Что ждет владельцев не приватизированных гаражей (собственник) – в 2021 году, участок земли, процедура, нюансы оформления, придётся

«Гаражная амнистия» в 2021 году

Летом 2021 года Владимир Путин подписал новый закон. По нему все владельцы гаражей могут быстро и без лишних хлопот зарегистрировать их и участки, на которых они расположены. В статье расскажем о том, кто может получить землю в собственность, а также об особенностях законопроекта и этапах оформления документов.

О чем закон

Принятая правовая норма направлена на урегулирование деятельности кооперативов и частных гаражей. С 1 сентября 2021 года каждый пользователь незарегистрированного объекта может официально оформить его на себя по упрощенной схеме. То же самое касается и земли, на которой построен гараж. Процедура будет предельно проста, а большую часть бумажной волокиты возьмут на себя органы местного самоуправления.

Важно! Владелец гаража не выкупает землю у муниципалитета или государства, а бесплатно оформляет на свое имя или берет участок в аренду.

Главный плюс для владельца гаража заключается в том, что он может узаконить недвижимость и распорядиться ею в дальнейшем по своему усмотрению: продать, оставить в наследство или подарить. Без согласования с собственником гараж не имеют права снести, а в случае строительства дороги или жилья гражданин получит материальную компенсацию.

Государство также заинтересовано в развитии этого закона. В Российской Федерации отсутствуют правовые нормы, которые контролировали бы работу гаражно-строительных кооперативов. В стране по официальным данным числятся около 4,5 млн незарегистрированных гаражей, которые не принадлежат своим пользователям. Но на самом деле таких объектов намного больше.

Новый закон позволяет упрощенно оформить недвижимость в собственность и стать ее полноценным владельцем. Эти меры выгодны государству: на зарегистрированные гаражи и землю под ними начисляются налоги. Еще один плюс закона касается вопроса благоустройства и безопасности сооружений (не всегда известно, кто хозяин гаража, кто отвечает за порядок на территории и т.д.).

Важные нормы, который урегулировал закон:

  • Если объект был построен и узаконен до 1 сентября 2021 и проведен по документам как гаражный бокс, он считается гаражом.
  • Гаражи, которые разделены общими стенами и крышей, также считаются отдельными зданиями.
  • Плата за участок, взятый по амнистии в аренду, не может быть больше земельного налога.
  • На плане размещения гаражей должны быть предусмотрены участки для стоянки и гаражи для людей с инвалидностью.

Сроки действия закона — с 1 сентября 2021 года по 1 сентября 2026 года.

Кто может воспользоваться?

Главные требования для оформления:

  • Необходимое условие — возведение постройки до 2004 года, то есть до принятия Градостроительного кодекса. На гаражи, которые построили позже этой даты, амнистия не распространяется.
  • Гараж должен состоять только из одного этажа, в нем не должно быть жилых комнат. Объект может быть построен как отдельное здание или часть гаражно-строительного кооператива. Важное условие — подтверждение статуса капитального строения (у гаража должны быть стены и фундамент).
  • Земля, на которой находится гараж, должна принадлежать государству или муниципалитету.

Важно! При оформлении смотрите на дату возведения, а не покупки. Наследники гаража могли получить его и до, и после 2004 года, но важно, чтобы объект был построен до конца 2004. Поэтому им придется документально подтвердить этот факт.

Какая недвижимость не попадает под амнистию:

  • Гаражи, которые возникли после 2004 года.
  • Самовольные постройки.
  • Ракушки — разборные металлические сооружения.
  • Подземные гаражи в офисных комплексах и многоэтажных домах.
  • Пристройки к другим объектам: магазину, дому, зданию автосервиса и т.д.

Кто имеет право на «гаражную амнистию»:

  • Владельцы объектов, которые были возведены до 2004 года.
  • Наследники владельцев гаражей.
  • Покупатели, которые приобрели объект у первоначального владельца.

Важно! Администрация регионов должна подготовить план размещения гаражей для инвалидов. Более того, им разрешается использовать некапитальные сооружения.

Читайте также:
Отдых на Мадейре, Португалия, 2108 – цены, развлечения и достопримечательности

Необходимые документы

Для оформления собственности нужно обратиться в местную администрацию. Главный плюс — предоставить можно любую справку, которая докажет, что вы владеете объектом.

Какие документы нужны для «гаражной амнистии»:

  • Какая-либо справка от администрации о предоставлении места под гараж.
  • Какой-либо документ от предприятия, на котором вы работали и которое выделило землю. Например, справка с завода, фабрики, колхоза и др.
  • Любой документ о паях в гаражном кооперативе.
  • Документальное решение собрания кооператива, на котором вам достался гараж.
  • Техплан объекта.
  • Техпаспорт (за ним можно обратиться в БТИ).
  • Кадастровый план вашего участка и его схематичное расположение.
  • Квитанции об оплате любых коммунальных услуг, о подключении к различным сетям и т.д.
  • Справка о наследовании гаража (если он принадлежал вашим родственникам).

Важно! Власти различных регионов могут предъявлять свои требования о списках документов. Будьте внимательны.

Все справки нужно передать в администрацию района или в МФЦ. Они сами подают в Росреестр следующие заявления:

  • о предварительном согласовании;
  • о передаче в собственность земли.

Госпошлину платить не нужно. Помимо этого, большую часть документов оформляют местные власти. Вы можете обратиться в Росреестр самостоятельно, но эта услуга платная: 350 рублей за недвижимость и 350 рублей за участок.

Как правило, постановка участка на учет и регистрация прав на гараж и землю происходит одновременно. Время ожидания — около 20 дней.

Важно! После регистрации прав государство начисляет налоги.

Еще один плюс законопроекта — предоставление средств на оплату услуг кадастровых инженеров для «гаражной амнистии» из бюджета. В одних регионах установлена предельная максимальная стоимость таких работ, в других владельцы гаражей могут вызвать кадастровых специалистов бесплатно. За подробностями обращайтесь в администрацию города.

Оформление

Разберем поэтапно план действий.

Обращение в администрацию и сбор пакета документов

В органах местного самоуправления вы узнаете, как будет реализовываться «гаражная амнистия» с учетом конкретного региона. Возможно, процесс оформления будет проходить в индивидуальном порядке, или же местные власти организуют общую работу. Второй вариант значительно облегчит задачу владельцам гаражей.

Воспользоваться законом можно, если:

  • кооператив, который выделил вам объект, закрыт;
  • земля сдавалась кооперативу в аренду или для постоянного пользования;
  • участок не оформлен;
  • гараж принадлежал вашим родственникам, но они не успели оформить на вас наследство;
  • продавец гаража умер.

Соберите пакет документов и переходите к следующему пункту.

Выяснение статуса земли

Следует узнать, установлены ли границы у вашего участка и стоит ли он на учете. Этот факт можно выяснить в следующих организациях:

  • МФЦ.
  • Росреестре. На публичной карте вы найдете сведения об участках, которые размежеваны.
  • Кадастровой палате.
  • Местной администрации.
  • В конторах по проведению кадастровых работ.

Если границы установлены, и участок находится на учете, вы можете обратиться к специалистам за техническим планом объекта. В противном случае необходимо образовать участок.

Образование участка

Для этого вам нужно уточнить в местной администрации информацию о проекте межевания. Если оно было, значит, существует документ, который определяет границы участков. Если межевания не проводили, потребуется это сделать с помощью кадастровых организаций.

Подача заявления о предварительном согласовании

Заявление подают в различные инстанции. Это зависит от того, какому государственному органу принадлежит участок. Если муниципальному или государственному — идут в муниципалитет; если региональному — обращаются к региональным властям; когда собственность принадлежит Федерации, заявление подают в региональное управление Росимущества. Оно рассматривается в течение месяца.

Подготовка межевого и технического документов

Получив предварительное согласование, можно заказывать необходимые справки в кадастровой организации. После того, как они будут готовы, переходите к следующему этапу.

Передача документов в Росреестр

Поставить ваш участок на кадастровый учет можно тремя способами:

  • через МФЦ;
  • в электронном виде через портал Росреестра (понадобится электронная подпись);
  • через кадастровую организацию, которая готовила документы.
Читайте также:
Крым в марте: какая погода, море, отзывы

После этих действий вы получаете свидетельство из ЕГРН на землю под гаражом. Забрать его можно через МФЦ или Росреестр.

Оформление собственности

Это заключительный этап в оформлении «гаражной амнистии». В администрацию отправляют следующие документы:

  • на недвижимость;
  • решение о согласовании;
  • справку из ЕГРН;
  • техплан на гараж.

На этом ваши действия заканчиваются. Далее действует администрация. Сначала она принимает решение о бесплатном оформлении земли в официальное пользование. После этого подает заявления в Росреестр о регистрации собственности. В случае одобрения отдает документы из ЕГРН, по которым вы официально становитесь собственником гаража и земли.

«Гаражная амнистия» — выгодный закон для владельцев гаражей. Он позволяет бесплатно оформить объект в собственность, чтобы распоряжаться им официально. Если хотите узаконить свои постройки, сейчас самое лучшее для этого время.

В России вступила в силу «гаражная амнистия». Что важно знать

В России вступил в силу закон о «гаражной амнистии». Президент Владимир Путин подписал соответствующий документ 5 апреля 2021 года. По аналогии с «дачной амнистией» «гаражная» должна урегулировать рынок частных гаражей, деятельность кооперативов и позволит гражданам в упрощенном порядке оформить в собственность гаражи, а также землю под ними.

Рассказываем, в чем суть «гаражной амнистии», как она поможет собственникам незарегистрированных гаражей, какие объекты можно будет зарегистрировать в упрощенном порядке.

Оглавление:

  • Что такое «гаражная амнистия»
  • Какие гаражи подпадут под амнистию
  • Сроки действия амнистии для гаражей
  • Как оформить гараж в собственность

Что такое «гаражная амнистия»

Сейчас в России нет отдельного нормативного правового акта, который регламентировал бы деятельность гаражно-строительных кооперативов. Также не существует и юридического понятия «гараж», «гаражный кооператив» и т. д. В России числится порядка 3,5–4,5 млн незарегистрированных объектов недвижимости, которые можно отнести к гаражам. В Росреестре не могут назвать четкое их число, так как в российском законодательстве до сих пор пока нет определения гаража. Поэтому оценка о числе таких предварительно выявленных объектов делается по косвенным показаниям, которые позволяют назначение данных объектов отнести к таковым. Количество существующих, но неоформленных объектов гаражного назначения может быть гораздо больше.

Сегодня большое количество гаражей не оформлено в собственность, и люди пользуются ими «на птичьих правах», что не позволяет им распорядиться имуществом — продать или передать по наследству, отметил председатель Госдумы Вячеслав Володин. По его словам, новый закон позволит гражданам в упрощенном порядке стать полноценными собственниками таких объектов.

Цели амнистии

Большое число гаражно-строительных кооперативов было возведено еще в советское время или до введения современного градостроительного регулирования (до 2005 года). Поэтому их правовой статус в действующем законодательстве отсутствует. Такие объекты нельзя назвать самовольными постройками, часто на них утеряны правоустанавливающие документы, поэтому оформлению (в том числе земельных участков) мешает правовая неопределенность, а граждане не могут противостоять их сносу, оформить в собственность, продать или передать по наследству.

Закон направлен на регулирование правового статуса таких машино-мест и деятельности гаражных или гаражно-строительных кооперативов, в том числе в целях безопасности обслуживания. Также необходимо приведение к современным нормам права на объекты гаражного назначения и земельные участки под ними, считают авторы документа.

Какие гаражи подпадают под амнистию

Воспользоваться «гаражной амнистией» смогут и наследники, и те, кто купил гараж у первоначального владельца. Амнистия распространяется на объекты, построенные до введения в действие Градостроительного кодекса (31.12.2004). В законе указывается, что сооружения должны быть одноэтажными, без жилых помещений. Они могут входить в состав гаражно-строительных кооперативов или быть отдельно стоящими капитальными постройками. Земля, на которой расположен гараж, должна находиться в ведении государства или муниципалитета.

Читайте также:
Бизнес-зал Турецких авиалиний в Анталии

Речь идет только о капитальных сооружениях, у которых есть фундамент и стены. Но основная часть гаражей в гаражных кооперативах не являются капитальными объектами. В связи с этим планируется распространить амнистию на все гаражные сооружения, которые входят в гаражные кооперативы. К некапитальным гаражам могут отнести сваренные металлические конструкции. О так называемых «ракушках» вне гаражных кооперативов речи не идет, такие объекты признают самостроем.

Не подпадают под «гаражную амнистию» самострои и подземные гаражи при многоэтажках и офисных комплексах.

Льготы для инвалидов

Для инвалидов предусмотрено исключение — им позволят размещать некапитальные сооружения, для них такая услуга будет бесплатна. Для этого органы местного самоуправления должны утвердить схему размещения таких гаражных объектов.

Сроки «гаражной амнистии»

Закон о «гаражной амнистии» вступил в силу с 1 сентября 2021 года и будет действовать до 2026 года. «Гаражная амнистия» и «дачная» имеют ограниченный срок, но последняя постоянно продляется, так что, возможно, и амнистия по гаражам не станет исключением.

Риски владельцев гаражей

Илья Бахилин, юрист КА «Юков и партнеры»:

— На практике существуют сложности при госрегистрации прав на гаражи и на стоящие отдельно от иной недвижимости земельные участки под ними или необходимые исключительно для их строительства.

В случае если такие права не зарегистрировать, имеется риск того, что эти строения станут рассматриваться как самовольные и будут снесены органами местной власти, а земельный участок изъят либо государством, либо внезапно возникшими прежними собственниками.

Обычно регистрация прав на землю, предназначенную для гаражного строительства, не предполагает сложности, если такая земля изначально приобретается в собственность. В таком случае оформление земли производится в общем порядке через обращение действующего и будущего собственников в Росреестр напрямую или через МФЦ.

Если прежний собственник участка неизвестен, оформить право на землю под постройку гаража можно путем приобретательной давности, что хотя и проблематично, но реально. В этом случае необходимо в течение 15 лет непрерывно, открыто и добросовестно владеть участком как своим собственным.

В подобных ситуациях после приобретения участка построить и оформить права на гараж достаточно легко, поскольку Градостроительный кодекс не требует для этого получения разрешения на строительство, если гараж не планируется использовать для занятия бизнесом.

Намного сложнее обратная ситуация, при которой собственность на землю изначально принадлежит государству при наличии у потенциального покупателя права на владение уже построенным гаражом как строением. В нынешней ситуации получить в этом случае собственность на землю практически нереально, поскольку у владельцев, как правило, нет никаких документов, подтверждающих его права. Сложность связана с тем, что сам статус гаражей в законодательстве является достаточно неопределенным.

С 1 сентября 2021 года граждане смогут бесплатно приобрести гараж и участок под ним в собственность при предоставлении любых доказательств владения гаражом (например, документов о членстве в гаражном кооперативе). Однако закон не затронет гаражи, которые невозможно признать капитальным строением, в связи с чем перед оформлением прав необходимо будет проводить соответствующую проверку.

Как оформить гараж в собственность

Чтобы оформить гараж в собственность, граждане должны будут обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о предоставлении участка под существующим гаражом. Такая возможность в будущем станет доступна и через МФЦ «Мои документы».

Амнистия подразумевает упрощенный порядок оформления собственности на гаражи и землю под ними. Заявление на регистрацию и участка, и гаража должен будет подать орган местного самоуправления, при этом госпошлину платить не нужно.

Для оформления прав собственности достаточно предоставить документ о предоставлении или выделении гражданину земельного участка. В случае отсутствия у гражданина этого документа к заявлению может быть приложен один или несколько из следующих документов:

  • заключенные до дня введения в действие Градостроительного кодекса о подключении гаража к сетям или договор о предоставлении коммунальных услуг в связи с использованием гаража, счета по оплате коммунальных услуг;
  • документ государственного технического учета и (или) технической инвентаризации гаража до 1 января 2013 года, в котором имеются указания на правообладателя гаража и на год его постройки.
Читайте также:
Сиде на карте Турции. Курорт Сиде: где находится

Также в подтверждение собственности можно будет предоставить следующие документы:

  • документ, подтверждающий предоставление или иное выделение земельного участка гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для гаражного строительства и (или) размещения гаражей;
  • документ, подтверждающий приобретение указанным кооперативом либо организацией права на использование такого земельного участка по иным основаниям;
  • решение общего собрания членов гаражного кооператива о распределении гражданину гаража и (или) указанного земельного участка либо иной документ, либо документ об оплате паевых взносов кооперативу;
  • выписка из Единого государственного реестра юридических лиц о гаражном кооперативе, членом которого является заявитель.

Кадастровая оценка

Закон наделяет региональные власти и муниципалитеты полномочиями по обеспечению выполнения кадастровых работ в отношении объектов, подпадающих под гаражную амнистию. Это позволит снизить финансовую нагрузку на население, пояснили в Росреестре.

Что ждет владельцев не приватизированных гаражей (собственник) – в 2021 году, участок земли, процедура, нюансы оформления, придётся

В России начала действовать «гаражная амнистия». До 1 сентября 2026 года граждане могут оформить в собственность в упрощенном порядке гараж и земельный участок под ним. Эксперт Управления Росреестра по Иркутской области Валентина Бадаева в прямом эфире IRK.ru разъяснила в отношении каких объектов действует новый закон, и как им воспользоваться.

Зачем нужна «гаражная амнистия»?

Новый закон позволяет гражданам в течение пяти лет — до 1 сентября 2026 года — в максимально упрощенном порядке зарегистрировать право собственности на гаражи и земельные участки под ними.

Как оформляли гаражи раньше? С какими трудностями сталкивались владельцы?

Зачастую у гаражных кооперативов отсутствует разрешительная документация (разрешение на ввод в эксплуатацию и на строительство) и землеотводные документы. В таких случаях владельцам гаражей приходилось обращаться в суд, чтобы доказать и зарегистрировать свое право собственности.

Основным документом необходимым для регистрации права в большинстве случаев являлась справка председателя гаражного кооператива о полной выплате паевых взносов.

Какие гаражи попадают под «амнистию»?

  • объекты капитального строительства, то есть имеющие прочную связь с землей и фундамент;
  • гараж был возведен до вступления в силу Градостроительного кодекса РФ — до 30 декабря 2004 года;
  • гараж не признан в судебном или ином предусмотренном законом порядке самовольной постройкой, подлежащей сносу.

Каких объектов «гаражная амнистия» не коснется?

  • гаражей, не являющихся объектами капитального строительства;
  • строений, расположенных на территории индивидуальных домовладений;
  • объектов, используемых для предпринимательской деятельности по оказанию услуг по ремонту, техническому обслуживанию и мойке транспортных средств;
  • ведомственных гаражей;
  • гаражей, расположенных в подземном паркинге многоквартирных домов и офисных зданий;
  • объектов, построенных после 2004 года.

Куда обращаться, чтобы воспользоваться «гаражной амнистией»?

Жителям Иркутска необходимо обратиться в администрацию города, в Комитет по управлению муниципальным имуществом (КУМИ). Если гараж и земельный участок расположены в Иркутском районе, либо находятся в областной собственности, то уполномоченным органом является министерство имущественных отношений Иркутской области.

Какие документы необходимы?

Владелец гаража может предоставить любые документы, подтверждающие, что он использует данный объект:

  • справка, выданная председателем ГСК, о полной выплате паевых взносов;
  • землеотводные документы;
  • решение о выделении земельного участка под строительство гаража, выданное организацией, в которой человек раньше работал и на территории которой построен гаражный кооператив;
  • договоры о подключении к электрическим или инженерным сетям (заключены до 2004 года);
  • квитанции об оплате коммунальных услуг, например, электроэнергии;
  • членская книжка гаражного кооператива;
  • технический паспорт на гараж и другие документы.
Читайте также:
Как работает почта Германии в 2021 году: тарифы, посылки, отслеживание

Как говорят специалисты Росреестра, органы государственной власти и местная администрация могут самостоятельно запросить дополнительные документы. Поэтому лучше заранее уточнять, какие еще справки необходимы для оформления гаража в собственность.

Как оформить земельный участок под гаражом?

Закон о «гаражной амнистии» предусматривает возможность бесплатного предоставления земельного участка в собственность владельцу гаража. Если участок по каким-то причинам ограничен в обороте, то его предоставляют в аренду.

В случае, если раньше вы не образовали участок, не ставили его на кадастровый учет и не межевали, то необходимо обратиться в администрацию с заявлением об утверждении схемы расположения участка. Затем нужно написать заявление о предварительном согласовании предоставления этого земельного участка. К нему приложить все документы, подтверждающие что вы являетесь владельцем гаража.

При положительном решении администрации следует обратиться к кадастровому инженеру, чтобы он отмежевал участок и изготовил технический план на гараж. Можно самостоятельно заключить с ним договор или заранее уточнить у администрации насчет проведения комплексных кадастровых работ.

После постановки участка на кадастровый учет нужно обратиться в администрацию. Органы местного самоуправления принимают решение о бесплатном предоставлении земельного участка, либо, если имеются ограничения в использовании, либо участок обременен и не должен предоставляться в частную собственность, то его предоставляют в аренду.

По закону в течение пяти рабочих дней с момента предоставления участка в собственность или заключения договора аренды администрация самостоятельно за вас подает заявление о государственной регистрации права собственности на гараж и земельный участок.

После регистрации права собственности Росреестр направляет в администрацию выписку, подтверждающую, что право собственности на земельный участок и гараж зарегистрировано. Затем документы передают собственнику объекта. На этом процедура оформления в упрощенном виде гаража и участка под ним завершена.

Если гараж перешел по наследству, он попадает под «амнистию»?

В случае, если гараж, которым вы пользуетесь, был унаследован, необходимо предоставить свидетельство о праве на наследство. Если объект подходит под условия «гаражной амнистии», то предоставив подтверждающие документы, вы можете оформить право собственности в упрощенном порядке.

Какие правила размещения некапитальных гаражей предусматривает закон?

Порядок размещения устанавливают на основании схемы, утвержденной местной администрацией, либо минимуществом. В соответствии с ней будет понятно на какой территории и в каком порядке будут размещены некапитальные гаражи.

Некапитальные гаражи не являются объектами недвижимости. Право собственности на них не регистрируется. К ним относятся металлические конструкции, так называемые «ракушки».

Использование и размещение некапитальных гаражей в соответствии с утвержденной схемой осуществляется за плату. Ее размер и порядок взимания устанавливает местная администрация. Для льготных категорий граждан, например, инвалидов, размещение некапитальных гаражей предоставляется бесплатно.

Владельцам таких гаражей нужно обратиться с заявлением в местную администрацию, чтобы их включили в утвержденную схему размещения.

Земельные участки под некапитальными гаражами не предоставляют ни в собственность, ни в аренду. Но есть исключение из общего правила. Если «ракушка» расположена на территории гаражного кооператива, у которого земельный участок оформлен, то землю под некапитальным гаражом можно оформить в собственность.

Как быть тем, у кого гараж находится в линейке в гаражном кооперативе?

Законом предусмотрено, что под действие «гаражной амнистии» попадают как индивидуальные гаражи, так и боксы, которые имеют общие стены, крышу, фундамент и коммуникации. Более того, одноэтажные блокированные гаражи будут признаваться самостоятельными зданиями, для того чтобы под ними можно было оформить земельные участки.

«Влетит в копеечку»: плюсы и подводные камни оформления гаража по амнистии

Новый закон, позволяющий приватизировать земельный участок с гаражом, имеет особенности и подводные камни. Нужно ли идти на эту процедуру, решают владельцы боксов и земли. НЕВСКИЕ НОВОСТИ узнали у эксперта, в чем может быть подвох.

Читайте также:
Рейтинг самых опасных стран мира, небезопасные места для женщин

Федеральный закон о гаражной амнистии вступил в силу 1 сентября 2021 года. Он гласит, что все россияне могут оформить землю с постройкой для стоянки транспортного средства в собственность до 2026 года. Главное, чтобы гараж отвечал некоторым требованиям и был построен до 2005 года. Зачем понадобился такой закон, какие в нем заключены плюсы и минусы для гражданина, рассказывают НЕВСКИЕ НОВОСТИ.

Что такое гаражная амнистия?

Закон о гаражной амнистии президент РФ Владимир Путин подписал еще 6 апреля 2021 года. До этого в России не существовало нормативного правового акта, который регламентировал бы деятельность гаражно-строительных кооперативов, также как не было юридического понятия «гараж» и «гаражный кооператив».

Многие постройки не приватизированы, и по этой причине люди пользуются ими без формального основания. Новый закон позволит горожанам стать полноценными собственниками таких объектов.

Зачем нужен «гаражный» закон

Гаражно-строительные кооперативы появились еще в советское время, но до последнего времени правовой статус таких построек отсутствовал. Большинство из них не являются самостроем, несмотря на отсутствие документов. В то же время никто, даже владелец, не мог ранее противостоять сносу гаража, оформить объект в собственность, продать или передать по наследству. Теперь все эти процедуры реальны.

Пока что все неприватизированные участки с гаражами являются собственностью города, но теперь закон дает возможность жителям взять под свое крыло землю с гарантией того, что никто не снесет постройку по той или иной причине, рассказал юрист Юрий Рубин.

«Если у тебя земельный участок в собственности, то на месте гаражей уже ничего не построятты защищен»,уточнил он.

При этом эксперт считает новый закон в какой-то мере «странным» правовым актом, противоречащим своей идее, ведь хорошие гаражи люди давно уже «расхватали».

«Самые лакомые куски на территории бывших гаражных кооперативов уже разобраныостались только те, которые не нужны под дальнейшую застройку, и гражданам предлагают оформить их в собственность»,пояснил Рубин.

«Подводный камень» закона

Основная проблема связана с тем, что после оформления земельного участка с гаражом в собственность горожанин берет на себя и уплату ежегодного налога.

«Если раньше ты платил какие-то взносы, и допущу, что они были не очень большие для каждого гаражного кооператива, то сейчас платить дополнительно земельный налог и налог на имущество — может встать владельцу гаража в копеечку»,поделился своими соображениями эксперт.

Однако оформление приватизации бесплатно — не нужно платить даже госпошлину. Стоимость самого налога зависит от кадастровой стоимости земли, но в любом случае не стоит забывать, что налоги имеют тенденцию лишь к повышению. Возможно, когда-нибудь государство и примет меры для освобождения собственников участков с гаражами от уплаты сборов, но пока что таких льгот нет.

Можно ли будет продать гараж

Всегда в вопросе продажи гаражного места царила полная «импровизация его владельца», и вместе с машино-местом продавалось членство. Раньше подлинность документов проверить было очень сложно, но теперь при оформлении процедура будет более прозрачной — каждому земельному участку и каждому гаражу присвоят кадастровые номера, четко определят его границы. Процесс перехода прав будет регистрироваться в Росреестре и к владельцу будет минимум вопросов.

С одной стороны, государство дает возможность горожанам быть уверенными в том, что завтра бокс для транспортного средства будет стоять на том же самом месте, что и вчера, с другой — снимает с себя ответственность за содержание такой постройки.

Читайте также:
Российские знаменитости, которые предпочитают жить за границей

Ранее НЕВСКИЕ НОВОСТИ рассказывали, какие документы нужны, чтобы оформить гараж по амнистии.

Университетская набережная
в Санкт-Петербурге

Университетская набережная в Санкт-Петербурге находится на Васильевском острове. Она тянется вдоль Большой Невы от Биржевой площади до площади Трезини.

Длина Университетской набережной всего 1173 метра, однако на этом отрезке сосредоточено множество достопримечательностей, многие из которых постоянно входят в топ-списки мест, которые обязательно надо посмотреть в Санкт-Петербурге. Прогуливаясь по Университетской набережной вы увидите знаменитые дворцы и архитектурные памятники, музеи, мосты, полюбуетесь прекрасными панорамами на реку.

История Университетской набережной

В начале XVIII века, когда формировалась застройка Северной столицы, на набережной появилось первое в городе каменное здание — дворец А. Д. Меншикова — первого губернатора Санкт-Петербурга. Место для его возведения было выбрано не случайно — по замыслу Петра I именно Васильевский остров должен был стать центром города. Позднее улицу украсили общественные и жилые сооружения. Самые известные из них — здания Двенадцати коллегий и Петербургской Академии наук, Кунсткамера, дом архитектора Д. А. Трезини.

За долгие годы набережная неоднократно меняла названия и длину. До 1756 года промежуток от здания Двенадцати коллегий до Кадетской линии был известен как Наличная линия. Затем появилось название Набережная линия — под ним подразумевался участок от здания Двенадцати коллегий до 22-й линии. В дальнейшем набережная именовалась Большой, Кадетской и пр. Был даже период когда официального названия не существовало вовсе. Лишь в 1887 году улица обрела современное название — Университетская набережная.

Университетская набережная на Яндекс. Картах:

Достопримечательности

Сегодня Университетская набережная — одна из самых красивых в Санкт-Петербурге. Ее узнаваемый облик запечатлен на открытках, картинах, фотографиях, сувенирной продукции и в кинофильмах. На изучение достопримечательностей набережной можно смело закладывать несколько часов, особенно если планируется посещение музеев.

Начать прогулку по Университетской набережной можно с любого конца, но обычно туристы выходят на нее со Стрелки Васильевского острова или с Дворцового моста, а затем идут в сторону площади Трезини. Далее можно пойти тремя путями: взять курс вглубь Васильевского острова, по Благовещенскому мосту перейти на другой берег Большой Невы и начать осмотр Английской набережной, либо продолжать путь прямо — от площади Трезини Университетская набережная переходит в набережную Лейтенанта Шмидта, на которой также много интересных мест.

Стрелка Васильевского острова

В самом начале пути, на Стрелке Васильевского острова, туристов ждет великолепный архитектурный ансамбль, включенный ЮНЕСКО в список объектов всемирного наследия. В него входят Биржевая площадь со зданием Биржи, Ростральные колонны, Северный и Южный пакгаузы Биржи, строения Менделеевской линии и набережной Макарова. Непосредственно на Университетской набережной находятся три сооружения ансамбля — Кунсткамера, здание Академии наук и здание Двенадцати коллегий.

Музеи

В некоторых строениях комплекса работают музеи. Например в Южном пакгаузе Биржи действует Зоологический музей РАН, в Кунсткамере открыты Музей антропологии и этнографии имени Петра Великого и Музей Ломоносова, а в здании Биржи ожидается открытие филиала Эрмитажа — Музея геральдики и наград. Еще две выставки — Музей-архив Д. И. Менделеева и Палеонтолого-стратиграфический музей — ждут гостей в здании Двенадцати коллегий, которое занимает СПбГУ.

Дворец Петра II

Факультетами университета занят и Дворец Петра II, построенный в 20-х годах XVIII века. Этот архитектурный памятник в стиле барокко открывается взору сразу же за зданием Двенадцати коллегий. Во внутреннем дворике дворца разбит парк со скульптурами. Среди них памятники А. А. Блоку, В. В. Набокову, А. А. Ахматовой, Л. Н. Гумилеву и другим известным личностям, а также памятные доски, изваяния «Факультетский козел», «Перекур», «Бегемотиха Тоня» и проч.

Читайте также:
Авиакомпания Aerolineas Sosa. Гондурас Как С Добром Добраться!

Попасть в сад скульптуры непросто — свободный доступ на территорию имеют только студенты и сотрудники СПбГУ. Туристы могут увидеть достопримечательность в дни открытых дверей или при посещении Музея-архива Менделеева.

Справа от Дворца Петра II располагается трехэтажный Ректорский флигель в классическом стиле. Строение примечательно тем, что здесь родился и жил поэт А. А. Блок. Продвигаясь далее по Университетской набережной, вы увидите Манеж Кадетского корпуса. Сегодня он используется как площадка для проведения банкетов.

Меншиковский дворец

А сразу за Манежем начинаются корпуса Меншиковского дворца. Бывшая резиденция Александра Даниловича Меншикова сейчас работает в качестве отдела Государственного Эрмитажа. Любители искусства могут полюбоваться здесь коллекциями русской скульптуры, художественной мебели, декоративной бронзы XVIII — начала XX вв., собранием научных приборов и инструментов, временными выставками.

Румянцевский сад

Продолжая путь по Университетской набережной, вы доберетесь до Румянцевского сада. Зеленая зона с памятниками, фонтанами и музыкальным павильоном простирается от 1-ой до 2-ой линии Васильевского острова. Парк имеет четкую планировку, с площадью и главной аллеей, на которой установлен Румянцевский обелиск, посвященный победе в русско-турецкой войне 1787—1791 гг. Заслуживает внимания и решетка Румянцевского сада. Благодаря затейливым узорам она считается одной из самых красивых в Санкт-Петербурге.

Здание Академии художеств

Здание Академии художеств — следующая достопримечательность по маршруту. Основанная в 1757 году, Императорская Академия художеств стала крупнейшим высшим учебным заведением Российской империи, где обучали изобразительным искусствам. Из ее стен вышли знаменитые художники, архитекторы и литераторы — Ф. С. Рокотов, И. К. Айвазовский, А. Н. Бенуа, И. Бродский, К. П. Брюллов, В. М. Васнецов, И. Е. Репин, М. А. Врубель и многие другие.

В 1918 году учебное заведение упразднили. Сегодня в здании функционирует Санкт-Петербургская академия художеств имени Ильи Репина и для всех желающих открыты выставки Музея Академии художеств.

Сфинксы на Университетской набережной в Санкт-Петербурге

Сфинксы фараона Аменхотепа III на Университетской набережной давно стали визитной карточкой Северной столицы. В Санкт-Петербург их привезли в 1832 году, а на набережной установили в 1834-м. Фигуры сфинксов отличаются высочайшим мастерством — древнеегипетским скульпторам удалось вырезать их из цельных кусков розового гранита.

Скульптурная композиция украшает спуск к Большой Неве, напротив Академии художеств. Кроме сфинксов на высоких постаментах здесь установлены вазы в древнеегипетском стиле и грифоны.

Место очень популярно, с началом сезона у сфинксов на Университетской набережной постоянно останавливаются автобусы с туристами. Гости Северной столицы делают фото, и конечно загадывают желания, ведь сфинксы и грифоны издавна считаются мистическими существами, способными исполнять заветные мечты.

Площадь Трезини

Заканчивается Университетская набережная у площади Трезини и Благовещенского моста. В центре площади возвышается памятник Доменико Трезини — итальянскому скульптору, спроектировавшему Петропавловский собор, Летний дворец Петра I и здание Двенадцати коллегий. За памятником располагается Дом Трезини.

Дополняют ансамбль площади архитектурные памятники — Дом фон Лоде (А. Г. Елисеева), Дом А. Черкасского (Р. Риттера), правая и левая части Дома Алексеева (доходного дома И. О. Рубана).

Как добраться до Университетской набережной в Санкт-Петербурге

Добраться до Университетской набережной несложно. Если вы гуляете по историческому центру Санкт-Петербурга в районе Дворцовой площади, то достаточно просто перейти Дворцовый мост. В противном случае легко доехать до нее на общественном транспорте, такси или дойти от ближайших станций метро.

На общественном транспорте

К началу Университетской набережной помогут добраться несколько рейсов. До Биржевой площади ходят автобусы № 10, 191 и троллейбус № 7. Возле Кунсткамеры останавливаются автобусы № 7, 24 и троллейбус № 1, 10, 11.

Читайте также:
Остров Спиналонга: самые интересные факты из истории

Если вы решили стартовать с конца улицы, то садитесь на автобус № 24 и выходите на остановках «8-я и 9-я линии В.О.», либо «1-я и Кадетская линии В.О.” (у Румянцевского сада).

На метро

Ближайшие станции метро — Адмиралтейская (фиолетовая линия/М5) и Василеостровская (зеленая линия/М3). Маршрут от Адмиралтейской лежит через Дворцовый проезд, одноименный мост и ведет прямо к Биржевой площади. А от Василеостровской станции по 6-й и 7-й линии В.О. вы выйдете к площади Трезини.

На такси

Такси остается самым удобным способом передвижения по городу. Водители доставят вас в любую точку Университетской набережной, достаточно лишь сделать заказ через мобильные приложения популярных сервисов — Яндекс. Такси, Таксовичкоф, Конкорд, Везет, Ситимобил, Gett, Maxim.

Грифоны на Университетской набережной в Санкт-Петербурге: видео

Университетская набережная в Санкт-Петербурге

Предлагаем Вам совершить небольшую экскурсию по берегам Невы и, в первую очередь, по Университетской набережной, одной из красивейших набережных города. Здесь нет ни одного случайного здания и сооружения – каждое по-своему уникально и представляет собой исторический и архитектурный памятник.

Река Нева – самая главная водная артерия Санкт-Петербурга. Протяженность небольшая – 74 км, но река очень полноводная, с множеством водоворотов и перепадов глубин. К сожалению, из-за большой загрязненности водного бассейна, купание в Неве категорически запрещено. Но продолжают находиться энтузиасты и купание продолжается!

Университетская набережная начинается от Благовещенского моста и заканчивается у Дворцового моста. Благовещенский мост – самый старый мост Санкт-Петербурга. Появился При Николае I, то есть с 1703 года, года основания Петербурга, и до времени Николая I постоянных мостов через Неву не было – довольствовались временными сооружениями и плавсредствами. Это основная причина, почему центром Санкт-Петербурга не смогли стать, как планировалось, сначала Петроградский остров, а потом Васильевский. Благовещенский мост назван так по имени Церкви Благовещения, взорванной в советское время. Мост связывает Адмиралтейский остров и Васильевский.

Первое здание на Университетской набережной от Благовещенского моста – красивейшее здание Академии Художеств, которое было построено в эпоху Екатерины II и до сих пор продолжает осуществлять свою деятельность. Репин, Айвазовский, Брюллов и многие другие русские художники вышли из стен этой Академии. Рядом со зданием Академии располагается Меньшиковский дворец, резиденция первого губернатора Санкт-Петербурга и ближайшего соратника Петра I – Александра Даниловича Меньшикова, по некоторым свидетельствам также – крупнейшего взяточника в истории России. Не удивительно, что Дворец Меньшикова в несколько раз больше дворца самого Императора.

Далее – три здания, входящие в состав крупнейшего учебного заведения города – Санкт-Петербургского Государственного Университета. Главное – красное здание, которое первоначально строилось как здание 12-ти министерств Российской Империи или 12-ти Коллегий. Архитектор сооружения – Доменико Трезини, который также возвел первое строение в Санкт-Петербурге на Заячьем острове – Петропавловскую крепость. Отличительной чертой многих его строений была длинная их протяженность. Так здание 12-ти Коллегий составляет 382 метра в длину. Далее за зданиями Университета желтое здание с колоннами – здание, которое строилось для Академии наук, а ныне это – Институт лингвистики.

После Академии наук – зеленое здание с башенкой и венчающим ее глобусом – здание Кунсткамеры ( в переводе с немецкого – палата редкостей). Действительно разные редкости начал собирать еще Петр Великий, пытавшийся сохранить их для потомков. Например заспиртованы мертворожденные младенцы с отклонениями в развитии. Далее за Кунсткамерой также желтое здание с колоннами – это здание зоологического музея, собравшего огромную коллекцию и знаменитого прежде всего самой большой коллекцией мамонтов. Здание Зоологического музея замыкает Университетскую набережную. Вправо уходит Дворцовый мост, ведущий к Дворцовой площади, а слева мы видим красную Росстральную колонну, украшенную скульптурными изображениями носов кораблей, так называемыми росстрами – символом побед русского флота. На вершине колонны зажигали факел и она служила маяком.

Читайте также:
Отдых на Мадейре, Португалия, 2108 – цены, развлечения и достопримечательности

С Университетской набережной и от Дворцового моста открываются великолепные виды на всю центральную акваторию Невы. И доминанты этих картин – Зимний Дворец на противоположной берегу Невы и Петропавловская крепость на Заячьем острове у слияния Большой Невы и Малой Невы. Петропавловская крепость – первое сооружение города, предназначенное для оборонительных целей, но вскоре утратившее свою функцию. Петропавловская крепость с ее уходящим в небо шпилем – второе по высоте сооружение Санкт-Петербурга.

По набережным Невы можно бродить бесконечно – великолепные картины и водная гладь полноводной реки умиротворяют и вдохновляют. Можно также совершить водные экскурсии и ознакомиться со всеми центральными набережными сразу – вдоль Невы несколько пристаней. На быстроходном катере или двухпалубном теплоходе Вы совершите увлекательное путешествие, которое запомнится надолго.

Мы как всегда ждем Вас в гости и готовы предоставить Вам квартиры посуточно в центре Санкт-Петербурга недорого. Приезжайте!

Набережная Университетская в Санкт-Петербурге

Университетская набережная — набережная в Санкт-Петербурге, проходящая по правому берегу реки Большая Нева (рукав реки Невы) к западу от исторического центра города на юге Васильевского острова. С запада продолжается набережной Лейтенанта Шмидта — граница проходит по Благовещенскому мосту, а с восточной стороны, у Дворцового моста, вливается в Биржевую площадь на Стрелке Васильевского острова. По противоположному берегу Невы проходит Английская и Адмиралтейская набережные. Протяженность набережной — 1217 метров. Глубина реки Невы у набережной — от 0,2 метра до 3,4 метров.


Вид Университетской набережной. 2019 г. Фото: Михаил Архипов

Университетская набережная на карте:

Застройка набережной начала формироваться одной из первых в городе в связи с планами Петра I устроить в этом месте административный центр Санкт-Петербурга. В 1710 году было начато строительство первого каменного здания в Санкт-Петербурге — дворца А. Д. Меншикова. В первой половине XVIII века здесь также были построены дворец царицы Прасковьи Фёдоровны, здания Кунсткамеры и Двенадцати коллегий. Остальные участки вниз по течению Невы были заняты рядовой жилой застройкой.

Первоначально набережная называлась Наличная линия (1741—1756 годы), это название характерно для передних, лицевых улиц. В середине XVIII века берег от здания Двенадцати коллегий до 22-й линии назывался Набережной линией, а впоследствии носил названия Большая набережная, Набережная перспектива, Кадетская набережная, Кадетская Набережная линия. Современное наименование Университетская набережная получила в 1887 году по Санкт-Петербургскому государственному университету, который был учрежден в 1819 году и частично размещен тогда в здании Двенадцати коллегий.

Интересные и примечательные здания на Университетской набережной:

Кунсткамера (дом 3):


Фото: Михаил Архипов, 2019 г.

Здание Академии наук (дом 5):


Фото: Михаил Архипов, 2019 г.

Здание Двенадцати коллегий (дом 7):


Фото: Михаил Архипов, 2012 г.

Дворец Петра II — Кадетский корпус (дом 11):


Фото: Михаил Архипов, 2017 г.

Манеж кадетского корпуса (дом 13):


Фото: Михаил Архипов, 2017 г.

Меншиковский дворец (дом 15):


Фото: Михаил Архипов, 2017 г.

Санкт-Петербургская Академия Художеств (дом 17):


Фото: Михаил Архипов, 2014 г.

Сфинксы из Поминального храма фараона в Египте, привезенные в Санкт-Петербург в 1832 году :


Фото: Михаил Архипов, 2018 г.

Памятник Доменико Трезини — первому архитектору Санкт-Петербурга:


Фото: Михаил Архипов, 2015 г.

Мосты на Университетской набережной:

Причалы на Университетской набережной:

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: