настоящая война началась при встрече европейцев и индейцами мапуче. Война продолжалась с переменным успехом, и, с краткими периодами перемирия, велась более трехсот лет. Даже в 2000 г. индейцы мапуче предпринимали силовые акции (захваты учреждений) против чилийского правительства.

Во времена контроля над Испанией Наполеона Бонапарта (с 1808 г.) в Чили была создана Правительственная Хунта (Junta de Gobierno), верная королю, что привело к гражданской войне. В 1812 г. чилийцы из окружения диктаторского руководства разработала конституцию, в которой предусматривалась независимость Чили при формальном господстве испанского короля. После краткого периода реконкисты 12 февраля 1818 провозглашена независимость Чили от Испании.

Читайте также:
Гимн Французской Полинезии

В 1969 г. прокоммунистический блок во главе в Сальвадором Альенде победил на выборах демократическим путем. При активном вмешательстве США в 1973 г. произошел военный путч. К власти пришел диктатор Аугусто Пиночет. Окончательный демонтаж диктатуры произошел только в 1990 г.

Особенности Чили

Язык: испанский

Валюта: денежная единица — чилийский песо, равный 100 сентесимо. В обращении находятся банкноты достоинством 500, 1000, 2000, 5000, 10000 песо, а также монеты достоинством 1, 5, 10, 50, 100 песо.

В центральных районах, крупных магазинах и отелях принимают к оплате кредитные карты ведущих мировых систем и дорожные чеки, в провинции это часто проблематично.

Электричество: в Чили используется напряжение 220 В при частоте 50 Гц. Розетки европейские и итальянские.

Транспорт: Чили — одна из стран Латинской Америки с самыми качественными автомобильными дорогами, а также страной с разветвленной сетью железных дорог и удобным авиасообщением.

Население: численность населения Чили — свыше 13,5 миллионов человек. Этнический состав: потомки европейцев (испанцев, итальянцев, немцев) 25%, метисы 70%, индейцы (небольшая группа индейцев араукана обитает преимущественно на юге страны, между городами Консепсьон и Пуэрто-Монт, индейцы-аймара живут на крайнем севере) 3%. Особую группу составляет также население острова Пасхирапануйцы.

Национальная кухня: Чили — одна из самых европеизированных стран на континенте и кухня страны очень похожа на европейскую. Существуют, конечно, и местные блюда. Например, “куранто“, распространенное на юге страны и на острове Пасхи. Его можно условно назвать разновидностью шашлыка — земляным шашлыком. Мясо кладется под землю, на раскаленные камни, а над ним разжигается костер и под действием огня и получающихся углей хорошо сдобренное приправами мясо готовится. Популярны и “эмпанадас” — местные пирожки, начинка у которых может быть самая разнообразная: и мясо, и оливки, и тунец. Еще одно типичное блюдо — суп из морских ежей. Многие считают именно Чили страной с самыми вкусными в мире морепродуктами (“марискос“), которыми можно насладиться в многочисленных забегаловках по всей стране. Чилийские вина по праву ценятся чрезвычайно высоко: почвы и климат Чили идеально подходят виноградной лозе. Если в Европе ценители отслеживают “удачные” года, когда вино обладает самым лучшим вкусом, то в Чили практически не бывает “неудачных” для винограда годов.

Чаевые: чаевые составляют обычно 10% от счета, часто они уже включены в общую сумму. Водители такси не требуют чаевых, но желательно для удобства округлять плату за проезд в большую сторону. На рынках и в частных магазинчиках можно торговаться.

Таможенные правила: Запрещены к ввозу: необработанные фрукты и овощи, семена, зерно, продукты животного происхождения; огнестрельное оружие, боеприпасы или взрывчатые вещества; запрещенные наркотики. Разрешен беспошлинный ввоз любых личных вещей, бывших в употреблении, включая теле-, радио- и видеоаппаратуру, портативной электронно-вычислительной техники, а также сигарет — до 400 шт., или табака — 500 гр., или сигар — до 50 шт., алкогольных напитков — до 2,5 л. Разрешена также покупка товаров в некоммерческих целях в магазине Duty-Free при аэропорте на сумму до 500 долларов США. Декларированию при въезде в страну подлежат: домашняя мебель, столовая посуда, изделия из полотна (постельное белье), картины и украшения, новая бытовая техника и запасные части к ней, все новые товары или товары, ввозимые в коммерческих целях. Запрещен вывоз без специального разрешения предметов и вещей, представляющих историческую, художественную или археологическую ценность, а также оружия и редких представителей флоры и фауны. Разрешен вывоз изделий из шерсти и кожи, украшений, сувениров в пределах личных потребностей, при этом нужно предъявить квитанцию магазина, где были куплены эти изделия. Ввоз и вывоз валюты не ограничен, но подлежит декларированию.

Достопримечательности Чили

Виза Чили

С 18 января 2011 года граждане России и Чили могут въезжать, выезжать, следовать транзитом и пребывать на территории другого государства без виз до 90 дней в течение каждого периода в 180 дней, начиная с даты их первого въезда.

Читайте также:
В какие страны не пускают с загранпаспортами старого образца?

Посольство Чили в России: Москва, Денежный пер., д. 7, стр. 1
Телефон: (095) 241-01-45, 241-04-14, 241-10-34, 241-43-11
Факс: (095) 241-68-67
Часы работы: Ежедневно, с 10:00 до 13:00.

Посольство России в Чили: Avenida Cristobal Colon, 4152, Las Condes, Santiago, Chile
Телефон: (8-10-562) 208-85-32
Часы работы: Понедельник, пятница: с 9:00 до 12:00, среда: с 15:00 до 18:45

Где находится Чили: координаты, особенности страны

Самым большим по протяженности государством является Чили. Его называют государством трех континентов из-за особенности расположения. А где находится Чили и почему эту страну называют государством трех материков? Сама страна располагается в Южной Америке, протянувшись вдоль побережья Тихого океана. Большая часть Чили располагается в юго-западной части материка Южная Америка, а некоторые территории занимают Антарктиду и Океанию.

Немного истории

Археологические раскопки доказывают, что территория Чили изначально заселена более тринадцати тысяч лет тому назад. Но в шестнадцатом столетии начался захват страны испанцами, и только в девятнадцатом веке удалось освободиться от колониальной власти.

Издавна в стране добывали селитру, позже начали разрабатывать карьеры с медью. Наличие полезных ископаемых привело к экономическому росту Чили, а также к возникновению борьбы с другими государствами за территорию страны.

Территория Чили

Мало кто знает, где находится Чили, на каком материке, но даже те, кто знает ответ на этот вопрос, почему-то считают это государство маленьким. На самом деле это не совсем верно. Чили занимает почти восемьсот тысяч квадратных километров, причем почти 99% этой территории занимает суша.

Как уже говорилось ранее, эта страна располагается на материке Южная Америка. Здесь проживает более восемнадцати миллионов человек. Официальный язык – испанский. Столица Чили – Сантьяго.

Координаты Чили: 30°0’0″ (30°0’0) южной широты (-30.0 в десятичных градусах); 71°0’0″ (71°0’0) западной долготы (-71.0 в десятичных градусах).

Необычные места

После выяснения того, где находится Чили, возникает следующий вопрос, а что в этой стране интересного? Учитывая тот факт, что это государство протянулось тонкой линией почти по всему западному побережью Южно-Американского материка, можно предположить, что здесь нет ничего особенного, но это не так. Страна очень интересна и необычна. Здесь располагается пустыня Атакама, которая является самым сухим местом во всем мире. Это удивительно, ведь государство располагается на Тихоокеанском побережье, но дожди в пустынной местности идут раз в несколько десятилетий. Здесь же располагается самое высокое озеро на Земле: оно находится на высоте 6390 метров в кратере вулкана Охос-дель-Саладо.

Чили тянется настолько далеко, что претендует на часть Антарктиды. Причем она может заполучить почти 1.3 млн км 2.

Государство располагается на подвижной плите, из-за чего здесь частые землетрясения разной силы. Последние очень сильные толчки были зафиксированы в двадцатом веке: это было самое сильное землетрясение за всю историю человечества, оцененное в 9.5 балла. Оно унесло более шести тысяч жизней и нанесло колоссальный ущерб.

Климат и особенности рельефа

Так, где находится Чили, в горах? На западе Южной Америке располагаются горы. Чили занимает южную и центральную часть Анд: самая высокая точка страны – 6890 м. Недалеко от берега находится самая глубокая впадина, глубиной более восьми километров. Из-за этой особенности рельефа, страна считается первой по перепадам высоты.

Из-за большой протяженности, Чили имеет неоднородный климат: от тропического до умеренного океанического. Чем дальше к Андам от береговой линии, тем суше: климат в удаленных районах континентальный. На побережье страны прохладнее, чем в других районах, расположенных на той же широте. Это связано с проходящим недалеко от берега течением Гумбольдта: оно холодное.

Горы, вулканы и реки

Чили имеет уникальное расположение. Через всю страну протянулись две гигантские горные системы, которые различаются между собой по рельефу и климату. На востоке государства располагаются Анды, а на западе – Кордильеры. Почти восемьдесят процентов территории государства занимают горы. Зная, где находится Чили и рельефную особенность страны, это государство можно по праву назвать самым горным. Причем из-за большой площади гор, в стране насчитывается около шестисот вулканов, из которых почти полсотни действующие.

Читайте также:
Белгород — Пермь Как С Добром Добраться!

Учитывая то, в какой стране и где находится Чили, можно сказать, что здесь нет сложностей с водой: в стране достаточно много рек, сходящих с гор, но они короткие. Большая часть речек берет начало в Андах и впадает в Тихий океан.

На юге страны есть Озерный край: место, где очень много водоемов. Они образовались под действием ледников и тектонических процессов. Самое крупное озеро – Генерал Каррера площадью 2000 кв. километров. Восточная часть водоема относится к Аргентине.

Удивительная страна

Что посмотреть в этом государстве, что за страна и где находится? Чили – это одна из самых удивительных и необычных стран мира, где есть множество самых разных достопримечательностей. В отличие от других стран, здесь на удивление честные полицейские. Они не берут взяток, да и не принято в этой стране их давать. При попытке подкупа можно угодить в местную тюрьму.

Денежной единицей является песо, но тут можно расплачиваться долларами, евро. Здесь есть военно-морские города, в которых следует аккуратнее делать снимки: если снять военные корабли или иную боевую технику, можно попасть под арест.

Вообще, в этой стране очень дружелюбные люди: они с радостью помогут найти автобусную остановку или метро, ответят на любой вопрос.

Где находится Чили: положение на карте мира, особенности территории и населения

Площадь: 756 950 км 2
Население: 18 006 407 человек
Столица: Сантьяго
С кем граничит Чили по суше:
Валюта: Чилийское песо (CLP)

Код страны в разных стандартах:

Крупнейшие города и поселения

Показано: 20 из 57
Чили – список городов и поселений
Название Население
Сантьяго 5 279 190
Пуэнте-Альто 886 132
Антофагаста 369 855
Сан-Бернардо 325 241
Винья-дель-Мар 285 513
Вальпараисо 267 213
Темуко 257 556
Ранкагуа 252 819
Икике 245 299
Талька 236 774
Пуэрто-Монт 218 903
Консепсьон 210 718
Ла-Серена 207 979
Кокимбо 206 944
Арика 197 009
Кильпуэ 165 174
Копьяпо 164 773
Осорно 159 216
Чильян 157 122
Лос-Анхелес 154 152
подробнее о городах

Краткая справка

Республика Чили – государство на западном побережье Южной Америки, вытянуто узкой длинной полосой между Тихим океаном и Андами.

В древности в стране жили различные индейские племена. В XIII веке север завоевали инки, а в XVI веке империю инков завоевали испанцы. В целом земля не была богатой, поэтому колонизация проходила неторопливо и с уклоном на сельское хозяйство. В начале XIX века Чили завоевало независимость от распавшейся Испанской империи, а после войн с соседями утвердилось на западном побережье континента.

Столица – город Сантьяго. Официальный язык – испанский.

Чили в деталях

Следующие ныне несуществующие государства
частично или полностью занимали современную территорию страны:

Империя Инков, Испанская империя

Чили имеет доступ к крупным озёрам:

Буэнос-Айрес (Хенераль-Каррера), Вьедма, Сан-Мартин (О’Хиггинс), Льянкиуэ, Койпаса, Фаньяно, Ранко, Пресиденте-Риос, Кочране, Рупанко, Дель-Торро, Тодос-лос-Сантос, Вильяррика, Греве, Пуеуэ, Хенераль-Винтер, Сан-Рафаэль, Лаха, Ельчо, Калафкен и другие.

По территории страны протекают реки:

Лоа, Био-Био, Копьяпо, Майпо, Мауле, Палена, Лонкомилья, Лаука, Матакито, Уаско, Итата, Саладо, Каутин, Бейкер, Эльки, Качапоаль, Лаха, Тингиририка, Тана, Сиснес и другие.

В акватории страны есть проливы:

Чили владеет крупными островами:

Огненная Земля, Чилоэ, Веллингтон, Риеско, Осте, Санта-Инес, Наварино, Магдалена, Десоласьон, Досон, Кампана, Арасена, Кларенс, Серрано, Мадре-де-Дьос, Мелчор, Ановер, Прат, Чатам, Лондондерри и другие.

На территории страны возвышаются горы:

Охос-дель-Саладо, Тупунгато, Трес-Крусес, Льюльяйльяко, Инкауаси, Эль-Муэрто, Паринакота, Лас-Тортолас, Померапе, Пулар, Эль-Соло, Оканкилча, Дель-Торо, Сан-Педро, Сьерра-Невада, Сан-Пабло, Гваллатири, Гуальятири, Копьяпо, Акотанго и другие.

На территории страны есть вулканы:

Охос-дель-Саладо, Льюльяйльяко, Инкауаси, Паринакота, Пулар, Эль-Соло, Оканкилча, Сан-Педро, Сьерра-Невада, Гваллатири, Копьяпо, Акотанго, Сокомпа, Акамарачи, Тупунгатито, Такора, Сайрекабур, Ликанкабур, Миникес, Фальсо-Азуфре и другие.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: